"건물값은 공짜입니다" 1억원 소액투자 가능, -5억 급락한 서울 다가구주택ㅣ부동산 경매 투자
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- Опубликовано: 20 авг 2024
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안녕하세요, 진짜 가치있는 부동산이 무엇인지 알려드리는 집과사람입니다.
오늘은 서울 핵심 입지에 위치한 다가구주택 경매물건을 소개해드리려고 합니다.
감정가 13억원에서 -5억원이나 떨어진 8억대에 매각이 진행되는 다가구 건물로
토지 감정가격보다 저렴한 최저매각가격입니다.
워낙 임차수요가 풍부한 곳이라 전월세 임대차 세팅에 따라
내 돈이 거의 들지 않는 소액투자도 가능한 물건인데요,
생생한 현장 임장 영상에서 더 자세한 내용을 확인해보세요^^
구독과 좋아요는 사랑입니다 ❤️
사건번호 2023타경112876
매각기일 2024년 5월 16일 (목)
잘 봤네요 차분하고 빈틈없는 인상이 좋으신분
원장님 잘생기셨습니다❤
감사합니다 🥰
이 물건 저도 조사해 보고 싶네요. 좋네요~~ 글고 앞으로 다가구 경매준비 할때 이 영상을 반복해서 보면서 준비할까 합니다. 와~진짜 꼼꼼하시다. 👍
좋은 영상 잘봤습니다^^
언제나 배우는 사람을 배려하실것같은 이미지입니다❤
따뜻한 댓글 감사합니다, 성공투자하시길 응원합니다! ^^
❤❤❤감사합니다
영상 잘봤습니다.좋은내용 감사하네요~
그런데 위반건축물 아~ 다가구추천 유튜브를 보면 "다중주택" 소개가 많은데요 ...
위반건축물 등제시 이행강제금이 만만치 않을것 같은데..수익률 때문일까요??
관심물건예요
내꺼하고싶네요
❤😊❤
부자디아님의 낙찰 성공을 응원합니다! ☺️👍
만약 공부상 위반건축물로 등재된 경매물건이라고 가정했을 때, 은행에서 대출을 꺼려하는 이유가 뭘까요? 소유자가 과태료를 내거나 과태료 지속 부과가 부담이라면 등기친 이후에 천천히 위반행위에 대한 시정을 하면 될 것으로 생각되는데, 공부상 위반건축물이라는 사유로 은행에서 대출을 꺼려하는 것이 이해가 되지 않습니다^^ 등기부에 위반건축물이라고 해서 근저당권자의 권리 순위가 바뀌는것이 아닌데 말이죠~^^
위반건축물은 정상적인 부동산이 아닌 상태이기 때문에, 은행에서는 예상치 못한 문제가 발생했을 때의 리스크를 고려할 수 밖에 없겠습니다~^^
낙찰. 되었나요?
제가 경매 물건 다보고 다니는데 서울시내 8억짜리 다가구 없던데요ㅠ 있는건 엘베 없는 빨간벽돌에 다 쓰러져가는 3층짜리 정도..
관심 물건 입니다
성공투자를 응원합니다~😊
안녕하셔요
서울에 위치한 다가구에 관심이 많은데요
2주택자로 취득세 때문에 방향을 못잡고있습니다 현금은 1억2천정도있습니다 방법이있을까요?
복잡하겠네
좋은 돈가지고 왜 ?
돈없는 12:34 임차인들. 맘 쓰리는 것에는 해서는 안되고
무력으로 해서는 아니됨ᆢ
피눗물 흘리겠네ㆍ
상담받고 싶습니다 개별
집과사람경매학원 경매실전반 수강문의는 영상 더보기란을 참고해주세요~^^
왜 1억이라는건가요?
싹 털구 월세벌이하기좋네요.역시 불황엔 있는사람들이 돈을 더 버는세상
❤
그런데 저 보상을 받지 못하는 사람들은 어찌 내보낼까 순순히 나가지는 않을 것 같아요.
명도는 경매 과정에 있어 굉장히 중요하고 주의해야 할 부분이죠~^^
결국은 약자라 나갈수밖에 없어요 ㅜ
명도시 이사비용이 들여서 내보내야죠
강제집행을 해도 비용이 들어요
대부분 법적으로 나가야하는 것을 알기 때문에 협상이 됩니다
경매를 알아야 하지
근데 고간라 못 하긋네
용역깡패를 써야지요
위법건축물이있음 대출이 안나오지 않을까요❤
건축물대장상 위반건축물 등재는 되지 않은 상황입니다, 입찰 전에 대출 부분은 꼭 확인하시길 바랍니다~^^
@@zipnsaram 감사합니다~~~!!!
이건물이 1억이라구요?
명도 어렵겠네요.
대항력은 없는 임차인입니다~^^
원장님, 경매 받았는데 임차인들이 돌려받지 못하는 전세가가 높으면 다 내놔라며 안나가서 진짜 골치 아프던데요.
보상 받지못한분들 그냥조폭불러서 패버리면돼죠?
답변할 가치가 없어 보입니다만 님 어머니가 사신다면 줘 패면 될까요? 암살자 불러 칼로 쥐도새도 모르게? 정말 사이코패스들 많다더니