أنا عشت بدبي ١٠ سنوات قبل ما هاجر لكندا من خمس سنوات عن معرفة و عن دراية ... الفيديو ده أصدق و أدق فيديو بشوفه عن العقارات بدبي من غير أي مجاملة الكلام يلي بالفيديو كلام موزون و واعي و منطقي و واقعي و مهني بشكل عالي و عن خبرة لا يمكنني إلا أن أرفع القبعة لها بصراحة أفضل حدا بسمعه بيحكي عن عقارات دبي بالوقت يلي كل يلي بيتكلموا على اليوتيوب أو حتى بتكلمهم بالتليفون كلهم بس عاوزين يبيعوا اي حاجة و خلاص و كلامهم كله غير منطقي و غير واقعي و غير مهني و منفصل عن الواقع و انه حتى غير دقيق و شغل احلام و أعتقد بالنهاية حيكون خازوق اول حد اعمل له subscribe هو انت و تستاهل الدعم و الله ... بس لا تتغير و خليك صادق و نصيحتك من القلب و بغاية المهنية
الاسعار تضاعفت من ٤ سنوات إلى الآن. الأماكن عاليه الطلب و مكلفه هي اللي كويسه و بتتاجر على طول. مصاريف الصيانه مشكله بس موجوده في كل الشقق بتفاوت بينما الفيلات و التاون هاوس مصاريف الصيانه معقوله جدا.
الاسعار تضاعفت من ٤ سنوات إلى الآن. الأماكن الغاليه هي اللي كويسه و بتتاجر على طول. مصاريف الصيانه مشكله بس موجوده في كل الشقق بتفاوت بينما الفيلات و التاون هاوس مصاريف الصيانه معقوله جدا.
والله يا أستاذ أشرف أكره التملك في دبي و السبب كثرة الإتصالات على جوالي و أنا بالسعودية.. الطريقة مهينة و ليست مهنية.. بمجرد أني أحضر رقم المتصل فأتفاجأ برقم آخر..
كرت الرير ترخيص للوسيط العقاري في دبي بمعنى انو إذا الوسيط بعتلك الكرت يعني هو مرخص من الدوائر الحكومية وبتقدر تتعامل معه وأنت متطمن / بل نسبة لحساب الضمان هو حساب بيتحول عليه الفلوس الي مستثمر فيها لضمان حقك لو لاسمح الله المشروع أتوقف أو حصل مشكله مع المطور فا الفلوس بتكون عند الدوائر الحكومية والمطور ماباخذ فلوس لحد مايكمل نسبه معينه من الإنشاء وماباخذهم كلهم جزء من الفلوس فقط يعني كل ما يكمل نسبه من الإنشاء بأخذ نسبه من الفلوس
Keep paying your installments and don't worry, look listening to the boomers of the market especially in Dubai can be a problem, they are not able to keep track of the huge upscale of this city... Samana had a handover recently, the finishing quality is outstanding. He said that you can't buy something expensive in an area that has average rent lower than what you ask for well, JVC was his example right ? Go check Ellington Belgravia, pick any building, they rent 40% more than the competition. This guy is okay, his content is alright, but he is not focused on one specific thing, works sharjah, Ajman, Dubai, Egypt... Take his advice with a grain of salt.
ماهو مش عشان الناس تشتري منك انت بس تطلع السوق كلو نصابين انا سمعت منك في الفيديو ده كلام اقسم بالله لو انت لسة اول يوم فسوق دبي ماهتقولو ده رايي الخاص ارجو مايزعلكش 😅😅
يعني حضرتك دلوقتي بتقول انت ضد ان الشركات تعطي رواتب للوسطاء و كمان بتنصح الناس متتعاملش مع الوسطاء الجداد انت عايز تقفل السوق لحضرتك و للناس القديمة محدش يدخل المجال تاني و الناس ال داخلة المجال جديد يولعو بجاز من غير رواتب ولا عملاء عشان حضرتك قديم!!
سوق دبي مختلف ومعقد جدا مختلف تماماً عن سوق العقاري المصري لو حد من وجهة نظري بيفكر في استثمار عن طريق اعادة بيع السوق المصري مفيش زيه في العالم لو مطور كبير ولوكيشن كويس ولو حد بيفكر في الاستثمار عن طريق العائد الايجاري يبقي دبي افضل ولكن ده برضة ينطبق علي المطور واللوكيشن وسعر الوحدة لان لو سعرها عالي جدا ومصاريف صيانة كثيرة ايجارها مش هيكسب
أنا عشت بدبي ١٠ سنوات قبل ما هاجر لكندا من خمس سنوات
عن معرفة و عن دراية ... الفيديو ده أصدق و أدق فيديو بشوفه عن العقارات بدبي
من غير أي مجاملة الكلام يلي بالفيديو كلام موزون و واعي و منطقي و واقعي و مهني بشكل عالي و عن خبرة لا يمكنني إلا أن أرفع القبعة لها
بصراحة أفضل حدا بسمعه بيحكي عن عقارات دبي بالوقت يلي كل يلي بيتكلموا على اليوتيوب أو حتى بتكلمهم بالتليفون كلهم بس عاوزين يبيعوا اي حاجة و خلاص و كلامهم كله غير منطقي و غير واقعي و غير مهني و منفصل عن الواقع و انه حتى غير دقيق و شغل احلام و أعتقد بالنهاية حيكون خازوق
اول حد اعمل له subscribe هو انت و تستاهل الدعم و الله ... بس لا تتغير و خليك صادق و نصيحتك من القلب و بغاية المهنية
اشكرك ويشرفني متابعتك 🙏🌹
جزاك الله خير
ياريت لو تعمل فيديو لافضل المطورين والمشاريع والمناطق الواعدة للاستثمار بعد ما المناطق ال عليها طلب وزخم اسعارها عليت
الاسعار تضاعفت من ٤ سنوات إلى الآن. الأماكن عاليه الطلب و مكلفه هي اللي كويسه و بتتاجر على طول. مصاريف الصيانه مشكله بس موجوده في كل الشقق بتفاوت بينما الفيلات و التاون هاوس مصاريف الصيانه معقوله جدا.
معلومات مفيدة جداً متشكر لحضرتك 🤍
فيديو كده 👍شكرا
Great analytics and well balanced speech ....
شكرا لمجهودك ، ارجو عمل حلقه عن افضل اماكن في القاهره لشراء العقارات من حيث العائد الايجاري وال resale
زايد وحدائق اكتوبر التوسعات الشرقية والتوزيعات الشمالية
الاسعار تضاعفت من ٤ سنوات إلى الآن. الأماكن الغاليه هي اللي كويسه و بتتاجر على طول. مصاريف الصيانه مشكله بس موجوده في كل الشقق بتفاوت بينما الفيلات و التاون هاوس مصاريف الصيانه معقوله جدا.
شكرا جزيلا لك ❤
كيف دماك لاجونز ؟ اشتريتها قبل سنتين و نص ، هل لها فايد من ناحية استثمار كبيوت العطلات ولا اجار سنوي؟
والله يا أستاذ أشرف أكره التملك في دبي و السبب كثرة الإتصالات على جوالي و أنا بالسعودية.. الطريقة مهينة و ليست مهنية.. بمجرد أني أحضر رقم المتصل فأتفاجأ برقم آخر..
صح هذا حصل معي بعد ما اشتريت شئ اونلاين من موقع غير معروف اظن باعوا معلوماتنا لهم
لو سمحت؛ لو اشتريت فى دبى ؛ كمً متوسط المصاريف على الشقة لكل قدم مربع
و هل اعلى من ابوظبى؟
استاذنا هل كارت الريرا للمطور . له علاقه بحساب الضمان وربط المشروع بحساب ضمان المشروع
لا مفيش علاقة
كرت الرير ترخيص للوسيط العقاري في دبي بمعنى انو إذا الوسيط بعتلك الكرت يعني هو مرخص من الدوائر الحكومية وبتقدر تتعامل معه وأنت متطمن / بل نسبة لحساب الضمان هو حساب بيتحول عليه الفلوس الي مستثمر فيها لضمان حقك لو لاسمح الله المشروع أتوقف أو حصل مشكله مع المطور فا الفلوس بتكون عند الدوائر الحكومية والمطور ماباخذ فلوس لحد مايكمل نسبه معينه من الإنشاء وماباخذهم كلهم جزء من الفلوس فقط يعني كل ما يكمل نسبه من الإنشاء بأخذ نسبه من الفلوس
إيه رأي حضرتك في ماجد الفطيم Ghaf Woods، غرفه واحده بهدف التأجير؟
الإستشارات على thepropinsider@gmail.com
Hey man, i bought one in the project of SAMANA with the pool. Is is a good investment? I already paid 65% of that. What do you recommend please
Keep paying your installments and don't worry, look listening to the boomers of the market especially in Dubai can be a problem, they are not able to keep track of the huge upscale of this city...
Samana had a handover recently, the finishing quality is outstanding.
He said that you can't buy something expensive in an area that has average rent lower than what you ask for well, JVC was his example right ?
Go check Ellington Belgravia, pick any building, they rent 40% more than the competition.
This guy is okay, his content is alright, but he is not focused on one specific thing, works sharjah, Ajman, Dubai, Egypt...
Take his advice with a grain of salt.
ماهو مش عشان الناس تشتري منك انت بس تطلع السوق كلو نصابين انا سمعت منك في الفيديو ده كلام اقسم بالله لو انت لسة اول يوم فسوق دبي ماهتقولو ده رايي الخاص ارجو مايزعلكش 😅😅
يعني حضرتك دلوقتي بتقول انت ضد ان الشركات تعطي رواتب للوسطاء و كمان بتنصح الناس متتعاملش مع الوسطاء الجداد انت عايز تقفل السوق لحضرتك و للناس القديمة محدش يدخل المجال تاني و الناس ال داخلة المجال جديد يولعو بجاز من غير رواتب ولا عملاء عشان حضرتك قديم!!
سوق دبي مختلف ومعقد جدا مختلف تماماً عن سوق العقاري المصري لو حد من وجهة نظري بيفكر في استثمار عن طريق اعادة بيع السوق المصري مفيش زيه في العالم لو مطور كبير ولوكيشن كويس ولو حد بيفكر في الاستثمار عن طريق العائد الايجاري يبقي دبي افضل ولكن ده برضة ينطبق علي المطور واللوكيشن وسعر الوحدة لان لو سعرها عالي جدا ومصاريف صيانة كثيرة ايجارها مش هيكسب
❤❤❤
لو عايز استثمر ف دبى وحضرتك توجهنى لمطور ومشروع ناجح ازاي التواصل معاك استاذ اشرف .مفيش طريقه غير الايميل وليكن واتس اب
الاستشارات على thepropinsider@gmail.com فقط
@@thepropinsiderمحتاج رقم حضرتك واتساب