【賞屋說說】☛如何分配不動產遺產 立遺囑? 信託? 繳遺產稅? | 遺產 | 特留分 | 應繼分 | 土地贈值稅 | 信託 | 贈與稅 | 不動產 Ft.瑩真律師☚
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- Опубликовано: 10 мар 2022
- 不動產遺產繼承? 分配順序問題? 第一繼承人?
還要繳土地贈值稅? 贈與稅?
天啊!怎麼這麼複雜啊!!
我們特別邀請專業的「瑩真律師」來為您解析！！！
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這單元籌劃得很好，雖時間有限，但對觀眾是很受益匪淺，謝謝感恩^_^
保險：有法律上指定受益人的保障。另外形式上：預留稅源的功能
總之無論遺囑還是借名登記契約，只要在律師或公證人的見證之下訂立基本上後續就絕對不會有任何爭議
14:25律師你講錯了，遺產稅的依據是公告現值不是公告地價……
受益良多，感謝TED和律師
這話題好有趣
很棒！！！！ 超實用
從律師的影片那邊過來打個招呼 😆
沒看到Ted做深蹲太可惜了 😆
這集含金量很高要多看幾次！
當作遺產的缺點就是喪失分配權，其實有其他方法可以走遺產也可以保有分配權^^
這集很適合台灣重男輕女的家庭，保障女兒權利。
民法就只是把權利義務切清楚而已。女兒有繼承權，相對的，媳婦就沒有繼承權。
主要是很多父母病了女兒在照顧，女兒還被要求拋棄繼承
真的！認同！
即使沒被要求拋棄 ，也會被騙，尤其是照顧者，都在照顧，而沒照顧的，都趁這時去搜刮父母值錢的東西，女兒照樣拿不到任何，不要說告，女兒連有什麼值錢的都不知道，而放家裡的屬私下的根本無法查，如首飾之類，根本無法得知，更法舉證提告，只能眼見為憑，拿了就走，妳也不知道有及多少。
嫁出去要回娘家分遺產，也要需要思考一下，父母親晚年是誰在照顧，這很重要~還是要好好協調。
我們家正好遇到這樣的狀況。爸爸在醫院意識不清也沒立遺囑。現在很頭痛。問不到….
有些金流型保險商品也有類似信託的功能，叫做"分期定期給付"
這邊想請教一下，假設法定繼承人為5位，那被繼承人立遺囑遺贈給孫子，那5位的特留分為各1/10，這樣的話，孫子還是實際的房屋持有人嗎?，想賣的時候賣掉再將部分持分的錢給繼承人，還是繼承人可以影響房屋的轉移?
突然認真魔人上身
11:07 "不賣等你死"應該是沒用吧? 再來就是要跟他的繼承人談吧.
16:00 "異想不到", 應該是"意想不到"吧?
請教不動產贈與及遺產2種方式, 未來繼承人處分要課徵房地合一稅時, 其取得成本為何?
1. 先確認被繼承人是105年以前還是以後購買房產? 若是105年後才有房地合一稅問題
2. 取得成本為房屋評定現值和土地公告現值
2:51
假設父母離婚之後，父親去世，但媽媽突然說離婚前有懷孕，說是父親的小孩，要求分遺產，其實離婚前的子女可以提出血緣鑑定嗎?
想請問一下
假設繼承人有AB兩人(都未成年，父母離婚後過世 (母親為AB代理人
留有土地、些許債務，代理人使B簽下放棄同意書
已經過了十五年以上，請問B現在可以從什麼方面拿回應有的嗎?
在得知能繼承時(父母死亡)放棄繼承，就有效，以後啥都拿不到。
我爸當年就是讓我姑姑拿了一筆錢然後簽了"其餘全部拋棄"，後來就都沒我姑姑的事了。
3:35 這邊
想請教一下
不是應該是配偶先繼承另一半
剩下另一半剩下的才是子女去分嗎?
第一順位繼承人(子女)和配偶均分
第二順位繼承人(父母)才是配偶先分一半
那是有申請配偶分配權之後才是在結婚的時候賺到的財產之1/2. 如果沒有申請就是平分.
沒錯配偶有請求剩餘財產分配的權力，分配完才是遺產
嚴格來說是夫妻一方死亡前如果沒有約定夫妻財產制，於婚後財產較多的一方死亡後，要先進行剩餘財產差額分配，分配給生存的配偶；而分配完後死亡一方所剩餘的財產才是配偶與直系血親卑親屬（子女、孫子女）所繼承的財產。
所以結論是配偶可以先分到全部的一半嗎?
所以房子怎麼繼承？
Ted沒準備深蹲的書給律師？
"信託"還有分他益和自益...
強強聯手欸
Ok吧！
小錯字，不是異，是“意”想不到的結果
如果夫妻之前就已經申請財產分離，配偶死亡還有資格可以請求剩餘財產請求權嗎？
依民法第 1030-1 條
法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限：
一、因繼承或其他無償取得之財產。
二、慰撫金。
所以分離財產制沒有剩餘財產分配請求權喔～法定財產制才有
「意」想不到的結果
👏👏
其實只要生前有規劃好，不只可以當退休金、又可以避免孩子爭產、還可以擁有遺產的掌控權、更可以擁有類信託功能、也可以預留稅源、規劃的好的話還有政府給每個人3330萬的免稅額，讓繼承人可以依願繼承而不是依法繼承，留愛不留債，歡迎交流
免稅額只有1333萬吧！
@@kellyyang5810 找到懂得規劃的人就有3330萬的免稅額哦
@@kellyyang5810 他是說一個報稅戶死亡保險給付扣除額3330萬 還能有指定受益人的權利
下藥奪產謀殺案，只要跟徵信社業者利用家事法非訟事件弄到精神鑑定就可以完成了，法學界怎麼看這種案件？
是…八點檔的概念？
@@evelynwei7276 徵信業者是有演員沒錯，詐騙集團也是劇本跟法律漏洞
請問大大 假設A先生有2位子女 A先生離開後 尚未分配完遺產 其中1位子女(B子女)便也離開了 那該位子女(B子女)的子女還有A先生財產的繼承權嗎 非常感謝
B之子女有繼承權（代位繼承）民法1140條
A有一子被前夫帶走未曾撫養 也有遺產繼承權嘛
有血緣關係就有繼承權喔
請問一下，如果祖父有五個子女，其中兩個子女（各自有配偶跟子女）已經過世了，這樣將來祖父走了之後遺產是會分成三份還是依舊是五份？
替代的人為孫子輩
配偶除外，過世的人由孩子代替繼承
@@user-rw9yd4do1g 我查到的也是孫子來繼承，再請問是只有孫子來代替繼承嗎？還是過世的人的配偶也可以繼承？
@@leoccc 媳婦不是血親，沒有繼承權。影片開始就說明了喔！
假如只有AB兩個繼承人，
請問有立遺囑給A的情況下，B還是有特留分是嗎？
那如果只有不動產的話，B要是不願意買賣，那麼A就無法處理囉？
B的特留分只有應繼分(原1/2的一半）
變成B只能拿1/4
A持有3/4 超過半數就可買賣
有遺囑也是沒有用啊，你碰到特餾分也沒有什麼錢可以分啦
爸爸在活著的時候，把所有的財產都過戶給後媽了，後媽沒有辦領養小孩，爸爸過世，小孩甚麼都拿不到嗎?
先確認令尊是在清醒情況下過戶，畢竟有可能是在生病或意識不清情況下被過戶~~~
過世前先脫產不就特留分也沒用處了?
是啊 死前先分好就沒有爭產糾紛
可是老人就怕沒錢就沒人要
錢先給了就不管你了
脫產要小心贈與或土增
遺產才有特留分，生前是贈與不算是遺產。
音樂太超過你們的聲音，很噪聲，不舒服
甲繼承遺產乙配偶沒有份，那如果甲把繼承的遺產拿去投資股票或房地產，這些標的會變成夫妻的剩餘財產嗎，遺產繼承下來不可能都不會動吧
可能繼承後就變成夫妻共有了吧
所以要做好記錄啊 得來的遺產要分開管理
可參考民法1030之1條，扣除繼承之遺產應該只對婚後孳息部分，分配剩餘財產
@@a58602064 繼承屬於個人，不適用夫妻共有制。