Amortizar financiamento no prazo ou na parcela 2024
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- Опубликовано: 24 авг 2024
- Amortizar financiamento no prazo ou na parcela 2024
Decidir entre amortizar no prazo ou concentrar-se nas parcelas pode parecer uma escolha difícil, mas com as informações certas, você pode tomar decisões financeiras sólidas e alcançar seus objetivos mais rapidamente.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:23 | O que é uma amortização?
05:06 | Amortizar no prazo tabela SAC
07:39 | Amortizar na parcela tabela SAC
10:38 | Amortizar no prazo tabela PRICE
11:59 | Amortizar na parcela tabela PRICE
14:27 | Amortizar aumenta parcela?
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O amigão muito brigado pela ajuda só que eu quero fazer a simulação com uma moto e não da pra fazer sera que você consegue me dezer como fazer
Muito bacana seus calculos, agradeço por isso. Mas afirmar que amortizar por prazo é mais vantajoso acaba sendo um erro. Temos:
Vc fez os calculos dos valores nominais, mas no final das contas, o dinheiro futuro vai valer menos do que o valor presente. Ou seja, é melhor voce pagar 80 mil em 5 anos, ou 100 mil em 10 anos? Ora, após 10 anos, o valor de 80 mil (nominal) não terá o mesmo poder de compra, ou seja, por mais que seja 80mil em ambos os casos, quando há um prazo maior, vc está utilizando a desvalorização do dinheiro a seu favor.
Acredito que para sua conta ser mais fidedigna, voce teria que pegar os valores finais em ambas as amortizações e trazer a valor presente para um comparativo mais real. Como eu ja vi um video onde a pessoa fazia isso, posso te falar que em ambos os casos, amortizando pelo prazo ou pela parcela, o valor pago no final (levando em consideração o poder de compra) será praticamente o mesmo. Então no final o que vai mandar mesmo é se a parcela atual está sendo de boa a ser paga (então voce utiliza a amortização por tempo) ou se a parcela está te apertando, ai vc amortiza na parcela.
De todo caso, em minha opinião, eu prefiro pagar o maximo de prazo possível, uma parcela menor, e não me descapitalizar do que fazer todo o esforço para pagar o mais rapido possivel o financiamento, e passar apertado por alguns anos. Mas cada um sabe onde aperta mais. Espero ter contribuido. Abraço.
aula ótima. O minimo q podemos fazer é curtir, comentar e compartilhar
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Agora no começo vou abater na parcela, depois de tras pra frente
uma coisa q o video não considera... na parcela... se a pessoa consegue guardar mil reais por mês com a parcela mais alta... ele vai conseguir guardar mais que os mil reais com as parcelas mais baixas...ou seja.. ele.pode aumentar o valor da amortização com as diferenças dos valores das parcelas e consequentemente pagar antes dos 216 meses
Olha, iria comentar justamente isso.. vale criar sua própria planilha e simular o seu poder futuro de amortização nos dois cenários, e de fato se a parcela reduz seu poder de amortizar aumenta..precisa considerar riscos também, todos estão propensos a diversidades como perda de emprego e redução de renda, se você reduz a parcela você aumenta seu poder de sustentar a dívida por mais tempo em caso de adversidade.
Você pode simular aqui: Aqui: t.me/bextnews
Finalmente um canal que ensina de verdade, de forma menos complicada...
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Excelente vídeo. Rápido, direto ao assunto, ilustrativo, excelente didática. O único que encontrei que conseguiu esclarecer minha duvida. Parabéns.
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Explicação excepcional
Na realidade da na mesma. O problema é que na amortização pela parcela, voce esta amortizando menos ao longo do tempo. Exemplo, se seu financiamento é de 3500 e voce amortiza 1500 por mes no prazo, isso vai ser constante durante todo o contrato, 5k por mes.
Quando voce simulou investir no prazo, no começo voce estaria pagando os 5k mas ao longo do tempo, visto que a parcela diminui, o montante que voce paga por mes é menor que 5k. Se voce todo mes compensar a queda da parcela, amortizando o que "descontou" a conta da na mesma do que no prazo.
Mas eles tbm falam do valor do seguro tbm, q não é cobrado quando amortizado no prazo, já na parcela essa taxa continua lá. Mas fora isso, meu pensamento é o mesmo do seu. Só não sei oq fazer na questão da taxa.
@@suka5015 @suka5015 Não faz diferença, o saldo devedor reduz igual. Você vai quitar o financiamento na mesma data amortizando na parcela/prazo (desde que vc mantenha o valor mensal). Então essas taxas não serão cobradas, pois você vai quitar antes do prazo
100 reais hj não será o mesmo 100 reais daqui 15 anos. também acho que é a mesma coisa.
Uma coisa que eu faço é utilizar o FGTS para abater uma parte da parcela durante 12 meses (renovando todo ano para sempre manter a parcela mais baixa), pego a diferença do que eu deveria pagar e amortizo do final.
Por exemplo, se a parcela do seu financiamento é 2 mil reais e seu FGTS permite abater 500 reais todo mês, você pagaria 1500 e usaria a diferença para amortizar pelo prazo. Dessa forma, não precisa esperar dois anos para utilizar o FGTS, quita mais rápido o financiamento e desembolsa o mesmo valor todo mês.
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Fiz uma simulação - PRICE amortizando só no prazo; SAC - amortizando na parcela durante 5 anos, depois amortizando no prazo. Saiu mais vantagem ainda assim a SAC.
Mas se amortizar no valor da parcela e tambem amortizar a diferença que vai diminuir do valor da parcela todo mês acaba que a parcela vai ficar bem pequena e economiza a mesma coisa de amortizar no prazo..... com a diferença que se apertar em algum mês e não puder amortizar a parcela vai estar pequenina.
Gênio 😊, como eu não pensei nisso antes 😅😂😂
É uma boa se a sua amortização for maior que a correção.
Também penso em realizar a amortização dessa maneira quando começar a pagar o financiamento, como vou amortizar um bom valor a mais todo mês, mantendo sempre o mesmo valor final, como se fosse uma price na sac
@@bextplay essa é a conta que todos queremos ver, já fica a ideia de video. Amortizar no prazo, mas tratar a sac como price e continuar pagando um valor fixo por mês. Bora lá, Gaspar!
@@GustavoZizu Já temos esse vídeo no canal...
moral da historia.. se vc nao tem uma boa entrada, nao se meta a financiar mais do q aguenta. seja previdente.. as pessoas mtas vzs nao tem emprego fixo e arriscam tta grana p pagar juros abusivos de banco. dpois acontece uma emergencia na familia ou um caos politico ou pior cenario, uma pandemia, e dpois as pesoass entram em surto,. seguro morreu de velho.. se vc nao tem bala na agulha, nao aponte, nao tera como atirar
Quitei minha casa de 35 anos em 8, tabela SAC. Agora to jo segundo financiamento de um ap tabela PRICE, bora antecipar para quitar logo
@@eucorrendoporai melhor coisa.. quitei em 2 anos, corri p quitar ainda no periodo de obras e me livrar do pos chaves q a correcao é com taxa maior...
Gratidão pelas dicas, o canal de vocês e 100% didático no ramo imobiliário.
Conte sempre conosco!
O medo é abater na parcela e em alguns meses voltar a ficar alta
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Sempre com informações importantes ❤
Um cenário que me coloquei e que não acho em nenhum simulador é ter um financiamento SAC mas com comprometimento de renda fixada. Ou seja, num financiamento cuja parcela começou em 4800 e vai decrescendo, me comprometi com 5000 mensalmente e gera um efeito crescente nos valores de amortização mensal.
Olá, tudo bem?
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@@bextplay então me ensina a simular uma amortização extra variável mensal! Mexi nesse catzo aqui e cheguei na mesma conclusão do meu comentário inicial
Sensacional! Excelente aula! EU QUERO o link para simular meu contrato.
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Amortizar sempre no prazo é melhor❤
Eu quero ter acesso ao sistema, obrigado por compartilhar!
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Gostaria de sugerir um vídeo, simulando a amortização na parcela, e mês a mês aumentar o valor da amortização com a diferença entre o valor antigo da parcela e o valor da parcela reduzida. Tipo, o valor da parcela é 2500 reais, eu amortizo mil reais no valor da parcela e ela reduz para 2495. Minha próxima amortização seria de 1005, e por aí vai
Anotado.
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Nunca vi video considerando esse fator, e acho que ele é crucial para uma comparação justa.. sempre falam que no prazo é melhor mas nunca tocam nesse ponto. Essa economia mensal faz toda a diferença no longo prazo, gostaria de ver essa analise.
Eu TB, estou amortização nas parcelas .
Top demais o conteúdo
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Faz um vídeo simulando um cenário de financiamento de menor prazo, tipo 15 ou 10 anos. Penso que financiar em um prazo menor também é uma baita de uma estratégia (claro que a pessoa precisar ter uma renda maior).
Anotado!
Que aula, muito obrigado.
Eu quero ter acesso ao sistema, fico grato desde já! Parabéns pelo excelente conteúdo!
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Boa Noite! Que quero o material, o simulador, Obrigado e Sucesso.
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Excelente...
Muito bom. O melhor é mais explicativo, obrigado. Eu fiz pela poupança… se eu te mandar os dados reais, talvez você possa fazer um vídeo. Topa?
Olá, tudo bem? Me da um oi no Insta da Bext.vc
Fiz em 360 meses e em 2 anos amortizando consegui baixar para 132 meses
Você amortizou as parcelas ou prazo ?
Prazo pow se ele diminuiu meses é porque foi opção prazo. A parcela diminuir apenas valor mensal. Mais continua mesma parcela o prazo diminui a quantidade de parcela @@GustavoSantos-py9cs
Sac ou price?
@@marizalua sac
@@marizalua sac
Vc poderia fazer um vídeo sobre financiamento de construção de imóvel rural. Tem muito conteúdo vago na internet. Gostaria de ver um vídeo seu.
Olá, tudo bem? Não conhecemos nenhum produto que faz esse tipo de imóvel, infelizmente.
@@bextplay obrigado amigo!
👍
Eu quero o link e obrigada por mais um excelente vídeo!
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Eu quero ter acesso ao sistema ! Gratidão por todas as orientações.
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Eu quero ter acesso ao sistema. Obrigado por compartilhar.
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Excelente conteúdo! Cheguei nessa etapa de amortização e fiquei na dúvida mesmo. Como quero quitar o mais rápido possível e tenho caixa para isso, vou de armotização no prazo mesmo. Ganhou meu like!
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Que video maravilhoso! Parabéns pelo contudo. Queria uma ajuda, tenho 50% do valor para amortizar. Pensei em colocar para abater no valor da parcela e usar a diferença pra amortizar no tempo. O que você acha? Vale mais a pena fazer isso ou jogar logo no prazo pra aproveitar a redução máxima?
Você pode fazer das duas formas.
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Isso que vc ta dizendo é em qualquer outro Benco, menos o Bradesco. O primeiro financiamento eu dei 15 mil e amortizei quase 40 parcelas, o valor da amortizacao estava uns 350 reais. Porém no bradesco eles simplesmente desconto pels ultima parcela. So descobri isso depois, estou desesperada.
Olá, tudo bem? Você provavelmente fez errado. Como você amortizou? Pediu um boleto de amortização ou simplesmente pagou parcelas?
Eu quero o link, otimo video...parabéns!!!
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Vou financiar um apto de 1.280.000, dando 400.000 de entrada. Pretendo amortizar o financiamento com a venda da minha casa, avaliada em aproximadamente 1.000.000.. Qual é o melhor neste caso: SAC ou PRICE.Se quiserem, posso gravar um áudio pra vcs inserirem num próximo vídeo
Olá, tudo bem? A SAC é sempre mais segura, mas nesse caso eu faria a conta.
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Se a pessoa diminuir na parcela, pegar a diferença da parcela mais barata e juntar ao dinheiro mensal para amortizar, não seria melhor?
Por exemplo, a pessoa tem R$ 1.000,00 por mês fixos para amortizar o financiamento. No final do ano, irá amortizar R$ 12.000.00 e a parcela irá diminuir 100 reais. Ao invés de gastar esses 100 reais excedentes, ele adicionará aos R$ 1.000.00 que já utiliza para amortizar e ficará com R$1.100.00. No ano seguinte ele terá R$ 13.200.00 para amortizar.
Acredito que se fizer isso por todos os anos, ele finalizaria o financiamento muito mais rápido, não?
Olá, tudo bem? Vamos fazer um vídeo sobre isso.
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Boa tarde! Iniciei a pagar meu apartamento em 2014. Peguei R$160.000,00 , comecei pagando mais de 2 mil, daí uns meses foi caindo um pouquinho, hoje pago 1.500 quase 1.600,00. Nos 2 últimos anos ficará quase R$538,00 mais ou menos. Amortizei com R$1.200,00 consegui quitar 2 prestações de trás para frente. O gerente falou que não é vantagem porque em 2035 quando termina esse dinheiro não estará valendo muito.
Não é vantagem para o Banco, para quem paga sim.
Em 2035, os 1600,00 terá menos poder d compra q hj. ( Verdade )
Porém em 2035, sua prestação não estará 1600,00. Multiple a mais ouenos 5% d acréscimo por ano, vezes 11 anos. E mais a correção monetária ,, a correção monetária, está entre linhais, bem pequeno , q nós não lemos no contrato. E em 2035, sua prestação vai girar em torno d 3.000,00.
Não dá moral para o gerente
Eles não gostam que amortizamos as parcelas
Boa noite! Parabéns pelo conteúdo! Ajudando bastante aqui. Tenho uma duvida!!
Estou com um financiamento pela Caixa no modelo SAC. Tive que optar pela sac pois o valor de entrada do imóvel caberia no bolso, mesmo sabendo que na sac as primeiras prestações estariam mais altas, embora o valor das parcelas da price eram muito atrativas. Diante disso, gostaria de saber se é possível amortizar na sac reduzindo o valor das parcelas.
Olá, tudo bem? Sim, é possível também. Inclusive, a sua SAC vai ficar mais barata que a PRICE em 5 anos. Já a PRICE pelo contrário, aumenta nesse tempo.
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Quero link para simulação! Parabéns pelos vídeos!!!
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Eu quero simular meu financiamento com amortização, obrigado
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Eu quero acesso ao sistema. Obrigado pelas informações 👊
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Parabéns pela qualidade dos vídeos!! Gostei bastante desse especialmente, mas assistindo, fiquei com uma dúvida: uma amortização grande no prazo não deveria também significar numa boa redução da parcela em si? já que os juros vão incidir sobre o montante restante da dívida
Olá, tudo bem? Se ela for maior do que 60% o valor do contrato, sim.
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PORQUE ELES NÃO TIRA OS JUROS NA HORA DA AMORTIZAÇÃO??????
Explicação top demais, eu quero esse link de simulação. Só mais uma coisa, tem algum banco que tem o financiamento imobiliário com juros menor que o da caixa e se é possível fazer a portabilidade desse financiamento.
Olá, tudo bem? Só o BRB. Mas, ainda não vale a pena fazer portabilidade.
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@@bextplay Obrigado por responder, isso mostra a seriedade do canal.
Eu sei que o financiamento pelo IPCA não é o mais inteligente, mas enfim, foi o que consegui fazer. Pois bem, em um contrato com correção pelo IPCA, com sistema de amortização SAC, qual tipo de amortização é mais vantajoso? Me ajudem com essa dúvida, por favor!!!
Aqui: ruclips.net/video/f9tJQJPnRFA/видео.html
@@bextplay Obrigado!!! 🙂
Minha estratégia é amortizar na parcela por 2 a 3 anos. Após, com o saldo devedor menor, começar a amortizar no prazo. Finamciamento de 430.000. Essa estrategia é válida?
É bom sim.
Pessoal tenho mais de 100 mil pra pagar será que devo ou não quitar a dívida com esse governo que tá aí ou continuo com as prestações?
Olá, tudo bem? Isso depende da sua taxa de juros final...
Gaspar tenho uma dúvida. Sabendo que eu vou ganhar um dinheiro na frente e meu finaciamento vai ser menor que 10 anos. Faz diferença eu começar meu financiamento com o prazo de 20 ou 30 anos. Imaginando que vou lá na frente ter dinheiro para amortizar em 10 anos? Abraço e parabéns pelo conteúdo.
Olá, tudo bem? Faz diferença em relação ao capital que você precisa e a sua renda. Quanto mais tempo, maior é o capital e menor a parcela. Quanto menor o tempo, menor é o capital e maior a parcela.
Um presente para você:
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Gostei muuuuitoooo..... Por favor, eu quero o link....comecei um financiamento agora em maio - CEF - 200.000,00 - PRICE/TR. Aguardo o link, obrigada.
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Financiamento imobiliário pelo Bradesco de 185 mil, a parcela ficou 1600 em 420 parcelas. Como amortizar isso? Ficou um absurdo 😢
Olá, tudo bem? Provavelmente por causa do seu crédito a taxa ficou alta. Mas, acredite, existe taxa maior. Você vai amortizar da mesma forma que todo mundo faz, sendo que desse jeito não paga o juros. Fique tranquila!
@@bextplay sim, já vi alguns vídeos mas não entendi a lógica. Qualquer valor que eu pagar a mais já ajuda?
@@thaysnara7524 Sim, eu aconselho você ver novamente aqui no canal.
Quero usar o sistema, obrigado.
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Excelente aula! Eu quero o link
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Contrato de R$ 440.000,00 em 264 prestações na tabela sac amortizando R$ 8.000,00 todo mês qual seria mais vantajosa redução do prazo ou valor da parcela?
Você pode fazer ambos. O que você precisa se perguntar é: Qual é meu objetivo, pagar mais rápido ou economizar mensalmente?
Campeão blz?
Eu so queria tira uma dúvida,
Queria saber de dar para amortizar no sicoob?
Olá, tudo bem? Se for financiamento, da sim.
Queria essa planilha, pra mim brincar um pouquinho 😢!
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No meu caso simulando pelo app habitação caixa 1 parcela R$270 e com R$1800 amortizo 12 parcelas( saindo cada parcela por R$150).
Então é melhor juntar uns meses para amortizar um valor maior????
Olá, tudo bem? Depende da sua tabela. Se for SAC, pode amortizar sempre antes. Se for PRICE, da pra juntar e amortizar.
Boa Noite, minha parcela no financiamento é na prasme ,eu tava devendo pro banco ainda 68,000 mil reais amortizei 22,000 mil do meu FGTS e ainda tô devedo 46,000 e , minha pergunta não tive um real de desconto que devo . fazer, minha residência foi financiada pelo banco do Brasil.
Olá, tudo bem? Se você usou o FGTS para pagar parcelas, não amortizou nada. Tem que ver como foi feito isso...
@@bextplay boa tarde, usei o FGTS pra diminuir no tempo
Estranho....
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Boa tarde. Eu quero o material do vídeo
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eu quero a planilha
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Obrigada por tirar nossas dúvidas.
Eu quero o link
mas se eu tenho um financiamento onde eu vou vender a casa antes do prazo ou seja menos da metade do prazo, compensa eu diminuir parcela correto ? pois o saldo devedor para quitar é o mesmo é isso né ?
Olá, tudo bem? Não entendi bem sua pergunta. Se você for vender, o valor que falta (do valor original que vocÊ pegou) terá que ser quitado.
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Olá, gostaria de receber o link. Muito obrigado
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Quando eu amortizo no prazo, os custos referentes a seguro e taxa de administração dessas parcelas também são pagos?
Olá, tudo bem? Não, melhor que isso!! Eles deixam de existir, até porque essas parcelas jamais chegaram.
Parabéns pela explicação.
Olá queria sabe se tem como diminuir minhas parcela do financiamento do meu carro foi feito pelo Santander
Tá muito caro
Olá, tudo bem? Infelizmente só fazendo uma portabilidade (caso exista algum banco que te aprove mais barato)
QUERO QUITAR O MEU EM 3 ANOS PRA QUEM Q QUER QUITAR RAPIDO NAO TEM DIFERENCA EM PRAZO E PARCELA DA NO MESMO
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Tento acessar o simulador e diz que não está disponibilizado mais e só sobra um monte de produto pra venda.. conseguem liberar essa simulação?
Não sei onde você esta acessando, mas não é nosso link...
Esse é: bit.ly/4dQNY6g
Gostaria de ter acesso a esse link, poderia me mandar, por gentileza?
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Vim por que vi seu outro vídeo , estou armotizando as parcelas tenho comprovante mas o valor não cair o que paguei pra amortizar fui na caixa é ela não sabe explicar o motivo ,fiquei a ver navios porém o valor foi abatido mais só mostra a metade do que eu paguei,sendo que os meses invés de diminuir continua o mesmo
Olá, tudo bem? Você pode entrar com uma reclamação no Banco Central.
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Obrigado pelo vídeo, eu gostaria do link da planilha
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Gaspar, como amortizar o financiamento do jeito certo? Me ajudaaa!
Vamos gravar um vídeo sobre!!
O corretor me garantiu que a parcela SAC mostrada no simulador da Caixa não vai ter TR. Somente pequeno aumento devido à seguradora. Fiquei na dúvida agora.
Provavelmente ele está te enganando.
A simulação de financiamento geralmente não acrescenta a TR, por não conseguir prever essa taxa. Mas, isso não significa que se fechar o negócio, não será cobrado a TR, pelo contrário, todo financiamento existe uma taxa de corretagem da inflação
Olá, tudo bem? Só não terá TR no seu contrato se ele for fixo ou pela inflação. Caso contrário terá TR.
Excelente vídeo. Uma dúvida: amortizei 25% do meu saldo devedor na opção redução da parcela (SAC). Tive uma redução proporcional da parcela, porém, hoje verifiquei que a parcela aumentou 30 Reais. Por que? Esse aumento ocorrerá outras vezes?
Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/g7i8F-CBrjE/видео.html
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EUQUERO TER ACESSO AO SISTEMA!
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Eu quero ter acesso ao sistema !!!
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Gaspar, estou com uma dúvida. Fiz um financiamento pelo Itaú no valor de 450k. Paguei a primeira parcela no valor de 6900 e pouco, sendo 1875 o valor de amortização (SAC). Porém, quando entro no meu app, o saldo devedor aumentou para 450.840,00. Porque?
Olá, tudo bem? Por causa da TR que ainda esta corrigindo seu saldo. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/saCoPlmeWSc/видео.html
Gostaria do sistema que faz o cálculo
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Queria acesso a esse sistema pra ver simular minhas amortizações
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Fiz financiamento em 18x de 505 a primeira parcela pago agora no mês 10/06, se eu amortizar as 5 primeiras vou ser cobrado depois de 5 meses ou a 6 parcela já vai pro mês seguinte?
Olá, tudo bem? Se é financiamento de veículo é feito de outra forma: ruclips.net/video/VfcHVNv_8rs/видео.html&t
Como ter acesso a esse simulador de financiamento e amortização?
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Tô devendo 100 mil do apto, tô querendo quitar com amortização é mesmo valor não tira os juros?
Olá, tudo bem? Sim, quando você vai quitar é sem os juros.
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Quero ter acesso as planilhas e sistemas. Obrigado
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Eu quero ter acesso a tabela simulação
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Estou iniciando um financiamento pela CEF e já decidi que vou fazer pela PRICE. Ainda não decidi se faço em 360 meses e amortizo anual ou mensal, ou se faço direto em 180 meses e amortizo um valor em torno de 500,00 mensal. Qual seria melhor opção para eu quitar mais rápido? Agradeço a atenção!!
Olá, tudo bem? Se cabe na sua renda, 180 é uma opção bem melhor.
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Eu gostaria de ter acesso ao sistema, fiz a poucos meses um financiamento e gostaria de fazer isso de amortizar
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Eu quero ter acesso ao sistema para calcular esses cenários
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Eu quero o link amortização
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Legal, mas fala muito rápido...
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Eu posso intercalar a forma que quero amortizar ou se eu escolher no prazo, do inicio ao fim do meu financiamento, todas as vezes que irei amortizar eu necessariamente teria que fazer pelo prazo? Ou posso intercalar, ex: JAN amortizar no prazo, FEV amortizar no valor da parcela.
Olá, tudo bem? Sim, pode intercalar.
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Eu quero acesso ao sistema. Obrigadão
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