ردوا بالكم....تجنبوا فخ العقارات...
HTML-код
- Опубликовано: 10 сен 2024
- - علاش موضوع فخ العقارات،
- تأثير بعض الضغوطات وراء فخ العقارات،
- الإشهارات المضللة،
- عدم البحث عن المعلومات القانونية من مصادرها،
- التمويل العقاري،
- تجاهل التكاليف،
- عدم التريث،
- أثمنة العقارات،
- عدم دراسة الجدوى من المشاريع الاستثمارية.
![[DOKKAN BATTLE] Worldwide Campaign Announcement Video Part 2!](http://i.ytimg.com/vi/JpT5Voak6WA/mqdefault.jpg)
شكرا استاد على المجهودات المبذولة دائما التشجيعات و و الايكات مسيرة موفقة المرجو من المتتبعين القناة الدعم و الايكات لاخونا الكادة جزاكم الله
شكراعلى اهتمامكم ودعمكم جازاك الله خيرا
جزاك الله عنا كل خير
شكرآ جزيلا....
جزاك الله خيرا، معلومات قيمة ومفيدة جدا.
شكرا
اول مرة شوفت القناة اقبل ما انشوف الفيديو اشتركت حفظكم آلله استاذ معلومات مفيدة
اشكرك على ثقتك ودعمك وان تكون القناة عند حسن ظن متابعيها.
شكرا على معلوماتك القيمة.
شكراجزيلا أخي الكريم
محتوى جيد. مشكور أستاذ.
السلام وعليكم استاذ بالفعل كاين جمود والعقار البيع ناقص بزاف
شكرا لك
شكرا
ماهو رايك في شراء عقار في مدينة الداخلة في مشروع p40 او تجزئة السعادة . فقط شراء بقعة على ورق وليس لها كروكي بعد ؟؟
لأ علم لي بالمشروع، ربما يتعلق الأمر بالبيع على التصميم، وهناك قانون ينظمه.
@@youtubemafatih01 نعم هناك البيع يتم على التصميم فقط ، وليس معروف مكانها المحدد .فقط يتم الشراء وتسجيلها على أملاك الدولة
مثل هذه الموضوعات يجب التأكد مسبقا من صحة المعلومات ومصادرها
❤❤❤❤❤❤❤❤
سلام استاذ ممكن سؤال حنا عندنا جوج عمارات احنا دلنا الباب لعمارتنا حدي 17لسنة وبعد مرور كل هاد سنين وقعو مشاكل مع العمارة الي معانة فالاقامة لتجؤو للمحكمة باش نحيدو الباب مع العلم عندهم باب عمارتهم خاص بيهم والباب الرؤيسي ملين كندخلو كاملين حداهم حنا درناه للحماية اشنو الاجراءات الي نديرو
هل العقار محفظ؟؟؟؟؟ يجب مراجعة التصاميم، هل تم فتح الباب بناء على اتفاق سابق؟؟؟/ هل هناك اتحاد الملاكين والسنديك،؟؟؟؟؟ هل هذه الوضعية تثير مشاكل للقاطنين،
القانون المغربي فالصو
السلام عليكم استاذ الله اجازيك بخير بغيت نسولك انا اشتريت ارض بالوكالة عند المحامي والارض استفادى منها مستفيد فوجدت مشاكل من المستفيد يريد الزيادة ماذا افعل الله اجازيك .
حاول أن توضح الحالة أكثر حتى أتمكن من الإجابة...شكرا
@@youtubemafatih01 المستفيد باع الارض بالوكالة لشخص بشهادة استفادة هذا الشخص باع لي الارض بالتنازل عند المحامي عندما اردت ان اسحب (لبلان) طلبت من الشخص الموكل بالوكالة بسحب ( لبلان ) المهندس لبلان طلب منا ان المستفيد عليه ان يكمل بعض الاجرءات مع العمران. المستفيد طلب بالزيادة في المال . الاورق التي بحوزتي (شهادة الاستفادة+ الوكالة الشخص الدي باع لي+ التنازل)
هضر لينا الاستاذ على البقعة المستفدين واش فيه المشاكل
لم أفهم
@@youtubemafatih01 شراء بقعة أرضية عند المستفدين من ارض الصفيح الكريانات
الله يهديك ألأستاذ را العقار غالي وغالي وباقي كيتزاد مؤخرا سولت على بارطما فطنجة 120 متر ب 240 مليون بالإضافة إلى السكن الإقتصادي غير خرج برنامج الدعم قامو المنعشين الشناقة إن صح التعبير بزيادة الثمن بدل 25 مليون ل 30 أو أكثر وكتقول العقار طايح من فين أودي ؟؟!
هذه الظاهرة تعرقل أهداف عملية الدعم أولا وتثقل كاهل الراغبين في الإقتناء ثانيا وأحيلك على فيديو مقبل 04/06/2024 حول ظاهرة النوار
راه حنا اللي كنخلقو هاد للشناقة لأننا شعب ماواعيش وكيتسابق على الحاجة بدون دراسة واخذ وقت باش يفهم. لانه هدا اللي بغا يشري كون فهم ان الدعم موجه ليه هو ماشي لداك اللي غيبيع ليه الشقة باش بغا هو وسول على راسو وقلب مايكونش الشناقة!!!!!
صحيح الا ان الأمر يختلف من مدينة إلى أخرى لمهم ان هناك ركود للمعاملات ناتج عن عدة اسباب راج فيديو اخير عن اسباب الركود.
السلام عليكم أستادي الكريم هل ممكن حلقة عن المخارجة وشرح عن المدرك والمدرك عليه وشكرا
مستقبلا إن شاء الله.
السلام عليكم شكرا جزيلا على هده المعلومات،
سؤال أخي أنا مقيم بكندا اريد ان اشتري شقة بالمغرب اريد ان اعرف كم يستغرق وقت الحصول على شهادة الملكية عند النوطير ان اشتريت كاش بدون قرض بنكي وشكرا
إجراءات الموثق والتسجيل والمحافظة قد لا تستغرق شهرا إلى شهر ونصف تقريبا لكي تحصل على شهادة الملكية العقارية، لكن،لكن، لكن، هذا إن كان العقار سليما بالمحافظة العقارية ومن الناحية الجبائية ، مع العلم أن هذه مسؤولية الموثق، كما عليك أن تختار في البداية الشقة التي تناسبك موقعا تجهيزا قيمة إلخ.....(في القناة حلقات حول الموضوع)، بالتوفيق. وشكرا على دعم القناة متمنيا مشاركتها مع أفراد جاليتنا العزيزة بكندا.
20 يوما على ابعد تقدير
❤❤❤❤❤
السلام عليكم أستاذي الكريم.
شكراعلى المعلومات،
سؤالي. اناعندي محل تجاري منذ2017منين اخذيتومادفعت الضراءب إلى يومناهاذا واش ممكن اندفع طلب العمالة الي كايتواجدفيهاالمحل التجاري باش اتحيدليا المخالفات،
معذرة الموضوع جبائي يمكنك الاستفسار لدى ادارة الضرائب أحسن.
❤🎉😊❤🎉😊❤🎉😊
السلام عليكم ورحمة الله..استاذ الله يحفظك عندي واحد البقعة 60m ..شريتها 2005 .من داك الساعة والبلدية كتقول لنا غدوز فيها الطريق وانا سجلتها وحفظتها الحمد لله..2024 شهر 2 خرج plan d'aménagement فصفة رسمية ونشراتو البلدية فالجريدة الرسمية ..تساؤل ديالي هو اشناهي الخطوات اللي غديرها حاليا لانني احتاج للتعويض وكيف ناخذ التعويض ..مع العلم انه مزال مابداوا الاشغال في هاذيك الطريق وشكرا جزيلا ..تحياتي والله ولي التوفيق .
تعتبر البلدية صاحبة المشروع، وهي التي يمكنك الإتصال بها لمعرفة الإجراءات اللاحقة بما فيها التعويض. تأكد أولا هل أن البقعة مشمولة فعلا بنزع الملكية من أجل المنفعة العامة وما هي إجراءات التعويض وهل يناسبك.
شكرا جزيلا الله يحفظكم ..
Moi sa des années que j attend bache y3aoudoner pour une terre que j'ai acheté en 1980 a sefrou ou mazal hadchi mtaouel
@@fatimahatifi6961 khti wach mhfdaha ? Wach derti d3wa fm7kama tijaria ??
@@khadijakh9648 non mamhafdahache dayra mouhami
اختصر.
شكرا عى اهتمامك
السلام عليكم استاذ الله اجازيك بخير بغيت نسولك شريت واحد البارتمة فواحد المدينة قديمة ودرنا العقد عند المحامي وفالمحكمة منذ 2017 ومازال مسجلتها لا عند التسجيل العقارات ولا عند الضريبة ممكن الله اجازيك بخير تقول واش عندي الغرامات وشحال الغرامة على كل عام تاخير وشكرا ليييك استاذنا الكريم على جميع الشرحات لي كتقدم انا من المتابعين ديالك الجداد
العقود العرفية القانونية هي عقود البيع التي ينجزها محامي مقبول للترافع في النقض...غير ذلك قد يكون العقد باطل من أساسه.
اولا المهم خصك تعرف هل الشقة اللي اشتريتها في ملكية مشتركة محفظة او غير محفظة لانه كاين الفرق.
بالنسبة لواجبات التسجيل ضرورية وبعد شهر تبدأ الغرامات.انصحك ان تأخذ العقد إلى إدارة التسجيل ويحسبون لك بالضبط ما عليك اداؤه.مرحبا بك في القناة وشكرا على دعمك.
@@youtubemafatih01 ممكن تكول ليا الاستاذ شحال تقريبا كيحسبو فالغرامات وشكرا
أقترح عليك توجيه السؤال لادارة التسجيل لأن الموضوع جبائي.معذرة.
السلام عليكم استاذي الفاضل الله اخليك راه خذيت رخصة التسوية وعطيت للطوبوغراف الوثائق باش نحفظ المنزل ديالي لي كنت غيرت فيه الضوايةشي ثلاث اسابيع هادي باقي متوصلت باي اجراء آخر ...واش هو لي غادي اكمل الاجراءات مع العلم انني دفعت ليه ثمن الاتعاب ...وشكرا
تأكد معه هل أستكمل تهيئ الملف التقني لعملية الإحداث وبعد ذالك سيمكنك من التوصيل وستؤدي واجبات تقييد الإحداث لدى المحافظة العقارية، لا تقلق المهم أنك حصلت على التسوية.
@@youtubemafatih01 جزاك الله خيرا استاذي أحي فيك روح احترام المتتبع لقناتك وانك لم تبخل علي بالجواب عن اي سؤال كنت قد طرحته عليك ..مرة اخرى شكرا جزيلا بارك الله لك في صحتك وعمرك وحفظ لك كل غال عندك ...عواشر مبروكة سيدي دمت منارا في عالم العقارات ....
عفوا، تقيري لمواكبتك للقناة التي تعتبر كذلك مساهمة داعمة لتنوير العموم في القضايا العقارية، دمت بخير.
جزاك الله عنا كل خير
شكرا استاد على المجهودات المبذولة دائما التشجيعات و و الايكات مسيرة موفقة المرجو من المتتبعين القناة الدعم و الايكات لاخونا الكادة جزاكم الله
جزاك الله خيرا، معلومات قيمة ومفيدة جدا.