Qual o papel do Administrador de Imoveis??
HTML-код
- Опубликовано: 17 сен 2024
- Você é proprietário e estar pensando em administrar imóvel por conta própria, o que te leva a tomar essa decisão?
Será que a primeira coisa que analisa é o fato que irá “economizar” em honorários do Profissional Corretor de Imóveis?
A intenção desse vídeo não é defender em causa própria mas, comprovar que Administrar qualquer imóvel requer conhecimento, tempo, esforço, habilidades com pessoas, e tantos outros fatores que compõe a equação de uma locação bem sucedida.
Acesse: leidoinquilina...
![Como Montar uma Imobiliária do Zero Passo a Passo [Corretor de Imóveis]](http://i.ytimg.com/vi/r_aWI29dZDg/mqdefault.jpg)
Muito obrigado pelos vídeos, sou corretor a muitos anos, mas nunca me interessei em locação, estou começando do zero e vc está me ajudando muito, já estou em contato com a empresa de software que vc indicou, mais uma vez obrigado
Muito obrigado pela sua aula, muito interessante!
Foi bom, bastante esclarecedor
Boa explicação. Obrigada!
Arrebentou
Agradecemos Antônio, se trabalha na área aproveite e conheça nosso blog exclusivo sobre locações de imóveis: leidoinquilinatonapratica.com.br
Boa noite Daihane!
Já atuo no mercado a alguns anos e tenho tido muita dificuldade em identificar um software adequado para melhorar ainda mais a administração de forma geral.
A sra. poderia nos informar qual o software que usa atualmente? Utiliza a quanto tempo?? Tem gostado???
Conto com seu apoio na informação solicitada e desde já, agradeço a atenção dispendida!
Saudações,
Leonardo Queiroz
Olá Leonardo, um com custo / beneficio é a 'Faciloca', dá uma pesquisada na internet. Aproveito para te convidar ao nosso Curso de Administração de Imóveis Residenciais na Prática, compartilho experiências, dicas essenciais e as melhores práticas para ser mais assertivo na administração, basta acessar nosso blog, e tem um campo na lateral para saber mais sobre o curso. Grande abraço, e espero te vê lá.
Boa noite Daihane!
Meu nome é Giovani, eu que providencio o contrato de imóveis de minha família. Meu pai é que vai como locador no contrato, porém alguns imóveis estão com o IPTU em nome de outros parentes da família. Eu como filho do contratante posso administrar na questão de mudanças de titulares de conta de agua e luz, pq como sabe sempre os inquilinos deixam algumas dívidas para trás. Mas estamos tendo um problema sério, cada dia mais as empresas de luz e agua estão querendo cobrar dividas anterior do próximo inquilino, sei que a divida acompanha o cpf do inquilino e não do imóvel ( queria saber também a questão de acumulo de contas, ouvi falar que existe um limite, sou de BH MG. Hoje em dia tudo é pelo site e apps .... e as empresas estão nos empurrando para aceita no sites a questão das dividas anteriores..... aquele truque se não aceitar a divida a troca do titular não é concluída . Como posso fazer?
agradeço ajuda!
Olá Giovani, obrigada pelo seu comentário. Sim, as concessionárias de contas de consumo fazem de tudo para cobrar dívidas, mesmo sabendo que elas são propter personam.
Nós temos uma Administração de Imóveis Online, onde atendemos diversos locadores do Brasil que decidiram gerir o patrimônio por conta própria mas que também querem auxilio de um profissional na condução desse vínculo locatício.
Dá uma olhada nos planos desse nosso serviço:
leidoinquilinatonapratica.com.br/consultoria-locaticia-para-locadores/
Lá você pode contar com nosso apoio também para resolver essa questão.
:)
Eu como locadora do imóvel não tenho informações jurídicas nenhuma sobre o locatário porque a imobiliária não o fez como está na lei de locação!
Olá Sra. Neide, entre em contato comigo pelo WhatsApp 71 9.9699-9599 irei te falar mais sobre nossa consultoria em locações de imóveis. Auxiliamos proprietários de imóveis em todo o Brasil a não ficarem mais refém de empresas e profissionais que não prestam um serviço adequado. Aguardo seu contato!
Esse problema de entregar o imóvel do jeito que pegou tudo em ordem é tarefa da imobiliária fazer uma avaliação cá cada ano de contrato?
Apenas corretor de imóveis pode administrar locação?
Profissionalmente sim! A não ser os proprietários.
Pois a imobiliária não me faz repasse do aluguel
Precisando: leidoinquilinatonapratica.com.br/consultoria-express/
Olá.. gostaria de saber em média qual é a base de cálculo para honorário ?
Oi bom dia
Eu estou com problemas com a imobiloaria sobre atraso de pagamento.
O que fazer?
Olá José, você é o locador ou o locatário? Acesse nosso blog leidoinquilinatonapratica.com.br e no campo localizar, pesquise pela palavra inadimplência, você vai ter acesso a muita informação sobre isso.
Eu sou o locador
Muito obrigada
O bacharel em administração, pode trabalhar como adm de imóveis? Existe cursos, pós graduação?
Grata
ela deveria responder
mas respondendo sua pergunta pode sim é uma das areas do adminitrador com filiação no CRA
Curso técnico em transações imobiliárias custo mais o menos de 1000 o curso, com ele vc pode vender e alugar
Quem sabe mais sobre as patológicas de manutenção de um imóvel do que o proprio propietarios?
Olá Claudiney, me parece que você é um proprietário de imóvel que conhece suas responsabilidades na hora de locar, porém não é isso que acontece com a maioria, por isso o papel do Administrador é fundamental para quem não pode ou não deseja administrar por conta própria. ;)
Daihane muito legal seus vídeos e muito necessário.
Tenho uma casa RESIDENCIAL mas no entanto o enquilino fechou uma área para ali dar aulas. Puxou fiações para usar computadores impressoras e sem nossa autorização ali montou uma sala de aula deu problemas na rede de energia . O enquilino pode fazer isso sem autorização do proprietário?
Olá Lucimara, não pode. Temos nossa Consultoria Locatícia Online onde atendemos todo o Brasil, se quiser saber mais fale comigo pelo WhatsApp (71) 9.9699-9599
Antes da imobiliária pegar um imóvel para administrar, é dever dela puxar se existe débitos referente a consumos de água e luz por exemplo?
Sim, deveria!
O que prisiso para trabalha nessa área aqui na minha cidade tenho muita vontadi
Primeiro passo se tornar Corretor de Imóveis tirando CRECI. Segundo passo nos acompanhar nas redes sociais! Administramos imóveis há 16 anos.
Meu inquilino não paga o aluguel,acabou o contrato e o inquilino não quer sair
Um "Mini" shopping da cidade, está procurando alguém para administrar os alugueis das Salas COMERCIAIS...
1º pergunta, o Administrator de Imóveis se enquadraria nessa hipótese, ou apenas se fosse "salas" para moraria?
2º pergunta, o dono do imóvel não queria mais manter seus funcionários. A Proposta seria contratar uma empresa para administrar seu IMOVEL como um todo, desde o aluguel das salas, até o mantimento da limpeza.
Alguma solução para esse meu caso?
Sim, o administrador de imóveis pode realizar o trabalho.
Eu preciso de um representante
leidoinquilinatonapratica.com.br/consultoria-express/
Boa tarde!! Gostaria de mudar de imobiliária, como proceder neste caso? Estou desconfortável c a atual, obg
Olá Wilma, fale comigo no WhatsApp tenho plano de gestão de imóveis a distância para locadores. Segue: (71) 9.9699-9599
Estou numa imobiliária que não me dá respaldo nenhum
Olá Sra. Neide, entre em contato comigo pelo WhatsApp 71 9.9699-9599 irei te falar mais sobre nossa consultoria em locações de imóveis. Auxiliamos proprietários de imóveis em todo o Brasil a não ficarem mais refém de empresas e profissionais que não prestam um serviço adequado. Aguardo seu contato!
Não estão fazendo nada disso na Imobiliaria que aluguel meu imóvel!
Olá Sra. Neide, entre em contato comigo pelo WhatsApp 71 9.9699-9599 irei te falar mais sobre nossa consultoria em locações de imóveis. Auxiliamos proprietários de imóveis em todo o Brasil a não ficarem mais refém de empresas e profissionais que não prestam um serviço adequado. Aguardo seu contato!
aluguei minha casa por imobiliaria e eles n queriam fazer contrato formal ,oxe,tive q exigir...é imobiliaria clandestina ne ?
No mínimo uma imobiliária que não sabe o que está fazendo.. =/
Renato, auxiliamos proprietários de imóveis em todo o Brasil a não ficarem mais refém de empresas e profissionais que não prestam um serviço adequado. Entre em contato comigo pelo WhatsApp 71 9.9699-9599 irei te falar mais sobre nossa consultoria em locações de imóveis. Aguardo seu contato!
@@DaihaneTiago ok.bgd...
@@DaihaneTiago Fui convidada por um proprietário para administrar os imoveis dele. Porém tenho o creci ha dois anos e nenhuma experiência com contratos. Sou apenas corretora de locação numa imobiliária onde tudo vem pronto. Por favor, pode me orientar qual o primeiro passo para começar a administrar esses imóveis?
Pode ser corretora e administradora se imóveis?
Sim, temos um curso de administração de imóveis 100% voltada para a prática: contato.site/dd05492/curso-adm-residencial/curso-adm-imoveis
Vamos lá;
Na administração temos um contrato e a procuração com o proprietário, certo!?!
Então no contrato com o locatário podemos na qualificação usando somente o nome do administrador sendo ele físico ou jurídico?
Ou independente, o contrato com o locatário somos obrigado a citar o nome do proprietário e mais o administrador???
Seja mais objetiva!