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설명을 너무 잘하셔서 두번 들었습니다~^^ 감사합니다
1가구 3주택자가 2주택을 임대사업자 등록했다가 2개의 임대주택을 장기보유특별공제 받고 매도하고 시간이 지난후 1주택 상태에서 거주주택을 매도하면 양도세비과세 이지요?(임대사업자 거주주택 비과세 혜택과 관계없이요)-당연한 것 같은데 하도 세법이 지랄 같아서 확인차 여쭤봅니다.
스마트한 정뵤. 언제나감사합니다
네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.
공실인 빌라 역전세가 심해 임대사업자에게 포괄양도 하면 과태료는 면해도 그간 받은 세제혜택은 토해내야 된다는데 "부도.파산.경제적사정 "은예외로 세제혜택중과배제 된다고 하셨는데 역전세나 공실이 포함될까요?
잘 보고 갑니다. 유익합니다 👍
감사합니다👍
10년의무기간안에 양도를 해서, 취득세. 추징금.과태료가 나왔습니다.세무서에가서 양도소득세신고를하려는데,취득세, 추징금,과태료낸 영수증을가져가면 감면받을수있을까요?
빌라 역전세가 심해 저도 매매하려는데 임대사업자에게 포괄양도하면 과태료는 안나와도 그간 받은 세제혜택은 토해내야 된다던데 세금이 얼마나 될까요?
A주택 거주주택 B주택 '8년장기임대사업자입니다자동말소후 B주택은 1년안에 매도해야하고 1년안에 임대사업자주택을 매도 못했으면 반드시 거주주택5년안에 매도해야 비과세인가요? 둘다 아파트입니다.항상 꿀팁영상 보내주셔서 감사합니다~
저는 거주주택은 얼마 안오르고 임대주택 상승이 더 큰 경우입니다 4년임대 못 채우고 자진말소하면 거주주택 비과세 못받으니 일반과세로 팔고 임대주택 자진말소 한건 상생 주택으로 거줓안하고 팔아도 비과세가 될까요? (아파트)
원룸임대사업자 일경우 말소할려면 뭘해야하나요
임대사업자가 거주주택 비과세를 받으려면 임대주택 먼저 팔면 안된다고 하는데 ᆢ 임대주택 자동ㆍ자진말소 한곳이 4개이면 한개정도는 팔아도 임대하고 있는곳이 3개되는데 거주주택비과세를 못 받는지요?😊
잘들었습니다이번에 임대등록8년으로 등록된 빌라를 임사자에게 매도를 했습니다내년 3월6일이 4년이 되는 날입니다잔금을 내년3월 6일이후로 치루어야 하는지요그래야 세제혜택을 받을 수 있을까요
세제혜택 받은거 토해내야 된다던데, 저도 역전세가 심해 매도하려는데 세금이 얼마나 나오나요?
민법상 임대의무기간은8년이고,세법상 임대의무기간은 10년인가요?
주택임대사업자를 언제 등록했는지에 따라 민.특.법상 임대의무기간과 세법상 임대의무기간이 다릅니다. 영상 다시한번 참고하시기 바랍니다.
2019년5월13일 4년 임대사업자를 냈는데 자동말소인진말소 신고를 해야하나요?ㅁㅜㄹ건은 오피스텔이고 현제 공실입니다
임대사업 자동말소후 임대차3법에의한 변동이 있다면 무엇이 달라지나요
거주주택 양도세 비과세가 서울6억. 지방3억이상에도 적용이 됩니까?
임대주택자진말소하고거주해도되나요?
네 어떤 경우냐에 따라 다르겠지만 일반적으론 거주부분은 관계 없습니다.
10년장기임대다가구3년째 임대기간중거주한 아파트매매할경우 양도세비과세 혜택받을수있나요
ㅇ
정말., 복잡해서..준공공..민간임대..장기일반민간..건설임대..등..분명 햐국말인데도 이해볼가...하..ㅠ
![2023 주택임대사업자의 모든 것 _ 거주주택 비과세 특례 [세무법인가감_지병근세무사]](/img/1.gif)
설명을 너무 잘하셔서 두번 들었습니다~^^ 감사합니다
1가구 3주택자가 2주택을 임대사업자 등록했다가 2개의 임대주택을 장기보유특별공제 받고 매도하고 시간이 지난후 1주택 상태에서 거주주택을 매도하면 양도세비과세 이지요?(임대사업자 거주주택 비과세 혜택과 관계없이요)
-당연한 것 같은데 하도 세법이 지랄 같아서 확인차 여쭤봅니다.
스마트한 정뵤. 언제나
감사합니다
네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.
공실인 빌라 역전세가 심해 임대사업자에게 포괄양도 하면 과태료는 면해도 그간 받은 세제혜택은 토해내야 된다는데 "부도.파산.경제적사정 "은
예외로 세제혜택중과배제 된다고 하셨는데 역전세나 공실이 포함될까요?
잘 보고 갑니다.
유익합니다 👍
감사합니다👍
10년의무기간안에 양도를 해서, 취득세. 추징금.과태료가 나왔습니다.
세무서에가서 양도소득세신고를하려는데,
취득세, 추징금,과태료낸 영수증을가져가면 감면받을수있을까요?
빌라 역전세가 심해 저도 매매하려는데 임대사업자에게 포괄양도하면 과태료는 안나와도 그간 받은 세제혜택은 토해내야 된다던데 세금이 얼마나 될까요?
A주택 거주주택 B주택 '8년장기임대사업자입니다
자동말소후 B주택은 1년안에 매도해야하고 1년안에 임대사업자주택을 매도 못했으면 반드시 거주주택5년안에 매도해야 비과세인가요? 둘다 아파트입니다.항상 꿀팁영상 보내주셔서 감사합니다~
저는 거주주택은 얼마 안오르고 임대주택 상승이 더 큰 경우입니다 4년임대 못 채우고 자진말소하면 거주주택 비과세 못받으니 일반과세로 팔고 임대주택 자진말소 한건 상생 주택으로 거줓안하고 팔아도 비과세가 될까요?
(아파트)
원룸임대사업자 일경우 말소할려면 뭘해야하나요
임대사업자가 거주주택 비과세를 받으려면 임대주택 먼저 팔면 안된다고 하는데 ᆢ 임대주택 자동ㆍ자진말소 한곳이 4개이면 한개정도는 팔아도 임대하고 있는곳이 3개되는데 거주주택비과세를 못 받는지요?😊
잘들었습니다
이번에 임대등록8년으로 등록된 빌라를 임사자에게 매도를 했습니다
내년 3월6일이 4년이 되는 날입니다
잔금을 내년3월 6일이후로 치루어야 하는지요
그래야 세제혜택을 받을 수 있을까요
세제혜택 받은거 토해내야 된다던데, 저도 역전세가 심해 매도하려는데 세금이 얼마나 나오나요?
민법상 임대의무기간은
8년이고,
세법상 임대의무기간은 10년인가요?
주택임대사업자를 언제 등록했는지에 따라 민.특.법상 임대의무기간과 세법상 임대의무기간이 다릅니다. 영상 다시한번 참고하시기 바랍니다.
2019년5월13일 4년 임대사업자를 냈는데 자동말소인진
말소 신고를 해야하나요?
ㅁㅜㄹ건은 오피스텔이고 현제 공실입니다
임대사업 자동말소후 임대차3법에의한 변동이 있다면 무엇이 달라지나요
거주주택 양도세 비과세가 서울6억. 지방3억이상에도 적용이 됩니까?
임대주택자진말소하고
거주해도되나요?
네 어떤 경우냐에 따라 다르겠지만 일반적으론 거주부분은 관계 없습니다.
10년장기임대다가구3년째 임대기간중
거주한 아파트매매할경우
양도세비과세 혜택받을수있나요
ㅇ
정말.,
복잡해서..
준공공..
민간임대..
장기일반민간..
건설임대..
등..
분명 햐국말인데도 이해볼가...
하..ㅠ