شكرا لك على الإفادة و الشرح المفصل:راني غيرت داخل المنزل اما الواجهة فهي كما صممها المهندس المعماري و التغيير يتمثل في قبو مساحته 25 متر مربع (5×5) ما العمل للحصول على رخصة السكن؟
السلام عليكم وشكرا مسبقا على المحتوى المفيد والتوعوي سؤالي كالتالي اشتريت منزلا بطايق سفلي مساحته130م2 بقرض بنكي ثم اعدت بناءه مع إضافة طابقين هل يعاد تحفيظ المنزل باكمله اي RDC+2 ام فقط الطابقين الاضافيين علما ان المساحة المبنية المضافة تقدر ب280م2 دون احتساب الطابق الأرضي وهل صحيح انه ادا كانت الزيادات المبنية مساحتها اقل من 300م2 تعفى من مبلغ التحفيظ
شكراً استاذي الكريم شرح مميز من فضلكم عندنا حنا الورثة منزل باليضاء عين الشق مكون ارضي و2طوابق عندنا مخالفة ديال بيت فالصطح شحال تقريباً شحال تقريباً غيتقام فالجموع من فضلكم استادي الكريم وشكراً
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تحيه من ديار الهجرة أخي اطلب من الله ومنكم ان ترشدوني على هده المعلومات من طرف المحافظة ،انا اشتريت منزل في 1991 وحفظه جميع الوثائق وكدالك الملكية صفية كل الاوراق بخير بما انني مهاجر دهبت الى عملي ومن بعد سنتين اردت ان اخرج توصيل الملكية فوجدت فيها حجز بثمن 3500 درهم لانني لم ادهب عندهم انا كان قد دهب صديقي واخد توصيل فيه حجز المنزل وخلص على التوصيل 70 درهم ومازالت الامور هكدا انا اريد اخلص لكن قلت الوقت هي السبب وبعد هدا الكوفيد اليوم مازالت في أروبا لاكن عندما تحسن الامور ستدخل الى المغرب الحبيب واريد ان أودي الثمن المطلوب فهل لي عوقب أو زيادة اخبروني اخي وجزاك الله خيرا ،من ديار الهجرة أبناء القنيطرة المغربية وشيوخ الهجرة من السبعينات ارجوك ان تتواصل مع و حفظكم الله والكم دوام التوفيق السي صلاح.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بجاليتنا العزيزة بديار المهجر وحفظكم الله. التشطيب على الحجز يؤدى عنه 500 درهم فقط بدون أية زيادة أو غرامات وقتما أتيت إلى المغرب إن شاء الله. مرحبا بكم وعودة ميمونة مباركة إن شاء الله
@@SALAHBUREAU اخي الكريم انشاء الله سازورك بقدمي بدون اي تعب من جيهتك اشكرك وابارك لكم في صديق مسن ومتقاعد وجديد. واين ماكنت سازورك يسروني كثير ان اتعرف عنكم ارجوك ان تتقبل محبتي اليك انني اتميز الحمدلله بصحة مباركة من الله سبحانه وهجرتي في اروربا 48 سنة وعمري 68 سنة وأنا الدي اراسلك ايها الحنون أنا الكاتب هده الخطوط الحمدلله على أولاد الناس اين ماكانو وادا احببت شئ فانا موجود ايها الحبيب انا من ولاية القنيطرة إدا اراد الله سبحانه يوم قدومي عندكم سيكون اجمل في حياتي حياكم الله هدا كله من 💓 وكل رزق من عند الله فادا كان هدا السؤال بسيط فانتم عندي احسن الناس هدا تعبيري وشكرا على الالتفته وتواصل دائما انشاء الله
بارك الله فيكم أخي الكريم وجزاكم الله كل الخير والجزاء على تشجيعاتكم ومحبتكم. مرحبا بكم عندي في أي وقت. اتصل بي عبر الواتساب ديالي 06/23/42/32/79 حفظكم الله وتحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم إذا كان عندك رسم عدلي فيمكن لك أن تحفظ الأرض والبنايات في طلب واحد. اتصل بالمحافظة العقارية واسحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا
سلام عندي رخصة البناء رخصة السكان ملكية الارض محفظة بغيت نحفظ عطوني محافظة بلان نصادق عليه في جماعة حضارية مصلحة تصميم رفض يصدق على بلان مع علم معنديش حتى مخلفة (نصيحة الله حفظك سي صلاح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا إذا تعلق الأمر بالمصادقة على فوطوكوبي ديال البلان خاصك تمشي عند المهندس ديال البلدية اوطلبوا راه هو لي كايصادق على النسخ. أما إلا كان البلان غير ممضى أصلا من طرف رئيس المجلس الجماعي فخاصك تدير ليه طلب المصادقة.
مرحبا بكم تقوم الدولة بإعداد رسم عقاري خاص لكل منزل على نفقتها وتراسلكم قصد الإلتحاق بمندوبية الأملاك المخزنية أو شركة العمران لتسوية وضعيتكم المادية وامضاء عقد البيع بينكم وبين الدولة وتقييده بالمحافظة العقارية لكي تصبحوا ملاكين قانونيين للمنازل المذكورة. اللهم يسر ولا تعسر وحياتي
هل من الممكن تحفيظ الطابق السفلي و الاول من منزل مكون من سفلي و طابقين لان الطابق الثاني غير محترم للتصميم. علما ان رخصة السكن اخذت فيها فقط السفلي و الطابق الاول.
شي ينصحني الله يرحم الوالدين الوليد ديالي بغا يحفظ الدار مشيت عند المهندس قاليا باللي احنا مغيرين البلان صعيب باش نحفظ والى بغيت نحفظ خصني نعطي الرشوة يعني ثمن التحفيظ مامنو هروب زيادة على الرشوة شنو ندير ؟؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته استخراج شهادة الملكية العقارية من الانترنت أو سحب نظير الرسم العقاري أو الكناش الأزرق من المحافظة العقارية أو الاكتفاء بتوصيل الأداء mise en concordance
السلام اخي راني محفضتش الدار هادي مدة عشرين عام حيت كانت في الكريدي من اتسالة الكريدي زوجي اتهاون على التحفيض مدة عشر سنين على الاقل مادا افعل في هاد الحالة وغيرت في الضواية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين استشارة مهندس مساح طبوغرافي خاص وانتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم
السلام أخي، عندي دار r+3 كلشي مسجل و محفظ بغينا نديرو المخارجة عوض رسم عقاري واحد نفرقو بيناتنا أربع رسوم عقارية. قالو لينا في المحافظة عندكم بيت في السطح مايكمنش حتى تريبوه أو انتاظرو المذكرة . واش ماكينش شي حل آخر من فضلك
السلام عليكم ورحمة الله الله يجازيك بخير عندي استشارة ، بغيت نأدي "وجيبة تكميلية على المشتملات" مدكورة فشهادة الملكية ولكن طلبو مني رخصة البناء و رخصة حفر البئر و لكن أنا قمت بالبناء و حفر البئر بدون رخصة . هل هناك حل علما أني أنوي البيع الكلي للضيعة الفلاحية . شكرا جزيلا رقم الهاتف من فضلك
مرحبا أخي الكريم شوف مقتطف من تسعيرة المحافظة داخل الفيديو. دايرين 1% تحفيظ المباني لادخالها إلى التيتر 1% التحفيظ لأول مرة 1,5% تقييد عقد البيع 1,5% Faithfully yours
السلام عليكم خويا صلاح قررت نشري و احد الحوش فيه 120 مترمربع محفض اوعندو بلان بمحاداة المدينة انا اواحد الصديق باش نقسموه على 2 . واش ممكن؟ اوشنو هوما الاجراءات باش منصدقوش فمشاكيل؟ شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم خاصكم تشريوا على الشياع بنسبة النصف لكل واحد منكما. بعد ذلك تطلبون شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وتقسمون التيتر إلى بقعتين كل بقعة برسمها العقاري الخاص. سخر الله وتحياتي
شيدت بناية من طبق سفلي و طبق اول على ارض محفظة وبعد عقد من الزمن اردت تحفيظ الجدران لم يسمح لي بذلك لوجود مرحاض فوق السطح لم يكن موجود plan الاولي ما العمل لتحفيظ هذا الملك جزاكم الله خيرا
مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على السؤال الاسعار تتغير في حالة الملف التقني للملكية المشتركة. أتعاب المهندس الطوبوغرافي أكثر وجيبة التحفيظ 1000 درهم نظام الملكية و 2% لاستخراج كل رسم عقاري خاص
الله يخليك عند اختي منزل سكني R+2 غير محفظ موجود في الشارع عقاره محفظ ولديه رخصة السكن وباغيا تبيع ليا أختي السفلي أنا صممته على شكل تجاري ماهي الإجراءات لي خاصني ندير جزاءك الله خيرا
السلام عليكم استاذ انا عاد بغيت نبني لاكن ما عجبنيش التصميم وخصوصا فلاكور كبير علما ان المساحة عندي 90 متر مربع ذو واجهتين هل اذا غيرت مكان لاكور والمساحة نتاعو واش ما لقاش مشاكيل فالتحغيظ
عندي رخصة البناء والتصميم المعماري المرخص غير أن هناك تغيرات في البناء الله اطبق الرجوع بمتر واحد في ابتداءا من الطابق الثاني مع العلم أن الترخيص يتضمن السفلي وطالقين علويين وهذا ما أنجزت المرجو ان تنيرني وتوافيني بالمعلومات من أجل تحفيظ الطابق الثاني الذي هو فيه المخالفة المذكورة مع العلم ان السفلي بالطابق الثاني مقيدين بالمحافظة العقارية
مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله لتحفيظ الطابق الثاني يتعين إنجاز ملف تقني جديد لإحداث البنايات لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وهو الذي سوف يؤكد لك هل التغييرات سوف تقبل في المحافظة العقارية أم لابد من انتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم. سخر الله وتحياتي
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أخي صلاح، أريد معرفة مدة صلاحية هذه المذكرة المشتركة ؟ هل سوف تبقى سارية الصلاحية دائما ام ماذا ؟ لأني الآن لست مستعدة من الناحية المادية و مصاريف التحفيض. جزاكم الله خيرا و الله يجعلنا في ميزان حسناتكم يارب.
سلام اخي الكريم وشكرا على قناتك الفريدة، انا عندى منزل في حي شعبي بمراكش مكون من ارضي وطابقين 161m لكن فاش بنية كانت الرخصة فيها R+1 دابا ولات R+2 مع العلم عندي رخصة السكن واش ممكن نحفض بطريقة ساهلة و كم المصاريف تقريبا لو تكرمت جزاك الله خير.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم إذا كانت عندك رخصة البناء RDC +2 ولم تخالف تصميم البناء فيمكن لك تحفيظ البنايات في أي وقت. مع الأسف تم إلغاء المذكرة المشتركة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات. ruclips.net/video/gZw0bIqIYo0/видео.html انظر هذا الفيديو وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لقد تم توقيف خدمة الواتساب لهذه القناة ومرحبا بتعليقاتكم شريطة عدم ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله تعالى
@@SALAHBUREAU chokran laka akhi l3aziz. 3andi bo9e3a dial 80 m2 la cour Gal liya architecte Ghadi yakon fih 4x4 jatni bzffffff Brit nan9as mano wach momkin nbadal architecte Bach ydir Liya li Brit .wach Ila khadit plan fih 4x4 wa ana ana d'art fih ghi 2.5 wach yamkan nakhod taslim sakna o après ta7fid ola la .
![FNAF Into the Pit has A LOT of Unused Graphics | LOST BITS [TetraBitGaming]](http://i.ytimg.com/vi/6YhZCRdipl4/mqdefault.jpg)
❤❤❤❤
شكرا جزيلا اخي كثر الله من امثالكم .
هذا واجب أخي الكريم
تحياتي
السلام عليكم الله اسهل عليك نفسي كانت واقفة انا مغيرة اوكنت خايفة
الله يرحم الوالدين
اللهم امين
بوركتم وحفظكم الله
شكرا لك على الإفادة و الشرح المفصل:راني غيرت داخل المنزل اما الواجهة فهي كما صممها المهندس المعماري و التغيير يتمثل في قبو مساحته 25 متر مربع (5×5) ما العمل للحصول على رخصة السكن؟
مرحبا بكم
المفاهمة مع مهندسك المعماري لامضاء محضر نهاية الأشغال بدفتر الورش وطلب رخصة السكن.
سخر الله وتحياتي
@@SALAHBUREAU مك
السلام عليكم وشكرا مسبقا على المحتوى المفيد والتوعوي سؤالي كالتالي اشتريت منزلا بطايق سفلي مساحته130م2 بقرض بنكي ثم اعدت بناءه مع إضافة طابقين هل يعاد تحفيظ المنزل باكمله اي RDC+2 ام فقط الطابقين الاضافيين علما ان المساحة المبنية المضافة تقدر ب280م2 دون احتساب الطابق الأرضي وهل صحيح انه ادا كانت الزيادات المبنية مساحتها اقل من 300م2 تعفى من مبلغ التحفيظ
ruclips.net/video/xEtaJPZgXqE/видео.html
👏👏👏
🙏👍
شكرا اخي الله يعطيك الصحة.
انا اخي مهاجر في اروبا .وعندي إعاقة وبنيت منزل في مدينة الصويرة مند 17عام ونا تنبني كالوني سمحهم الله. سفلي +2 اطباق وكملت البناية ومسجل ومحفض الجميع .ولكن عندي 2 بيوت الصابون . صقفوهم وعملوا ليا مطبخ ومرحاض معاهم 50 في المئةفي الطبق 3 لهو السطح كفاش نعمل باش الحفض وادخلهم في لبنان باش ناخد بيرمي دانتي دفنتيف
ruclips.net/video/dU1QuKZj07M/видео.html
شكراً استاذي الكريم شرح مميز من فضلكم عندنا حنا الورثة منزل باليضاء عين الشق مكون ارضي و2طوابق عندنا مخالفة ديال بيت فالصطح شحال تقريباً شحال تقريباً غيتقام فالجموع من فضلكم استادي الكريم وشكراً
مرحبا بكم
واجبات التحفيظ 1% من قيمة العقار حسب تقويم المحافظة.
أتعاب المهندس الطوبوغرافي شوف معاه أو شوف الانترنت بكتابة honoraires onigt في كووكل
جزاكم الله خيرا
هذا واجب أخي الكريم
حفظكم الله وتحياتي
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تحيه من ديار الهجرة أخي اطلب من الله ومنكم ان ترشدوني على هده المعلومات من طرف المحافظة ،انا اشتريت منزل في 1991 وحفظه جميع الوثائق وكدالك الملكية صفية كل الاوراق بخير بما انني مهاجر دهبت الى عملي ومن بعد سنتين اردت ان اخرج توصيل الملكية فوجدت فيها حجز بثمن 3500 درهم لانني لم ادهب عندهم انا كان قد دهب صديقي واخد توصيل فيه حجز المنزل وخلص على التوصيل 70 درهم ومازالت الامور هكدا انا اريد اخلص لكن قلت الوقت هي السبب وبعد هدا الكوفيد اليوم مازالت في أروبا لاكن عندما تحسن الامور ستدخل الى المغرب الحبيب واريد ان أودي الثمن المطلوب فهل لي عوقب أو زيادة اخبروني اخي وجزاك الله خيرا ،من ديار الهجرة أبناء القنيطرة المغربية وشيوخ الهجرة من السبعينات ارجوك ان تتواصل مع و حفظكم الله والكم دوام التوفيق السي صلاح.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا بجاليتنا العزيزة بديار المهجر وحفظكم الله.
التشطيب على الحجز يؤدى عنه 500 درهم فقط بدون أية زيادة أو غرامات وقتما أتيت إلى المغرب إن شاء الله.
مرحبا بكم وعودة ميمونة مباركة إن شاء الله
@@SALAHBUREAU اخي الكريم انشاء الله سازورك بقدمي بدون اي تعب من جيهتك اشكرك وابارك لكم في صديق مسن ومتقاعد وجديد. واين ماكنت سازورك يسروني كثير ان اتعرف عنكم ارجوك ان تتقبل محبتي اليك انني اتميز الحمدلله بصحة مباركة من الله سبحانه وهجرتي في اروربا 48 سنة وعمري 68 سنة وأنا الدي اراسلك ايها الحنون أنا الكاتب هده الخطوط الحمدلله على أولاد الناس اين ماكانو وادا احببت شئ فانا موجود ايها الحبيب انا من ولاية القنيطرة إدا اراد الله سبحانه يوم قدومي عندكم سيكون اجمل في حياتي حياكم الله هدا كله من 💓 وكل رزق من عند الله فادا كان هدا السؤال بسيط فانتم عندي احسن الناس هدا تعبيري وشكرا على الالتفته وتواصل دائما انشاء الله
بارك الله فيكم أخي الكريم وجزاكم الله كل الخير والجزاء على تشجيعاتكم ومحبتكم.
مرحبا بكم عندي في أي وقت.
اتصل بي عبر الواتساب ديالي 06/23/42/32/79
حفظكم الله وتحياتي
السلام عليكم اخي بغيت نحفض منزل ديالي ولكن مغير شوية في التصميم الضواية وقلبت شي بيبان ومازال عندي غير رسم عدلي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
إذا كان عندك رسم عدلي فيمكن لك أن تحفظ الأرض والبنايات في طلب واحد.
اتصل بالمحافظة العقارية واسحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا
للحصول على رخصة السكن.. مع العلم اني أديت واجب نهاية البناء والضريبة لازالت تأتي باسمي باعتبار ان الأرض لازالت عارية..
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 18/03/2024 وشكرا
ولكن قبل التحفيظ وقبل عملية الطوبوغراف ،لا بد أن نباشر المهندس المعماري ثم البلدية لتسوية الوضعية . ام هل نمر مباشرة الى الطوبوغراف والمحافظة.
المهندس الطبوغرافي الخاص أولا
سلام عليكم هل ممكن تحفيظ منزل مبني فب البادية علي قطعة ارض محفظة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم. شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
سلام عندي رخصة البناء رخصة السكان ملكية الارض محفظة بغيت نحفظ عطوني محافظة بلان نصادق عليه في جماعة حضارية مصلحة تصميم رفض يصدق على بلان مع علم معنديش حتى مخلفة (نصيحة الله حفظك سي صلاح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
إذا تعلق الأمر بالمصادقة على فوطوكوبي ديال البلان خاصك تمشي عند المهندس ديال البلدية اوطلبوا راه هو لي كايصادق على النسخ.
أما إلا كان البلان غير ممضى أصلا من طرف رئيس المجلس الجماعي فخاصك تدير ليه طلب المصادقة.
شكرا استاد من فضلك نريد معلومات عن تفويت الدولة لمنازل الشركة المغربية الأملاك العقارية لقاطنيها وكيفية التحفيظ والثمن
مرحبا بكم
تقوم الدولة بإعداد رسم عقاري خاص لكل منزل على نفقتها وتراسلكم قصد الإلتحاق بمندوبية الأملاك المخزنية أو شركة العمران لتسوية وضعيتكم المادية وامضاء عقد البيع بينكم وبين الدولة وتقييده بالمحافظة العقارية لكي تصبحوا ملاكين قانونيين للمنازل المذكورة.
اللهم يسر ولا تعسر وحياتي
ولدي صلاح الله يسهل عليك واش خرجات شي مذكرة لتسوية وضعية البناء للي فيه المخالفات
مرحبا سيدتي الكريمة
مازال المذكرة ما خرجاتش هاد الساعة
حفظكم الله
@@SALAHBUREAU الله يحفظك وينجيك
اللهم امين يارب العالمين
حفظكم الله وتحياتي
هل من الممكن تحفيظ الطابق السفلي و الاول من منزل مكون من سفلي و طابقين لان الطابق الثاني غير محترم للتصميم. علما ان رخصة السكن اخذت فيها فقط السفلي و الطابق الاول.
لا يمكن لأن العملية تسمى مطابقة التصاميم العقارية للحالة الراهنة للملك والحالة الراهنة هي R+2
شكرا
شي ينصحني الله يرحم الوالدين الوليد ديالي بغا يحفظ الدار مشيت عند المهندس قاليا باللي احنا مغيرين البلان صعيب باش نحفظ والى بغيت نحفظ خصني نعطي الرشوة يعني ثمن التحفيظ مامنو هروب زيادة على الرشوة شنو ندير ؟؟؟
مرحبا بكم
انتظري صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم
هناك إشاعات بأنها سوف تخرج في شهر أكتوبر المقبل
منزل مبني في سنة 1975 بدون رخصة وبدون تصميم (البلان) هل يمكن تسويته في هذه الحالة وشكرا.
مرحبا بكم
إذا كانت الأرض غير محفظة نعم يمكن تحفيظ هذا المنزل مع الأرض ديالو بدون رخصة أو بلان
أخي الكريم شكرا على المجهود الذي تبذله. هل يمكن تحفيظ بقعة أرضية في منطقة جبلية دون تحفيظ باقي الأراضي الفلاحية المتظمنة في وثيقة الاستمرار.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/8GxNKIu0qs0/видео.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
شكرا اخي الكريم . مرة أخرى. وماذا عن تمن تحفيظ المنزل باكمله.
مرحبا
ماذا تقصد هل التحفيظ لأول مرة أم تحفيظ البنايات بعد أن كانت الأرض محفظة؟
@@SALAHBUREAU الارض محفظة .وبغيت نحفظ المنزل باكمله.من خلال هاد المذكرة
سخر الله
أتعاب الطبوغرافي + وجيبة التحفيظ 1% من قيمة تقويم المنزل من طرف المحافظ.
السلام عليكم
عند تحفيظ المباني هل نأخذ وثيقة من المحافظة لاثبات ان العقار محفظ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
استخراج شهادة الملكية العقارية من الانترنت أو سحب نظير الرسم العقاري أو الكناش الأزرق من المحافظة العقارية أو الاكتفاء بتوصيل الأداء mise en concordance
السلام اخي راني محفضتش الدار هادي مدة عشرين عام حيت كانت في الكريدي من اتسالة الكريدي زوجي اتهاون على التحفيض مدة عشر سنين على الاقل مادا افعل في هاد الحالة وغيرت في الضواية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين استشارة مهندس مساح طبوغرافي خاص وانتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم
بتاريخ 13 ابريل 2023 هل المذكرة تم نشرها من جديد ؟
مرحبا بكم
لا جديد منذ مذكرة ماي 2022
تحياتي
السلام أخي، عندي دار r+3 كلشي مسجل و محفظ بغينا نديرو المخارجة عوض رسم عقاري واحد نفرقو بيناتنا أربع رسوم عقارية. قالو لينا في المحافظة عندكم بيت في السطح مايكمنش حتى تريبوه أو انتاظرو المذكرة . واش ماكينش شي حل آخر من فضلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم وسخر الله
الحل شوفوه مع المهندس الطوبوغرافي لي صاوب ليكوم الملف التقني للملكية المشتركة.
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU الطوبوغراف قالي معندي ماندير خاص الكاداستر يدوزو لينا
السلام عليكم اخي شكرا على المعلومات
اين يمكنني تتبع أخبار المدكرة المشتركة لتحفيظ العقار المخالفة للتصميم . و هل هناك جديد من ناحية هاد الموضوع
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
هاد الساعة مازال ما كاين والو
يمكن لك ترك رقم هاتفك لمهندسك الطبوغرافي لكي يخبرك بمجرد صدورها
@@SALAHBUREAU شكرا جزاك الله خيرا
السلام عليكم ورحمة الله
الله يجازيك بخير عندي استشارة ،
بغيت نأدي "وجيبة تكميلية على المشتملات" مدكورة فشهادة الملكية ولكن طلبو مني رخصة البناء و رخصة حفر البئر و لكن أنا قمت بالبناء و حفر البئر بدون رخصة . هل هناك حل علما أني أنوي البيع الكلي للضيعة الفلاحية .
شكرا جزيلا
رقم الهاتف من فضلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مشكلة
لم يكن المحافظ يطلب رخصة البناء عند أداء واجبات تكميلية بعد تحفيظ أرض أسفر التصميم العقاري عن وجود بنايات بها
السلام عليكم استاذ.
انا عندي لبنان و ما عجبنيش.واش ممكن نغير فيه؟
اذا كان ممكن شحال غادي يكلفني؟
واش ممكن تغيير مكان الساريات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن تغيير البلان شريطة الحصول على رخصة الإصلاح من البلدية
اخي واقيلا تحفبظ المباني واحد ونصف في الماءة
مرحبا أخي الكريم
شوف مقتطف من تسعيرة المحافظة داخل الفيديو. دايرين 1%
تحفيظ المباني لادخالها إلى التيتر 1%
التحفيظ لأول مرة 1,5%
تقييد عقد البيع 1,5%
Faithfully yours
السلام عليكم خويا صلاح قررت نشري و احد الحوش فيه 120 مترمربع محفض اوعندو بلان بمحاداة المدينة انا اواحد الصديق باش نقسموه على 2 . واش ممكن؟ اوشنو هوما الاجراءات باش منصدقوش فمشاكيل؟ شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
خاصكم تشريوا على الشياع بنسبة النصف لكل واحد منكما.
بعد ذلك تطلبون شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وتقسمون التيتر إلى بقعتين كل بقعة برسمها العقاري الخاص.
سخر الله وتحياتي
@@SALAHBUREAU الله احفظك
اللهم آمين
حفظكم الله وتحياتي
شيدت بناية من طبق سفلي و طبق اول على ارض محفظة
وبعد عقد من الزمن اردت تحفيظ الجدران
لم يسمح لي بذلك لوجود مرحاض فوق السطح لم يكن موجود plan الاولي ما العمل لتحفيظ هذا الملك جزاكم الله خيرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا ruclips.net/video/8GxNKIu0qs0/видео.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
في حالة إنفجار ملكية العقار هل نستعمل نفس طريقة الحساب ام هناك أسعار مرجعية أخرى وشكراً
مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على السؤال
الاسعار تتغير في حالة الملف التقني للملكية المشتركة.
أتعاب المهندس الطوبوغرافي أكثر
وجيبة التحفيظ 1000 درهم نظام الملكية و 2% لاستخراج كل رسم عقاري خاص
الله يخليك عند اختي منزل سكني R+2 غير محفظ موجود في الشارع عقاره محفظ ولديه رخصة السكن
وباغيا تبيع ليا أختي السفلي أنا صممته على شكل تجاري
ماهي الإجراءات لي خاصني ندير
جزاءك الله خيرا
ruclips.net/video/1RI5ebuLF-E/видео.html
Salam ana bnit 3 tab9at o khalft lblan fi lwajiha lfarsada dart bhal jirani o n9ast min lacor wach ymkan li nhafad wa chokran
نعم يمكن تحفيظ البنايات شريطة الحصول على رخصة تسوية الوضعية القانونية للبنايات المخالفة للتصميم
الله تىحم ليك الوالدين قل الثمن تقريبا بلا ما طول في الكلام
مانقدرش نقول الثمن احتراما للمهنيين. كل ملف بالثمن ديالو حسب حجم الخدمة
استاذي الفاضل :
هل هناك اجراء اداري او قانوني لادخال بنايات في ارض فلاحية في ارض فلاحية على الشياع لاتتعدى مساحتها 1000 متر جازاكم الله خيرا
ruclips.net/video/feQ0BXwDcd4/видео.html
salamo 3alaykom wach ila zedt bit f sta7 b dala kit machi mebni ghadi ibloki lia te7fid , wa chkoran
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالأجوبة في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 15/03/2024 وشكرا
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا على مجهوداتكم
عفاك واش خرجات مذكرة التسوية واش الا طانت خرجات غنتعاملو غي مع المحافظة ولك جزيل الشكر@@SALAHBUREAU
عفاك واش خرجات مذكرة التسوية واش الا طانت خرجات غنتعاملو غي مع المحافظة ولك جزيل الشكر@@SALAHBUREAU
السلام عليكم استاذ انا عاد بغيت نبني لاكن ما عجبنيش التصميم وخصوصا فلاكور كبير علما ان المساحة عندي 90 متر مربع ذو واجهتين هل اذا غيرت مكان لاكور والمساحة نتاعو واش ما لقاش مشاكيل فالتحغيظ
ruclips.net/video/W_Tjjv_PC6Y/видео.html
واش ممكن نحفظ دار مشرية بالعقد معندهاش البلان كيف مكان شحال هادي
ruclips.net/video/_TC8fDzQkaA/видео.html
عندي رخصة البناء والتصميم المعماري المرخص غير أن هناك تغيرات في البناء الله اطبق الرجوع بمتر واحد في ابتداءا من الطابق الثاني مع العلم أن الترخيص يتضمن السفلي وطالقين علويين وهذا ما أنجزت المرجو ان تنيرني وتوافيني بالمعلومات من أجل تحفيظ الطابق الثاني الذي هو فيه المخالفة المذكورة مع العلم ان السفلي بالطابق الثاني مقيدين بالمحافظة العقارية
مرحبا بكم أخي الكريم وسخر الله
لتحفيظ الطابق الثاني يتعين إنجاز ملف تقني جديد لإحداث البنايات لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وهو الذي سوف يؤكد لك هل التغييرات سوف تقبل في المحافظة العقارية أم لابد من انتظار صدور المذكرة المشتركة للمحافظة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم.
سخر الله وتحياتي
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أخي صلاح،
أريد معرفة مدة صلاحية هذه المذكرة المشتركة ؟
هل سوف تبقى سارية الصلاحية دائما ام ماذا ؟ لأني الآن لست مستعدة من الناحية المادية و مصاريف التحفيض.
جزاكم الله خيرا و الله يجعلنا في ميزان حسناتكم يارب.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
مدة صلاحية هذه المذكرة المشتركة هي 31 دجنبر 2022، وتتعلق بالمباني المحدثة قبل سنة 2022.
تحياتي
ملاحظة: المذكرة لم تشر إلى تاريخ نهاية صلاحيتها، لكن المذكرات السابقة تنتهي في آخر سنتها.
@@SALAHBUREAU : شكرآ السيد صلاح
نتمنى ذلك انشاء أخي الفاضل.
هذا واجب
شكرا جزيلا لكم
السلام اخي منور العقول تمن تحفيظ منزل 64م متكون من طابق ارضي واطابق الاول بحي شعبي بالقنيطرة فقط تقريبا اشكرك اخي
هل يمكن التحفيض رغم التغيير؟
مرحبا بكم
على حساب نوع التغيير
بناء السطح وغلق الضواية يمنع تحفيظ البنايات.
@@SALAHBUREAU السلام خويا.ويلا كان فلاكور 4/5 وأنا نقصت منو درت غير 3/3. واش ممكن نحفظ؟ وشكرا
سلام اخي الكريم وشكرا على قناتك الفريدة، انا عندى منزل في حي شعبي بمراكش مكون من ارضي وطابقين 161m لكن فاش بنية كانت الرخصة فيها R+1 دابا ولات R+2 مع العلم عندي رخصة السكن واش ممكن نحفض بطريقة ساهلة و كم المصاريف تقريبا لو تكرمت جزاك الله خير.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
إذا كانت عندك رخصة البناء RDC +2 ولم تخالف تصميم البناء فيمكن لك تحفيظ البنايات في أي وقت.
مع الأسف تم إلغاء المذكرة المشتركة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات.
ruclips.net/video/gZw0bIqIYo0/видео.html
انظر هذا الفيديو وشكرا
@@SALAHBUREAU chokran akhi lkarim
مرحبا
حفظكم الله وتحياتي
مؤخرا قرات في إحدى المواقع الإلكترونية نص المذكرة التي أصدرتها الوكالة بخصوص تحفيظ المباني والعقارات المخالفة للتصاميم ما قبل 2021
مع الأسف لا أتذكره
مرحبا أخي الكريم
لقد صدرت المذكرة المشتركة التي تعطي تسهيلات في تحفيظ البنايات لكنها ألغيت من طرف المدير العام للمحافظة.
تحياتي
Svp t watsap
مرحبا
06/23/42/32/79
@@SALAHBUREAU salam khoya wash had namra watsap hit makatlaach liya f watsap
slm akhi lkarim ila momkin numero telephone dialk brit natwasal m3ak
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
لقد تم توقيف خدمة الواتساب لهذه القناة ومرحبا بتعليقاتكم شريطة عدم ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله تعالى
@@SALAHBUREAU chokran laka akhi l3aziz. 3andi bo9e3a dial 80 m2 la cour Gal liya architecte Ghadi yakon fih 4x4 jatni bzffffff Brit nan9as mano wach momkin nbadal architecte Bach ydir Liya li Brit .wach Ila khadit plan fih 4x4 wa ana ana d'art fih ghi 2.5 wach yamkan nakhod taslim sakna o après ta7fid ola la .