상가주택의 취득세, 양도세와 재산세와 중개수수료의 모든 것 [단희TV]
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 상가주택에 관련돼서
취득세와 갖고 있을 때 내는 보유세,
팔 때 내는 양도세 그리고
상가주택을 살 때 내는 중개 수수료.
이런 것들이 상황에 따라 다 다르거든요.
어떻게 다른지 알아보겠습니다.
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#상가주택 #양도소득세 #재산세 #취득세 #중개수수료 #보유세 #부가가치세
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이제 21년 시행법이바뀌어 크거나같으면 주택법으로 되는걸로알고있는데 어떻게되나요
상가주택은
상가와 주택금액을 어디에 기준해서
나누나요?
늘 성실하게 좋은길
길을 안내해주어 감사합니다.
설명을 참,잘하시네요 많은 도움이 되었읍니다 감사합니다~
3:59 두 번째는 재산세 입니다 우리가 부동산을 가지고 있으면 보유중에 나오는게 재산세가 있잖아요
쉽고 간단하게 설명을 잘 해주셔서 정말 감사합니다
잘 배웠습니다.
많은분들께서 긴가민가한 부분이죠
(저도 일전에 많이 물어봤던 기억이있네요)
상가와주택 양도세 모든부분에있어
깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다^^
오늘부터 구독입니다. 좋은 정보들 감사합니다
세금을 내더라도 세금을 납부할
대상이 있다는건 즐거울것 같아요.
건물주가 되기위한 필요한 정보
세금부분에서 부터 대출까지
하나하나 설명해 주셔서 도움
되었어요.상가주택에 세금부과
에 대해서도 각각 다르다는것도
새롭게 알았습니다.
많은 도움되었습니다
감사합니다.
🧝♀️
주택과상가와 분리되서
나오는군요 세금이..
상가주택 은 없지만
앞으로 유익한 정보네요.
잘보았습니다. 1층엔 상가 2층엔 주택이구요. 매수가격 7억 정도 됩니다. 취득세가 어찌 되는지 알려주세요.
ㅡ대전 17년6월,매매
ㅡ중개비220
ㅡ거래가 5억5천3백
ㅡ취등록세 약1500
ㅡ재산세80?
아~~~언젠가는 꿈이 이루어지길...
미리 공부시켜주셔서 감사해요
60중반인데 단희샘에 푹 빠졌어요. 어릴때수학선생님이 단희샘같이 조근조근 가르치면 모르는 학생이 없을꺼같습니다
어렵지만 조금씩 잘배우고 있습니다
단희샘 대단하세요💕
부동산업 종사자로써 이런 좋은 영상은
많은 분들께 도움이 될것 같습니다
단희쌤님 유튜브 즐겨보고 있습니다
항상 응원합니다
당신의 꿈을 현실로~♪
행복 주치의 단희쌤~♬
이거 멜로디 Good!!!
유익한 정보 👍
단희샘님 많은 것을 알게 해 주셔서 감사합니다~***~
감사합니다
중개수수료중 주택과 상가의 비율이 같을땐 어찌하는 지요?
좋은 정보 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다. 한가지 질문 드리겠는데요.주택 수를 계산하는데 있어서,주택에 포함되지 않는 소규모 주택의 최소면적은 어떻게 되는지요?답변 주시면 감사하겠습니다.
주택에 들어가지않는 상가 입니다
평수로는 30 평정도입니다
감사합니다 🎉
잠깐 서울은 건물가격보다 땅값이 더 나가는 지역이 많이 존재하지 않나욧
다세대처럼 다가구도 4층 건설해야 하는데 왜 않되는지요?
선생님 상가주택의 주택도 주택수에 포함이 되는지요?
APT 청약하는데 그럼2주택 자가 되는지 궁금해서요
지층 용도가 지하실로 되어있는데 얘도 상가로 볼까요?
깔끔하게 커트한 단희쌤 발견한 사람?
댓글 좋아요 눌러요이
질문있습니다
안녕하세요 상가 주택 공과금이 더 많이 나온다고 들었는데 맞나요???
정 주행 중입니다.
상가주택 감사합니다^^~
공부상 90%가 상가 10%가 주택
사실상 10%가 상가 90%가 주택
그렇다면 양도소득세는 사실상으로 부과 하는걸로 알고있습니다.
양도소득세는 사실상으로 부과하는데
부동산 수수료는 공부상일까요? 사실상인가요?
아들이 다른 재산은 없고 작은상가를 4년보유하고 매매 하려고 합니다 1억정도 올랐는데 혹시 양도세는 양도세 얼마나 낼까요
그냥 아무곳이나 쳐도 소 배 액 팅 주소 알수있어요 ㅎㅎ 워낙에 믿을만한곳이라
상가만 있는 건물의 상가세금금금해요??
안녕하셔요~단희 선생님♡~*^^*
선생님♡께~부동산 공부 자알 배운것도~
미래에~반드시 사용할수~있도록~!!!!
노력하겠습니다~!!!!*^^*
머리에 지식은 쌓여져만~가는데~!!!!
당장 사용할수없어~좀 답답하지만~!!!!
좋은 기회가 오리라~믿습니다~*^^*
단희 선생님♡~꿀수업☆덕분에~
오늘도 한걸음 발전했습니다~!!!!
감사드려요~선생님♡~*^^*
행복한 주말선물♡~되셔요♧~
선생님♡~*^^*
화이팅~!!!!*^^*
상가주택 등기이전시 매매가1억2천5백인데 국민주택책권은 주택 건물토지 각각 3개 사야하나요? 수입인지는 15만짜리 하나 사면 되나요? 등기신청서는 건물토지 각각 작성해야 하나요?
2022년부터 양도세 상가분에 대해서 양도세 부과
그전에 혜택 없어져요
소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지
안녕하세요
구독자입니다.
상가주택양도시 상가부분이 더 크면 주택부분은 주택세율로
상가부분은 상가세율이 적용되는 게 아닌가요?
안녕하세요~^^
단희쌤님 유튜브 잘 보고 있습니다.
중개수수료에 대해 궁금한게 있어서 문의드립니다.
상가주택에서 주택비율이 많은 9억원이상의 상가주택은 중개수수료비율이 0 90%로 적용되는 걸로 아는데 맞는지 궁금합니다~
나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ
작은상가 주택 1층상가 과 2층이 주택을 보유 중 입니다.
한채를 더사려고 하는데요.
그러면 2주택자가 되어서 세금이 추가 되나요?
원래 상가는 양도세 부과대상으로 알고 있습니다.
요율을 제멋대로 올리는게 문제죠.
파실땐 VAT별도 잃어버리지 마세요.
샘
취득세 가격이 매매가 인가요?
공시가 기준인가요?
아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데
주변에서 다들 소 베 액팅 말하던데 아무것도몰라도 할수있나요?? ㅠ
제게 많은 영감을 주는 단희쌤 영상 빠지지 않고 보고 있어요.
삶에 대한 진지한 자세, 다른 사람에 대한 배려를 함께 배우고 느끼고 있습니다.
같은 분양이지만 매번 구독해요~부동산이 쉽게 설명하기가 참어려운데 정말 초보눈높이에서 해주시는 설명이 귀에 쏙쏙 들어오네여. 세금문제는 세무사도 다루기힘든 주제인데 요즘관심많은 상가에대한 세금영상 잘보고갑니다~중개수수료좀 안깎으시면 좋겠네요^^:
아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데
1. 1세대1주택 비과세 판정시 면적비교,
2. 과세대상일 경우 (주택> 상가 ) 조정대상지역 주택부분 "만" 중과세, 상가는 일반과세
3. 상가주택 양도시 상가부분에 임대사업자 또는 본인사업자 있는 경우 부가세고려,
4. 주택임대소득 2천만원 이하 분리과세 또는 종합과세
5. 상가소득세 종합과세 신고시 대출이자 주택부분과 상가부분 안분계산,
6. 상가임차인이 일반과세자 vs 간이과세자 여부에 따른 임차료의 부가세문제
7. 추후 상가권리금에 대한 양도소득세 또는 종합소득세(기타소득 8.8% 원천징수문제) 구분
8. 주택부분 주택임대사업자등록 => 시군구청 선택, 세무서 강제(2020년부터 0.2%가산세)
9. 1주택인경우, 주택사용층수 3층이하 다가구로 1주택으로 보지만, 옥탑방등 주거층수 4층이상인경우 다세대로 보아 양도세과세
10. 낡은 점포주택구입시 인테리어비용 => 주거부분은 양도세필요경비 인정, 상가부분은 필요경비 불인정
잘 요약 해 주셔서 많은 도움되었습니다~^^
감사합니다~~^^
지하층. 70m, 1층 상가 66, 2층 주택 66,
3층 주택 66인 경우 상가부분이 주택부분 보다 크다고 보는 건가요 ^^;;
@@user-rc2gb6wq2r 지하층 용도가 근생이면 상가가 큰것이고, 지하층이 주거와 근생의 공용부분이면 주거가 크다고 봐야겠습니다.
요즘 소배 액 팅 이라고 주식,코인보다 좋다고 하던데요?
신림동에 사는 사람 입니다.
상가를 1개 갖고있는데
궁금증이있어서 댓글을
달아봅니다!
상가주택에 양도세폭탄
에대해 좀 알고싶습니다
지층은1,2층은 상가고
3,4층은 주택입니다.
2022년에 상가주택 양도세 폭탄을맞는데요....
자세한것을 알고 싶습니다..
될수있으면 답변좀 부탁드립니다.
다른시청자 분들도 되시면 답변 부탁드립니다!🏢💁♀️🙏💜(답변)🤲
소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ
'꿈, 이에요 건물주 조금만 일찍 건물에 관심 가졌더라면 ~ 소중한 정보입니다 항상 강의영상 보고있습니다 감사합니다 멋진단희쌤 행복한가득 주말되세요~!!!^^
상가주택의 상가부분 임대 맞출때도 그럼 0.9% 수수료를 줘야되는건가요? 1000/145만원이면 (1000 + (145 × 10) ) × 0.9 이게 맞나요??
건물근처 중개소 하나 짱박고 그곳에 전용으로 맡기세요.
계약서 쓸때만 확인하시고 그럼 얼마 안받아요.
늘 0.9프로 다주고 차떼고 포떼면 장사 안되요.
제경우 입니다.
요새 건물주를 꿈꾸는 분들이 많지요.(꿈이 건물주인 아이들도 있다는 슬픈 현실...) 도움되는 내용 잘 배워갑니다~!
중개수수료 비싼 이유모르겠네요ᆢ
주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^
시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ
요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!
당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요
저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ
소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ