계약만료가 아직 1달 남았습니다. 1. 날짜가 아직 안지났는데 임차권등기를 지금 진행해도 되는지, 만료날짜 지난 후 신청 해야하는지? 2. 돈을 받지 못 한 상태에서 계속 살고 있어도 되는지? 전세계약이 자동연장이 되버리는 건 아닌지 궁금 합니다. 매수인이 나타나기 전 까지 돈을 줄 수 없다 해서요….
혹시 보증금을 받아야 할 그 날 당일에도 신청이 바로 가능한가요? 가능하다면 시간기준이라도 있을까요... 아니면 그 다음날부터 가능한가요 저 같은경우 새집 이사갈 날짜가 2월 6일... 현재 집 만기일이 1월31일.... 만기일 포함이면 7일... 아니면 6일... 이것또한 주말 빼버리고 나면 실질적으로 3~4일 정도... 그래서 임차권등기를 신청하고도 결정이 나기까지 피말릴것 같아서요.. 하루라도 빨리 신청 해야 할것 같아서 여쭤봅니다.
계약해지 통보 후 짐을 빼고 나서 돈을 안 돌려줄 경우 임차권 등기명령을 신청해도 되나요? 대부분의 집주인 경우 짐을 다 뺀걸 확인 하고 보증금을 돌려주려고 할텐데, 어느 시점에서 임차권 등기명령을 신청해야 할지 애매해요~ 짐은 미리 빼고 임차권 등기 명령되기 전까지만 전입신고 하지 않으면 되는거죠?
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](/img/tr.png)
진짜 친절하세요,..오픈채팅으로 상담 받았는데 다 친절하게 하나씩 짚어주시고 설명 잘해주세요..나중에 고민해보고 맡길예정이예요
@@유진-m1h7c 감사합니다...🫡
자세하고 친절한 설명에 감사드립니다~~
예를 들어서 A와 B가 가족인데 A가 계약서상에 임차인입니다. 이사를 한 후 A만 새로운 주소지에 전입신고 및 확정일자를 받고 B는 구소지에 그대로 주소를 유지하면 대항력이 유지되나요?
개업공인중개사가 중개사고를 일으켰는데 사과는 커녕 배째라고 합니다. 의뢰인은 어떤 법적 조치를 취할 수 있나요?
계약만료가 아직 1달 남았습니다.
1. 날짜가 아직 안지났는데 임차권등기를 지금 진행해도 되는지, 만료날짜 지난 후 신청 해야하는지?
2. 돈을 받지 못 한 상태에서 계속 살고 있어도 되는지? 전세계약이 자동연장이 되버리는 건 아닌지 궁금 합니다.
매수인이 나타나기 전 까지 돈을 줄 수 없다 해서요….
@@뽀또리-q3t 계약 해지 통보 하셔야 하고 계약 해지 후에도 돈 받을 때까지 동시이행으로 거주 하실 수 있습니다 계약 기간 중에는 임차권등기명령이 안 나오실거에요
@@parklawyer
계약해지통보라는 단어를 직접적으로 말하진 않았지만 그와 비슷하게 날짜에 맞춰 이사 의사를 표현하였는데 이것도 법적효력이 있는지 궁금합니다
안녕하세요? 임차권등기 설정 후 너무 힘들게 전세금을 돌려받았습니다. 임차권 등기 해지 하는데도 소액의 수수료가 부과되더라구요. 임대인이 직접 하도록 그냥 두어도 문제가 안되는지 궁금합니다. 감사합니다.
전세보증금반환소송 임차권등기명령신청 뭐부터해야하나요
상황에 따라 다른 부분이 있어 상담이 필요합니다!
혹시 보증금을 받아야 할 그 날 당일에도 신청이 바로 가능한가요? 가능하다면 시간기준이라도 있을까요... 아니면 그 다음날부터 가능한가요
저 같은경우 새집 이사갈 날짜가 2월 6일... 현재 집 만기일이 1월31일.... 만기일 포함이면 7일... 아니면 6일... 이것또한 주말 빼버리고 나면 실질적으로 3~4일 정도... 그래서 임차권등기를 신청하고도 결정이 나기까지 피말릴것 같아서요.. 하루라도 빨리 신청 해야 할것 같아서 여쭤봅니다.
적기는 이사가 기준입니다. 신청하고, 등기부등본에 올라가는 것까지 확인하시고 이사 가시는 것이 가장 좋습니다.
계약해지 통보 후 짐을 빼고 나서 돈을 안 돌려줄 경우 임차권 등기명령을 신청해도 되나요?
대부분의 집주인 경우 짐을 다 뺀걸 확인 하고 보증금을 돌려주려고 할텐데,
어느 시점에서 임차권 등기명령을 신청해야 할지 애매해요~
짐은 미리 빼고 임차권 등기 명령되기 전까지만 전입신고 하지 않으면 되는거죠?
@@이삶추 오픈채팅 주세요
임차권등기가 계약기간에는 안나온다는데, 계약만료날짜+1에 신청할수 있는거면 보증금 안줘서 못나가고 강제거주하고 있어도 되는건가요? 그러다가 임차권등기 되면 자비로 일단 이사가고 보증보험 이행 신청하는건가요?
보증금을 못받으면 강제거주를 해도 되는지 물어볼게 아니라 절대 나가면 안되는거임. 나가는 순간 님 대항력 없어지는거임.
이사나가면 임차권설정 못하나요?
이사간 후 정산해준다해서 믿고 이사나왔더니 보증금주지도 않고 차단했더라구요
보증금 날리신듯 하네요... 점유에 대한 대항력을 잃으셔서 보증보험이 있다해도 못받고.... 없으면 더 못받을듯..
변호사님 집주인이 보증금 준다 해놓고 집 체크하고 만료일 이사 당일에 안줘서 이사갈집에 보증금을 제돈 내고 이사온집에 있는데요..
이사를 간 상태인데 임차권등기명령 신청해도 될까요 ?
그리고 보증금 받을때까지, 새로온집 이사 전입신고 확정일자 안하면 되는거죠 ?
이사 가면서 비밀번호 알려 주셨어요?
@@parklawyer 네 집확인하고 보증금 준다해서 알려주었습니다.. ㅠ
준다 해놓고 갑자기 급하게 써야 할돈 생겼다고 못 준다고 하네여..
@@칸이-k2p 오픈채팅 문의 주세요
변호사님 안녕하세요. 대학가 월세계약이라 전입신고만 했는데요. 혹시 전입신고만으로 임차권 등기를 진행할 수 있을까요?
임차권등기하고
이삿짐안옮기고그냥
살아도되는지요
다른곳에주소는옮기고요
@@정동일-t7x 임차권등기하고 그냥 사셔도 되고, 주소지 옮기서도 됩니다!
@@parklawyer네. 정보 감사 감사합니다. 내돈 내가 가져갈 수 없는 현실(?)이 아쉽네요.. 감사합니다!!