دليل المغتربين والخليجيين للاستثمار العقاري في مصر - الاستثمار العقاري
HTML-код
- Опубликовано: 27 авг 2024
- دليل المغتربين والخليجيين للاستثمار العقاري في مصر - الاستثمار العقاري
Email me: thepropinsider@gmail.com
Follow me on:
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
استاذي الكريم ،،، فوائد الوديعة فوائد ربوية والعياذ بالله،، اللهم إغننا بفضلك عمن سواك و إكفنا بحلالك عن حرامك
شكرا ليك فيديو شامل ويستحق سماعه مرات كثيره
انا بشوف الفيديو بعد سنه والدولار ب عدى ال ٦٠
المشكله كلها فى الربا يا ناس
جزاك الله خيرا
كلام حضرتك واقعي ومنطقي استاذ اشرف وانا شخصيا بعمل استثماراتي بنصائح من نصائحك بارك الله فيك ❤
🙏🌹
بعد ٧ سنين ح يصير الدولار بستين ي عم ما عدت سنة والدولار وصل ٧٣
دكتور اشرف جزاك الله خيرا...نصائح قيمة جدا..ربنا يبارك فى حضرتك...
بارك الله في حضرتك. والله تعلمت منك كثيرا .. جعل الله جهدك في موازين حسناتك
دائما متالق استاذ اشرف، نفعالله البشر بكم وجزاكم الله خيرا. في رايي بالنسبة للخليجيين من يرغب في الاستثمار في مصر عليه التفكير اكثر من مرة وذلك لصعوبة او استحالة اخراج الفلوس واعادتها في حال بيع العقار. ولكم جزيل الشكر
ممكن توضح أكثر وهل هذا أيضا ينطبق على من هم في أوروبا؟
@@sbadrawi2011a مصر بلد تستقبل اموال لكن لايمكن اخراجها مرة أخرى لمصدرها، غير ان الجنيه يفقد قيمته باستمرار. باختصار الوضع في مصر اليوم هو الاكثر تنفيرا للمستثمرين الأجانب
كنت مستني من حضرتك تقولنا افضل الاماكن اللي الواحد ممكن يشتري فيها دلوقتي علشان المعروض كتير والواحد تايه
والله حضرتك انسان تخاف الله وقمه في الاحترام ربي يبارك في عمر. اذا سمحت تقدر تساعدني في اختيار شركه امينه من الشركات المحترمه
اشكرك 🙏🌹 ولترشيح شركات الافضل حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
يا ترى بعد ما المستثمر الاجنبي يبيع العقار هيقدر يحول فلوسه برة مصر؟ … ولا هيصطدم بقوانين تمنع خروج الاموال للخارج؟
عندك حق في كل كلمة أنا واحدة من الناس لمًا ذهبت للشركة لوحدي
اخي واستاذي الفاضل هداك الله
لاتشجع على
المعاملات الربوية
والله يمحق الربا
الله يرزقنا واياكم الرزق الحلال
محتوي رائع استاذ اشرف .. تحياتي لك من استراليا
🙏🌹
شكرًا
المستثمر الناجح هو اللي بيشتري مباني ادارية وتجارية ويأجرها وميبعهاش الا بعد 10 سنوات بعد ما تجيب تمنها
ويختار مواقع استثمارية زي التجمع وزايد
اشتريت من سنه ولحد دلوقتي غيرت للمقدم والأقسام ٣٠ الف يورو بسعر ١٨ جنيه
دلوقتي اليورو ٢٩ جنيه خسرت رقم كبير جدا
ربنا يعوض علينا
حضرتك من سنة سعر المتر كان علي سبيل المثال بجنيه النهاردة سعر المتر بقي بجنيه ونص حضرتك مخسرتش انت حولت استثمارك من الدولار للعقاار
@@zizomostafa7075 نتمي ذلك
حضرتك لو لسا مكمل بتدفع أقساط وبالجنيه فأنت حاليا كسبان, عوضا عن ارتفاع قيمة العقار!
أم أن للموضوع زاوية أخرى؟ أنا كمان في أوروبا ومحتار من ناحية الإستثمار في مصر!
@@sbadrawi2011a الحمد لله مكمل ومصر احسن من اي مكان بس اهم شئ الاختيار والتوفيق
بارك الله فيك استاذ اشرف
شكرا جزيلا
شكرًا شكرًا شكرًا شكرًا
ممكن رأيك في الإداري في المول .. لتمليك علي المدي البعيد (الاقساط) في العاصمه
تسلم ❤
تسلم ياستاذ اشرف
بارك الله فيك
بجد ربنا يباركلك كان عندي انترفيو النهاردة في ابوظبي و استفدت من حضرتك جدا جدا و افتكروني مقطع السمكه و ديلها في العقارات 😂❤️🙏🏻
🙏🌹 😉 بالتوفيق ان شاء الله
افكر اشتري فيلا off plan في نيو زايد وفي نفس الوقت شاليه او one level story ومجموع الاستثمار ٣٠ م اقساط على ٨ سنوات !
علما بأن هذا يشكل ٤٠٪ من دخلي الشهري وانا من النوع ال اذا ما استثمرت واجبرت نفسي على خصم ! اصرف كل ما ياتيني شهري
تحياتي لك خالد / الجبيل الصناعية// السعوديه
نفس تفكير انا مقيمة بالامارات
فيه مولات كمان بتفشل إنها تجذب رواد والمحلات فيها معظمها بيخسر، مش كل المولات زي كايرو فيستيفال ولا مول العرب ولا سيتي سنتر، فيه مولات أصحاب المحلات فيها بيلطموا من قلة المترددين على المول زي هيلتون رمسيس وصن سيتي مول شيراتون وأركيديا وميراج مول. المولات الناجحة في القاهرة حاليا هي مولات الفطيم فقط لأنها تجربة تسوق كاملة بين سينما ومناطق ألعاب أطفال ومطاعم متنوعة المطابخ وكافيهات ومحلات تناسب الطبقات المختلفة وخصوصاً المتوسطة العليا مع تميز الموقع وكبر المساحة
كلامك صحيح .. احنا بنعاني ف الشروق
احسنت يا استاذ اشرف
شكرا جزيلا 🌴💚
ماذا عن طروحات الدولة
مشروعات سكن و دار و جنة . مصر
؟!
@@relaxsleep309 ؟؟؟
يعطيك الف عافية
اعرف ازاي المناطق الواعدة في الإيجار السكني بالتحديد ومعلومات عن العقارات على الواقع وانته بره مصر اغلب السنة واضمن حقوقي القانونية ازاي؟
وهل شراء الأرض افضل في المدن الجديدة ولا شراء الشقق؟
تقدر تشوف على مواقع زي بروبيرتي فايندر او عقار ماب والمدن الجديدة مفيش فيها اراضي حاليا على الاقل والقانون الجديد ٢١٨٤ بيضمن حقوقك بنسبة كبيرة
@@thepropinsider م
انا مختلف مع حضرتك جدا اولا و ده النقطه الأهم هو افتقاد السوق إلى دور الاستشارى العقارى الحقيقى اللى بيكون فعلا متابع متغيرات السوق و بيقدر يرشح افضل المشاريع حسب احتياج العميل نفسه و إعطاءه صوره حقيقيه عن المخاطر لأن المشترى عشان يقعد يذاكر مش هيلاقى اللى كان عايزه لكن السوق محتاج إلى تصفيه ووجود شركات استشاريه محترمه لاداره الممتلكات و ده الحاجه اللى مش موجوده فى مصر كتير أو بشكل محترف و مساعده كمان المطورين المحترمين فى أنهم يكملوا و يستمروا
المشكله هل المطورين هيلتزموا ويسلموا المشاريع وفي حاله ان الدولار وصل ١٠٠ جنيه مثلا هيسعروا وحداتهم بكام وفي حاله زياده قيمه الوحدات ٣ او اربع اضعاف هل هيلاقوا مشتري او هل هيكمل وخصوصا انا كل اللي باعه دلوقتي اي مطور محقق خساره عنده
اكيد كتير منهم هيتعثروا علشان كده بنقول نذاكر وبعدين ناخد قرار لكن عموما مهما الأسعار ارتفعت هيلاقوا عملا يشتروا السوق لايتوقف والا كان توقف من زمان
هما لو التزموا وكملوا المشاريع اللي اشتري واللي هيشتري السنه دي هيحقق استثمار جيد وخصوصا مع الشركات الكبيره اللي زي اعمار وسوديك دول اكيد هيكملوا ان شا الله تحياتي لحضرتك وللمحتوي الممتاذ اللي بتقدمه
ما هي طرق طرح اراضي للاستثمار بالساحل؟
صباح الخير
محتوي محترم
و كنت عايز رائي حضرتك في مشروع بلوم فيلد المستقبل سيتي شركة تطوير مصر
ممتاز ومجهود كبير. هل شراء ريسيل بمقدم كبير افضل ام من الشركه بسعر اعلي ومقدم اقل وسنوات اطول لنفس العقار؟
سنوات اطول افضل لكن المهم اختيار مطور محترم
@@thepropinsider مش افضل في حالية ان يكون المبلغ بالمصري في مصر. مش تحويل لانه وجوده بالشهادة في البنك خسارة اكبر كمان الشركات كلها اسعارها اضاعفت
انا كنت بستفسر عن شركة بنيان عند حضرتك فكرة عنها
اتمنى الرد
وايه رأى حضرتك فى بيت الوطن الحى الثانى
بس كدا انا لازم احول المبلغ كله من دولار الى جنية عشان احطه وديعة واخد الفايدة ٢٥% طيب لو انهار الجنية اكثر؟
خلك بالاقساط ولاتحط فلوسك في البنك لان الجنيه في نزول في قيمته
السلام عليكم
ازيك استاذ اشرف طيب واللي ادبس ورمى فلوسوا اكثر من ٢مليون جنيه من حوالي سنه ايه الحل انا مش مصري هل تنصحني ابيع وإلا اكمل
وليه اتدبست جايز يكون مشروع محترم، طالما اشتريت يبقى الافضل تكمل
انت راجل محترم وأمين وفاهم 🎉❤
🙏🌹
هل الاستثمار في مدينتي افضل ولا بادية
حسبتك غلط ..احسبوا الاول بالاله الحاسبه قبل ماتكلموا الناس ..العقار ارتفاعه هيكون اعلي ياباشا
عقار ايه اللى بمليون ديه عشه والناس اشترت من ١٠ سنين تحت الانشاء ومفيش حد استلم لتعثر المطورين الحراميه واجرى بقى ارفع قضيه واسترد الفلوس اللى فقدت قيمتها
فيه محلات فى مولات منطقه التنزة والتسوق امام فندق الماسه مباشرة رأى حضرتك فيها
منطقة واعدة لكن المهم موقع المحل ومساحته
@@thepropinsider انتا حضرتك مش قولت
بلاش محلات في المولات خالص في اي مكان في العاصمه انا بصراحه احترت مع اراء حضرتك انا تايه منك مش عارف كلامك الصحيح فين اسف بس ده الحقيقه بتابع فديوهاتك وكل شويه كلام يتغير
@@modyhegazy5772 حضرتك شايف اني بغير كلامي ممكن تبطل تتابعني ' ممكن تسأل او تستفسر وانا ارد عليك واوضح لك لكن تهاجمني يبقى مش هقدر ارد عليك انا بقدم استشارات مجانية وكمان مش عاجب
ايه احسن استثمار مضمون للمغتربين ؟ استثمار اداري و لا تجاري و لا سكني و لا coastal ؟
الاداري لكن طبعًا بشروط
@@thepropinsider ايه هي الشروط دي ؟ لو حضرتك عملت فيديو ممكن تحط اللينك
@@MO-zo9bf ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
Cash flow is King
ايه راي حضرتك في o west اوراسكوم اكتوبر
راي حضرتك غرف فندقيه
معلش كنت عايز اعرف ليه شراء المحلات حاجه فشله و ليه بذات في المولات
و لو كده هل شراء المكاتب الاداريه افضل
و مين احسن في العائد الاستثماري
مش هيفيدك بأجابه صحيحه حضرتك شوف التعليق اللي قبلك واحد بيسأل ان في محلات في مول شوف رد عليه قال منطقه واعده وفي الفيديو قال بلاش شرأ اي محل في مول في العاصمه لانه مشرع فاشل اسف علي التدخل بس ده الحقيقه هوا محيرنا مش عارف فين الصح وفين الغلط مخلينا مش عارفين ناخد قرار
الداخلي فاشل لانها مش مولات أساسًا واعدادها كبيره لكن محلات خارجية فرصتها افضل طبعا
شكراً للمعولمات وهناك سؤال محير للشخص الذي إشترى وأكمل الأقساط هل الأفضل يبيع الشقة لأنها غير مشطبة ثم يحول ثمن الشقة إلى دولار وبعد فترة عندما يرتفع سعر الدولار ويستقر سعر الجنيه يحول المبلغ إلى جنيه مرة أخرى ويشتري عقار والسبب هو فرضية أن سعر الدولار سيتضاعف بسرعة أكبر من سعر زيادة العقار لأن سعر العقار يزيد بنسبة معروفة تقريباً؟
ممكن طبعًا وممكن يطبق اللي قلته في الفيديو
اشتريت شقه والجنيه ب١٥ ب١٣٠ الف دولار طبعا بالجنيه ب٢١٠٠٠٠٠ جنيه
دولئي الجنيه ب٣٨ وعايز ابيعها ادوني ٢٥٠٠٠٠٠
يبقي فلوسك خسرت النص
هل نظام المشاركه فى مكتب إدارى له مشاكل
المشاركة غير مضمونة في اي حاجة
هل الشراء في المدن زي مدينتي او الشروق مثلاً او التجمع الخامس استثمار مجدي ؟؟
وهل في ورق تمليك اخضر !!
خليك في الحاجات الجاهزة انا عملت كدة
@@Newhome2024-k8x أنا قصدي الجاهز .... فيلا في الشروق مثلاً او شقة كويسة في التجمع ... هل الخيارات دي مجدية اقتصادياً ولا حتخسر في المستقبل لو الجنيه نزل مثلاً او ممكن ما ترجعش رأس المال حتى الي هو بالدولار
@@hammodaattar1564 وجهة نظري..مستحيل تخسر .العقار هو الابن البار دايما...بالتوفيق
وهل في وديعة سبع سنين
AutoCAD or Revit
ايه رأئيك في الاداري بالديوان مول جنب سوق الذهب والمنوريل
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
الاداري يعني ابراج سياحية
بالنسبة للمغتربين سعر المتر في مدينتي الان تعدي ال ٣٠ الف جنية وهو تقريبا نفس السعر في دبي هل حضرتك تفضل الاستثنائية دبي ؟
دبي لان العملة مستقرة
المستشار العقاري اشرف علام أرغب في التواصل مع حضرتك لو سمحت
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
عايز اخد رايك محتار بين كومباوند وصال وبين العاصمه الاداريه
العاصمة اكيد
أيهما أفضل الاحتفاظ بفلوسي بالريال السعودي أم تحويلها إلى الجنيه المصري واستثمارها بنسبة 25٪ أو 22.5٪ شهريًا؟
حسب ميزانيتك والغرض من الاستثمار
اوعي تحول فلوسك ابدا الا لو هتشتري عقار .. خليها ريالات .. وفية شركة كويسة جدا ف العاصمة ليها مشاريع محترمة
@@yasserelmasry1ايه اسم الشركة من فضلك
اول like 😂👍
🙏🌹
السلام عليكم كنت عايز اعرف استثمار فى التجارى
فى العاصمه الاداريه
هل شراء محل اداري بمول بالعاصمه استثمار جيد ولا محل تجاري بره مول افضل؟
ابعد عن المحلات الداخلية خليك في المكاتب افضل
عايزين دليل للمصريين اللي داخل مصر
كل ڤيديوهاتي للمستثمرين في مصر
كنت عايز اعرف احسن مكان اشترى محلات فى العاصمه الاداريه
ده موضوع كبير ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
كنت فين من زمان قبل مانشتري
السلام عليكم حضرتك مستر اشرف انا بشتري محل في الداون تاون في مول دور اول اسم المول ايست كانيون مساحته 2600 متر صف اول عند محطة المونريلا ومسجد مصر وسوق الذهب مع مسوق نحسبه محترم ان شاء الله الشركه شركة ديار مصر الغرض من الشراء الاستثمار ايجار المحل لادخار عائد شهري كويس ارجو الرد من حضرتك هنا لاني مش عارف اوصل للأميل بخش علي الاميل مش عارف ابعتلك عليه وشكرآ جزيلاً مستر اشرف بالله عليك ارجو الرد والنصيحه وايه رأي حضرتك في شركة ديار مصر
ابعد عن اي محل داخلي في اي مكان في العاصمة
لو سمحت راي حضرتك في مشروع روك كابيتال
للاسف مقدرش اقول اسماء شركات سواء بالايجاب او السلب والايميل بتاعي thepropinsider@gmail.com
@@user-ih6jo7vr6l للاسف مقدرش اقول اسماء شركات سواء بالايجاب او السلب والايميل بتاعي thepropinsider@gmail.com
كم رقم جوال حضرتك
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider السلام عليكم
ايه راءي حضرتك في الاستثمار في مشروع ذا ريفففت علي الداءري الاوسطي محور بن زايد
@@thepropinsiderالسلام عليكم ممكن اكلم حضرتك خاص
كلمة طظ غير مقبولة لحديث حضرتك
بس يا بابا بطلوا نقد علي الفاضي
معلهش ياريت فون حضرتك أو واتس اب او صفحة الفيس ضروري
استاذ اشرف ممكن تعطينا رقم وتس اب نتواصل معاك
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
بارك الله في حضرتك. والله تعلمت منك كثيرا .. جعل الله جهدك في موازين حسناتك
🙏🌹
جزاك الله خيرا
هل الاستثمار في مدينتي افضل ولا بادية
هل الاستثمار في مدينتي افضل ولا بادية
هل الاستثمار في مدينتي افضل ولا بادية
مدنتي