Qual é a função da imobiliária na locação residencial?
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- Опубликовано: 4 дек 2024
- Administrar a locação de imóveis demanda muita responsabilidade não só com relação ao recebimento do aluguel, mas também, com os cuidados necessários com o patrimônio do locador e a atenção com o inquilino durante todo período da locação.
Além disso, na hora de alugar o imóvel, tanto o locador quanto o locatário, estão em busca de garantias jurídicas e de profissionalismo.
Mas você, seja inquilino, ou proprietário, sabe quais são as principais obrigações de uma imobiliária na locação residencial?
Segundo Marcel de Toledo, especialista em direito imobiliário e hoje diretor de marketing do Grupo SP Imóvel, a imobiliária é responsável pela avaliação cadastral dos inquilinos e até dos locadores (proprietários). Ela tem o dever de avaliar da melhor maneira possível as condições da locação e repassar toda informação para o locador (proprietário), tais como: os seus riscos, prazos contratuais, alertar sobre infrações e etc.
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CRÉDITOS DO VÍDEO
Repórter: Fabiana Maia
Captação e Edição: Lucas Scavichia
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O trabalho de vocês é muita importância pra nós! DEUS lhes abençoe grandemente!
mArvilha, obrigado. Trabalho na Revenda Imóveis....
Sucesso!
Estou precisando alugar um apartamento de 2 quartos em Camboriú ou balneário
Tem alguma legislavao que regule a obrigatoriedade da imobiliaria na administracao do imovel?
Código Civil. Porém na administração o contrato de administração tem um valor jurídico enorme. att Equipe SP Imóvel
Vcs poderia me ajudar , o inquilino saiu do imóvel e deixou a casa em mau uso , a locadora quer que a imobiliária paga os danos no valor de 9.500 oq eu faço ? Já cobrei o inquilino mais ele se nega a pagar
Caso os danos sejam ANORMAIS, ou seja, que respeitem o art 23, III da Lei 8245, faça uma vistoria de saída do inquilino. Tente fazer uma ata notarial para fortificar e ingresse com uma ação de danos. Infelizmente pode demorar, mas irá receber. att Equipe SP Imóvel
Aonde denúncia uma imobiliária?
Pode ser no CRECI. Pode ser através do Juizado Especial aonde não precisa de advogado, porém precisa de provas contundentes. att Equipe SP Imóvel
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Vcs tem um contato pra que eu possa falar com vcs?
Eugenia. Boa tarde. Nós não atuamos no mercado. Somo somente mídia, ou seja, estamos criando conteúdo para ajudar os internautas em tomar uma decisão. att Equipe SP Imóvel
Eduardo. Sim, porém, muitas vezes, para ter validade jurídica é necessário ir no cartório de notas e fazer uma ata notorial. Infelizmente não é muito barato. Por isso o e-mail é mais econômico, pois ninguém vai querer contestar, pois fica armazenado nos servidores e é mais fácil do juiz avaliar a veracidade do documento. att Equipe SP Imóvel