١٦ ازاي تبدا الاستثمار في مجال العقارات بدون مشاكل؟ الاستثمار في العقار مش تسكن فيو، استثمر في التجاري و الإداري لان الطلب لا يتوقف ودائما في شغل، ازاي تشتري؟تدور على مطور ليه سمعة، متبصش للسعر لان السعر اذا كان قليل فيوجد مشكلة، طور مهارة الشك خصوصا في الاستثمار، اسال نفسك ازاي كده؟ اعمل زيارة لوحدك وشوف العمارات من برا تاكد من المشاكل، لازم تاخذ صورة من العقد وتذاكرو بالبيت، اهم شرطين ازاي اخرج؟ وهل استطيع البيع؟ هل يوجد غرامات عند التأخير؟ بيزيد؟ اقرا العقود كلها، قارن بالمساحة وليس بعدد الغرف، بالمتر.
شكرا لحضرتك بس للاسف الشراء التجارى صعب لان كل او معظم المطورين لا يبيعون تجارى بل ايجار طويل للماركات و المطاعم المعروفة. Long term leasing for shops or offices
ممكن استفسار شقة فى بيت الوطن 130 م ب مليون وخمسين ألف تدفع 100 الف وقسط الباقى علىى12 سنة والا مكتب إدارى فى العاصمة 36م ب713الف 105الف مقدم والياقى7 سنين
من فضلك استشارة توقعات حضرتك عن اسعار الشقق في مصر الادوار العالية والتصالح والواضيع دي هل الفترة القادمة الاسعار حتقل ولا حتزيد بالاخص الادوار المرتفعة رجاء الرد للاهمية من فضلك
اعتقد انهاممكن ترخص واعتقد ان الناس حتبدأ تتجه للسكن في الكومباوندات المغلقة زي الرحاب ومدينتي وغيرهم لانها اامن ومفيش قلق علي الترخيص والتسجيل والحاجات دي
كلام من ذهب ، لكن احب اضيف نقطة في غاية الاهمية قبل توقيع العقد الشقة يفترض ان تأخذ العقد قبل التوقيع وتعطيه محامي يقرأ العقد ويفصل لك بنود العقد وكل بند هل هو من صالح الزبون او من صالح الشركة مجحفة للزبون .
شكرا على الفديو الرايع. . سوال عند شراء عقار في دبي في هدا الوقت ومنهم من يقول ادفع خمس سنوات بلا فايده . بهذه الحاله هل هذا يعتبر كسبان او خسران لان الفايده بعد الخمس سنوات ستصبح ساريه ؟ في حال دفع بدون فايده المده الاولى ، وهل اذا تم الشراء ودفع خمس سنوات بدون فايده وبعدها نقرر دفع كامل المبلغ ممكن اذا وقع العقد هكذا . . هل هذا وارد ؟؟ ارجو النصيحه وان كان من الافضل شراء شقه سكنيه او مكتب لهدف الاستثمار او السكن احيانا ؟ ؟ شكرا جزيلا
لو عاوز استثمر في مدينة سياحية زي الغردقة ، هل استثمر في شقة مفروشة او شاليه في منتجع سياحي عالبحر بشاطئ خاص لانها شغالة . فهل ده افضل من التجاري والاداري في الحالة دي ؟
فيديد جميل ومفيد جدا جدا و لو سمحت استاذ اشرف عندي سؤال وهو / أمتلك شقة مرخصة إداري ولكن مستغلة سكن...العقار تم بناؤه عام ١٩٥٤ وهو في منطقة السيدة زينب القاهرة وهذه الشقة مساحتها ١٣١ متر موقعها بالدور الثاني فوق الارضي ( ثاني بلكونة ) وهذه الشقة لا تطل علي منور ..بمعني أن الشقة بالكامل ( كل الغرف والصالة والحمامين والمطبخ ) تطل جميعا علي واجهتين.. الواجهة الأولي تطل علي شارع جانبي عرضه ١٢ متر و الواجهة الأخرى ( وهي الغرفة الاخيرة في الشقة )تطل بناصية علي شارع بور سعيد الرئيسي الذي عرضه ٤٠ متر ..وهذا العقار بجوار مستشفي مباشرا ....وانها تصلح عيادة او شقة سكنية .. صيانة العقار مهملة ..ولكن الأساسات متينة حيث أنها نظام استراوس .. لو سمحت عايز اعرف سعر الشقة تقريبا الحالي طبقا للتضخم السنوي علما ان سعر شراؤها كان عام ١٩٩٠ كان ٤٠ ألف بالتقسيط وأن جودة التشطيب الحالية للشقة لوكس .. .. ارجو الرد شكرا جزيلا
www.olx.com.eg/i2/properties/apartments-duplex-for-sale/sayeda-zeinab/q-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%AF%D8%A9-%D8%B2%D9%8A%D9%86%D8%A8/ تقدر تقارن بالشقق الموجوده علي اللينك ده
بنتعلم من حضرتك بس لو سمحت لو حد مركز يدخل مجال التسويق العقاري. اذاي اختار الشركة الي سمعتها وتوسعها كويس ومش مجهولة الهوية وهل بيفضلو حد عن حد اذاي بالإضافة هل انا بكتب الاعلان كمسوق عقاري ولا الشركة انا متابع حضرتك في الفيديوهات كلها بس ياريت تتكلم عن النقط دي
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
١٦ ازاي تبدا الاستثمار في مجال العقارات بدون مشاكل؟
الاستثمار في العقار مش تسكن فيو، استثمر في التجاري و الإداري لان الطلب لا يتوقف ودائما في شغل، ازاي تشتري؟تدور على مطور ليه سمعة، متبصش للسعر لان السعر اذا كان قليل فيوجد مشكلة، طور مهارة الشك خصوصا في الاستثمار، اسال نفسك ازاي كده؟ اعمل زيارة لوحدك وشوف العمارات من برا تاكد من المشاكل، لازم تاخذ صورة من العقد وتذاكرو بالبيت، اهم شرطين ازاي اخرج؟ وهل استطيع البيع؟ هل يوجد غرامات عند التأخير؟ بيزيد؟ اقرا العقود كلها، قارن بالمساحة وليس بعدد الغرف، بالمتر.
حضرتك عندك خبرة وباين على كلام حضرتك مشاء الله
اول مره اشوف واحد برنس ف العقارات الله يباركلك
🙏
والله انت راجل محترم ربنا يكرمك
أنت رجل محترم وكريم لا تبخل بعلمك
حضرتك صادق جدا بارك الله فيك
جزاك الله خيرا الصراحه كلام مفيد ومفصل وواضح
🙏🌹
رائع كلام فى الصميم
فيديوهاتك رائعه..جزاك الله خيرا
ممكن حلقة عن موضوع تأجير شركة المطور العقاري للشاليه لصالح المالك (المشتري)
هل هو نصب ام مكسب؟
ما البنود الهام وجودها في هذا الموضوع؟
شكراً لانك تخاطب جميع الفئات
بسم الله ماشاء الله
ربنا يزيدك علما
انت راجل محترم ونصايحك قيمة
🙏🌹
ماشاء الله عليك أفادك الله
شكرا جزاك الله خيرا... من السودان
بارك الله فيك ربنا يبارك في عمرك
ممكن الفرق بين الشاليه الفندقي والشاليه السياحي في العين السخنة
مع أطيب أمنياتى بالتوفيق
شكرا لحضرتك بس للاسف الشراء التجارى صعب لان كل او معظم المطورين لا يبيعون تجارى بل ايجار طويل للماركات و المطاعم المعروفة. Long term leasing for shops or offices
ماشاء الله تبارك الله فيديو مفيد جدا ربنا يوفقك ان شاء الله
بجد فيديو مفيده جدا جدا
جزاك الله خيرا
السلام عليكم ،،، يوجد ارض جنوب حلوان تبع للشركات الاستثمار العقاري والارض صحة توقيع ،،، والارض بالتقسيط ومش عارف اعمل ايه خايف يكونو نصبين...
كلام ممتاز شكرآ لك
كلام محترم جدا شكرا لحضرتك
السلام عليكم كنت حابه اسال اذا اشتريت شقه بلعاصمه الاداريه جاهزه التسليم وادفع فلوسي كاش اضمن من الذي تحت الانشاء وبالتقصيد
لو عايزين حد يشتغل كهرباء في شغل علي اعله مستووووة وربنا يوفقك يارب
فيديو محترم جدا، شكرا
بارك الله فيك
جزاك الله كل خير
رحم الله والديك
فيديو مميز من حد مميز
جميل ما شاء الله
ارغب بشراء عقار في القاهره عندكم كم سنه يسدد العقار ثمنه وتعتبرونه ناجح /وكم سنه يسدد اذا فاشل
ماشاء الله أحسنت
جيت اشتري عقار في مصر، لقيتهم بيقولوا لي اشتري علي سمعة المطور…
هذا لا يصح ولا يليق لدولة بحجم مصر…!
مرحبا لو اشتريت عقار وتم تاجيره كم الفتره اللي يسدد العقار كلفه الشراء /من خلال هذا نحن في العراق نعرف بأنه ناجح أو لا
حسب نسبة العائد السنوي في العراق
كم سنه يسدد العقار ثمنه في مصر اذا كان ناجح وشكرا
@@wesamrs806610 سنوات
لو سمحت ممكن اعرف رأي حضرتك في شركه العاصمه بتبيع شقق بالتقسيط وياخدو مقدم ممكن أعرف اضمن حقوقي ازاي الشقق بتاعتهم في الكيلو 21 و22 و23
ماهو رأيك في الاستثمارات في العقارات في تركيا
بجد فيديو مفيد جدا وبشكر حضرتك على الامانه في توصيل المعلومه❤
🙏🌹
أشكرك🙏🏾
ممكن استفسار
شقة فى بيت الوطن 130 م ب مليون وخمسين ألف
تدفع 100 الف وقسط الباقى علىى12 سنة
والا مكتب إدارى فى العاصمة 36م ب713الف
105الف مقدم والياقى7 سنين
حسب الغرض
من فضلك استشارة توقعات حضرتك عن اسعار الشقق في مصر الادوار العالية والتصالح والواضيع دي هل الفترة القادمة الاسعار حتقل ولا حتزيد بالاخص الادوار المرتفعة
رجاء الرد للاهمية من فضلك
اعتقد انهاممكن ترخص واعتقد ان الناس حتبدأ تتجه للسكن في الكومباوندات المغلقة زي الرحاب ومدينتي وغيرهم لانها اامن ومفيش قلق علي الترخيص والتسجيل والحاجات دي
@@thepropinsider
السلام عليكم
ممكن بعد اذنك تواصل خاص ارجو الافادة لانى جديدة فى مجال العقار فى دبي
شكرا
@@asmaabadawy5272 ashrafallam61@gmail.com
ممكن بعد ازنك رقم وتس لو حابب استفسر بجديه
@@thepropinsider
رقم وتس بعد ازنك
ممكن بعد اذن حضرتك اسم الموقع
أستاذ أشرف عوز أتواصل معك
ايه السيط ده بتاع الامارات واذاي انزله وكوفي فنتي ازاي انزله وجزاك الله خير
www.Propertyfinder.ae وتغير الدولة من جوه السايت
استاذ اشرف كلامك جميل وبصراحه مقنع بس انا عندي مشكله بالفعل من اسبوع وقعت مع شركه للتسويق العقاري ومضيت العقد بتاع التعاقد بخصوص الوحده والكلام بتعهم مش مستريح اعمل ايه وعلشان افسخ العقد شرط جزائي 45 تنصحي اعمل ايه وشكرا لحضرتك جدا
أستاذ هل أستطيع أن اشتري قطعة الأرض و أرهنها للبنك او مطور عقاري لكي أبني عمارة؟! شكرا مقدما
ممكن مع البنك وممكن مطور يبني وتتشاركوا في الشقق
@@thepropinsider شكرا استاذ
هل صحيح أن الاستثمار العقاري في السعودية بدأ يسحب البساط من الاستثمار العقاري في الإمارات؟
لا طبعًا غير صحيح
شكرا
هل حضرتك عندك كورس كامل لتعليم الاستثمار في العقار والفرص المناسبة؟
عندي الاسبوع ده بس الاماكن خلصت وعندي شهر نوڤمبر تابع صفحة المخبر العقاري على فيسبوك بينزل عليها المواعيد والتفاصيل
محترم محترم محترم
🙏🌹
ايه رايك ف مشروع زهره المرشدى
الله ينور
احمر ومدور
كلام من ذهب ، لكن احب اضيف نقطة في غاية الاهمية قبل توقيع العقد الشقة يفترض ان تأخذ العقد قبل التوقيع وتعطيه محامي يقرأ العقد ويفصل لك بنود العقد وكل بند هل هو من صالح الزبون او من صالح الشركة مجحفة للزبون .
شكرا على الفديو الرايع. . سوال عند شراء عقار في دبي في هدا الوقت ومنهم من يقول ادفع خمس سنوات بلا فايده . بهذه الحاله هل هذا يعتبر كسبان او خسران لان الفايده بعد الخمس سنوات ستصبح ساريه ؟ في حال دفع بدون فايده المده الاولى ، وهل اذا تم الشراء ودفع خمس سنوات بدون فايده وبعدها نقرر دفع كامل المبلغ ممكن اذا وقع العقد هكذا . . هل هذا وارد ؟؟ ارجو النصيحه وان كان من الافضل شراء شقه سكنيه او مكتب لهدف الاستثمار او السكن احيانا ؟ ؟ شكرا جزيلا
برافو عليك
محترم
مع اول خطوه احتاج دراسه وخبره في العقار. ازااااااي
Thx
فيديد جميل ومفيد جدا جدا
سيدي العزيز هل تأتي لعمل كورسات في السعودية.
للاسف مصر والإمارات فقط
ما شاء الله
امير انت حقا
طيب كم لازم تكون عندي فلوس عشان استثمر
ازى اقدر اتواصل مع حضرتك ؟
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
كنت عايز اشترك في الكورس الي جاي و مش عارف ادخل الموقع لو اي مساعده يبقي شكرا جدا
الصفحه الي حضرتك حاطتها دكتور أشرف مش بتحمل أو بتفتح في رابط اخر
ابعتلنا ايميل نبعتلك التفاصيل thepropinsider@gmail.com
احسنت
لو عاوز استثمر في مدينة سياحية زي الغردقة ، هل استثمر في شقة مفروشة او شاليه في منتجع سياحي عالبحر بشاطئ خاص لانها شغالة . فهل ده افضل من التجاري والاداري في الحالة دي ؟
لو مستعجل يبقى الساحل الشمالي لو تقدر تنتظر يبقى اداري في العاصمة ممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
ممكن ارسال رابط موقع اسعار العقار
ممكن الموقع اللي حضرتك قولته
Propertyfinder
ليه التجاري والإداري بس؟
فيديو مفيد .. أحسنت
بعتلك عالميل محتاج نصيحتك إن أمكن.. شكرا مقدما
فيديد جميل ومفيد جدا جدا و
لو سمحت استاذ اشرف
عندي سؤال وهو / أمتلك
شقة مرخصة إداري ولكن مستغلة سكن...العقار تم بناؤه عام ١٩٥٤ وهو في منطقة السيدة زينب القاهرة
وهذه الشقة مساحتها ١٣١ متر
موقعها بالدور الثاني فوق الارضي ( ثاني بلكونة ) وهذه الشقة لا تطل علي منور ..بمعني أن الشقة بالكامل ( كل الغرف والصالة والحمامين والمطبخ ) تطل جميعا علي واجهتين.. الواجهة الأولي تطل علي شارع جانبي عرضه ١٢ متر و الواجهة الأخرى ( وهي الغرفة الاخيرة في الشقة )تطل بناصية
علي شارع بور سعيد الرئيسي الذي عرضه ٤٠ متر ..وهذا العقار بجوار مستشفي مباشرا ....وانها تصلح عيادة او شقة سكنية ..
صيانة العقار مهملة ..ولكن الأساسات متينة حيث أنها نظام استراوس ..
لو سمحت عايز اعرف سعر الشقة تقريبا الحالي طبقا للتضخم السنوي
علما ان سعر شراؤها كان عام ١٩٩٠ كان
٤٠ ألف بالتقسيط وأن جودة التشطيب الحالية للشقة لوكس .. ..
ارجو الرد شكرا جزيلا
www.olx.com.eg/i2/properties/apartments-duplex-for-sale/sayeda-zeinab/q-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%AF%D8%A9-%D8%B2%D9%8A%D9%86%D8%A8/
تقدر تقارن بالشقق الموجوده علي اللينك ده
بارك الله فيك وفي عيالك ياصحب الذوق الجميل
🙏🌹
@@thepropinsider اريد رقم للتواصل معك
ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com
ازاي استثمر 200000جنيه ويكون متوسط العائد بالشهر 7000 وتكون اداره المشروع امرأه
اذا لقيت حاجة زي كده يا ريت تقولي لي و انا حستثمر معاك
❤
ذ/أشرف عاوز أتواصل مع حضرتك خاص؟بعد اذنك
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider السلام عليكم بصراحه انا نفسى اشتغل فى المجال علشان اذود دخلى تنصحنى بايه وخصوصا انا سيدة وعفوا يعنى اربعينيه هقدر اسوق وابيع
@@thepropinsiderالسلام عليكم من فضلك إيه أفضل منطقه في 6اكتوبر أقدر استثمر فيها
@@mohamdqandel6428 معنديش فكرة بصراحة عن اكتوبر لكن ممكن تراسلني على thepropinsider@gmail.com
اوصلك بحد يساعدك
يقول هتلر
من لم يتعلم من الماضي لن يرحمه المستقبل
👌
❤❤❤
بنتعلم من حضرتك بس لو سمحت لو حد مركز يدخل مجال التسويق العقاري. اذاي اختار الشركة الي سمعتها وتوسعها كويس ومش مجهولة الهوية وهل بيفضلو حد عن حد اذاي بالإضافة هل انا بكتب الاعلان كمسوق عقاري ولا الشركة انا متابع حضرتك في الفيديوهات كلها بس ياريت تتكلم عن النقط دي
ruclips.net/video/7_IcCGm3wOA/видео.html
ممكن رقم حضرتك الشخصي
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider ممكن راى حضرتك ميدتاون سكاى
بعد ازنك هو ممكن انا كمصري
ينفع اشتري قطعه أرض في الإمارات
وابنيها بيت
ممكن بس في عجمان مش في دبي
@@thepropinsider عجمان قريبه من دبي
انت تحكي في كلام ليس له علاقة بالموضوع
ازاي يعني ايه التأليف ده
hi i need your help. how can i contact you
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
كلام رائع شكرت اك
شكرا
بارك الله فيك
ممكن رقم حضرتك الشخصي