DESCOBRI O DIA CERTO PARA AMORTIZAR FINANCIAMENTO!
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- Опубликовано: 2 окт 2024
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DESCOBRI O DIA CERTO PARA AMORTIZAR FINANCIAMENTO! --- Ana Bochi
Oi gente, tudo bem? Se gostarem, não esqueçam de inscreverem-se no canal, deixarem o like e serem gentis nos comentários. Um beijo e até o próximo vídeo!
Contato: anabochiblog@gmail.com
Eu financiei em 35 anos (420 meses) estou terminando de pagar em 06 anos deixando de pagar mais de 380.000,00 de juros 🎉
Eu faço isso, aprendi com o primo pobre.E vale muito a pena😊
Eu também, aprendi com o primo pobre. Assiste o canal dele em 2020 e a partir daí comecei a amortizar o financiamento e hoje com menos de $20.000 mil quito, ou seja ano que vêm acabo com essa dívida 🎉
O primo pobre recomenda abater o saldo devedor, não a parcela. Pagando o saldo devedor compensa muiiito mais.
@@bernadeteknihssilva8119Sim, eu aprendi com ele também. A Ana falou a mesma coisa. 😊
@@bernadeteknihssilva8119Sim, eu aprendi com ele também. A Ana falou a mesma coisa. 😊
@@bernadeteknihssilva8119
Acho que vc não entendeu. O primo pobre ensina exatamente o que está sendo ensinado nesse vídeo. É exatamente a mesma coisa.
Eu quitei meu apartamento em
11 anos,11 meses e 26 dias🥳
O financiamento era de 30 anos.
Nos últimos 3 anos,passava nas lojas e abaixava a cabeça,para não cair em tentação.
Cortei também os supérfluos😅😅🌹😘❤️
Parabéns 👏🏼
Parabéns, estou na luta aqui,que Deus me ajude 🎉😅
Parabéns! De quanto era sua parcela e quando você amortizava?
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos.
O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses.
Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00.
O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂
Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️
Vou amortizar, pela primeira vez, dia 12/08/24.
Esperando o dia certo. 🎉🎉🎉🎉
Parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼 qdo a gente quer consegue sim
Gente, sou corretora de imóveis a quase 10 anos e falo quase todos os dias p meus clientes, o q a Ana disse procede, nao importa se vc tem uma renda de 2.500 reais ou de 100 mil reais, a amortização é o melhor escolha para quitar seu financiamento. Vcs tb pode utilizar o FGTS de 2 em 2 anos para quitar o financiamento, a maioria dos meus clientes quitam o imóvel entre 5 e 10 anos, no começo parece difícil mais depois se torna um hábito! Cola na Ana q é sucesso. 😂😂
A melhor escolha é nunca entrar em financiamento. Por melhor que seja o plano de antecipação da amortização (pagar o boleto em dia já é amortização) o prejuízo sempre estará garantido e o risco ao patrimônio sempre será imenso. Isso sem contar a gigantesca perda de oportunidade de longo prazo.
@@gatewatcher Em SP o aluguel de qq apto é no mínimo 1.500, com esse valor vc paga a parcela do seu imóvel q no final será seu e se vc continuar pagando aluguel o imóvel será sempre do proprietário. Sem contar q é mais difícil ainda vc juntar dinheiro p comprar seu imóvel. Então para uma pessoa com uma renda maior é menos difícil conseguir juntar dinheiro p comprar a vista, mas infelizmente essa não é a realidade da maioria dos brasileiros!
@@daiane.caparoz Pra vc financiar tem que dar entrada.
E existem muitas opções por menos 1,5k de aluguel.
Na sua cabeça maluca, a pessoa não tem dinheiro pra comprar um imóvel a vista. Mas tem dinheiro pra pagar 3 e receber um com risco imenso de perder tudo e ainda sair devendo.
Pq todo ignorante nesse assunto apela pra falácias de renda, de "realidade", de comprar parcela com aluguel, etc?
Na boa, se orienta. Quem tem um imóvel quitado tb paga aluguel. Mas você não está preparada pra entender isso. Por isso que defende destruição patrimonial via financiamento.
NEM SEMPRE É NECESSÁRIO DAR VALOR DE ENTRADA, DEPENDE DE ALGUNS FATORES. FALO COM CONHECIMENTO EMPÍRICO E NÃO POR ACHÔMETRO, ACONSELHO A PROCURAR SABER SOBRE FINANCIAMENTO PARA DISCUTIR O ASSUNTO, O Q NÃO É O CASO NO MOMENTO, ENTÃO VOU ABSTRAIR SEU INSIGNIFICANTE COMENTÁRIO 😉.
Vale a pena Amortizar mesmo sendo tabela price, ? Bom dia
O meu é pela caixa, e meu juros é baixo!
A parcela é de 1005 e se eu pagar todo mes a parcela e mais 1000 reais eu abato não só 2 parcelas, e sim 6 parcelas no total. Muito viável!
🎉🎉🎉
Uso o FGTS pra amortizar, eu e meu marido usamos, um ano ele amortiza outro ano sou eu, pois no esquema de usar o FGTS só pode a cada 2 anos. Faz 3 anos que fizemos o financiamento fizemos em 35 anos, fazendo isso já reduzimos o financiamento pra 15 anos. JA PAGAMOS 20 anos, apenas com FGTS
Quitei meu apartamento em 5 anos. Tive um aumento de salário e não aumentei meu custo de vida. Durante 2 anos ia amortizando as parcelas e quando vi já estava na minha última ida ao banco 😍
11 mil de parcela ? Misericórdia eu tô chorando com uma parcela de 1300, e ainda estou cogitando vender o apartamento para comprar os móveis! Hahahahahah
🤣🤣🤣🤣🤣 tô rindo com respeito
Você é liso. Por isso não comeninguem
Kkkk pqp 11.000 reais tecnicamente em 30 anos que apartamento é esse..😅Deus😅
Vim aqui procurar se tinha alguém tão chocado quanto eu hahahaha
Pois é!
Ela é RUclipsr com um canal que já ultrapassou 1M de inscritos. Desconfio que a monetização do canal garante uma parcela desse tamanho. Mas cada um pode aplicar o critério amortizador em qualquer patamar de financiamento.
Tenho um amigo que tem 7 imóveis. Ele financia, aluga e quita o financiamento em 5, 6 anos. A meta dele é chegar nos 60 com 10 imóveis quitados gerando renda.
Ual muito vizionario
Ele tá certíssimo ❤
Ele só não mencionou que tem grana suficiente pra dar a entrada necessária pra ter o financiamento e fazer o valor da parcela caber no aluguel. Ou seja, parece fácil, mas não é.....
Que tem que dar entrada todo mundo sabe. Ele não é rico, trabalha em três empregos, mas é muito disciplinado e esforçado. Se fosse fácil todo mundo fazia.@@cs9007
@@cs9007Fácil ninguém disse que é senão todo mundo fazia. Exige muito trabalho e disciplina, não é pra qualquer um mesmo.
O canal do primo pobre explica com detalhes essa amortização. Vale a pena amortizar, eu quito ano que vem 2025 a minha casa.
A gente faz isso, vamos quitar nossa casa em 14 anos, falta só 2 glória a Deus
Porr@!!! O que aconteceu? eu assisti uns vídeos deles economizando no churrasco, comprando piscina usada, comprando produtos de péssima qualidade no mercado, etc e agora pagam prestação de 11k e amortizam 3k. A grana ta mesmo nas redes sociais, bora fazer vídeo... Parabéns pelo sucesso,
É MARAVILHOSO❤ EU MESMA PAGUEI MINHA CASA EM 9 ANOS E MEU FILHO QUE JA QUITOU O APARTAMENTO DELE AMORTIZANDO EM MENOS DE SEIS ANOS FIQUEI MUITO FELIZ POR ELE TAMBÉM.🥰
Isso é um sonho parabéns.
Financiamento é sempre um péssimo caminho. E se a pessoa consegue antecipar a amortização pra 6 anos, significa que poderia ter comprado a vista em menos de 5.
@@gatewatcherE nesses 5 anos juntando a pessoa tem que morar em baixo da ponte? Tem que colocar o valor do aluguel que a pessoal gastaria nesse tempo tbm, entendo seu ponto de vista mas amortizando vc diminui muito o juros, na maioria dos casos vale muito a pena.
@@caiolucas2180 E ela morava de baixo da ponte?
E enquanto demorou pra sair a papelada toda, aprovação do banco, etc, ela morava de baixo da ponte?
Na boa, qm apela pra falácia 'onde a pessoa vai morar' nunca parou ver ver os dados e entender o processo.
Financiamento é um erro imenso e quem defende essa aberração é ignorante ou pobre convicto. Ah, banqueiro tb gosta.
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos.
O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses.
Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00.
O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂
Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️
Faltam 393 meses ainda, mas dia 12/08/24, iniciarei minhas amortizações... Já estou "vendo" esse financiamento quitado em menos de 5 anos.
🙌🙌🙌🙌🙌❤️❤️❤️❤️❤️👏👏🥳🥳🥳🥳🥳👏👏👏👏
Boa informação. Excelente video. Vai ajudar muito o pessoal. No meu caso, meu primeiro apartamento que comprei em 2014 eu dei 90k de entrada e financiei o resto pra 25 anos. Em 4 anos estava pago. Hoje tenho 4 imoveis...Um onde moro e outros três alugados. Apenas um deles ainda financiado. Estou pensando em comprar mais um... Sou avesso em investir em ações. Não gosto...me sinto inseguro. Prefiro imóveis. Obs. Meus imoveis alugados foram todos mediante intermedio de imobiliaria, com clausula de que se o inquilino destruir o imovel, será a imobiliaria quem irá me ressarcir. Levei como exemplo os perrengues q vcs passaram qdo alugaram a casa de vcs em Foz. Nem sei nem quero saber quem são meus inquilinos. Isto é problema da imobiliaria (que é a mais séria aqui do meu municipio).
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos.
O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses.
Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00.
O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂
Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️
Faltam 393 meses ainda, mas dia 12/08/24, iniciarei minhas amortizações... Já estou "vendo" esse financiamento quitado em menos de 5 anos.
🙌🙌🙌🙌🙌❤️❤️❤️❤️❤️👏👏🥳🥳🥳🥳🥳👏👏👏👏
O meu vizinho alugou a casa dele pelo mesmo valor que pagamos de parcela (1.200,00 mais 150,00 do condomínio).
Ele tem uma casa onde mora, financiou esta aqui, e o aluguel paga o financiamento.
A primeira inquilina morou por 3 meses, não pagou um dia sequer de aluguel. 😢😢
Ele também aluga por internédio de imobiliária... Nunca nem viu a cara da bandida, só passou raiva de longe. 😂
Sucesso pra você! Obrigada por compartilhar seu conhecimento conosco. 🎉🎉😊😊
Fui tentar amortizar no dia de vencimento e a caixa não deixou pq a parcela do vencimento tava ainda constando em aberto
pelos meus cálculos irei quitar minha casa em 3 anos e 2 meses, se Deus quiser 🙏🙏🙏🙏 Meta escrita em papel
@@mairamueler2530 amém
Eu tbm😊
Oi, como vc fez o calculo ? gostaria de dicas se puder, agradeço
QUE VÍDEO! ,muito obrigada 🙏🏽 Ana, a parcela da minha casa vence dia 12 e eu iria fazer a armotizaçao todo dia 25 .Com esse vídeo esclarecedor farei a armotizaçao no mesmo dia do vencimento da parcela . MUITO OBRIGADA ! 😍❤️🌻❤️🌻❤️🌻❤️
👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Eu percebi a mesma coisa, Ana. Eu sem saber amortizei R$ 550,00 que abateram 4 parcelas do meu financiamento e quando paguei no vencimento amortizei a mesma quantidade de parcelas por R$ 493,00
Olá, boa tarde
Na realidade existe um cálculo matemático para definir o novo prazo e a nova prestação.
No seu exemplo, no dia do vencimento, a parcela que você pagou tinha juros INTEGRAIS de 30 dias sobre o valor que você amortizou.
Ou seja, o que você pagou a menos o desconto no valor da amortização na data do vencimento pagou a mais juros na parcela paga.
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Obrigado pela explicação! @@clickhabitacao
@@viniciusm7549 Boa tarde!
Não, por isso
Ficamos à disposição
qual é o valor da parcela do seu financiamento?
Quitei a minha casa em 5 anos, FGTS décimo e férias era tudo pra casa, hj ela está alugada e me rendendo dividendos hahahahah. Cada sacrifício valeu a pena ❤
oi, em qto tempo fez 360 meses? e qual era o valor financiamento? Eu começo a pagar meu financiamento daqui dois meses e pensei em fazer como vc, FTGS, férias e decimo usar pra amortizar e fiquei esperançosa em ver que vc conseguiu quitar td em 5 anos
@@mimibahia28 eu tinha dois financiamentos hahahahah só pra piorar, o da entrada e o da casa, no total na época dava 120.000,00 detalhe esse da entrada nem tava no meu nome, estava no nome dos meus pais, graças a Deus consegui quitar tudo certinho, mas eu abri mão de tudo que podia, e não é exagero, ia trabalhar de busão pra economizar, não comprava nada para mim somente o básico, vc coloca uma meta na sua cabeça e segue ela com convicção independente do que os outros achem, acredite valera muito a pena.
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos.
O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses.
Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00.
O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂
Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️
Faltam 393 meses ainda, mas dia 12/08/24, iniciarei minhas amortizações... Já estou "vendo" esse financiamento quitado em menos de 5 anos.
🙌🙌🙌🙌🙌❤️❤️❤️❤️❤️👏👏🥳🥳🥳🥳🥳👏👏👏👏
Sucesso a você!! Parabéns pela vitória!
Logo serei eu, falando da quitação do financiamento por aqui. ❤❤❤🙌🙌🙌🥳🥳🥳🥳
@@janainavieira231 ótimo vc só precisa do plano e isso vs já tem, vai na fé que quando ver já quitou e aí é só alegria!
Qual investimento vc fez pfv?
Sim , não é sobre seu cabelo , mas está linda ,deu até vontade de fazer a mesma coisa,e olha que tenho 59 anos . É um alívio . E tudo o que vc está nos mostrando sobre amortização vai servir para meu filho que vai casar e está esperando a chance de uma casa . Muito obrigada
Necessário vcs no RUclips, esse assunto me despertou demais a começar a planejar meios de comprar uma casa própria.
Primeiramente seu cabelo ficou lindo! Segundamente primeiramente.
O assunto não é sobre seu novo corte de cabelo, mas tenho que ressaltar que " tu ta tão poderosa com com esse novo visual mulher ".
Ana, eu comprei minha casa por financiamento tbm, ( aliás aqui no nosso país é só assim que alguém consegue adquirir um imóvel) e eu iria pagar ela em 25 anos, porém através da amortização paguei em 12 anos 🙏. Beijos Ana
Obrigado pelas dicas. Nós estamos amortizando o nosso financiamento abatendo no valor da parcela. Desta forma, no mês subsequente a parcela é menor, sobrando mais grana para amortizar novamente, e assim por diante.
Eu estou amortizando 1 parcela por mês por enquanto, já vou usar essa dica da data! Obrigada ❤
Já que você tem dinheiro pra pagar esse valor altíssimo de parcela + 15 amortizações, não foi um mal negócio de ter comprado a casa logo? Porque por mais que diminuia os juros, AINDA TEM juros. Se for pra casar em 1, 2 ou 3 anos, ao meu ver, é melhor ficar em um aluguel de no mínimo metade do valor da parcela e ir juntando tanto a outra metade, quanto as amortizações. Coloca em algum lugar que renda e depois desses 3 anos, compra à vista, sem juros e ainda podendo ter desconto.
Obrigada! Eu não sabia que tinha dia certo, achei estranho porque a primeira que amortizei paguei 473,00 e hoje fui amortizar estava 490,00.
Agora vou observar o dia.
Gratidão!
Minha casa era financiada em 30 anos, e consegui quitar em 2 anos
parabens!
fiquei sabendo que se quitar em menos de 5 anos vc perde o valor do subsídio e tem que devolver .
Foi assim com você ?
@@beatrizgarcia8941 gostaria de saber tbm...
@@beatrizgarcia8941 Oi é verdade mesmo só vai começar a amortizar depois de 5 anos pela Caixa econômica senão vai ter que pagar tudo!!!
@@beatrizgarcia8941 creio que isso só se aplica para casas financiadas pelo Minha Casa Minha Vida. Quem tem renda um pouco maior e está financiando imóvel um pouco mais caro não tem esse subsídio.
ola pessoal
só não gostei da explicação da Ana falando de amortizar a parcela! amortizando o prazo é muito melhor! diminuí tudo! o tempo as parcelas e especialmente os juros! poxa vida em Ana.
Ela diz dizer reduzir número de parcelas restantes
Eu quitei meu primeiro imóvel em 7 anos e nem entendia direito, pq em 2005 não existia muita informação, agora comprei outro apto e minha meta é quitar em 3 anos 💪🏻
Comprei meu primeiro ap em 21 anos e quitei em 13. Vendi, comprei um segundo maior financiado em 21 anos e quitei em 10. Agora comprei um pequeno para investimento em 30 anos e pretendo pagar em 6 anos.
Boa tarde parcela vence todo dia 29 tenho que Amortizar Dia 29
Esse estilo de cabelo ficou incrível pra você. Amei. Admiro sua inteligência e adoro o conteúdo do canal. Parabéns
Esse seu novo visual realçou ainda mais seu olhar, esse não é o intuito do vídeo, mais seu olhar ficou ainda mais marcante.
Verdade tá linda demais
A parcela do meu apartamento é 600 reais, fiz a amortizacao de 4000,00 , quitou 22 parcelas 🎉, agora vou fazer a amortização na data de vencimento a partir de agora
Continuem trazendo vídeos sobre economia doméstica, financiamento, nessa linguagem que todos entendem, acho que contribui muito! Também adoro os vídeos reagindo aos muquiranas 😂
A questão de esperar o dia do vencimento da parcela é que os juros vão incidindo diariamente sobre o saldo devedor. Então, teoricamente, quanto antes você amortizar seria melhor. Fico com essa indagação na cabeça...
Olá, boa noite
Perfeito!!
O melhor dia para amortizar é o dia da disponibilidade financeira!
Pode ser para pequenos valores faça alguma diferença, pois o objetivo é reduzir pelo menos 1 parcela.
Assim, é simular para verificar o valor necessário e o dia mais adequado.
Para valores um pouco maiores é isso que você disse e se pagar no vencimento paga JUROS INTEGRAIS na parcela mensal.
Abraço e sucesso!!
Sei cabelo ficou top,estou arrumando coragem pra fazer o mesmo,pois odeio cuidar do cabelo,❤
Ela esta maravilhosa, me lembrou a Cleópatra com esses lindos olhos 😊
O cabelo não rouba mais a atenção nos vídeos, mas a beleza sim kkkk o corte destacou o rosto. Tá linda demais. Combinou perfeitamente com você. Tá gataaa❤
Verdade a beleza saltou melhor, ressaltou
Há 4 anos estou amortizando, e fiquei sabendo do melhor dia através de um canal pequeno, pq esse canais grandes não falam o que a gente precisa saber
E qual o melhor dia ? No dia do vencimento?
@@pedroherinque2123 Sim
Qual é o melhor dia!?
Eu tenho prints, pq eu trabalho com provas😆 kkkk Ana é demais!
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Seu rosto ficou ainda mais valorizado. Amei a mudança.
Oi❤.
TB amortizei e consegui ao invés de 20 anos terminei em 9🙏
Gratidão! Ainda é possível sonhar e libertar-se da dívida. Ótima explicação.
Os bancos piram vendo esse video! E a propósito Ana você está linda...esse corte valorizou o seu rosto e principalmente os olhos! Arrasou!
Além de linda é muito inteligente por isso chegou onde está 😊 parabéns Ana 😘
Amortização é muito importante, mas não existe isso de “PAGAR A ULTIMA PARCELA”. Quando amortiza o prazo é recalculado de acordo com o novo saldo. E o melhor dia pra amortizar é HOJE, se esperar o vencimento da prestação vai estar pagando prorata da mesma forma.
Fonte: 17 anos de experiência com credito imobiliário. Quem tiver duvida me pergunte
Sim!! Essa informação dela de esperar o dia do vencimento não esta certa
Tenho curiosidade de ver quanto será o valor das parcelas quando eles já tiverem amortizado boa parte do financiamento. Hoje com 14000 eles conseguiram amortizar 13 parcelas (se não me engano). Mas com o passar do tempo, o valor necessário para amortizar o mesmo número de parcelas será maior, é isso?
isso mesmo, a Ana está parecendo os gerentes do banco, amortizar parcelas só favorece o banco!
Aprendi com um professor que ao amortizar reduzindo o valor da parcela, a gente pode pegar esse tanto que reduziu e amortizar mais ainda, quitando mais rapido ainda o financiamento. É uma boa se em algum momento vc tiver um valor maior para amortizar que dê diferença considerável no valor da parcela. Por exemplo, hoje a parcela é 1000 reais e com uma amortização de 15mil a parcela cai para 600 reais, esses 400 da diferença vc poupa para amortizar também, além do que já amortizaria normalmente. Isso agiliza ainda mais a quitar o financiamento.
Que dica infalível ...gostei...nao sabia...muito obrigado .😊
Parabéns Ana, visual novo e ajudando quem precisa se orientação imobiliário.
Temos que aprender a lidar com dinheiro com quem tem dinheiro. 🤠😎🤠☝️
O melhor dia para amortização geralmente é o dia que vence sua parcela ❤eu sempre amortizo no mesmo dia .🎉
MINHA FILHA E MEU GENRO FIZERAM O FINANCIAMENTO DA CASA DELES EM 25 ANOS, MAS DEUS ABENÇOOU QUE ELES CONSEGUIRAM PAGAR EM 10 ANOS! USANDO O FGTS DOS DOIS! FOI MUITA BENÇÃO GRAÇAS A DEUS!!
Mal consigo prestar atenção no vídeo, porque a sua beleza tá ofuscando tudo hahaha ❤
Oiii sua linda, boa tarde! Adoro seus ensinamentos financeiros 👏👏👏
Caramba eu não sabia disso, amortizo todos os meses em qqr data, valeu a dica 😉 e Ana corri p ver o ciclo da minha máquina de lavar, depois que percebi que era a sua 😂
Fiz financiamento para 9 anos , amortizei , paguei em 5 anos .
De todas as simulações que eu fiz a melhor de todas foi um dia antes da data do vencimento porém tem que ser após as 22h
Exemplo: se vence a parcela dia 10 entra no aplicativo e simula no dia 09 a partir das 22h, e surreal a diferença, aí gera o boleto e pode pagar normalmente no dia 10 pois devido o horário já não debita mais o pagamento no dia 09.
Só testem e voltem aqui pra falar o que acharam
vou testar!!!
Não consegui gerar pela Caixa um dia antes após às 22h, fala que já tem outra transação em andamento 😢
Tb não consegui gerar o boleto, aparece mensagem dizendo que tem prestação em aberto...@@jessicaribeiro210
@@jessicaribeiro210 aconteceu o mesmo comigo, acho que a caixa já faz esse bloqueio propositado.
Lembrando que a medida que você vai amortizando, o valor amortizado vai sendo referente a menos parcelas.
Por exemplo, se agora você amortiza mil reais e reduz assim 10 parcelas, depois de algum tempo o número de parcelas pagas amortizando com o mesmo valor reduz.
Então veja, o valor para pagar duas parcelas todo mês vai aumentando a cada vez que você amortiza. Por isso não é tão simples assim. rsrs
Ana vc me inspira sempre! ❤ Ainda tenho receio de investir além CDB. Qual mais investimentos de renda fixa vc acha confiável?
Quando simulo amortizar o prazo o valor das parcelas aumenta 😢 isso e normal ?
Olá, Luis Claudio! Boa noite
A amortização com redução do prazo tem cálculo matemático e na maioria das vezes a conta não dá exata!
A prestação é ajustada para que o saldo zere no final do prazo restante.
Assim, no arredondamento a prestação (a+j) pode aumentar ou diminuir ...
Quanto maior o valor mais a chance da diferença ser maior.
E ainda temos o fator TR, o qual já atualiza mensalmente o saldo devedor e a prestação (a+j)
Sugerimos simular com valores um pouco maiores até chegar ao valor em que a prestação (a+j) fique aproximadamente parecida com a atual.
Outra coisa é que se a parcela ficasse igual pode ser que o prazo ficaria com um mês a mais ...
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Vocês arrasam demais, muito útil este vídeo e segundo Ana você ta muito gata, amei o corte ❤
Eu tive uma dúvida boba aqui.
A data do vencimento meu é todo dia 05 no débito automático. O que seria mais vantagem eu fazer na data do vencimento?
1° opção (esperar ser debitado da conta e ir fazer a amortização)
2 ° opção ( fazer a amortização antes de ser debitado da conta) porém na data de vencimento?
Vale para amortização de carro também? Esses descontos?! Alguém sabe dizer
Sim, tbm pra empréstimos consignados..
Sim, meu esposo comprou um carro e falou q é assim mesmo.
Oi Ana boa tarde nossa que vídeo bom com ótimas informações eu gostei muito de saber qual a melhor data de fazer amortização do financiamento 🥰🤩👏👏👏👏 muito bem explicado ❤️😘😘😘😘
Isso não faz sentido. Quanto mais atencipado for o pagamento, menos juros vai pagar, não precisa esperar a data de vencimento. O que pode ter acontecido é vc ter pago a parcela daquela dia, e depois quando fez a amortização deu diferença mesmo porque ja havia pago mais uma parcela.
Perfeito!
O melhor dia é da disponibilidade financeira.
Se esperar a data do vencimento paga juros integrais do mês na parcela!
Abraço e sucesso!!
Achei um comentário com o mesmo pensamento meu. A questão que acho é pq nessa data o sistema "compensa" a parcela normal do mês, ou a nova parcela que ele tá gerando para o mês seguinte. Aí abate no saldo devedor e aí a diferença aparece na simulação, se fizer uns 10 dias ou 5 dias antes ainda não rolou essa compensação/emissão de nova parcela aí o saldo devedor tá sempre crescendo de um dia para outro.
Digo isso pq eu passei o ano passado todo abatendo sempre 1.000 por mês e percebi isso.
Só pra reforçar o que falei. No app da caixa mostra "No saldo devedor não consta o valor das prestações em aberto. Valor sujeito a alteração."
3,00 numa parcela ou 30,00 em 10 parcelas. Mais vcs gastam tanto dinheiro com coisa supérfluas. Não dar pra entender !
Minha parcela de 3.200 normal e se eu antecipar com 1.000 pago duas parcelas, muito bom
Mulheeeerrrr, tu ficou lindaaaaaa assim 😍😍😍
Eu nem tinha visto o resultado ainda...
Adorei a dica da Nomad, to começando a investir e vou usar seu cupom!
Perguntou? Cabe não mude por fvr.
Bom final de semana ao casal.
Eles não escolhe. A gente é quem escolhe se quer no prazo ou no valor das parcelas. Eu amortizava e um valor que pegava 2 ou três lá do final e impactava no valor das parcelas atuais. Legal mesmo.
Olá!!! Quando se faz amortizações, automaticamente o ágio do imóvel aumenta????
Eu fico besta com a inteligência e facilidade que ela tem de mexer com o dinheiro
Minha meta esse ano é comprar meu ap, e se Deus quiser e ELE há de querer ❤
usar suas dicas
Preciso ir ao banco pra pedir pra amortizar?
Não, pelo próprio aplicativo vc mesma gera o boleto com o valor que vai amortizar. Procura aqui no RUclips que fica mais explicadinho pra vc 😉
Eu calculo que em 7 anos com renda atualo 2300 consigo quitar... Mas sei que a renda vai almentar pois ja tive proposta melhores, porem nao podia sair ...
A Ana tá me lembrando a furiosa Charlize Theron 😎
Eu mesmo financiei meu imóvel em 22 anos e paguei em 6 anos utilizando o sistema de amortização.
Você acha que tem o dia certo ou melhor para amortizar por que você está vendo um número menor no valor da parcela... mas vc não está vendo o proporcional do mês que subiu no financiamento devido ao indexador.... talvez não tenha ficado claro o que eu disse, pq é meio confuso, mas em suma, não existe um dia melhor ou pior.. se vc ganha 3 reais em amortizar tal dia, vc perdeu de poupar 3 reais na parcela fixa do mês se tivesse amortizado antes.
Mas se vc for ficar mais feliz amortizando dessa maneira, tudo bem.....
Porém no fato é que, quanto antes amortizar, menos vc irá pagar.
Ana obrigada mas o problema é que não são todos os bancos que tem no app este aplicativo para ficar simulação!!!!... o banco do Brasil deveria ser mais transparente.... enfim... grata!
Misericórdia 11 mil😮😮😮😮 mulher que tu fez com teu cabelo 🫨🫢faz tempo que não venho no teu canal e tu tá careca😮
Muito bom Ana! obg pela dica!
Olá Ana, como que fazemos essa conta para descobrir quanto tempo levamos pra quitar o imóvel através da amortização?
e pagando amortização no tempo também reduz valor de parcela
Olá, Wellington! bom dia
Na realidade ao amortizar existe um cálculo matemático para determinar o novo prazo e a nova prestação (a+j) e o valor pode ter pequenas variações (mais ou menos).
É preciso simular para saber o valor da prestação
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Quitei um apartamento com 4 anos e uma casa com 5 usando o FGTS. Não sabia que isso era possível até acontecer comigo 😂
Quitamos a nossa casa em 7 anos e tinhamos financiado em 30 anos, essa alugamos. Compramos outra financiada em 30 anos tbm, ja pagamos 2 anos...nos preparando para amortização tbm. Porem o custo de vida esta muito alto e agora temos 2 crianças rsrsrs...vai da certo❤
você só esqueceu de falar o banco do seu financiamento, porque o único banco que você consegue amortizar qualquer valor é a caixa.
Comprar uma casa tá tão difícil 😢
Tem tem q ter o dinheiro da entrada ,da escritura e tudo mais 😢
mulher vai ver se tu se encaixa no programa do governo " minha casa, minha vida". Tem faixa desse programa imobilario do Governo que os custos da documentação sao incluidos no financiamento.
Verdade! Comprei um apartamento assim @@sorayanunes1
O meu primeiro financiamento era vinte anos eu quitei em 10, agora estou no segundo financiamento, com 1 ano de financiamento já paguei o equivalente a 6 anos, meus planos é pagar tudo em até 2 anos, quitando a dívida no total de 3 anos.
Já amortizo há algum tempo, mas essa dica da data é valiosa. Vou aderir! Obrigada!!!
Só 11 mil de parcela, baratinho, todo brasilerio consegue pagar isso!
Eu sei o qto o resultado da fidelidade na amortização nos motiva a continuar, esse mês de setembro fazem 5 anos que adquiri meu imóvel financiado em 364 meses, por conta da pandemia, paramos por 4 meses de pagar, e hoje já quitamos 234, restando 130 parcelas para concluir, que nos meus planos findará em dezembro de 2025. Tem sido difícil pois são 6 abatidas no mês mais a da prestação de R$ 2220,00 aproximadamente. Mas vou conseguir! Obrigado por essa dica, porque amortizo em datas aleatórias. Sucesso para todos nós 🙏🏾🙌🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Nada a ver. Desinformação! Meu financiamento está no final e fiz o teste hoje... Se quiser saber pergunta
Tenho 35 anos e tenho 7 casas de 400m2, sempre amortizando e uma casa pagando a outra por alugueis
Estou estudando sobre amortização, e os comentários nos ajudam muito, assim como os vídeos.
O nosso finciamento é de 137.700,00 em 420 meses.
Até hoje, 21/07/24, já pagamos 27 meses de 1203,00.
O saldo devedor ainda está em 133.578,34. Ou seja, pagamos 32.841,00, mas foi quase tudo só de juros.😱🤯😂
Socorroooo!!! Precisamos e VAMOS quitar esses 420 meses em no máximo 5 anos. Assim seja! 🙌❤️
Vou amortizar 115 meses dia 12/08/24.
Das 420, restam 393... 🤯🤯🤯 Menos as 115, restarão 278. Assim seja!
Voltarei assim que quitar, para contar a minha vitória/bênção! 🎉🎉🎉❤❤❤❤❤❤
Menina Ana, estavamos falando desse asunto hoje.
Valeu demais a dica
Ana, a amortização funciona na tabela PRICE também?
Funciona do mesmo jeito que a Sac.
Boa noite mentira uma dúvida quando a pessoa recebe a casa quanto tempo pra começar a fazer amortização?