건축주가 궁금해하는 평당 건축비의 비밀 [단희TV]
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 건축주들이 꼭 알아야 될 평당 건축비와
건축비 비밀에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
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#평당건축비 #디벨로퍼 #건축주
![소형주택 신축시 필요한 자금과 얼마나 벌 수 있을까? 전부공개!! [단희TV]](http://i.ytimg.com/vi/pMTe7SzJyEM/mqdefault.jpg)
![소형주택 신축시 필요한 자금과 얼마나 벌 수 있을까? 전부공개!! [단희TV]](/img/tr.png)
건축계약 잘해야 됩니다. 다세대 지어본 사람으로써..
1.계약서 제대로 작성
2. 문 손잡이, 벽지, 샷시, 주방기기,타일,출입문,대리석두께등등 브랜드 또는 지정 재품명
모든거에 대해 세세하게 해야되고 지정까지 다 해야됩니다. 모든거 다 써야 됩니다.
알아서 해준다? 아는사람이 잘해줄거다? ㄴㄴ 손잡이 까지 업그레이드하라 하는데 환장합니다.
네 네 동감요
연주를듣고서(케니지)
아름다운 숲을 지나서
조그만 동화속 세상에
천사들의 고운 날개짓 치며
날아 오르는 모습이 보인다
영혼이 맑아지고
마음이 평온해진다
좋은 연주는
영혼에 생명수 나무를
심어 놓은 향연이다
이토록 세상은 아름답다
미치도록 아름다운 세상에
음악은 따뜻한 치유가된다
감동을 주기 위해
태어난 사람인거만 같다
연주는 듣는내내
가슴속에 잔잔한
여운이 퍼지고 피어나
꽂이되어 날린다
살아 있다는건
많은걸 안겨준다
소중하게
살아가야 한다
어떠한 아픔도
세상을 저 버리게 할 수없다
나를 사랑하고
사랑하고
사랑하고
믿어야한다
핵심만 간단하게 정리하여 구독자를 이해시키는 강의 내용이 정말 훌륭합니다 ᆢ윤수
단희쌤,50대 직장인인데 퇴직이 얼마남지 않아 노후준비를 하지 못하여 항상 불안했는데 단희샘을 알고나서 마음속멘토로 선생님을 모셨습니다.공부좀더하고 단희샘 면담요청드릴때 좋은상담부탁드립니다.토지구입,설계,시공사선정 등 궁금한 점이 너무너무 많습니다.좋은하루 되세요, 오늘도 화이팅입니다.
최근 너무 궁금한 사항 이었는데 단희쌤의 쉬운 설명으로 많은 도움이 되었습니다.^^
단희샘형님 저보다 2살많으셔서 오늘도 계속 공부하고 있습니다.그리고 책을 겁나게 싫어하는데 형님이 추천하신 책을 읽을라고 노력하고 있습니다. 요즘은 단희형님때문에 제인생이 바뀌고 있음을 느깁니다.감사합니다.
공사를 할 때 처음 비용보다 2배 들어가는 경우 많이 있다. 이런 저런 명목으로 돈을 요구하는 게 업자들의 대체적인 특징이다
사장님
영상 잘 봤습니다.
여태까지 건축 짓는것 영상은 많이 봤지만
사장님같이 이렇게 건축비 얘기하신분은
없습니다.
좋은 영상찍어서 올려주신 사장님께 진심으로
감사를 드립니다.
정확하시네요 우린 목조주택을 많이짓는데 작년부터 자재비 엄청올랐네요 모두들 꿈꾸는집 모두다 짓길바랍니다
시공사가 공사따낼려고 싸게 견적넣고 나중에 추가비용 요구한거네요 보통의 경우보다 지나치게 싼거는 의심을 해바야겠네요
하트 응답도 주시고 감사합니다. 다음에 한국에 들어가면 상담으로 함 뵙도록 하겠습니다 ~~
이렇게 건축에관한 실전지식을 자주올려주세요~너무 좋습니다^^
소규모 디벨로퍼 매력적이네요 저도 도전하고싶은 분야중 하나네요~ 지방이라 고민입니다 서울이 더 나을것 같은데~ 관련 영상들 많이 올려주시면 조건희대표님이 쓰신 책도 읽어보고 알아보고 안정적인 수익이 나서 직장 은퇴후 꾸준한 수익이 날수 있도록 노력해야겠네요~ 꾸준한 영상들 기대하겠습니다 감사합니다
단희쌤 좋은 정보 감사합니다^^영상을 보면서 열심히 부동산 공부를 하고 있습니다 ^^감사 드립니다 ^^수고 하십시요!!!
단희샘 많은좋은정보 감사합니다.
존경합니다^^!
신축사업과 관련된 모든 내용을 배우고 철저하게 준비하고 싶습니다.
단희쌤님의 영상을 보면서 많을걸 배우고 갑니다....... 항상 감사드립니다~~!
감사합니다. 선생님 부동산 상담 신청해놓고 기다리는 1인입니다.
저도 "소규모 디벨로퍼" 추진하는 그날까지...^^ 언제나 좋은 영상 감사감사^^
많은도움이되었습니다
감사합니다
좋아요~!뿐이군요 ㅎㅎㅎ/매일 매일 바쁘게 활동하시는 모습을 보니 부럽네요~!
다방면으로 유능하시고,영상물 편집하시느냐고 고생이 많으십니다.항상 건강하시고,행복에 꾸준히 도전하세요~!
안녕하세요. 많이 배우고 값니다! 감사합니다. 공사비에 대한 기본개념을 잘 잡았습니다!
항상 열심히 듣고.배우고.
공부합니다
감사합니다^^
평당 공사비라는 개념 자체가 모호함을 품고 있는거죠
연면적 산정에 들어가지 않는 지하층, 필로티, 다락, 발코니확장부분이 포함되어 있지 않기 때문입니다.
이걸 건축주가 알면 서로 마찰을 줄일 수 있는데... 그렇지 않으면 문제들이 발생하는거죠.
연면적에는 들어 있지 않으나.... 실제로 공사는 해야 하는 면적들.
그걸 평당으로 계약하니 생기는 문제들이죠.
최소한... 건축주들도 내가 지어달라고 하는 집의 전체 면적이 얼마인지 정도는 계산은 한번 해보시고 평당 이라는 개념을 가져오셔야 하고...
모든 영상을 잘보고 있습니다 좋은 자료 감사합니다^^
저도 지금 다가구주택을 지으려고 고심중에 있답니다 어찌해야할지 막막하기만합니다
인건비가 어마어마하군요.
그래서 작은집이나, 커다란 집이나
실제론 건축비 큰차이가 안나는거군요?
너무 싸면 의심해야지 ㅋㅋ
계약서 필수고요... 계약서 없이 공사하자는 업자는 거르시면 됩니다.
돈 좀 더 주고라도 공사 개요 작성해주는 업자 만나세요
대충하는 사짜 만나지 마시고요.. 돈 좀 아끼려다가 병원비 더 들어갑니다 ㅋㅋ
잘보고 갑니다.아는 사람한테 맡겼다가 공사장이 멈춰버린 전원주택을 보면서 생각을 해봤네요....
미래의 건축주라는 멘트가 너무좋네여.ㅎ 잘봣습니다.ㅎ
손님께서 말씀해주시기를, 리모델링이나 건축에 대해 경험이 잘 없으시니 이곳이나 저곳이나 덤탱이는 아닐까? 하는 생각에 무조건 저렴한 곳에서 하셨는데 중간중간에 추가비용이 많이 들어갔었다 하시더라구요.... 여러군데 견적을 내고 중간치정도에 하는게 좋은것 같아요 (개인적인 견해지만요^^)
좋은 강의 잘 보고 갑니다. 감사합니다.^^
자재에 천차만별 이지 또한 현장 여건에 따라 다르지 일괄 가격이 나올수없고
건물의 면적.. 외부 + 내부~ 동영상을 보여 드리거나.. 직접 집을 보여 드리믄.. 똑 같이 짛어 주실수 있으십니까 ??
그러구 짛으려는 집에 자금은 대략..... 어느정도 들어갈지두 아실수 있으세요 ??
소액으로 투자할려고 검색하다가 보게되었어요 좋은지식 알게되었네요 감사합니다
항상 유익한 정보를 제공해 주셔서 감사합니다^^b
여기가 단희선생님 채널 댓글쓰는곳인가요? 제가 지금껏 살면서 처음으로 댓글이라는걸 처음 달게 됐습니다. 제 글의 답을 해주면 감사하겠습니다. 단희선생님 항상 잘 보고있습니다. 고개숙여 감사드립니다. 나중에 다시 들어오겠습니다. 잘 주무십시오. 굿나잇~
상담료를 받으시더라도
예의 건축주분께 알아봐드렸음 어땠을까 싶기도
아니면 어떤어떤 조항을 알아보라고 체크해야된다고 알려드렸는지ㅠ
그분입장이 너무 안타깝네요
항상 좋은 정보 감사합니다.
많은 상식 감사합니다 상담받고 찾아뵈려면 어떻게 해야되나요
이 방송보고 많은 도움이 됐습니다. 감사합니다.
전 건물 신축하고 관리하며 영상 올리고 있습니다. 구독합니다
재밌게 보다가 제가 또 나와서 깜짝 놀랐습니다 ^^
상황별로 설명해주시고
또 안좋은예를 들어 자세히 이야기해주시니
확 와닿습니다.
저도 처음에 저런 부분이 가장 두려웠던 것
같습니다.
미리 이런 것들을 알고 시작하시면
훨씬 안정적인 건축이 되겠네요!
앵듀님 대단하세요~!! 건물주도 되시고 유튜브도 하시고. 단희쌤이랑 친하시고
단희선생님 좋은 내용 감사합니다
건축시공자금과 건축 고민중입니다.이제부터 단희샘 영상보고 답을 찾아가야 할거같아요^^
본영상을 저는 오늘에야
보게되는군요.영상 잘 보았
습니다.
반지하(창고,주차용도)시공을
추가하는 경우,
이런 반지하는 평당건축비를 대략 어느정도 예상해야 될지요(지상 평당건축비의 몇%정도)?
알려주시면 고맙겠습니다~~
중소도시인데요 선생님 조언을 구하고자 합니다
잘 보고나갑니다 ❤❤❤❤❤❤
영상 잘 보고 있습니다:)
도급계약서에 인입비. 철거비
등이 포함되나요??
좋은정보 감사합니다~!!!
궁금했는데 감사합니다.
영상촬영 단희샘 따라하려고 했는데 모니터 화면이 깨끗하게 안나오고..장비가 달라서 그런가봐요...지금 할수 있는 방법, 폰만으로 만들 수 있는 영상에 대해 고민해봐야겠어요~
영상 보고 많은 도움이 되었습니다,
선생님
좋은영상
감사합니다
구독좋아요 .항상 좋은 정보 감사합니다
많이 배웁니다. 감사합니다.
저도 부동산 통해서 알아보는데 좋은 정보 감사합니다.
부동산 하는 말은 어떤데는 평당 400만, 다른데는 450~500만 이라고 하는데 단희쌤 말씀대로 480~500만 맞는거지요?;;;
좋은 정보감사합니다.
계약서에 정확히 명시를 했어야죠
건축비 350이면 당연히 순수건축비고
이걸 사짜라고 보는건 잘못된거죠
당연히 철거,서류,옵션같은건 별도 추가비용은 맞는것 같네요
안녕하세요 반갑습니다 ~
우연히 관심이 있어 보게되었는데요
저두 좀더있다 형편이 좋아지면 지을까 리모델링 을할까 생각중인데 여기서 공부좀 해야겠습니다~ㅎ
알찬정보 감상하겠습니다
잘보고갑니다. 감사합니다.
한번 배워 보고 싶습니다
큰 도움 되었습니다
잘보고 있습니다. 고맙습니다 ~!
1. 그분의 계약서가 대체 얼마나 허술한지 궁금하네요.
2.'평당건축비의 개념이 정확히 어떻게 정의되는지도 궁금. 인테리어를 포함하는지, 인테리어 종류따라 가격이 천지차이일텐데. 각종인테리어자재를 뭘로 쓰는건지 다 정하고 하는건지.
많이 배우고 갑니다.
주택은 잘 모르지만 대기업 아파트의 경우.....대기업 아파트 회사에서 일 하시는 지인분이 그러는데.....브랜드 아파트의 경우 회사차원에서 마진 1도 안 남기고 뽑아놔도 평당 800만원이면 지방시 기준으로 회사 차원에서 거의 제로 마진이라고 하더군요.....하물며 주택이 평당 350이라면 ㅎㄷㄷ 확실이 말이 안되는 가격이란 생각이 듭니다.
토지값을 포함하면 더 올라갈거에요
유익한 정보 감사합니다.
매번 잘 보고있어요. 감사합니다.
계약서도 중요하고, 견적도 중요한데, 최저단가만 찾다보면 인생에 1번짓는 건물 망쳐서, 하자보수나 추가금액요구하다 돈이 줄줄들어갑니다. 가격도 중요하지만, 그 건설사가 지은 건물을 꼭 봐야하고요.
단희샘~ 저도 1년 열심히
배우겠습니다^^
그런데 어디서 배우는건가요?^^
미남이십니다
오늘도 좋은 말씀 잘 들엇습니다..
좋은 영상 감사합니다.
사짜들이 은퇴하신분들 종종 힘들게하죠. 큰돈 들어가는 일은 조심하셨어야 하는데
잘 보고 있습니다. 다니 쌤~~~~
좋은정보 감사
감사드립니다~~
화이팅!!
잘들었습니다^^
번창하세요!
전원주택은 평단가가어떻게되나요?
참고로 토목공사는 다되어있는 토지입니다
평당 450~550 이라는건
철거비 수도.도시가스 필로티...등등 다 포함이라는건가요? ^^
처음보는데 유익한 내용이네요
단희샘 감사합니다
고생하셧습니다고맙습니다
소규모 디벨로퍼가 되기위해 교육과정이 따로있나요? 저도 공부해서 시간이걸리더라도 직접 리모델링이나 건축할려고 합니다
감사합니당 ~~^^
철거비, 인입비,민원비,설계비 등 이런 부분은 당연히 건축비에서 빠지는 겁니다. 건축은 크게 시행과 시공으로 나뉘는데 단순건축비로 평당 350만으로 따지는것 자체가 어불성설입니다. 건축주가 도둑놈이지요. 자기돈 안들이고 집 지으려는 노둑놈 심보가 시공사보다 더 한거지요. 물론 나쁜 시공업체 있지만 건축주가 설알고 있는 지식으로 건축하려니 문제가 발생된건데 제가 봤을 때는 건축주가 더 나쁜놈 같네요.
첨부터 요목조목 잘알아보고 했어야죠
잘봤습니다~~~^^★
ㅎㅎ
건축.토목이 가장 많이 남겨먹고 그 다음 기계입니다. 당신생각은 그럼 얼마라고 생각하는지 다 다르지만 최소~최대 가격으로 말을해야지
어떻게 해야 대출이 많이나오는지... 궁금해요
올해는 평당 750만원 듭디다 ㅠㅠ
지방에 땅을 사서 50평을징려하는데 시공사가 없어서 머리가아픔니다
사촌형이 건축.토목사장이라서~할때 해달라면 되니깐 잘봤습니다~
에코델타시티 안에 상가주택 올릴려고하는데 얼마예상해야 하낭ᆢ
아는게 힘이네요^-^
멋있어요.. 다가구주택짓구싶어용... 주인세대에 살고 1층쓰리룽2층투룽3층복층주인세대..
70평 땅값2억5천 건물지으려면... 최소얼마있어야할까요~~
무지무지 감사
단희선생님
상담드리고 싶습니다만
연락처가 없군요
짐 유튜브 정지에 대해 어찌생각하시나요 ? 요즘 난리인데 울딸 유투브해서 아빠해고되면서 동생학비 지생활비 벌어 유지하고있는데 작년말부터 정부에서유투브수익 흔들더니 결국 이케 착취하네요
내년 건축중이고 물려 받을 땅이 좀 있습니다. 유료상담 한번 받아보고 싶습니다. 어디로 연락 드리면 될까요?
인건비 너므 비싸다
감사합니다^^