단기임대가 2024년 2월에 종료됩니다 2020년 2월부터4년간 임대료 5%로 인상하고 공실 없이 임대 핬습니다 단기임대가 종료되었으므로 5년내 거주주택도 팔고 싶습니다 그리고 임대료도 8%정도 올리고 싶습니다 둘 다 가능 할까요? 의무기간 5년을 지켜야 하나요? 임대료도 거주주택을 팔고 싶은데
천천히 꼼꼼히 설명해주셔서 늘 감사드립니다 걱정되는 게 있어 문의드려봅니다 전입세대열람내역을 떼보니 아무도 없어서 놀래서 확인해보니 세입자가 계약당시에는 전입신고도 하고 확정일자도 부여받았는데 이후에 본인들 사정으로 전입신고를 빼서 다른 곳에 했더라구요 확인한 날 바로 이야기해서 계약자만 바로 다시 전입신고하긴 했는데 중간에 장기간 6개월이상 전입신고 비는거 괜찮을까요? 지금 한번 갱신해서 신축입주때부터 3년째 살고 있는 세입자입니다
고맙습니다
좋은 내용 잘 들었습니다
앞으로 계속 유익한 내용
올려주셔서 주위에 좋은일
있도록 부탁드리겠습니다
네 감사합니다. 열심히 하겠습니다.
감사드립니다.유익한 정보! 언제나 발빠르게 주시네요~
단기임대가 2024년 2월에 종료됩니다 2020년 2월부터4년간 임대료 5%로 인상하고 공실 없이 임대 핬습니다 단기임대가 종료되었으므로 5년내
거주주택도 팔고 싶습니다
그리고 임대료도 8%정도 올리고 싶습니다
둘 다 가능 할까요?
의무기간 5년을 지켜야 하나요?
임대료도
거주주택을 팔고 싶은데
임사등록자의 거주주택 비과세 정보 많은 도움이 되겠네요
네 시청해주셔서 감사합니다.
임대사업자 등록.세금 .설명감사합니다~
거주주택비과세 받은후 4년 임대후 5년만에 자동말소 통지받아 최종 1주택으로 남았습니다~
최종1주택은 비과세 받을수 있는지 궁금합니다~
네 최종 1주택은 1세대1주택으로 양도세 비과세 가능합니다. 다만, 모두 비과세가 되진 않구요, 거주주택을 양도한 다음날부터만 비과세가 되구요, 거주주택을 팔때까지 발생한 양도차익(기준시가로 추정함)에 대해서는 양도세가 과세가 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
15분 17초 강의 내용중 20년 이전 등록한 임대주택의 경우 단기든 장기든 의무기간을 채워야 비과세 혜탁을 받는다고 설명하셨는데요.
단기는 폐지대상이라서 1/2만 의무임대하고 자진말소 해도 되는거 아닌가요?
천천히 꼼꼼히 설명해주셔서 늘 감사드립니다 걱정되는 게 있어 문의드려봅니다 전입세대열람내역을 떼보니 아무도 없어서 놀래서 확인해보니 세입자가 계약당시에는 전입신고도 하고 확정일자도 부여받았는데 이후에 본인들 사정으로 전입신고를 빼서 다른 곳에 했더라구요 확인한 날 바로 이야기해서 계약자만 바로 다시 전입신고하긴 했는데 중간에 장기간 6개월이상 전입신고 비는거 괜찮을까요? 지금 한번 갱신해서 신축입주때부터 3년째 살고 있는 세입자입니다
거주주택매도시 5년이상살고 사정상 다른곳에 가서 전세살다가 매도 해도돼나요?
2012년 구입 2020년 7월 9일 임대사업자 등록한 임대주택(아파트)을 매도하게 되면 세제혜택은 무엇이 있을까요? 양도소득세에 대하여 알려주세요. 그리고 거주주택이 관처가 되어 새아파트되어도 거주주택비과세 가능한가요? 감사합니다 꾸벅.
쉬운걸 어렵게 해설 하시네요 장기임대 8년짜리 오피스탤 2/1인 4년후엔 자진말소 먼저하고 거주주택 매매하면 문제없다고 국세청 에서 말합니다
일산에 임대주택장기 8년이고요. 부산 40평대 2채있는데 어떻게 되나요. 경우의 수가 다양해서 잘모르겠습니다. 항상감사합니다
감사합니댜
영상 잘 봤습니다~
질문이 있어요
단기4년 임대아파트 1 있고 ,
임대기간은 3년이 되었습니다,
거주 주택 있고, 25세 자녀 이름으로 주택 1 있습니다, 현재 자녀 소득은 알르바이트 좀금 있는 상태인데요
거주주택 비과세 매도 할 수 있나요 ?
임대사업자 입니다.
거주주택 매매때 비과세 받았는데,
두번째 거주주택은 세금이 어떻게 되나요?
2020년7월10일 8년주택임대등록 했는데요
2024년7월10이후에 자진말소하면
거주주택 팔때비과세인가요
4년후 자진말소하면 임대주택을 팔때 임대주택 8년 장특공50% 해준다는거는 없어지나요
네 8년중 절반 이상 임대를 충족하면 거주주택은 양도시 비과세 가능합니다. 다만, 임대주택은 4년만 임대하셨기에 장.특.공 50%는 받지 못합니다.
장기일반민간임대예요 8년짜리요 2017년11월23일이라 거주주택비과세받을려구요 세입자는 사업자등록일로는 5년이안됐어요 임대준집5년채워서 말소후에 거주주택 계약서를 써야하나요 아니면 5년됐을때 말소후 들어가나요 아니면 4년만되면 되나요
항상 쉽게 이해되도록 풀어서 설명해주셔서 감사합니다 올라오는 내용들을 차분하게 보고있고 많은도움이됩니다 한가지 궁금한것은 공실은 어떤것을 기준으로 보는지요 저는 처음 임대차신고를 2018년 9월10일에하고 기존임대인이 그다음해 2월말까지 살고 임대가나가지 앓아서 3개월공실이었다가 표준임대차신고를하였습니다 신혼부부에게 임대를준거라 한참후 알아보았더니 인테리어하고 살림들어오고히느라 혼인신고를 늦게하는 바람에 6개월후에나 전입을하였더라구요 이것이 걱정이됩니다 세무서에는 2019년에 2월에 사업장확정신고하고 5월에는 종합소득세분리과세해서 세금납부도했습니다