【限貸令】央行第七波限貸令，四記重拳狠打炒房！房價將崩盤？投資客準備跑路？換屋族該怎麼辦！？ft. 燦坤地政士事務所 林淑菁地政士｜青埔夢想家Ep046｜房產補給站-22

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【本集節目圖文好讀版】
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央行第七波限貸令，四記重拳狠打炒房！
堪稱史上最重房市管制釋警訊！
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【第七波信用管制 與「自然人」相關的五大重點】
1️⃣名下有房（包含無貸款）再買房：第一戶房貸無寬限期
2️⃣第二戶房貸：最高只能貸5成，無寬限期，全國一體適用
3️⃣自然人買第三戶以上、豪宅：最高只能貸3成，無寬限期
4️⃣建商餘屋貸款：最高只能貸3成
5️⃣銀行提高存款準備率：再次限縮銀根，更多資金流回銀行
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【第七波信用管制 最受影響族群】
1️⃣名下有房首購買中古屋者：房貸無寬限期
2️⃣買預售屋即將交屋、尚未對保者：可貸7成變成5成，突然要多準備2成自備款
3️⃣買中古屋第二戶者（投資置產＆自住換屋）：可貸7成變成5成，要多準備1成自備款
4️⃣換屋使用重購退稅者：需確實留意必須在兩年內取得權狀，否則可能收不到退稅。
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嗨！各位聽眾早安，關於這一波限貸令，
「青埔夢想家」非常榮幸邀請到
燦坤地政士事務所_林淑菁地政士來到錄音現場，
和羅姐以遠端形式談2024/09/19的這一波限貸令。
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無論你是自住換屋＆投資置產一族，
只要你關心房市、擔心房貸、憂心自備款，
都必須收聽本集節目！也歡迎在臉書粉專、RUclips留言，
或是透過【青埔夢想家】官方帳號私訊，一起來討論因應對策！
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【燦坤地政士事務所】
地址：桃園市中壢區福州路261號
電話：[phone]
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【延伸欣賞】
-（中央社新聞）央行祭史上最重房市管制釋警訊 楊金龍決策關鍵9大問答一次看
www.cna.com.tw...
-（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈
www.books.com....

[@dreamer_in_qingpu]

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[@彭群-k7m]

二屋還有換屋的…有沒有人想過年輕人連一個房都沒辦法買…房價高得嚇死人！還讓你們換屋疊價越賣越高

[@Esan-s7i]

就是這陣子 不讓你們交易來交易去 。房市冷卻 想買也買不了 想賣也動不了。逼建商餘屋 投資客囤房 倒貨。讓價格將下來！

[@dreamer_in_qingpu]

希望買方能趁這一波買到喜歡的房子！：）

[@Inalin-i6w]

都有四千萬買房能力！還差補400萬？玩桿？應該要追回玩第一第二房玩增貸五鬼搬運搬頭期款！理財型房貸才是重點

[@changallex4370]

看來央行要再加重打房，一堆人還是看漲

[@dreamer_in_qingpu]

蛋黃區很難跌價，我還是會建議～有需求、有能力，還是買！

[@rason61]

不要炒房就不需擔心這些事
換屋的晚個幾年有什麼問題？

[@khuangmax85]

央行就是要打炒房，房價再不跌，還會有第八波，第九波

[@seanhsin8]

換屋可以切結處理，一年內出售，兩年不會有問題。

[@dreamer_in_qingpu]

真的得簽，希望這一波受影響的買方都可以安然過關～

[@ya-p2h]

條件不好的不收件理所當然，首購條件沒問題的完全不用擔心，我阿弟等交屋，銀行申貸也已撥款完畢，完全沒刁難到，因為他不是炒房仔

[@dreamer_in_qingpu]

恭喜弟弟！真的是非常優秀又幸運的首購族😍

[@悶聲色狼]

此刻第七波已無話題性
市場都在議論第八波年底前是否到來...

[@dreamer_in_qingpu]

從楊金龍的談話中推敲，第八波很有可能會再打一波！

[@陳聖翰]

有錢租屋怎麼不同情一下睡車站公園的
只想著自己要買房 你都不在乎別人
別人幹嘛在乎你勒

[@nen2319]

好地段好物件不會跌的

[@dreamer_in_qingpu]

沒錯，好地段好物件是最保值的，重劃區的增值空間依然可以預期～

[@jey3663]

錢太多了，還差多付2成？

[@dreamer_in_qingpu]

真正的有錢人真的沒差，受影響的是平凡的小老百姓😢

[@anguslin9349]

分析的還不錯 代書很有市場概念