분명히 무너지겠지 근데 서울같은 특정지역만 무너지고, 하락분 만큼 경기도가 흡수할거임ㅋ 삼성전자 고덕공장이 완공되면 삼성따라서 많은 대기업들이 천안쪽으로 남하할테고, 그만큼 서울과 근처에 거주하고있는 직장인들은 아래로 내려옴 서울에서 고덕까지 출퇴근? 어후....그거 못하지 왕복 4시간 생각해야하는데 대전에서 서울로 출퇴근해도 왕복 5시간이 걸리는데 ㅋㅋ 여기서 우리가 중요하게 봐야할게, 대기업들이 서울에서 멀어지며 생기는 부동산 가격 하락을 집주인들이 견디냐 or 못견디냐 이걸 생각해야함
50년 만기 전세대출 나온거에서 우리나라 부동산 끝이라는걸 선언한거임ㅋㅋㅋ 일본도 버블붕괴 직전에 부동산 담보대출 왕창 받아서 샀는데 폭락했음. 그거 배경인 만화가 “짱구는 못말려“임. 짱구 아빠도 35년 만기 대출 받았다가 맨날 집 이야기 할 때 몇십년 남았다고 이야기함ㅋㅋㅋㅋㅋ 걍 우리나라는 끝난거지. 50년 만기로 내줄 정도로 가계가 악화되어 있는건데 그걸 또 받아주고 있음..
얼마나 열심히 안살았는지 앞으로도 열심히 살 생각이 없는지 알겠네요 부자가 왜 나쁜가요 부자들 덕분에 님이 누리는게 얼만지나 아나요 부동산 부자들 세금 얼마나 내는데 떨어지면 진짜 살 능력은 있나요?ㅋㅋ 부자들은 떨어지면 오히려 좋아요 다 쓸어담는데 그상황에 님이나 서민들이 부동산을 구매 할수있다고 생각하는 멍청한 생각은 어케 나오는지
부동산도 주식처럼 받아줄 사람이 있어야 오르는건데. 현재 출산율 보면 답이없다.(일부 부촌 번화가 제외) 내가 놀란건 연초에 조카 초등학교 입학식에 간일이 있는데 1학년 입학 학생수가 80명도 안되는거 보고 나서다. 서울인데 80명..그아이들이 본격적으로 사회생활 하고 독립할시기 20년~30년후는 답이 없을듯 하다.
1. 전세대출 없던 시기에 압구정은 1억도 안했는데 왜 계속 올랐나요??? 2. 정상의 기준은 무엇인가요?? 저 어릴때 100원도 안하던 라면도 있는데 3. 정상 이야기 하는데. 현재 건설경기 박살나며 노가다 수요 급감. 관련 자영업 소비 위축 등 경기침체 징후가 보이는데 이건 좋은건가요??? 4. 정상은 집값이 계속 내려가는거 말하는것 같은데 물가가 내려가고 소비가 급감하는거 그 대표가 일본인데 그것이 경제학계에서 위험하게 보는거 아닌가요? 경기침체가 좋은건가요?? 5. 경기침체가 아니라 경기호황이면서 물가가 내려가는게 가능한가요?? 아니면 부동산값만 내려가고 경기가 좋을수 있는가요?? 6. 안정감은 어떻게 경기가 굴러가야 하는건가요??
최근 서울 인구가 천만명 밑으로 떨어졌고 출산율은 0.70명으로 압도적 꼴찌에 경제성장도 이제 거의 못하는데 20년안에 일본 이상의 부동산 시장 박살난다. 일본은 그나마 호황기에 벌어둔 돈이 ㅈㄴ 많고 다른 자산에 투자도 많이 해놔서 저정도인거지 한국은 잃어버린 30년이 아니라 잃어버린 300년 온다.
@@마음도부자-o1z그 특정지역들 한번 살펴보세요 거긴 금리가 오르든, 경제가 무너지든 가격이 오를장소입니다 대지지분율이 높다던가, 혹은 주거인프라가 정말 좋던가, 아니면 학군이 좋던가 이런곳은 아무 영향 없어요 ㅎ 집값이 30퍼 떨어지더라도, 화폐가치가 50퍼 오르면 결국 이득입니다 즉 상품성이 존재하는 집은 가격이 오릅니다. 그러나 우리가 생각해야할건 이런 소수의 상품성이 있는 집이 아닌, 상품성이 떨어지고 그저 거품으로만 올라간집들이 문제죠 마트 장보려고 40분씩 운전해서 나가야한다거나, 문화생활을 즐기려면 한시간씩 고속도로 타고 나가야 한다거나 이런곳이 문제가 되는거죠
대출이 버블의 기반임. 집 담보 대출만 없에면 부동산 버블 순식간에 정상화됨. 일반적으로 구매할 수 없는 가격인데 대출끼고 살 수 있게 만드니까 가격이 내려가지 않고 올라가기만 하잖아. 그 대출의 담보가 버블잔뜩낀 집이라는 엉뚱한 구조를 가지고 있음. 터질 수 밖에 없다니까 언젠가는
어따 비교하냐 ㅋㅋㅋ 누가누굴 따라가.. 경제 펀더멘틀 자체가 다른데., 재네 20년 잃어버렸다고 하는데 완전히 살아남.. 1인당 저축율 세계 1위, 받을 대외채권 세계 1위, 관광업 아시아 1위..,수출비중도 높지도 않은데 버텨주는 1억 3천만 내수, 기초부품, 전자 , 자동차 제조업 독일과 쌍벽.,1인당 국민소득 4만 3천불…우리는 버블 터지면 끝나 빚이 너무 많거든., 누가보면 비슷한 수준인 나라인줄.., 부동산 폭등에 나라빚 천조이상이면 무조건 골로 가지.. 세계 경제 규모 3위를 툭허면 망했다 이랬다 선동좀 그만해라.. 절대 따라가면 우린 잃어버린 50년 이상이야.. 아니 세계 꼴찌 합계 출산율로 회복 불가지
경제발전과 개인의 자산증가에 어느정도의 부채가 필수일수 있다. 그러나 부채가 경제성장과 소득의 임계점을 넘어서면 개인이든 국가든 발목을 잡힐수밖에 없다. 더구나 가계부채과다과 저성장을 누구나 말하고 인구감소가 정해진 상황에서 기업부채를 가계로 이전시켜 부동산문제를 해결하려는 정부의 각종 대출프로그램 운영은 시장의 자정작용과 회복력을 저해하고 이자비용과 가격등락에 대한 부담을 가계가 질수밖에 없도록함으로써 최종 피해자가 부자도 아닌 서민이 될수밖에 없다는 점에서 심각하다고 본다.
옆나라 일본을 보고도 아직 부동산에 자산을 몰빵하는 사람들 보면 한심함. 자산을 분산할 줄 알아야되는데 부동산에만 재산의 80%가까이 들어가있으니 은퇴해서 현금흐름 끊기면 달랑 부동산하나 있는건데 일본이나 우리나 왜 이리 주식은 죄악시하는지 이해가 안감. 미국은 1980년대에 401k 퇴직연금제도로 직장인들 월급의 10%를 강제로 떼서 기업으로 들어가게 하고 60세가 되어야 찾을수 있게 해놓으니 지금 굉장히 탄탄한 중산층이 형성되었는데 부동산만 사들인 일본은 30년이나 잃어버리고 지금도 새로운 기업이 안 나옴. 역사를 보면 기업에 투자를 하는게 새로운 고용도 창출되고 기업이 성장해서 돈을 벌면 나라경제발전에도 도움되고 나도 같이 부자되는데 참 답답한 나라임. 돈이 일하게 하는 걸 모르고 60살 그 이상까지 몸을 굴려서만 먹고 살려고 하니 나이가 들어도 일선에서 물러날 수가 없고 젊은이들한테 일자리를 넘겨주지도 못하지 미국 이전에 금융강국이었던 네덜란드, 영국을 보면 투자가 활발히 이루어지던 나라들이었는데 우리나라는 주식을 도박이라고 잘못이해하고 아예 알아볼 생각조차 안하고 배척하더라 마치 운전 잘못해서 사고 난 사람을 보고 운전을 아예 안하는 거나 마찬가지지 주식은 도박처럼 하라고 만들어진게 아닌데 기업이 성장할 때까지 기다리지도 못하고 사고파는 게 문제지 주식 자체가 나쁜건 아니거든 정말 좀만 관심갖고 알아봐도 이 정도는 금방 알수 있는데 투자의 대가인 워런 버핏조차 모든 투자가 성공한 건 아니고 타이밍을 못 맞추는구만 왜 장거리 마라톤을 하면서 50m,100m기록에 신경쓰는지 참 이해 안간다 이미 100년정도의 주식시장 역사를 봐도 이제 어느정도 어떻게 투자를 해야되는지 정답 나와있는 거 아님? 국가에서도 앞으로 국민연금만으로 노후대비 힘드니까 연금저축계좌에 세금혜택까지 줘가며 개인연금 장려하는데 이런 기초적인 것도 안하는 사람이 많더라 연금저축계좌가 만 55세부터 수령가능하고 개별종목은 투자를 못하게 만들어놔서 etf투자로 분산투자하게 만들어져있고 만 55세 전에 깨면 그동안 받는 세금혜택 다 뱉어내야되는 거랑 배당금이나 매도시 이익에 대한 과세를 이연해주는 혜택이 있는데 이런 점들 모두 장기투자, 분산투자가 답이라는 걸 내포하고 있는데 아직도 미련하게 부동산 타령하는 건 시대에 적응을 못하는 거임. 앞으로 수도권은 사람이 몰려서 괜찮겠지만 지방은 일본처럼 빈집도 많아질거고 지방에서 부동산으로 돈버는 건 정말 힘들어질 거임 우리나라 사람들도 빨리 깨어나서 기업에 투자를 했으면 좋겠다. 결국 돈은 기업이 벌어다주는거지 부동산이 벌어주진 않음
언론/ 미디어가 하도 버블, 거품을 떠들어 대서 오히려 한국에서 버블은 없을지도. 게다가 미국처럼 파생상품이 발달된 나라도 아니고 일본처럼 저금리가 30년동안 지속된 것도 아니며, 일본처럼 ltv가 120%까지 오른적도 없으니깐. 언론/미디어와 하락론자들이 앞장서서 버블버블한 콜라보가 자산가에게는 어쩌면 이득이 되는 지도..
자기돈 조금넣고 남의돈 빌려서 수익을 낼수 있는 구조자체가 문제다. 사람이 살기위해 반드시 필요한 집이 돈많은 사람들의 돈불리는 수단이 되어버려 가진자들은 쉽게 돈버니 너도나도 영끌해서 돈벌겠다고 이사단이 난것이다. 그러니, 소득대비 너무 올라가 버렸고 노동의가치가 떨어져 버린것이다. 집값이 이렇게 미쳤는데 누가 결혼하며 누가 애를 낳겠는가. 광기의 끝엔 모두가 고통받을 것이다.
전체는 아니더라도 대부분의 부동산학과 교수라는 사람은 건설마피아 카르텔과 가장 친밀한 사람 중 하나라는 것만 명심합시다. 입장은 이해합니다. 바른 소리하면 건설 및 부동산 업계에서 그곳의 학생들에게 불이익을 주기 때문에 그럴 수 있다고는 하지만, 그래도 최소한 지식인의 양심이 있다면 그냥 아닥하시는게 어떨런지요.
나는 십 몇 억에서 20억이 넘어가는 아파트를 사는 사람들이 이해되지 않는다. 50평에 20억이라고 치면 평당 4,000만원이라는 얘기인데, 정말 그 정도의 값어치가 있나? 강남에 있나 강북에 있나 지방에 있나 아파트를 지을 때 들어가는 비용은 대동소이 할 것이고, 결국 땅값이 비싼 것과 지역의 네임벨류 때문인데 정말 그럴까? 직장 때문에, 내가 평생 살아왔던 동네이기 때문에 그렇다 라고 하면 사실 뭐 다르긴 한데 그렇다고 수 십 억이나 주고 "거주"하기 위해 산다? 자산 수백억 정도 갑부라면 문제없지만 아파트값 떨어져서 생활이 휘청일 정도인 사람들이 굳이 왜 사냐는 말이다. 결국 실거주를 위한 목적보다 투자, 투기에 목적을 두고 산다는 말이다. 아파트를 집으로서 가치로 보는개 아니라 투자 목적의 가치만 본다는 것이다. 이게 부동산 폭등의 원인이 되고, 폭등에 업혀가는 사람들이 계속 비싼 값을 주고 사고 또 비싼 값을 주고 사고.. 악순환의 연속이 계속 된다. 실거주를 위해 2~3억, 5~6억 또는 10억 미만의 아파트를 풀대출 껴서 살던 사람들에게 아파트값 폭락은 정말 뼈 아프고, 가슴 아픈 일이며 해결해야 할 문제지만. 투자, 투기의 목적으로 비싸게 사서 더 오르기만 바라고, 오르면 팔고 또 비싼 아파트를 사고.. 이런 투기성 목적으로 아파트를 산 사람들에게 아파트값 폭락은 사실 그다지 안타까운 생각이 안든다. 내가 3억주고 산 아파트 가격 오르면 당연히 좋기야 좋겠지만, 주된 목적이 실거주하면서 뮬가에 따른 자연스러운 상승이어야 맞는거지. 영상 속 부동산 업자가 한달 사이에 2억이 올랐어요~ 하는거. 이게 말이 되는가? 그걸 보고 아 저번 달에 샀어야 하는데! 하는 투기에 눈 멀게 하는 달콤한 말장난 아닌가. 한 없이 오르기만 바라고 투자, 투기를 목적으로 샀으면 떨어진 것에도 본인의 책임으로 감당해야 하는데 나라가, 정부가, 정치인이 부동산 정책을 거지같이 내놓아서 그렇다, 정치인들이 일을 안해서 그렇다 하며 책임을 타인에게 전가한다. 오를 땐 내가 잘 산거고? 물건(상품)의 가치는 포장을 뜯지 않았을 때, 새것일 때 제대로 된 가치를 인정 받는다. 포장을 뜯고, 내가 사용하는 순간 그 물건(상품)은 중고가 되고 가치가 떨어지기 마련이다. 헌데, 사람들은 아파트에 거주하며 실컷 사용하고 낡아만 가는 아파트의 가격이 오르기만 바랄까. 땅값이 오르니까? 땅값이 그대로인데 아파트값이 그대로인 이유는 어떻게 설명 할 수 있을까. 10년이 지나면 낡아가는게 눈에 보이고, 15년이 지나면 노후화 되는게 눈에 보이고, 20년이 지나면 건물로서의 가치를 인정받기 어렵다. 하지만 땅값이 오르잖아! 라는 이유만으로 20년된 아파트가 10년도 안된 아파트랑 비슷한 시세를 형성한다는건 말이 안된다. 결국 모든 내용들은 아파트는 "거주"를 목적으로 한 것이 아닌 "투자"와 "투기"에 목적을 두기 때문이다 아파트. 정말 주거의 목적을 위해, 진정한 내 집 마련의 꿈을 위해 사는 사람들에게 수 십 억을 호가하는 아파트를 투자, 투기하는 사람들이 집값 떨어졌다고 투덜거릴 자격이 있는가. 투자를 목적으로 샀으면 떨어진 것도 본인 책임이니 누구도 탓 할 수 없다. 수백억 자산가가 실거주를 위해 30억 50억 100억 주고 집을 사는건 다른 세상의 이야기이니 댓글의 내용과는 맞지 않울 것 같다.
@@2dayhot707 최저임금이 500원에서 1000원 되면 원래 500원 하던 아이스크림이 1000원이 된단다~ 최저임금은 사람이 제공하는 노동에 대한 최소한의 가치인데 그걸 올린다고 과연 최저임금 노동자가 더 잘 살게 될까? 편의점, 음식점, 카페 등등 지금 무인화 많아지지? 예전에는 사람 써도 될 일을 그 효율이 안 나오니까 그냥 당장에 비싼 키오스크, 서빙 로봇 쓰게 되는거야 그럼 최저임금 받는 일자리는 더 줄어들고 결국? 최저임금 노동자만 ㅈ망하는거지 이런 일련의 과정을 대충이라도 흐름이나 파악하면 소득주도 성장이라는게 말이 안 된다는걸 알테니 그게 가능한지 물어봤는데 그거 조차 안 되는 것 같구나…ㅋㅋ
Pir이 뭔지 이해 못하는거 같은데 중간층이 중간층 집을 살려면 걸리는 기간을 나타낼 수 있는 지표잖아 결국 일반 직장인이 집을 가질 수 없게 된게 지금 가장 큰 문제인데, 그럼 수요가 어떻게 형성될까? 투기 수요? 투기 수요는 상황이 조금만 바뀌어도 순식간게 바뀜 결국 지금은 정책 땜빵으로 근근히 버티지만 과연? 저성장 인구감소 중금리 시대에 집값이 오를 수 있을까? 재화로 돈을 벌려면 나보다 비싼 값에 사 줄 놈이 필요한데 나중에는 60년 대출이라도 만들어주랴? 소득분위 pir로 봐도 지금 집값은 말이 안 됨.
한국 부동산거품폭탄 터진 후 잃어버린 30년 온다.... 이제 앞으로 30년이상 지금보다 더 가난해지고 더 궁핍해지고 양질의 일자리는 더 없어지고 쓰레기 일자리 하나같고 서로 먹고 살려 싸우는 아비규환 무간지옥 된다 출산률은 6년내에 0.4%대로 떨어지고 GDP 세계순위는 30권대로 밀리면서 후진국 됨
가장 중요한 건 인건비 입니다. 다른 선진국들을 보아도 소득 수준이 높아지고 나서는 그에 맞는 일들만 남고 나머지는 경쟁에서 밀려 타국에 넘어 갑니다. 그 동안 낮은 인건비에 따른 특수를 누린 겁니다. 우린 저렇게 될 수 밖에 없으니, 저 때를 바탕으로 많은 지혜를 얻으시길 바랍니다.
방송, 특히 다큐 프로그램은 시청자들 생각으로 닿지 못했던 깊고 넓은 시각을 제공해주어야할 사명이 있습니다. 만드는 사람들은 그만큼 혹독한 공부와 훈련을 해야 가능합니다. 직장인 마인드로는 무지성 상식에 젖어 잘못된 정보를 주사함으로 사회의 동력을 빼앗고 오히려 병들게 합니다. 특히 시청자이자 국민 세금으로 운영되는 공영방송은 이를 경제해야합니다. 일본=한국이라는 뒤떨어지고 낡은 재봉틀로 옷을 만들지 마세요. 얼마나 억지스러운지 알게됩니다.
![부동산 대출을 받았다. 금리가 오르고 경제 위기가 온다면? [자본주의 X 경제대기획 빚 #2]ㅣ#골라듄다큐](http://i.ytimg.com/vi/dAHn9l-tUco/mqdefault.jpg)
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![[지식뉴스] "활력 잃은 청년들"..일본 '잃어버린 30년'이 한국에게 보내는 무서운 경고① (ft.이창민 한국외대 일본학과 교수) / SBS / 교양이를 부탁해 / ENG SUB](http://i.ytimg.com/vi/H2Vmm7vH1ew/mqdefault.jpg)
![빈집 100만 채 시대에 일본의 방 5개 초호화 집도 폐가 상태. 천만원에도 '아파트 한 채'를 살 수 있다? [KBS 스페셜]ㅣ불안한 미래, 빈집쇼크ㅣKBS 2017.07.13](/img/1.gif)
저렇게 영끌 해놓고 떨어지면 대책 내놓으라고 징징대는걸봐야한다.
영끌하는것도 능력시다 dsr 아무나 대출도 안해주네요
2찍 개돼지들 종특이죠
무주택자야
올라갔다고 징징대지나마라^^
ㅋㅋ댓글보니 빚쟁이들이넹
개인회생 ㅋ
공인중개사들 그 한참 올라가는 기 시기에 다 똑같던 저 표정. 눈 땡그랗게 뜨고 모두 다 사고싶어해요. 여기는 앞으로 빠지지는 않아요. 당장 사지 않을라면 말아 다음 사람 있어 라는 그 표정.
팩트를 말하는 표정인가봐요😅
@@roza1004상급지빼곤 다 폭락이다
믿으면 안되는...
지금 수준도 일본버블붕괴 이상으로 무너져도 전혀 이상하지 않을 상황.
분명히 무너지겠지
근데 서울같은 특정지역만 무너지고, 하락분 만큼 경기도가 흡수할거임ㅋ
삼성전자 고덕공장이 완공되면 삼성따라서 많은 대기업들이 천안쪽으로 남하할테고, 그만큼 서울과 근처에 거주하고있는 직장인들은 아래로 내려옴
서울에서 고덕까지 출퇴근? 어후....그거 못하지 왕복 4시간 생각해야하는데
대전에서 서울로 출퇴근해도 왕복 5시간이 걸리는데 ㅋㅋ
여기서 우리가 중요하게 봐야할게, 대기업들이 서울에서 멀어지며 생기는 부동산 가격 하락을 집주인들이 견디냐 or 못견디냐 이걸 생각해야함
@@CrayonPop2.......ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@CrayonPop2 개무식한 리플
50년 만기 전세대출 나온거에서 우리나라 부동산 끝이라는걸 선언한거임ㅋㅋㅋ 일본도 버블붕괴 직전에 부동산 담보대출 왕창 받아서 샀는데 폭락했음. 그거 배경인 만화가 “짱구는 못말려“임. 짱구 아빠도 35년 만기 대출 받았다가 맨날 집 이야기 할 때 몇십년 남았다고 이야기함ㅋㅋㅋㅋㅋ 걍 우리나라는 끝난거지. 50년 만기로 내줄 정도로 가계가 악화되어 있는건데 그걸 또 받아주고 있음..
글죠.. 아직태어나지도 않은 세대들꺼 까지 다 끌어다 부동산에 몰빵...
10년안에 갚으면 그만이야 월세살아라
스웨덴은 100년 넘는 주담대도 있는데?
@@shaheenshin7927 비교할데를 비교해라..참 ㅋㅋ 스웨덴은 세금 40%이상내고 전국민이 골고루 잘살게 사회복지시스템이 잘 갖춰져있는데... 우리나라랑 같나... 자기만 잘살겟다는 마인드가 기성세대들 대부분인이고미래세대것까지 끌어다 쓰는민족인데.. 거기다 전무후무한 폰지사기 전세시스템도 있고 에휴...
@@인생두방-g5k그래도 원금 손실은 없지
요즘 너무 부동산에 다들 미친거같음... 빚 무서운줄을 몰라...
@@VladimirTrump네. 다음 영끌이신가?
이렇게 글 올릴 시간있으시면 빚부터 갚으시길.
빚은 당신의 사정을 봐주지 않습니다.
빚무서운줄 모르는건 대출받아 전세사는 사람들도 문제죠. 내가 대출받은 돈을 잘알지도 못하는 집주인한테 빌려주는건데요.
그래서 전세사기가 발생한거구요.
너무 좋다 딱 좋당!! 무너지고 새로시작하자😊
이 나라는 싹 갈아엎어버리고 처음부터 가야한다. 그 시작은 부동산부터다.
IMF로 환골탈태 할 뻔 했는데 일부는 여전히 답습되고 있죠
보수들 들고 일어난다 ㅂㄷㅂㄷ떨면서 키크
얼마나 열심히 안살았는지 앞으로도 열심히 살 생각이 없는지 알겠네요 부자가 왜 나쁜가요 부자들 덕분에 님이 누리는게 얼만지나 아나요 부동산 부자들 세금 얼마나 내는데 떨어지면 진짜 살 능력은 있나요?ㅋㅋ 부자들은 떨어지면 오히려 좋아요 다 쓸어담는데 그상황에 님이나 서민들이 부동산을 구매 할수있다고 생각하는 멍청한 생각은 어케 나오는지
부자가 나쁘겠냐 부동산투기로 부자된것들이 나쁘지
@@김포동이 부동산 투기가 왜나쁨????? 진짜 궁굼해서 그런데 그런 사람이 님한테 어떤 피해를줌?
부동산도 주식처럼 받아줄 사람이 있어야 오르는건데. 현재 출산율 보면 답이없다.(일부 부촌 번화가 제외) 내가 놀란건 연초에 조카 초등학교 입학식에 간일이 있는데 1학년 입학 학생수가 80명도 안되는거 보고 나서다. 서울인데 80명..그아이들이 본격적으로 사회생활 하고 독립할시기 20년~30년후는 답이 없을듯 하다.
부동산거래 줄어드니까 50년 만기 대출 만들어서 팔았는데ㅋㅋ 그게 지금 없어서 못 팔고 있죠 ㅋㅋㅋㅋ
은행과 정부가 거품에 거품을 계속 만들고 있는데, 쫌 있으면 뻥뻥터질꺼 같습니다.
나라전체가 미쳐돌아가고있을때네요 이제 댓가를 치뤄야되는데 너무 힘든시기가 올거같아 걱정이네요
집을 투자목적으로 사대니 거품이 생길수밖에
폭탄 돌리기 게임에 운없이당첨
이제 젊은 세대는 설거지를 거부했고 지금 거품이 너무 커졌다
앞으로 집 사줄 세대가 없는데 잃어버린 30년 보다 훨씬 길게 갈거다
업보 쳐맞은거지ㅋㅋㅋ 꼴 좋다 이 나라는 이제 가망 없다
거품 뜻은 알고말하나
주워들은거로 엄청 아는척하네
정부가 펴놓은 투기판위에서 모두가 불행한 대한민국.
안정감은 1도없는 나라.
1. 전세대출 없던 시기에 압구정은 1억도 안했는데 왜 계속 올랐나요???
2. 정상의 기준은 무엇인가요?? 저 어릴때 100원도 안하던 라면도 있는데
3. 정상 이야기 하는데. 현재 건설경기 박살나며 노가다 수요 급감. 관련 자영업 소비 위축 등 경기침체 징후가 보이는데 이건 좋은건가요???
4. 정상은 집값이 계속 내려가는거 말하는것 같은데 물가가 내려가고 소비가 급감하는거 그 대표가 일본인데 그것이 경제학계에서 위험하게 보는거 아닌가요? 경기침체가 좋은건가요??
5. 경기침체가 아니라 경기호황이면서 물가가 내려가는게 가능한가요?? 아니면 부동산값만 내려가고 경기가 좋을수 있는가요??
6. 안정감은 어떻게 경기가 굴러가야 하는건가요??
일본처럼 양극화 심해질 듯, 주요 입지는 계속 오르고 부족한 곳은 이제는 따라가지 못하고... 서울과 수도권이 달라지고 수도권과 지방이 달라지고 서울 안에서도 선호되는 곳만 오를 듯
뭘올라ㅂ빙ㄱㅅㅣㄴ아 청담강남서초 경매1회유찰 ㅊㅋ다
촬영날짜 또는 최초 방송일자를 표기해주시면 좋을것 같습니다
상단 더보기에 방송날짜 나오네요.
이게 19년에 방송된 것이긴 하지만 2018년 2019년 미국이 금리를 인상하면서 미국 한국 부동산 모두 하향 조정 중이었죠. 그 당시엔 이 영상 내용이 유효했을 수도 있습니다.
주택 가격 소프트랜딩은 미국도 한국도 필요했던 상황이었으니까요.
@@user-qy3cj7xx1o19년기준으로는 맞는방송이지 코로나 터질줄 누가알았음
제로금리 유동성 없었으면 17-18가격이었을거다
코로나 때문에 늦춰진거지...
어짜피 경제는 싸이클이라서...
무리한 투자는 위험하지 몰빵투자나 다름없음
몇년전 다큐인데 그이후로 집값 몇배 올라갑니다
.
이 때 집 팔고 정신병 얻었습니다. ㅠ
최근 서울 인구가 천만명 밑으로 떨어졌고 출산율은 0.70명으로 압도적 꼴찌에 경제성장도 이제 거의 못하는데 20년안에 일본 이상의 부동산 시장 박살난다.
일본은 그나마 호황기에 벌어둔 돈이 ㅈㄴ 많고 다른 자산에 투자도 많이 해놔서 저정도인거지 한국은 잃어버린 30년이 아니라 잃어버린 300년 온다.
일본부동산만큼 거품 생기지도 않았는데 무슨 ㅋㅋ
지금집값 더 올랐어요
경제는 잘 모르지만 요즘 수출이 안되서 시중에 현금이 없는데도 집값이 오르는건 무서운 현상 같은데 괜찮을까 싶네요
오르면 집주인 돈벌고 입닦고 끝낼거고, 내리면 정부에서 돈대줘서 막을거라 괜찮아요. 결국 집 없는게 죄입니다
미국보다 금리가 낮고 무역적자가 지속되므로
수영장에 구멍이 나서 물이 조금씩 빠져나가는 상황은 맞습니다.
그러나 급하게 빠져나가지 않으니 아직은 특정 지역이 올라가고 있는 것이죠.
이 상황이 지속되면 수위가 계속 낮아져서 모든 지역이 빠질 겁니다.
@@마음도부자-o1z 저도 그렇게 생각하고있지만 나라에서 미친척하고 받쳐주면 같이 미쳐야하는것인지 심각하게 고민중입니다
@@why4237그 정부가 요새 궁해 보이던데
@@마음도부자-o1z그 특정지역들 한번 살펴보세요
거긴 금리가 오르든, 경제가 무너지든 가격이 오를장소입니다
대지지분율이 높다던가, 혹은 주거인프라가 정말 좋던가, 아니면 학군이 좋던가
이런곳은 아무 영향 없어요 ㅎ
집값이 30퍼 떨어지더라도, 화폐가치가 50퍼 오르면 결국 이득입니다
즉 상품성이 존재하는 집은 가격이 오릅니다.
그러나 우리가 생각해야할건 이런 소수의 상품성이 있는 집이 아닌, 상품성이 떨어지고 그저 거품으로만 올라간집들이 문제죠
마트 장보려고 40분씩 운전해서 나가야한다거나, 문화생활을 즐기려면 한시간씩 고속도로 타고 나가야 한다거나
이런곳이 문제가 되는거죠
대출이 버블의 기반임. 집 담보 대출만 없에면 부동산 버블 순식간에 정상화됨. 일반적으로 구매할 수 없는 가격인데 대출끼고 살 수 있게 만드니까 가격이 내려가지 않고 올라가기만 하잖아. 그 대출의 담보가 버블잔뜩낀 집이라는 엉뚱한 구조를 가지고 있음. 터질 수 밖에 없다니까 언젠가는
우리나라 국민성이 떨어지게 냅두지 않을것같아요;; 무서운인간들
가격은 저금리 때보다는 많이 내렸지만 현재 금리 치고는 아직 비쌈. 소득 수준과 비교해도 비싸고.
물론 수도권은 일자리 때문에 어쩔 수 없는 측면이 있긴 함. 커리어를 위해 현재 소득을 희생하는거지.
어따 비교하냐 ㅋㅋㅋ 누가누굴 따라가.. 경제 펀더멘틀 자체가 다른데., 재네 20년 잃어버렸다고 하는데 완전히 살아남.. 1인당 저축율 세계 1위, 받을 대외채권 세계 1위, 관광업 아시아 1위..,수출비중도 높지도 않은데 버텨주는 1억 3천만 내수, 기초부품, 전자 , 자동차 제조업 독일과 쌍벽.,1인당 국민소득 4만 3천불…우리는 버블 터지면 끝나 빚이 너무 많거든., 누가보면 비슷한 수준인 나라인줄.., 부동산 폭등에 나라빚 천조이상이면 무조건 골로 가지.. 세계 경제 규모 3위를 툭허면 망했다 이랬다 선동좀 그만해라.. 절대 따라가면 우린 잃어버린 50년 이상이야.. 아니 세계 꼴찌 합계 출산율로 회복 불가지
일본 1인당 국민소득이 4만3천불??..
자료는 본인 망상속??..
우리나라 인구가 감소 되기 시작했는데 부동산 불패가 영원할거라고 생각하냐
서울 인구도 줄어들기 시작함. (경기도 인구는 늘어나고 있지만)
일본은 100원짜리 주택도 있다 한국도 머지않아 공짜주택도 나온다 ㆍ
경제발전과 개인의 자산증가에 어느정도의 부채가 필수일수 있다.
그러나 부채가 경제성장과 소득의 임계점을 넘어서면
개인이든 국가든 발목을 잡힐수밖에 없다.
더구나 가계부채과다과 저성장을 누구나 말하고 인구감소가 정해진 상황에서
기업부채를 가계로 이전시켜 부동산문제를 해결하려는 정부의 각종 대출프로그램 운영은
시장의 자정작용과 회복력을 저해하고
이자비용과 가격등락에 대한 부담을 가계가 질수밖에 없도록함으로써
최종 피해자가 부자도 아닌 서민이 될수밖에 없다는 점에서 심각하다고 본다.
돈도 없는 거지들이 정말 제정신들이 아닌것같다
옆나라 일본을 보고도 아직 부동산에 자산을 몰빵하는 사람들 보면 한심함. 자산을 분산할 줄 알아야되는데 부동산에만 재산의 80%가까이 들어가있으니 은퇴해서 현금흐름 끊기면 달랑 부동산하나 있는건데 일본이나 우리나 왜 이리 주식은 죄악시하는지 이해가 안감.
미국은 1980년대에 401k 퇴직연금제도로 직장인들 월급의 10%를 강제로 떼서 기업으로 들어가게 하고 60세가 되어야 찾을수 있게 해놓으니 지금 굉장히 탄탄한 중산층이 형성되었는데 부동산만 사들인 일본은 30년이나 잃어버리고 지금도 새로운 기업이 안 나옴.
역사를 보면 기업에 투자를 하는게 새로운 고용도 창출되고 기업이 성장해서 돈을 벌면 나라경제발전에도 도움되고 나도 같이 부자되는데 참 답답한 나라임.
돈이 일하게 하는 걸 모르고 60살 그 이상까지 몸을 굴려서만 먹고 살려고 하니 나이가 들어도 일선에서 물러날 수가 없고 젊은이들한테 일자리를 넘겨주지도 못하지
미국 이전에 금융강국이었던 네덜란드, 영국을 보면 투자가 활발히 이루어지던 나라들이었는데 우리나라는 주식을 도박이라고 잘못이해하고 아예 알아볼 생각조차 안하고 배척하더라 마치 운전 잘못해서 사고 난 사람을 보고 운전을 아예 안하는 거나 마찬가지지 주식은 도박처럼 하라고 만들어진게 아닌데 기업이 성장할 때까지 기다리지도 못하고 사고파는 게 문제지 주식 자체가 나쁜건 아니거든 정말 좀만 관심갖고 알아봐도 이 정도는 금방 알수 있는데 투자의 대가인 워런 버핏조차 모든 투자가 성공한 건 아니고 타이밍을 못 맞추는구만 왜 장거리 마라톤을 하면서 50m,100m기록에 신경쓰는지 참 이해 안간다 이미 100년정도의 주식시장 역사를 봐도 이제 어느정도 어떻게 투자를 해야되는지 정답 나와있는 거 아님?
국가에서도 앞으로 국민연금만으로 노후대비 힘드니까 연금저축계좌에 세금혜택까지 줘가며 개인연금 장려하는데 이런 기초적인 것도 안하는 사람이 많더라 연금저축계좌가 만 55세부터 수령가능하고 개별종목은 투자를 못하게 만들어놔서 etf투자로 분산투자하게 만들어져있고 만 55세 전에 깨면 그동안 받는 세금혜택 다 뱉어내야되는 거랑 배당금이나 매도시 이익에 대한 과세를 이연해주는 혜택이 있는데 이런 점들 모두 장기투자, 분산투자가 답이라는 걸 내포하고 있는데 아직도 미련하게 부동산 타령하는 건 시대에 적응을 못하는 거임.
앞으로 수도권은 사람이 몰려서 괜찮겠지만 지방은 일본처럼 빈집도 많아질거고 지방에서 부동산으로 돈버는 건 정말 힘들어질 거임 우리나라 사람들도 빨리 깨어나서 기업에 투자를 했으면 좋겠다. 결국 돈은 기업이 벌어다주는거지 부동산이 벌어주진 않음
저출산인데 한국 기업들은 안전한가요?
미국부동산하고 비교를 하냐... 땅떵어리 넓어서 집 가지기 쉬운 나라인데
@@heart-of-people참…답답한 댓글이네요… 회사가 한국에만 있슥니까? 이래서 공부해야 한다는 겁니다
주식도 노름이야 병신아...
사업이나 투자가 아무나 해서 돈벌면 귀신이다
존리세요?
언론/ 미디어가 하도 버블, 거품을 떠들어 대서 오히려 한국에서 버블은 없을지도. 게다가 미국처럼 파생상품이 발달된 나라도 아니고 일본처럼 저금리가 30년동안 지속된 것도 아니며, 일본처럼 ltv가 120%까지 오른적도 없으니깐. 언론/미디어와 하락론자들이 앞장서서 버블버블한 콜라보가 자산가에게는 어쩌면 이득이 되는 지도..
세계의 모든 경제는 미연준에 의해 움직임,,,, 연준에관한 책이나 지금 연준의장인 파월에 대해 조금만 알아도 빚내서 집사는 행위는 못할텐데, 이미 많은 부동산 자본가들은자신의 부동산을 처분했습니다
부동산이 계속 오를거라는 기대감이 있으면 비싸든 싸든 오릅니다~ 왜냐하면 오른다고 가정할때
20-24년 미국이 시간단위로 막대한 달러복사로 인해,
화폐 가치가 시간단위로 폭락하고있습니다.
인구 감소하는 속도보다, "미국"이 돈을 막대하게 풀어서 현금가치 폭락속도가 더 빠릅니다.
자기돈 조금넣고 남의돈 빌려서 수익을 낼수 있는 구조자체가 문제다.
사람이 살기위해 반드시 필요한 집이
돈많은 사람들의 돈불리는 수단이 되어버려 가진자들은 쉽게 돈버니
너도나도 영끌해서 돈벌겠다고
이사단이 난것이다. 그러니, 소득대비 너무 올라가 버렸고 노동의가치가 떨어져 버린것이다.
집값이 이렇게 미쳤는데 누가 결혼하며
누가 애를 낳겠는가.
광기의 끝엔 모두가 고통받을 것이다.
정부가 짐값속도를 조절한다고 하지만 10년 안에 한국도 일본처럼 버블붕괴 막기는 힘들 듯. 세계 경제상황, 금리도 문제지만 인구절벽 시작은 어쩔 수 없겠죠. 다만 차이는 일본은 국가가 돈이 많으니 버텼지만 한국은 속수무책 우울한 현실이네요.
일본버블 근처도 못갔는데 비교대상이라고봄?
@@grx1988뭔 근거로 근처도 못 갔다고 장담하는데?
@@반전매력-f8u 일본처럼 한 50배는 오름? 일본은 그당시 담보보다 대출이 더많이 가능했단다 계속 사고팔고 반복하던시기니깐 거품이 생긴거 기본적인 상황도 파악 못하면서 근거타령;;
@@grx1988 50배 같은 소리 하고 자빠졌네.
馬鹿やろ
@@grx1988그래서 일본만큼 돈은 벌었고?ㅋㅋ
가격 더 올라야함. 그래야 버블이 뿅하고 터지지..
이게 2019년에 나온 건데 아직 정신 못 차리는 대한민국....망해야 정신차린 다는 말이 그래서 나왔나봄..
지금 일본부동산은 경제정책등이 가져다준 호황입니다
5:00 나오는 아저씨 13억에 분양받아서 10억에 안팔고 존버햇으면 지금 최소 26억인데ㅋㅋㅋ
답답하네.. 대출이자원금 감당이 안되니까 어쩔수없이 던졌지.. 버틸수있으면 던졌겠니?
@@궁금궁금-m6s 걍 집값 떨어지니까 더 떨어지기전에 던진거지 ㅋㅋ 버텼으면 부자됨
여러분 2019년 다큐입니다. 감안하고 보세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이제 총선 이후 엿된다는걸 다시 알려 주는 겁니다
영끌 여러분~♬
21년에 판사람이 승리임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
심지어 하락기때도 2배이상 이득ㅋㅋ
이게 서울 부동산이다!!
@@선택의길-u6x 팔리면
코로나때 판매한 사람이 승자
전체는 아니더라도 대부분의 부동산학과 교수라는 사람은
건설마피아 카르텔과 가장 친밀한 사람 중 하나라는 것만 명심합시다.
입장은 이해합니다. 바른 소리하면 건설 및 부동산 업계에서 그곳의
학생들에게 불이익을 주기 때문에 그럴 수 있다고는 하지만, 그래도
최소한 지식인의 양심이 있다면 그냥 아닥하시는게 어떨런지요.
5년만 지나도 반값 세일이니 기다리면 됨.
@@VladimirTrump 안타깝게도 21년 고점에 매수함.
정부가 떨어지지 않게 도와줍니다ㅋ
내년 금리인상하는즉시 죽어가가는사람들많을듯 빚무서운줄모르고 영끌한사람들은 자신이한행동에 책임을질날이올듯
수도권 집값이 내려가고 버블이 꺼져야 결혼율 츨산율이 변화할 수가 있다
서울 집값은 안 비싼 적이 없다.
이 다큐를 틀어줄 때 사면 됩니다.
서울말고는 원자재값 물가 폭등으로 거품이랄거도 없네요
한국인은 투기심이 끝도없이 상상을 초월하기 때문에 부동산 상승은 결코 멈추지 않는다.. 내 알기로, 한국인의 도박 중독률이 전세계 평균의 300%를 넘는다고 들었다. 그것이 결코 우연이 아닌 것이다. 두고 봐라. 난 내가 보아온 한국이란 나라를 믿는다....
대츨제한 안했으면 지금 진짜 헬이다.
부활하신 구세주예수님 보혈의 은혜로 죄사함. 평강. 감사
나는 십 몇 억에서 20억이 넘어가는 아파트를 사는 사람들이 이해되지 않는다.
50평에 20억이라고 치면 평당 4,000만원이라는 얘기인데, 정말 그 정도의 값어치가 있나?
강남에 있나 강북에 있나 지방에 있나 아파트를 지을 때 들어가는 비용은 대동소이 할 것이고, 결국 땅값이 비싼 것과 지역의 네임벨류 때문인데 정말 그럴까?
직장 때문에, 내가 평생 살아왔던 동네이기 때문에 그렇다 라고 하면 사실 뭐 다르긴 한데 그렇다고 수 십 억이나 주고 "거주"하기 위해 산다?
자산 수백억 정도 갑부라면 문제없지만 아파트값 떨어져서 생활이 휘청일 정도인 사람들이 굳이 왜 사냐는 말이다.
결국 실거주를 위한 목적보다 투자, 투기에 목적을 두고 산다는 말이다. 아파트를 집으로서 가치로 보는개 아니라 투자 목적의 가치만 본다는 것이다.
이게 부동산 폭등의 원인이 되고, 폭등에 업혀가는 사람들이 계속 비싼 값을 주고 사고 또 비싼 값을 주고 사고.. 악순환의 연속이 계속 된다.
실거주를 위해 2~3억, 5~6억 또는 10억 미만의 아파트를 풀대출 껴서 살던 사람들에게 아파트값 폭락은 정말 뼈 아프고, 가슴 아픈 일이며 해결해야 할 문제지만.
투자, 투기의 목적으로 비싸게 사서 더 오르기만 바라고, 오르면 팔고 또 비싼 아파트를 사고..
이런 투기성 목적으로 아파트를 산 사람들에게 아파트값 폭락은 사실
그다지 안타까운 생각이 안든다.
내가 3억주고 산 아파트 가격 오르면 당연히 좋기야 좋겠지만, 주된 목적이 실거주하면서 뮬가에 따른 자연스러운 상승이어야 맞는거지.
영상 속 부동산 업자가 한달 사이에 2억이 올랐어요~ 하는거.
이게 말이 되는가? 그걸 보고 아 저번 달에 샀어야 하는데! 하는 투기에 눈 멀게 하는 달콤한 말장난 아닌가.
한 없이 오르기만 바라고 투자, 투기를 목적으로 샀으면 떨어진 것에도 본인의 책임으로 감당해야 하는데 나라가, 정부가, 정치인이 부동산 정책을 거지같이 내놓아서 그렇다, 정치인들이 일을 안해서 그렇다 하며 책임을 타인에게 전가한다.
오를 땐 내가 잘 산거고?
물건(상품)의 가치는 포장을 뜯지 않았을 때, 새것일 때 제대로 된 가치를 인정 받는다. 포장을 뜯고, 내가 사용하는 순간 그 물건(상품)은 중고가 되고 가치가 떨어지기 마련이다.
헌데, 사람들은 아파트에 거주하며 실컷 사용하고 낡아만 가는 아파트의 가격이 오르기만 바랄까.
땅값이 오르니까?
땅값이 그대로인데 아파트값이 그대로인 이유는 어떻게 설명 할 수 있을까.
10년이 지나면 낡아가는게 눈에 보이고, 15년이 지나면 노후화 되는게 눈에 보이고, 20년이 지나면 건물로서의 가치를 인정받기 어렵다.
하지만 땅값이 오르잖아! 라는 이유만으로 20년된 아파트가 10년도 안된 아파트랑 비슷한 시세를 형성한다는건 말이 안된다.
결국 모든 내용들은 아파트는 "거주"를 목적으로 한 것이 아닌 "투자"와 "투기"에 목적을 두기 때문이다
아파트.
정말 주거의 목적을 위해,
진정한 내 집 마련의 꿈을 위해 사는 사람들에게 수 십 억을 호가하는 아파트를 투자, 투기하는 사람들이 집값 떨어졌다고 투덜거릴 자격이 있는가. 투자를 목적으로 샀으면 떨어진 것도 본인 책임이니 누구도 탓 할 수 없다.
수백억 자산가가 실거주를 위해 30억 50억 100억 주고 집을 사는건 다른 세상의 이야기이니 댓글의 내용과는 맞지 않울 것 같다.
ㅎㅎ 신분 상승을 부동산으로 생각하는 모지리들이 많지요...
화이팅 하시길!!!
사든말든 자유지만 책임은 본인이 지는것 남탓 ㄴㄴ
@@단주선언1109그때야 받아줄 여력들이 .있었으니까 그렇지.
그런데 지금은?
미래의 여력까지 땡겨써서 다들 돈이 없는거 아니었어???
가계부채만 따져봐도 넘버원 찍을 정도면 말다했지.
뭘 살래도 돈이 있어야 사지.
이제는 모든게 감소하는 추세 인구 .경제 등이 버리는 집들은 아마속출하게될
것으로 추정됨
이마당에 빚내서 사면
평생 은행노예신세 면치 못함
부동산을 투자의 가치로 보는가와 아닌가의 인식 차이에서 부동산의 가격이 결정되지 않을까 싶습니다. 사실 수요와 공급의 밸런스는 진작에 깨진 것 같아요.
핵심 지역을 제외하면 자연스럽게 내려가는 구조로 변할것 같습니다. 도시국가들이 걸어왔던것 처럼요.
24년2월 대한민국 기준금리 3.5% 미국금리5.5%
얼릉 기준금리 미국과 같이 해야된다
금리 않올리면 대한민국 망한다.
부동산 버블이 꺼져야 국가경제가 내수소비가 살아나고 탄탄해질것으로본다
버블인지 알면서도 투기자본이 몰리고 있는것은 국가경제에도 악영향이라본다
그래봤자 일본은 내수 존나 탄탄, 준 기축통화국, 인구 받쳐줌, 버블 터질 당시엔 출산율도 높았음(심지어 지금도 우리나라 거의 2배수준 ㅋㅋㅋㅋ)
우리나라 내수따위가 어딧슴? ㅋ, 수출 나락가는중, 인구수 딸려, 출산율 십창나
일본버블 - 히로시마 원폭급
한국버블 - 차르봄바 급 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아저씨 제롬파월 : 아직 금리총알 많이남았다~~
아저씨 한은총재 : 금리인상은 방탄이야~~
안돼~~올리지마~~올리지마~~~
여보세요?? 거기 IMF죠? 달러빌려줘~~
빨리~~빨리... 빌려줘~~~~~
여기 다 죽는다는 말이야~~~~~~
그 언젠가가 다가오고 있다
@@VladimirTrump네 다음 영끌의 희망이신가???
코로나 양적완화로 오히려 집값은 고공행진했다는게 참
양적완화 + 소득주도 성장 + 저금리
그냥 현금 가치를 쓰레기로 만들었죠
@@llllllllllllllllIllllllllll 소득주도성장이 거기 왜 들어감?? 미국 유럽도 소득주도성장했음?
@@2dayhot707 그쪽지지자임? ㅋㅋ소득주도성장이라는게 가능하다고 생각하시는건 아니죠?
@@llllllllllllllllIllllllllll 소득주도성장이 가능한지 불가능한지가 중요한게 아니고. 니가 소득주도성장이 현금가치를 쓰레기로 만들었다며 소득주도성장이 어떻게 현금가치를 쓰레기로 만들었는지 실증분석이라도 된거냐? 아니면 니 뇌피셜이냐? 뭐 보나마나 뇌피셜 100퍼센트겠지만
@@2dayhot707 최저임금이 500원에서 1000원 되면 원래 500원 하던 아이스크림이 1000원이 된단다~ 최저임금은 사람이 제공하는 노동에 대한 최소한의 가치인데 그걸 올린다고 과연 최저임금 노동자가 더 잘 살게 될까?
편의점, 음식점, 카페 등등 지금 무인화 많아지지? 예전에는 사람 써도 될 일을 그 효율이 안 나오니까 그냥 당장에 비싼 키오스크, 서빙 로봇 쓰게 되는거야
그럼 최저임금 받는 일자리는 더 줄어들고 결국? 최저임금 노동자만 ㅈ망하는거지
이런 일련의 과정을 대충이라도 흐름이나 파악하면 소득주도 성장이라는게 말이 안 된다는걸 알테니 그게 가능한지 물어봤는데 그거 조차 안 되는 것 같구나…ㅋㅋ
대출 금리 10% 가즈아~^^
네 다음 무주택자
@@Nakk_bu_bu 네 다음 영끌이신가???
@@Nakk_bu_bu 맞아요 그래도 인서울 전세는 살아요
이번 총선이후 몰락하면 구매 예정 입니다~♥
@@지옥의카니발 ㅎ 팩트 날리시니 ㅎ
돈은 땀이 들어가야 내 돈이 되더라구요
꽁돈 좋아하면 끝에는 거지가 되더 라구요
이 영상은 부동산 투자에 신중하라는 의미로 보면 될 것 같습니다. 실패의 예로 든 것들은 다소 극단적인 무리한 투자들이네요.
뭐든 지나치게 공격적으로 투자하다간 한 방에 무너질 수 있으니 적당히…ㅋ
현실은 싼집은 싸고 비싼집은 비싸다.
그냥 양극화일뿐임.
PIR 따지는데, 누군가에겐 지금도 PIR이 낮음. 자유경제주의 사회에서 모든사람이 모두가 살고싶어하는 곳에 살수있는게 이상한거다. 걍 자기 분수에맞게 사는수밖에...
Pir이 뭔지 이해 못하는거 같은데 중간층이 중간층 집을 살려면 걸리는 기간을 나타낼 수 있는 지표잖아
결국 일반 직장인이 집을 가질 수 없게 된게 지금 가장 큰 문제인데, 그럼 수요가 어떻게 형성될까?
투기 수요? 투기 수요는 상황이 조금만 바뀌어도 순식간게 바뀜
결국 지금은 정책 땜빵으로 근근히 버티지만 과연? 저성장 인구감소 중금리 시대에 집값이 오를 수 있을까?
재화로 돈을 벌려면 나보다 비싼 값에 사 줄 놈이 필요한데 나중에는 60년 대출이라도 만들어주랴?
소득분위 pir로 봐도 지금 집값은 말이 안 됨.
정 안되면
그냥 땅만 사 놓고
텐트치고 살아도
나쁘지 않다고 생각함.
물론 내.개인적인 생각.
분수맞게 살라니 말이 좀 거시기하네 아저씨야 서민과 중산층이 일어서야 경졔가 일어서고 나라가 발전해요
닭장이 20억이 넘어? 참 희한한 세상... 여러분 생각을 바꿉시다. 외상은 소도 잡아 먹는다는데 브동산이 아니고 나의 행복을 찾아 삽시다.
무주택자의 정신승리 ㅋㅋ
와
욕망인가 필연인가의 갈림길에서
저 10억 아파트 아저씨 좀 안타깝다기보다 안팔았으면 어떨까 싶네 ㅎ 저 아파트 지금 한강변이라 실거래 22억 찍히는데 지금 팔았으면 10억 넘게 순수익 벌었겠네 ㅠ
버틸 능력되었으면 버텼겠죠.
무리해서 투자해서 못버티는 사람들만 피보는거죠.
부동산이 오른게 아니고 돈의 가치가 떨어진거다
이방송은 언제꺼죠?
미친 집값! 다들 부동산에 미쳐 돌아가고 있다. 서민과 젊은이들의 미래가 없다! 부동산으로 나라가 망해 가고 있다 ㅉ 😢
헬조선의 전설의 파생상품 전세대출....있지도 않은 물건에 대출이라니.....
대한민국 가계부채 1000조가 넘어갔단다. 비정상적으로 부동산(아파트)에 미쳐있는 국가는 우리나라 밖에 없다.
언제 무너질지 모르는 모래성( 1000조 대출 부채/ 미국 10%대 주택대출 실행중) 과 같은 상황. 상당히 비정상적이다.
50년만기대출... 3억빌리면 7억 이자내야하는데 빚 내서 집사라는 정부...
거리에 나앉는 사람 많이 나오겠다 진짜 일본 고대로 따라간다는게 더 치명적인 상황
해외 주재원이다보니 지방에 조그맣게 나 복귀할떄마다 살집 하나두고 그냥 나머진 다 현금이나 다른자산으로 들고잇는게 맞지않나... 요즘 무슨 부동산이야 ㅋㅋㅋ
본인들이 잘해서 돈벌었다고 착각을 하기 때문에 imf에 중산층이라 생각한 사람들이 죄다 망했지
우리나라사람 아파트 사랑은 영원할거 같음.
어짜피 난 관심없지만…니들끼리 사고 팔고 부자많이 되라…ㅎ
한국 부동산거품폭탄 터진 후
잃어버린 30년 온다....
이제 앞으로 30년이상 지금보다 더 가난해지고 더 궁핍해지고 양질의 일자리는 더 없어지고 쓰레기 일자리 하나같고 서로 먹고 살려 싸우는 아비규환 무간지옥 된다
출산률은 6년내에 0.4%대로 떨어지고 GDP 세계순위는 30권대로 밀리면서 후진국 됨
항상투자할때 내려올거 내가감당당할수있는만큼만해라
저 아파트는 20억 현재 ㅋㅋㅋ
은행만 돈버는 구조네.. 은행들이 닥치고 있는 이유가 있었네..
가계부체 , 기업부체 , 정부부체 합 : 4,000조 . 4,000조 ÷ 5,000만명 = 8,000만원 .
5000만인구중에서
만20세 미만 미성년자 인구 빼고
65세이상 노인인구만 빼도..
생산가능한인구가 1인당 갖고있는빚이 2억은가까히될거라는
뇌피셜
@@갓도비-e9u 합리적인 뇌피셜이지요.
ㄷㄷㄷ
3년전에 고등학교 3년내내 학교에 도시락만 싸가지고와서 늘 반찬얻어먹던 가난한 친구가 부동산사무소 열어서 사무소에 방문했는데 집값 천만원 오르내리는걸 용돈 10만원 오르내리는 것처럼 이야기 하길래 나라 망할거라고 생각들더군요~
무섭네요.
저성장을 넘어 역성장할 경제가 문제지..
돈은 안돌고 실업자는 증가하는데 비빌 언덕이 있겠나. 아직은 시작도 하지 않았지만 빚의 역습은 시작되겠지.
돈없어 재건축도 못하는 많은 사람들이 낡은 아파트에서 살아갈 한국의 미래.
경제 성장기 집값 상승으로 빚이 너무 많아..
미국이 지금처럼 현금을 무한복사(경제 버블)하게 되면 그 부작용으로 5년~10년단위로 리세션 사이클이 올겁니다, 적절한 조정기가 온다면 그 리세션 타이밍에 좋은 우량자산들(주식, 부동산) 줍줍 하시기 바라겟습니다
그들의 내로남불 영끌해놓고 빚지면 정부탓
금리 낮아져서 차액챙기면 자화자찬 그꼴보기싫음😅 지금 아파트 거품이 더 빠져야함 2023년 거래시의 가격은 2019년 시절의 거래가격이 맞는거임
공인중개사들도 다 장사꾼인걸 알아야 한다. 자기껄 팔지 않아서 날 도와주는 사람으로 착각할 수 있음
5:12 지금이아파트는 오른거아님
에휴 저아저씨 존버했으면 20억대일텐데
가장 중요한 건 인건비 입니다. 다른 선진국들을 보아도 소득 수준이 높아지고 나서는 그에 맞는 일들만 남고 나머지는 경쟁에서 밀려 타국에 넘어 갑니다. 그 동안 낮은 인건비에 따른 특수를 누린 겁니다. 우린 저렇게 될 수 밖에 없으니, 저 때를 바탕으로 많은 지혜를 얻으시길 바랍니다.
40대 50대 부동산 투기가 문제
부동산 버블 얘기는 10년전부터 나온얘기인데
일본과 한국의 부동산 정책은 차이가 유의하게 상이합니다.
일본은 투자자가
한국은 정부가 주도합니다.
그리고 30전 일을 지금과 비교하는건 좀...
현재 일본 부동산 시장 전망이 좋은 것으로 압니다.
방송, 특히 다큐 프로그램은 시청자들 생각으로 닿지 못했던 깊고 넓은 시각을 제공해주어야할 사명이 있습니다. 만드는 사람들은 그만큼 혹독한 공부와 훈련을 해야 가능합니다. 직장인 마인드로는 무지성 상식에 젖어 잘못된 정보를 주사함으로 사회의 동력을 빼앗고 오히려 병들게 합니다. 특히 시청자이자 국민 세금으로 운영되는 공영방송은 이를 경제해야합니다. 일본=한국이라는 뒤떨어지고 낡은 재봉틀로 옷을 만들지 마세요. 얼마나 억지스러운지 알게됩니다.
한국도 부동산 버블 머지 않은거 같다
모두가 알고 있지 터진다는걸
단지 지금은 아니었으면 하는
영끌 및 투기세력들일 뿐이지 ㅎㅎ
70년대 80년대 현금다발로만 부동산거래를 했다는게 벌써 거품이고 의심쩍네요
거품이 아니라 화폐가 쓰레기다
80% 투기 에요~~
지금 한국은 거품경제시대이다
2024
가계부채는 아랑곳하지 않고 50년주담대 정부에서 권유 ㅋㅋㅋㅋ
올해 주담대 10조가 훨씬 넘었지요??? 빅쇼트 지금입니까???
분양가 13억 5천 아파트 이름이 뭔가용?
과연버블은올까??
미친 부동산 공화국의 끝은 .,.,
영끌마이해서 돈 마이벌어라. 잘못되면 책임은 알아서지고...