영상 후반부에 설명드린 것처럼 다달이 생활비는 써야하고 땅은 팔기 싫은 분들한테는 필요한 제도지만 그런게 아니라면 그냥 연2.5%의 이자로 돈을 빌려쓰는것과 똑같습니다. 어차피 나중에 다 갚아야할 빚이니까요. 따라서 당장 생활비가 필요한 분이 아니라면 큰 메리트가 없습니다.
한마디로 부동형 연금제도를 이해하지 못하는 분이시네요 부동산형 연금은 현재 처분해서 죽을때까지 싱계가 곤란한 경우 그 처분금액을 할부로 받는다는 개념입니다 즉 할부로 판다는거죠? 당연히 대춣형태로 밖에 할수 없죠 선진국에서는 인기가 많은 데도죠 땅을 두고도 먹고 사는데 지장이 잆는 분들은 할필요가 잆는 거고요 이런걸 대중에 공개하려면 우선 이 제도 실해의 취지를 이해할 필요가 있어보이네요 뭔가 많이 아시는것은 같은데 근본을 모르시는것 같아 안타깝네요 물론 일부 선동하는 분들 얘기를 반박하려다보니 이게 필요한 사람들이 이용할 방법을 더 홍보해주시는게 훨씬 나을깃 같네요 앞으로 그런걸 기대해봅니다
님의 고견 잘 들었습니다. 참고하겠습니다. 그런데 안타깝게도 공사에서는 아무 농지나 다 받아주지는 않습니다. 나중에 팔기 힘든 농지나 임대가 힘든 농지 그리고 진입로가 없는 농지등은 아예 연금대상에서 제외가 됩니다. 나중에 계약 만료 시 채권확보 차원에서 공사에서 처음부터 안전장치를 하고 가는것이겠죠. 결국 부동산 담보대출의 한계를 벗어날 수가 없다는 걸 자기들도 알고 있다는 것이죠. 그래서 절대로 손해를 안보겠다는 것이고요. 님의 말 처럼 안팔리는 농지를 그렇게 해서라도 할부로 팔 수 있다면 참 좋은 제도가 될 수 있을텐데 말이죠. 농민을 진정으로 생각한다면 그렇게 개선이 되기를 기대해봅니다. 고견 감사합니다^^
![농지, 산지로 연금 만들기 전략! 부동산으로 여기까지? [은퇴설계 노하우 60회]](http://i.ytimg.com/vi/T3E9dMfwuMU/mqdefault.jpg)
![[1부] 농지연금의 자격 요건과 대상 토지는?](http://i.ytimg.com/vi/Mn6CUjHFcnM/mqdefault.jpg)
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
매우 분석적이고 객관적이라 유익했습니다
잘 봐주셔서 감사합니다
유투버들 농지연금 광고 하는것 같았는데 구체적인 설명 감사합니다 경매로 낮은 가격에 입찰했다면 연금보단 매도하면 더 이득이 발생할걸 그 사람들이 더 잘 알겠지요
그렇습니다. 경매로 농지를 싸게 매입한다는 자체도 절대로 쉬운일이 아닙니다. 위험요소도 많고요. 그리고 알고보면 농지연금과도 상관이 없는 일이죠. 차라리 그런 경매 기술을 먼저 가르쳐주는게 낫지않을까요 ㅎㅎ
분석력이 대단합니다
또 다른 시각으로 농지연금을 바라보게 되었습니다.
관심을 가져 주셔서 감사합니다
매우 특이한 단점의 변이네요ㅛ
어떤 부분이 특이하다는 것인지요?
본 것들 중에 제일 냉정하고 객관적인 리뷰입니다. 덕분에 잘 이해했습니다.
관심을 가져주셔서 감사합니다. 더 좋은 정보 올리겠습니다.
깔끔하게 현실적인 말씀
많은 도움되었습니다.
네 관심을 가져주셔서 감사합니다.
적절한 값잇는 의견입니다🎉
네 감사합니다
단장을 자세히 알려 주셔서 고맙습니다 ❤
감사합니다. 더 좋은 정보 올리도록 노력하겠습니다.
좋은 강의 감사드립니다
네 고맙습니다^^
4번은 굉장한 장점입니다 국민연금이 차감되지 않으므로 엄청난 이익이죠
5번소구권면제도 상당한 이익이죠
이 농지연금은 국민연금하고는 전혀 상관이 없습니다. 그리고 농지에는 압류,가압류 모두 가능하고 판결문에 기한 강제경매도 가능합니다. 소구권 면제는 잘못알고 계시네요
농지팔지않고 생활비가 계속 나오니 그게 모든 단점을 상쇄시키는 것이죠.
죽고난 다음에 재산이 뭔 필요가 있을까?
자식 상속은 자식에게 피해는 1도 안주고 계산대로라면 남겨주는 일이기도 한데요.
살면서 자식들에게 손 안벌려도 되고요,
맞습니다. 저도 동의합니다. 영농가업이 승계가 안된다면 당연히 그렇게 가야 합니다
농지가 원하는 금액에 안 팔릴때(원하는 금액에 안팔릴만한곳이면) 농지연금으로 받을수 있는 금액과 비교해서 좋은 쪽으로 선택하면 좋을것 같네요
영상 후반부에 설명드린 것처럼 다달이 생활비는 써야하고 땅은 팔기 싫은 분들한테는 필요한 제도지만 그런게 아니라면 그냥 연2.5%의 이자로 돈을 빌려쓰는것과 똑같습니다. 어차피 나중에 다 갚아야할 빚이니까요. 따라서 당장 생활비가 필요한 분이 아니라면 큰 메리트가 없습니다.
@farmerslands
60세 이후라면 생활비가 많이 필요하지 않을까요?
파머스랜드님의 농지와 관련된 세금이나 연금에 대한 설명이 그 누구보다 객관적이고 이해가 쉬워 정말 도움이 됩니다.
어느 지역에서 공인중개사 사무실을 운영하고 계신지 여쭤봐도 될까요?
일단 감사드립니다. 화성,용인 지역에서 하다가 지금은 잠시 다른일 하고있습니다.틈틈이 유튜브영상 만들면서 재기 준비중인데 내년초에 다시 필드로 나갈 계획인데 정확한 시기는 장담못하겠네요
@@farmerslands내년초 필드로 멋지게 복귀하시길 기대해봅니다. 화성, 용인 지역이면 근처이니 더 좋구요~
@@MospeadaLegioss 감사합니다^^
농어촌공사에서도 사기를 치고 있어요 농지연금에 가입 시켜려고 가입 연령을 60세로 낮추는등 열을 올리더니 지금은 농지연금을 지급할 예산이 부족해서 연금지급을 원래 정한 규정대로 못하니 선택의 여지없이 주는대로 받으라고 한다 이게 사기 아닌가?
전국의 모든 지역이 동일한 조건이 아니라 지역적으로 농어촌공사 지사별로 조금씩 다릅니다. 예산이 턱없이 부족한 지사도 많습니다.
농어촌 공사 믿을수 없어 달콤한 유혹
일시 일출형 감정가 30% 돈이없어 못준단다 농민 속이는 공사 당초약속 을 이행하라
농민속이는 정책 이잰 그만하자
그런행위=사기
유익한 정보 감사합니다
네 감사합니다. 더 좋은 정보 올리도록 노력하겠습니다
부모님!! 주택연금을 알아보다 포기한 이유도 이와 같습니다...
그렇죠. 나중에는 다 갚아야 할 빚이기도 하죠. 계약 만료시 갚을 목돈이 없으면 천상 땅을 팔아야 합니다. 생활비가 꼭 필요한 경우가 아니라면 신중하게 생각해야 합니다
감사합니다
저 ㅇ부의 말 제대로
해석이 되었낭
😢😮😅
무슨 뜻인지요?
산지연금은 산림청에 사용/수익/ 소유권을 넘겨야 연금 받을 수 있다.
농지연금은 농지맡겨놓고
토지대금 야금야금받는것이쥬 ᆢ
요즘은 일시인출형 안해준답니다
그러게요. 그나마 좋은 장점이 없어져서 아쉽네요
일시 일출형은 없어질것 같네 정부 예산이 없다나
농어촌 공사도 신망이 가지않아 가입시 한번더
생각할 필요가.
저도 몇군데 지사에 확인해보니 예산이 다들 부족하다고 안된다고 하네요. 몇달 전만해도 가능한 지역이 많았는데
일시일출이 뭐야?ㅡ일시 인출아닌가요?ㅡ댓글 쓸때는 정확히 좀 쓰세요
토지가 3천평정도 되는데요
지적도상 길과 현황도로가 다르게 나 있습니다
이런 경우에도 농지연금신청이 가능합니까
도로는 건축과 관계가 있는 것이지 농지연금과는 무관합니다.
@@farmerslands답글 감사합니다
생각하지 않았던 유익한 내용 잘 보았습니다. 그럼 향후 농지 가격이 오르는 농지들은 손해본다는 입장이신건가요?
말씀 대로라면 수도권 부근 농지 보다 차라리 농지 가격이 거의 안오르는 지방쪽 농지가 농지연금 받기 더 이익이란 말씀 이신건가요?
정확히 말하면 손해가 아니라 이익이 없다는것이죠. 어차피 빌린돈 나중에 이자 포함해서 갚는거죠. 그런데 계약 만료시 농지 시세보다 내가 연금을 더 많이 타먹었다면 그땐 그만큼 이익을 보는 것인데 이게 현실적으로 힘들다는 것입니다
나중 정산시 연금채무가 농지가격보다 커야 수익이 난다는 뜻이 무언지 쉽게 구체적으로 설명해주시면 감사하겠습니다
예를들어 사망 시까지 20년동안 수령한 금액이 이자포함해서 총3억원(연금채무)이고 20년후의 농지시세가 2억원 밖에 안된다면 1억의 수익이 난것이고 농지시세가 4억원이 됐다면 그냥 3억 다 갚고 1억원만 돌려받게 되니까 수익은 없는것이죠
따라서 연금채무(연금수령액+이자)가 계약종료 시점에서 농지시세보다 더 많아야 이익을 보는것이지 그렿지 않으면 전액 상환해야하는 대출원리금일 뿐입니다
제가 사는 곳에 농지가 다수 있고 타지에 농지가 1필지있습니다. 멀리 타지에 있는 농지도 신청당시 주민등록주소민 잠시 옮기면 농지연금 신청이 가능하다고 하는데 양도세는 어찌되나요
양도세는 농지소유주가 내는거니까 무조건 내셔야합니다.
어쨌든 최소 5프로금리시대에 2.5프로 금리로 빌릴수있는게 어딜까유..그런상품은 어디도 없습니다
농지연금 취득일로부터2년에서3년을 5년되고 농공사 믿을수 없어
무슨 내용이신지?
일출은 해가 뜨는거고,
인출은 돈을 빼는겁니다.
농지연금은 분납금 으로 이자 내면서 팔아 먹는것
극단적으로 안좋게 보면 그렇게 생각할 수도 있지만 그래도 농지연금이 꼭 필요한 분들도 있습니다. 농지를 팔지않고도 다달이 생활비가 필요한 분들이죠
일시 일출형 없어졌음 농공사 믿음 않가요
국고가 많이 비었나보네요
장점보다 단점도 많습니다.
고금리에 은행들만 배부리는 짖하면 망합니다.
요는 공시지가 싸도 은행 대출로 사면 실익이 없음
순간의 선택 행복을 좌우 합니다
고금리에 은행 이자가 더.
농지 담보대출로서의 이율은 그래도 저렴한 편입니다. 다달이 생활비가 꼭 필요한 분들에게는 좋은 제도지만 투자개념으로 접근하는건 좋지 않습니다
일시일출형 중단된지 언젠데
가치없는 방송 하십니까
전 지역이 다 중단된건 아닌걸로 알고있는데요
한마디로 부동형 연금제도를 이해하지 못하는 분이시네요
부동산형 연금은 현재 처분해서 죽을때까지 싱계가 곤란한 경우 그 처분금액을 할부로 받는다는 개념입니다
즉 할부로 판다는거죠?
당연히 대춣형태로 밖에 할수 없죠
선진국에서는 인기가 많은 데도죠
땅을 두고도 먹고 사는데 지장이 잆는 분들은 할필요가 잆는 거고요
이런걸 대중에 공개하려면 우선 이 제도 실해의 취지를 이해할 필요가 있어보이네요
뭔가 많이 아시는것은 같은데 근본을 모르시는것 같아 안타깝네요
물론 일부 선동하는 분들 얘기를 반박하려다보니 이게 필요한 사람들이 이용할 방법을 더 홍보해주시는게 훨씬 나을깃 같네요
앞으로 그런걸 기대해봅니다
님의 고견 잘 들었습니다. 참고하겠습니다.
그런데 안타깝게도 공사에서는 아무 농지나 다 받아주지는 않습니다. 나중에 팔기 힘든 농지나 임대가 힘든 농지 그리고 진입로가 없는 농지등은 아예 연금대상에서 제외가 됩니다. 나중에 계약 만료 시 채권확보 차원에서 공사에서 처음부터 안전장치를 하고 가는것이겠죠. 결국 부동산 담보대출의 한계를 벗어날 수가 없다는 걸 자기들도 알고 있다는 것이죠. 그래서 절대로 손해를 안보겠다는 것이고요. 님의 말 처럼 안팔리는 농지를 그렇게 해서라도 할부로 팔 수 있다면 참 좋은 제도가 될 수 있을텐데 말이죠. 농민을 진정으로 생각한다면 그렇게 개선이 되기를 기대해봅니다.
고견 감사합니다^^
뭐 이런 이상한 논리로 사람 헷갈리게 하는방송을 하는지 이해가 안됨
어떤 부분이 이상하다는거죠? 지적해주시면 답변드리겠습니다
실질적인 장점은 그냥 일반적인 내용이다라고 할거면 제목을 농지연금 단점아라해야 하지 않을까요 ?
네 그래서 불편한 진실이라 한건데
그냥 딴지거는듯한 영상
긍정적으로 봐주시길...