أنا من السعودية🇸🇦.. ماادري كيف جيت على هذا المقطع.. واول مرة اسمع بهذا الموضوع ودخلت اشوف ايه حال أهلنا وحبايبنا بأم الدنيا🇾🇪.. الحمدلله استفدت حاجة جديدة😅.. والأهم اكتشفت قيمة وثقل وجود قلوب طيبة وعقول نبيهة امثالك💜.. والانتفاع من نصيحتك وخبرتك .. الله يجزاك خير ويحسن نيتك ويجعل جهدك بميزان حسناتك🌷🌼.. كما أتمنى كل خير وتقدم وسعادة ونجاح لاهلنا بمصر المستقبل ان شاءالله🇸🇦🇾🇪
شرح جميل جدا وصادق وواضح وماحدش تطرق للموضوع ده وحذر الناس بالشكل ده كلهم بيشجعوا عالشراء بدون امانه في توضيح الأمور الف شكر لحضرتك واحلى اشتراك للقناه المحترمه دي
اشرف بيه لو لاقدر الله حصل تباطؤ في تنفيذ مشروع العاصمة بسبب الازمة المالية هل ممكن المطورين يوقفو تحصيل الاقساط من المشترين او يتم اعادة الجدوله بمايتناسب مع تاريخ التسليم الجديد
انا اشتركت بقناتك لأنه كل شي يتم توضيحه من قبلك ولكن اريد ان استشيرك في شي مهم .على هذه النقطه المهمة الا وهي الايجار الالزامي... سعاد من طرابلس ليبيا .. شكرا جزيلا لك ..
@@thepropinsider السلام عليكم فيه مشروع اسمه سيتي سنتر ف المنصورة ، عبارة عن ٥ أدوار، الاول مطاعم وكافيهات والثاني أدوات منزلية ومفروشات والرابع هايبر ، وكل دا اتباع قبل الانشاء ، اما الدور الثالث متبقي فيه ثلاث وحدات ٢٨ ، ٣٦ ٣٨ متر وسعر المتر ٤٥٠٠٠ وهذا الدور مخصص للملابس ،اما الدور الخامس والأخير ففيه ٥ محلات ١٢ ، ١٤ ،١٥ ،١٦ ،١٧ متر ولكن سعر المتر ٦٠٠٠٠ وذا الدور مخصص للادوات الكهربائية والالكترونيات والموبايلات ، والمشروع ملاصق للموقف الرئيسي خارج المنصورة ع الطريق به ميكروباصات لكثير من المحافظات ولجميع المدن المحيطة بالمنصورة ، فأي دور اشتري التالت ام الخامس؟ واي مساحة اشتري ، التسليم بعد سنتان ، وأن اشتريت فإما ان اؤجر لغيري او افتح الدور التالت ملابس بيتي حريمي او الخامس موبليلات واكسسواراتها، وليس عندي خبرة لا في الموبايلات ولا الملابس ولا التجارة بشكل عام ولكن قلت اجرب ، فبماذا تنصحني ؟ وهل هذا المول وموقعه جيد اصلا ؟
للاسف شفت الفديوا بعد التعاقد مع شركه ايت العقاريه طيب حضرتك هل ممكن ابيع الوحده مع انها تعتبر علي الشيوع زي مافهمت او نعمل ايه ياريت حضرتك تقولنا الحل لوفيه حل
بصراحه رحت الشركه بيراميدز اللي هي في الزقازيق في القوميه وكتب عقد ودفع فلوس واشتريت شلايه وكان تمنه خيال ومن الاخر تضحكوا عليه وكان فيه سحب علي جوائز عمره وهدايا واخد جيزه كهربائيّ لبست علي الاخر وكان معايا ناس بس دخلنا كل اسره لوحدها وكان معانا مع كل اسره وحده لبقه في الكلام وكلمها كلن مقنع بس في الاخر لبست جامد.
طيب لو عقد الإيجار الالزامى مكتوب فيه جزء لا يتجزأ من العقد ومكتوب كمان فى العقد الأساسى وعقد تانى مكتوب فيه ان التأخير عن التسليم يسقط الأقساط حتى الاستلام الفعلى
السلام عليكم جميع المطورين اللي عملوا كدا بيبعوا باسعار اعلى من الموجود بالعاصمة بنسبة لاتقل عن 39 في الميه وبالاساس اسعار العاصمة عاليه عن الطبيعي والعقود بها بنود مقلقه كتير رائ انه بدل ماياخد قرض من البنك ويدفع فائدة ومطالب بالسداد للبنك بياخد فلوس الناس يشتغل بها وبيرجع لهم فلوسهم على سنين وانا من خلال تجربة الاستثمار بالغاصمة غير مجدي على المدي القريب او المتوسط علشان تعرف ترجع فلوس الوحدة عاوز 15 سنه عالاقل
فيه واحد اتصل بيا وقالى احنا شركة تسويق عقاري فى العاصمة الإدارية وقالى برضه عن حوار اشترى وحدة بالإيجار وانا مستفيدة بس انا رفضت انا عايزة اشترى شقة بسعر مناسب واقتصادى جدا فى المدن الجديدة
كنت بسأل حضرتك لوفيه عرض فى شركه النيل فى حاله شراء مكتب كاش بيعطيك١٥%لحد الاستلام وبعدها عقد إيجار ٩ سنوات ١٥% فهل دة عرض كويس فى حاله انك هيدفع كاش كامل الميلغ وانتى محتاج يكوم عندك دخل فى الفترة القادمه لان هتكون دفعت كل إلى معاك فيكون من ناحيه دخل ومن ناحيه أخرى اخو استثمار على المدى البعيد حتى لو هيعطوك بسعر غالى بس انتى محتاج دخل وهتكون دافع المكتب كاش عندهم حاليا المتر ادارى ٩٠ الف يعنى ٢ مليون ممكن يعملوا حوالى ٢٢ متر فهل دة حسبه كويسه وهل الموضوع فيه مخاطرة مع شركه كبيرة زى النيل ارجو الإفادة مع الشكر لحضرتك
اه والله ودا كان ردي على احد المسوقين وقلتله طالما المكسب كده ما تشتروا انتوا وأجروه وانتوا اولى بالمكسب دا وعرفته انهم بيلبسوا طاقية دا لده بالبلدي فمعرفش يرد ! بس طول مافيه طماع هيبقى فيه نصاب ، سيبك أنت حضرتك راجل شيك جدا ما شاء الله
اول شركة عملت الإيجار الالزامي كانت عامر جروب في مول بورتو كايرو مول في التجمع الاول ، وانا كنت اشتريت محل فيه سنة ٢٠١١ المتر ب ٢٥٠٠٠ج وكانوا مفهمني ان المتر هيتاجر ب ٦٠٠ ج في الشهر وهما بياخدوا ٢٠% من الإيجار وهياجروا للماركات عالميه ومش من حقي اعمل مشروع في المحل قبل ٢٠ سنه ، المهم المتر فعليا اتاجر ب ٢٠٠ج وانا اتخانقت معاهم واخدت فلوسي بالعافيه والمول فشل زي ما باقي مشروعات عامر جروب فشلت
شكرا علي الكلام المحترم اللي المفروض الناس كلها تسمعه. انا اتعرض عليا النظام دة من شركة كابيتال هيلز. كل اللي عملته اني روحت البيت وحطيت الارقام في شيت إكسل لقيت نفسي خسران مية في المية. كلمت البروكر اديتله كلمتين في جنبه وعملتله بلوك. ياريت تعملنا فيديو عن ازاي الواحد يبقي مستثمر عقاري بجد. يعني فكرة ان اخد قرض بضمان عقار وانشري بيه عقار تاني وهكذا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته نفس سؤال أ/مصطفى ناصف وكمان هل ألغى بند الإيجار الإلزامى أو البديل لبند الإيجار الإلزامى والشركات المرشحة من واقع خبرات حضرتك الهائلة والمحترمة وتحياتى واحترامي وتقديرى لشخصكم الكريم
ياسيدي الفاضل موضوع الايجار الالزامي ده فاشل اساسا . وعشان مرغيش كتير عشان الايجار الالزامي يؤتي بثماره فلازم انت كمشتري تعمل حاجة من اتنين اما ان الشيكات اللي بتتسلملك تبقي شيكات مصدقة وبالتالي المدين ليك هو البنك وليس المطور ولو المطور رفض ده يبقي ينص في العقد على ابراء ذمتك من اقساط السنة اللى هيمتنع فيها المطور عن سداد قيمة الشيك مع عدم الاخلال بحقك في الشق الجنائي. طبعا المطورين مش هيقبلوا اي حل من الحلين دول لانهم ببساطة نصابين وعايزين مصلحتهم فقط وانت مش في الحسبة فريحوا نفسكوا ونصيحتي لاي حد ميلجأش للموضوع ده الا فعلا لو انت كمشتري عندك ملاءة مالية وعارف تأجر المحل بنفسك وشكرا.
طيب انا اشتريت بنظام ايجار الزامي لمدة ثلاث سنين تبدأ من بعد التسليم وانا اللي هادفع الاقساط كلها لحد التسليم ... هو يعتبر خصم بس على هيئة ايجار الزامي لو الوحدة ماتأجرتش بسرعة
انا جلست مع ٣ شركات وكان شروط العقد الالزامي غير الي قلته ..... بيكون في اقساط من اول يوم جزء كبير من كلامك مش نفس الي سمعته ..مش عارف انت تنكلم على اي شركه بصراح العقد الالزامي غير الي قلته لنا
أنا من السعودية🇸🇦.. ماادري كيف جيت على هذا المقطع.. واول مرة اسمع بهذا الموضوع ودخلت اشوف ايه حال أهلنا وحبايبنا بأم الدنيا🇾🇪.. الحمدلله استفدت حاجة جديدة😅.. والأهم اكتشفت قيمة وثقل وجود قلوب طيبة وعقول نبيهة امثالك💜.. والانتفاع من نصيحتك وخبرتك .. الله يجزاك خير ويحسن نيتك ويجعل جهدك بميزان حسناتك🌷🌼.. كما أتمنى كل خير وتقدم وسعادة ونجاح لاهلنا بمصر المستقبل ان شاءالله🇸🇦🇾🇪
اشكرك ويشرفني متابعتك 🙏🌹
أنته احسن واحد فى مصر فهمت الناس الحقيقة بارك الله فيك
🙏🌹
ربنا يزيدك علم و بصيره
انت حد محترم فعلا
كلامك موضوعى و اللى يتابعك حقيقى يستفيد 👌🏽
🙏🌹
انا معي نص مليون جنيه ليهم استثمار في العاصمه الاداريه ارجو الإفادة
@@samiralkssap9560 ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
اشهد الله ان حضرتك صادق ومحترم.جزاك الله خيرا وزادك صدقا ورزقك الخير من حيث لاتحتسب
🙏🌹
شرح جميل جدا وصادق وواضح وماحدش تطرق للموضوع ده وحذر الناس بالشكل ده كلهم بيشجعوا عالشراء بدون امانه في توضيح الأمور الف شكر لحضرتك واحلى اشتراك للقناه المحترمه دي
🙏🌹
شكرا لحضرتك و ربنا يجازيك خير و يكثر من حضرتك يا رب مثال حي للعلم والتواضع وناصح امين ...ربنا يفتح عليك
انا وسيط عقاري بقالي سنه وفيديوهاتك كتير كويسة انا بشكر حضرتك جدا ربنا يوفق حضرتك
🙏🌹
كلامك صح 100٪ والله يااستاذ اشرف هو الموضوع لوومكانش نصبايه فهو موضوع عشوائي وغير مدروس وبرضو المستثمر فيه هو الطرف الاضعف للاسف
ماشاء الله عليك في ميزان حسناتك❤❤❤
تسلم ياأستاذ أشرف كفيت ووفيت
بارك الله فيك وأشكر حضرتك على التوضيح
جزاك الله خيراً علي صدق القول والنصيحه
🙏🌹
شكرآ جزيلآ أستاذ أشرف علي هذه المعلومات القيمة ..
ممكن فيديو شرح للبرج الأيقونى من الداخل والنهر الأخضر مساحته وتصميمه
بصفتي خبير مالي واقتصادي
اقول وبكل تجرد وصدق ان اي شيء خلاف اقساط البيع يعتبر نصب واحتيال.
يعني ايه اقساط البيع
@@عصامصالح-د8ر
يعني اقساط الوحدة على عدد سنوات البيع.
مجهود رائع استاذ اشرف وجزاك الله خيرا
🙏🌹
شكرا جزيلا الفديو فى وقته فعلا
ايه المشروعات القوية في العاصمة
داون تاون .. تنزه وتسوق .. CBD
كتير من ضمنهم شركه living yards
بتعامل مع شركات كتير اوي واقدر اقولك ايه الي متتعاملش معاه
يعطيك العافية اخ اشرف وجزاكم الله خيرا
ضمان التاجير لان هناك مستاجرين وبرندات عالميه عاوزين يستاجروا وذلك من خلال شركات اداره عالميه
جزاك الله خير الجزاء
ايه رأي حضرتك في مشروع معادي فالي في زهراء المعادي تقسيم دجلة الجديد
كلامك صح مليون في الميه
ياجماعه فيه سؤال مش لاقيله جواب هو لو برج ١٢ دور ايه افضل الادوار اللي تكون مميزه للاداري وعموما ايه الادورا المميزه للاداري
انت راجل محترم والله يجزاك خير يارب
ربنا يبارك فيك وفي رزقك... معلومات تجنب الناس الخسارة...
🙏🌹
بارك الله فيك واعزك الله
طيب والحل ايه ؟
ان الواحد ميتفقش من الأول علئ التأجير الألزامي ؟
طبعًا زي ماوضحت في الفيديو
جزاكم الله خير الجزاء
🙏🌹
بارك الله فيك
ممكن لينك الحلقة السابقة عن الإيجار الإلزامي
بارك الله فيك..ايه الشركات الموثوق بها بالعاصمة بتعمل موضوع الايجار الإلزامي
اشرف بيه
لو لاقدر الله حصل تباطؤ في تنفيذ مشروع العاصمة بسبب الازمة المالية هل ممكن المطورين يوقفو تحصيل الاقساط من المشترين او يتم اعادة الجدوله بمايتناسب مع تاريخ التسليم الجديد
ممكن المطورين يعملوا كده لكن اشك في ان يحصل تباطؤ
@@thepropinsider
الله يطمنك
بعد إذنك ايه رأيك في شركة DIG عارضين عليا عقد ايجار إلزامي ياريت نصيحة
وانا كمان
@@meshrefahmed8910
انصح حضرتك تشوف حاجة غير عقد الإيجار الالزامي.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن رقم اتواصل معاك
شكرا لحضرتك توضيح اهم نقطه محيره ناس كتير
🙏🌹
السلام عليكم .
والله بنستفيد من حضرتك جدا .
عندى سؤال . انا استلمت شقة فى العاصمة الادارية . فى مشوع كابيتال ريذيدنس . . ابيع والا لأ
لو مش مضطر للبيع انتظر
@@thepropinsider بس المعروض كتير في مصر ايه هيكون في القدم
ايه رأي حضرتك في شركة بيراميدز
مفيش مطور بيدفع ارباح على مقدم 10% و على الاقل 30 % فاكبر
طب حضرتك.قلنا اية الطريقة المضمونه نشترى بيها في العاصمة
اشترى مع اسم كويس واستلام فورى
زي مين اسماء كويسه وسمعتهم كويسه
جزاك الله عنا كل خير
ايه افضل التجارى ام الإدارى لو البادجت مش كبير
السلام عليكم استاذ اشراف ممكن رايك في شركة برميدز
شكرا لحضرتك يا استاذ اشراف
شركه بيراميدز نظاب
قصدك ايه نظاب يعنى ؟
ممكن اعرف قالك اي لاني همضي معاهم الفتره دي @@صموئيلكرم-ج4ظ
@@abdulrahmanreda8133 مع جراند سكوير استلام فورى صح كده
انا اشتركت بقناتك لأنه كل شي يتم توضيحه من قبلك ولكن اريد ان استشيرك في شي مهم .على هذه النقطه المهمة الا وهي الايجار الالزامي... سعاد من طرابلس ليبيا .. شكرا جزيلا لك ..
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
استاذ اشرف ممكن اعرف رأيك فى شركة جينوا @@thepropinsider
معين النصب فى مصر لا يجف ولا ينضب.
الله يبارك في عمرك ويحفظك 👏🏼🌹
🙏🌹
الله يبارك لحضرتك اللهم آمين 💖
🙏🌹
أي افضل منطقه اداري وافضل دور في المول أو التاور
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider
السلام عليكم
فيه مشروع اسمه سيتي سنتر ف المنصورة ، عبارة عن ٥ أدوار، الاول مطاعم وكافيهات والثاني أدوات منزلية ومفروشات والرابع هايبر ، وكل دا اتباع قبل الانشاء ، اما الدور الثالث متبقي فيه ثلاث وحدات ٢٨ ، ٣٦ ٣٨ متر وسعر المتر ٤٥٠٠٠ وهذا الدور مخصص للملابس ،اما الدور الخامس والأخير ففيه ٥ محلات ١٢ ، ١٤ ،١٥ ،١٦ ،١٧ متر ولكن سعر المتر ٦٠٠٠٠ وذا الدور مخصص للادوات الكهربائية والالكترونيات والموبايلات ، والمشروع ملاصق للموقف الرئيسي خارج المنصورة ع الطريق به ميكروباصات لكثير من المحافظات ولجميع المدن المحيطة بالمنصورة ، فأي دور اشتري التالت ام الخامس؟ واي مساحة اشتري ، التسليم بعد سنتان ، وأن اشتريت فإما ان اؤجر لغيري او افتح الدور التالت ملابس بيتي حريمي او الخامس موبليلات واكسسواراتها، وليس عندي خبرة لا في الموبايلات ولا الملابس ولا التجارة بشكل عام ولكن قلت اجرب ، فبماذا تنصحني ؟ وهل هذا المول وموقعه جيد اصلا ؟
الله ينور عليك
فتح الله عليك.
ممكن لو سمحت حضرتك تقولي رأيك في برج ٣١ n تبع شركة النيل في الاستثمار الاداري
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider للو
لو بدلنا الارقام بنسب مئوية سيكون سهل المتابعة
حضرتك انسان محترم
🙏🌹
🙏🌹
🙏🌹
المشكلة فى الايجار الالزامى المشكلة فى حق الانتفاع انه لا يورث و لا يباع
حق الانتفاع دى للابراج الصينيه
للاسف شفت الفديوا بعد التعاقد مع شركه ايت العقاريه طيب حضرتك هل ممكن ابيع الوحده مع انها تعتبر علي الشيوع زي مافهمت او نعمل ايه ياريت حضرتك تقولنا الحل لوفيه حل
حضرتك ، انت عملت حلقة قوية عن نايل بيزنس سيتي واشدت بيهم ، انا باشتري معاهم حاليا وعندهم ايجار الزامي !!! رد لو سمحت
مش لازم تشتري منهم ايجار الزامي
@@thepropinsider تمام 👍 الالزامي ضعف سعر العادي فعلا
لو سمحت كنت عايز استفسر من حضرتك علي مشروع اسمه ايزولا شيراتون كنت عايز اعرف رأي حضرتك فيه
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
شكرا يا محترم
🙏🌹
وللمستثمرين بالخارج الي مش حيعرف يدور على مستاجر والكلام ده
فيديو جميل ...واحلى اشتراك ...وكمان دعوة من القلب ..جزاكم الله كل خير
🙏🌹
للاسف العاصمة في مهب الريح بعد ما حدث و يحدث
مخاطرة غير محسوبة
طيب حضرتك ايه المشروع المحترم للمحلات التجاريه ال ممكن يسلمك في المواعيد وبنفس قيمه ال الإيجار من غير نصب
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
كنت عايز اسأل حضرتك عن مشروع مول بارك بوينت و هل اثق في شريكة كابيتال هيلز الرجاء الرد ضروري و شكرا لحضرتك
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
ياريت حضرتك تقولي تجربتك مع بارك بوينت كابيتال هيلز لاني بفكر استثمر معاهم
ايه الحل
كلام محترم واخر شياكة كالعادة 👍 كنت حابب اسأل حضرتك على مشروع ذ روك كابيتال ١ ادارى لشركة البطل فى الحى المالى ؟ شكرا جدا
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com 🙏
@@thepropinsiderالسلام عليكم. ايه رأي حضرتك في شركة امباير ستيت للتطوير العقاري
ممكن اعرف رائ حضرتك ف ميجا مول بيراميدز اللي هو ع مساحه 140 فدان
هل المشروع كويس ولا لا والشركه مضمونه ولا لا وشكرا جدا لحضرتك
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider انا كمان عايزه اعرف
@@thepropinsiderرايك فى بيراميدز ميجا مول وعرضهم الايجار الالزامى
ممكن اعرف رايك في شركه بيرامدز
بصراحه رحت الشركه بيراميدز اللي هي في الزقازيق في القوميه وكتب عقد ودفع فلوس واشتريت شلايه وكان تمنه خيال ومن الاخر تضحكوا عليه وكان فيه سحب علي جوائز عمره وهدايا واخد جيزه كهربائيّ لبست علي الاخر وكان معايا ناس بس دخلنا كل اسره لوحدها وكان معانا مع كل اسره وحده لبقه في الكلام وكلمها كلن مقنع بس في الاخر لبست جامد.
اي رايك في بزنس ستي شركة انيل يا استاذ اشرف مكتب اداري صغير
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
حلو مشاء الله
طيب لو عقد الإيجار الالزامى مكتوب فيه جزء لا يتجزأ من العقد ومكتوب كمان فى العقد الأساسى وعقد تانى مكتوب فيه ان التأخير عن التسليم يسقط الأقساط حتى الاستلام الفعلى
كله كلام مناقض للمكتوب في عقد البيع الاصلي
ما رايك في محلات المولات داخل الكومبوند ؟
الداخلية غير مضمونة وحسب مفتوح للناس من الخارج الدخول ولا لأ
طيب نجيب محامي واحنا رايحيين عشان اللعب ده😄
السلام عليكم جميع المطورين اللي عملوا كدا بيبعوا باسعار اعلى من الموجود بالعاصمة بنسبة لاتقل عن 39 في الميه وبالاساس اسعار العاصمة عاليه عن الطبيعي والعقود بها بنود مقلقه كتير رائ انه بدل ماياخد قرض من البنك ويدفع فائدة ومطالب بالسداد للبنك بياخد فلوس الناس يشتغل بها وبيرجع لهم فلوسهم على سنين وانا من خلال تجربة الاستثمار بالغاصمة غير مجدي على المدي القريب او المتوسط علشان تعرف ترجع فلوس الوحدة عاوز 15 سنه عالاقل
لو سمحت رائ حضرتك في شركة ايت العقاريه
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider مساء الخير استاذ اشرف
@@thepropinsiderنفس الاستفسار .. رأيك في شركة ايت
بعد اذنك كنت عايز اعرف ان كنت اقدر اخد مع حضرتك كورس عن الاستثمار العقاري
عندي كورس جزء منه عن الاستثمار العقاري تابع صفحة المخبر العقاري على فيسبوك علشان المواعيد والتفاصيل
@@thepropinsider ممكن لينك بعد اذنك
فيه واحد اتصل بيا وقالى احنا شركة تسويق عقاري فى العاصمة الإدارية وقالى برضه عن حوار اشترى وحدة بالإيجار وانا مستفيدة بس انا رفضت انا عايزة اشترى شقة بسعر مناسب واقتصادى جدا فى المدن الجديدة
ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com
شرح مميز بالتوفيق الدائم أن شاء الله نصيحه جميله
يعني الشراء بدون ايجار الزامي افضل
ولا لو في مشروع كويس ومطور عنده ملائه ماليه ممكن نعمل ايجار الزامي
بدون افضل طبعا
ايه رئي حضرتك في مشروع ميجا مول
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider استاذ اشرف انا اخذت في مشروع النيل نايل بيزنس بناء على ترشيح حضرتك ومضيت العقدين ومنهم الايجار الإلزامي انا بنظام المشاركه
@@thepropinsider 👍
@@hanymohamed9289
ازاى هوا نصحك بيهم وفى نفس الوقت بيحذر من الايجار الالزامى
اي رأيك ف شركه جولدن تاون استاذ اشرف شكرا جدا لحضرتك
كنت عايز اسال حضرتك اى الشركات اللى ممكن استثمر في وانا مطمن
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
السلام عليكم ممكن تنصحني بافضل الاشركات للاستثمار في العقار وجزاك الله خيرا @@thepropinsider
@@afafahmed9894 ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider ممكن أسأل حضرتك ايه أفضل شركه اقدر استثمر فيها
@@elmetoelazab5720 ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
يا هندسه العقرات في مصر في القادم هترخص ولا لا
اتزيد
العرض اكثر من الطلب والعقارات زى الرز مفيش مستهلكين
مفيش عقار بيرخص في مصر ابدا
حقهم يحطاطو وحقنا نحطاط بدون تضليل
لو سمحت ممكن تنصحني ايه رأيك في الشركة دي dig للتطوير العقاري عارضين عليه ايجار الزامي شكرا
ابعد عن اي حاجه فيها ايجار الزامي
. دهتم
الشركه دي انا هتعاقد معاها قريب وان شاء الله تطلع كويسه الجو كله سلبي مش عارف ليه
السلام عليكم ورحمة
السلام عليكم اتمنى تمت عمليه الشراء @@eidmohamed9218
أنا للأسف شفت الفيديو ده بعد ما تعاقدت مع شركة ايت بنفس التفاصيل اللي حضرتك ذكرتها .. ارجو المساعدة
طيب حضرتك هتعمل ايه لاني انا كمان واخده بنفس الطريقه إيجار الزامي
كنت بسأل حضرتك لوفيه عرض فى شركه النيل فى حاله شراء مكتب كاش بيعطيك١٥%لحد الاستلام وبعدها عقد إيجار ٩ سنوات ١٥% فهل دة عرض كويس فى حاله انك هيدفع كاش كامل الميلغ وانتى محتاج يكوم عندك دخل فى الفترة القادمه لان هتكون دفعت كل إلى معاك فيكون من ناحيه دخل ومن ناحيه أخرى اخو استثمار على المدى البعيد حتى لو هيعطوك بسعر غالى بس انتى محتاج دخل وهتكون دافع المكتب كاش عندهم حاليا المتر ادارى ٩٠ الف يعنى ٢ مليون ممكن يعملوا حوالى ٢٢ متر فهل دة حسبه كويسه وهل الموضوع فيه مخاطرة مع شركه كبيرة زى النيل ارجو الإفادة مع الشكر لحضرتك
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
حضرتك انا عندي شقة بستمية الف في المنصوره
لو خمسة في المية من تمن الشقة الإيجار هايكون كام في الشهر وشكرا
30 الف
2500 شهريا
@@abokamar3372 شكرًا
اه والله ودا كان ردي على احد المسوقين وقلتله طالما المكسب كده ما تشتروا انتوا وأجروه وانتوا اولى بالمكسب دا وعرفته انهم بيلبسوا طاقية دا لده بالبلدي فمعرفش يرد ! بس طول مافيه طماع هيبقى فيه نصاب ، سيبك أنت حضرتك راجل شيك جدا ما شاء الله
🙏🌹
والله من اول م ظهر مصطلح ايجار الزامي ونا عارف ان الشاري شايل الليلة
ممكن اعرف ليه
شركه بيراميدز
مالها
لوسمحت أستاذ ا شرف عوز أتواصل معك
الاستشارات على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider أستاذ أشرف مش عارف اتواصل معاك يريت رقم حضرتك لو تكرمت
اول شركة عملت الإيجار الالزامي كانت عامر جروب في مول بورتو كايرو مول في التجمع الاول ، وانا كنت اشتريت محل فيه سنة ٢٠١١ المتر ب ٢٥٠٠٠ج وكانوا مفهمني ان المتر هيتاجر ب ٦٠٠ ج في الشهر وهما بياخدوا ٢٠% من الإيجار وهياجروا للماركات عالميه ومش من حقي اعمل مشروع في المحل قبل ٢٠ سنه ، المهم المتر فعليا اتاجر ب ٢٠٠ج وانا اتخانقت معاهم واخدت فلوسي بالعافيه والمول فشل زي ما باقي مشروعات عامر جروب فشلت
راي حضرتك في شركه i cabtal ومشروع كلود 8 من حيث المشروع وموقع المشروع في الداون تاون ؟؟؟
رجاء الافاده
مساء الخير ممكن حضرتك تقولي ازاي رجعت فلوسك لاني بنفس الطريقه وهل اقدر ابيع الوحده
صباح الخير
ايه رايك فى شراء استوديو تخصيص فى مدينتى
السلام عليكم
رأي حضرتك في شركه Eightمن ضمن مجموعه شركات ARO Holding علي كلامه انهم شغالين من 2017 وعاملين اكتر من 50 مشروع مع الإيجار الإلزامي
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider نفس السوال
شركه مش مضمونه وأقرأ بنود العقد كويس
@@thepropinsider ممكن اعرف رئيك في شركه بيرميدز
لو بكلامك كده يبقي المطورين نصابين
تحياتي يا استاذ اشرف بس سؤال لو مكتوب بالعقد الالزامي ان الشركه لو ما اجرت ينخصم قيمه القسط ده يكون وضعو ايه وعقد الايجار الالزامي ملحق بعقد البيع
بند مكتوب في العقد في حال عدم التاجير تخصم الاقساط المستحقه علي الطرف الاول الي هو المشتري ده معنا ان المشتري غير ملزم باقساط في حاله عدم التاجير
ليه ما رديت يا استاذ اشرف
@@mahmouessa5727 وليه عقد ملحق؟؟؟ وكمان اللى يشترى بإيجار الزامى علية يركز أوى على السعر ويسأل نفسة هل السعر مناسب للقيمة ولا اغلى بكتير جدآ
@@حسينعبدالحي-ص2و انا اقصد البند الي مكتوب في حال عدم الايجار يخصم القسط المستحق
شكرا علي الكلام المحترم اللي المفروض الناس كلها تسمعه.
انا اتعرض عليا النظام دة من شركة كابيتال هيلز. كل اللي عملته اني روحت البيت وحطيت الارقام في شيت إكسل لقيت نفسي خسران مية في المية. كلمت البروكر اديتله كلمتين في جنبه وعملتله بلوك.
ياريت تعملنا فيديو عن ازاي الواحد يبقي مستثمر عقاري بجد. يعني فكرة ان اخد قرض بضمان عقار وانشري بيه عقار تاني وهكذا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نفس سؤال أ/مصطفى ناصف وكمان هل ألغى بند الإيجار الإلزامى أو البديل لبند الإيجار الإلزامى والشركات المرشحة من واقع خبرات حضرتك الهائلة والمحترمة وتحياتى واحترامي وتقديرى لشخصكم الكريم
@@مصطفيعيد-ظ1ع ماتخدش عقار عشان ايجار الزامي.
اشكرك وان شاء أعمل فيديو عن الموضوع 🙏🌹
بالنسبة للترشيحات ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
برافو عليك
ياسيدي الفاضل موضوع الايجار الالزامي ده فاشل اساسا . وعشان مرغيش كتير عشان الايجار الالزامي يؤتي بثماره فلازم انت كمشتري تعمل حاجة من اتنين اما ان الشيكات اللي بتتسلملك تبقي شيكات مصدقة وبالتالي المدين ليك هو البنك وليس المطور ولو المطور رفض ده يبقي ينص في العقد على ابراء ذمتك من اقساط السنة اللى هيمتنع فيها المطور عن سداد قيمة الشيك مع عدم الاخلال بحقك في الشق الجنائي. طبعا المطورين مش هيقبلوا اي حل من الحلين دول لانهم ببساطة نصابين وعايزين مصلحتهم فقط وانت مش في الحسبة فريحوا نفسكوا ونصيحتي لاي حد ميلجأش للموضوع ده الا فعلا لو انت كمشتري عندك ملاءة مالية وعارف تأجر المحل بنفسك وشكرا.
تحياتي لحضرتك يعني لو المطور كاتب ان لو ما اجر الوحده انت ما تدفع اقساط ده يكون صح ده قصد كلامك
طيب انا اشتريت بنظام ايجار الزامي لمدة ثلاث سنين تبدأ من بعد التسليم وانا اللي هادفع الاقساط كلها لحد التسليم ... هو يعتبر خصم بس على هيئة ايجار الزامي لو الوحدة ماتأجرتش بسرعة
من فضلك اسم الشركه ايه
@@mohamedhassansaif3962 empire state development
مشروعهم el centro business complex
ممكن تعرفنا سعر المتر فى حدود كام
اعتقد انه طالما ماستلمتش تقدر تفسخ عقد الايجار الالزامي اسال في الموضوع
❤❤❤❤❤
طيب مش ممكن حضرتك ترشح لنا الاماكن ال فيها عائد عالي للإيجار في العاصمة ؟
العائد المتوقع هو نسبة من تمن العقار حسب المشروع والمطور وسعر البيع
@@thepropinsider ما سألت عن حساب العائد بسأل عن الاماكن ال فيها عوائد عالية
@yahya بلاش فكره العائد خليك في تفويض بالإيجار
طيب حضرتك انا معايا 600الف ازاي اقدر استثمرهم بعائد شهري يعني زي مشروع ليا اتمني الرد
شقه صغيره في اي مكان عليه طلب وتأجرها
انا جلست مع ٣ شركات وكان شروط العقد الالزامي غير الي قلته .....
بيكون في اقساط من اول يوم جزء كبير من كلامك مش نفس الي سمعته ..مش عارف انت تنكلم على اي شركه بصراح العقد الالزامي غير الي قلته لنا
عاوزه اتواصل معاك واتس
ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider ممكن رأيك في شركة برميدز
@@thepropinsider ممكن رأيك في شركة برميدز
شكرا جدا ليك يابشمهندس