임대사업자가 모르면 안 될 불이익 없는 자진말소와 불이익 있는 자진말소!

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  • Опубликовано: 24 дек 2024

Комментарии • 26

  • @하늘목장-p6j
    @하늘목장-p6j Год назад +2

    스마트한 정뵤. 언제나
    감사합니다

    • @mvpshow
      @mvpshow  Год назад

      네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.

  • @경식최-g6l
    @경식최-g6l 5 месяцев назад +1

    설명을 너무 잘하셔서 두번 들었습니다~^^ 감사합니다

  • @cmono
    @cmono Год назад +1

    잘 보고 갑니다.
    유익합니다 👍

    • @mvpshow
      @mvpshow  Год назад

      감사합니다👍

  • @주식농사-r7r
    @주식농사-r7r 5 месяцев назад +2

    1가구 3주택자가 2주택을 임대사업자 등록했다가 2개의 임대주택을 장기보유특별공제 받고 매도하고 시간이 지난후 1주택 상태에서 거주주택을 매도하면 양도세비과세 이지요?(임대사업자 거주주택 비과세 혜택과 관계없이요)
    -당연한 것 같은데 하도 세법이 지랄 같아서 확인차 여쭤봅니다.

  • @빵빵-u1x
    @빵빵-u1x 10 месяцев назад +1

    공실인 빌라 역전세가 심해 임대사업자에게 포괄양도 하면 과태료는 면해도 그간 받은 세제혜택은 토해내야 된다는데 "부도.파산.경제적사정 "은
    예외로 세제혜택중과배제 된다고 하셨는데 역전세나 공실이 포함될까요?

  • @mavikim78
    @mavikim78 7 месяцев назад +1

    원룸임대사업자 일경우 말소할려면 뭘해야하나요

  • @전영선-r8s
    @전영선-r8s Месяц назад

    임차인 동의서 없으면 자진말소 자체가 안됍니다.과태료 없어요.
    정확한 정보가 아쉽네요.

  • @빵빵-u1x
    @빵빵-u1x Год назад +2

    민법상 임대의무기간은
    8년이고,
    세법상 임대의무기간은 10년인가요?

    • @mvpshow
      @mvpshow  Год назад

      주택임대사업자를 언제 등록했는지에 따라 민.특.법상 임대의무기간과 세법상 임대의무기간이 다릅니다. 영상 다시한번 참고하시기 바랍니다.

  • @jungsky1644
    @jungsky1644 Год назад +1

    잘들었습니다
    이번에 임대등록8년으로 등록된 빌라를 임사자에게 매도를 했습니다
    내년 3월6일이 4년이 되는 날입니다
    잔금을 내년3월 6일이후로 치루어야 하는지요
    그래야 세제혜택을 받을 수 있을까요

    • @빵빵-u1x
      @빵빵-u1x 10 месяцев назад +1

      세제혜택 받은거 토해내야 된다던데, 저도 역전세가 심해 매도하려는데 세금이 얼마나 나오나요?

  • @하얀미소-v4n
    @하얀미소-v4n Год назад +2

    A주택 거주주택 B주택 '8년장기임대사업자입니다
    자동말소후 B주택은 1년안에 매도해야하고 1년안에 임대사업자주택을 매도 못했으면 반드시 거주주택5년안에 매도해야 비과세인가요? 둘다 아파트입니다.항상 꿀팁영상 보내주셔서 감사합니다~

  • @경심-l3d
    @경심-l3d Год назад +3

    10년의무기간안에 양도를 해서, 취득세. 추징금.과태료가 나왔습니다.
    세무서에가서 양도소득세신고를하려는데,
    취득세, 추징금,과태료낸 영수증을가져가면 감면받을수있을까요?

    • @빵빵-u1x
      @빵빵-u1x 10 месяцев назад

      빌라 역전세가 심해 저도 매매하려는데 임대사업자에게 포괄양도하면 과태료는 안나와도 그간 받은 세제혜택은 토해내야 된다던데 세금이 얼마나 될까요?

  • @박영옥-o9e
    @박영옥-o9e Год назад +3

    임대주택자진말소하고
    거주해도되나요?

    • @mvpshow
      @mvpshow  Год назад +1

      네 어떤 경우냐에 따라 다르겠지만 일반적으론 거주부분은 관계 없습니다.

    • @최동화-i8p
      @최동화-i8p Год назад +2

      10년장기임대다가구3년째 임대기간중
      거주한 아파트매매할경우
      양도세비과세 혜택받을수있나요

  • @로즈라떼
    @로즈라떼 11 месяцев назад

    저는 거주주택은 얼마 안오르고 임대주택 상승이 더 큰 경우입니다 4년임대 못 채우고 자진말소하면 거주주택 비과세 못받으니 일반과세로 팔고 임대주택 자진말소 한건 상생 주택으로 거줓안하고 팔아도 비과세가 될까요?
    (아파트)

  • @tv-yq7pq
    @tv-yq7pq Год назад +1

    정말.,
    복잡해서..
    준공공..
    민간임대..
    장기일반민간..
    건설임대..
    등..
    분명 햐국말인데도 이해볼가...
    하..ㅠ

  • @비타민-g3z
    @비타민-g3z Год назад

    임대사업자가 거주주택 비과세를 받으려면 임대주택 먼저 팔면 안된다고 하는데 ᆢ 임대주택 자동ㆍ자진말소 한곳이 4개이면 한개정도는 팔아도 임대하고 있는곳이 3개되는데 거주주택비과세를 못 받는지요?😊

  • @장한기-s6i
    @장한기-s6i Год назад

    거주주택 양도세 비과세가 서울6억. 지방3억이상에도 적용이 됩니까?

  • @한상인-s4d
    @한상인-s4d Год назад

    임대사업 자동말소후 임대차3법에의한 변동이 있다면 무엇이 달라지나요

  • @시흥댁-h8v
    @시흥댁-h8v Год назад

    2019년5월13일 4년 임대사업자를 냈는데 자동말소인진
    말소 신고를 해야하나요?
    ㅁㅜㄹ건은 오피스텔이고 현제 공실입니다

  • @s해피-h2f
    @s해피-h2f 10 месяцев назад