NO.493 아산 상가주택 급매물 럭셔리한 주인세대 2채 '23년 신축, 임대수익 월 1천1백만원 연 1억3천만원 인수가 5억, 상가포함 13세대 실투자수익율 11.2% 초고수익

아산법원, 고속버스터미널 도보거리, 서울1호선 온천역 역세권에 근접한
6차선 대로변 코너각지에 위치하 아산 상가주택 급매물 소개해드립니다.
무엇보다, 건물의 입지, 건물컨디션 최고입니다.
더불어 월 임대수익 1천100만원, 연 1억 3,500만원 나오는 고수익 상가주택 급매물입니다.
인수가 4억대 중반 (취득세포함 5억초반)에 인수가능한
가성비 없는 약 2억 대폭인하된 아산 상가주택이며, 급매물 확실합니다.
4억대 후반 투자하셔서, 대출이자 공제후
월 400만원 이상, 연 5천만원 임대 순수익을 거두실수있는
알짜 매물 , 실속 매물이라고 자부합니다.
천안 아산지역에서 투자용 상가주택 쉽게 구하는 법!!
다 아시죠~ 배방박사가 유일한 해결책입니다.
가격 정보
매매가 26억 5천만원
보증금 7억원 (안전한 전세)
대출 15억원 (채무인수, 대출승계 확실한 물건)
투자금/인수가 4억 5천만원 (일부 절충 가능)
임대수익 현황
월세 총액 1,100만원
월 대출이자 688만원 (금리 5.5% 현재)
월순수익 413만원 (연, 5천만원, 투자수익율 11.2%)
투자 포인트
온양온천역 3분 / 아산 법원앞 택지개발지구
대로변 코너각지 / 신축 상가주택 급매
고수익 주인세대 실거주 또는 투자용 신축
월 임대료 1,100만원 / 연 1억 3,200만원
대출 승계 15억원까지 가능
(순수익) 월 413만원 / 연 5천만원
(투자수익율) 11.2% 초고수익
탁월한 건물입지 및 가시성 돋보이는 건물
법원앞 / 대로변 / 코너각지 건물 (상가주택)
온천역 3분 / 아산 충무병원 5분 거리
법원앞 풍부한 임대수요 / 안정적 임대수익 가능한 입지
용화지구 / 택지개발지구내 / 쾌적한 거주환경
'23년 신축 건물
대지 141평, 건평 233평 / 상가 2칸 포함 13세대
투베이, 투룸, 쓰리룸, 더불 주인세대 등
살림집 위주로 구성된 품격있는 상가주택 급매물
ㅁ 더불 주인세대 (4층 주인세대 2가구)
아산법원앞 대로변 대장급 상가주택
4층 주인세대 2가구 ㅣ 실거주 가능
기본 현황
물건지 : 아산시 온천동 (아산시 법원앞 건물)
대지 : 467.5제곱미터 , 건평 769.21제곱미터
가격 : 매매가 26억 5천만원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 24, 15
승인일자 : 2023. 2. 8일
주차대수 : 11대 / 엘리베이터 설치
관리비 : 실 사용에 따라 부과
관리비 : 공용전기 5만원, 수도 및 정화조 30만원, 인터넷유선방송10만원, 청소 6만원, 소방안전 10만원, 승강기 6만원
전속 중개 부동산입니다
상호 : 배방박사부동산 중개사무소
대표 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
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