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青埔夢想家
Добавлен 6 окт 2023
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「青埔夢想家，為你找到夢想家！」
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「青埔夢想家」是一個分享青埔在地資訊的Podcast節目，有青埔達人-羅姐（朱承天）帶你空中走訪青埔大街小巷，也有買賣房屋不可不知的房產知識、優質商家的好康報報，以及別處聽不到的暖心訪談！想要深入瞭解這個前景無限的世界級城市，鎖定本節目準沒錯！
🌲【節目連結樹】🌲
linktr.ee/dreamer_in_qingpu
主持人立萍是資深日文教學＆自由文字工作者，也是「夫妻純聊天」、「日文情境小劇場 By夫妻純聊天」節目主持人之一，2023年底開始斜槓轉型為專營大中壢青埔地區的房仲，將以自身專業結合房地產所學，以Podcast聲音、Blog文字、RUclips影像等形式，詳實紀錄自己每一天在青埔發生的甘苦點滴。
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節目初期規劃為四大單元：
📌羅姐聊青埔｜青埔特區一線觀察，就聽羅姐無私分享！
📌房產補給站｜買賣房屋必備知識，深入淺出講給你聽！
📌店家福利社｜青埔在地優質商家，好康好玩不容錯過！
📌家人會客室｜移居青埔落地生根，暖心故事精彩可期！
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每週一上午7：30上架，歡迎收聽～
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【婚姻財產】夫妻財產保衛戰！三種夫妻財產制該怎麼選？ ft. 大鬍子律師Josh_戴家旭律師｜青埔夢想家Ep059｜房產補給站-28
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【本集節目圖文好讀版】
ooxxtalk.com/dreamer_in_qingpu_59/
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「結婚時什麼都好，離婚時你就知道⋯⋯」
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錢不是萬能，但沒錢確實萬萬不能！
尤其在步入婚姻之後，雙方除了真愛還不夠，
更需要讓自己的財產多一份保障！
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週一早～今天我們不聊青埔房市，
就聊聊攸關已婚者的人生大事：夫妻財產制。
本集節目邀請「大鬍子律師Josh」--戴家旭律師來到錄音現場，
讓你瞭解「法定財產制」、「共同財產制」、「分別財產制」的差異，
究竟這三種財產制有何區別？各有哪些需要留意之處？
無論你是即將結婚的新人、已走進愛情墳墓（？）的夫妻，
或是對婚姻財產有疑慮的朋友，都一定要收聽！
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【關於大鬍子律師Josh】
■ 成鼎律師事務所創辦人
■ 律師執業年資13年
■ 臺北市建築經營管理協會理事
■ 國際律師協會（IBA）會員
RUclips頻道「大鬍子律師Josh」版主，粉絲約2萬5千人
《勝訴：打通民事官司的任督二脈》作者
.
✅法定財產制
定義： 夫妻雙方未經書面約定財產歸屬者，即適用法定財產制。多數未事先約定財產制的夫妻，都屬於法定財產制。
特性： 夫妻各自保有婚前財產，但婚後所得的財產，如薪資、利息等，則視為共同財產。
優點： 保障個人婚前財產的自主性。
缺點： 夫妻財產糾紛可能較多，特別是離婚時，對於共同財產的分配可能會產生爭議。
案例： 小明與小美結婚，兩人沒有簽訂婚前協議。小明婚前有一間房子，婚後兩人共同努力買了一輛車。若兩人離婚，房子歸小明所有，車...
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尤其在步入婚姻之後，雙方除了真愛還不夠，
更需要讓自己的財產多一份保障！
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無論你是即將結婚的新人、已走進愛情墳墓（？）的夫妻，
或是對婚姻財產有疑慮的朋友，都一定要收聽！
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【關於大鬍子律師Josh】
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■ 律師執業年資13年
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■ 國際律師協會（IBA）會員
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《勝訴：打通民事官司的任督二脈》作者
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✅法定財產制
定義： 夫妻雙方未經書面約定財產歸屬者，即適用法定財產制。多數未事先約定財產制的夫妻，都屬於法定財產制。
特性： 夫妻各自保有婚前財產，但婚後所得的財產，如薪資、利息等，則視為共同財產。
優點： 保障個人婚前財產的自主性。
缺點： 夫妻財產糾紛可能較多，特別是離婚時，對於共同財產的分配可能會產生爭議。
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很喜歡這種講解室內格局的內容，學到很多，希望可以更常看到這類格局的分析❤😊🎉
我也是🎉🎉
謝謝你們喜歡！我們會多多做這樣的企劃😍😍😍
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很棒的介紹
@@e81830mily 謝謝！歡迎多來青埔走走逛逛喔❤️
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根本就沒有打房，72-2的房貸水位規定從104年2月4日頒布後就沒有動過，919沒有緊縮原本的限制，楊金龍只是出來提醒大家有這件事而已。 不要再用這種標題以訛傳訛。
水位規定確實沒有改變，不過根據最近幾個月我們跟代書在第一線工作的觀察，可能是受到新青安推波助瀾影響，銀行放款的金額已經遠遠超越以往，目前非新青安的首購族可拿到的利率約在2.6～3.2%，很難有2.185%這麼漂亮的數字，也幾乎很難貸滿八成了～😢😢😢 加上銀行鑑價愈趨保守，我們現在問到的中古屋鑑價金額都普遍較低，所以和過去的常態相較，我們會建議現在若要買中古屋，真的得拿出更多自備款～也無怪乎導致買方變得更加謹慎，但好處是持續看房，還是有機會買到屋主拋售的好房子！：）
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