Muito bom! Gente, se amortizar no dia que vence a parcela do mês, o valor pago é amortizado 100%. Por exemplo, quando amortizei 500,00, amortizou 498,79. Daí, em outra ocasião, amortizei 200,00, no dia 01, que é meu vencimento, e amortizou os 200,00 completos * - *
Na verdade, se calcular direitinho, dá na mesma, já que diminui o saldo devedor. Eu misturei as coisas: no começo, abati na prestação, até que ela chegasse na metade do valor e ficasse muito tranquila no meu orçamento. A partir daí, passei a quitar parcelas. Resultado: financiamento de 20 anos pagos em 4 anos e oito meses.
@Lupita no meu, as parcelas diminuíam. Passam a ser o saldo devedor dividido pelo número de parcelas faltantes, mais juros, que também são menores, pois incidem sobre um saldo devedor menor, mais as taxas.
Paguei minha casa em dois anos, tinha um dinheiro guardado, agora é minha casa minha casa mesmo. Amortizar é a solução se vc tem a grana. Ficar devendo é pagar aluguel pro Banco.....
Vídeo mais esclarecedor que vi no RUclips a respeito do assunto. Em resumo, diminuir o prazo só é vantagem para quem pensa a longo prazo, visto que a diferença só será percebida anos depois. Por outro lado, reduzir o valor das parcelas trará resultados imediatos, tornando-se uma melhor opção para quem precisa economizar com urgência.
Já vi vários vídeos, a maioria falando mal da amortização...mas patrocinado por investidoras , vc foi o único a falar corretamente, parabéns pelo conteúdo! Comprei meu AP e essa aula vai valer muito!
Eu fico extremamente feliz em ajudar! Só não ajudo mais aqui no canal, porque o dia tem poucas horas para muitooo trabalho 😅 Um forte abraço e #partiuserrico !
@@partiuserrico pra um trabalhador comum que quer comprar sua casa ,tem um bem e quer colocar esse valor de entrada , depois pagar parcelas fixas sem grandes variações de juros e quando puder ir adicionando a parcela a amortização algum valor mínimo seja 300 a 500.... A modalidade nesse caso superficial, seria melhor qual , SAC OU PRICE? JA QUE O MESMO NAO QUER FLUTUAR EM JUROS E SIM FAZER ALGO MAIS FIXO TODO MES PRA DAR CERTO. NESSE EXEMPLO O Q VC ACONSELHARIA?
É por isso que a cada 2 anos eu uso meu FGTS, de 30 anos que foi o tempo de financiamento do meu APTO, em 6 anos que pago já caiu para 16 anos e o ano que vem pela simulação que já fiz vai cair para 10 em 7 anos de financiamento, então compensa amortizar no tempo de financiamento do que no valor das parcelas, ótimo vídeo meu amigo!!!
Marcio Ferreira top demais! Isso aí! É, de fato, uma atitude inteligente usar esse recurso para conseguir economizar substancialmente no pagamento total do financiamento 😃 Forte abraço e obrigado por teu comentário! #partiuserrico !
Então me ajudem a entender Minha prestação tem uma amortização de 100 Na tabela price se a cada 2 anos eu fizer uma amortização de 5.000.00 usando o FGTS e ficar pagando 100.00 a mais por mês em cada parcela eu teria amortizado um valor total de 7.400.00 que me seria abatido 74 parcelas e diminuído em média 6 anos de um financiamento de 360 sem calcular os juros conomizados,seria esse o raciocínio?
Reginaldo Dias teria que fazer o cálculo exato, mas você teria uma amortização extra de R$5.000,00 + R$1.200 = R$6.200,00 que dá uma determinada quantidade de tempo; os R$100,00 de amortização que você paga na própria prestação, amortizaria 1 mês; não seria extra. Então em 12 prestações seriam os 12 meses (já presentes em seu financiamento) somados ao período referente a R$6.200,00. Forte abraço e #partiuserrico
Racecross Vídeos Motocross e Velocross pelo menos nas simulações que fiz, o valor final pago pela SAC sempre foi menor, porque a amortização inicial é sempre maior que na PRICE. Um forte abraço e #partiuserrico !
Parabéns pelo vídeo e pela explicação. O primeiro vídeo que vi que não tratou o expectador como besta e deu explicações realmente técnicas sobre a questão. Obrigado pela ajuda.
Andre Micheluzzi , fico muito feliz pelo comentário! Muito obrigado! 😊 Acho que se nós que trabalhamos na área de educação não acreditarmos na capacidade de nossos alunos, nunca vamos ajudá-los a desenvolver seu potencial. Por isso, aqui no canal, trato de base matemática para a VIDA, falo de questões técnicas e acredito que, sob uma nova ótica, qualquer um pode entender. 🙂 Um forte abraço e #partiuserrico !!!
Essa conclusão só é válida para uma única ou poucas amortizações extras. Se as amortizações extras forem constantes (fixando o valor pago no mês), a conclusão é que é melhor reduzir a parcela.
Mereceu minha inscrição e mereceu meu like, parabens meu amigo. Estou comprando minha casa, vai ser no sac e vou amortizar todos os meses no Prazo. Fica com Deus e que Ele te abençoe.
Tenho um financiamento de 360 meses imobiliário, já cheguei 63 parcelas, só agora descobri a amortização 😔, mais ainda dá tempo de correr atrás do prejuízo, obrigado pela excelente explicação.
Tudo esse cálculo que os economistas fazem é somente pensando em matemática. Não calculam a situação do país , não calculam o risco de morte que é o que a Caixa mais teme nos financiamentos . Não calculam que 90% das pessoas que tem financiamento são pessoas comuns CLT . Que podem perder o emprego a qualquer momento. Eu diminui o valor das parcelas duas vezes e não me arrependo. Com prestação mais leve podemos dormir mais tranquilos a noite , podemos aproveitar melhor a vida , etc. Daqui a uns 20 anos as prestações vão estar bem baixas e com risco maior de morte e quitação do financiamento automático. Então porque pegar todo o dinheiro e diminuir o tempo , passando perrengue no presente , sem poder comprar uma pizza no fim de semana. Lembrem daquela máxima onde o Homem nunca pode ter as 3 coisas na vida . Tempo , Dinheiro e Disposição. De que adianta se privar da Vida pra pagar a casa mais rápido, sem poder levar a família pra passear, comprar presentes para os filhos , etc , se de uma hora pra outra podemos morrer sem ter feito nada . Ou pior que isso . Ficar desempregado e desesperado com o valor da prestação . Correndo o risco de perder o imóvel. Pensem nisso. A melhor maneira de pagar é fazer uma junção das duas opções . Primeiro diminua o valor das prestações até ficar confortável para o bolso sem comprometer sua VIDA . Aí sim. Comece a diminuir as parcelas que estão lá no final. Num ano bem distante que não sabemos nem se o planeta vai estar aqui. Pronto Falei......
O que você falou, Daniel, tem total sentido. Cada um segue um pressuposto que está adequado a sua própria filosofia. O pressuposto para a minha resposta é deixar de doar vida para o Vampiro chamado Banco (assista ao vídeo #13 do canal). Dívida, na minha filosofia de vida, é sinônimo de escravidão. Às vezes, claro, somos quase que obrigados a sermos escravos, então temos que saber as regras do jogo para, no menor tempo possível, termos nossa carta de alforria. Isso exige sacrifícios e, às vezes, renunciar a muitas coisas: se der certo, ótimo; mas há o risco de dar errado. Eu digo por mim: valeu a pena CADA esforço. Mas essa resposta é pessoal. Logicamente, é impossível ser 100% imparcial e as reflexões do canal trazem parte de mim, porque ser indivíduo é ser indivisível. Muito obrigado por trazer teu ponto de vista e ter paciência de escrever esse texto. Um forte abraço e #partiuserrico !
@@viniciusmlimarj A Questão não é medo. É ter os pés no chão . Ainda mais agora com a situação desse país . O Equilíbrio é sempre o melhor caminho. Eu por exemplo , quase morri de Covid . Fiquei internado 11 dias . Se eu tivesse partido , minha casa seria quitada e minha família estaria livre da dívida . Temos esse risco todos os dias , imagina então em um financiamento de anos . Então cada um avalia sua própria situação . Esse sim é o melhor caminho.
Partindo do princípio pessimista que hoje eu tenho um bom salário e que daqui a 3 ou 4 anos poderia não ter, seria interessante eu amortizar sempre que possível no valor das prestações, visto que em uma possível crise eu teria uma despesa menor. Logo se seu salário continua bom, vc faz pagamentos esporádicos no valor da prestação, e com isso o capital da dívida reduz junto. Quando perceber que aquela parcela não mais te apertará mesmo se porventura viesse a crise, então é o momento de começar abater o prazo nas próximas amortizações.
Gleison Mendonça por isso busco analisar sempre com um método matemático, rsrs. Concordo com o que você disse, entretanto quando levamos em conta uma interpretação dos dados, já estamos usando a interdisciplinaridade para interpretá-los, ou seja, aí usaremos o argumento filosófico na tomada de decisão: levando em conta essa realidade, que faço? Qual é o problema? Relativismo. 😕 Por isso, o método que mostrei aqui tem apenas um ponto: como pagar menos ao final do financiamento, visto que juros é o preço que o banco cobra aos ansiosos. Um forte abraço e #partiuserrico !!
A ideia é interessante, mas se partir do pressuposto que o cidadão tem um bom salário, logo também deveria se preocupar em ter o seu fundo de emergência, sendo assim, voltamos para a amortização no tempo.
Concordo 100% com a teoria de abater no valor da parcela e manter o prazo, penso que quanto menor o valor da despesa fixa com as parcelas, maior segurança o mutuário terá, o Brasil é um país onde crises vem e vão...
4 года назад
mas eh tabela sac, normalmente ele ja baixa um pouco por mes, e baixando o numero de parcelas, o valor mensal que vc paga tbm vai cair...
Agora em 08/20 completo 7 anos de um financiamento de 35 anos .Faltando 4 meses até 08/20 só vao restar 183 parcelas.Fiz 2 amortização uma em 2015 e a outra em 2018.É agora mês que vem vou amortizar mais uns $13.000( pelo aplicativo vai cair pra 123 parcelas. Ou seja em 7 anos vou ter pago 300 parcelas das 420 do financiamento ou 25 anos.
Meu amigo, não vi seus outros vídeos e sobre certificações que tem, mas posso dizer com toda certeza que foi o melhor vídeo que já vi a respeito e mesmo sabendo fazer as contas eu não teria a didática que voce tem para explicar, inclusive nos exemplos de usar o dinheiro que está além do fgts, seu video deveria ser viral e visto por milhares de pessoas porque é de excelente conteúdo. Meus parabéns de verdade!
Re P confesso que estou sem palavras para agradecer por tuas palavras! Muitíssimo obrigado por teu comentário! Isso me fortalece a querer continuar ensinando o pouco que sei para ajudar de alguma forma. Obrigado por desprender teu tempo e dar teu depoimento. E com a ajuda de todos vocês inscritos, vamos chegar às dezenas de milhares aqui conosco 🙏 Um forte abraço e #partiuserrico !
Gostei da explicação, mais se ambas as opções abatem da mesma forma o saldo devedor, talves seja viável baixar o valor da prestação e assim sobrando cada vez mais para fazer uma nova amortização.
Muito boa sua explicação. Com a Selic no valor de hoje, quase qualquer aplicação vai render muito menos do que os juros do financiamento, então 99% das vezes vale a pena usar o dinheiro para amortizar.
Se vc não pretende vender o imóvel, a melhor opção é amortizar as parcelas. Como nossa moeda é fraca, a tendência é perder valor ao longo dos anos e, assim, pagaremos as parcelas remanescentes sem grandes dificuldades. Além do mais, a maioria dos financiamentos tem seguro, caso aconteça algo com o mutuário.
Muito boa a explicação! Os comentários que seguem também são muito esclarecedores. Interessante é que os bancos não ensinam de forma alguma as pessoas a fugirem da dívida o quanto antes, pelo contrário, fazem questão de ganharem dinheiro em cima da ignorância e fraqueza das pessoas.
Vídeo muito esclarecedor, parabéns! É importante também citar que em 30 anos muita coisa pode acontecer na vida, desemprego ou qualquer outro infortunio. Por isso não seja escravo dos bancos, quite as suas dívidas o quanto antes!
Amortizar é importante, porém reduzir o prazo você vai criar pressão contra si mesmo desnecessariamente, pois caso a renda diminua pode haver dificuldade em honrar o compromisso... Eu opino que o melhor é SEMPRE reduzir as parcelas e manter prazo. De forma contrária só pra quitação integral...
@@marcelodeluccia3766 Mas a pessoa não cria um compromisso para amortizar. Se tiver o dinheiro, paga as últimas parcelas para diminuir o prazo. Então, a partir do momento em que não tiver mais condições de adiantar as últimas parcelas, é só não fazer.
Olá Wagner! Obrigado por teu comentário! Na verdade, quanto maior o prazo, maior seria a amortização, porque com um prazo maior teremos juros maiores e a amortização é mais poderosa. Entretanto, quanto maior o prazo, pior o negócio para o cliente 😉 Lembre-se de se inscrever no canal para permanecer junto conosco! 😊 Um forte abraço e #partiuserrico !
Rafael Barreto obrigado por teu comentário! De fato, se as prestações não estão cabendo no orçamento, a escolha tem que ser nas parcelas mesmo. Um forte abraço e #partiuserrico !
Obg..Fazia tempo qie queria encontrar uma explicação como a sua. Mesmo com alguns discordando aqui nos comentários, passou o fundamental que eu precisava saber, de forma clara! . Parabéns!! Me inscrevendo no seu canal!!
MUITO TOP! vários outros videos com muitos inscritos e a galera falando coisas nada haver, excelente explicação conseguir tirar muitas duvidas muito obrigado!
Acabei de abater no prazo usando meu FGTS o banco vai dá a resposta em até 10 dias. Eu não sabia que podia fazer isso, muito obrigado e ganhou um inscrito fiel.
Jhonatan Mendes muitíssimo obrigado por esse teu comentário generoso! Fico muito feliz de ter transmitido a ideia de forma clara 😀 Um forte abraço e #partiuserrico
Já passou despercebido por mim; eu tive que errar para aprender, rsrs. Mas daí, quis compartilhar um pouco de meus erros para que outras pessoas não precisem passar por eles :) Obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !
Rogo que quem estiver vendo esse vídeo reconsidere. O cálculo no vídeo não leva todos os fatores relevantes em consideração. Se levasse, assim como é levado no cálculo de juros compostos para investimentos em ações ou FIIs com o objetivo de dividendo, teria adicionado também algumas coisas que faltou no vídeo: 1 - O valor da diferença da parcela sendo usado como reamortização (Se a parcela caiu de 2.000 pra 1.800, use os 200 mensalmente pra amortizar. Se os 200 fez a parcela do mês que vem cair pra 1780, use os 220 que sobraram para amortizar) 2 - Ambos juros e seguro caem de valor ao diminuir o montante da dívida ao amortizar por parcelas 3 - O valor do dinheiro no tempo (especificamente inflação): O salário das pessoas é normalmente reajustado geralmente anualmente pra dar conta da inflação. Pela inflação, 1.000 hoje valem menos que 1.000 amanhã, logo, a parcela que hoje pesa 1.000 reais, no futuro poderá ser 1.000 mas em poder de compra/ajuste de inflação pode ser que seja equivalente à 800 ou 500. Então a parcela que naturalmente já reduz (caso seja SAC) com o tempo, fica ainda menor ao longo do tempo e essa redução mensal adicional, se considerada a inflação, também deve ser levada em conta. 4 - Amortizando dessa forma o prazo é reduzido da mesma forma, uma vez que toda amortização (por prazo ou por parcela) reduz a dívida total até o momento (o que ocorre em breve) que o montante da dívida esteja baixo, digamos 3, 5 ou até 10 mil reais. aí é só pagar esse valor e adeus parcelas restantes. 5 - Não adianta nada antecipar as parcelas finais se, em um revés financeiro, não conseguir pagar as parcelas altas. No terceiro mês o banco inicia o processo de alienação fiduciária vendendo o imóvel a preço de banana e você é forçado a dar tchau à todo o dinheiro que gastou. Já na redução de parcela você fica muito mais preparado pra absorver imprevistos, ao mesmo tempo em que continua diminuindo o valor diretamente e o prazo indiretamente. 6 - No final do vídeo ele cita que se você consegue fazer o dinheiro render mais que os juros do financiamento, vale a pena investir ao invés de amortizar. Apesar de correto o que pouca gente sabe é que mesmo que o financiamento seja em taxa fixa SAC, a TR vai ajustar o valor da dívida e por esse motivo muita gente tá pagando parcelas altas e não vendo o montante da dívida diminuir ultimamente (TR de 1,6% em 2022). Isso é extremamente perigoso, pois o cara tá usando os 2 mil reais que sobraram pra investir à 13% ao ano enquanto o financiamento tá comendo "só" 10% ao ano, mas esses "só 10%" são sobre 200 mil reais, enquanto os 13% são sobre os 2 mil reais, então a pessoa tá sendo moída pelos bancos enquanto acha que tá dando uma de esperta. Façam a modelagem financeira com custo-oportunidade, inflação, reinvestimento do valor reduzido na amortização e verão que vale a pena pagar pra reduzir parcela, reinvestindo o valor reduzido praticamente sempre, a exceção é se você estiver lá no final do financiamento (devendo 5 ou 20 mil reais) e tem um valor maior que esse que consegue fazer render mais que os juros.
Graças a Deus encontrei um vídeo muito bem explicativo e entendível. Fiquei dias procurando explicação em sites e vídeos, e a explicação era o mesmo do site do FGTS, ou seja, a dúvida continuava mas esse canal me esclareceu tudo. Muito obrigado e ganhou mais um inscrito.
Pena que só vi esse vídeo hoje. Ontem usei o FGTS para amortizar na parcela 😭 mas é vivendo aprendendo. Ainda não quitei a dívida, nas próximas irei amortizar no prazo. Muito obrigada pelo ensinamento
Parabéns! Excelente vídeo! O mais bem fundamentado que vi no RUclips! Até mesmo devido ao fato de ser a pessoa mais qualificada, gostaria de tirar uma dúvida, já que faltou uma abordagem no cálculo. Nem todos que optam por reduzir o valor da parcela em detrimento do prazo o fazem para gastar o valor abatido da parcela com outras finalidades. O objetivo de amortizar o valor da parcela é possuir maior disponibilidade financeira mensal, mas não havendo emergências extraordinárias o valor economizado mensalmente deveria ser contabilizado para novas amortizações mensais da dívida. Seguindo o exemplo do vídeo, os R$53,76 economizados pela escolha de amortização da parcela deveriam ser contabilizados como 360 amortizações. O valor da economia que começa em R$53,76 consistem em valor inicial, que com o tempo iria aumentar devido à regressão dos juros [corrija-me se estiver errado]. Contudo, vamos considerar esse valor regularmente para os cálculos. Dessa forma, no caso da escolha pela amortização das parcelas, a grosso modo deveriam ser computadas novas amortizações mensais de R$53,76 x 360 meses, gerando uma economia equivalente à escolha pela amortização de prazo, com a diferença de que a pessoa teve durante todos os 360 meses a disponibilidade financeira mensal de R$53,76 para a eventualidade de uma emergência. Exemplo: Escolho amortizar parcelas e obtenho a economia mensal de R$53,76. Sigo utilizando os R$53,76 para amortizar mês-a-mês o financiamento. Em qualquer dos 360 meses tive a opção de utilizar R$53,76 para comprar um remédio. Se não precisei utilizar os R$53,76, todo o dinheiro foi investido em amortização. O resultado final da economia no financiamento é semelhante a se eu tivesse amortizado por prazo? Gostaria da sua opinião sobre esse aspecto, por favor. Agradeço de antemão a sua atenção e continue fazendo ótimos vídeos para nós! 🙏
Se eu tivesse visto isso antes muitas coisas estaria mudado em minha vida.pois esta educaçao nao temos nas escolas kkkk mais antes tarde do que nunca! Vou me reeducar ainda da tempo de memos con 60 anos ! Obrigada!
Seria legal mostrar o cálculo que fez para chegar a conclusão. Pois com cálculos que eu fiz, me parece ser melhor reduzir o saldo devedor, diminuindo o valor das parcelas e mantendo o prazo, pois quando você diminui a quantidade de parcelas, você quita as últimas parcelas, e essas parcelas tem juros bem menor, por conta do sistema SAC e quando amortiza o saldo devedor total, apesar de manter as quantidade de parcelas diminui o juros do saldo devedor total.
Eu sou ponto fora da curva então. eu quitei em 3 anos e meio, amortizando 50%, diminuindo 50% o valor da prestação (Era R$ 400,00, passei a pagar R$ 200,00), aumentei em R$ 180,00 o que eu guardava por mês, e em 14 meses depois já tinha juntado o $$$ para quitar. P.S: Não tenho FGTS, sou servidor publico, e ao contrario do que muitos gostam de repetir, não ganho tão bem assim, mas graças a Deus, e a MUITA EDUCAÇÃO FINANCEIRA, consegui ter meu imóvel quitado, sem muito aperto, portanto eu discordo que tenha um método errado de amortização, eu acho que você deve juntar o dinheiro e dar a maior entrada que você conseguir, assim você vai pagar uma prestação relativamente mais baixa, e poder ter capacidade de guardar o dinheiro para quitar mais rápido, independente da escolha.
Obrigado por teu depoimento! E parabéns pela disciplina! Lembrando que o vídeo tem o intuito de mais ensinar o método do que dar uma resposta. Assim, em cada situação, cada um poderá fazer as suas contas e decidir o melhor para si 😉 Forte abraço e #partiuserrico !
Fiz igual ao seu comentário, por duas vezes, por isso não concordo com a conclusão do vídeo, que deveria ser: cada caso é um cálculo diferente, dependendo da situação, se a pessoa tem disciplina financeira. Além disso, ele colocou um número bem errado no cálculo, quando amortiza pelo prazo, o valor da próxima parcela fica igual ou até chega a aumentar 1 ou 2 reais em cada parcela e não diminui como no exemplo esses 36 reais.
Eu fiz várias simulações no site da caixa via excell. Cara é isso que vc falou eu vi na planilha... Eu não tenho seu conhecimento mas eu saquei o que era melhor pra mim. No final a economia será enorme pra mim. Obrigado
Sávio Gomes isso é sensacional! Você buscou com as informações que você tinha na situação que você se encontrava! E isso que faz crescer nosso conhecimento! Meus parabéns! 👏👏👏👏👏
Sem falar que a cada 5 anos o seguro aumenta. Daí a prestação volta a subir. Conforme a idade o prazp de aumento do seguro modifica. Graças a Deus descobri que diminuir a parceça é muito melhor.
Kra, eu já quitei 3 financiamentos de imóveis. Pela minha experiência eu prefiro amortizar a parcela. Com a parcela mais baixa eu consigo juntar mais dinheiro e fazer mais amortizações. E é exatamente isso q mais importa, fazer o máximo de amortizações possível. Diminuir 15, 20 prestações de um total de 360 não faz muita diferença. O q faz diferença é vc conseguir fazer essas amortizações com frequência
Muito obrigado por trazer tua experiência! É importante trazer diferentes perspectivas. A análise do vídeo é 100% matemática e pega apenas um instante específico de tempo. Há casos em que, usando a mesma metodologia inclusive, a conta mostrará que a parcela vale mais a pena (é um caso mais raro, mas possível). Obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !
Excelente vídeo, mas tenho uma dúvida. Caso queira fazer essa amortização, de número parcelas ou de valores, é cobrado alguma taxa, porque se for, a história muda um pouco. Imagina 5 mil e cobra uma taxa de 500, olha quanto eu perco. Não tenho certeza, mas sei que o banco nunca perde!
marcos santos o banco nunca perde, de fato! Tens razão! A questão é onde podemos perder menos para ele? Certamente, realizando a amortização no prazo do financiamento imobiliário 😉
Parabéns pelo vídeo amigo. Muito esclarecedor. Eu amortizo no valor das parcelas, pois alugo os imóveis que estão financiados. As pessoas não analisam todo o contexto de um financiamento e nem sequer sabe como diminuir os custos....
Felipe Patriota muito obrigado pelo teu comentário! No teu caso, alguém paga a dívida para você 😊 Se o imóvel está em uma boa localização e se mantém alugado, cada mês sobrando mais dinheiro (pois as parcelas são menores) para investir e fazer ainda mais dinheiro! Muito bom!!!! 👏👏👏
@@partiuserrico tem todo tipo de localização, região melhor e mais periferica, como coloco um valor abaixo de mercado e acima da parcela do financiamento, então em da margem até pra uma futura negociação (bom inquilino querer sair por conta de valor e tal), mas o bom é a gordurinha que vou fazendo e amortizando. Como só penso a longo prazo, e tbm trabalho vou diversificando os investimentos. Me inscrevi no teu canal.
Brincando com Estefani eu quem agradeço pelo comentário 😊 Amortizar no valor das prestações só faz sentido quando o financiamento estiver perto do final. Quanto maior o tempo para o término do financiamento, mais nossas contas fazem sentido, ou seja, mais vale a pena diminuir no PRAZO do financiamento. Forte abraço e #partiuserrico !
Estou começando a pensar em pagar as parcelas: Se vc abate nas prestações teu saldo devedor ficará o mesmo se abater no tempo, porém tuas parcelas se torna menor, imagine vc pagar 1200 todo mês, e consegue chegar nos 850 todo mês, te sobra 350, com esse dinheiro você pode guardando e abatendo uma prestação. Acho que vai de cada um mas não vejo muita diferença, prefiro ver o resultado mais rápido pois se abater no saldo o resultado vai demorar anos para ter os benefícios.
Muito bom o vídeo! O meu caso tenho pouco mais de R$116.000,00 em saldo devedor, restando 320 parcelas, sendo q a parcela atualmente é de R$1.168,00, atualmente tenho R$3.700,00 em FGTS para amortizar, colocando no prazo cai pr 287 parcelas tendo uma redução de 33 parcelas ou seja 2 anos e 9 meses, amortizando no valor das parcelas teria uma redução de R$50,40 indo pr 1.117,60 e a minha redução sem amortização é de R$28,68 anualmente q corresponde R$2,39 mensais, em 2 anos teria uma redução de R$57,36, então é muito mais obvio a redução no prazo, pois se fosse a mesma diferença no prazo e nas parcelas, deveria ter uma redução de R$78,87 referente aos 33 meses em q a amortização no prazo corresponde!
Um exemplo posso pagar a do mês 5. E puxar a do mês 6 para pagar com mais desconto.pq o meu as parcelas que tem mais descontos são as primeiras. E não as últimas.
Olá Amigo, primeiramente gostaria de parabenizar pela ótima e didática explicação!! muito bom!! Tenho apenas uma dúvida. Tentei fazer manualmente os cálculos que você fez em seu exemplo, mas aplicando para o meu financiamento que tenho com a CAIXA, porem estou vendo uma divergência nos resultados quando simulo a amortização no site da caixa. O calculo da nova prestação diminuindo o valor da Parcela bateu certinho, porém no caso do abatimento do Prazo, você mostra que o valor da prestação diminui também (não no montante do cenário de diminuição da parcela, mas se reduz em relação ao valor da parcela atual) porém na simulação que fiz na Caixa, o valor da Parcela se mantem igual ao valor que pago hoje da prestação, ou seja, na tabela Price da Caixa, eles dividem o saldo devedor atual (sem a amortização) pelo prazo já reduzido e não o saldo devedor menos o montante amortizado como você faz no minuto 7:00 do video. Esse é o único ponto que não consigo entender o porque! obs: considerei uma taxa fixa em ambos os cálculos de administração.
Lucas Barbosa muito obrigado pelo teu comentário! De verdade! Fico feliz que tenha esclarecido! A amortização na Tabela PRICE eu mostro neste vídeo: ruclips.net/video/GJyrlu3-68g/видео.html Os cálculos são bem mais complexos que a amortização na Tabela SAC, mas eu criei um simulador que por ter ajudar. Qualquer coisa, só perguntar! Forte abraço e #partiuserrico
Parabéns pelo vídeo! Estou com uma dúvida: Se eu amortizar reduzindo o valor da parcela e a diferença eu guardar/investir para realizar amortizações semestrais, não seria mais vantajoso? Eu também reduziria o prazo e no final pagaria menos juros, não?
Tenho um financiamento de um imóvel pela Caixa Econômica e pretendo amortizar 20 mil reais. Se eu amortizar pra diminuir o valor das prestações, o valor da prestação cai bastante e continua o mesmo tempo de financiamento. Porém, se eu amortizar pra diminuir o prazo, diminui o tempo de pagamento, mas será que diminui algum valor em relação ao valor das prestações? Tenho essa dúvida, se alguém souber, ficarei grata!
Adriana desculpe por demorar, mas são muitos comentários que não consigo dar conta. Estou revendo um a um hoje. Vi que generosamente a Patrícia te respondeu :)
@@partiuserrico Na realidade, entendo de forma diferente. Neste cenário, o valor da amortização mensal continua o mesmo, mas o valor do juros será menor, dado que você reduziu em 20 mil o saldo devedor. Ou seja, o valor da prestação será menor sim, do que se você não tivesse amortizado os 20 mil. Correto?
Haha... se o cara conseguisse dobrar a renda dele assim não estaria fazendo empréstimo... ou faria o empréstimo de 100, dobraria esse valor em 1 ano, pagava a dívida e no fim teria pelo menos uns 80 livre.... isso sim é capital de giro... mais que banco... Muito bom o vídeo, mostrou vários aspectos, sem papo de “venda de curso”.
Eu to tao fu....... financeiramente que to preferindo amortizar prestação pra ver se sobra um troco no fim do mês kkkk nem sei se vou viver mais 28 anos para acabar de pagar.
se voce escolher usar a diferença entre o valor da parcela total e a parcela reduzida para fazer novas amortizaçãos em valor de parcela, a cada mes voce tera uma diferença maior para reduzir ainda mais a parcela. nas comparações que se ve nao levam a consideração esse calculo. quase que daria no mesmo, mas uma parcela menor te sufoca menos dependendo do seu orçamento, e voce ainda pode ter mais liberdade para usar essa diferença para fazer novas amortizações ou nao.
Gostei muito principalmente da conclusao do Video, e adicionaria mais um detalhe para quem quer investir ao invez de amortizar, o dinheiro fora do FGTS, tem que se considerar a Inflação que corroe o seu dinheiro e tbm corroe a DIVIDA, seria importante deixa isso claro, da para usar a Inflação a seu favor em nesse caso, flw vlw
Já coloquei em meus documentos aqui essa tua observação para estudar sobre esse assunto. É uma perspectiva interessante, apesar de muuuuito complexa, rsrs. Muito obrigado pela sugestão! Um forte abraço e #partiuserrico !
Eliete Gomes 😕 Dou uma dica, se me permite: como você, mesmo com dificuldade, conseguia pagar a parcela anterior, agora pegue a diferença da nova parcela com a antiga e amortize no prazo. Para te motivar mais ainda: entenda o que, de fato, são juros no vídeo do canal: Juros, spread, Mário e Vampiros. Lá falamos o que quase ninguém fala: o que, na prática, são juros! 😉
Leyli Vargas acredito ser no sentido de precisar optar por amortizar nas prestações para ter um pouco mais de folga no orçamento, visto que as parcelas devem estar fazendo as contas fecharem bem apertadas ;)
Só uma sugestão. Muda o nome do canal para "Partiu Ser Rico" que as pessoas vão achar o seu canal mais fácil. Dificilmente alguém escreve essas palavras todas juntas assim. E quando digitadas separadas não aparece nada do seu canal. Muito boa mesmo a sua explicação. Gostei e já me inscrevi.
video e comentários muito esclarecedores. Show de bola.. as demais contas com aumentos fora da curva, fez com que a parcela do financiamento, deixando o orçamento no gargalo. na primeira amortização, irei reduzir na parcelas e os proximas amortizações farei no prazo. pelo menos o planejado é esse.. Abraço e boa sorte pra todos nós.
Eu fiz assim: Fui utilizando meu fundo de garantia para abater no valor das parcelas. Agora que chegou a um valor mais suave para pagar, eu vou começar a diminuir o prazo.
Paulo Cezar da Silva Figueiró obrigado por teu comentário! 😀 Lembre-se sempre de usar o método. Pode haver algumas exceções à regra, mas o método sempre mostrará qual a melhor escolha 😊 Um forte abraço e #partiuserrico !
Vídeo muito explicativo! Tenho um financiamento imobiliário corrigido pelo IPCA. Após 9 meses de parcelas pagas, o saldo devedor aumentou em mais de R$ 6.000. Tem algum vídeo que explique como funciona esse tipo de financiamento?
Muito bom! Gente, se amortizar no dia que vence a parcela do mês, o valor pago é amortizado 100%. Por exemplo, quando amortizei 500,00, amortizou 498,79. Daí, em outra ocasião, amortizei 200,00, no dia 01, que é meu vencimento, e amortizou os 200,00 completos * - *
Bom dia!
Qual dia nesse caso eu tenho que gerar o boleto?
@@edsondias3992 O boleto sempre fica para o vencimento próximo dia útil. Se sua prestação vence em 01.10.2020, vc gera o boleto em 30.09.2020. (:
@@ingridsobral162
Obrigado!
Ingrid Sobral dica de OURO! ♦️
Obrigado por teu comentário!
Essa é nova. Não sabia tbm.
Quanto conhecimento doado, quanta economia gerada. Parabéns
Gus Lou , meu caro! Obrigado pelo comentário!!! Um forte abraço e #partiuserrico !
Eu sou professor de matemática financeira e adorei a explicação. Vou recomendar o canal para meus alunos.
Muito honrado por isso!
Um forte abraço e #partiuserrico !
Na verdade, se calcular direitinho, dá na mesma, já que diminui o saldo devedor.
Eu misturei as coisas: no começo, abati na prestação, até que ela chegasse na metade do valor e ficasse muito tranquila no meu orçamento. A partir daí, passei a quitar parcelas.
Resultado: financiamento de 20 anos pagos em 4 anos e oito meses.
@Lupita no meu, as parcelas diminuíam. Passam a ser o saldo devedor dividido pelo número de parcelas faltantes, mais juros, que também são menores, pois incidem sobre um saldo devedor menor, mais as taxas.
Paguei minha casa em dois anos, tinha um dinheiro guardado, agora é minha casa minha casa mesmo.
Amortizar é a solução se vc tem a grana.
Ficar devendo é pagar aluguel pro Banco.....
Estou fazendo igual vc.. quando chegar o valor da metade de minha prestação.. começarei abater nas parcelas..
Quando você amortizar no prazo eu não pago a tac, seguro vinculado à parcela? Ou so é retirado o juros vinculados
@@alynneperricci6508 cai tudo! Se bem que, quando quitar, é bom fazer seguro, mas é muito mais barato.
Vídeo mais esclarecedor que vi no RUclips a respeito do assunto. Em resumo, diminuir o prazo só é vantagem para quem pensa a longo prazo, visto que a diferença só será percebida anos depois. Por outro lado, reduzir o valor das parcelas trará resultados imediatos, tornando-se uma melhor opção para quem precisa economizar com urgência.
Grêmio Corinthians exato!!! 😉 Obrigado por tuas palavras! Forte abraço e #partiuserrico 😀
Entendi mais a sua explicação que a dele
Up
Show de bola seu comentário, estava precisando de opiniões iguais a minha
Na verdade entendi o contrário. Compensa no prazo, fazendo amortizações periódicas no prazo.
Amortizar no prazo é ótimo, contudo, qdo estiver precisando tomar um fôlego e diminuir as contas fixas mensais é bom amortizar o FGTS nas prestações.
Liliane Dolabella sim, sim! Afinal, quem está no fundo do oceano, precisa de oxigênio 😆
@@partiuserrico isso! Ótimo vídeo. Parabéns. Direto ao ponto.
Liliane Dolabella 😃😀😃
Perfeito Liliane, pra ter esse alívio/respiro, minha filha fez a segunda opção!!!, cada um sabe onde o calo aperta.
Já vi vários vídeos, a maioria falando mal da amortização...mas patrocinado por investidoras , vc foi o único a falar corretamente, parabéns pelo conteúdo! Comprei meu AP e essa aula vai valer muito!
Eu fico extremamente feliz em ajudar! Só não ajudo mais aqui no canal, porque o dia tem poucas horas para muitooo trabalho 😅
Um forte abraço e #partiuserrico !
@@partiuserrico pra um trabalhador comum que quer comprar sua casa ,tem um bem e quer colocar esse valor de entrada , depois pagar parcelas fixas sem grandes variações de juros e quando puder ir adicionando a parcela a amortização algum valor mínimo seja 300 a 500.... A modalidade nesse caso superficial, seria melhor qual , SAC OU PRICE?
JA QUE O MESMO NAO QUER FLUTUAR EM JUROS E SIM FAZER ALGO MAIS FIXO TODO MES PRA DAR CERTO.
NESSE EXEMPLO O Q VC ACONSELHARIA?
Ainda bem que os aplicativos da caixa já faz essa matemática pra gente.
É por isso que a cada 2 anos eu uso meu FGTS, de 30 anos que foi o tempo de financiamento do meu APTO, em 6 anos que pago já caiu para 16 anos e o ano que vem pela simulação que já fiz vai cair para 10 em 7 anos de financiamento, então compensa amortizar no tempo de financiamento do que no valor das parcelas, ótimo vídeo meu amigo!!!
Marcio Ferreira top demais! Isso aí! É, de fato, uma atitude inteligente usar esse recurso para conseguir economizar substancialmente no pagamento total do financiamento 😃
Forte abraço e obrigado por teu comentário! #partiuserrico !
Então me ajudem a entender
Minha prestação tem uma amortização de 100 Na tabela price se a cada 2 anos eu fizer uma amortização de 5.000.00 usando o FGTS e ficar pagando 100.00 a mais por mês em cada parcela eu teria amortizado um valor total de 7.400.00 que me seria abatido 74 parcelas e diminuído em média 6 anos de um financiamento de 360 sem calcular os juros conomizados,seria esse o raciocínio?
Reginaldo Dias teria que fazer o cálculo exato, mas você teria uma amortização extra de R$5.000,00 + R$1.200 = R$6.200,00 que dá uma determinada quantidade de tempo; os R$100,00 de amortização que você paga na própria prestação, amortizaria 1 mês; não seria extra. Então em 12 prestações seriam os 12 meses (já presentes em seu financiamento) somados ao período referente a R$6.200,00.
Forte abraço e #partiuserrico
Top 👏👏👏 vou fazer assim!
@@draskizinho isso mesmo, melhor opção é ir abatendo no número de parcelas!!!
Tenho a impressão que a tabela procê fica mais vantajoso para que pretende quitar o financiamento em menos tempo.
Racecross Vídeos Motocross e Velocross pelo menos nas simulações que fiz, o valor final pago pela SAC sempre foi menor, porque a amortização inicial é sempre maior que na PRICE.
Um forte abraço e #partiuserrico !
Você é bom meu camarada, bora pra caixa amortizar no tempo, meu dinheiro não é capim.
William Beraldo 🔝🔝🔝
Isso aí! 😃💪🏼
Lembrando que só podemos usar o FGTS a cada 2 anos.
Apesar de discordar, valeu assistir, o importante é amortizar.
😉😉
Parabéns pelo vídeo e pela explicação. O primeiro vídeo que vi que não tratou o expectador como besta e deu explicações realmente técnicas sobre a questão. Obrigado pela ajuda.
Andre Micheluzzi , fico muito feliz pelo comentário! Muito obrigado! 😊
Acho que se nós que trabalhamos na área de educação não acreditarmos na capacidade de nossos alunos, nunca vamos ajudá-los a desenvolver seu potencial. Por isso, aqui no canal, trato de base matemática para a VIDA, falo de questões técnicas e acredito que, sob uma nova ótica, qualquer um pode entender. 🙂
Um forte abraço e #partiuserrico !!!
@@partiuserrico p0pp
Parabéns brother, diferente de outros videos que encontrei aki .. vc conseguiu expor claramente a diferença das duas amortizações.
41419159 fico feliz de ter conseguido esclarecer tua dúvida! Esse é o intuito do canal: servir melhor a todos vocês! 😀
Essa conclusão só é válida para uma única ou poucas amortizações extras. Se as amortizações extras forem constantes (fixando o valor pago no mês), a conclusão é que é melhor reduzir a parcela.
Mereceu minha inscrição e mereceu meu like, parabens meu amigo. Estou comprando minha casa, vai ser no sac e vou amortizar todos os meses no Prazo. Fica com Deus e que Ele te abençoe.
Tenho um financiamento de 360 meses imobiliário, já cheguei 63 parcelas, só agora descobri a amortização 😔, mais ainda dá tempo de correr atrás do prejuízo, obrigado pela excelente explicação.
dois....
Você conseguiu baixar a tabela?
@@daivsonaraujo2475 Baixei. Estou aguardando autorização para mexer nela.
@@fernandoalbinati723 não conseguir baixar a tabela me ajuda
Tudo esse cálculo que os economistas fazem é somente pensando em matemática.
Não calculam a situação do país , não calculam o risco de morte que é o que a Caixa mais teme nos financiamentos . Não calculam que 90% das pessoas que tem financiamento são pessoas comuns CLT . Que podem perder o emprego a qualquer momento.
Eu diminui o valor das parcelas duas vezes e não me arrependo.
Com prestação mais leve podemos dormir mais tranquilos a noite , podemos aproveitar melhor a vida , etc.
Daqui a uns 20 anos as prestações vão estar bem baixas e com risco maior de morte e quitação do financiamento automático.
Então porque pegar todo o dinheiro e diminuir o tempo , passando perrengue no presente , sem poder comprar uma pizza no fim de semana.
Lembrem daquela máxima onde o Homem nunca pode ter as 3 coisas na vida . Tempo , Dinheiro e Disposição.
De que adianta se privar da Vida pra pagar a casa mais rápido, sem poder levar a família pra passear, comprar presentes para os filhos , etc , se de uma hora pra outra podemos morrer sem ter feito nada .
Ou pior que isso .
Ficar desempregado e desesperado com o valor da prestação .
Correndo o risco de perder o imóvel.
Pensem nisso.
A melhor maneira de pagar é fazer uma junção das duas opções .
Primeiro diminua o valor das prestações até ficar confortável para o bolso sem comprometer sua VIDA .
Aí sim. Comece a diminuir as parcelas que estão lá no final.
Num ano bem distante que não sabemos nem se o planeta vai estar aqui. Pronto Falei......
O que você falou, Daniel, tem total sentido.
Cada um segue um pressuposto que está adequado a sua própria filosofia. O pressuposto para a minha resposta é deixar de doar vida para o Vampiro chamado Banco (assista ao vídeo #13 do canal).
Dívida, na minha filosofia de vida, é sinônimo de escravidão. Às vezes, claro, somos quase que obrigados a sermos escravos, então temos que saber as regras do jogo para, no menor tempo possível, termos nossa carta de alforria. Isso exige sacrifícios e, às vezes, renunciar a muitas coisas: se der certo, ótimo; mas há o risco de dar errado. Eu digo por mim: valeu a pena CADA esforço.
Mas essa resposta é pessoal. Logicamente, é impossível ser 100% imparcial e as reflexões do canal trazem parte de mim, porque ser indivíduo é ser indivisível.
Muito obrigado por trazer teu ponto de vista e ter paciência de escrever esse texto.
Um forte abraço e #partiuserrico !
concordo plenamente
Muito bom Daniel, penso da mesma forma!!!
Se você tem medo da situação vc deveria pagar o mais rápido possível, pelo menos ao meu ver.
@@viniciusmlimarj
A Questão não é medo. É ter os pés no chão . Ainda mais agora com a situação desse país . O Equilíbrio é sempre o melhor caminho.
Eu por exemplo , quase morri de Covid . Fiquei internado 11 dias .
Se eu tivesse partido , minha casa seria quitada e minha família estaria livre da dívida .
Temos esse risco todos os dias , imagina então em um financiamento de anos .
Então cada um avalia sua própria situação .
Esse sim é o melhor caminho.
Partindo do princípio pessimista que hoje eu tenho um bom salário e que daqui a 3 ou 4 anos poderia não ter, seria interessante eu amortizar sempre que possível no valor das prestações, visto que em uma possível crise eu teria uma despesa menor. Logo se seu salário continua bom, vc faz pagamentos esporádicos no valor da prestação, e com isso o capital da dívida reduz junto. Quando perceber que aquela parcela não mais te apertará mesmo se porventura viesse a crise, então é o momento de começar abater o prazo nas próximas amortizações.
Gleison Mendonça por isso busco analisar sempre com um método matemático, rsrs.
Concordo com o que você disse, entretanto quando levamos em conta uma interpretação dos dados, já estamos usando a interdisciplinaridade para interpretá-los, ou seja, aí usaremos o argumento filosófico na tomada de decisão: levando em conta essa realidade, que faço? Qual é o problema? Relativismo. 😕
Por isso, o método que mostrei aqui tem apenas um ponto: como pagar menos ao final do financiamento, visto que juros é o preço que o banco cobra aos ansiosos.
Um forte abraço e #partiuserrico !!
A ideia é interessante, mas se partir do pressuposto que o cidadão tem um bom salário, logo também deveria se preocupar em ter o seu fundo de emergência, sendo assim, voltamos para a amortização no tempo.
Concordo 100% com a teoria de abater no valor da parcela e manter o prazo, penso que quanto menor o valor da despesa fixa com as parcelas, maior segurança o mutuário terá, o Brasil é um país onde crises vem e vão...
mas eh tabela sac, normalmente ele ja baixa um pouco por mes, e baixando o numero de parcelas, o valor mensal que vc paga tbm vai cair...
@@eivde No caso do fundo de emergência até pode ser interessante, porém teria que ter um rendimento anual acima do juro do financiamento.
Agora em 08/20 completo 7 anos de um financiamento de 35 anos .Faltando 4 meses até 08/20 só vao restar 183 parcelas.Fiz 2 amortização uma em 2015 e a outra em 2018.É agora mês que vem vou amortizar mais uns $13.000( pelo aplicativo vai cair pra 123 parcelas. Ou seja em 7 anos vou ter pago 300 parcelas das 420 do financiamento ou 25 anos.
Paulo Augusto 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Meu amigo, não vi seus outros vídeos e sobre certificações que tem, mas posso dizer com toda certeza que foi o melhor vídeo que já vi a respeito e mesmo sabendo fazer as contas eu não teria a didática que voce tem para explicar, inclusive nos exemplos de usar o dinheiro que está além do fgts, seu video deveria ser viral e visto por milhares de pessoas porque é de excelente conteúdo. Meus parabéns de verdade!
Re P confesso que estou sem palavras para agradecer por tuas palavras! Muitíssimo obrigado por teu comentário!
Isso me fortalece a querer continuar ensinando o pouco que sei para ajudar de alguma forma.
Obrigado por desprender teu tempo e dar teu depoimento. E com a ajuda de todos vocês inscritos, vamos chegar às dezenas de milhares aqui conosco 🙏
Um forte abraço e #partiuserrico !
Aprendi com meu gerente na época que estava amortizando, que dinheiro que você paga,não sendo FGTS é recurso próprio.
Rosangela Bernardes isso :)
Gostei da explicação, mais se ambas as opções abatem da mesma forma o saldo devedor, talves seja viável baixar o valor da prestação e assim sobrando cada vez mais para fazer uma nova amortização.
Muito boa sua explicação. Com a Selic no valor de hoje, quase qualquer aplicação vai render muito menos do que os juros do financiamento, então 99% das vezes vale a pena usar o dinheiro para amortizar.
Exato!!!
Obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !
Parabéns pelo vídeo. Claro e direto. Sem enrolação.
Muito obrigado pelo comentário!
Um forte abraço e #partiuserrico !
Se vc não pretende vender o imóvel, a melhor opção é amortizar as parcelas. Como nossa moeda é fraca, a tendência é perder valor ao longo dos anos e, assim, pagaremos as parcelas remanescentes sem grandes dificuldades. Além do mais, a maioria dos financiamentos tem seguro, caso aconteça algo com o mutuário.
Boa noite. Então e melhor reduzir o valor da prestação em vez de reduzir no prazo né?
Muito boa a explicação! Os comentários que seguem também são muito esclarecedores. Interessante é que os bancos não ensinam de forma alguma as pessoas a fugirem da dívida o quanto antes, pelo contrário, fazem questão de ganharem dinheiro em cima da ignorância e fraqueza das pessoas.
Vídeo muito esclarecedor, parabéns! É importante também citar que em 30 anos muita coisa pode acontecer na vida, desemprego ou qualquer outro infortunio. Por isso não seja escravo dos bancos, quite as suas dívidas o quanto antes!
Diversos Kucharski isso aí! 😅
Obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !
Verdade pensso ,nisso também
Re de Macedo 💪🏼💪🏼
Amortizar é importante, porém reduzir o prazo você vai criar pressão contra si mesmo desnecessariamente, pois caso a renda diminua pode haver dificuldade em honrar o compromisso... Eu opino que o melhor é SEMPRE reduzir as parcelas e manter prazo. De forma contrária só pra quitação integral...
@@marcelodeluccia3766 Mas a pessoa não cria um compromisso para amortizar. Se tiver o dinheiro, paga as últimas parcelas para diminuir o prazo.
Então, a partir do momento em que não tiver mais condições de adiantar as últimas parcelas, é só não fazer.
Excepcional explicação, tirou todas minhas dúvidas agora q vou usar o FGTS para abater o SD.
Em resumo, quanto menor o prazo, maior a amortização. Sendo sac ou price!!! Excelente vídeo.
Olá Wagner! Obrigado por teu comentário!
Na verdade, quanto maior o prazo, maior seria a amortização, porque com um prazo maior teremos juros maiores e a amortização é mais poderosa. Entretanto, quanto maior o prazo, pior o negócio para o cliente 😉
Lembre-se de se inscrever no canal para permanecer junto conosco! 😊
Um forte abraço e #partiuserrico !
Parabéns pela didatica...Explicação excelente. Parabéns.
Muito obrigado! =)
Tudo de bom e #partiuserrico !
Muito bom o vídeo,eu não estou conseguindo pagar a prestação, então pra mim seria melhor nas parcelas.
Rafael Barreto obrigado por teu comentário!
De fato, se as prestações não estão cabendo no orçamento, a escolha tem que ser nas parcelas mesmo.
Um forte abraço e #partiuserrico !
Obg..Fazia tempo qie queria encontrar uma explicação como a sua. Mesmo com alguns discordando aqui nos comentários, passou o fundamental que eu precisava saber, de forma clara! . Parabéns!!
Me inscrevendo no seu canal!!
MUITO TOP! vários outros videos com muitos inscritos e a galera falando coisas nada haver, excelente explicação conseguir tirar muitas duvidas muito obrigado!
Aumente sua Renda! Fico feliz em colaborar!!! 😃😃Obrigado pelo comentário! Abraço!
Acabei de abater no prazo usando meu FGTS o banco vai dá a resposta em até 10 dias. Eu não sabia que podia fazer isso, muito obrigado e ganhou um inscrito fiel.
Cara, que aula de mestre parabéns excelente trabalho vc tem uma didática perfeita para um assunto tão complicado. Orgulho de você 👏👏👏👏👏👏👏👏
Jhonatan Mendes muitíssimo obrigado por esse teu comentário generoso!
Fico muito feliz de ter transmitido a ideia de forma clara 😀
Um forte abraço e #partiuserrico
Otima explicaçao !!!! Isto nos passa despercebido no nosso tumultuado dia a dia ! Muito obrigado. Vamos todos AMORTIZAR NO PRAZO !!!!!!!! PARABENS.
Já passou despercebido por mim; eu tive que errar para aprender, rsrs. Mas daí, quis compartilhar um pouco de meus erros para que outras pessoas não precisem passar por eles :)
Obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !
Gostei do seu vídeo! Melhor explicação até o momento (já vi uns 5 vídeos sobre este tema kkk)!
Sucesso!
Everton Moura fico extremamente feliz de ter sido útil! 😃
Forte abraço e #partiuserrico !
Gratidão por partilhar conosco seu tempo e seus conhecimentos ❤❤❤
Era a resposta que eu procurava. Obrigada!
Betânia Loureiro eu quem agradeço a confiança e o comentário 😊
Rogo que quem estiver vendo esse vídeo reconsidere. O cálculo no vídeo não leva todos os fatores relevantes em consideração.
Se levasse, assim como é levado no cálculo de juros compostos para investimentos em ações ou FIIs com o objetivo de dividendo, teria adicionado também algumas coisas que faltou no vídeo:
1 - O valor da diferença da parcela sendo usado como reamortização (Se a parcela caiu de 2.000 pra 1.800, use os 200 mensalmente pra amortizar. Se os 200 fez a parcela do mês que vem cair pra 1780, use os 220 que sobraram para amortizar)
2 - Ambos juros e seguro caem de valor ao diminuir o montante da dívida ao amortizar por parcelas
3 - O valor do dinheiro no tempo (especificamente inflação): O salário das pessoas é normalmente reajustado geralmente anualmente pra dar conta da inflação. Pela inflação, 1.000 hoje valem menos que 1.000 amanhã, logo, a parcela que hoje pesa 1.000 reais, no futuro poderá ser 1.000 mas em poder de compra/ajuste de inflação pode ser que seja equivalente à 800 ou 500. Então a parcela que naturalmente já reduz (caso seja SAC) com o tempo, fica ainda menor ao longo do tempo e essa redução mensal adicional, se considerada a inflação, também deve ser levada em conta.
4 - Amortizando dessa forma o prazo é reduzido da mesma forma, uma vez que toda amortização (por prazo ou por parcela) reduz a dívida total até o momento (o que ocorre em breve) que o montante da dívida esteja baixo, digamos 3, 5 ou até 10 mil reais. aí é só pagar esse valor e adeus parcelas restantes.
5 - Não adianta nada antecipar as parcelas finais se, em um revés financeiro, não conseguir pagar as parcelas altas. No terceiro mês o banco inicia o processo de alienação fiduciária vendendo o imóvel a preço de banana e você é forçado a dar tchau à todo o dinheiro que gastou. Já na redução de parcela você fica muito mais preparado pra absorver imprevistos, ao mesmo tempo em que continua diminuindo o valor diretamente e o prazo indiretamente.
6 - No final do vídeo ele cita que se você consegue fazer o dinheiro render mais que os juros do financiamento, vale a pena investir ao invés de amortizar. Apesar de correto o que pouca gente sabe é que mesmo que o financiamento seja em taxa fixa SAC, a TR vai ajustar o valor da dívida e por esse motivo muita gente tá pagando parcelas altas e não vendo o montante da dívida diminuir ultimamente (TR de 1,6% em 2022). Isso é extremamente perigoso, pois o cara tá usando os 2 mil reais que sobraram pra investir à 13% ao ano enquanto o financiamento tá comendo "só" 10% ao ano, mas esses "só 10%" são sobre 200 mil reais, enquanto os 13% são sobre os 2 mil reais, então a pessoa tá sendo moída pelos bancos enquanto acha que tá dando uma de esperta.
Façam a modelagem financeira com custo-oportunidade, inflação, reinvestimento do valor reduzido na amortização e verão que vale a pena pagar pra reduzir parcela, reinvestindo o valor reduzido praticamente sempre, a exceção é se você estiver lá no final do financiamento (devendo 5 ou 20 mil reais) e tem um valor maior que esse que consegue fazer render mais que os juros.
Graças a Deus encontrei um vídeo muito bem explicativo e entendível. Fiquei dias procurando explicação em sites e vídeos, e a explicação era o mesmo do site do FGTS, ou seja, a dúvida continuava mas esse canal me esclareceu tudo. Muito obrigado e ganhou mais um inscrito.
Celso Ataka fico muito feliz que o vídeo tenha ajudado 😃
Muito obrigado por teu comentário!
Um forte abraço e #partiuserrico !
Pena que só vi esse vídeo hoje. Ontem usei o FGTS para amortizar na parcela 😭 mas é vivendo aprendendo. Ainda não quitei a dívida, nas próximas irei amortizar no prazo. Muito obrigada pelo ensinamento
Meu caro, parabéns pelo vídeo. Arrasou, não deixou qualquer margem de dúvida na questão de amortização. Muito obrigado.
NIVAL CORREA muito obrigado por teu comentário!
Um forte abraço e #partiuserrico !
Parabéns! Excelente vídeo! O mais bem fundamentado que vi no RUclips!
Até mesmo devido ao fato de ser a pessoa mais qualificada, gostaria de tirar uma dúvida, já que faltou uma abordagem no cálculo.
Nem todos que optam por reduzir o valor da parcela em detrimento do prazo o fazem para gastar o valor abatido da parcela com outras finalidades.
O objetivo de amortizar o valor da parcela é possuir maior disponibilidade financeira mensal, mas não havendo emergências extraordinárias o valor economizado mensalmente deveria ser contabilizado para novas amortizações mensais da dívida.
Seguindo o exemplo do vídeo, os R$53,76 economizados pela escolha de amortização da parcela deveriam ser contabilizados como 360 amortizações. O valor da economia que começa em R$53,76 consistem em valor inicial, que com o tempo iria aumentar devido à regressão dos juros [corrija-me se estiver errado]. Contudo, vamos considerar esse valor regularmente para os cálculos.
Dessa forma, no caso da escolha pela amortização das parcelas, a grosso modo deveriam ser computadas novas amortizações mensais de R$53,76 x 360 meses, gerando uma economia equivalente à escolha pela amortização de prazo, com a diferença de que a pessoa teve durante todos os 360 meses a disponibilidade financeira mensal de R$53,76 para a eventualidade de uma emergência.
Exemplo:
Escolho amortizar parcelas e obtenho a economia mensal de R$53,76.
Sigo utilizando os R$53,76 para amortizar mês-a-mês o financiamento.
Em qualquer dos 360 meses tive a opção de utilizar R$53,76 para comprar um remédio.
Se não precisei utilizar os R$53,76, todo o dinheiro foi investido em amortização.
O resultado final da economia no financiamento é semelhante a se eu tivesse amortizado por prazo?
Gostaria da sua opinião sobre esse aspecto, por favor. Agradeço de antemão a sua atenção e continue fazendo ótimos vídeos para nós! 🙏
Amigo devo te dar os parabéns, vc é simplesmente o melhor que já vi. obrigado!
Fernando Nando nossa! Muitíssimo obrigado pelas generosas palavras!
Um forte abraço e #partiuserrico !
Se eu tivesse visto isso antes muitas coisas estaria mudado em minha vida.pois esta educaçao nao temos nas escolas kkkk mais antes tarde do que nunca! Vou me reeducar ainda da tempo de memos con 60 anos ! Obrigada!
Isso aí! 😃😀👏👏👏
Fico feliz em colaborar. Tudo de bom e #partiuserrico !
Vendo o vídeo agora um ano depois da publicação, que vídeo maravilhoso, esclareceu DEMAISSS!!!
Fico muito feliz em ajudar :)
Um forte abraço e #partiuserrico !
Seria legal mostrar o cálculo que fez para chegar a conclusão. Pois com cálculos que eu fiz, me parece ser melhor reduzir o saldo devedor, diminuindo o valor das parcelas e mantendo o prazo, pois quando você diminui a quantidade de parcelas, você quita as últimas parcelas, e essas parcelas tem juros bem menor, por conta do sistema SAC e quando amortiza o saldo devedor total, apesar de manter as quantidade de parcelas diminui o juros do saldo devedor total.
Eu sou ponto fora da curva então. eu quitei em 3 anos e meio, amortizando 50%, diminuindo 50% o valor da prestação (Era R$ 400,00, passei a pagar R$ 200,00), aumentei em R$ 180,00 o que eu guardava por mês, e em 14 meses depois já tinha juntado o $$$ para quitar.
P.S: Não tenho FGTS, sou servidor publico, e ao contrario do que muitos gostam de repetir, não ganho tão bem assim, mas graças a Deus, e a MUITA EDUCAÇÃO FINANCEIRA, consegui ter meu imóvel quitado, sem muito aperto, portanto eu discordo que tenha um método errado de amortização, eu acho que você deve juntar o dinheiro e dar a maior entrada que você conseguir, assim você vai pagar uma prestação relativamente mais baixa, e poder ter capacidade de guardar o dinheiro para quitar mais rápido, independente da escolha.
Obrigado por teu depoimento!
E parabéns pela disciplina!
Lembrando que o vídeo tem o intuito de mais ensinar o método do que dar uma resposta. Assim, em cada situação, cada um poderá fazer as suas contas e decidir o melhor para si 😉
Forte abraço e #partiuserrico !
Fiz igual ao seu comentário, por duas vezes, por isso não concordo com a conclusão do vídeo, que deveria ser: cada caso é um cálculo diferente, dependendo da situação, se a pessoa tem disciplina financeira. Além disso, ele colocou um número bem errado no cálculo, quando amortiza pelo prazo, o valor da próxima parcela fica igual ou até chega a aumentar 1 ou 2 reais em cada parcela e não diminui como no exemplo esses 36 reais.
@@marcelospem no meu caso, em todas as amortizações pelo prazo, a parcela está aumentando. E não é 2,3 reais não...é mais.
Eu fiz várias simulações no site da caixa via excell. Cara é isso que vc falou eu vi na planilha... Eu não tenho seu conhecimento mas eu saquei o que era melhor pra mim. No final a economia será enorme pra mim. Obrigado
Sávio Gomes isso é sensacional!
Você buscou com as informações que você tinha na situação que você se encontrava! E isso que faz crescer nosso conhecimento!
Meus parabéns! 👏👏👏👏👏
Sem falar que a cada 5 anos o seguro aumenta. Daí a prestação volta a subir. Conforme a idade o prazp de aumento do seguro modifica. Graças a Deus descobri que diminuir a parceça é muito melhor.
Dalva Manoel ainda tem isso... verdade!
Mas esse lance do seguro é tanto para tabela SAC quanto para PRICE?
Kra, eu já quitei 3 financiamentos de imóveis. Pela minha experiência eu prefiro amortizar a parcela. Com a parcela mais baixa eu consigo juntar mais dinheiro e fazer mais amortizações. E é exatamente isso q mais importa, fazer o máximo de amortizações possível. Diminuir 15, 20 prestações de um total de 360 não faz muita diferença. O q faz diferença é vc conseguir fazer essas amortizações com frequência
Muito obrigado por trazer tua experiência! É importante trazer diferentes perspectivas. A análise do vídeo é 100% matemática e pega apenas um instante específico de tempo. Há casos em que, usando a mesma metodologia inclusive, a conta mostrará que a parcela vale mais a pena (é um caso mais raro, mas possível).
Obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !
Arrasou na explicação! Melhor vídeo! 👏🏻👏🏻👏🏻
Patricia Santana 😊😃! Feliz em ter sido útil! 😀
Assisti varios vídeos não consegui entender no seu vídeo entendi perfeitamente obrigado!
Se voce amortiza na prestação, ela baixa muito pouco. Se voce amortiza no tempo, voce "ganha" varias parcelas.
Wagner MAIA isso!!!!
Melhor vídeo sobre amortização do RUclips! E olha que não assisti poucos... rs
Fico feliz em ter feito um conteúdo que ajudou 😃😀
Obrigado por teu comentário e #partiuserrico !
Sempre quis que alguém me explicasse isso. Sucesso pra vc amigo.
Muito obrigado! Fico feliz em ajudar!
Um forte abraço e #partiuserrico !
Só pelas legendas e carisma tem meu like
Excelente explicação!!! Vc saiu na frente dos outros!!!🙌👍😁
Eliete Gomes 😃😃😃😃
Obrigado pelo comentário! 😊
Já amortizei 80% das parcelas, o saldo devedor e agora vou amortizar no prazo, quase quitando meu imóvel, graças à Deus
Parabéns pela explicação!! Foi bem completa a diferenciação 👏👏👏👏
Luis Osorio Loureiro obrigado pelo comentário! 😃
Fico feliz que o conteúdo tenha ajudado!
Forte abraço e #partiuserrico !
Gostei. Muito bom. Diminuir no prazo.
:)
Melhor explicação até hoje!!!
Nelson Teixeira muito obrigado pelas generosas palavras :)
Um forte abraço e #partiuserrico !
Explicações simples de entender, show demais.
Muito obrigado! Forte abraço e #partiuserrico !
Excelente vídeo, mas tenho uma dúvida.
Caso queira fazer essa amortização, de número parcelas ou de valores, é cobrado alguma taxa, porque se for, a história muda um pouco. Imagina 5 mil e cobra uma taxa de 500, olha quanto eu perco. Não tenho certeza, mas sei que o banco nunca perde!
marcos santos o banco nunca perde, de fato! Tens razão! A questão é onde podemos perder menos para ele? Certamente, realizando a amortização no prazo do financiamento imobiliário 😉
Parabéns pelo vídeo amigo. Muito esclarecedor. Eu amortizo no valor das parcelas, pois alugo os imóveis que estão financiados.
As pessoas não analisam todo o contexto de um financiamento e nem sequer sabe como diminuir os custos....
Felipe Patriota muito obrigado pelo teu comentário! No teu caso, alguém paga a dívida para você 😊 Se o imóvel está em uma boa localização e se mantém alugado, cada mês sobrando mais dinheiro (pois as parcelas são menores) para investir e fazer ainda mais dinheiro! Muito bom!!!! 👏👏👏
@@partiuserrico tem todo tipo de localização, região melhor e mais periferica, como coloco um valor abaixo de mercado e acima da parcela do financiamento, então em da margem até pra uma futura negociação (bom inquilino querer sair por conta de valor e tal), mas o bom é a gordurinha que vou fazendo e amortizando. Como só penso a longo prazo, e tbm trabalho vou diversificando os investimentos.
Me inscrevi no teu canal.
Felipe Patriota sensacional!!!! 👏👏👏
Vai chegar muito longe desse jeito!!! Muita prosperidade para você, Felipe! Tmj e #partiuserrico ! 🏃♂️🏃♂️
Que vídeo excelente e esclarecedor, Deus abençoe o vídeo, muito didático e gostoso de assistir!!
Aprendi bastante recomendo!!
A Deus toda Glória!!
Alex Sandro Pereira amém!!!
Obrigado pelo comentário! 😃
Forte abraço e #partiuserrico !!!
Ótimo vídeo, o negócio é amortizar mesmo.
Menos prazo, menor juro, menor aluguel pro Banco.
Parabéns.
Boa tarde uma dúvida tenho financiamento imóvel no sistema SAC, se eu amortizar pelo sistema de prazo, as parcelas aumentam? Obrigado
Tambem tenho essa duvida?
Obrigado. Uma pessoa da Caixa disse que seria melhor diminuir o valor da parcela, acho que ele está com segundas intenções. Valeu amigo, obrigado.
Brincando com Estefani eu quem agradeço pelo comentário 😊
Amortizar no valor das prestações só faz sentido quando o financiamento estiver perto do final. Quanto maior o tempo para o término do financiamento, mais nossas contas fazem sentido, ou seja, mais vale a pena diminuir no PRAZO do financiamento.
Forte abraço e #partiuserrico !
Com certeza ninguém do banco faz nada ,de boa pra nós
Estou começando a pensar em pagar as parcelas: Se vc abate nas prestações teu saldo devedor ficará o mesmo se abater no tempo, porém tuas parcelas se torna menor, imagine vc pagar 1200 todo mês, e consegue chegar nos 850 todo mês, te sobra 350, com esse dinheiro você pode guardando e abatendo uma prestação. Acho que vai de cada um mas não vejo muita diferença, prefiro ver o resultado mais rápido pois se abater no saldo o resultado vai demorar anos para ter os benefícios.
Muito bom o vídeo!
O meu caso tenho pouco mais de R$116.000,00 em saldo devedor, restando 320 parcelas, sendo q a parcela atualmente é de R$1.168,00, atualmente tenho R$3.700,00 em FGTS para amortizar, colocando no prazo cai pr 287 parcelas tendo uma redução de 33 parcelas ou seja 2 anos e 9 meses, amortizando no valor das parcelas teria uma redução de R$50,40 indo pr 1.117,60 e a minha redução sem amortização é de R$28,68 anualmente q corresponde R$2,39 mensais, em 2 anos teria uma redução de R$57,36, então é muito mais obvio a redução no prazo, pois se fosse a mesma diferença no prazo e nas parcelas, deveria ter uma redução de R$78,87 referente aos 33 meses em q a amortização no prazo corresponde!
Eu vou começar a fazer isso .....volto daqui uns anos kkkkkk pra falar que já quitei com fé em Deus
mary almeida isso aí 🙌🙌🙌🙌 😃😃😃
Um exemplo posso pagar a do mês 5. E puxar a do mês 6 para pagar com mais desconto.pq o meu as parcelas que tem mais descontos são as primeiras. E não as últimas.
Olá Amigo, primeiramente gostaria de parabenizar pela ótima e didática explicação!! muito bom!! Tenho apenas uma dúvida. Tentei fazer manualmente os cálculos que você fez em seu exemplo, mas aplicando para o meu financiamento que tenho com a CAIXA, porem estou vendo uma divergência nos resultados quando simulo a amortização no site da caixa. O calculo da nova prestação diminuindo o valor da Parcela bateu certinho, porém no caso do abatimento do Prazo, você mostra que o valor da prestação diminui também (não no montante do cenário de diminuição da parcela, mas se reduz em relação ao valor da parcela atual) porém na simulação que fiz na Caixa, o valor da Parcela se mantem igual ao valor que pago hoje da prestação, ou seja, na tabela Price da Caixa, eles dividem o saldo devedor atual (sem a amortização) pelo prazo já reduzido e não o saldo devedor menos o montante amortizado como você faz no minuto 7:00 do video. Esse é o único ponto que não consigo entender o porque! obs: considerei uma taxa fixa em ambos os cálculos de administração.
Lucas Barbosa muito obrigado pelo teu comentário! De verdade! Fico feliz que tenha esclarecido!
A amortização na Tabela PRICE eu mostro neste vídeo: ruclips.net/video/GJyrlu3-68g/видео.html
Os cálculos são bem mais complexos que a amortização na Tabela SAC, mas eu criei um simulador que por ter ajudar.
Qualquer coisa, só perguntar! Forte abraço e #partiuserrico
Mano, ajudou muito! Ótima aula!!!! Não conheço uma só pessoa que saiba disso... TOP! Partiu ser rico!!!!!!!!
Fico muito feliz que tenha te ajudado 😀
Forte abraço e #partiuserrico !
Parabéns pelo vídeo! Estou com uma dúvida: Se eu amortizar reduzindo o valor da parcela e a diferença eu guardar/investir para realizar amortizações semestrais, não seria mais vantajoso? Eu também reduziria o prazo e no final pagaria menos juros, não?
Anderson Pierre boa pergunta! Depende... Acredito que lá em 14:27 você pode observar a resposta a essa pergunta 😊Forte abraço!
Show de bola....parabéns!!! Me salvou
Fico muito feliz em ajudar :)
Um forte abraço e #partiuserrico !
Tenho um financiamento de um imóvel pela Caixa Econômica e pretendo
amortizar 20 mil reais. Se eu amortizar pra diminuir o valor das
prestações, o valor da prestação cai bastante e continua o mesmo tempo
de financiamento. Porém, se eu amortizar pra diminuir o prazo, diminui o
tempo de pagamento, mas será que diminui algum valor em relação ao
valor das prestações? Tenho essa dúvida, se alguém souber, ficarei
grata!
Se amortizar o prazo o valor da parcela continua o mesmo, só reduz o prazo
@@TheMorenapaty Grata pelo retorno. Boa tarde!
Patrícia Gonçalves obrigado por responder! 😀😃
Adriana desculpe por demorar, mas são muitos comentários que não consigo dar conta. Estou revendo um a um hoje. Vi que generosamente a Patrícia te respondeu :)
@@partiuserrico Na realidade, entendo de forma diferente. Neste cenário, o valor da amortização mensal continua o mesmo, mas o valor do juros será menor, dado que você reduziu em 20 mil o saldo devedor. Ou seja, o valor da prestação será menor sim, do que se você não tivesse amortizado os 20 mil. Correto?
Haha... se o cara conseguisse dobrar a renda dele assim não estaria fazendo empréstimo... ou faria o empréstimo de 100, dobraria esse valor em 1 ano, pagava a dívida e no fim teria pelo menos uns 80 livre.... isso sim é capital de giro... mais que banco...
Muito bom o vídeo, mostrou vários aspectos, sem papo de “venda de curso”.
Eu to tao fu....... financeiramente que to preferindo amortizar prestação pra ver se sobra um troco no fim do mês kkkk nem sei se vou viver mais 28 anos para acabar de pagar.
Também sempre abati nas parcelas. Ano que vem já quito. Levei 12 anos.
Haha
De fato, há aspectos não financeiros a serem considerados 🙃
Forte abraço e #partiuserrico !
@@MultiMarta10 👏👏👏👏🙌🙌🙌
se voce escolher usar a diferença entre o valor da parcela total e a parcela reduzida para fazer novas amortizaçãos em valor de parcela, a cada mes voce tera uma diferença maior para reduzir ainda mais a parcela. nas comparações que se ve nao levam a consideração esse calculo. quase que daria no mesmo, mas uma parcela menor te sufoca menos dependendo do seu orçamento, e voce ainda pode ter mais liberdade para usar essa diferença para fazer novas amortizações ou nao.
Amei, a explicação, pensei que perdi muito por fazer diversas amortização pelo prazo após assistir seu vedo fiquei feliz por fazer a melhor opção.
Mdss olhei pra esse quadro e me lembrei da época da escola kkkk
Thalita Cristina kkkkk.
Só que na escola faltou ensinarem para a gente como reduzir os juros 🤣😂🤣
Gostei muito principalmente da conclusao do Video, e adicionaria mais um detalhe para quem quer investir ao invez de amortizar, o dinheiro fora do FGTS, tem que se considerar a Inflação que corroe o seu dinheiro e tbm corroe a DIVIDA, seria importante deixa isso claro, da para usar a Inflação a seu favor em nesse caso, flw vlw
Já coloquei em meus documentos aqui essa tua observação para estudar sobre esse assunto. É uma perspectiva interessante, apesar de muuuuito complexa, rsrs.
Muito obrigado pela sugestão!
Um forte abraço e #partiuserrico !
No momento estou sendo OBRIGADA a amortizar nas prestações!! 😭
Eliete Gomes 😕
Dou uma dica, se me permite: como você, mesmo com dificuldade, conseguia pagar a parcela anterior, agora pegue a diferença da nova parcela com a antiga e amortize no prazo. Para te motivar mais ainda: entenda o que, de fato, são juros no vídeo do canal: Juros, spread, Mário e Vampiros. Lá falamos o que quase ninguém fala: o que, na prática, são juros! 😉
Como assim esta sendo obrigada?
Leyli Vargas acredito ser no sentido de precisar optar por amortizar nas prestações para ter um pouco mais de folga no orçamento, visto que as parcelas devem estar fazendo as contas fecharem bem apertadas ;)
@@partiuserrico ah
Leyli Vargas ☺️
Excelente explicação, vou tentar fazer a amortização quê é melhor obrigado mesmo
Fico feliz em ajudar 😊
Um forte abraço e #partiuserrico !
Só uma sugestão. Muda o nome do canal para "Partiu Ser Rico" que as pessoas vão achar o seu canal mais fácil. Dificilmente alguém escreve essas palavras todas juntas assim. E quando digitadas separadas não aparece nada do seu canal.
Muito boa mesmo a sua explicação. Gostei e já me inscrevi.
Ronald Fernandes Dos Santos muitíssimo obrigado pela dica, Ronald! Tens razão! Vou segui-la! 😉
video e comentários muito esclarecedores. Show de bola..
as demais contas com aumentos fora da curva, fez com que a parcela do financiamento, deixando o orçamento no gargalo.
na primeira amortização, irei reduzir na parcelas e os proximas amortizações farei no prazo. pelo menos o planejado é esse..
Abraço e boa sorte pra todos nós.
Se eu amortizar, nas parcelas, sera amortizado ate o fim do financiamento? Ou depois de um ano volta para o valor anterior?
Buscando Informações até o fim, visto que a amortização sempre se refere à dívida toda. Abraço!
Muito bom o raciocínio e uma excelente didática.
Eu fiz assim: Fui utilizando meu fundo de garantia para abater no valor das parcelas. Agora que chegou a um valor mais suave para pagar, eu vou começar a diminuir o prazo.
Boa! Conseguiu dar um alívio no mês e agora vai focar em em pagar menos juros 😉👏
Muito,bom,?
Obrigad,pela essa,aula,foi,uma verdadeira,aula,
E esse cérebro tem pra vender kkkkk
Luciano Coelho 🤣🤣🤣
Estou disponibilizando parte dele aqui para todos vocês!
Valeu! 😊 Tmj!
Prático demais. Parabéns! Agora eu mesmo posso fazer os cálculos!!!!
muito bom , sempre achei que reduzir a parcela seria a melhor escolha.
Paulo Cezar da Silva Figueiró obrigado por teu comentário! 😀
Lembre-se sempre de usar o método. Pode haver algumas exceções à regra, mas o método sempre mostrará qual a melhor escolha 😊
Um forte abraço e #partiuserrico !
Eu tmb pensava que diminuir o valor das prestações seria melhor
Vídeo muito explicativo!
Tenho um financiamento imobiliário corrigido pelo IPCA. Após 9 meses de parcelas pagas, o saldo devedor aumentou em mais de R$ 6.000. Tem algum vídeo que explique como funciona esse tipo de financiamento?
Muito! só tinha que deixar claro para que servi realmente o FGTS.
Aula excepcional!
Muito obrigado por teu comentário! Forte abraço e #partiuserrico !
Melhor vídeo sobre o assunto. Mais completo. Parabéns.
Muito obrigado pelo comentário!
Um forte abraço e #partiuserrico !
Muito útil e esclarecedor. Parabéns.