السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تحيه من ديار الهجرة أخي اطلب من الله ومنكم ان ترشدوني على هده المعلومات من طرف المحافظة ،انا اشتريت منزل في 1991 وحفظه جميع الوثائق وكدالك الملكية صفية كل الاوراق بخير بما انني مهاجر دهبت الى عملي ومن بعد سنتين اردت ان اخرج توصيل الملكية فوجدت فيها حجز بثمن 3500 درهم لانني لم ادهب عندهم انا كان قد دهب صديقي واخد توصيل فيه حجز المنزل وخلص على التوصيل 70 درهم ومازالت الامور هكدا انا اريد اخلص لكن قلت الوقت هي السبب وبعد هدا الكوفيد اليوم مازالت في أروبا لاكن عندما تحسن الامور ستدخل الى المغرب الحبيب واريد ان أودي الثمن المطلوب فهل لي عوقب أو زيادة اخبروني اخي وجزاك الله خيرا ،من ديار الهجرة أبناء القنيطرة المغربية وشيوخ الهجرة من السبعينات ارجوك ان تتواصل مع و حفظكم الله والكم دوام التوفيق السي صلاح.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بجاليتنا العزيزة بديار المهجر وحفظكم الله. التشطيب على الحجز يؤدى عنه 500 درهم فقط بدون أية زيادة أو غرامات وقتما أتيت إلى المغرب إن شاء الله. مرحبا بكم وعودة ميمونة مباركة إن شاء الله
@@AttahfidInfo اخي الكريم انشاء الله سازورك بقدمي بدون اي تعب من جيهتك اشكرك وابارك لكم في صديق مسن ومتقاعد وجديد. واين ماكنت سازورك يسروني كثير ان اتعرف عنكم ارجوك ان تتقبل محبتي اليك انني اتميز الحمدلله بصحة مباركة من الله سبحانه وهجرتي في اروربا 48 سنة وعمري 68 سنة وأنا الدي اراسلك ايها الحنون أنا الكاتب هده الخطوط الحمدلله على أولاد الناس اين ماكانو وادا احببت شئ فانا موجود ايها الحبيب انا من ولاية القنيطرة إدا اراد الله سبحانه يوم قدومي عندكم سيكون اجمل في حياتي حياكم الله هدا كله من 💓 وكل رزق من عند الله فادا كان هدا السؤال بسيط فانتم عندي احسن الناس هدا تعبيري وشكرا على الالتفته وتواصل دائما انشاء الله
بارك الله فيكم أخي الكريم وجزاكم الله كل الخير والجزاء على تشجيعاتكم ومحبتكم. مرحبا بكم عندي في أي وقت. اتصل بي عبر الواتساب ديالي 06/23/42/32/79 حفظكم الله وتحياتي
هل من الممكن تحفيظ الطابق السفلي و الاول من منزل مكون من سفلي و طابقين لان الطابق الثاني غير محترم للتصميم. علما ان رخصة السكن اخذت فيها فقط السفلي و الطابق الاول.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم إذا كان عندك رسم عدلي فيمكن لك أن تحفظ الأرض والبنايات في طلب واحد. اتصل بالمحافظة العقارية واسحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا
شكراً استاذي الكريم شرح مميز من فضلكم عندنا حنا الورثة منزل باليضاء عين الشق مكون ارضي و2طوابق عندنا مخالفة ديال بيت فالصطح شحال تقريباً شحال تقريباً غيتقام فالجموع من فضلكم استادي الكريم وشكراً
السلام عليكم استاذ اتمنى أن ترد علي في موضوع ارق ساكنة عمارة قمنا بشراء شقة في عمارة غير محفظة وتبين لنا فيما بعد ان البناء لا يحترم القانون في التصميم في كل شقة غرفتين وحمامين ولكن غير صاحب العمارة المكونة من اربعع طوابق حيت اضاف عرفة في شقق الطابق 2و3و4 بينما الطابق الاول مطابق للتصميم نريد تحفيظ ما العمل من فضلك
السلام اخي راني محفضتش الدار هادي مدة عشرين عام حيت كانت في الكريدي من اتسالة الكريدي زوجي اتهاون على التحفيض مدة عشر سنين على الاقل مادا افعل في هاد الحالة وغيرت في الضواية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين استشارة مهندس مساح طبوغرافي خاص وانتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم
السلام عليكم وشكرا مسبقا على المحتوى المفيد والتوعوي سؤالي كالتالي اشتريت منزلا بطايق سفلي مساحته130م2 بقرض بنكي ثم اعدت بناءه مع إضافة طابقين هل يعاد تحفيظ المنزل باكمله اي RDC+2 ام فقط الطابقين الاضافيين علما ان المساحة المبنية المضافة تقدر ب280م2 دون احتساب الطابق الأرضي وهل صحيح انه ادا كانت الزيادات المبنية مساحتها اقل من 300م2 تعفى من مبلغ التحفيظ
مرحبا بكم تقوم الدولة بإعداد رسم عقاري خاص لكل منزل على نفقتها وتراسلكم قصد الإلتحاق بمندوبية الأملاك المخزنية أو شركة العمران لتسوية وضعيتكم المادية وامضاء عقد البيع بينكم وبين الدولة وتقييده بالمحافظة العقارية لكي تصبحوا ملاكين قانونيين للمنازل المذكورة. اللهم يسر ولا تعسر وحياتي
السلام عليكم اخي انا عندي بناء مخالف للتصميم ولم يكتمل بعد. قامت السلطات بهدم احدى الطوابق(السدة) وقيل لي انه يجب اداء الغرامة واعادة تصميم جديد للمنزل. سؤالي هل يمكن ان استبدل المهندس الذي قام بتصميم المنزل في الاول بمهندس ٱخر او انه مفروض علي ان ابقى مع نفس المهندس الذي قام بالتصميم الاول؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته استخراج شهادة الملكية العقارية من الانترنت أو سحب نظير الرسم العقاري أو الكناش الأزرق من المحافظة العقارية أو الاكتفاء بتوصيل الأداء mise en concordance
شكرا لك على الإفادة و الشرح المفصل:راني غيرت داخل المنزل اما الواجهة فهي كما صممها المهندس المعماري و التغيير يتمثل في قبو مساحته 25 متر مربع (5×5) ما العمل للحصول على رخصة السكن؟
الله يخليك عند اختي منزل سكني R+2 غير محفظ موجود في الشارع عقاره محفظ ولديه رخصة السكن وباغيا تبيع ليا أختي السفلي أنا صممته على شكل تجاري ماهي الإجراءات لي خاصني ندير جزاءك الله خيرا
شيدت بناية من طبق سفلي و طبق اول على ارض محفظة وبعد عقد من الزمن اردت تحفيظ الجدران لم يسمح لي بذلك لوجود مرحاض فوق السطح لم يكن موجود plan الاولي ما العمل لتحفيظ هذا الملك جزاكم الله خيرا
السلام أخي، عندي دار r+3 كلشي مسجل و محفظ بغينا نديرو المخارجة عوض رسم عقاري واحد نفرقو بيناتنا أربع رسوم عقارية. قالو لينا في المحافظة عندكم بيت في السطح مايكمنش حتى تريبوه أو انتاظرو المذكرة . واش ماكينش شي حل آخر من فضلك
عندي سؤال بارك الله فيك : اشترى الأب ديالي رحمة الله عليه واحد المنزل مناصفة مع صديق له, المنزل مكون من طابق أول وطابق ثاني وسطح ومكازة كبيرة لتحت, هما قسمو ديك المكازة وخرجو منها 4 محلات والطابق الأول خرجو منو 2 شقق وكذلك الطابق الثاني, وهادشي كامل بدون تحفيظ أو بلان, بعد وفاة الأب ديالي درنا جميع الإجراءات اللازمة من بعد خرجات لينا شهادة الملكية فيها حنا الورثة والشريك, بغينا دابا نحددو أو نخرجو من الشياع يعني نحددو كل واحد والأملاك ديالو شنو الإجراءات اللازمة بارك الله فيك مع العلم أن هاد المنزل بناء عشوائي يعني بدون رخصة أو بلان. بارك الله فيك
سلام عندي رخصة البناء رخصة السكان ملكية الارض محفظة بغيت نحفظ عطوني محافظة بلان نصادق عليه في جماعة حضارية مصلحة تصميم رفض يصدق على بلان مع علم معنديش حتى مخلفة (نصيحة الله حفظك سي صلاح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا إذا تعلق الأمر بالمصادقة على فوطوكوبي ديال البلان خاصك تمشي عند المهندس ديال البلدية اوطلبوا راه هو لي كايصادق على النسخ. أما إلا كان البلان غير ممضى أصلا من طرف رئيس المجلس الجماعي فخاصك تدير ليه طلب المصادقة.
سلام اخي شكرا على معلومات الله جزيك بخير عندي سوال اخي عندي R+2 انا زدت بناء في سطح مع علم طابق اول او ثاني محترم فيهم بلان واش مكن نحفظ طابق اول وثاني حيث محترم فيهم تصميم مهندس واشكرا اخي
السلام عليكم استاذ انا عاد بغيت نبني لاكن ما عجبنيش التصميم وخصوصا فلاكور كبير علما ان المساحة عندي 90 متر مربع ذو واجهتين هل اذا غيرت مكان لاكور والمساحة نتاعو واش ما لقاش مشاكيل فالتحغيظ
مرحبا أخي الكريم شوف مقتطف من تسعيرة المحافظة داخل الفيديو. دايرين 1% تحفيظ المباني لادخالها إلى التيتر 1% التحفيظ لأول مرة 1,5% تقييد عقد البيع 1,5% Faithfully yours
شي ينصحني الله يرحم الوالدين الوليد ديالي بغا يحفظ الدار مشيت عند المهندس قاليا باللي احنا مغيرين البلان صعيب باش نحفظ والى بغيت نحفظ خصني نعطي الرشوة يعني ثمن التحفيظ مامنو هروب زيادة على الرشوة شنو ندير ؟؟؟
السلام عليكم خويا صلاح قررت نشري و احد الحوش فيه 120 مترمربع محفض اوعندو بلان بمحاداة المدينة انا اواحد الصديق باش نقسموه على 2 . واش ممكن؟ اوشنو هوما الاجراءات باش منصدقوش فمشاكيل؟ شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم خاصكم تشريوا على الشياع بنسبة النصف لكل واحد منكما. بعد ذلك تطلبون شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وتقسمون التيتر إلى بقعتين كل بقعة برسمها العقاري الخاص. سخر الله وتحياتي
مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على السؤال الاسعار تتغير في حالة الملف التقني للملكية المشتركة. أتعاب المهندس الطوبوغرافي أكثر وجيبة التحفيظ 1000 درهم نظام الملكية و 2% لاستخراج كل رسم عقاري خاص
السلام عليكم ورحمة الله الله يجازيك بخير عندي استشارة ، بغيت نأدي "وجيبة تكميلية على المشتملات" مدكورة فشهادة الملكية ولكن طلبو مني رخصة البناء و رخصة حفر البئر و لكن أنا قمت بالبناء و حفر البئر بدون رخصة . هل هناك حل علما أني أنوي البيع الكلي للضيعة الفلاحية . شكرا جزيلا رقم الهاتف من فضلك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أخي صلاح، أريد معرفة مدة صلاحية هذه المذكرة المشتركة ؟ هل سوف تبقى سارية الصلاحية دائما ام ماذا ؟ لأني الآن لست مستعدة من الناحية المادية و مصاريف التحفيض. جزاكم الله خيرا و الله يجعلنا في ميزان حسناتكم يارب.
سلام اخي الكريم وشكرا على قناتك الفريدة، انا عندى منزل في حي شعبي بمراكش مكون من ارضي وطابقين 161m لكن فاش بنية كانت الرخصة فيها R+1 دابا ولات R+2 مع العلم عندي رخصة السكن واش ممكن نحفض بطريقة ساهلة و كم المصاريف تقريبا لو تكرمت جزاك الله خير.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم إذا كانت عندك رخصة البناء RDC +2 ولم تخالف تصميم البناء فيمكن لك تحفيظ البنايات في أي وقت. مع الأسف تم إلغاء المذكرة المشتركة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات. ruclips.net/video/gZw0bIqIYo0/видео.html انظر هذا الفيديو وشكرا
عندي رخصة البناء والتصميم المعماري المرخص غير أن هناك تغيرات في البناء الله اطبق الرجوع بمتر واحد في ابتداءا من الطابق الثاني مع العلم أن الترخيص يتضمن السفلي وطالقين علويين وهذا ما أنجزت المرجو ان تنيرني وتوافيني بالمعلومات من أجل تحفيظ الطابق الثاني الذي هو فيه المخالفة المذكورة مع العلم ان السفلي بالطابق الثاني مقيدين بالمحافظة العقارية
مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله لتحفيظ الطابق الثاني يتعين إنجاز ملف تقني جديد لإحداث البنايات لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وهو الذي سوف يؤكد لك هل التغييرات سوف تقبل في المحافظة العقارية أم لابد من انتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم. سخر الله وتحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لقد تم توقيف خدمة الواتساب لهذه القناة ومرحبا بتعليقاتكم شريطة عدم ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله تعالى
@@AttahfidInfo chokran laka akhi l3aziz. 3andi bo9e3a dial 80 m2 la cour Gal liya architecte Ghadi yakon fih 4x4 jatni bzffffff Brit nan9as mano wach momkin nbadal architecte Bach ydir Liya li Brit .wach Ila khadit plan fih 4x4 wa ana ana d'art fih ghi 2.5 wach yamkan nakhod taslim sakna o après ta7fid ola la .
شكرا جزيلا اخي كثر الله من امثالكم .
هذا واجب أخي الكريم
تحياتي
الله يرحم الوالدين
اللهم امين
بوركتم وحفظكم الله
جزاكم الله خيرا
هذا واجب أخي الكريم
حفظكم الله وتحياتي
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تحيه من ديار الهجرة أخي اطلب من الله ومنكم ان ترشدوني على هده المعلومات من طرف المحافظة ،انا اشتريت منزل في 1991 وحفظه جميع الوثائق وكدالك الملكية صفية كل الاوراق بخير بما انني مهاجر دهبت الى عملي ومن بعد سنتين اردت ان اخرج توصيل الملكية فوجدت فيها حجز بثمن 3500 درهم لانني لم ادهب عندهم انا كان قد دهب صديقي واخد توصيل فيه حجز المنزل وخلص على التوصيل 70 درهم ومازالت الامور هكدا انا اريد اخلص لكن قلت الوقت هي السبب وبعد هدا الكوفيد اليوم مازالت في أروبا لاكن عندما تحسن الامور ستدخل الى المغرب الحبيب واريد ان أودي الثمن المطلوب فهل لي عوقب أو زيادة اخبروني اخي وجزاك الله خيرا ،من ديار الهجرة أبناء القنيطرة المغربية وشيوخ الهجرة من السبعينات ارجوك ان تتواصل مع و حفظكم الله والكم دوام التوفيق السي صلاح.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا بجاليتنا العزيزة بديار المهجر وحفظكم الله.
التشطيب على الحجز يؤدى عنه 500 درهم فقط بدون أية زيادة أو غرامات وقتما أتيت إلى المغرب إن شاء الله.
مرحبا بكم وعودة ميمونة مباركة إن شاء الله
@@AttahfidInfo اخي الكريم انشاء الله سازورك بقدمي بدون اي تعب من جيهتك اشكرك وابارك لكم في صديق مسن ومتقاعد وجديد. واين ماكنت سازورك يسروني كثير ان اتعرف عنكم ارجوك ان تتقبل محبتي اليك انني اتميز الحمدلله بصحة مباركة من الله سبحانه وهجرتي في اروربا 48 سنة وعمري 68 سنة وأنا الدي اراسلك ايها الحنون أنا الكاتب هده الخطوط الحمدلله على أولاد الناس اين ماكانو وادا احببت شئ فانا موجود ايها الحبيب انا من ولاية القنيطرة إدا اراد الله سبحانه يوم قدومي عندكم سيكون اجمل في حياتي حياكم الله هدا كله من 💓 وكل رزق من عند الله فادا كان هدا السؤال بسيط فانتم عندي احسن الناس هدا تعبيري وشكرا على الالتفته وتواصل دائما انشاء الله
بارك الله فيكم أخي الكريم وجزاكم الله كل الخير والجزاء على تشجيعاتكم ومحبتكم.
مرحبا بكم عندي في أي وقت.
اتصل بي عبر الواتساب ديالي 06/23/42/32/79
حفظكم الله وتحياتي
السلام عليكم الله اسهل عليك نفسي كانت واقفة انا مغيرة اوكنت خايفة
السلام عليكم الاخ الكريم بغيت ندير الميزاجور لواحد 2 طوابق ورثهم انا واخي ولكن فيهم تغيير نقص في الضواية واغلاق باب الكراج الله يجازيك بالخير
خويا عندي r+2 ابغيت انسقف لكور بزاج والومنيوم وعندي دوزيام باغا نقسم صالون لجوج بيوتة واش ماشي مشكل يدوزو الله يرحم الوالدين باغا اندير eclatement
هل من الممكن تحفيظ الطابق السفلي و الاول من منزل مكون من سفلي و طابقين لان الطابق الثاني غير محترم للتصميم. علما ان رخصة السكن اخذت فيها فقط السفلي و الطابق الاول.
لا يمكن لأن العملية تسمى مطابقة التصاميم العقارية للحالة الراهنة للملك والحالة الراهنة هي R+2
شكرا
❤❤❤❤
السلام عليكم اخي بغيت نحفض منزل ديالي ولكن مغير شوية في التصميم الضواية وقلبت شي بيبان ومازال عندي غير رسم عدلي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
إذا كان عندك رسم عدلي فيمكن لك أن تحفظ الأرض والبنايات في طلب واحد.
اتصل بالمحافظة العقارية واسحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا
خويا شحال نقدر انخلص في eclatement des titres 2+ r
شكراً استاذي الكريم شرح مميز من فضلكم عندنا حنا الورثة منزل باليضاء عين الشق مكون ارضي و2طوابق عندنا مخالفة ديال بيت فالصطح شحال تقريباً شحال تقريباً غيتقام فالجموع من فضلكم استادي الكريم وشكراً
مرحبا بكم
واجبات التحفيظ 1% من قيمة العقار حسب تقويم المحافظة.
أتعاب المهندس الطوبوغرافي شوف معاه أو شوف الانترنت بكتابة honoraires onigt في كووكل
منزل مبني في سنة 1975 بدون رخصة وبدون تصميم (البلان) هل يمكن تسويته في هذه الحالة وشكرا.
مرحبا بكم
إذا كانت الأرض غير محفظة نعم يمكن تحفيظ هذا المنزل مع الأرض ديالو بدون رخصة أو بلان
سي صلاح شكرا جزيلا،
واش بتاريخ اليوم 10 نونبر 2024 هاد المذكرة باقا سارية المفعول ؟
سلام عليكم هل ممكن تحفيظ منزل مبني فب البادية علي قطعة ارض محفظة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم. شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
أخي الكريم شكرا على المجهود الذي تبذله. هل يمكن تحفيظ بقعة أرضية في منطقة جبلية دون تحفيظ باقي الأراضي الفلاحية المتظمنة في وثيقة الاستمرار.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/8GxNKIu0qs0/видео.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
ولدي صلاح الله يسهل عليك واش خرجات شي مذكرة لتسوية وضعية البناء للي فيه المخالفات
مرحبا سيدتي الكريمة
مازال المذكرة ما خرجاتش هاد الساعة
حفظكم الله
@@AttahfidInfo الله يحفظك وينجيك
اللهم امين يارب العالمين
حفظكم الله وتحياتي
بتاريخ 13 ابريل 2023 هل المذكرة تم نشرها من جديد ؟
مرحبا بكم
لا جديد منذ مذكرة ماي 2022
تحياتي
Salam ana bnit 3 tab9at o khalft lblan fi lwajiha lfarsada dart bhal jirani o n9ast min lacor wach ymkan li nhafad wa chokran
نعم يمكن تحفيظ البنايات شريطة الحصول على رخصة تسوية الوضعية القانونية للبنايات المخالفة للتصميم
ولكن قبل التحفيظ وقبل عملية الطوبوغراف ،لا بد أن نباشر المهندس المعماري ثم البلدية لتسوية الوضعية . ام هل نمر مباشرة الى الطوبوغراف والمحافظة.
المهندس الطبوغرافي الخاص أولا
السلام عليكم استاذ اتمنى أن ترد علي في موضوع ارق ساكنة عمارة
قمنا بشراء شقة في عمارة غير محفظة وتبين لنا فيما بعد ان البناء لا يحترم القانون في التصميم في كل شقة غرفتين وحمامين ولكن غير صاحب العمارة المكونة من اربعع طوابق حيت اضاف عرفة في شقق الطابق 2و3و4 بينما الطابق الاول مطابق للتصميم نريد تحفيظ ما العمل من فضلك
شكرا اخي الكريم . مرة أخرى. وماذا عن تمن تحفيظ المنزل باكمله.
مرحبا
ماذا تقصد هل التحفيظ لأول مرة أم تحفيظ البنايات بعد أن كانت الأرض محفظة؟
@@AttahfidInfo الارض محفظة .وبغيت نحفظ المنزل باكمله.من خلال هاد المذكرة
سخر الله
أتعاب الطبوغرافي + وجيبة التحفيظ 1% من قيمة تقويم المنزل من طرف المحافظ.
السلام اخي راني محفضتش الدار هادي مدة عشرين عام حيت كانت في الكريدي من اتسالة الكريدي زوجي اتهاون على التحفيض مدة عشر سنين على الاقل مادا افعل في هاد الحالة وغيرت في الضواية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين استشارة مهندس مساح طبوغرافي خاص وانتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم
السلام عليكم وشكرا مسبقا على المحتوى المفيد والتوعوي سؤالي كالتالي اشتريت منزلا بطايق سفلي مساحته130م2 بقرض بنكي ثم اعدت بناءه مع إضافة طابقين هل يعاد تحفيظ المنزل باكمله اي RDC+2 ام فقط الطابقين الاضافيين علما ان المساحة المبنية المضافة تقدر ب280م2 دون احتساب الطابق الأرضي وهل صحيح انه ادا كانت الزيادات المبنية مساحتها اقل من 300م2 تعفى من مبلغ التحفيظ
ruclips.net/video/xEtaJPZgXqE/видео.html
👏👏👏
🙏👍
السلام عليكم اخي شكرا على المعلومات
اين يمكنني تتبع أخبار المدكرة المشتركة لتحفيظ العقار المخالفة للتصميم . و هل هناك جديد من ناحية هاد الموضوع
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
هاد الساعة مازال ما كاين والو
يمكن لك ترك رقم هاتفك لمهندسك الطبوغرافي لكي يخبرك بمجرد صدورها
@@AttahfidInfo شكرا جزاك الله خيرا
شكرا استاد من فضلك نريد معلومات عن تفويت الدولة لمنازل الشركة المغربية الأملاك العقارية لقاطنيها وكيفية التحفيظ والثمن
مرحبا بكم
تقوم الدولة بإعداد رسم عقاري خاص لكل منزل على نفقتها وتراسلكم قصد الإلتحاق بمندوبية الأملاك المخزنية أو شركة العمران لتسوية وضعيتكم المادية وامضاء عقد البيع بينكم وبين الدولة وتقييده بالمحافظة العقارية لكي تصبحوا ملاكين قانونيين للمنازل المذكورة.
اللهم يسر ولا تعسر وحياتي
شكرا اخي الله يعطيك الصحة.
انا اخي مهاجر في اروبا .وعندي إعاقة وبنيت منزل في مدينة الصويرة مند 17عام ونا تنبني كالوني سمحهم الله. سفلي +2 اطباق وكملت البناية ومسجل ومحفض الجميع .ولكن عندي 2 بيوت الصابون . صقفوهم وعملوا ليا مطبخ ومرحاض معاهم 50 في المئةفي الطبق 3 لهو السطح كفاش نعمل باش الحفض وادخلهم في لبنان باش ناخد بيرمي دانتي دفنتيف
ruclips.net/video/dU1QuKZj07M/видео.html
السلام عليكم اخي انا عندي بناء مخالف للتصميم ولم يكتمل بعد. قامت السلطات بهدم احدى الطوابق(السدة) وقيل لي انه يجب اداء الغرامة واعادة تصميم جديد للمنزل. سؤالي هل يمكن ان استبدل المهندس الذي قام بتصميم المنزل في الاول بمهندس ٱخر او انه مفروض علي ان ابقى مع نفس المهندس الذي قام بالتصميم الاول؟
ruclips.net/video/CWF9GNTKmHM/видео.html
السلام عليكم
عند تحفيظ المباني هل نأخذ وثيقة من المحافظة لاثبات ان العقار محفظ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
استخراج شهادة الملكية العقارية من الانترنت أو سحب نظير الرسم العقاري أو الكناش الأزرق من المحافظة العقارية أو الاكتفاء بتوصيل الأداء mise en concordance
salamo 3alaykom wach ila zedt bit f sta7 b dala kit machi mebni ghadi ibloki lia te7fid , wa chkoran
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالأجوبة في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 15/03/2024 وشكرا
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا على مجهوداتكم
عفاك واش خرجات مذكرة التسوية واش الا طانت خرجات غنتعاملو غي مع المحافظة ولك جزيل الشكر@@AttahfidInfo
عفاك واش خرجات مذكرة التسوية واش الا طانت خرجات غنتعاملو غي مع المحافظة ولك جزيل الشكر@@AttahfidInfo
السلام عليكم استاذ.
انا عندي لبنان و ما عجبنيش.واش ممكن نغير فيه؟
اذا كان ممكن شحال غادي يكلفني؟
واش ممكن تغيير مكان الساريات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن تغيير البلان شريطة الحصول على رخصة الإصلاح من البلدية
شكرا لك على الإفادة و الشرح المفصل:راني غيرت داخل المنزل اما الواجهة فهي كما صممها المهندس المعماري و التغيير يتمثل في قبو مساحته 25 متر مربع (5×5) ما العمل للحصول على رخصة السكن؟
مرحبا بكم
المفاهمة مع مهندسك المعماري لامضاء محضر نهاية الأشغال بدفتر الورش وطلب رخصة السكن.
سخر الله وتحياتي
@@AttahfidInfo مك
للحصول على رخصة السكن.. مع العلم اني أديت واجب نهاية البناء والضريبة لازالت تأتي باسمي باعتبار ان الأرض لازالت عارية..
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 18/03/2024 وشكرا
الله يخليك عند اختي منزل سكني R+2 غير محفظ موجود في الشارع عقاره محفظ ولديه رخصة السكن
وباغيا تبيع ليا أختي السفلي أنا صممته على شكل تجاري
ماهي الإجراءات لي خاصني ندير
جزاءك الله خيرا
ruclips.net/video/1RI5ebuLF-E/видео.html
شيدت بناية من طبق سفلي و طبق اول على ارض محفظة
وبعد عقد من الزمن اردت تحفيظ الجدران
لم يسمح لي بذلك لوجود مرحاض فوق السطح لم يكن موجود plan الاولي ما العمل لتحفيظ هذا الملك جزاكم الله خيرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/8GxNKIu0qs0/видео.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
واش ممكن نحفظ دار مشرية بالعقد معندهاش البلان كيف مكان شحال هادي
ruclips.net/video/_TC8fDzQkaA/видео.html
السلام أخي، عندي دار r+3 كلشي مسجل و محفظ بغينا نديرو المخارجة عوض رسم عقاري واحد نفرقو بيناتنا أربع رسوم عقارية. قالو لينا في المحافظة عندكم بيت في السطح مايكمنش حتى تريبوه أو انتاظرو المذكرة . واش ماكينش شي حل آخر من فضلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم وسخر الله
الحل شوفوه مع المهندس الطوبوغرافي لي صاوب ليكوم الملف التقني للملكية المشتركة.
اللهم يسر
@@AttahfidInfo الطوبوغراف قالي معندي ماندير خاص الكاداستر يدوزو لينا
عندي سؤال بارك الله فيك : اشترى الأب ديالي رحمة الله عليه واحد المنزل مناصفة مع صديق له, المنزل مكون من طابق أول وطابق ثاني وسطح ومكازة كبيرة لتحت, هما قسمو ديك المكازة وخرجو منها 4 محلات والطابق الأول خرجو منو 2 شقق وكذلك الطابق الثاني, وهادشي كامل بدون تحفيظ أو بلان, بعد وفاة الأب ديالي درنا جميع الإجراءات اللازمة من بعد خرجات لينا شهادة الملكية فيها حنا الورثة والشريك, بغينا دابا نحددو أو نخرجو من الشياع يعني نحددو كل واحد والأملاك ديالو شنو الإجراءات اللازمة بارك الله فيك مع العلم أن هاد المنزل بناء عشوائي يعني بدون رخصة أو بلان. بارك الله فيك
سلام عندي رخصة البناء رخصة السكان ملكية الارض محفظة بغيت نحفظ عطوني محافظة بلان نصادق عليه في جماعة حضارية مصلحة تصميم رفض يصدق على بلان مع علم معنديش حتى مخلفة (نصيحة الله حفظك سي صلاح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
إذا تعلق الأمر بالمصادقة على فوطوكوبي ديال البلان خاصك تمشي عند المهندس ديال البلدية اوطلبوا راه هو لي كايصادق على النسخ.
أما إلا كان البلان غير ممضى أصلا من طرف رئيس المجلس الجماعي فخاصك تدير ليه طلب المصادقة.
استاذي الفاضل :
هل هناك اجراء اداري او قانوني لادخال بنايات في ارض فلاحية في ارض فلاحية على الشياع لاتتعدى مساحتها 1000 متر جازاكم الله خيرا
ruclips.net/video/feQ0BXwDcd4/видео.html
سلام اخي شكرا على معلومات الله جزيك بخير
عندي سوال اخي عندي R+2 انا زدت بناء في سطح مع علم طابق اول او ثاني محترم فيهم بلان واش مكن نحفظ طابق اول وثاني حيث محترم فيهم تصميم مهندس واشكرا اخي
السلام عليكم استاذ انا عاد بغيت نبني لاكن ما عجبنيش التصميم وخصوصا فلاكور كبير علما ان المساحة عندي 90 متر مربع ذو واجهتين هل اذا غيرت مكان لاكور والمساحة نتاعو واش ما لقاش مشاكيل فالتحغيظ
ruclips.net/video/W_Tjjv_PC6Y/видео.html
اخي واقيلا تحفبظ المباني واحد ونصف في الماءة
مرحبا أخي الكريم
شوف مقتطف من تسعيرة المحافظة داخل الفيديو. دايرين 1%
تحفيظ المباني لادخالها إلى التيتر 1%
التحفيظ لأول مرة 1,5%
تقييد عقد البيع 1,5%
Faithfully yours
شي ينصحني الله يرحم الوالدين الوليد ديالي بغا يحفظ الدار مشيت عند المهندس قاليا باللي احنا مغيرين البلان صعيب باش نحفظ والى بغيت نحفظ خصني نعطي الرشوة يعني ثمن التحفيظ مامنو هروب زيادة على الرشوة شنو ندير ؟؟؟
مرحبا بكم
انتظري صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم
هناك إشاعات بأنها سوف تخرج في شهر أكتوبر المقبل
السلام عليكم خويا صلاح قررت نشري و احد الحوش فيه 120 مترمربع محفض اوعندو بلان بمحاداة المدينة انا اواحد الصديق باش نقسموه على 2 . واش ممكن؟ اوشنو هوما الاجراءات باش منصدقوش فمشاكيل؟ شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
خاصكم تشريوا على الشياع بنسبة النصف لكل واحد منكما.
بعد ذلك تطلبون شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وتقسمون التيتر إلى بقعتين كل بقعة برسمها العقاري الخاص.
سخر الله وتحياتي
@@AttahfidInfo الله احفظك
اللهم آمين
حفظكم الله وتحياتي
في حالة إنفجار ملكية العقار هل نستعمل نفس طريقة الحساب ام هناك أسعار مرجعية أخرى وشكراً
مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على السؤال
الاسعار تتغير في حالة الملف التقني للملكية المشتركة.
أتعاب المهندس الطوبوغرافي أكثر
وجيبة التحفيظ 1000 درهم نظام الملكية و 2% لاستخراج كل رسم عقاري خاص
الله تىحم ليك الوالدين قل الثمن تقريبا بلا ما طول في الكلام
مانقدرش نقول الثمن احتراما للمهنيين. كل ملف بالثمن ديالو حسب حجم الخدمة
السلام عليكم ورحمة الله
الله يجازيك بخير عندي استشارة ،
بغيت نأدي "وجيبة تكميلية على المشتملات" مدكورة فشهادة الملكية ولكن طلبو مني رخصة البناء و رخصة حفر البئر و لكن أنا قمت بالبناء و حفر البئر بدون رخصة . هل هناك حل علما أني أنوي البيع الكلي للضيعة الفلاحية .
شكرا جزيلا
رقم الهاتف من فضلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مشكلة
لم يكن المحافظ يطلب رخصة البناء عند أداء واجبات تكميلية بعد تحفيظ أرض أسفر التصميم العقاري عن وجود بنايات بها
هل يمكن التحفيض رغم التغيير؟
مرحبا بكم
على حساب نوع التغيير
بناء السطح وغلق الضواية يمنع تحفيظ البنايات.
@@AttahfidInfo السلام خويا.ويلا كان فلاكور 4/5 وأنا نقصت منو درت غير 3/3. واش ممكن نحفظ؟ وشكرا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أخي صلاح،
أريد معرفة مدة صلاحية هذه المذكرة المشتركة ؟
هل سوف تبقى سارية الصلاحية دائما ام ماذا ؟ لأني الآن لست مستعدة من الناحية المادية و مصاريف التحفيض.
جزاكم الله خيرا و الله يجعلنا في ميزان حسناتكم يارب.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
مدة صلاحية هذه المذكرة المشتركة هي 31 دجنبر 2022، وتتعلق بالمباني المحدثة قبل سنة 2022.
تحياتي
ملاحظة: المذكرة لم تشر إلى تاريخ نهاية صلاحيتها، لكن المذكرات السابقة تنتهي في آخر سنتها.
@@AttahfidInfo : شكرآ السيد صلاح
نتمنى ذلك انشاء أخي الفاضل.
هذا واجب
شكرا جزيلا لكم
السلام اخي منور العقول تمن تحفيظ منزل 64م متكون من طابق ارضي واطابق الاول بحي شعبي بالقنيطرة فقط تقريبا اشكرك اخي
مؤخرا قرات في إحدى المواقع الإلكترونية نص المذكرة التي أصدرتها الوكالة بخصوص تحفيظ المباني والعقارات المخالفة للتصاميم ما قبل 2021
مع الأسف لا أتذكره
مرحبا أخي الكريم
لقد صدرت المذكرة المشتركة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات لكنها ألغيت من طرف المدير العام للمحافظة.
تحياتي
سلام اخي الكريم وشكرا على قناتك الفريدة، انا عندى منزل في حي شعبي بمراكش مكون من ارضي وطابقين 161m لكن فاش بنية كانت الرخصة فيها R+1 دابا ولات R+2 مع العلم عندي رخصة السكن واش ممكن نحفض بطريقة ساهلة و كم المصاريف تقريبا لو تكرمت جزاك الله خير.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
إذا كانت عندك رخصة البناء RDC +2 ولم تخالف تصميم البناء فيمكن لك تحفيظ البنايات في أي وقت.
مع الأسف تم إلغاء المذكرة المشتركة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات.
ruclips.net/video/gZw0bIqIYo0/видео.html
انظر هذا الفيديو وشكرا
@@AttahfidInfo chokran akhi lkarim
مرحبا
حفظكم الله وتحياتي
Svp t watsap
مرحبا
06/23/42/32/79
@@AttahfidInfo salam khoya wash had namra watsap hit makatlaach liya f watsap
عندي رخصة البناء والتصميم المعماري المرخص غير أن هناك تغيرات في البناء الله اطبق الرجوع بمتر واحد في ابتداءا من الطابق الثاني مع العلم أن الترخيص يتضمن السفلي وطالقين علويين وهذا ما أنجزت المرجو ان تنيرني وتوافيني بالمعلومات من أجل تحفيظ الطابق الثاني الذي هو فيه المخالفة المذكورة مع العلم ان السفلي بالطابق الثاني مقيدين بالمحافظة العقارية
مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله
لتحفيظ الطابق الثاني يتعين إنجاز ملف تقني جديد لإحداث البنايات لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وهو الذي سوف يؤكد لك هل التغييرات سوف تقبل في المحافظة العقارية أم لابد من انتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم.
سخر الله وتحياتي
slm akhi lkarim ila momkin numero telephone dialk brit natwasal m3ak
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
لقد تم توقيف خدمة الواتساب لهذه القناة ومرحبا بتعليقاتكم شريطة عدم ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله تعالى
@@AttahfidInfo chokran laka akhi l3aziz. 3andi bo9e3a dial 80 m2 la cour Gal liya architecte Ghadi yakon fih 4x4 jatni bzffffff Brit nan9as mano wach momkin nbadal architecte Bach ydir Liya li Brit .wach Ila khadit plan fih 4x4 wa ana ana d'art fih ghi 2.5 wach yamkan nakhod taslim sakna o après ta7fid ola la .