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Muito bacana seus calculos, agradeço por isso. Mas afirmar que amortizar por prazo é mais vantajoso acaba sendo um erro. Temos: Vc fez os calculos dos valores nominais, mas no final das contas, o dinheiro futuro vai valer menos do que o valor presente. Ou seja, é melhor voce pagar 80 mil em 5 anos, ou 100 mil em 10 anos? Ora, após 10 anos, o valor de 80 mil (nominal) não terá o mesmo poder de compra, ou seja, por mais que seja 80mil em ambos os casos, quando há um prazo maior, vc está utilizando a desvalorização do dinheiro a seu favor. Acredito que para sua conta ser mais fidedigna, voce teria que pegar os valores finais em ambas as amortizações e trazer a valor presente para um comparativo mais real. Como eu ja vi um video onde a pessoa fazia isso, posso te falar que em ambos os casos, amortizando pelo prazo ou pela parcela, o valor pago no final (levando em consideração o poder de compra) será praticamente o mesmo. Então no final o que vai mandar mesmo é se a parcela atual está sendo de boa a ser paga (então voce utiliza a amortização por tempo) ou se a parcela está te apertando, ai vc amortiza na parcela. De todo caso, em minha opinião, eu prefiro pagar o maximo de prazo possível, uma parcela menor, e não me descapitalizar do que fazer todo o esforço para pagar o mais rapido possivel o financiamento, e passar apertado por alguns anos. Mas cada um sabe onde aperta mais. Espero ter contribuido. Abraço.
Fiz um empréstimo de 16,863,20 dividi em 84X descontaram 2 parcelas até agora, queria muito amortizar as parcelas pra pagar em menos tempo. 😢 pra mim seria melhor descontar direto na folha de pagamento, vou entrar em contato com o banco pra ver qual a melhor maneira pra mim. 7 anos é muito coisa.
Na realidade da na mesma. O problema é que na amortização pela parcela, voce esta amortizando menos ao longo do tempo. Exemplo, se seu financiamento é de 3500 e voce amortiza 1500 por mes no prazo, isso vai ser constante durante todo o contrato, 5k por mes. Quando voce simulou investir no prazo, no começo voce estaria pagando os 5k mas ao longo do tempo, visto que a parcela diminui, o montante que voce paga por mes é menor que 5k. Se voce todo mes compensar a queda da parcela, amortizando o que "descontou" a conta da na mesma do que no prazo.
Mas eles tbm falam do valor do seguro tbm, q não é cobrado quando amortizado no prazo, já na parcela essa taxa continua lá. Mas fora isso, meu pensamento é o mesmo do seu. Só não sei oq fazer na questão da taxa.
@@suka5015 @suka5015 Não faz diferença, o saldo devedor reduz igual. Você vai quitar o financiamento na mesma data amortizando na parcela/prazo (desde que vc mantenha o valor mensal). Então essas taxas não serão cobradas, pois você vai quitar antes do prazo
Faz um vídeo simulando um cenário de financiamento de menor prazo, tipo 15 ou 10 anos. Penso que financiar em um prazo menor também é uma baita de uma estratégia (claro que a pessoa precisar ter uma renda maior).
Que video maravilhoso! Parabéns pelo contudo. Queria uma ajuda, tenho 50% do valor para amortizar. Pensei em colocar para abater no valor da parcela e usar a diferença pra amortizar no tempo. O que você acha? Vale mais a pena fazer isso ou jogar logo no prazo pra aproveitar a redução máxima?
Você pode fazer das duas formas. Você pode ter acesso aos nosso materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
moral da historia.. se vc nao tem uma boa entrada, nao se meta a financiar mais do q aguenta. seja previdente.. as pessoas mtas vzs nao tem emprego fixo e arriscam tta grana p pagar juros abusivos de banco. dpois acontece uma emergencia na familia ou um caos politico ou pior cenario, uma pandemia, e dpois as pesoass entram em surto,. seguro morreu de velho.. se vc nao tem bala na agulha, nao aponte, nao tera como atirar
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nosso materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
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Fiz uma simulação - PRICE amortizando só no prazo; SAC - amortizando na parcela durante 5 anos, depois amortizando no prazo. Saiu mais vantagem ainda assim a SAC.
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Gostaria de sugerir um vídeo, simulando a amortização na parcela, e mês a mês aumentar o valor da amortização com a diferença entre o valor antigo da parcela e o valor da parcela reduzida. Tipo, o valor da parcela é 2500 reais, eu amortizo mil reais no valor da parcela e ela reduz para 2495. Minha próxima amortização seria de 1005, e por aí vai
Anotado. Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
Nunca vi video considerando esse fator, e acho que ele é crucial para uma comparação justa.. sempre falam que no prazo é melhor mas nunca tocam nesse ponto. Essa economia mensal faz toda a diferença no longo prazo, gostaria de ver essa analise.
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Boa tarde! Iniciei a pagar meu apartamento em 2014. Peguei R$160.000,00 , comecei pagando mais de 2 mil, daí uns meses foi caindo um pouquinho, hoje pago 1.500 quase 1.600,00. Nos 2 últimos anos ficará quase R$538,00 mais ou menos. Amortizei com R$1.200,00 consegui quitar 2 prestações de trás para frente. O gerente falou que não é vantagem porque em 2035 quando termina esse dinheiro não estará valendo muito.
Em 2035, os 1600,00 terá menos poder d compra q hj. ( Verdade ) Porém em 2035, sua prestação não estará 1600,00. Multiple a mais ouenos 5% d acréscimo por ano, vezes 11 anos. E mais a correção monetária ,, a correção monetária, está entre linhais, bem pequeno , q nós não lemos no contrato. E em 2035, sua prestação vai girar em torno d 3.000,00.
Minha estratégia é amortizar na parcela por 2 a 3 anos. Após, com o saldo devedor menor, começar a amortizar no prazo. Finamciamento de 430.000. Essa estrategia é válida?
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Explicação top demais, eu quero esse link de simulação. Só mais uma coisa, tem algum banco que tem o financiamento imobiliário com juros menor que o da caixa e se é possível fazer a portabilidade desse financiamento.
Excelente conteúdo! Cheguei nessa etapa de amortização e fiquei na dúvida mesmo. Como quero quitar o mais rápido possível e tenho caixa para isso, vou de armotização no prazo mesmo. Ganhou meu like!
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Um cenário que me coloquei e que não acho em nenhum simulador é ter um financiamento SAC mas com comprometimento de renda fixada. Ou seja, num financiamento cuja parcela começou em 4800 e vai decrescendo, me comprometi com 5000 mensalmente e gera um efeito crescente nos valores de amortização mensal.
@@bextplay então me ensina a simular uma amortização extra variável mensal! Mexi nesse catzo aqui e cheguei na mesma conclusão do meu comentário inicial
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uma coisa q o video não considera... na parcela... se a pessoa consegue guardar mil reais por mês com a parcela mais alta... ele vai conseguir guardar mais que os mil reais com as parcelas mais baixas...ou seja.. ele.pode aumentar o valor da amortização com as diferenças dos valores das parcelas e consequentemente pagar antes dos 216 meses
Olha, iria comentar justamente isso.. vale criar sua própria planilha e simular o seu poder futuro de amortização nos dois cenários, e de fato se a parcela reduz seu poder de amortizar aumenta..precisa considerar riscos também, todos estão propensos a diversidades como perda de emprego e redução de renda, se você reduz a parcela você aumenta seu poder de sustentar a dívida por mais tempo em caso de adversidade.
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Gaspar tenho uma dúvida. Sabendo que eu vou ganhar um dinheiro na frente e meu finaciamento vai ser menor que 10 anos. Faz diferença eu começar meu financiamento com o prazo de 20 ou 30 anos. Imaginando que vou lá na frente ter dinheiro para amortizar em 10 anos? Abraço e parabéns pelo conteúdo.
Olá, tudo bem? Faz diferença em relação ao capital que você precisa e a sua renda. Quanto mais tempo, maior é o capital e menor a parcela. Quanto menor o tempo, menor é o capital e maior a parcela. Um presente para você: Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
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Contrato de R$ 440.000,00 em 264 prestações na tabela sac amortizando R$ 8.000,00 todo mês qual seria mais vantajosa redução do prazo ou valor da parcela?
Depois de amortizar no valor das parcelas (para aliviar os gastos mensais), posso voltar a amortizar, porém, no prazo? A intensão é me assegurar num possível período de crise... e, a medida que for sobrando uma grana, poderia voltar a amortizar mais parcelas (no prazo), conseguindo a quitação de forma mais rápida! Seria um pensamento corredo?
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Eu sei que o financiamento pelo IPCA não é o mais inteligente, mas enfim, foi o que consegui fazer. Pois bem, em um contrato com correção pelo IPCA, com sistema de amortização SAC, qual tipo de amortização é mais vantajoso? Me ajudem com essa dúvida, por favor!!!
Boa noite! Parabéns pelo conteúdo! Ajudando bastante aqui. Tenho uma duvida!! Estou com um financiamento pela Caixa no modelo SAC. Tive que optar pela sac pois o valor de entrada do imóvel caberia no bolso, mesmo sabendo que na sac as primeiras prestações estariam mais altas, embora o valor das parcelas da price eram muito atrativas. Diante disso, gostaria de saber se é possível amortizar na sac reduzindo o valor das parcelas.
Olá, tudo bem? Sim, é possível também. Inclusive, a sua SAC vai ficar mais barata que a PRICE em 5 anos. Já a PRICE pelo contrário, aumenta nesse tempo.
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Parabéns pela qualidade dos vídeos!! Gostei bastante desse especialmente, mas assistindo, fiquei com uma dúvida: uma amortização grande no prazo não deveria também significar numa boa redução da parcela em si? já que os juros vão incidir sobre o montante restante da dívida
Olá, tudo bem? Se ela for maior do que 60% o valor do contrato, sim. Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
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Vou financiar um apto de 1.280.000, dando 400.000 de entrada. Pretendo amortizar o financiamento com a venda da minha casa, avaliada em aproximadamente 1.000.000.. Qual é o melhor neste caso: SAC ou PRICE.Se quiserem, posso gravar um áudio pra vcs inserirem num próximo vídeo
Olá, tudo bem? A SAC é sempre mais segura, mas nesse caso eu faria a conta. Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
Excelente vídeo. Uma dúvida: amortizei 25% do meu saldo devedor na opção redução da parcela (SAC). Tive uma redução proporcional da parcela, porém, hoje verifiquei que a parcela aumentou 30 Reais. Por que? Esse aumento ocorrerá outras vezes?
Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/g7i8F-CBrjE/видео.html Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
No meu caso simulando pelo app habitação caixa 1 parcela R$270 e com R$1800 amortizo 12 parcelas( saindo cada parcela por R$150). Então é melhor juntar uns meses para amortizar um valor maior????
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Fiz financiamento em 18x de 505 a primeira parcela pago agora no mês 10/06, se eu amortizar as 5 primeiras vou ser cobrado depois de 5 meses ou a 6 parcela já vai pro mês seguinte?
Se a pessoa diminuir na parcela, pegar a diferença da parcela mais barata e juntar ao dinheiro mensal para amortizar, não seria melhor? Por exemplo, a pessoa tem R$ 1.000,00 por mês fixos para amortizar o financiamento. No final do ano, irá amortizar R$ 12.000.00 e a parcela irá diminuir 100 reais. Ao invés de gastar esses 100 reais excedentes, ele adicionará aos R$ 1.000.00 que já utiliza para amortizar e ficará com R$1.100.00. No ano seguinte ele terá R$ 13.200.00 para amortizar. Acredito que se fizer isso por todos os anos, ele finalizaria o financiamento muito mais rápido, não?
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Boa Noite, minha parcela no financiamento é na prasme ,eu tava devendo pro banco ainda 68,000 mil reais amortizei 22,000 mil do meu FGTS e ainda tô devedo 46,000 e , minha pergunta não tive um real de desconto que devo . fazer, minha residência foi financiada pelo banco do Brasil.
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Gaspar, estou com uma dúvida. Fiz um financiamento pelo Itaú no valor de 450k. Paguei a primeira parcela no valor de 6900 e pouco, sendo 1875 o valor de amortização (SAC). Porém, quando entro no meu app, o saldo devedor aumentou para 450.840,00. Porque?
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Tenho um financiamento, e amortizei 30 mil, a parcela duplicou e o prazo do fincanciamento diminuiu consideravelmente. Até aí tudo ok. Entretanto o saldo devedor que era para ser 76 mil, foi acrescido em 20 mil. No documento descritivo esse aumento consta como INC. C/SD RESID.P/MUT.C/PRO-RATA. Alguém pode explicar o que seria isso?
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O amigão muito brigado pela ajuda só que eu quero fazer a simulação com uma moto e não da pra fazer sera que você consegue me dezer como fazer
Agora no começo vou abater na parcela, depois de tras pra frente
Muito bacana seus calculos, agradeço por isso. Mas afirmar que amortizar por prazo é mais vantajoso acaba sendo um erro. Temos:
Vc fez os calculos dos valores nominais, mas no final das contas, o dinheiro futuro vai valer menos do que o valor presente. Ou seja, é melhor voce pagar 80 mil em 5 anos, ou 100 mil em 10 anos? Ora, após 10 anos, o valor de 80 mil (nominal) não terá o mesmo poder de compra, ou seja, por mais que seja 80mil em ambos os casos, quando há um prazo maior, vc está utilizando a desvalorização do dinheiro a seu favor.
Acredito que para sua conta ser mais fidedigna, voce teria que pegar os valores finais em ambas as amortizações e trazer a valor presente para um comparativo mais real. Como eu ja vi um video onde a pessoa fazia isso, posso te falar que em ambos os casos, amortizando pelo prazo ou pela parcela, o valor pago no final (levando em consideração o poder de compra) será praticamente o mesmo. Então no final o que vai mandar mesmo é se a parcela atual está sendo de boa a ser paga (então voce utiliza a amortização por tempo) ou se a parcela está te apertando, ai vc amortiza na parcela.
De todo caso, em minha opinião, eu prefiro pagar o maximo de prazo possível, uma parcela menor, e não me descapitalizar do que fazer todo o esforço para pagar o mais rapido possivel o financiamento, e passar apertado por alguns anos. Mas cada um sabe onde aperta mais. Espero ter contribuido. Abraço.
Excelente comentário! Já nem vou assistir o vídeo.
Excelente, contribuição!
Perfeito esse comentário. Me poupou um tempo bom, obrigado. Como investidor e financiador de imóveis, assino embaixo.
Fiz um empréstimo de 16,863,20 dividi em 84X descontaram 2 parcelas até agora, queria muito amortizar as parcelas pra pagar em menos tempo. 😢 pra mim seria melhor descontar direto na folha de pagamento, vou entrar em contato com o banco pra ver qual a melhor maneira pra mim. 7 anos é muito coisa.
Na realidade da na mesma. O problema é que na amortização pela parcela, voce esta amortizando menos ao longo do tempo. Exemplo, se seu financiamento é de 3500 e voce amortiza 1500 por mes no prazo, isso vai ser constante durante todo o contrato, 5k por mes.
Quando voce simulou investir no prazo, no começo voce estaria pagando os 5k mas ao longo do tempo, visto que a parcela diminui, o montante que voce paga por mes é menor que 5k. Se voce todo mes compensar a queda da parcela, amortizando o que "descontou" a conta da na mesma do que no prazo.
Mas eles tbm falam do valor do seguro tbm, q não é cobrado quando amortizado no prazo, já na parcela essa taxa continua lá. Mas fora isso, meu pensamento é o mesmo do seu. Só não sei oq fazer na questão da taxa.
@@suka5015 @suka5015 Não faz diferença, o saldo devedor reduz igual. Você vai quitar o financiamento na mesma data amortizando na parcela/prazo (desde que vc mantenha o valor mensal). Então essas taxas não serão cobradas, pois você vai quitar antes do prazo
100 reais hj não será o mesmo 100 reais daqui 15 anos. também acho que é a mesma coisa.
Um dos vídeos mais esclarecedores que já vi, parabéns pelo conteúdo.
Faz um vídeo simulando um cenário de financiamento de menor prazo, tipo 15 ou 10 anos. Penso que financiar em um prazo menor também é uma baita de uma estratégia (claro que a pessoa precisar ter uma renda maior).
Anotado!
amigo seu vídeo é muito proveitoso, falar mais devagar por gentileza.
Anotado!!
aula ótima. O minimo q podemos fazer é curtir, comentar e compartilhar
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Que video maravilhoso! Parabéns pelo contudo. Queria uma ajuda, tenho 50% do valor para amortizar. Pensei em colocar para abater no valor da parcela e usar a diferença pra amortizar no tempo. O que você acha? Vale mais a pena fazer isso ou jogar logo no prazo pra aproveitar a redução máxima?
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Quitei minha casa de 35 anos em 8, tabela SAC. Agora to jo segundo financiamento de um ap tabela PRICE, bora antecipar para quitar logo
@@eucorrendoporai melhor coisa.. quitei em 2 anos, corri p quitar ainda no periodo de obras e me livrar do pos chaves q a correcao é com taxa maior...
Eu quero ter acesso ao sistema, obrigado por compartilhar!
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Gratidão pelas dicas, o canal de vocês e 100% didático no ramo imobiliário.
Conte sempre conosco!
Sempre com informações importantes ❤
Excelente vídeo. Rápido, direto ao assunto, ilustrativo, excelente didática. O único que encontrei que conseguiu esclarecer minha duvida. Parabéns.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Eu quero ter acesso ao sistema, fico grato desde já! Parabéns pelo excelente conteúdo!
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Fiz uma simulação - PRICE amortizando só no prazo; SAC - amortizando na parcela durante 5 anos, depois amortizando no prazo. Saiu mais vantagem ainda assim a SAC.
Eu quero ter acesso ao sistema ! Gratidão por todas as orientações.
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Sensacional! Excelente aula! EU QUERO o link para simular meu contrato.
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Vc poderia fazer um vídeo sobre financiamento de construção de imóvel rural. Tem muito conteúdo vago na internet. Gostaria de ver um vídeo seu.
Olá, tudo bem? Não conhecemos nenhum produto que faz esse tipo de imóvel, infelizmente.
@@bextplay obrigado amigo!
Quero link para simulação! Parabéns pelos vídeos!!!
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Gostaria de sugerir um vídeo, simulando a amortização na parcela, e mês a mês aumentar o valor da amortização com a diferença entre o valor antigo da parcela e o valor da parcela reduzida. Tipo, o valor da parcela é 2500 reais, eu amortizo mil reais no valor da parcela e ela reduz para 2495. Minha próxima amortização seria de 1005, e por aí vai
Anotado.
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Nunca vi video considerando esse fator, e acho que ele é crucial para uma comparação justa.. sempre falam que no prazo é melhor mas nunca tocam nesse ponto. Essa economia mensal faz toda a diferença no longo prazo, gostaria de ver essa analise.
Eu TB, estou amortização nas parcelas .
Muito bom. O melhor é mais explicativo, obrigado. Eu fiz pela poupança… se eu te mandar os dados reais, talvez você possa fazer um vídeo. Topa?
Olá, tudo bem? Me da um oi no Insta da Bext.vc
Informações TOP ! Me consegue o link da planilha ?
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Finalmente um canal que ensina de verdade, de forma menos complicada...
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Excelente...
Eu quero acesso ao sistema. Obrigado pelas informações 👊
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Eu quero o link!
Obrigado!😊
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Eu quero simular meu financiamento com amortização, obrigado
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Que aula, muito obrigado.
Eu quero o link e obrigada por mais um excelente vídeo!
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Boa tarde! Iniciei a pagar meu apartamento em 2014. Peguei R$160.000,00 , comecei pagando mais de 2 mil, daí uns meses foi caindo um pouquinho, hoje pago 1.500 quase 1.600,00. Nos 2 últimos anos ficará quase R$538,00 mais ou menos. Amortizei com R$1.200,00 consegui quitar 2 prestações de trás para frente. O gerente falou que não é vantagem porque em 2035 quando termina esse dinheiro não estará valendo muito.
Não é vantagem para o Banco, para quem paga sim.
Em 2035, os 1600,00 terá menos poder d compra q hj. ( Verdade )
Porém em 2035, sua prestação não estará 1600,00. Multiple a mais ouenos 5% d acréscimo por ano, vezes 11 anos. E mais a correção monetária ,, a correção monetária, está entre linhais, bem pequeno , q nós não lemos no contrato. E em 2035, sua prestação vai girar em torno d 3.000,00.
Não dá moral para o gerente
Eles não gostam que amortizamos as parcelas
Gostei muuuuitoooo..... Por favor, eu quero o link....comecei um financiamento agora em maio - CEF - 200.000,00 - PRICE/TR. Aguardo o link, obrigada.
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Minha estratégia é amortizar na parcela por 2 a 3 anos. Após, com o saldo devedor menor, começar a amortizar no prazo. Finamciamento de 430.000. Essa estrategia é válida?
É bom sim.
Eu quero acesso ao sistema. Obrigadão
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Top, show de bola
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Eu quero o link de acesso ao sistema! Obrigado
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nosso materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
Explicação top demais, eu quero esse link de simulação. Só mais uma coisa, tem algum banco que tem o financiamento imobiliário com juros menor que o da caixa e se é possível fazer a portabilidade desse financiamento.
Olá, tudo bem? Só o BRB. Mas, ainda não vale a pena fazer portabilidade.
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@@bextplay Obrigado por responder, isso mostra a seriedade do canal.
Gaspar tudo bem? Qual melhor dia para solicitar amortização é no dia do pagamento das parcelas ou antes ou dps?
Olá, tudo bem? No dia do pagamento das parcelas.
Excelente conteúdo! Cheguei nessa etapa de amortização e fiquei na dúvida mesmo. Como quero quitar o mais rápido possível e tenho caixa para isso, vou de armotização no prazo mesmo. Ganhou meu like!
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
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Show.
Onde encontre essa programa, ou site, que faz as simulações?
Obrigado.
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Amortizar sempre no prazo é melhor❤
Gostaria de ter acesso ao sistema, parabéns pelo trabalho
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Um cenário que me coloquei e que não acho em nenhum simulador é ter um financiamento SAC mas com comprometimento de renda fixada. Ou seja, num financiamento cuja parcela começou em 4800 e vai decrescendo, me comprometi com 5000 mensalmente e gera um efeito crescente nos valores de amortização mensal.
Olá, tudo bem?
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@@bextplay então me ensina a simular uma amortização extra variável mensal! Mexi nesse catzo aqui e cheguei na mesma conclusão do meu comentário inicial
Bom dia
Quero ter acceso ao sistema por favor
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Quero ter acesso as planilhas e sistemas. Obrigado
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Quero usar o sistema, obrigado.
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Excelente
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Gostaria do sistema que faz o cálculo
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Gaspar, como amortizar o financiamento do jeito certo? Me ajudaaa!
Vamos gravar um vídeo sobre!!
eu quero acesso ao sistema,vcs são otimos!
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uma coisa q o video não considera... na parcela... se a pessoa consegue guardar mil reais por mês com a parcela mais alta... ele vai conseguir guardar mais que os mil reais com as parcelas mais baixas...ou seja.. ele.pode aumentar o valor da amortização com as diferenças dos valores das parcelas e consequentemente pagar antes dos 216 meses
Olha, iria comentar justamente isso.. vale criar sua própria planilha e simular o seu poder futuro de amortização nos dois cenários, e de fato se a parcela reduz seu poder de amortizar aumenta..precisa considerar riscos também, todos estão propensos a diversidades como perda de emprego e redução de renda, se você reduz a parcela você aumenta seu poder de sustentar a dívida por mais tempo em caso de adversidade.
Você pode simular aqui: Aqui: t.me/bextnews
Eu quero ter acesso ao sistema. Obrigado por compartilhar.
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Eu quero o link, otimo video...parabéns!!!
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Gaspar tenho uma dúvida. Sabendo que eu vou ganhar um dinheiro na frente e meu finaciamento vai ser menor que 10 anos. Faz diferença eu começar meu financiamento com o prazo de 20 ou 30 anos. Imaginando que vou lá na frente ter dinheiro para amortizar em 10 anos? Abraço e parabéns pelo conteúdo.
Olá, tudo bem? Faz diferença em relação ao capital que você precisa e a sua renda. Quanto mais tempo, maior é o capital e menor a parcela. Quanto menor o tempo, menor é o capital e maior a parcela.
Um presente para você:
Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
Queria essa planilha, pra mim brincar um pouquinho 😢!
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Me ajudou muito
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Excelente aula! Eu quero o link
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Me envia o link do simulador de financiamentos por favor
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Explicação excepcional
Boa Noite! Que quero o material, o simulador, Obrigado e Sucesso.
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Olá, gostaria de receber o link. Muito obrigado
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Contrato de R$ 440.000,00 em 264 prestações na tabela sac amortizando R$ 8.000,00 todo mês qual seria mais vantajosa redução do prazo ou valor da parcela?
Você pode fazer ambos. O que você precisa se perguntar é: Qual é meu objetivo, pagar mais rápido ou economizar mensalmente?
Depois de amortizar no valor das parcelas (para aliviar os gastos mensais), posso voltar a amortizar, porém, no prazo? A intensão é me assegurar num possível período de crise... e, a medida que for sobrando uma grana, poderia voltar a amortizar mais parcelas (no prazo), conseguindo a quitação de forma mais rápida! Seria um pensamento corredo?
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EUQUERO TER ACESSO AO SISTEMA!
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Obrigado pelo vídeo, eu gostaria do link da planilha
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Eu sei que o financiamento pelo IPCA não é o mais inteligente, mas enfim, foi o que consegui fazer. Pois bem, em um contrato com correção pelo IPCA, com sistema de amortização SAC, qual tipo de amortização é mais vantajoso? Me ajudem com essa dúvida, por favor!!!
Aqui: ruclips.net/video/f9tJQJPnRFA/видео.html
@@bextplay Obrigado!!! 🙂
Boa noite! Parabéns pelo conteúdo! Ajudando bastante aqui. Tenho uma duvida!!
Estou com um financiamento pela Caixa no modelo SAC. Tive que optar pela sac pois o valor de entrada do imóvel caberia no bolso, mesmo sabendo que na sac as primeiras prestações estariam mais altas, embora o valor das parcelas da price eram muito atrativas. Diante disso, gostaria de saber se é possível amortizar na sac reduzindo o valor das parcelas.
Olá, tudo bem? Sim, é possível também. Inclusive, a sua SAC vai ficar mais barata que a PRICE em 5 anos. Já a PRICE pelo contrário, aumenta nesse tempo.
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Queria acesso a esse sistema pra ver simular minhas amortizações
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Eu quero ter acesso ao sistema, obrigada
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Boa tarde. Eu quero o material do vídeo
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Eu quero ter acesso ao sistema, obrigado!!!!
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@@bextplay muito obrigado!!!!
Parabéns pela qualidade dos vídeos!! Gostei bastante desse especialmente, mas assistindo, fiquei com uma dúvida: uma amortização grande no prazo não deveria também significar numa boa redução da parcela em si? já que os juros vão incidir sobre o montante restante da dívida
Olá, tudo bem? Se ela for maior do que 60% o valor do contrato, sim.
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Eu quero ter acesso ao sistema para calcular esses scenários
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Eu quero ter acesso ao sistema para calcular esses cenários
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Quando eu amortizo no prazo, os custos referentes a seguro e taxa de administração dessas parcelas também são pagos?
Olá, tudo bem? Não, melhor que isso!! Eles deixam de existir, até porque essas parcelas jamais chegaram.
Gaspar, eu quero o link por favor.
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Vou financiar um apto de 1.280.000, dando 400.000 de entrada. Pretendo amortizar o financiamento com a venda da minha casa, avaliada em aproximadamente 1.000.000.. Qual é o melhor neste caso: SAC ou PRICE.Se quiserem, posso gravar um áudio pra vcs inserirem num próximo vídeo
Olá, tudo bem? A SAC é sempre mais segura, mas nesse caso eu faria a conta.
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No momento não tenho condições de amortizar com valores altos, posso utilizar minha parcela atual em amortização, ao invés de pagamento da parcela?
Olá, tudo bem? Não, precisa pagar sempre a parcela atual, infelizmente.
Excelente vídeo. Uma dúvida: amortizei 25% do meu saldo devedor na opção redução da parcela (SAC). Tive uma redução proporcional da parcela, porém, hoje verifiquei que a parcela aumentou 30 Reais. Por que? Esse aumento ocorrerá outras vezes?
Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/g7i8F-CBrjE/видео.html
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No meu caso simulando pelo app habitação caixa 1 parcela R$270 e com R$1800 amortizo 12 parcelas( saindo cada parcela por R$150).
Então é melhor juntar uns meses para amortizar um valor maior????
Olá, tudo bem? Depende da sua tabela. Se for SAC, pode amortizar sempre antes. Se for PRICE, da pra juntar e amortizar.
Gostaria de ter acesso a esse link, poderia me mandar, por gentileza?
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Quero uma tabela de amortização
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Eu gostaria de ter acesso ao sistema, fiz a poucos meses um financiamento e gostaria de fazer isso de amortizar
Aqui: t.me/bextnews
Olá, gostaria de ter acesso a planilha
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Fiz financiamento em 18x de 505 a primeira parcela pago agora no mês 10/06, se eu amortizar as 5 primeiras vou ser cobrado depois de 5 meses ou a 6 parcela já vai pro mês seguinte?
Olá, tudo bem? Se é financiamento de veículo é feito de outra forma: ruclips.net/video/VfcHVNv_8rs/видео.html&t
Eu tenho um apartamento se eu pegasse 60.000 eu pagasse em 240 meses quanto que ficaria?
Olá, tudo bem? 890 por mês (mais ou menos)
Como ter acesso a esse simulador de financiamento e amortização?
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Olá queria sabe se tem como diminuir minhas parcela do financiamento do meu carro foi feito pelo Santander
Tá muito caro
Olá, tudo bem? Infelizmente só fazendo uma portabilidade (caso exista algum banco que te aprove mais barato)
Se a pessoa diminuir na parcela, pegar a diferença da parcela mais barata e juntar ao dinheiro mensal para amortizar, não seria melhor?
Por exemplo, a pessoa tem R$ 1.000,00 por mês fixos para amortizar o financiamento. No final do ano, irá amortizar R$ 12.000.00 e a parcela irá diminuir 100 reais. Ao invés de gastar esses 100 reais excedentes, ele adicionará aos R$ 1.000.00 que já utiliza para amortizar e ficará com R$1.100.00. No ano seguinte ele terá R$ 13.200.00 para amortizar.
Acredito que se fizer isso por todos os anos, ele finalizaria o financiamento muito mais rápido, não?
Olá, tudo bem? Vamos fazer um vídeo sobre isso.
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Eu quero ter acesso ao material do vídeo
t.me/bextnews
Campeão blz?
Eu so queria tira uma dúvida,
Queria saber de dar para amortizar no sicoob?
Olá, tudo bem? Se for financiamento, da sim.
bom dia! eu quero ter acesso as planilhas. Grata
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Boa Noite, minha parcela no financiamento é na prasme ,eu tava devendo pro banco ainda 68,000 mil reais amortizei 22,000 mil do meu FGTS e ainda tô devedo 46,000 e , minha pergunta não tive um real de desconto que devo . fazer, minha residência foi financiada pelo banco do Brasil.
Olá, tudo bem? Se você usou o FGTS para pagar parcelas, não amortizou nada. Tem que ver como foi feito isso...
@@bextplay boa tarde, usei o FGTS pra diminuir no tempo
Estranho....
olá, gostaria de ter acesso a planilha de amortização
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Gaspar, estou com uma dúvida. Fiz um financiamento pelo Itaú no valor de 450k. Paguei a primeira parcela no valor de 6900 e pouco, sendo 1875 o valor de amortização (SAC). Porém, quando entro no meu app, o saldo devedor aumentou para 450.840,00. Porque?
Olá, tudo bem? Por causa da TR que ainda esta corrigindo seu saldo. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/saCoPlmeWSc/видео.html
Eu quero o link, vocês conseguem compartilhar
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Tenho um financiamento, e amortizei 30 mil, a parcela duplicou e o prazo do fincanciamento diminuiu consideravelmente. Até aí tudo ok. Entretanto o saldo devedor que era para ser 76 mil, foi acrescido em 20 mil. No documento descritivo esse aumento consta como INC. C/SD RESID.P/MUT.C/PRO-RATA. Alguém pode explicar o que seria isso?
Olá, tudo bem? Você deve entrar em contato com seu gerente, para que ele te explique no detalhe o por que do banco ter cobrado uma pro-rata.
Gostaria de ter acesso a esta planilha, como faço?
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