Qual é a função da imobiliária na locação residencial?

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  • Опубликовано: 4 дек 2024
  • Administrar a locação de imóveis demanda muita responsabilidade não só com relação ao recebimento do aluguel, mas também, com os cuidados necessários com o patrimônio do locador e a atenção com o inquilino durante todo período da locação.
    Além disso, na hora de alugar o imóvel, tanto o locador quanto o locatário, estão em busca de garantias jurídicas e de profissionalismo.
    Mas você, seja inquilino, ou proprietário, sabe quais são as principais obrigações de uma imobiliária na locação residencial?
    Segundo Marcel de Toledo, especialista em direito imobiliário e hoje diretor de marketing do Grupo SP Imóvel, a imobiliária é responsável pela avaliação cadastral dos inquilinos e até dos locadores (proprietários). Ela tem o dever de avaliar da melhor maneira possível as condições da locação e repassar toda informação para o locador (proprietário), tais como: os seus riscos, prazos contratuais, alertar sobre infrações e etc.
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    CRÉDITOS DO VÍDEO
    Repórter: Fabiana Maia
    Captação e Edição: Lucas Scavichia
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Комментарии • 14

  • @josefaalves9501
    @josefaalves9501 Год назад +2

    O trabalho de vocês é muita importância pra nós! DEUS lhes abençoe grandemente!

  • @arthur_vieiravieira6736
    @arthur_vieiravieira6736 3 года назад +1

    mArvilha, obrigado. Trabalho na Revenda Imóveis....

  • @FatimaAmmes
    @FatimaAmmes 2 месяца назад

    Estou precisando alugar um apartamento de 2 quartos em Camboriú ou balneário

  • @franciscodossantos6135
    @franciscodossantos6135 Месяц назад

    Tem alguma legislavao que regule a obrigatoriedade da imobiliaria na administracao do imovel?

    • @grupospimovel
      @grupospimovel  Месяц назад +1

      Código Civil. Porém na administração o contrato de administração tem um valor jurídico enorme. att Equipe SP Imóvel

  • @ellenbrandao7415
    @ellenbrandao7415 7 месяцев назад +1

    Vcs poderia me ajudar , o inquilino saiu do imóvel e deixou a casa em mau uso , a locadora quer que a imobiliária paga os danos no valor de 9.500 oq eu faço ? Já cobrei o inquilino mais ele se nega a pagar

    • @grupospimovel
      @grupospimovel  7 месяцев назад

      Caso os danos sejam ANORMAIS, ou seja, que respeitem o art 23, III da Lei 8245, faça uma vistoria de saída do inquilino. Tente fazer uma ata notarial para fortificar e ingresse com uma ação de danos. Infelizmente pode demorar, mas irá receber. att Equipe SP Imóvel

  • @nareal4425
    @nareal4425 18 дней назад

    Aonde denúncia uma imobiliária?

    • @grupospimovel
      @grupospimovel  14 дней назад

      Pode ser no CRECI. Pode ser através do Juizado Especial aonde não precisa de advogado, porém precisa de provas contundentes. att Equipe SP Imóvel

  • @maksaraujo915
    @maksaraujo915 11 месяцев назад

    Top

  • @eugeniarodrigues8856
    @eugeniarodrigues8856 Год назад

    Vcs tem um contato pra que eu possa falar com vcs?

    • @grupospimovel
      @grupospimovel  Год назад +1

      Eugenia. Boa tarde. Nós não atuamos no mercado. Somo somente mídia, ou seja, estamos criando conteúdo para ajudar os internautas em tomar uma decisão. att Equipe SP Imóvel

    • @grupospimovel
      @grupospimovel  Год назад

      Eduardo. Sim, porém, muitas vezes, para ter validade jurídica é necessário ir no cartório de notas e fazer uma ata notorial. Infelizmente não é muito barato. Por isso o e-mail é mais econômico, pois ninguém vai querer contestar, pois fica armazenado nos servidores e é mais fácil do juiz avaliar a veracidade do documento. att Equipe SP Imóvel