سوق العقار في مصر فوقاعه وهتنفجر في أي وقت إ أسعار مبالغ فيها جدا كانك هتعيش في سوسرا وكثره الشقق الخاليه وتسكين الاجئين فيها باسغار مجنونه وترك شبابالبلد يعاني الامرين
حجم طلب أيه بس العاصمه الاداريه نسبه أشغال أقل من ٢٠% كل الشركات بيتخانق على١٠% من الشعب المصرى والاقساط خارج إمكانيات٩٠% من العاملين بالخارج. انا النهارده أشترى فى دبى أحسن ما أشترى فى مصر بالأسعار دى.
سياسه تسويق العقار هى رفع السعر عند الطلب ورفعه اكتر عند الركود لايهام المشترى ان الاسعار ستزيد اكتر واكتر لذلك اسرع بالشراء قبل ان تزداد الاسعار وعدم تخفيض السعر من اجل ايهام المشترى والناس عموما ان العقار لا ينخفض ابداااااا
يااستاذ شريف دول لايمثلوا الشعب الحكومة عملت مساكن كتيرة لكن للاسف الاسعار زادت بطريقة كبيرة حرام والله وحتى الايجار ارتفع بسبب المغول اللى هجموا علينا حسبنا الله ونعم الوكيل
لم يتحدثوا عن اللاجئين لم يتحدثوا عن دعم منظمات الإغاثة للاجئين وانهم هم من يدفعوا عنهم وبالتالى يدفعون مبالغ عالية لم يتحدثوا عن سعر الفائدة العالية للبنوك وبالتالى رفع سعر الاصل وخاصتا التقسيط منه لم يتحدثوا عن اسعار الاراض والشقق المطروحة من الدولة والمبالغة فى اسعارها
اسعار العقارات زادت بسبب اللاجئين اللى دخلوا مصر .طبيعى لما يدخل مصر ٢٥ مليون لاجئ لازم الايجارات ترتفع اومال الناس دول هيسكنوا فين هيقعدوا فى الشارع مثلا.لازم الاسعار ترتفع
اللي بيحصل قله أدب بكل المقاييس وعدم وعي من الحكومه سودانيين وسوريين رفعوا علينا أسعار كل شي اكل وشرب وسكن اللي هي من اصل حقوق المواطنه يا بني آدميين ، لا عشتم رجالا ولا تركتم الرجال تعيش 😔
الـــــــــــــجــــــــــــــيش الـــــــــــــذي يـــــخـــــــــــــــرب ســـــــــــــوق الـــــــــــــــعقار !!!!!!!!! لـــــــــــــصوص الــــــــــــقوات المسلحة تــــــــــــبيع شــــــــقق الشباب مساحة 80 متر مربع بثمن مليون و ربع شقق في الصحراء ليس لها موصلات و تشطيب زبالة !!! بعض هــذه الطروحات تم طرحها مرتين او ثلاثة و لم يــــــــــباع منها شـــــــــــــئ !!!!!!!!!!! الارض الجيش سرقها و لم يدفع مليم قيها و البناء بأسمنت وحديد مدعوم من مصانع الجيش و عساكر يبنون ببلاش مجندين في صخرة الجيش !!!!!!!! عصابة بتــــــنهب مصر و المصريين !!!!
هتبقى مدن أشباح اللي بيشتري مش اللي هيسكن .. اللي بيشتروا عندهم امل ان الاسعار هتزيد ويبيع وياخد أوفر كمان ! بيحلموا الريسيل دلوقتي كتير منهم بيبعوا من غير اوفر خالص عشان حد يشيل عنه الأقساط.. والمطور اللي مش هيبيع بسبب الاسعار الغير منطقية مش هيسلم ولو سلم هيتأخر في التسليم ودا هيسبب ان المدن الجديدة دي ولا هتعمر حتى بعد 5 سنين خليهم بقى معليين الاسعار
بدون تغير للسياسات الحالية لن يطمئن أى من المطورين على مستقبل الوضع الأقتصادى مفيش ثقة فى إستقرار الأوضاع فالازم هيكون العروض كاملة التحوط الناس خايفة على فقد قيمة فلوسها بعدين
اسعار غير طبيعيه غالية جدا والشعب مش عارف يسكن من شويه الحراميه دي اسعار بالملايين ربنا ينتقكم منكم ودوله سيبه شويه حراميه يتحكم في مصير الشعب المصري 😡
ســـــــــــــــوق الــــــــــــعقار مثل أي ســــــــــــوق يحكمه العرض و الـــــــــــطلب وعليه فــــــــــــــإن لم يخفض المـطورين و لصــــــــوص الجيش الـــــــــــسعر فلن يـــــــــــــستطيعوا بــــــــــيع عشة و ليس شقق و أحياء !!! و من يشتري إما حرامي يعيش داخل مصر او مغترب و المغتربين فاقوا و فهموا ان الأسعار مبالغ فيــــــــــــها فتوقف عن الشراء !!!!!!! و أنا بــــــــــــــاوول لـــــــــــعصابة المطورين الحاضريين إن لم تخفضوا الاسعار فـــــــلن يشتري احد شــــــــــــــــــئ و أشـــــــــــــــربوا الـــــــــــعقارات التي بنـــــــــــتوها !!!!!!!!!!!! فـــــــــهمتو ا يــــــــــا حـــــــــــــــلوين !!!!!!!!!!!!!
الايجار القديم سبب تشوه سوق الاسكان فى مصر. هناك مليون و٢٠٠ الف وحده عقاريه خاضعه لقانون الايجار القديم مغلقه لا يستفاد منها طبقا لتقرير الجهاز المركزي للتعبئة والاحصاء عام ٢٠١٧
ههههههههههه لكم مصالح واضحة ومصر مقدمة على فقاعة عقارية هتبهدل المشتريين الحاليين وعلى الأخص الفئة فوق المتوسطة و المتوسطة أما VIP بتوع الساحل مش فارق معاهم الفقاعة العقارية بدأت تظهر مع عزوف الناس عن الشرا
الاسعار زادت ٤٠بالميه عن اول السنه اقسم بالله اعرف شقه ٢٠٠متر بمنطقه مش راقيه بالمنصوره عاوزين ٥ونصف مليون ولو خدتها بالعفش والتكيفات عاوزين ٦ونصف الناس دي المفروض تتحاكم والله
الشركات تشترى الأرض وتسيبها سنين ولما الاسعار تعلى يبنوا ويبيعوا بالاضعاف زى شركة النصر للاسكان والتعمير ليه الدولة متعملش dead time للشركة أنها تبنى بعد ما تاخد الأرض زى ما بيعملوا وقت محدد للى بياخد أراضى من الدولة ليه الدولة متشرفش على التسعير ليه الدولة متشتريش نسبة شقق من اى مشروع وتبيعه للمواطنين بتسهيلات على سنين من غير شروط تعجيزية زى التمويل العقارى
اسمها شركات عقاريه وليه دخل علينا هذا علينا الاصطلاح وهو ... المطور العقاري. يعنى هناك.عقار موجود.وماذا يعنى مطور عقارى .ارجوك با شريف بك اصطلاح مودرن هو اصطلاح المطور .كانت هناك.ما يسمى شركات المقاولات المصريه وهى خاصه بالبناء،والتسعير والبيع ومنها شركة عثمان احمد عثمان وهى كانت متعدده المهام من بناء كبارىومعها ايضا عقارات .مثلا شركة الشمس للتعمير ايضا هناك كانت شركات لها صفة الشركه كشركة مساهمه مصريه او لشركات باسماء،اشخاص مثل شركة مختار ابراهيم مثلا وووالخ شركات كانت عظيمه وناجحه وكانت تفى بجداول تنفيذيه لتسليم المشترين دون تاجيل او هروب .شكرا استاذ شريف .
تأكدوا بفضل سياستنا الرشيده التى تفتح الابواب للاجئين بالملايين وبلدنا اصلا تعانى من انفجار سكانى لو فيه عقل شويه سليم لن نتعجب من الخراب الذى نعيشه فى الاسعار فى كل شيئ وبالاخص فى الطعام حرام حرام يعيش معانا ونحن جياع ٢٠ مليون سورى وسودانى
مش عارف امتى الاعلام هيتعلم ان اي موضوع يتم طرحه للنقاش لازم جميع الاطراف تكون موجودة لكن كل القنوات بتستضيف المطورين فقط، فين الشعب فين المتضررين، طبعاً ماينفعش نجيبهم علشان المطورين يعرفوا يسوقوا لمشاريعهم، اعلام غير محايد وبرامج مكررة ولاتستحق المشاهدة
اراضي مستحوذ عليها من جهة ما والهدف جمع المال والاستمرارية على حساب الشعب من النهايه فى جهه ستدفع الفاتوره سواء المطور البنك ام احمد لاكن صاحب الفكره سواء صح ام لا عايز حقه بالدولار.
بسبب اللاجئين إللي جم احتلو البلد أكل وشرب وكهرباء وعقارات ومدارس والله حرام إللي بيحصل في الشعب المصري ،ياريت تعمل حلقة عن اللاجئين إللي عيشين عندنا وخدو حقنا في بلدنا ،،ده لو حضرتك تقدر تتكلم في الموضوع ده
انا بأحترمك يا استاذ شريف و بأعتبرك واحد من افضل الاعلاميين لكن لم يوفقك التوفيق فى هذا اللقاء لانه بيتم القفز من موضوع الى اخر بدون استكماله فانا من الناس لم اخرج بمعلومات قيمة بسبب مقاطعتك للضيوف و سؤالهم فى مواضيع اخرى. اهتماماتك ليست بالضرورة هتكون هى اهتمامات المشاهد. و اعتقد الاكتفاء بضيف او اثنين افضل للتركيز بالخروج بمعلومات قيمة و يمكن استضافة الباقى فى يوم اخر
المساعدات دي للاجئين على شان يبقوا مرزوعين في مصر الاتحاد الأوروبي بيضحك على مصر انه جاي يستثمر عايزين مصر تمسك اللاجئين عندكم على شان ما يطلعوا على اوروبا لان اوروبا غرقت بالاجئين. ومش قادرين يسيطروا على الوضع
الحكومه هى السبب مش عارفين يجيبوا دخول ومستنين بس بيع اراضى وبيع لكن الوزراء مافيش حد فيهم عنده فكر الا الفكر العقيم بتاع موظفين البيروقراطية مفيش غير اللى الرئيس بيعمله ومعاه الجيش زى الطرق واستصلاح الاراضى والزراعه والمدن الجديده والقطارات وغيره حقيقه كله هو اللى الرئيس بيعمله مع الجيش وبعض الشركات لكن الوزراء كلهم لايوجد فيهم مجتهد غير وزير المواصلات ورئيس الوزراء لايصلح رئيس وزراء مكانه غير هذا المكان ياريت الجماعه دول يقدموا استقاله وانا من رأيى نجيب من الخارج متخصصين ويتم تنفيذ قراراتهم بأمر 😢 لان المجموعه الموجوده هاتودى البلد فى داهيه
الفكرة باختصار بلد فاشل مفيش إنتاج ولا تنمية الفلوس اللي كانت مجمدة في دولار او دهب اتفك أغلبها وجمدت في عقارات يعني في جميع الأحوال ثروة معطلة و مضاربات وهمية والدولة نفسها تحولت إلى سمسار عقارات بس متنساش تقول إن الفلوس راحت في حروب من اكتر من خمسين سنة
كلكو نصبين اقسم بالله وكل واحد بيسعر بمراجة وفوضي وكل واحد بيحط الارقام السوق عرض وطلب وانا بناشد الناس تتوقف عن الشرا لحين يكون في اسعار عادلة وخلاص الناس عندها شقق وقفلاها والعقار مش استثمار ناجح بالاسعار دي واغلب المشتريين مغتربين نتحوط بعملت البلد ال بنشتغل بيها وخلاص
الناس دي كلها شغاله وبتكسب من الشغل ده يعني كلامهم كله هجص وكدب عشان يكسبو وينهبو ولو انت عايز تعرف الهبل والسرقه بتاعتهم روح انزل للمواطن في كل منطقه وحتعرف اد ايه السرقه في الاسعار وعقود هبل تكتف الناس وبيبيع هوي يعني اصلا بيلمو فلوس المشروع قبل مايبدئو حفر اصلا
حضرتك مستضيف اصحاب مصالح؟ بيدافعوا عن مكاسبهم وطمعهم.
الاسعار مش غاليه بس دى أسعار خيالية ولذلك فى ركود واضح
الله يعينك ياهل مصر
نحن اصحاب العقارات القديمة خارج نطاق الزمن وخارج نطاق المواطنة
@@AhmedMandor-b5d يعنى صاحب العقار الجديد عارف يبيع او يحصل على سيوله !!!!
ولا احد بيشترى الان لأن الاسعار غير حقيقية ومبالغ فيها .
سوق العقار في مصر فوقاعه وهتنفجر في أي وقت إ أسعار مبالغ فيها جدا كانك هتعيش في سوسرا وكثره الشقق الخاليه وتسكين الاجئين فيها باسغار مجنونه وترك شبابالبلد يعاني الامرين
الخلاصة هو ان كل واحد دلوقت ماشى بمزاجة من اول البقال للمطور العقاري
كل اللى اشترى عشان اوفر بريس بوقت قصير ومعهوش الأقساط مع غلاء المعيشه للأسف هيعملو كارثه كبيرة جدااااا
حجم طلب أيه بس العاصمه الاداريه نسبه أشغال أقل من ٢٠% كل الشركات بيتخانق على١٠% من الشعب المصرى والاقساط خارج إمكانيات٩٠% من العاملين بالخارج. انا النهارده أشترى فى دبى أحسن ما أشترى فى مصر بالأسعار دى.
نصيحة استثمر في بلدك بلدكم فيها خير
خير بلدنا ناهبه غيرنا@@abdullahalabduilah7570
او اى بلد بالخارج ،،، ليس بالضرورة دبى لان دبى ايضا سوق غير واضح ،،، اى بلد عربى اخر قطر او سلطنة عمان مثلا
العشرة في المية دول يعني ١٢ مليون حجم كبير من الناس دا غير المصريين بالخارج ملايين برضو دا غير المقيمين الاجانب في مصر حوالي ٩ مليون حجم سوق كبير
@@emadshehab5882 وخير مصر قادم وستكون اقواء اقتصاد في القارة الأفريقية باذان الله
محدش بيشتري يادكتور
كلامك مش صح خالص للاسف
نلتقي بعد الفاصل
اسعار فوق مستوي المصريين في الداخل و الخارج = ركود و مدن اشباح زي ماحصل في الصين
دول كلهم اصحاب مصالح ازاي السعر ينزل
التحوط مش علي حساب المواطن او المشتري
طالما عرض وطلب لماذا عند الطلب يرتفع السعر وعند انخفاض الطلب يظل ثابتا او حتى يرتفع ايضا ولكن باربعين فى الميه فقط
سياسه تسويق العقار هى رفع السعر عند الطلب ورفعه اكتر عند الركود لايهام المشترى ان الاسعار ستزيد اكتر واكتر لذلك اسرع بالشراء قبل ان تزداد الاسعار وعدم تخفيض السعر من اجل ايهام المشترى والناس عموما ان العقار لا ينخفض ابداااااا
يااستاذ شريف دول لايمثلوا الشعب الحكومة عملت مساكن كتيرة لكن للاسف الاسعار زادت بطريقة كبيرة حرام والله وحتى الايجار ارتفع بسبب المغول اللى هجموا علينا حسبنا الله ونعم الوكيل
اسعار غير طبيعية البضاعة المعروضة لا تساوى هذا الكم من الاموال
حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ربنا المنتقم من كل انسان جشع
لم يتحدثوا عن اللاجئين
لم يتحدثوا عن دعم منظمات الإغاثة للاجئين وانهم هم من يدفعوا عنهم وبالتالى يدفعون مبالغ عالية
لم يتحدثوا عن سعر الفائدة العالية للبنوك وبالتالى رفع سعر الاصل وخاصتا التقسيط منه
لم يتحدثوا عن اسعار الاراض والشقق المطروحة من الدولة والمبالغة فى اسعارها
المذيع مش بيترك حد يتكلم الا و بيقاطعه. عايزين نسمع الضيوف
مذيع فاشل فعلا
يقلك اصل احنا خيفين علي المواطن اللش اشتري بالغالي ونفس الناس دي لما الاسعار بتزيد بيزوده علي المواطن واذا كان عجبك قمه الجشع وقله الادب
ده في قله ادب في قرف وحسباالله ونعم الوكيل الشقه سعره بقي الضعف واللتين والتلاته شقق الشباب اللي كانن ب٤٠٠ الف من سنه بقيت بمليون ونص شئ مستفز
اسعار العقارات زادت بسبب اللاجئين اللى دخلوا مصر .طبيعى لما يدخل مصر ٢٥ مليون لاجئ لازم الايجارات ترتفع اومال الناس دول هيسكنوا فين هيقعدوا فى الشارع مثلا.لازم الاسعار ترتفع
ده سبب من اسباب تانيه التضخم وانخفاض قيمه العمله وديون وقروض والي جي مبهم وكله متحوط
الحكومة مكبرة مخها و سايبه مليون شقة مقفولة ايجارات قديمة و محتاجه قانون ينزلها للسوق
كلام غير منطقي حضرتك جبت منين ان 25 مليون لاجيء دخلو مصر للأسف مبالغات بدون اي معلومات
25 مليون لاجي ازاي 😂😂😂😂
امال كام يا باشا طالما انت عارف اوي وفاهم اوي كدا @@NabilamostafaAli
العقار أصبح فلل وكومباوندات مش للشعب للناس اللي بتنهب
يجب ضبط طمع ملاك البيوت في الايجارات
What is the best time to buy and where?
شهر ١٢ اشتري عالساحل
@@eslamaboelwafa9841😂😂😂😂
العقار مات
العقار اثبت انه افضل مكان حفظ قيمه الفلوس وكمان يدخل فلوس ولو فيه خبره كافيه استثمار محترم
الغرفة التجارية بيقولك ميقدرش ينزل السعر عشان اللي اشترى 😂😂😂😂
كلامك صريح وصحيح وللاسف كثير من الناس بتحب المثال بتاع بيت حجا ... طالما كل حاجة بعيد عني فهي حلال
اللي بيحصل قله أدب بكل المقاييس وعدم وعي من الحكومه سودانيين وسوريين رفعوا علينا أسعار كل شي اكل وشرب وسكن اللي هي من اصل حقوق المواطنه يا بني آدميين ، لا عشتم رجالا ولا تركتم الرجال تعيش 😔
😂😂😂😂😂😂🎉🎉🎉
فعلا اصحاب مصالح و بيدافعوا عن لصوصيتهم و انتهازيتهم خصوصا بتاع رقعة الارض ده
الـــــــــــــجــــــــــــــيش الـــــــــــــذي يـــــخـــــــــــــــرب ســـــــــــــوق الـــــــــــــــعقار !!!!!!!!!
لـــــــــــــصوص الــــــــــــقوات المسلحة تــــــــــــبيع شــــــــقق الشباب مساحة 80 متر مربع بثمن مليون و ربع
شقق في الصحراء ليس لها موصلات و تشطيب زبالة !!! بعض هــذه الطروحات تم طرحها مرتين او ثلاثة و لم يــــــــــباع منها شـــــــــــــئ !!!!!!!!!!! الارض الجيش سرقها و لم يدفع مليم قيها و البناء بأسمنت وحديد مدعوم من مصانع الجيش و عساكر يبنون ببلاش مجندين في صخرة الجيش !!!!!!!! عصابة بتــــــنهب مصر و المصريين !!!!
ولا حتنخفض ان شاء الله
استاذنا الله يخليك استثمارتنا كلها عقارات
اعملوا معروف ما تنبروش فيها زي الدولار
الطلب في الوقت الحالي اكيد ضعيف لان الاسعار بقت جنونية و حتى العاملين في الخارج معظمهم غير قادرين لا على الكاش ولا على الاقساط.
على الجميع التوقف عن شراء أى شقق أو عقارات لمدة سنة فقط ، لأن الأسعار مبالغ فيها جدا جدا ، وكأنك بتشتري شقة فى نيويورك ، مقاطعة أفضل
كلمة السر هي دخول ملايين الاجئين
ادي لزياده الطلب وبالتالي ارتفاع الاسعار
أسعار خيالية وزيادات غير معقولة فين الدولة من كل ده
عمارات فاضية ومحدش قادر يشترى
9:24 شقق الإسكان الاجتماعي اول الغلا في الشقق
هتبقى مدن أشباح
اللي بيشتري مش اللي هيسكن .. اللي بيشتروا عندهم امل ان الاسعار هتزيد ويبيع وياخد أوفر كمان ! بيحلموا
الريسيل دلوقتي كتير منهم بيبعوا من غير اوفر خالص عشان حد يشيل عنه الأقساط..
والمطور اللي مش هيبيع بسبب الاسعار الغير منطقية مش هيسلم ولو سلم هيتأخر في التسليم ودا هيسبب ان المدن الجديدة دي ولا هتعمر حتى بعد 5 سنين
خليهم بقى معليين الاسعار
بدون تغير للسياسات الحالية لن يطمئن أى من المطورين على مستقبل الوضع الأقتصادى مفيش ثقة فى إستقرار الأوضاع فالازم هيكون العروض كاملة التحوط الناس خايفة على فقد قيمة فلوسها بعدين
اسعار غير طبيعيه غالية جدا والشعب مش عارف يسكن من شويه الحراميه دي اسعار بالملايين ربنا ينتقكم منكم ودوله سيبه شويه حراميه يتحكم في مصير الشعب المصري 😡
ســـــــــــــــوق الــــــــــــعقار مثل أي ســــــــــــوق يحكمه العرض و الـــــــــــطلب وعليه فــــــــــــــإن لم يخفض المـطورين و لصــــــــوص الجيش الـــــــــــسعر فلن يـــــــــــــستطيعوا بــــــــــيع عشة و ليس شقق و أحياء !!!
و من يشتري إما حرامي يعيش داخل مصر او مغترب و المغتربين فاقوا و فهموا ان الأسعار مبالغ فيــــــــــــها فتوقف عن الشراء !!!!!!! و أنا بــــــــــــــاوول لـــــــــــعصابة المطورين الحاضريين إن لم تخفضوا الاسعار فـــــــلن يشتري احد شــــــــــــــــــئ و أشـــــــــــــــربوا الـــــــــــعقارات التي بنـــــــــــتوها !!!!!!!!!!!!
فـــــــــهمتو ا يــــــــــا حـــــــــــــــلوين !!!!!!!!!!!!!
كلام جميل يافندم لكن فى عوامل رئيسية ماحدش عنده الجراءة لقولها علانية
شكراً على الاستضافة 🤝
عاش اوي يا كيمو
الايجار القديم سبب تشوه سوق الاسكان فى مصر. هناك مليون و٢٠٠ الف وحده عقاريه خاضعه لقانون الايجار القديم مغلقه لا يستفاد منها طبقا لتقرير الجهاز المركزي للتعبئة والاحصاء عام ٢٠١٧
بدل ما يروحوا اللاجئين بيمدوا لهم سنة لتوثيق أوضاعهم سؤال إذا كانت الحكومة بتستفاد من وجودهم تقول بصراحه بدل ماتقول ضيوف نقول سبوبه
الحديد حاليا متثبت تسعيره عند ٤٠٧٠٠ وبتقول نزل ٢٠ ألف فى الطن إزاى يعنى هو كان ب٦٠ ألف ده كلام غلط
ههههههههههه لكم مصالح واضحة ومصر مقدمة على فقاعة عقارية هتبهدل المشتريين الحاليين وعلى الأخص الفئة فوق المتوسطة و المتوسطة
أما VIP بتوع الساحل مش فارق معاهم
الفقاعة العقارية بدأت تظهر مع عزوف الناس عن الشرا
الاسعار زادت ٤٠بالميه عن اول السنه اقسم بالله اعرف شقه ٢٠٠متر بمنطقه مش راقيه بالمنصوره عاوزين ٥ونصف مليون ولو خدتها بالعفش والتكيفات عاوزين ٦ونصف الناس دي المفروض تتحاكم والله
الحكاية طبعا هوى مش الدولة سايبة الحبل على الغارب 8:03
وكان العشره مليون اللجين مش باينين ع مصر ولا ليهم تاثير علي تشكيل طلب عالي وبسعر الدولار
حفاظ علي المشتري القديم افشخ المشتري الجديد بتسعير عالي وقيمة اقل 😅
أستاذ كريم للخص النا بقوله للعملاء اشتري صح عشان تعرف تكسب صح
ياباشا قول السبب الحقيقي سيبك من موضوع شركات العقارات قول ان اللاجئين هما السبب الرئيسي في زيادة الإيجارات والشراء لكن للأسف انتو مش بتقولو الحقيقه
معليش شلون هم السبب هل هم أصحاب الشقق و بياجروها ب اسعار مرتفعه !!
هوا انت نسيت بلحة
❤❤❤❤
حلقة غاية في السوء كل ضيف بيقاطع الضيف الاخر
وبالتالي المحصلة صفر
اظن المذيع ضعيف الشخصية مش قادر يسيطر علي الحوار والضيوف
الشركات تشترى الأرض وتسيبها سنين ولما الاسعار تعلى يبنوا ويبيعوا بالاضعاف زى شركة النصر للاسكان والتعمير
ليه الدولة متعملش dead time للشركة أنها تبنى بعد ما تاخد الأرض زى ما بيعملوا وقت محدد للى بياخد أراضى من الدولة ليه الدولة متشرفش على التسعير ليه الدولة متشتريش نسبة شقق من اى مشروع وتبيعه للمواطنين بتسهيلات على سنين من غير شروط تعجيزية زى التمويل العقارى
اسمها شركات عقاريه وليه دخل علينا هذا علينا الاصطلاح وهو ... المطور العقاري. يعنى هناك.عقار موجود.وماذا يعنى مطور عقارى .ارجوك با شريف بك اصطلاح مودرن هو اصطلاح المطور .كانت هناك.ما يسمى شركات المقاولات المصريه وهى خاصه بالبناء،والتسعير والبيع ومنها شركة عثمان احمد عثمان وهى كانت متعدده المهام من بناء كبارىومعها ايضا عقارات .مثلا شركة الشمس للتعمير ايضا هناك كانت شركات لها صفة الشركه كشركة مساهمه مصريه او لشركات باسماء،اشخاص مثل شركة مختار ابراهيم مثلا وووالخ شركات كانت عظيمه وناجحه وكانت تفى بجداول تنفيذيه لتسليم المشترين دون تاجيل او هروب .شكرا استاذ شريف .
بلدٍ ضايعة أسعار اغلي من اوربا وأمريكا ودولة ليس فيها خدمات ولا صحة ولا تعليم ولا امن ولا كهرباء
تأكدوا بفضل سياستنا الرشيده التى تفتح الابواب للاجئين بالملايين وبلدنا اصلا تعانى من انفجار سكانى لو فيه عقل شويه سليم لن نتعجب من الخراب الذى نعيشه فى الاسعار فى كل شيئ وبالاخص فى الطعام حرام حرام يعيش معانا ونحن جياع ٢٠ مليون سورى وسودانى
it is not fair for the eygptian people , the ministery of housing must interfer
مش عارف امتى الاعلام هيتعلم ان اي موضوع يتم طرحه للنقاش لازم جميع الاطراف تكون موجودة لكن كل القنوات بتستضيف المطورين فقط، فين الشعب فين المتضررين، طبعاً ماينفعش نجيبهم علشان المطورين يعرفوا يسوقوا لمشاريعهم، اعلام غير محايد وبرامج مكررة ولاتستحق المشاهدة
بذمتك رأس الحكمة دي توقف اقتصاد بلد كبير زي مصر دا بيع مش استثمار
افضل منطقة للاستثمار قصير الاجل هو ساحل الشمالى مع مطورين عقارين brand names
ده كان الان الساحل الشمالى اسعار خياليه
مبلولى هو السبب
التسعير مش حديد و اسمنت فقط
قي دعاية و اعلانات في تضخم في عدم ثقه في الاقتصاد اللي بينهار
احنا هنضحك على بعض؟
جشع التجار أولا و الاجئين ثانيا
معظم المطورين العقاريين حراميه وجشعين واسعار مبالغ فيها جدا وغير منطقيه .. وسوق عقاري سداح مداح ولا حد بيحاسب حد
اراضي مستحوذ عليها من جهة ما والهدف جمع المال والاستمرارية على حساب الشعب من النهايه فى جهه ستدفع الفاتوره سواء المطور البنك ام احمد لاكن صاحب الفكره سواء صح ام لا عايز حقه بالدولار.
اللاجئين سبب ارتفاع الاسعار محدش فيهم اتكلم عن اللاجئين وأنهم هم السبب
كل الي بيشتري بيضارب على الجنيه
المذيع كثير المقاطعة للضيوف
كلام فارغ ومطورين طماعين واتجاه عام في مصر لرفع سعر اي شئ وبعدين نرجع نلوم الدوله واحنا الشر منا فينا والاستغلال منا فينا
المفروض تجيب الراي والراي الاخر مش اصحاب المصلحة
بسبب اللاجئين إللي جم احتلو البلد أكل وشرب وكهرباء وعقارات ومدارس
والله حرام إللي بيحصل في الشعب المصري ،ياريت تعمل حلقة عن اللاجئين إللي عيشين عندنا وخدو حقنا في بلدنا ،،ده لو حضرتك تقدر تتكلم في الموضوع ده
العبد لله استلمها عالمحاره و عملت لكم عليها أحلى حضاره 😂😂😂
كله دا عك ف عك والاغلبيه أصلا مش ساكنه ب كومبوند اتكلمو عن فيصل الهرم اكتوبر المهندسين الكومبند والفلل دي بقت من الأحلام
ولسه حتشوفوا العجب العجاب
الاسعار اكتر من دبى
مولد وصاحبه عايب
النصب والاحتيال و السرقة سمة الذين بيتحكموا فى البلد و اخرتها سوادة عليكم ان شاء الله
بسبب اللاجئين
ده انت مذيع فى البلاله يا عم اخرس شويه خلي الناس تكمل كلامها انت ضددنا
انا بأحترمك يا استاذ شريف و بأعتبرك واحد من افضل الاعلاميين لكن لم يوفقك التوفيق فى هذا اللقاء لانه بيتم القفز من موضوع الى اخر بدون استكماله فانا من الناس لم اخرج بمعلومات قيمة بسبب مقاطعتك للضيوف و سؤالهم فى مواضيع اخرى. اهتماماتك ليست بالضرورة هتكون هى اهتمامات المشاهد. و اعتقد الاكتفاء بضيف او اثنين افضل للتركيز بالخروج بمعلومات قيمة و يمكن استضافة الباقى فى يوم اخر
المساعدات دي للاجئين على شان يبقوا مرزوعين في مصر الاتحاد الأوروبي بيضحك على مصر انه جاي يستثمر عايزين مصر تمسك اللاجئين عندكم على شان ما يطلعوا على اوروبا لان اوروبا غرقت بالاجئين. ومش قادرين يسيطروا على الوضع
الحكومه هى السبب
مش عارفين يجيبوا دخول
ومستنين بس بيع اراضى وبيع
لكن الوزراء مافيش حد فيهم عنده فكر
الا الفكر العقيم بتاع موظفين البيروقراطية
مفيش غير اللى الرئيس بيعمله
ومعاه الجيش زى الطرق واستصلاح الاراضى والزراعه والمدن الجديده والقطارات وغيره حقيقه كله هو اللى الرئيس بيعمله مع الجيش وبعض الشركات
لكن الوزراء كلهم لايوجد فيهم مجتهد غير وزير المواصلات
ورئيس الوزراء لايصلح رئيس وزراء
مكانه غير هذا المكان
ياريت الجماعه دول يقدموا استقاله
وانا من رأيى نجيب من الخارج متخصصين ويتم تنفيذ قراراتهم بأمر 😢 لان المجموعه الموجوده هاتودى البلد فى داهيه
اتفق معاك بس يمشوا هم واللي جايبهم 😅😅
شوفوا مين خربها و اعد على تلها يدحك
الدولار هيبقى بى ١٠٠ جنيه و هتشوفو يا شويه معرضين
فوضى وسرقة
الفكرة باختصار بلد فاشل مفيش إنتاج ولا تنمية الفلوس اللي كانت مجمدة في دولار او دهب اتفك أغلبها وجمدت في عقارات يعني في جميع الأحوال ثروة معطلة و مضاربات وهمية والدولة نفسها تحولت إلى سمسار عقارات
بس متنساش تقول إن الفلوس راحت في حروب من اكتر من خمسين سنة
حرام عليكم دمرتم اجيال
كلكو نصبين اقسم بالله وكل واحد بيسعر بمراجة وفوضي وكل واحد بيحط الارقام السوق عرض وطلب وانا بناشد الناس تتوقف عن الشرا لحين يكون في اسعار عادلة وخلاص الناس عندها شقق وقفلاها والعقار مش استثمار ناجح بالاسعار دي واغلب المشتريين مغتربين نتحوط بعملت البلد ال بنشتغل بيها وخلاص
الناس دي كلها شغاله وبتكسب من الشغل ده يعني كلامهم كله هجص وكدب عشان يكسبو وينهبو ولو انت عايز تعرف الهبل والسرقه بتاعتهم روح انزل للمواطن في كل منطقه وحتعرف اد ايه السرقه في الاسعار وعقود هبل تكتف الناس وبيبيع هوي يعني اصلا بيلمو فلوس المشروع قبل مايبدئو حفر اصلا
بتتكلم كتير جدا ياشريف