عقارات مصر | متى ترتفع اسعار العقارات في مصر مرة اخرى؟

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 17 окт 2024

Комментарии • 101

  • @mostafaazzouz591
    @mostafaazzouz591 4 месяца назад +9

    هي اصلا اووفر ومتسعره علي ٧٠ جنيه الشقه اللي من سنه كانت ب٤٠٠ و ٥٠٠ الف بقت بمليون ونص وحاجه جنون

    • @user-po7he5vk3h
      @user-po7he5vk3h 4 месяца назад

      الدولا مش الاساس ، التضخم اهم سبب

  • @mohamedabdelhady3224
    @mohamedabdelhady3224 4 месяца назад +10

    لازم السعر ينزل عشان يصحح والناس الي اشترت لبست واحنا داخليين علي فقاعة عقارية

    • @alaahendy7421
      @alaahendy7421 4 месяца назад

      😂😂😂
      مفيش عقارات تنزل سعرها .

    • @samehthesalesman
      @samehthesalesman  4 месяца назад

      طب لما تنزل وتشتري تعالي قولي،
      ومتقولش كلام انت مش فاهمه

    • @ekayed
      @ekayed 4 месяца назад +1

      ​@@samehthesalesmanماينفعش ردك على متابع يبقي عنيف كدا حتى لو مختلف معاك ف الرأى خصوصا الراجل أسلوبه مهذب

    • @RawanAshraf-j7q
      @RawanAshraf-j7q 4 месяца назад +1

      انت مستفيد وعايز العقارات ديما عالية التمن

  • @chefmohamedaabbas1476
    @chefmohamedaabbas1476 4 месяца назад +7

    بيقترضو ازاي حضرتك وهما بيبيعو شقق للعملاء ويخدو منهم مقدمات واقساط وهما اصلا لسة محفروش اصلا دول بيبيعو شقق علي ارض فضاء وبيبنو من فلوس الناس

  • @ahmedowida953
    @ahmedowida953 4 месяца назад +18

    انت كل تعليقاتك انحياز للسوق العقارى اللى بالمناسبه فيه ركود بشع فى بلد فيها ١٢ مليون وحده سكنيه مغلقه قبل كل المدن الجديده ما تتبنى ، ايه الفايده فى مشاريع جديده فى سوق متشبع بشده اصلا غير انه سرقه وتدمير للاقتصاد وحبس للقيمه فى شويه طوب وحوائط ،

    • @samehthesalesman
      @samehthesalesman  4 месяца назад +1

      انت متابعني جديد بس شكلك

    • @ahmedowida953
      @ahmedowida953 4 месяца назад +6

      @@samehthesalesman لامتابعك من زمان ، بس شايفك منحاز للسوق العقارى الغير منضبط والمدمر للاقتصاد والغير خاضع لمبدأ العرض والطلب ،

    • @MohamedSobhi916
      @MohamedSobhi916 4 месяца назад +1

      كنت فاكر زيك فى البداية لكن أكتشفت انو مش متحيز ولا حاجة ومن الناس المحترمة القليلة اللى بتقدم محتوى عقارى حاليا

    • @nevenkabdellatif9969
      @nevenkabdellatif9969 4 месяца назад +1

      معاك فعلا حبس للسيوله فى طوب ولسمنت لصالح مجموعه مطورون فقط بدون عاىد حقيقى على الاقتصاد. الصناعه لابد ان تكون قاكره التمنيه والاقتصاد السليم. وليس العقارات ​@@samehthesalesman

  • @heshamelabhar2814
    @heshamelabhar2814 4 месяца назад +1

    تحليل منطقى جدا ما عدا موضوع نسبه الزياده فى اسعار العقارات فى الربع الثانى من ٢٠٢٥ .. اعتقد انه علشان تحصل لازم يكون فيه لاعبين جدد و من النوع الثقيل زى الشركات الاماراتيه و السعوديه اللى تم تخصيص اراضى لها سواء فى التجمع او المستقبل او زايد او الساحل .. لازم يكون بداوا فى بيع و تنفيذ فى مشاريعهم بشكل فعال .. غير كده لا اعتقد ان حيبقى فيه زياده إلا إذا حصل تعويم جديد فى ٢٠٢٥

  • @seaking-rw3uf
    @seaking-rw3uf 4 месяца назад +2

    يا باشا عاوزين تفاصيل الشراكة في امتلاك وحدة تجارية ( مكتب اداري بمساحة كبيرة مش مجموعة مكاتب بينهم ميرچ ) .. من حيث المميزات و العيوب في العموم .. و من حيث امكانية تجميع الأفراد عند الشراء أولاً .. و امكانية و تفاصيل بيع الحصة مستقبلاً هل ممكن اضطر لبيعها بسعر غير عادل ( أقل من سعرها ) و لا السوق فية أمثلة كويسة و الدنيا ماشية .. و برضو لو أحد الملاك عاوز يغير حاجة في الديكور أو أي اختلافات بين الملاك ازاي الخلافات دي يتم تفاديها و الدنيا تكون بسيطة
    و دة على حد علمي أكيد حضرتك عارف المزيد .. اعملنا حلقة عن الشراكة أو تكون جزء من لايف 🔥

    • @seaking-rw3uf
      @seaking-rw3uf 4 месяца назад +1

      شراكة و المساحة تكون شائعة بين كل الأفراد

    • @seaking-rw3uf
      @seaking-rw3uf 4 месяца назад

      @samehthesalesman 🙏

  • @طريقالسلف-ج4ب
    @طريقالسلف-ج4ب 4 месяца назад +2

    السوق العقاري ف مصر سمك لين تمر هندي
    الخلاصه فيه عرض وطلب ومن زياده لأزيد بنسب متفاوته علي اوقات مختلفه

  • @mohamedhosny4902
    @mohamedhosny4902 4 месяца назад +8

    كلام غير منطقي وأسعار خزعبليه يعني ايه شقه 140متر ب 10مليون يعني 200الف دولار دي فقاعه ومفيش واحد عاقل ممكن يشتري بالأسعار دي مهما يكون معاه فلوس

  • @saleemalgahmi9650
    @saleemalgahmi9650 4 месяца назад +1

    ‏والسؤال الثاني الله يرضى عليك أنا شاك بالجامعات الأجنبية اللي في العاصمة الإدارية هل فعلا هي فروع جامعات عريقة زي الجامعة البريطانية أو منفصلة عنها الغرض بيع أراضي حولها بمعنى استثماري بحث أرجو أن أنك فهمت السؤال وشكرا

    • @saleemalgahmi9650
      @saleemalgahmi9650 4 месяца назад

      أرجو منك الرد او التوضيح

  • @tonyhaha
    @tonyhaha 4 месяца назад +1

    الاسعار مرتفعه جدا جدا والناس تبطل تشتري وجيد يسلم جيد

  • @MohammadSaaad
    @MohammadSaaad 4 месяца назад

    ايه رأيك فى شاليه ٢ غرفة فى اللونش الجديد لمشروع summer بتاع الاهلى صبور فى الساحل بجانب رأس الحكمة ؟

    • @MohammadSaaad
      @MohammadSaaad 4 месяца назад

      للأستثمار والبيع بعد سنة ونص

  • @amrali7445
    @amrali7445 2 месяца назад

    طيب مش فيه احتمال الاسعار تزيد اول السنه لما تتفك شهادة ال ٢٧ %؟؟

  • @zakiahmed6641
    @zakiahmed6641 4 месяца назад

    استاذ سامح سوال لو سمحت ايه الاحسن زايد الجديده ولا العاصمه الاداريه؟؟

  • @TheMohamedaliahmed
    @TheMohamedaliahmed 4 месяца назад +7

    كأن المطوريين لا يملكون اموال سوى القروض!!!!!!

  • @omaradel9989
    @omaradel9989 4 месяца назад

    في عامل جديد دخل تسعير رفع دعم عن كهرباء والمحروقات وداة هيغير تكلفة والاسعار ويرجى خوف ويزود التحوط

  • @YehiaAbelSalam
    @YehiaAbelSalam 4 месяца назад

    جامد يا سامح 👍

  • @remonmalak165
    @remonmalak165 4 месяца назад +1

    حتى لو ارتفعت هناك ركود رهيب

  • @osamahassanalyhassan3972
    @osamahassanalyhassan3972 4 месяца назад

    تقرير ممتاز

  • @EzzGfdd
    @EzzGfdd 4 месяца назад

    أن شاء الله الاسعار حتنزل بسبب الركود علي الاقل في شقق الريسيل و المناطق القديمه و مصر الجديده و مدينه نصر

  • @omniasabry7388
    @omniasabry7388 4 месяца назад +1

    ياريت نعمل مقاطعة على الشقق الاوفر

  • @Hashem_Ahmed_
    @Hashem_Ahmed_ 4 месяца назад +28

    كل واحد عامل فيها خبير عقارات ومحلل اقتصادى ويقول مش هتنزل او هتنزل 😂.. اساسا ولا احد بيشترى عقارات ولا شيء لان الاسعار غير حقيقية ومبالغ فيها

    • @samehthesalesman
      @samehthesalesman  4 месяца назад +10

      طب ما انت عامل خبير وبتقول أسعار وهمية

    • @ahmedowida953
      @ahmedowida953 4 месяца назад +12

      ايوه اسعار وهميه ،لو فعلنا مبدأ العرض والطلب المفروض سعره ينزل طبقا لكل المبادئ الاقتصاديه ،لكن لان مفيش اقتصاد حقيقى ولا احصائيات حقيقيه فكله زبادى فى الخلاط وكله بيبيع سلعته بمزاجه وكله خراب اقتصادى

    • @mohamedsaleh3354
      @mohamedsaleh3354 4 месяца назад +6

      لا ناس كثير بتشترى

    • @هالهالجيار-ق5ش
      @هالهالجيار-ق5ش 4 месяца назад

      ​@@mohamedsaleh3354انسي محدش بيشتري ولا هيشترو مفيش سوق عقارات

    • @badawyadly3978
      @badawyadly3978 4 месяца назад +1

      كل الناس اللى معاها فلوس بتشترى

  • @هالهالجيار-ق5ش
    @هالهالجيار-ق5ش 4 месяца назад +1

    الانتظارر فحد ذاته خساره والأهم كميه العروض ولا السرعه البيع وباقل ٢٠ و٣٠٪ بعد ده كله تقولي مش هينخفض انت معانا وشايف ولا ايه الدنيا

  • @mutazegypt7550
    @mutazegypt7550 4 месяца назад

    تشكر يابرنس تحليل منطقي❤

  • @saleemalgahmi9650
    @saleemalgahmi9650 4 месяца назад +1

    عندي سؤال لماذا إلى الآن لم يتم نقل أي سفارة أجنبية إلى العاصمة الإدارية
    ‏ناس كثير مستغربة لماذا لم يتم إلى الآن نقل أي سفارة أجنبية إلى العاصمة أرجو الرد لو تفضلت وشكرا

    • @ibrahimalakid6269
      @ibrahimalakid6269 4 месяца назад

      لان السفارات بتكون داخل العواصم وليس مدن اخري
      وتقريبا العاصمه الاداريه هيتغير اسمها وهتبقي منفصله عن القاهرة كمحافظه

    • @engsameh2631
      @engsameh2631 3 месяца назад

      فى حى كامل فى العاصمة مخصص للسفارات كلها مجتمعة اسمه الحى الدبلوماسي او حى السفارات وده موجود اخر المرحلة الاولى مع R7 و R8
      لسه لم يتم الإنتهاء من الإنشاءات
      وجهة نظرى الشخصية ان على 2030 هيكون تم الانتهاء تماما من المرحلة الأولى ان شاء الله

  • @bojassim6850
    @bojassim6850 4 месяца назад

    انا شاري في ١١ / ٢٠٢٣ زادت اكثر من الضعف من شهر الي فات طبعا حسب الموقع والمطور

  • @mohsayy-ro6bg
    @mohsayy-ro6bg 4 месяца назад +2

    خلى بالك زياده السولار والغاز الطبيعى للمصانع والكهربا الشهر اللى جاى هيرفع اسعار مواد البناء

    • @هالهالجيار-ق5ش
      @هالهالجيار-ق5ش 4 месяца назад +4

      انسي الناس فهمت اللعبه محدش هيشتري

    • @samehthesalesman
      @samehthesalesman  4 месяца назад +2

      لا اي زيادة في مواد البنا هتبقي غير منطقية،
      احنا اعلي من السعر العالمي منغير حاجة

    • @mohsayy-ro6bg
      @mohsayy-ro6bg 4 месяца назад

      @@samehthesalesman اسعار حديد عز ارتفعت انهارده ٤٢٦ ج الخبر فى المصرى اليوم فما بالك لما يرفعوا الدولار والغاز الطبيعى للمصنع كمان شهر؟

  • @mohamedkhroob6860
    @mohamedkhroob6860 4 месяца назад +1

    سوق إعادة البيع خارج الكمبوندات فى مدينه نصر او مصر الجديده سعر المتر المنطقى من كام لكام؟

    • @samehthesalesman
      @samehthesalesman  4 месяца назад +4

      هعمل حلقة كاملة عن العقارات خارج كمبوند

    • @seaking-rw3uf
      @seaking-rw3uf 4 месяца назад

      🔥🌦️​@@samehthesalesman

    • @seaking-rw3uf
      @seaking-rw3uf 4 месяца назад

      ​@@samehthesalesman
      يا باشا عاوزين تفاصيل الشراكة في امتلاك وحدة تجارية ( مكتب اداري بمساحة كبيرة مش مجموعة مكاتب بينهم ميرچ ) .. من حيث المميزات و العيوب في العموم .. و من حيث امكانية تجميع الأفراد عند الشراء أولاً .. و امكانية و تفاصيل بيع الحصة مستقبلاً هل ممكن اضطر لبيعها بسعر غير عادل ( أقل من سعرها ) و لا السوق فية أمثلة كويسة و الدنيا ماشية .. و برضو لو أحد الملاك عاوز يغير حاجة في الديكور أو أي اختلافات بين الملاك ازاي الخلافات دي يتم تفاديها و الدنيا تكون بسيطة
      و دة على حد علمي أكيد حضرتك عارف المزيد .. اعملنا حلقة عن الشراكة أو تكون جزء من لايف 🔥

    • @seaking-rw3uf
      @seaking-rw3uf 4 месяца назад +1

      ​@@samehthesalesman
      يا باشا عاوزين تفاصيل الشراكة في امتلاك وحدة تجارية ( مكتب اداري بمساحة كبيرة مش مجموعة مكاتب بينهم ميرچ ) .. من حيث المميزات و العيوب في العموم .. و من حيث امكانية تجميع الأفراد عند الشراء أولاً .. و امكانية و تفاصيل بيع الحصة مستقبلاً هل ممكن اضطر لبيعها بسعر غير عادل ( أقل من سعرها ) و لا السوق فية أمثلة كويسة و الدنيا ماشية .. و برضو لو أحد الملاك عاوز يغير حاجة في الديكور أو أي اختلافات بين الملاك ازاي الخلافات دي يتم تفاديها و الدنيا تكون بسيطة
      و دة على حد علمي أكيد حضرتك عارف المزيد .. اعملنا حلقة عن الشراكة أو تكون جزء من لايف 🔥

  • @famaziz6209
    @famaziz6209 4 месяца назад +6

    ياباشا اي زيادة ان شاءالله جنيه ونص، يبقوا حكموا علي سوق العقار المصري بالانهيار رسمي نظمي عزمي.

  • @thelight5309
    @thelight5309 4 месяца назад +5

    اساسا ولا بنص او ربع الاسعار دي حد هيشتري، فارفعوا براحتكم، ابقوا خللوها😝😂😜🤣

    • @badawyadly3978
      @badawyadly3978 4 месяца назад +2

      انت مش معاك فلوس. 😜😜😜😜

    • @samehthesalesman
      @samehthesalesman  4 месяца назад +3

      صيغة الجمع اللي بتتكلم بيها ديه بعد ما كلمت ال١٠٦ مليون يعني ؟

    • @MohamedSobhi916
      @MohamedSobhi916 3 месяца назад

      @@samehthesalesman اكيد بيتكلم على بتوع مصر يا سامح بتوع ايجيبت حاجة تانية 😅

  • @MG19464
    @MG19464 4 месяца назад

    تزيد تاني ازاي ؟ بجد مين حيشتري

  • @famaziz6209
    @famaziz6209 4 месяца назад +4

    ياباشا المطورين بيحملوا نسب التحوط من يوم صاحب الشركة ما أتولد لحد ما هيموت 😂

  • @karimelhamy8425
    @karimelhamy8425 4 месяца назад +1

    صراحة يا سامح أنت مختلف معاك جدا اولاً سعر الأرض ثابت ما زادش و سعر البناء اه زاد بس زاد في الحديد و الأسمنت إنما ما زادش في العمالة و لا ايجار المعدات وًاخيرا أسعار الدعاية ما زادت بنفس النسبة من الآخر هم كام بند زادوا و بقية البنود ثابتة المشكلة الحقيقية هي الاحتكار و خوف الناس أنها تجرب مع أي مطور عشان مفيش دولة بس

    • @samehthesalesman
      @samehthesalesman  4 месяца назад

      انت علطول مختلف معايا يا أ/كريم 🤣🤣
      وكلامك غلط بالمناسبة،
      الأرض والعمالة وكل حاجة زادت،
      الدعاية مثلا كلها دولار،
      الاسلاك والاجهزة الميكانيكية بتيجي كلها دولار (أسانسيرات وغيره)

    • @karimelhamy8425
      @karimelhamy8425 4 месяца назад +2

      @@samehthesalesman
      Lol حرام عليك و الله بالعكس انا بشوف معظم كلامك صح و دايما بستشهد بكلامك و بنصح اصحابي انهم يتابعوا قناتك و طبيعي ان احنا نختلف مادام الادب موجود ، بس انت اكيد ادري مني ؛ موضوع ان الاراضي اسعارها زادت دي غريبة ، ممكن للطروحات الجديد انما بالنسبة للحاجات اللي بتتبني من الاول زي مثلا مدينتي و بادية و الرحاب ؛ المطور شاري اساسا الارض فسعرها مازادش لما الدولار زاد ممكن اسعار حاجات تانية زادت انما انا متاكد زي اسمي ان مفيش حد رفع اجور العمال بنفس نسبة زيادة الدولار ده حتي الشركات العالمية

    • @MohamedSobhi916
      @MohamedSobhi916 4 месяца назад +1

      متفق معاك خصوصا اسعار العمالة الأغلبية مشغلين العمالة بنظام السخرة واذا كان عاجبكم ومشكلتنا فعلا الرئيسية الحيتان الكبار

  • @wafaaahmedhassan5825
    @wafaaahmedhassan5825 Месяц назад

    الأسعار غاليه جدا جدا اللتمليك

  • @ahmedbakary9998
    @ahmedbakary9998 4 месяца назад

    هل رأي حضرتك الاستثمار في الساحل شاليه ولا العاصمة اداري

    • @samehthesalesman
      @samehthesalesman  4 месяца назад

      مقارنة لا تجوز

    • @meedoolover
      @meedoolover 4 месяца назад

      @@samehthesalesmanطب اي راي حضرتك ف مشروع سمر

    • @seaking-rw3uf
      @seaking-rw3uf 4 месяца назад +1

      ​@@samehthesalesman
      هناك طريقتين للاستثمار يا صديقي
      1- تحقيق أرباح رأس مالية
      عن طريق نشتري و نبيع بعد فترة
      و يفضل وحدات سكنية .. باستثناء الوحدات السكنية الساحلية
      2- تحقيق أرباح شهرية
      و يفضل الوحدات التجارية مكاتب أو محلات
      بحبك يا باشا❤❤❤❤❤

  • @omaraa2036
    @omaraa2036 4 месяца назад +1

    عندي مكتب في اوداز مول متشطب ومتسلم في الحي الحكومي ٧٣ متر عايذ ابيعه بسعر عادل

  • @meedoolover
    @meedoolover 4 месяца назад

    اي راي حضرتك ف مشروع سمر بتاع صبور الساحل

  • @قناةعلىالسريع
    @قناةعلىالسريع 4 месяца назад

    تنزل بعد الحرب العالمية الثالثة

  • @mohammedsaiedfaraj2655
    @mohammedsaiedfaraj2655 4 месяца назад +2

    المركزي حينزل الفايدة قريب ،،،، المفروض كده ينزل اكتر ،،،،

    • @samehthesalesman
      @samehthesalesman  4 месяца назад +1

      كلام غير سليم،
      المركزي غالبا هيرفع الفايدة،
      مفيش بنك مركزي يرفع ٦% وينزلها بعدها بشهرين

    • @mohammedsaiedfaraj2655
      @mohammedsaiedfaraj2655 4 месяца назад

      @@samehthesalesman انا بنقل عن توقعات بعض البنوك الاجنبية احتمالية خفض الفايدة لان التضخم بدا ينخفض ،،،،

    • @mohammedsaiedfaraj2655
      @mohammedsaiedfaraj2655 4 месяца назад

      @@samehthesalesman ruclips.net/video/ofRoWS82OaY/видео.htmlsi=P8Z2bKF-hSW3VxB4

    • @mrwaelsallam
      @mrwaelsallam 4 месяца назад +1

      ​اختلف مع حضرتك فى ده لان ثبات الدولار و انخفاض معدل التضخم هيؤدى إلى انخفاض فى سعر الفائدة اكيد و الا هندخل فى ركود و ده اصعب فى المعالجة اقتصاديا بكتير من اى تضخم مع الأخذ في الاعتبار طبعا أنه هيبقى خفض تدريجى اتنين فى واحد و هكذا أما بخصوص موضوع الحلقة أحييك بشدة على تحليلك القيم@@samehthesalesman

    • @waledhamdy3238
      @waledhamdy3238 4 месяца назад

      اظن المركزي مضطر يرفع الفايدة خلال شهر

  • @sheriffarghali3365
    @sheriffarghali3365 4 месяца назад

    انت عقاراتك كتير. يعني انا المفروض ادفع للمطور فوايد عليه هو 😅 محدش مع تحليلك

  • @waleedfahmy6889
    @waleedfahmy6889 4 месяца назад

    طالما عملت الموضوع سبوبة تنتفع منها مش حقدر اخد بكلامك ..ايه اللى استشارة بفلوس دى مش فاهم ...هو سيادتك تلاقى معاك دبلوم وعامل فيها طبيب العقارات

    • @samehthesalesman
      @samehthesalesman  4 месяца назад

      🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
      ياريت متاخدش بكلامي ولا تتفرج خالص،
      ولو مشترك الغي الاشتراك.

    • @sheriffarghali3365
      @sheriffarghali3365 4 месяца назад

      ايوا والله

    • @sheriffarghali3365
      @sheriffarghali3365 4 месяца назад

      بنسمعك والسلام . محدش هياخد على كلامك😅

  • @adilokil3330
    @adilokil3330 4 месяца назад

    هو العقار بينتج ايه.استثمار فاشل مليارات فى شوية حوائط.العقار اتعمل للسكن فقط..بلد فاشله وضيعتوا اقتصاد البلد

  • @ADaoud-fq5cm
    @ADaoud-fq5cm 4 месяца назад +1

    الدولار حيرفع قريبا، افضل استثمار الان هو شراء الدولار والصبر 3 سنين، افضل من الدهب، والعقار، واي شي، الدولار اقل شي حيكون 115 جنيه.

    • @terryh1811
      @terryh1811 4 месяца назад +5

      بطل تخريب في البلد

    • @samehthesalesman
      @samehthesalesman  4 месяца назад +6

      المرة الجية اللي هشوف منك تعليق زي ده هعملك بلوك من القناة.
      متهبدش

  • @tamernasr6615
    @tamernasr6615 4 месяца назад

    ممكن رقم واتس للتواصل عليه

  • @seaking-rw3uf
    @seaking-rw3uf 4 месяца назад

    يا باشا عاوزين تفاصيل الشراكة في امتلاك وحدة تجارية ( مكتب اداري بمساحة كبيرة مش مجموعة مكاتب بينهم ميرچ ) .. من حيث المميزات و العيوب في العموم .. و من حيث امكانية تجميع الأفراد عند الشراء أولاً .. و امكانية و تفاصيل بيع الحصة مستقبلاً هل ممكن اضطر لبيعها بسعر غير عادل ( أقل من سعرها ) و لا السوق فية أمثلة كويسة و الدنيا ماشية .. و برضو لو أحد الملاك عاوز يغير حاجة في الديكور أو أي اختلافات بين الملاك ازاي الخلافات دي يتم تفاديها و الدنيا تكون بسيطة
    و دة على حد علمي أكيد حضرتك عارف المزيد .. اعملنا حلقة عن الشراكة أو تكون جزء من لايف 🔥