【📊投資你來講EP.82】台積電前財務長爆料：存不到這筆錢，你根本沒資格討論買房！

[@maybeif200582]

言談深度廣度都相當優秀！感恩邀請這麼好的來賓，與大家分享

[@瀅潔]

不是每個人都擁有面對貪婪與恐懼的的能力、經濟市場是千變萬化、不是每個人有能力掌握、一般人只能細水長流、年報酬有7.8%就很不錯、如來賓要有幾十%、不是一般人能有能力、年過60還是堅持要有房、且不要拿房貸來投資

[@阮麗美-x8b]

你們兩個的提醒我收到了❤❤❤❤❤❤

[@galaxywind]

很不錯的訪談，跳脫不少常見的論調。

[@mmmancell123]

台灣GDP不斷創新高高過日本韓國，但薪資是最低的，房價只低於香港，貧富差距極大，80%以上的人收入低於4.5萬，土地資產資源極低成本的掌握在極少數的財團地主手上，且窮人們的生存空間愈來愈被壓縮，民主國家因為貧富差距發生的革命內戰，在台灣也非常可能發生😅😅😅

[@cchengy1227]

台灣人太溫合，不可能有什麼鬼內戰。

[@kaychen2054]

除了自備款, 還要評估自己是否繳得起貸款(本息都要繳), 在美國買房時賣家會要求出具銀行貸款預審信, 這樣自己也可以知道能買多少錢的房子, 以後每個月要繳多少錢

[@will.j8981]

超棒的對談!🎉
郝哥思緒條理真的超清晰的❤

[@Hhhyyy-h6v]

郝哥在哪裡，按讚到哪裡
想都是問題，做才是答案
就算沒有到達日目標，也是在目標的路上

[@古明珠-j8w]

這位來賓真的很棒，內容豐富很有智慧，要常請他來喔

[@cpy7495]

請教一下，有什麼是可以穩賺50%以上的投資標的？
沒有人是神可以預測未來的標的資產價格一定是漲或是跌。只能在價格無大幅變動的假設前提下，來選擇是否買房或租屋。
租房也是有機會成本的。
買房的投資槓桿一般是現金買股的五倍。也就是10 ％的投報率X 5 = 5 0 ％。不輸一般的股票投資。
談的都是成功人士的思維，一般小老百姓為三餐糊口都來不及了，那能愛幹嘛就幹嘛！

[@00757tw]

原相 2024年8月6日收盤價146塊，2024年9月27日收牌價272塊，短短2個月內飆股+85%不是沒有，但是散戶每次都是事後才知道是那些股票！
另外 ETF相關
00757 五年前，2019年9月27日收盤價19.83塊，五年後，2024年9月27日收盤價87.40塊，五年正收益+340%
0050 五年前，2019年9月27日收盤價84.60塊，五年後，2024年9月27日收盤價188.90塊，五年正收益+123%
以上資料你自己去Google財經調查都有公開資料

[@254wein5]

0053

[@wiephxddo]

@@00757tw 事後諸葛誰不會？你買之前你能"確定"保證1年50%?如果是的話 不用幾年 你早就是台灣首富了 光開理財投資課 就能賺個幾億了

[@hryan4748]

連這個都要他人跟你說？自己要找啊

[@hryan4748]

連這個都要他人跟你說？自己要找啊

[@呂美華-r7j]

30~40年前，努力工作存箇3,5年就可買房; 現在的社會環境，真的對不起這一代的年輕人！ 是超不公平的。。。

[@asrocchen4446]

哪個時代對年青人個公平了？別亂帶風向了，現在年輕人有的，你知道嗎？

[@wo88-g3v]

​@@asrocchen4446比較歷年扶老比及薪資比 國債就知道現在年輕人重擔。而這一切始作俑者就是一群貪婪老人造成。別只會嗆 去做功課

[@ding950411]

我們以前買房40歲才買到（社會經驗足了）30歲立定工作志向。現在什麼都不懂就亂買房。跟巨嬰沒兩樣

[@alphaRobo]

靠著機器人理財 我們也能幫你穩定逐步地達成財務目標喔

[@肥仔貓]

你如果執著於買房當然一輩子都賺不了錢，本業如果沒法變大，你買房一樣只有一間房，也沒什麼鳥用

[@matildahung227]

每個決策都有機會成本。
難得聽到郝哥針對買房主題的更多分享🎉
謝謝主持人的用心專訪與你們的精彩對談❤

[@alphaRobo]

謝謝你的支持 我們會繼續努力

[@banana-m8e]

有50%，勞保基金應該聘請你，即使每年給你一億也值得

[@chunghuatsao1716]

不錯哦！郝哥，很有深度。

[@百灵鸟-x8d]

很好👍謝謝分享🌹

[@alphaRobo]

謝謝支持

[@陳柏勳-z1b]

謝謝郝哥

[@alphaRobo]

我們也愛郝哥

[@eason378]

很棒的財商及人生智慧分享🎉🎉

[@alphaRobo]

感謝您的喜愛

[@anntarn7278]

不同意郝先生買房的投資報酬率的計算：如果房價1000萬，首付20%也就是200萬，如果房價上漲10%，是總價1000萬的10%，也就是漲100萬，而不是郝先生所說的首付的10%，也就是20萬；結論：賺了100萬，是首付投資200萬的50%，所以投資報酬率是50%，不是郝先生所說的10%！！

[@shenshen8888]

郝讚

[@alphaRobo]

謝謝支持

[@wei4930]

何時抽星巴克飲料券

[@chuenjin9755]

時間是生命，它最珍貴!其他的，還好!

[@alphaRobo]

謝謝喜歡

[@davidwang7784]

想..都是問題，做...才是答案。

[@alphaRobo]

堅持對的方向 持續前進

[@gogocat382]

謝謝分享人生經驗

[@alphaRobo]

謝謝喜歡

[@Uziiiiiiii1989]

哥，年年50%報酬率難度超高，近20年房子年年漲個3.5%跟喝水一樣，政府補貼利息給你開五倍槓桿，一年穩定報酬率在15%~25%，什麼研究都不用
不動腦買ETF能贏房地產的大概只有0050正二.富邦科技.元大電子這三隻，ETF這麼多選中難度也不低。

[@blackgbaoops]

其實還蠻多這三年的漲幅都遠超房價漲幅

[@Uziiiiiiii1989]

@@blackgbaoops 房價漲幅要乘5

[@blackgbaoops]

@@Uziiiiiiii1989 哪裡有有五倍..

[@Uziiiiiiii1989]

沒有人全款買房的，你借錢就是放大投資結果，政府不提供借款買股的優惠方案，你只能跟券商借，下跌就斷頭，人家貸款買房今年漲5%，你全款買股今年要賺25%才能跟人打平，簡單的數學而已，這就是一堆有錢人借錢炒房的原因，他們難道傻到不知道股市報酬率比房市好嗎

[@blackgbaoops]

@@Uziiiiiiii1989 房市要進出沒那麼快速容易 又不像股市買賣一秒就可以成交 數字上的漲幅也要賣出去才算數 短時間買賣扣的稅又重

[@jacklupad]

謝謝郝哥。
不過民進黨執政房價只會再翻倍，我還是先買房。

[@hisay808]

買房先。慢慢還。之後再賣

[@TheCatsSandra]

先投再買

[@Plo366]

長期以來，買股票的人，真正賺大錢的人很少

[@from6209]

...

[@曹美慧-o3e]

怎麼會呢？買房子，我都踩雷，只有股票投資，讓我翻倍，所以鼓勵孩子買股票。

[@cyliu9457]

定期定額買0050或006208沒這問題

[@Stevetcs]

真的，大部份都這樣。做投資成功的，相對少數。

[@00757tw]

00757 於2023年1月3日收盤價33.27塊，於2023年12月29日收盤價65.35塊，一年內正收益 +96%
00757 五年前，2019年9月27日收盤價19.83塊，五年後，2024年9月27日收盤價87.40塊，五年正收益+340%
0050 五年前，2019年9月27日收盤價84.60塊，五年後，2024年9月27日收盤價188.90塊，五年正收益+123%
資料來自 Google財經

[@jessicach4879]

自在的生活，而不是有壓力的生活，圖的是一個自在二字 😊

[@王樹熊]

但是重點是很少有人能投資保證獲利大約買房

[@Tom-t7r1p]

音量再大會更好

[@alphaRobo]

謝謝提醒

[@douglasyang7271]

不要把房價大漲認為是正常

[@HONHAI-300]

先買個2間壓壓驚

[@alphaRobo]

+1

[@wfytdtuv9740]

你是贏家啦！😂

[@00757tw]

原相 2024年8月6日收盤價146塊，2024年9月27日收牌價272塊，飆股+85%不是沒有，但是散戶每次都是事後才知道是那些股票！
00757 於2023年1月3日收盤價33.27塊，於2023年12月29日收盤價65.35塊，一年內正收益 +96%
00757 五年前，2019年9月27日收盤價19.83塊，五年後，2024年9月27日收盤價87.40塊，五年正收益+340%
0050 五年前，2019年9月27日收盤價84.60塊，五年後，2024年9月27日收盤價188.90塊，五年正收益+123%
資料來自 Google財經

[@VANCEIL]

好啊好好好 二十年前買竹科 二十年後加價賣給學弟好好好

[@小八-l2z]

學弟會買新的，不會買屋齡20年的😂

[@johnwu6921]

財務長跟財務主管差很多欸...
到底是哪個

[@梁瑋-u2m]

1000萬 * 10% = 200萬 * 50%

[@Balababa8]

台積電的財務長會不會管太寬。民進黨的經濟部長跟內政部長都管不了了。

[@cy4153]

5:16 債市好（？

[@陳至安-f6s]

建議聲音可以放大一些

[@kaychen2054]

可以調整自己的電腦

[@陳至安-f6s]

@@kaychen2054 就是因為調整到最大聲，還是覺得音量不夠，才會上來留言的。

[@張依翎]

真的超級超級小聲，又剛好跳出廣告，耳朵瞬間當機😅

[@alphaRobo]

感謝回饋!! 我們會持續努力~

[@chuponnyful]

沒有早知道😊

[@a8542k]

抱歉 聲音真的很小聲
已經調到最大了

[@alphaRobo]

感謝回饋!! 我們會持續努力~

[@桃園-q4l]

帥大有個順口溜，很讚。你有買房，房子上漲你是贏家，房子下跌你還有家。你沒有買房子，房子上漲你是輸家，房子下跌你還是沒有家。
買房可以鎖住房價，抱得夠久，又有房可以住，可以依自己的喜好裝潢，安心感十足，真的是溫暖的家。
股票的收益高，風險更高，到底有多少人靠股票賺大錢，比例都有統計，其實不高。因為這專業門檻極高、訊息也不對稱(大股東、法人、專業經理人先知，散戶後知後覺)、心理素質要極強大。
許多人股票抱不久啦：上漲10~20%就喊獲利了結，賣掉好股票，下跌不敢停損就變長期投資，沒賣沒陪的心理造成留下一堆爛股。
話說哪裡有確定短期可上漲50%的股票可買？大家一啟發財呀。

[@liliancheng4319]

這來賓也怪怪的, 哪知飆股可以一年50%, 大概只有詐騙. 連台積電都沒有1年50%的獲利率.

[@00757tw]

原相 2024年8月6日收盤價146塊，2024年9月27日收牌價272塊，２個月飆股+85%不是沒有，但是散戶每次都是事後才知道是那些股票！
00757 於2023年1月3日收盤價33.27塊，於2023年12月29日收盤價65.35塊，一年內正收益 +96%
00757 五年前，2019年9月27日收盤價19.83塊，五年後，2024年9月27日收盤價87.40塊，五年正收益+340%
0050 五年前，2019年9月27日收盤價84.60塊，五年後，2024年9月27日收盤價188.90塊，五年正收益+123%
資料來自 Google財經，五年前早知道該多好😅

[@alphaRobo]

舉例啦

[@zod8363]

好像投資都會賺錢的樣子喔

[@老許惡搞秀]

你敢信投資進股票的錢會賺5% ？

[@lienjohnson9540]

財務主管變成財務長？

[@YuLi-hz3wg]

台積財務長沒有這個人

[@luzxcv]

台積電財務長？確定嗎？

[@張阿營-z3f]

請快說結論，我們很忙

[@blackgbaoops]

那電視反光也太嚴重 連節目標誌都看不清楚..這節目製作也太隨便..

[@jeff07291]

誰又會想到當年存股族的最愛台塑會雪崩😢這人想法非常危險，主持人應慎選來賓。

[@肥仔貓]

你根本不懂他說的投資想法，假設你有別的投資理財工具，當然買房是有益的

[@chiachennine5333]

自備三成

[@Biag934]

打著前台積電的名號是活在過去嗎？

[@hisay808]

他的過去蠻美好的

[@kill-mo5pn]

你拿台積仔來下標完全無法代表廣大民眾的理財知識和水準啊😂

[@taipingwang7841]

台積財務長？

[@992.2GT3RS]

一年50%？ 台積前財務長？

[@陳哈哈-k5k]

可以說些比較不常聽到的事嗎?老是說這些老生常談的事

[@hisay808]

那你還聽完😂

[@楊昱楠]

建議不要請這種把年化50%掛在嘴邊的來賓，這種報酬率是無法複製的，會害死理財小白。

[@龍奬]

對阿 聽完害我以為水龍頭打開流出來的會是牛奶

[@lazyliao9831]

台積電前財務長? 打著台積電的招牌, 騙吃騙喝嗎?
不會連淡馬錫的經歷, 都是吹牛的吧?

[@MrJessewang]

冒牌的

[@beastvl344]

現在哪個年輕人夠資格買房？ 工作沒幾年就想躺著賺？貪婪🤭

[@好的塔綠班-l6m]

悲哀 動不動就一千萬一千萬
明明有三四百萬的
自己沒錢又愛嫌
怪不得賺不到錢

[@willietseng8108]

你以為大家都跟你一樣