هادشي خطير بهاد القانون الجديد إبتدائا من يوليوز 2024 ما غاديش يبقى بيع و شراء العقارات بالمغرب

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 5 дек 2024

Комментарии • 302

  • @Aboujandal
    @Aboujandal 5 месяцев назад +52

    يجب منع و تحريم بيع العقار للاجانب فقط

  • @sankooassan6339
    @sankooassan6339 5 месяцев назад +27

    خلق العراقيل واطالة الوقت من أجل استخلاص الوثائق الادارية سيدفع بالجالية العزوف عن الاستثمار بالمغرب وضياع العملة الصعبة .

  • @sidelghaziyoussef7038
    @sidelghaziyoussef7038 5 месяцев назад +125

    لا تكبر الموضوع الجديد وهو ان تطلب شهادة إدارية من المقاطعة تثبت للموثق او العدول.بان العقار ملك لك.وهدا شيء جيد.لتفادي النصب والاحتيال على املاك الغير.حياك الله.

    • @Agdol..
      @Agdol.. 5 месяцев назад +22

      الشهادة الادارية نتبث فقط بان العقار ليس ملك للدولة و لا تتبث ملكية صاحب الطلب للعقار ............
      هذه الوثيقة هي فقط عرقلة لعمليات البيع و الشراء لانها تتطلب اكثر من سنة و ربما لسنوات لكي تحصل عليها ناهيك عن الارهاق جراء التنقل لعدة ادارات و لكل ادارة تعقيداتها و قد لا تحصل عايها ابدا اذا رفض القائد ....

    • @sirtsl3-hu3hr
      @sirtsl3-hu3hr 4 месяца назад +7

      ومادخل المقاطعة بالملك العقاري الخاص بك !!؟
      ياك العقار مسجل ويحفظ باسمك بالمحافظة وعندك الاثباث العقاري الذي يثبث هذا الشيء !!؟

    • @decoimmo
      @decoimmo  4 месяца назад +8

      ههههههه اش دخل المقاطعة او القيادة في الموضوع

    • @Necktary
      @Necktary 4 месяца назад

      باينة عليك عميل في الدولة الكرتونية

    • @mohamedzebroud3397
      @mohamedzebroud3397 3 месяца назад

      @@sirtsl3-hu3hr

  • @abdelghanibousstane7052
    @abdelghanibousstane7052 5 месяцев назад +96

    أنا ضد البناء على الأراصي الفلاحية بجب على الدولة الحفظ على الأراضي الزاراعية من الزحف العمراني

    • @MohamedSousi-jk9hb
      @MohamedSousi-jk9hb 4 месяца назад +3

      Basah.bravo.....akraho...3a9ar.fi.aradi.fillahiya

    • @hakimiatika5387
      @hakimiatika5387 4 месяца назад +6

      والله حرام بناء في اراضي فلاحية له عواقب وخيمة في المستقبل يجب أن نفكر في مستقبل الأجيال القادمة.

    • @HassanArf-gm1bl
      @HassanArf-gm1bl 4 месяца назад +4

      الدولة و بعض النافدين بنفسهم لي كيرتاكبوا هاد الجرم

    • @MokhKader
      @MokhKader 4 месяца назад

      سير تخرا باش تجوع الذكاة فين حطو الله

    • @latifaamghar6307
      @latifaamghar6307 4 месяца назад +3

      شكون اللي كيكرط الغابات ماشي الدولة

  • @j.a.9652
    @j.a.9652 5 месяцев назад +42

    على المغرب ان يحافظ على الاراضي الفلاحية

  • @husaienjar6005
    @husaienjar6005 5 месяцев назад +22

    القياد والعمال يفركون أيديهم ويسيل لعابهم لان مبلغ الرشوة لديهم سيرتفع

  • @abdounour7283
    @abdounour7283 5 месяцев назад +15

    السرقة الموصوفة تيغلفوها بالقانون باش يعطيوها صفة أخلاقية

  • @badarou9148
    @badarou9148 5 месяцев назад +6

    شكرا على فيديو ..... هناك ناس كثيرون اشتروا ملك الدولة او الجماعة وهدمت منازلهم.
    على الاقل شهادة ادارية لها دور كبير ....

  • @ab2605
    @ab2605 3 месяца назад +7

    الكراء افضل من امتلاك منزل. تستطيع ان تنتقل بسهولة وتنقص عليك الكثير من المسؤوليات. طبعا لمن يناسبه ذلك وليس له اطفال كثر

    • @casablanca3465
      @casablanca3465 3 месяца назад

      حجة ديلك افضل تكون ديال الغير

    • @فاطمةسعيد-ن3غ
      @فاطمةسعيد-ن3غ 2 месяца назад +2

      هذا الخضرة كيقولها غير لي ما عندوش الفلوس باش اشري

    • @anandanabila8439
      @anandanabila8439 20 дней назад

      كضيع فلوسك فالخوا والله

    • @yosof.k6615
      @yosof.k6615 17 дней назад

      متافق معاك او ممكن شراء في كاااش

  • @SABAWY-ex1oj
    @SABAWY-ex1oj 5 месяцев назад +17

    عنوان الدرس يثير المخاوف ..ولكن عند فهم تفسير شروط المسطرة يشر الانسان انه سيستثمر في صفقات منظمة بشكل منضبط ولا خوف على امواله او ممتلكاته

  • @aminabahiidrissi5437
    @aminabahiidrissi5437 Месяц назад +2

    قضية الابراء من الضريبة قانون قديم داءما يطالب الباءع بوثيقة الأبراء من الضريبة

  • @brolyabdo6076
    @brolyabdo6076 5 месяцев назад +27

    ديما التضيييق والقوانين المجحفة كاتطبق على المواطن االمسلم المطحون،أما مافيا العقارات فلاحسيب ولارقيب ولاقوانين تدكر،وحسبنا الله ونعم الوكيل فكل الخونة المطبعين.

    • @halimahm3939
      @halimahm3939 5 месяцев назад +2

      واش جاب المطبعين لهاد الموضوع لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم

    • @brolyabdo6076
      @brolyabdo6076 5 месяцев назад +3

      @@halimahm3939 ملي مزال ماعرفتي العلاقة بين المطبعين الخونة المفسدين وبين المغاربة الشرفاء المسلمين،راك بقا محسوبة من المغيبين ومنك عدااااد.ولاحول ولاقوة الا بالله.

  • @hichamatrayah8898
    @hichamatrayah8898 5 месяцев назад +28

    هادشي من زمااان اعشيري كاين وعادي وطبيعي بلا زيادات فارغة هادشي معمول به من زمان اخي الكريم واقيلا مقاريش اخي الحقوق العينية و قانون التجزىات العقارية ووثاىق التعمير هادشي عادي جدا ماشي جديد

    • @decoimmo
      @decoimmo  5 месяцев назад +8

      خويا راه انا قلت الجديد اشنو هو الابراء الضريبي حاليا ولاو تيشوفو اش عندك و انت و حتى هدكشي اللي وارث و حتى الاب ديالك لمات و كانت تتسالو الضريبة شي حاجة تبداو بيك انت الاول و هادشي تنقولو عن تجربة .و شحال هادي كان ممكن تبيع و بدون ما تخلص تا ضريبة تا دخلات 2024 عاد خرجو بزاف التغييرات و دابا تزاد تعقد الأمر ديال بصح كلشي غادي يولي يدوز من عنق الزجاجة .
      قانون التعمير
      و قانون التجزئات
      و وثائق التعمير الإدارية كل حاجة و عندها قوانين ديالها و هادشي اللي قلتي كامل راه شرحتو ف القناة بالتفصيل الممل

    • @mohamedzaitouni6352
      @mohamedzaitouni6352 5 месяцев назад

      C esstt noramal​@@decoimmo

    • @drissdehry2425
      @drissdehry2425 5 месяцев назад +2

      ​@@decoimmo
      جزاك الله خيرا اخي الكريم . كلامك صحيح 👍

    • @rachidrachid463
      @rachidrachid463 5 месяцев назад

      @@decoimmo اسمع النصاب في العناوين هذ الشي اللي قولتي راه من زمان كاين. مني مزال مونتي كتسرح في العروبيه.
      سير شوف المغفلون بحال بوك اضحك عليهم.
      راه عاقوا بك شوف التعليقات

    • @mohamedmary8260
      @mohamedmary8260 5 месяцев назад +2

      ماشي ماكنتش كاتخلص و إنما كايتمضى عقد البيع ومن بعد كايديرو المراجعة الضريبية ...المهم الضريبة فيك فيك....​@@decoimmo

  • @FatimaMakoudoni
    @FatimaMakoudoni Месяц назад +2

    هذا حل جيد لمنع الترمي على ملك الغير

  • @modernemobilierfabrication4776
    @modernemobilierfabrication4776 4 месяца назад +3

    حسب رأيي المغرب ذاهب الى الركود الاقتصادي لان هذه الشروط تعجيزية لايمكن ان يوفرها الا اصحاب المال

  • @HAidyHorya
    @HAidyHorya 5 месяцев назад +2

    فعلا انا مشريت بقعه تا خلصت وخديت شهادة ايداريه عاد قدرت نشري

  • @Urfavgamerxv
    @Urfavgamerxv 5 месяцев назад +3

    خويا عافاك واش كاين جديد في البناء في العالم القروي..عرفت بلي غيخرج قانون ولكن الباقي معرفتوش...

  • @Rohhetymo
    @Rohhetymo 5 месяцев назад +7

    قانون العلمانيين قبحهم الله اللهم إننتقم من الظالمين ساسة المغرب الذين يتحكمون في الأمور ليست فيهم ذرة من إنسانية بغض النضر عن الإسلام لو كانو مسلمين فعلا لكان المغرب بخير

    • @Youssef_Temara
      @Youssef_Temara 5 месяцев назад +2

      لهم من الله ما يستحقون

  • @JulianoCalvados
    @JulianoCalvados 5 месяцев назад +4

    لا.. أصاحبي مزيان هادشي... بزاف.. للان الخوايضية و المخرمزين سيوضع لهم حدا.. و خاصة نحن مغاربة العالم.. عند اقتناء العقار. تشتريه و انت مرتاح 100٪.. ماشي بحال دبا... المحاكم و طلع هبط.. و فالاخير تلقى راسك مصيد..

  • @saidbajjou6044
    @saidbajjou6044 5 месяцев назад +14

    تخربيق كتخلعو الناس ! ليس هناك جديد هذه مسائل أغلبها جاري بها العمل وليس هناك اي شيء يؤثر على العمليات العقارية.انت حتى القراءة ديال النص كتغلط فيها

    • @MohamedChahidprofiler
      @MohamedChahidprofiler 5 месяцев назад +1

      Buuuuuuuz

    • @badarou9148
      @badarou9148 5 месяцев назад +1

      ليس هذا هو الرد لتشجيع.... أنا استفدت

  • @drissdehry2425
    @drissdehry2425 5 месяцев назад +3

    ما غادي يبقى اقبال على الشراء . بصراحة هاد القوانين تعجيزية

  • @YoussefBachgar
    @YoussefBachgar 5 месяцев назад +9

    إ وا هاذي زوينة باش يحبسو عل المتطفلين استغلال الطيبوبة الإجتماعية مزيانة بزاف القانون فوق الجميع شكرا .

    • @khribechmohammed9547
      @khribechmohammed9547 5 месяцев назад +1

      قانون القايد و لمقدم 😂😂😂

    • @saif9amar417
      @saif9amar417 5 месяцев назад +2

      نعم...انا معك...هاذي زينة بزاف و النصب و الاحتيال و مافيا العقار غادي يقلال و يندثر گاع

    • @Agdol..
      @Agdol.. 5 месяцев назад

      يبدو ان الاخ ليست لديه اية املاك عقارية و يتكلم من فراغ ....... ..
      واذا كان الامر لا يهمك فلماذا تطزطز في هذا الركن ؟؟؟؟؟؟

  • @hassanelmansuri1184
    @hassanelmansuri1184 5 месяцев назад +16

    هد الشي طلبوه مني اكثر من 20 عام باش درت واحد شراء فأرض فلاحية اعلى الشياع و الارض عندها تيتر هدا يالله بغا فايق برك من الاستغلال المشاهدين

    • @decoimmo
      @decoimmo  5 месяцев назад

      مزيان الموثق قال ليك جيب الابراء الضريبي ديالك بوحدك و لا قاليك جيب الابراء الضريبي ديالك و ديال الورثة ؟؟؟ جاوب المجتهد

    • @MohamedSousi-jk9hb
      @MohamedSousi-jk9hb 4 месяца назад

      Kdob

  • @mohamedaaraba8493
    @mohamedaaraba8493 5 месяцев назад +6

    السلام عليكم. ماهي الإجراءات القانونية للحصول على شهادة أدارية خاصة ببقعة أرضية في العالم القروي

    • @decoimmo
      @decoimmo  5 месяцев назад +1

      هو طلب كتابي القيادة التابع ليها و تحطو عندو و نفس الطلب دير نسخة منو للعمالة اذا اقتدى الأمر و كذلك نواب الجماعة اذا كانت ارض سلالية

    • @HassanAli-kt7nj
      @HassanAli-kt7nj 5 месяцев назад +1

      تقاتلت مع القايد والله العظيم مابغا يسلمها لي الفساد ثم الفساد والقهر والزبونية.

    • @mohamedaaraba8493
      @mohamedaaraba8493 5 месяцев назад

      @@HassanAli-kt7nj صحيح. ولكن لايمكن أن يستمر الوضع هكذا.

    • @decoimmo
      @decoimmo  5 месяцев назад

      هذاك موضوع بوحدو

    • @sidelghaziyoussef7038
      @sidelghaziyoussef7038 5 месяцев назад

      الوتيقة المطلوبة .هي الادلاء ب 12شاهد .تتبت بان العقار ملك لك

  • @قناةالتحفيز-س6ط
    @قناةالتحفيز-س6ط 4 месяца назад +3

    هدشي داروه على حساب النصب والاحتيال .الناس تباعت املاكها اوهي في اوروبا

    • @TsuuPoulpe
      @TsuuPoulpe 3 месяца назад +1

      Wayeeeh mafia l3a9ar daret ma brat fi lblad lah yakhod fihom l7a9 nas khadmat darbat tamara sanawat bach dir manzil bach mli ydokhlo lbladhom yrta7o fih men ba3d yl9a raso fi zan9a kan3raf nas ktar mato bi sadma lahi r7amhom

  • @zegdaouiothman6944
    @zegdaouiothman6944 5 месяцев назад +1

    للحصول على شهادة إدارية هناك عدة عقبات وهدا الشيء سيعرقل عمليات البيع والشراء وستكون مشاكل وركود في بيع الأراضي والاملاك

  • @اللهاكبر-ه3ع3ع
    @اللهاكبر-ه3ع3ع 5 месяцев назад +3

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    الاخوان عندي سؤال واحد السيد بغى يبيع لي دار وماعندها تيتر ومامحفظة ااش رايكم
    فيدونا الله يحفظكم

    • @jala44
      @jala44 5 месяцев назад +3

      ما تشريهاش ولو يعطيها ليك هدية

    • @asus25467
      @asus25467 3 месяца назад +1

      اهرب اهرب 😂😂😂😂

    • @اللهاكبر-ه3ع3ع
      @اللهاكبر-ه3ع3ع 3 месяца назад

      @@jala44
      صدقت الله يجزاك خير

    • @اللهاكبر-ه3ع3ع
      @اللهاكبر-ه3ع3ع 3 месяца назад

      @@asus25467
      صدقت جزاك الله خير

  • @clevermr3281
    @clevermr3281 5 месяцев назад +2

    ما بالك من سلمت لهم اراضي مناطق صناعية لخلق نشاط صناعي فيقومون ببناء كذلك منزلا فخما لهم .

  • @AbdHb-hk1zz
    @AbdHb-hk1zz 5 месяцев назад +2

    لقد. اصبحت. الشهادة. الادارية. صعيبة. باش. تاخدها. وهي. ان. تدفع. اوراق. كثيرة. ومعقدة. مع. طلب. لعشرة. ادارات ولكل. ادارة. تعقيداتها. وتتطلب. وقتا. ليس. بالهين.

    • @asus25467
      @asus25467 3 месяца назад

      وبعد ذالك يقول لك لابد من 12شاهد 😂😂😂

  • @charlomanti-f9e
    @charlomanti-f9e 4 месяца назад +1

    خويا واش البيع عند كاتب عمومي بصج ما بقاش مقبول من سنة 2011

    • @asus25467
      @asus25467 3 месяца назад

      نعم .لكن اذا قمت بالبيع أو الشراء قبل هذا التاريخ فهو مقبول .ولكن ضروري في هذه الحالة دير شهادة إدارية

  • @userallias
    @userallias 5 месяцев назад +2

    انا منشريش في المغرب حت السماسرية شفارة حسبي الله و نعم الوكيل بسباسهم انشريو في الخارج احرمونا من بلادنا

    • @profnabilmath8619
      @profnabilmath8619 4 месяца назад

      نتا شوف داكشي لي مسلكك وفكر حيت الاستتمار فالمغرب راه احسن من برا

  • @ahmedtahiri3626
    @ahmedtahiri3626 5 месяцев назад +3

    المشكل انهم عاطيين تعليمات الجميع القياد افجميع الجماعات عدم تسليم الشواهد الادارية وعدم الحصول على التحفيظ.

    • @ElazzaouiSalwa
      @ElazzaouiSalwa 3 месяца назад

      علاش ممكن توضيخ

    • @al4427
      @al4427 Месяц назад

      واش هادشي كيخص حتى شقق السكن الاقتصادي؟

  • @abdallahalaoui3854
    @abdallahalaoui3854 2 месяца назад +1

    احرص مستقبلا على الرفع من قوة الصوت و توضيحه
    وشكرا

    • @decoimmo
      @decoimmo  2 месяца назад +1

      مرحبا اخي شكرا

  • @mohammedzara7855
    @mohammedzara7855 5 месяцев назад +1

    سلام استاذ الله يجزيك بخير شوف خوية بغا يبعلي حقو من الارث . وعندنا الدار ماشي ملكية عرشية . مبغاوش يكتوبنا واش كاين شي حل الله يجزيك بخير

    • @jjfujf5105
      @jjfujf5105 5 месяцев назад

      @@mohammedzara7855 ياخي سير اكتب عند محامي..تحياتي

  • @majdibrahimelguennouni1416
    @majdibrahimelguennouni1416 5 месяцев назад +1

    شكرآ على التوضيح...سؤالي بالنسبة العقار على الشياع مكون من شقق وهناك قسمة بين المالكين ولكل شقة جدولها الضريبي فهذا أعتقد ليس هناك أي مشكل إذا أراد أحد البائعين البيع... شكرآ مرة أخرى...

  • @Msd_ad-rb4ou
    @Msd_ad-rb4ou 4 месяца назад +5

    بغيت غير نفهم علاش بحال بزاف القوانين كنعرفوهوم غير من اليوتيوب وليس من طرف الإعلام عبر التلفزة ؟؟؟؟؟ من اين لكم بهده المعلومات ؟؟ واش نتوما كنتو في البرلمان او سمعتو هاد المعلومات ؟؟؟؟

    • @saccolesicilien2115
      @saccolesicilien2115 2 месяца назад

      C'EST UNIQUEMENT POUR RAMASSER DD L'ARGENT DE RUclips

    • @nadiaimarane1546
      @nadiaimarane1546 2 месяца назад

      قانون المالية واضح السيد مشكور بحث فيه و شرح لينا بعد التفاصيل الجديدة

  • @fatimamouhid4763
    @fatimamouhid4763 5 месяцев назад +1

    اعلاش مالسبب. ولي احتاج المال اش ادير. واش الدولة تخلص علي المواطن.

  • @hanichair9001
    @hanichair9001 5 месяцев назад +2

    لن تملك شيءا وستكون سعيدا المنتدى الاقتصادي العالمي

  • @AbedilahAbedilah-d3s
    @AbedilahAbedilah-d3s 5 месяцев назад

    الله اجيب على خير انا كانت عندي تجزئة لها الرأي الموافق فقط من أجل التجهيز وقاموا بترخيص البناء بدون تجهيز ويمكن لك البحث ولها دفتر التحملات

  • @abdelqader6933
    @abdelqader6933 5 месяцев назад +24

    لا علاقة للعنوان بالمحتوى. فقط لجلب المشاهدات. راه شحال ما كان التشدد في قانون العقار شحال ما نقص النصب و الاحتيال وهذا في صالح المشتري.

    • @forcocktail3409
      @forcocktail3409 5 месяцев назад

      شكرا لك سأقوم بالتبليغ لليوتيوب

  • @AhmadAlkhoddari
    @AhmadAlkhoddari 3 месяца назад

    السلام عليكم استاذي بخير بغيت نسولك الله يرحم والديك عندنا واحد الاستفاده والاخوان ماتوا قولهم اولادهم ما بغاوش يحفظوا معي اشنو يمكن لي ندير الله يجازيك بخير

  • @sararomaysa5359
    @sararomaysa5359 4 месяца назад +1

    عادي راه خاصك تخلص الضرائب لعليك عاد تبيع اشنو المشكل

  • @carlsagan215
    @carlsagan215 5 месяцев назад +4

    هاد الشي تنظيم للبيع والشراء ماشي منع

  • @samirlayl9440
    @samirlayl9440 4 месяца назад +3

    يجب منع بيع العقارات للاجانب وخاصة منهم الكراغلة والمشارقة

    • @ishaminsaf8960
      @ishaminsaf8960 4 месяца назад +1

      وخاصة اليهود

    • @samirlayl9440
      @samirlayl9440 4 месяца назад

      @@ishaminsaf8960
      اليهودية ديانة يا بوصبع المبردع وليست جنسية اذا كان يهودي مغربي مرحبا به اذا كان يهودي كرغولي مثلك لا 😂😂😂😂😂

    • @mounirnidzamar5586
      @mounirnidzamar5586 4 месяца назад

      ​@@ishaminsaf8960اليهود يعيشون هنا قبل مجي العرب لشمال أفريقيا

  • @abdeljebbar6689
    @abdeljebbar6689 5 месяцев назад +3

    هادشي مزيان واللي جاب هذ الشي المخلوضين والنصابين .

  • @BenKha-jj8ls
    @BenKha-jj8ls 5 месяцев назад +2

    هذا القانون سيخدم أصحاب الفساد والرشوه خلص وخد الوراق

  • @AbedilahAbedilah-d3s
    @AbedilahAbedilah-d3s 5 месяцев назад +3

    لسي لمعلم هذ شي لتتقول راه كاين مند صدور قانون التعمير لسنة 1992 من القرن الماضي ما قلتي والو

    • @fadllahtv1077
      @fadllahtv1077 4 месяца назад

      هاذ القانون جديد وبدا التطبيق ديالو في شهر 7 المشكل الأحياء اللي يلاه كتبنى ما كتكونش فيها ضريبة النظافة وخا تبغي تخلصها غادي يقولو لك في دار الضريبة باقة ما عدناش والنوطير ماخصوش يسجل البيع النهائي حتى يحصل على هاذ الورقة والمقاولون و المشترون الكل يعاني من تعطل مصالحهم بسبب هذا القانون الذي وضع قبل أن توضع الٱليات المصاحبة والحلول المقترحة لكل مشكل قد يظهر

    • @al4427
      @al4427 Месяц назад

      ​@@fadllahtv1077واش هاذ القضية كتشمل حتى شقق السكن الاقتصادي؟

  • @eljabalaoui
    @eljabalaoui 5 месяцев назад +1

    لا أعرف أين يوجد الخطر في هذا القانون الجديد. كل ما قلته هو الطبيعي في جميع أنحاء العالم. إذا كان لديك ملكا عليك دفع الضرائب قبل البيع.

  • @NourHouda-h8v
    @NourHouda-h8v 5 месяцев назад +5

    السلام عليكم خويا حنا في منطقة خميس زمامرة عندن واحد رئيس الجماعة بلقشور فينما عجبتو لارض كدير فيها مساحة خضراء ولا طريق وكلس على ملين الارض بضرائب حتى ياخدها بنص تمان

  • @SoRa-uh4tp
    @SoRa-uh4tp 5 месяцев назад

    عندي ارض فلاحية محفظة كنت احرثها ولكن هذا العام لم احرثها هل هذه الارض الفلاحية مطبقة عليها الضريبة وشكرا جزيلا سيدي

  • @HabibiMohamed-sv3zo
    @HabibiMohamed-sv3zo 5 месяцев назад +6

    قلتي أن العقار مبقاش غادي يتباع ويشترى في المغرب ...؟ واش باغي تقول بكل صراحة راحة : أن العقار غيصبح كيتباع وكيشترى في تل أبيب .؟

  • @AbdHb-hk1zz
    @AbdHb-hk1zz 5 месяцев назад +1

    ان. كانت. تابعة للمحيط. البلدي. نعم. عليها. ضريبة. سنوية

  • @sirtsl3-hu3hr
    @sirtsl3-hu3hr 4 месяца назад +2

    أخنوش يأخذ التعليمات من محمد السادس ويطبقها على أرض الواقع
    إذن محمد السادس هو المسؤول الأول عن الفساد في المغرب ... إنتهى الكلام

  • @ya-dg6yt
    @ya-dg6yt 4 месяца назад +2

    البلاد مشات مع هاد الحكومة ديال اخنوش

  • @بنعيسىسيديغريب
    @بنعيسىسيديغريب 5 месяцев назад +1

    الحل للمغاربة بين ايديهم وليس في يد الدولة ان كانو مغاربة

  • @nadia.vlogmaroc
    @nadia.vlogmaroc 5 месяцев назад +2

    اخي اشنو هو الجديد بالنسبة للناس لي ساكنين في اراضي الكيش وممنوع عليهم البيع والشراء وممنوعين من الاستفادة من مخطط المغرب الاخضر لانه ماقادرش يحفر البير ويجهز ممنوع عليه يبني سكن لائق، الجفاف والدعم مكاينش فين غادي يمشيو هد الناس اشنو غادين ياكلوا حتى تربية الماشية ولات جد مكلفة العلف غالي وحتى الكسيبة غالية باش غادي يعيشوا هذ الناس ينزلوا يطلبوا في المدينة؟

  • @achrafchaoui2030
    @achrafchaoui2030 2 месяца назад

    خويا بغيت نتواصل نعاك فنمرتك عطيهالي. عندي مشكل

  • @FouadFouad-nv5ol
    @FouadFouad-nv5ol 5 месяцев назад +4

    الحمد لله معندنا منبيعو معندنا منشريو مع باباهم فهاد البلاد التعيسة

    • @halimahm3939
      @halimahm3939 5 месяцев назад +3

      اتقوا الله في وطنكم وحمدوا الله على نعمة اللمملكة المغربية الشريفة

  • @houriahousni7515
    @houriahousni7515 Месяц назад

    بلا ماتخاف كلشي كيتباع وكيتشرى وكيترشى. دير للمسؤول. الف درهم يدير ليك الطريق في البحر

  • @YasinAnas-qp2dp
    @YasinAnas-qp2dp 4 месяца назад

    انتهى عهد الفابور صراحة ناس دارت الفلوس فمجال العقار ونتمى من الدولة تضرب بيد من حديد في وجه المخالفين

  • @mounirmounir764
    @mounirmounir764 5 месяцев назад

    تلسلام عليكم أخي العزيز
    عندي بقعة على الشياع في منطقة فلاحية قرب ليها البني كيفاش ندير ليها
    الوراق مع العلم أني عندي عقد الشراء

    • @decoimmo
      @decoimmo  5 месяцев назад +2

      عقد بيع عرفي و عدلي ؟؟؟
      ثانيا خاصكم ديرو القسمة بعدا و ديرو مطلب التحفيظ و من الاحسن سيرو عند موثق يتكلف ليكم بالملف حيث فيه بزاف ديال طلع و هبط

    • @MohamedChahidprofiler
      @MohamedChahidprofiler 5 месяцев назад

      هاد الأمر درت فيه طواف عرفة ومزدلفة... الداخلية فاشلة في الملفات العقارية. فبعد طواف تقريبا عامين وكل الادارات صرحت بالايجاب لم يعطوني تلك الشهادة. وما لقاو باش يجاوبو قالو لي خصنا شهادة تقسيم العقار القابل للتجزيئ وووو. صراحة ينقصهم فقة العقار أما الرشوة تخدم

  • @merrachaadil3101
    @merrachaadil3101 5 месяцев назад +1

    هادشي قديم أصديقي . ومعمول به من زمان . إستشر مع متخصص

  • @fadllahtv1077
    @fadllahtv1077 4 месяца назад

    هاذ القانون معرقل للبيع وخصوصا بالنسبة لضريبة النظافة في الأحياء الجديدة حيث لا توجد ضريبة النظافة والضريبة لا يمكنها أن تسلمك شهادة الإبراء بل بعض الموظفين لا يعلمون أي شيء عن هذا القانون و هناك العديد من الملفات المعطلة بسبب هذا المشكل

  • @drisselghabi8765
    @drisselghabi8765 5 месяцев назад +5

    شكرا على التوضيح ولكني لا أرى فيه شيئا خطيرا بالعكس هو تصفية العقار قبل بيعه، لأنه ليس من المعقول تحميل المشتري مصاريف إضافية خاصة أنه لا يعلمها ولا يعلم حجمها وقد تكون بعض المرات تتجاوز نصيب البائع عندما يتعلق الأمر بالشياع. شكرا على المحاولة والبحث

    • @decoimmo
      @decoimmo  5 месяцев назад

      و راه هنالك مشكل اكبر هي انه حتى في حالة الشياع يضطر البائع الأولى باش يخلص كل الضريبة على العقار المشاع و زيد عليها في الأراضي الفلاحية غادي يولي ضروري من شهادة إدارية و زييييد و زييييد .
      ربما الشاري غادي يتهنا و لكن مدة البيع و الشراء غادي تولي طويلة .

  • @mohamedyoussef5797
    @mohamedyoussef5797 5 месяцев назад +2

    فين كنتي عايش انت وقيلة يله دخلتي لهاد لدومين

  • @dadessenature
    @dadessenature 4 месяца назад

    شكرا أخي .هل رفع الرهن عن السكن الإقتصادي حيث أديت ديون البنك و توصلت بشهادة من البنك تثبث دالك.هل ممكن دفعها للمحافظة العقارية من أجل رفع الرهن عن الشقة.أم ضروري الموثق شكرا على الإجابة.

    • @decoimmo
      @decoimmo  4 месяца назад +2

      ضروري من الموثق حيث هو خاص يسوفطها للبنك عاوتاني لتأكيد صحة الامضاء و غادي يعاود يصوفطها المركزية عاد ترجع ليه عاد يسجل و يحفظ باش يعطيك شهادة الملكية صافية و هادشي راه تياخد الوقت وكاين بعض الابناك تيبقى شهرين او ثلاث اشهر

    • @TsuuPoulpe
      @TsuuPoulpe 3 месяца назад +1

      ​@@decoimmolmohim radi twali fi malkha

    • @decoimmo
      @decoimmo  3 месяца назад

      بمعنى

    • @dadessenature
      @dadessenature 3 месяца назад

      @@decoimmo جزاكم الله خيرا .

  • @elhoussainikoubaan3762
    @elhoussainikoubaan3762 5 месяцев назад +4

    قالك تقريب الإدارة من المواطن وتبسيط المساطر وماكتزيد غير كتعقد وكتصعاب زيادة على أن الموظف ولا المسؤول عقلية مغربية هو مسؤول غير مسؤول ولا حول ولا قوة الا بالله العلي

  • @ibnelmelih1947
    @ibnelmelih1947 5 месяцев назад +1

    الشريف هادشي لقطع الطريق على مافيات العقار أنت

  • @aachakdriss8696
    @aachakdriss8696 2 месяца назад

    حنا بغيناه اطيح تايوصل لدرهم واحد انشاء الله

  • @del-ext8207
    @del-ext8207 5 месяцев назад +1

    آمالك مكبر الموضوع راه هذا سيقضي ع النصب

  • @SaidaMourid
    @SaidaMourid 5 месяцев назад +1

    هذه الأمور معمول بها دائما وقانونية

  • @takhisnajib9758
    @takhisnajib9758 5 месяцев назад +3

    ❤❤❤❤ الله يعطيك الصحه والعافيه كلمةالحق تحياتي لك اخي الكريم على مجهودك الرائع

  • @zegdaouiothman6944
    @zegdaouiothman6944 5 месяцев назад +4

    اظن ان الكثير لم يستوعب ماجاء به هدا السيد فهو يتحدث عن عراقيل القانون المالي الجديد لعمليات البيع والشراء وبالتالي سيكون ركود سيزيد عن هده الوضعية الاقتصادية الصعبة التي يمر منهآ المغرب كدلك العراقيل اللا قانونية فيما يتعلق بالشهادة الإدارية

    • @decoimmo
      @decoimmo  5 месяцев назад +1

      شكرا معلكش

  • @rabiamouna3696
    @rabiamouna3696 5 месяцев назад +2

    شكرا جزيلا لك ❤❤❤❤❤❤❤❤

  • @MohamedElhaj-s4z
    @MohamedElhaj-s4z 2 месяца назад

    لا تخلط الأوراق التسليم الوقت يأتي بعد نهاية أشغال تجهيز وفقا لدفتر التحملات والتصاميم المرخص له بها إذا لم يحترم لم البنود المتعلقة بعملية الترخيص لا تسلم الأشغال ويبقى المنعش مرهون بهذه البنود إلى غاية تحقيق ها أما التسليم النهائي يأتي بعد مرور من تاريخ التسليم المؤقت إذا كانت الأشغال المنجزة لا يشوبها أي عيب

  • @abdelfattahhabbousi8837
    @abdelfattahhabbousi8837 5 месяцев назад

    السلام عليكم اخي الفاضل يعني ممنوع بيع الأراضي السلالية او شراؤها الجواب من فضلك

    • @decoimmo
      @decoimmo  5 месяцев назад +1

      الاراضي السلالية لا تباع و لا تشترى

  • @awardnamir6794
    @awardnamir6794 3 месяца назад

    جيد جدا ان تقف الأمور لكي تزيد الأزمة و تفرگع الرمانة و يزول هذا النظام الفاسد. حانت نهايته و لذلك اصبحوا يتخبطون في قوانين لي حفر شي حفرة يطيح فيها. كل ما تذكره لتدمير الشعب المغربي.

  • @famososhop5379
    @famososhop5379 5 месяцев назад

    هذا القانون الجديد في مصلحة المواطن أو ضد مصلحته 🤔

  • @hamidtazimth4765
    @hamidtazimth4765 4 месяца назад +1

    مشي وقت هاذا القانون. زيد الخل على لخلول

  • @HallaNasr
    @HallaNasr 5 месяцев назад

    الله يهديك! كل هذه الاجراءات يراد من خلالها الحفاظ على الرقعة الفلاحية، انظر ما حدث في مصر من تقلص للاراضي الفلاحية

  • @bouhouchkamal9609
    @bouhouchkamal9609 5 месяцев назад +3

    الرشوة لي خدامة

  • @niamanajib1561
    @niamanajib1561 4 месяца назад +1

    وراه مزيان لانه كترت النصب والاحتيال باركة

  • @khribechmohammed9547
    @khribechmohammed9547 5 месяцев назад +3

    يعني بالعربية ديك الشهادة ادراية زادوها للداخلية باش القايد و العامل و لمقدم يشبعو رشوى، و طبعا معاهم وزير الداخلية ..... بالعربية الداخلية ولات شاركة السليب ديال المواطن المغربي

  • @Huedda
    @Huedda 2 месяца назад

    عندك الحق خويا في كل حرف قلتيه، دفعت في شقة وتأخر التسليم لان صاحب المشروع رفض يعطي شقق لاصحاب الاستفادة وحنا اللي دفعنا فلوسنا بقينا واحلين، استغرب من بعض التعليقات السلبية واللي اصحابها يمكن حتى ما فاهمينكش علاش كتهدر، عموما استمر وفقك الله.

    • @al4427
      @al4427 Месяц назад +1

      حتى انا دفعت نص ثمن شقة في السكن الاقتصادي و كنتسنى التسليم.. اصحاب المشروع كيقولك مازال ماخدينا الرخصة و الشقق موجودين دابا عام و نص و هما مبولكيين التسليم.. ماعرفتش واش نفس السبب ولا شنو واقع ماكيعطيوكش راس الخيط.. المشكل درت معاهم غي كونترا ليگاليزي ماشي وعد بالبيع.. الله يفرجها علينا

  • @nourzitouna1939
    @nourzitouna1939 5 месяцев назад +1

    مشكور على التوضيح

  • @YasAxel-o2u
    @YasAxel-o2u 4 месяца назад +1

    قانون قديم منذ بداية تسعينات القرن الماضي

  • @elgharbiabdelouahab7355
    @elgharbiabdelouahab7355 5 месяцев назад

    هذا الشيء عادي وفين هية الخطورة ؟
    بالعكس هذا غادي يهنينا من التلاعب والنصب على الناس في مجال بيع وشراء العقارات والهروب من أداء مستحقات الدولة.

  • @nadirbadi9823
    @nadirbadi9823 5 месяцев назад +5

    تحياتي لك اخي الكريم على هذه البادرة الطيبة...الاان لم تصب الهدف الحقيقي من هذه النازلة...المشكل يااخي الكريم انك لك أرض ولها رسوم وعقود الشراء منذ سنة 1927 ومسجله بالمحافظة منذ ذلك العهد...ومقسمة عدليا بين الورثة...وعندما نريد البيع يجب علينا الادلاء بالرخصة الملعونة...والمشكل العويص هو ان الملف سيوجهه القائد إلى كل. من وزارة الداخلية.. ووزارة التعمير...ووزارة الأوقاف.. ووزارة المعادن...والمكتب الوطني للماء...ووزارة الفلاحة...وفي الأخير الوزارة الأولى...ويجب عليك مثلا ان تتوجه لمدينة بني ملال لإخراج الملف بسرعة مع العلم ان. الملك المذكور تابع لعمالة مراكش...غير ان المصيبة الكبرى والادهى والانكى في كل هذا...انك اذا اردت تفادي كل هذه اامعيقات فما عليك سوى بيع أرضك للاجنبي وهنا تزول كل الحواجز ويمكنك التخلص في سرعة البرق من الرخصة وتوابعها....

    • @Agdol..
      @Agdol.. 5 месяцев назад

      الفرضية الاولى : تقول محفظة و مقسمة عدليا .... و لكن هل هناك رخصة للتقسيم مسلمة من الادارة المعنية ؟؟؟؟؟ هل القسمة مقيدة في المحافظة العقارية ؟؟؟؟ و هل تمت تادية واجبات تقسيم العقار ( واحد بالمئة من قيمة العقار ) و تجزيئه للمحافظة العقارية ؟؟؟؟ اظن لا .....
      و اذن فالمحافظ ملزم بمطالبتك برخصة التقسيم و هذا هو القانون ....
      اما ان تبيع للاجنبي و تزول العراقيل فهذا غير صحيخ فالاجنبي ايضا ملزم بالادلاء برخصة التقسيم و تقييد القسمة العدلية في المحافظة العقارية و تقييد عقد الشراء وووو ...الخ ....
      و اذا اوكل لمحامي هذا العمل فما غاديش يتكرفص بحالك .....
      بعض الورثة لا يكملون الاجراءات المنصوص عليها قانونا و عندما يريدون البيع يصطدمون بعراقيل لم يكونوا يعلمون بها فينسبونها للادارة ....
      لا يكفي بتاتا انجاز عقد تقسيم عدلي للعقارات المحفظة بل يجب الحصول على الاذن بالتقسيم من الادارة و تقييد هذا التقسيم بالمحافظة العقارية و اداء وجيبة تقسيم العقار لصندوف المحافظة و الحصول على صك عقاري لكل جزء من العقار المقسم و الا فان هذا التقسيم ليس له اي اثر قانوني ....

    • @Agdol..
      @Agdol.. 5 месяцев назад

      الفرضية الثانية : ما دمت ذكرت ادارة الماء و الاوقاف فالعقار غير محفظ بخلاف ما تصرح به في تعليقك ....
      و في هذه الحالة يجب ان تحصل اولا هلى شهادة ادارية من القائد تثبث ان العقار لا تملكه الدولة ....
      و انا اتفق معك في كون الحصول على هذه الوثيقة مرهق حقا ... و لكن يجب الاخد بالحسبان بان بعض النصابين باعوا اراضي تابعة للسلاليات و المياه و الغابات بعقود عرفية ليفاجأ المشترون بهذا المعطى عندما يريدون تحفيظ هذه العقارات ....
      و اذن فمقابل كل طريقة جديدة للنصب ترد الادارة بتعقيدات ادارية جديدة ....
      ففي الماضي كان المواطن يحصل على هذه الشهادة في اليوم نفسه و مع كل عملية نصب جديدة تتشدد الادارة في اعطاء هذه الشهادة الى ان اصبح الحصول عليها معقدا جدا و ياخد وقتا و جهدا لا يطاق ........
      انا مع اعادة النظر في كيفية اصدار هذه الشهادة فقد اصبحت عذابا لا يطاق و لعنة حقيقية كما اسميتها انت و اعطت للسلطة المحلية سلطات مبالغ فيها ....

  • @najatessalhi8540
    @najatessalhi8540 4 месяца назад

    مع التبادل الالي لمغاربه العالم 2025 كل المهاجرين لن يستطيعو شراء بيت بالمغرب

  • @lahcenhabbad
    @lahcenhabbad 5 месяцев назад +17

    هذا كان جاري به العمل منذ مدة طويلة.
    باراكا من الخرطي.

    • @decoimmo
      @decoimmo  5 месяцев назад +1

      سير اخويا قرأ المادة بشوية عليك و غادي تفهم انا اشنو بغيت نشرح و اشنو بغيت نوصل .

    • @هشام2027
      @هشام2027 5 месяцев назад

      كان عليك تسكت استاذ عمل مجهود باش توصل لمعلومة تقدر تكون انت عارف ولكن مع تعليقك يذل انك ترى امام انفك

    • @rachidrachid463
      @rachidrachid463 5 месяцев назад

      @@decoimmo منين جبتي الخبر عطينا المصدر العروبي.

    • @decoimmo
      @decoimmo  5 месяцев назад +3

      بقا تابعني انا غادي غير نسطيك اكثر من انت مسطي انا راه قاضي حاجة انت تتنبح و باقي الايام بيننا و راه جميع التعاليق ديالك راه درت ليها سكرين .
      و تحية كبيرة لناس البادية واخا انا ماشي واحد منهم و لكن كلنا مغاربة .

    • @SamirAmir-x8q
      @SamirAmir-x8q 4 месяца назад

      شكرا لك اخي على الموضوع المهم ( وذكر ان ذكر تنفع المؤمنين ) صدق الله العظيم

  • @Goelandma1
    @Goelandma1 5 месяцев назад

    المافيا ولفات الخوض والبزولة لذا فهي تعمد إلى ابتزاز الدولة

  • @AbdHb-hk1zz
    @AbdHb-hk1zz 5 месяцев назад

    هناك. اشياء. جديدة. ومعقدة. انا. الان. حاصل.

  • @abdesami1166
    @abdesami1166 3 месяца назад

    قانون الظلم هدا الوحيد في العالم قانون زمر

  • @abdesami1166
    @abdesami1166 3 месяца назад

    يا مهاجرين لا تستثمر و في العقار ت في المغرب غدا تعودون وتبقا في الزنقة متشردين مع ابناءكم

  • @abdesami1166
    @abdesami1166 3 месяца назад

    واخو لينا منازلنا من الكاري يا عباد الله هدا اه قانون ما كاين في العالم كله الدار ما نبيعها الد اشتريناه جوعنا أولادنا عملنا الدار باش العودة من المهجر نعود لبلدنا ودارنا نسكنها رجعنا نحن تقاعد اندوو كل ي م ننام عند الاهل والاصدقاء

  • @saidamaalmi6928
    @saidamaalmi6928 5 месяцев назад +1

    هاد القانون قديم و كيطبق من زمان

  • @younesyounes696
    @younesyounes696 3 месяца назад

    معلومات مغلوطة وخاطئة بخصوص التسليم المؤقت و التسليم النهائي
    réception provisoire et réception définitive
    غير كتخربق على الناس مفاهم والو

    • @al4427
      @al4427 Месяц назад

      شرحلنا معناهم

  • @jjfujf5105
    @jjfujf5105 5 месяцев назад +2

    واش اخويا انت امسجل هذا الصوت في شي بير الصوت ضعيف جدا جدا.ماسمعنا والوا

  • @nawaal1799
    @nawaal1799 4 месяца назад +1

    هادشي كامل لي كتقول فهو في صالح للمواطن لانهم كيركزو على الملكيه وعلى لخاص ديال الضريله
    اما بالنسبه للمقاولين لي بغاو يبنو الشقق فكيفرضو عليهم باش يكونو مساحات خضراء ومدارس ومستشفيات وووو
    يعني هادشي راه في صالح المواطن
    واش بغيتيهم يكتبوا المبايعه بلا ماتكون عندك الملكيه.؟.؟؟
    راك غير كتخربق

  • @Have58
    @Have58 4 месяца назад

    هذه عملية ضد النصب على المغاربة