전세권과 임차권, 엄청난 차이가 있어요! 전세권자와 임차인의 차이점!

안녕하세요. 1분 법률 꿀팁! 권형필 변호사입니다.
오늘은 임차권과 전세권의 차이점에 대해 알려드리려고 합니다.
전세권과 임차권은 모두 부동산을 사용·수익한다는 점에서는 동일하지만, 아주 중요한 차이점이 있습니다.
바로 '등기'의 여부인데요. 전세권은 등기가 있고 임차권은 등기가 없습니다.
전세권은 등기가 있기 때문에 새로운 소유자에게도 대항할 수 있고, 더 나아가서 경매 절차에서도 우선순위를 인정받을 수 있습니다. 전세권과 비교하여 임차권은 어떠한 권리가 인정되는지 영상을 통해 자세히 확인해 보세요!
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[@Gratefulness_Love]

전세권과 임차권의 차이를 알기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다~

[@권형필변호사]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@스벅-y3z]

진짜 쉽게 설명해주셔서 바로 이해했어요

[@hahahaha4053]

항상 잘 보고 있습니다

[@권형필변호사]

감사합니다. 열심히 하겠습니다.

[@레나김-r5y]

임차권설정 등기 되어있던데요

[@lilliiiill1979]

유익한 영상이네요

[@sssrudffv8049]

가볍게 법률지식을 배워갈 수 있는 영상 좋습니다. 실무 이야기도 부연하여 설명해주시면 이해가 더 쉬울 것 같습니다. 예를 들어 전세권은 실무에서 임대인에 불리해 설정을 꺼려한다 등

[@권형필변호사]

좋은 의견 감사합니다.

[@으헉-x8b]

불리한 임차인을 위해 주임법이 존재하니까요ㅎㅎ

[@정양모-c9h]

임의경매 후순위 전세권자가 경매에서 낙찰받으면 전세금은 상계처리 됩니까?

[@tarot_123]

안녕하세요 선생님. 만약 빌라 전체가 집주인 소유이고 그중 한 호수를 제가 전세로 들어가려하는 상황일때 전세권설정은 제 호수의 토지와 방만 설정하면 되나요 아님 빌라전체와 그 토지를 전세권으로 설정해 가나요?

[@limgi1]

좋은 영상 감사합니다. 임차권자의 전입일은 말소기준 보다 빠르지만 확정일자가 없는 경우는 어떻게 되는 것인지요~

[@권형필변호사]

우선변제권은 대항력(점유+전입신고)을 갖추고 확정일자를 받은 경우에만 취득하게 됩니다.

[@꿀재-t7n]

궁금한점 있습니다
전세권등기와 임대차계약 작성 후 전입 + 확정일자 받을 시
후순위권자 보다 전세금을 지킬 수 있는건 같은데, 전세권과 임차권등기 중 하나만 하면 되지 왜 두개로 나눠져있나요?

[@권형필변호사]

전세권과 임차권은 비슷하지만 다른 성질을 가지고 있는 권리입니다. 예를 들어 전세권은 물권으로서 타인에게 양도 또는 담보로 제공이 가능하지만 임차권은 사용, 수익을 약정하고 이에 대한 차임을 지금할 것을 약정함으로 생기는 효력이기 때문에 양도, 담보 제공이 불가능합니다.

[@user-dj6wr6we4z]

토지임대차도 채권 계약인가요?

[@꼬부기-y4h]

전세권 임차권.. 차이가 엄청나네요😮

[@권형필변호사]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@mjkstvnsy4026]

오 감사합니다!!

[@권형필변호사]

감사합니다^^

[@WEHOUSINGcare]

결론은 현재는 똑같음

[@인생만사]

뭐가 똑같다는거죠? 아닌데요?