수익형부동산 임대수익률 계산방법과 대출 유.무에 따른 비교
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- Опубликовано: 20 ноя 2018
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#수익형부동산 #임대수익률 #계산방법
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오늘도 정말 많이 감사드립니다ᆢ단희쌤~~~😊😊😊👍👍👍
행복이^^넘치시는 저녁시간 보내셔요 쌤~~~🙆🙆🙆🙆🙆
단희샘은 모르는게 없는것같아요 잘 알기쉽게 강의해 주셔서 항상 감사해요 본격적으로 추위가 다가오니 건강 유의 히시길....
꼭 필요한 내용이라 메모하면서 반복해들었습니다.
알찬 내용 감사합니다!
단희쌤의 강의법은 항상 깔끔하고
쉽게 전달하는데 초점을 맟춘 강의
준비하는데 꽤 많은 노력과 정성이
들어 갔으므로 그것 까지 느끼면서
듣고 있습니다 감사합니다
좋은 영상 ^^부풀려진 수익률에 현혹되지 않으려면 스스로 할 줄 아는게 매우 중요합니다~^^
늘 좋은 정보와 알기 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다.
단희쌤 존경스럽습니다. 열심히 듣고 공부해야하는데 또 딴짓(저녁준비)하면서 듣네요^^
부동산쪽 채널중에서도 설명을 진짜 잘하시고 영상이 깔끔한편이시네요
변함없이 좋은 영상 감사드려요.
단희쌤의 1인 지식기업가 되기를 열심히 실천하고 있는한사람으로서
꼭! 성공하여 투자 상담을 받으러 가겄습니다!^^
오늘도 화이팅입니다~~
확실히 전문가 답습니다
많이 도움 됩니다.
단쌤, 안녕하세요. 3개월 넘께 꾸준히 보아오면서 그동안 얻은 지식에 감사함으로 인사를 대신합니다. 저도 매수신청대리를 전문으로 하는 공인중개업자입니다. 무엇보다 이 유튜브를 보면서... 이런 유튜브를 하지 못한 것을 제일 후회하게 되더군요. 단쌤의 영향으로 관련 서적도 몇 권을 읽었으며, 이미 크리에이트 어캐드미 과정을 절반이상 수료를 했습니다. 단, 컨텐츠가 아직 제대로 정립이 되지 않아 미루고 있습니다.....부동산업을 15년 가까이 해오고 있지만, 단쌤의 강의에서 저도 배울점이 많음을 실감합니다. 물론, 단쌤의 방송준비가 무엇보다 충실했음을 의미하겠지요. 저는 단쌤의 교육내용도 관심이 많지만, 진행방법을 유심히 관찰하는 엉뜡함이 있습니다. 꾸준히 지켜보며 많이 배우겠습니다.
광교상가주택 사는 애청자입니다.수학을 잘 해야 하겠군요. 진실되게 정확한 분석에 감사드립니다.저도 신도시 상가주택을 지어봐서 잘 압니다. 상가주택으로 앞으로 계획을 잘 세워야 겠다는 결심을 갖게 됩니다.국내외 일로 바빠 매매도 고려중이며 매매후, 사업에 편리한 지역으로 집을 마련하여 이사할 준비도 되어 있습니다.진솔한 강의에 늘 감사드립니다.
감사합니다. 깔끔하시네요^^
좋은영상 감사합니다.
오오!! 항상 좋은내용 감사합니다 계산이라니까 머리아프네요 @_@
단희쌤님...궁금해서 여쭤 봅니다..다가구 주택 요건을 충족시키지 못한 주택의 매매시 양도 소득세등 어떤 불이익이 있는지요?
항상 잘 보구서 많이배우고 있습니다 감사합니다 수익형부동산을 매입할때에 방크기가 중요하다고 합니다 그렇다면 원룸과투베이스와투룸,쓰리룸크기는 어느정도가되어야하는지가 매우 궁금합니다 알려주시면 고맙겠습니다 수고하세요...^^
분자에 세금을 빼야하지 않나요?😊
쌤~
몫돈 아니고 목돈 아닌가요?^^
오늘 강의도 감사해용!
송도부자에 쌤뜨셨네요 ~~점점 더 넓은 영토확장ㆍㆍ 항상 응원합니다
헉~~ 송도부자~~ 어디서 볼 수 있는지 알 수 있을까요~~???
@@user-eq3um6gi7t 블러그입니다~ㅠㅠ
제목에 송도부자치시면 나올거예요
원룸임대사업 세금이 너무 비싸요.
대출해야될 경우 수익률에 원금은 포함하지 않고 계산하는건지요??
5분40초정도에서 5억투자시로 비교하셨는데 실제 자기자금으로하면 11억5천에서 보증금 2억5천빼고 9억 투자고 대출시에는 5억투자이니 년간임대소득에서 대출시 대출이자 빼면 년간 임대수입은 자기자금으로 했을때가 더 많은거 같은데요...
제가 계산해보면 자기자금으로 하면 6480만원이고 대출끼면 년간임대소득-대출이자 해서 5040만원인데요
제가 뭘 잘못 계산 했나요?
궁금하네요
제말이.
대출이 없을때는 계산이 잘 되는데 대출이있을경우에는 분모가 마이너스가되고 해서 여러번해도 계산이 안됩니다 제가나이가있어서...
대출4억 이자가 3.6% 몇년짜리인지 원리금균등인지 원금균등인지 정확하게 말씀해주시면 감사하겠습니다
상가권리금 계약건을 안내해드렸어요~
현임차인에게 보증금 이천만원을 미리 빼주고
그 권리로 들어오는 임차인과 권리금계약을해서 수익금 천만원이 발생하는거에요~
잔금은 o월oo일 확정이라서
그날 보내주시는 금액과 수익까지 같이 입금드릴께요
문자보시고 전화주세요.
이런 문자를 받고 돈을 주었는데...
자꾸 미뤄져요.
제가 부동산을 잘 몰르는데 조언좀 부탁드려요
@임대차의 모든것 1월달에 명함으로만 알고 있던 부동산 관계자분께서 어느날 전화를 주셨어요.처음에는 이천만원 투자로 900정도의 수익이 한달후에 있을것이다 했어요.그분이 여유가 안된다면서요.한달이 지나서는 세금계산문제때문에 500이 필요하다 했구요.이또한 몇백은 그분이 일부는 제가 하는쪽이었는데 여유가 안된다하신거 같구요.세번째는 제가 보냈다는 2천에 대한 증명이 필요하다면서 이거는 바로 입금해 준다했는데 굼요일라 월요일애 된다했는데 역시나 미뤄졌고요.만나서 주겠다면서 신분증가져 오라면서 직장근처로 직접 만났으나 3.18 확실히 준다는 종이에 싸인해도 되고 안해도 된다 하면서 돈은 못받았어요.3.18일 다 처리는 됐구요 했으나 역시 또다시 월요일로 연기가 되어 내일이면 원금이라도 돌려벋았으면 하는데 내일도 또 미뤄지면 어쩌나 싶은 상황입니다.
원금은 영원히 안 갚나요
공실율이 빠진듯...
누구 엉덩인가요?ㅋㅋ
설명이 이상합니다
대출이용안했을때 11.5억 매입가이면 보증금빼면 9억 투자금입니다
5억 투자금이 아니에요
대출 이용시와 맞춰서 그렇게 설명 하신겋 같은데 저렇게되면 6480만 년간 수입입니다