@@emh_couple감사합니다!! 또 그리고 부동산에 중기청 100프로 가능한 매물 알아봤는데 다들 없다고 하더라구요… 그럼 그냥 융자금 없고 중기청 가능한 매물로 알아보고 은행에다가 100프로 대출ㄴ을 신청해여하나요? 아니면 처음부터 중개사한테 100프로 가능한 매물을 보여달라고 해야하나요??
금액은 잘 기억이 안나는데 인지세 등과 합쳐서 20만원 초반대였던 것 같습니다. 임대사업자의 경우 임대인이 가입 의무가 있어서 임대인이 전액 부담하거나 일정 비율로 합의하기도 하고, 또 일반 매물의 경우는 임차인이 전액 부담이 원칙이나 매물에 대출 등이 껴있는 경우 임대인이 내주는 등의 특약을 걸기도 한다고 합니다.
영상에 조금 헷갈리게 나온 것 같더라구요 ㅠ 영상에 나온 집은 이사오기 전 집으로, 근린생활시설이여서 전입신고가 안되던 집이였어요! 그리고 부모님 자가에 세대원으로 전입신고가 되어있다 하더라도, 예비세대주 요건으로 중기청 진행이 가능합니다. 버팀목은 안되는 것으로 알고 있어요!
![‘전세 안전판’ 전입신고·확정일자, 모두 뚫렸다 [9시 뉴스] / KBS 2023.03.08.](http://i.ytimg.com/vi/2RHbvH0sR1Y/mqdefault.jpg)
자취남 보고 왔습니다~ 두분 응원해요!
감사합니다 앞으로 계속 재밌..길 바라는 영상으로 찾아뵐게요!
첫 영상 잘 봤습니다!! 너무 이쁜 커플.. 자취남 영상 댓글에 여러 질문들이 많던데 Q&A 한번 찍어보시는건 어때요?!
룸투어 영상에서 함께 담아 볼게요!! 감사합니다 🥰
너무 예쁜 커플이네요 영상 자주올려주세요
감사합니다!! 열심히 올릴게요 🥺
현 직장에서 4개월 근무했는데 중기청 전세대출 받을 수 있을까요ㅠㅠ?
중소기업이면 가능합니다 :)
@@emh_couple감사합니다!! 또 그리고 부동산에 중기청 100프로 가능한 매물 알아봤는데 다들 없다고 하더라구요… 그럼 그냥 융자금 없고 중기청 가능한 매물로 알아보고 은행에다가 100프로 대출ㄴ을 신청해여하나요? 아니면 처음부터 중개사한테 100프로 가능한 매물을 보여달라고 해야하나요??
영상 많이 올려주세요오 너무 궁금해요 ㅎㅎ 행복하게 잘 지내는 법!!
아앗 많이많이 올리려고 노력할게요 감사합니다!!🥰
여자분 정말 러블리ㅠㅠㅠㅠ잘 어울려용 👍 저도 동거하는 커플로써 응원합니당
꿀팁 공유해용🥰
자취남 보고 왔어요 남자분 말을 너무 잘하시네요👏
감사합니당ㅎㅎㅎ 앞으로도 봐주시면 감사드릴게용..🥹
중기청 필요 없는데 어쩌다 보니 다 봐버렸네요ㅋㅋㅋㅋㅋ
아앗 끝까지 봐주시다니 감동..!
보통 가심사하면 본심사에서도 문제없이 대출나올까요? ㅠㅠ반환특약은 안된다고하시네요 ㅠ
일반적으로 은행원이 신용, 매물상태 확인해보시고 문제없을거라고 하시면 그대로 본심사에서도 별 문제 없으실거에요. 다만 무조건 된다는 건 없으니, 어느정도 최악도 가정은 하고 계시는게 좋다고 생각합니다 ㅠㅠ
답변감사합니다ㅠㅠ 그래서 특약이중요하군요 ..
1년 사이에 0.3 % 가 올랐네용. 요즘에는 1.5 % 네 ...
카카오페이 에서 조회했을 때는 80% 나오던데, 은행 가보면 100% 가 가능할까요 .. ? 계약 걸어놨다가, 돈이 안나올까봐 좀 그렇네요. 물론 80% 만 나와도.. 나머지 낼 수 있긴한데... 뭔가 좀 찝집해요
100%는 개인 신용보다 집과 임대인의 신용을 보고, 은행에서도 잘 취급하려하지 않기 때문에 발품을 많이 파시는게 답일거에요!
@@emh_couple 답변 감사합니다.
중기청 1억 제가 세대주로 대출을 받았는데 대출 신청 시 청년으로 선택해서 저 혼자 사는걸로 되어있는데 이사 후에 남자친구 동거인으로 전입신고 하게 되면 대출연장 할 때 연장불가 인가요?
연장시 전혀 상관없는것으로 알고 있습니다! 저희도 전입신고해서 살고 있어요. 중기청을 이용중인 자가 세대주만 유지하고 있으면 되는 것으로 알고 있습니다. 동거인이 세대원이여도 자산심사때 합쳐서 보는 것도 아니구요.
안녕하세요! 제가 이번에 중기청 준비중 인데요, 현재 전세가 7300만원 인데 매물은 찾았습니다 다만,집주인이 개인법인(부동산업) 이라고 하시더라고요 법인일경우 HUG 가입이 불가 하다는걸로 알고 있는데요, 그래서 오늘 은행을 가볼려고 합니다만
꼭 캐치 해야하고 , 빼먹지 않을 특약이나 ,
있었을까요? 서류 등등
자취남 보고 왔는데 두분다 마혜자이셨군요 ㅎㅎ 축하드립니다 ㅎㅎ
감사합니당🥰
오.. 그럼 중기청100%로 들어가면 흔히말하는 전세보증보험 그걸 따로 가입하지않아도 자동으로 들어간다는건가요?
네 전세보증보험(HUG)가 자동으로 가입됩니다. 80%와 달리 따로 가입하실 필요는 없습니다!
영상 잘 보았습니다. 이후 결혼해서 기준 넘어가면 연장 불가할까요???
제가 알기로는 버팀목으로 전환되는 것으로 알고 있습니다! 이부분은 확실하지는 않으니 한 번 더 은행에 확인해보시면 좋을 거 같아요🥹
자취남 영상에 있던 집이 아니신가요? 그이후에 이사갔단 말씀이세요?
중기청 너무부러워요.
넵! 저번달에 중기청으로 이사 했습니당ㅎㅎ
혹시 편의점알바 하고있어서 그러는데 가능할까요? 4대보험은 들어있어요
주거래 은행이 우리은행 아니더라더 우리은행 가도 되나요??
연봉의 곱하기 몇정도 하면 맞을까요? 홈피안내랑 영상들이랑 기준이 다 다르더라고요
저희의 경우 100%로 연봉과 무관하게 대출 금액이 나와서 잘은 모르겠지만 재직 기간에 따라서도 달라지는 부분이라ㅠㅠ 그 부분은 은행에 문의하시는 게 가장 좋을 거 같아요:)!
넹 알겠습니당!
동거중이신데 혼인신고만 안하면 갱신할 때 혼인신고 안하셨으니 연소득 안넘어서 갱신 되는건가요...?
중기청은 첫가입시에만 소득 조건을 보고 연장시에는 소득을 안 보는 것을 알고 있습니다! 신혼부부의 경우에는 버팀목으로 전환될 수도 있을 거 같은데.. 확실한 정보가 아니니 자세한 내용은 은행에 문의해보시는 게 좋을 거 같아요🥲
중기청 대출은 여자분 명의로 받으신 것 같은데, 임대차 계약서 작성하실 때에는 공동명의로 작성하신건가요?? 아니면 여자분 명의로 작성하신 건가요??
저희도 이번에 동거 계획으로 중기청 대출을 받으려고 하는데, 임대차 계약서가 공동명의이면 중기청 대출이 안되는지 걱정되서 여쭤봅니다...😢😢
안녕하세요! 임대차계약서도 여자친구 명의로 작성하였습니다. 전입신고는 여자친구 세대주, 제가 세대원으로 들어갔구요! 아마 임대차계약서도 공동명의의면 안되지 않을까 싶은데, 정확한 사항은 담당 은행원분께 여쭈시는게 제일 좋을 것 같아요..!
답변 감사합니다!! 은행에 얼른 물어봐야겠네요~
그럼 남자친구분이 동거인으로 들어온건가요!? 2년뒤에 대출연장 하게 되었을 때 동거인 전입신고 되어 있어도 연장에 문제 없나요? ㅜ
자취남님 영상 보고 왔습니다~ 중기청 알아보는중인데 큰도움 될거 같네요
앗 중기청 꼭 잘 받으셨으면 좋겠어요..!! 🙌🏻
원금도 갚아야 되는거 아닌가요? 이자만 내나요?
전세 계약 만료 시 원금상환입니다. 보증금으로 묶여 있으니까요~
재직기간이 1달이면 되는건가요??
넵! 1개월 근무에 대한 급여 증빙이 있으면 됩니다!
답변 감사합니다! 죄송하지만 100% 하려고 하는데 가능한가요? 사이트에 1년 미만 재직자는 2천만원 내외로 나와있어서…ㅠ
저도 재직 1달로 중기청 100% 진행했고, 한도 일 억 다 받았습니다!
잘보았습니다.응원합니다.
감사합니당💕
고양이 보러옴
이집 고양이 진짜 젼내 기여움
많이많이 봐주세요!!!🐈
안녕하세요! 중기청 100 HUG보증보험가입할 때 가입비용 따로 내야 하나요? 임대인이 내주는거라 들었는데 이 경우 집주인분께 미리 말씀을 드려야 하나요?
실행될 때 은행에서 인지세와 함께 같이 빼갑니다! 보증료+인지세를 내야 대출 실행이 정상적으로 되는 걸로 알고 있어요!
@@emh_couple 얼마정도 빠지셨나요? 그럼 보증료는 제가 온전히 부담해야하는건가요..?
후기 보니 임대인도 보증보험 가입을 필수로 해야해서 7:3으로 나누거나 지원해준다는 글이 있더라구요 ㅜ
금액은 잘 기억이 안나는데 인지세 등과 합쳐서 20만원 초반대였던 것 같습니다.
임대사업자의 경우 임대인이 가입 의무가 있어서 임대인이 전액 부담하거나 일정 비율로 합의하기도 하고, 또 일반 매물의 경우는 임차인이 전액 부담이 원칙이나 매물에 대출 등이 껴있는 경우 임대인이 내주는 등의 특약을 걸기도 한다고 합니다.
든든e로 가심사 받고 적격 뜬거 보고 가셨나요? 아니면 바로 은행 가셨나요?
우선 매물 찾은 뒤 은행 가서 중기청100 진행이 가능한지, 가능하다면 매물 상태랑 현재 제 상황 말씀드리고 한도가 나올지 여쭤봤어요! 될 것 같다고 하셔서 기금e든든에서 사전심사 진행하고 적격 나온 뒤 은행가서 본심사 받았습니다.
등기부등본 아직 안나온 신축 아파트는 100% 하기 힘들까요?
건물사용승인확인서 등으로 대체가 된다고는 하는데, 중기청100 자체가 은행에서 잘 취급을 안해주다보니 미등기 신축 아파트의 경우는 우선 은행원과 상담해보시는게 제일 좋을 것 같습니다 🥲
중기청이 무주택이여야 가능하다고 하셨는데 자취남님 영상에서 살고계신집이 전입신고가 불가능하다고 하셔서 이부분을 어찌하셨는지 궁금합니다! 부모님밑으로 들어가있어도 부모님이 자가면 무주택이 아니라고 알고있어서ㅜ
영상에 조금 헷갈리게 나온 것 같더라구요 ㅠ
영상에 나온 집은 이사오기 전 집으로, 근린생활시설이여서 전입신고가 안되던 집이였어요!
그리고 부모님 자가에 세대원으로 전입신고가 되어있다 하더라도, 예비세대주 요건으로 중기청 진행이 가능합니다. 버팀목은 안되는 것으로 알고 있어요!
혹시 회사에 재직중인걸 확인하기 위해서 은행에서 회사로 방문하기도 하나요??
정확히 한다 안한다를 말씀드리긴 어렵지만, 일반적으로 전화로 재직확인정도만 하는 것 같아요!
전세사기 걱정되지 않으신가요
안심하시는 근거가 있다면 궁금해요..
전세사기는 정말 별의별일이 다 일어나는 거 같더라구요.. 항상 불안합니다🥲 그래서 보험을 필수로 들고 수시로 등본을 확인하는게 최선일 거 같아요!
자취남 보고왔어요! 비데랑 공기청정기는 뭐쓰시는지 알려주실수 있으신가요??
비데는 안 썼구 공청기는 엘지 에어로타워 입니당!
@@emh_couple 답변 감사해요!! 비데 안쓰시면 따로 물티슈 쓰시는거 있나요? 아니면 그냥 휴지만 쓰시는지 궁금해요!
휴지 씁니당 하핫
두 분 mbti가 궁금합니다!
둘다 intp입니당ㅋㅋㅋㅎ
은묘한 205호라고 지은 이유가 궁금해요
영상에서 말씀드릴게용ㅎ 힌트는 이름입니다!😆
안녕하세요 ~ 혹시 중기100으로 한다고 햇을때 계약할때 임차보증금 5%를 선납입한다고하던데 그럼 이 보증금은 은행에서 잔금이 다 치뤄지면 돌려주시는건가용??
예를 들어 전세 또는 반전세 1억인 경우는
계약금으로 보증금 5% 500만원을 임차인이 먼저 내고, 은행원에게 말씀드리면 1억원 중 9500만원은 임대인에게 500만원은 임차인에게 들어오게 됩니다.
혹시 중기청받고 동거인 전입신고해도 문제없나요 ??
네! 직계가족이 세대원으로 들어올 경우는 재산 관련해서 따져봐야한다고 하는데, 그 외에 동거인으로 들어오는 경우는 아무런 문제도 없는 걸로 알고 있어요. 저희도 함께 전입신고 했는데 아무런 문제 없었습니다!
@@emh_couple 아이고 감사합니다 영상잘봤어요 !!
감사합니다🥰
러브하우스 ㄱㄱ
다라다랏따~
다라 다라닷다~
휴... 소득한도가 제소득의 3분의1밖에 안되어서 그림의 떡이네요
두분 어떻게 만나셨는지 궁금해요!
다음 영상에서 그 얘기도 가볍게 다뤄볼게요!! 🥰
결혼 안하면 평생박제
당연히 해야죵!🥺
안녕하세요 은행가서 물어봤는데 부동산계약서 쓰고 기금이든든에서 신청하라는데ㅠㅠ 맞는건가요??ㅠ