No.431 아산 상가주택 매매 삼성옆 5층 꼬마빌딩 2억인하 급매처분 월세수입 943만원 투자수익율 11.05% 1~2층 상가 3~ 5층 다가구급매물 원룸건물급매물 투자용건물

삼성옆 꼬마빌딩 매매 합니다. 다가구주택 이며,
아산 상가주택 매매 물건으로 공식 소개해드립니다.
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[가격 정보]
매매가 13억 5천만원
보증금 5,100만원
대출 4억 5천만원 (가능)
투자금/인수가 8억 4,900만원 (협의가능)
[임대수익 현황]
월세 총액 943만원
월 대출이자 206만원
월순수익 737만원 (연 순수익 8,844만원)
실제 수익율 약 11.05% (일부 절충시)
[투자 포인트]
ㅁ 5층짜리 투자용 꼬마빌딩 (상가주택) 급매
1~ 2층 상가 / 3~ 5층 다가구 18세대
대지 118평 큼직 / 2010년 준공
ㅁ 삼성반도체 나노캠퍼스 먹자상권 입지
고대역 메모리 반도체 HBM 후공정 담당사업장
상주인력 약 1만 2천명
'24.7월 삼성 10조 투자, 전면 시설재공사, 6천명 투입
건물 전체 공실없이 ㅣ 상시 임대수익 보장
ㅁ 투자수익율 11%대, 초고수익 투자용 꼬마빌딩
인수가 8억대
한달 월세수입 약 1천만원
대출이자 공제후, 연 순수익 약 9천만원
투자수익율 11.05% 고수익
8억 중반 투자 / 연 9,120만원 임대 순수익
ㅁ 가격 산정
대지 116평 X 700만원(시세) = 8억
건물 289평 X 700만원 = 약 20억원
합계 : 신축시 약 28억원 가치
ㅁ 매수 포인트
전형적인 투자용 / 천안아산 / 꼬마빌딩
투자금(인수가격) 8억중반 / 연 9,120만원 순수익
[건물 기본 현황]
물건지 : 아산시 배방읍 북수리 (소유주 요청으로 지번 비공개)
대지 : 384제곱미터 , 연면적 955제곱미터
가격 : 매매가 13억 5천만원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 5층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 18, 18
승인일자 : 2010. 2. 1 (사용승인)
주차대수 : 건축법상 7대
관리비 : 실 사용에 따라 부과
방향 : 북향 (상가 출입구 기준)
** 매물 상담 / 문의 환영합니다 **
상호 : 배방박사부동산 중개사무입니다.
찾아주셔서 감사드립니다.
대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
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