《和父母好好相處到老》EP2|爸媽房子贈與給小孩,少做一步稅金差百萬?!專家教你如何合法節稅!
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- Опубликовано: 8 сен 2024
- 爸媽把公寓贈與給小孩,小孩拿到房子後卻想賣出當新房子的頭期款,沒想到卻收到國稅局百萬稅金通知單?到底怎麼回事?不動產「贈與」有什麼眉角?少做一步稅金差百萬!財務顧問來教你!
📌本集個案:媽媽在新北市有棟33年的老公寓,目前租人,貸款還有200萬,市價約750萬~850萬之間。媽媽現在想把房子跟貸款都過戶給我,該用哪種方法過戶比較省稅?
feat.CFP®理財規劃顧問 林綠怡Green
#不動產贈與 #贈與稅 #房地合一稅 #節稅 #財務規劃 #不動產傳承
一般人根本不知道這些法規啊!
房子贈與其中的土地增值稅也是重稅耶!
同意喔,所以下一集我們同個案例繼續來談變遺產或不動產信託的情形
買賣的價格要怎麼算呢
可以賣很便宜嗎 還是一定要接近市價
請問,不動產如果不處理,最後遺產稅很重嗎?
那代表是不是房子買到時立即過給小孩最好呢,ㄧ來剛買時貸款最多,二來小孩還小時不會有太快賣問題
此方法,專家提醒,需注意「實質課稅」及「貸款」問題喔!