Pessoal, entendam, de 360 meses do meu financiamento, em dois anos já quitei 160 meses antecipados, nesse ritmo no máximo daqui 3 anos estou quitando, FINANCIAMENTO é DÍVIDA, qual trabalhador que rala todo dia, vai conseguir guardar e rentabilizar e ficar com o financiamento em 30 anos, isso não existe.. façam o possível pra antecipar o mais rápido possível...
É não, mulher, nem sempre é economizar dinheiro, é se livrar de uma dívida de 35 anos em 5 anos e sossegar. Se perder o emprego ao longo do tempo, pelo menos tem seu teto e ninguém lhe tira dele.
Quitei um financiamento de 23 anos em 04 anos e 06 meses. Foi a melhor coisa que fiz, a questão emocional de ter sua própria casa, é uma sensação muito boa. Financiei 100 do imóvel, que na época valia 200k, embora não pretendo vende-lo, hoje vale aproximadamente 400k O dinheiro que usava para amortizar o capital, hoje é investido.
Dica de saúde financeira: faça o contrário daquilo que os influenciadores de finanças dizem. Dia desses tinha uma galera dizendo que não valia a pena ter casa própria kkkk
Permita-me discordar. A Nat nunca disse que não era pra ter casa apropria. Ela disse que "casa própria não é investimento", explicando que é um gasto, um passivo. Isso ela explica no vídeo em que apresentou a casa nova.
Problema é partir de um ponto onde vc diz que a pessoa tem R$20.000 e tem que tomar essa decisao com base nisso. Quem estao financiando nunca vai ter R$20.000 pra tomar essa decisao de amortizar 20k ou investir. Esse video teria q ser feito com base em um vida real, onde sobrou R$300 por mes o que eu faço? Invisto ou amortizo? Aí sim teriamos a vida real das pessoas e nao Nárnea.
😂 tô contigo Rose. Essa “professora” que diz que ensina alguma coisa… só o extrato mais alto do poder aquisitivo. Não caio na lorota dessa Senhorita desinibida e atrevida😊
Acho perigoso, perigosíssimo. Quem tem dívida não tem que investir, tem que fazer de tudo para deixar de ter dívida. Não tem juro que se ganhe em investimento que vá superar o risco de permanecer endividado por mais tempo. Quanto maior o tempo endividado, maior o risco de perder tudo e permanecer endividado. Quem não é empresário milionário não tem nada que investir com a corda no pescoço. Não tem mágica que faça a rentabilidade de investimento inseguro superar o risco de permanecer endividado. Se o juro da dívida trabalha contra você, quanto mais se aguarda, mais se perde.
Pelo que lembro esse sempre foi direcionamento dela, do Primo e de muitos outros, primeiro de tudo: quitar as dívidas! Mas.. parece que as ideias vão mudando com o tempo
@@maknim27 provavelmente essa galera influencer dos investimentos, hoje já devem ter seu próprio banco, ou fazem muitas publis pra banco, assim eles vão falar algo que banco não quer que você faça!? negativo vão falar, continue endividado... sou mais a dica do primopobre
É mais seguro vc investir e se perder o emprego ter essa reserva pra ir pagando as parcelas do que amortizar 20 anos perdeu o emprego e por ter usado todo o dinheiro perde o imóvel e tudo que pagou. Principalmente agora que a selic está alta e rende mais que o juros da dívida. Deixa pra amortizar quando a selic baixar ou depois de ter uma boa reserva. Só o rendimento desta reserva já ajuda com o pagamento das parcelas.
Depende muito da ocasião, quitei minha casa na amortização, pra mim foi a melhor coisa que fiz pois hoje deito e durmo tranquilo sem dívida, agora invisto o que eu pagava, mas uma coisa aprendi nunca mais faço nem um financiamento.
Uma coisa que não foi levada em consideração é isso que você falou, se tu se livrar do financiamento que era de 30 anos em 10 anos. Tu pode investir todo o dinheiro que pagava no financiamento por 20 anos.
A melhor coisa é amortizar, vou conseguir economizar um bom dinheiro. Não tenho tanto dinheiro assim para ele render tanto. Vou amortizar. Nat, vc tem que pegar exemplos reais.
Respeitosamente, discordo de você. No meu caso, valeu muito a pena antecipar as parcelas e quitar o financiamento. Tinha um financiamento de 35 anos e quitei em 06 anos amortizado todos os meses. Que sensação única é ver você liquidar o seu financiamento, me trouxe um paz ,um alívio
Olha só, eu financiei meu apto e. 20 anos, quando descobri a mágica de amortizar no canal do primo podre, já tinha o financiamento a 10 anos ( depois de três anos quitei). Glória a Deus por isso!! Não tem preço essa sensação!
Nunca vi um deserviço financeiro tão grande. Rendimento nunca ganha de dívida, principalmente no longo prazo. Se fosse assim, o banco investia ao invés de te emprestar, pois ele tem acesso a mais investimentos do que você. Você se acha mais esperto que o banco? Fala sério...
Naty, no nosso caso, 20 mil amortizaria muito, mas muito mais que 19 parcelas. Por mais que faça sentido esse investimento, ngm quer ficar pagando uma dívida por 30 anos.
Mas no caso do exemplo dela. Ela durante 8 anos dos 24 do financiamento. Ela estaria investindo ao invés de amortizar. E no final dos 8 anos investindo, ou seja, faltando 16 anos de financiamento. Ela pegaria o retorno dos investimentos dos 8 anos e amortizaria as parcelas dos 16 anos que faltam com os juros compostos dos investimentos. Fazendo isso ela ao invés de economizar amortizando tirando um pouco de juros do financiamento, ela estaria economizando mais ainda amortizando com o retorno dos juros dos investimentos. Veja que nos dois exemplos ela amortiza e economiza. Só que um pode economizar mais :)
A primeira coisa que se aprende quando vai começar a investir é SAIA DAS DÍVIDAS, ou seja, se tem o dinheiro para amortizar e quitar seu financiamento faça isso, depois que vc não tiver que se preocupar com dívida, aí vc começa investir com tranquilidade!!
Discordo completamente. Você nunca vai fazer seu dinheiro render mais que os juros de uma dívida. Isso significaria que você investe melhor que o banco, o que é uma grande ingenuidade. Paguem suas dívidas o mais rápido possível. Se possível, nem façam dívida, isso é uma maldição.
@@wanderton10 Eo seu comentário mostra que vc não sabe calcular e vive numa bolha de investimentos que não existem variáveis no mundo perfeito e são valores fixos onde não existe inflação que pode pulverizar seu "investimento" onde fundos de investimento não quebram !!!
@@alguemaqui2946 .... falou a pessoa q provavelmente não investe!! E pelo tempo q teria q esperar pra ver o resultado de um investimento constante (caso do vídeo por exemplo 8 anos) é melhor falar q isso não existe, e q é tudo falso!! Só os bancões são topzera. CONFIA! 🙄🙄🙄
Teoria é boa, né, mas a prática é totalmente diferente. No início do meu financiamento, eu segui o conselho de amortizar no tempo. Todo canal grande dá esse conselho. Passado um tempo, a minha ficha caiu. Comecei a amortizar na prestação e o dinheiro que sobrava eu amortizava de novo. Já estou no 3° imóvel em poucos anos. Se eu tenho x pra amortizar, a prestação cai 200. Se eu investir esse x, não dá nem 10 reais no mês. Aí fazem uma tabela pra te mostrar em anos o q vc conseguiria se investisse, não caia nessa. Amortize.
Oi, me explica, vc amortiza na prestação e o que economiza na prestação vc já amortiza no outro mês ou junta um dinheiro pra amortizar no prestação de novo?
@@willian7800 Mas tem que ter disciplina, se não, não dá certo. Claro q tem investimentos q em 30 anos vc vai se aposentar bem. Mas o imóvel é imediato. Vc vê o resultado rápido.
A lógica da tabela é: se você consegue um rendimento líquido superior à taxa que você paga no financiamento, valerá a pena investir e postergar o pagamento. Pra mim parece simples. Poderia me explicar o porquê não faria sentido fazer desse jeito?
Não caiam nessa. A amortização tira muuuito mais juros. Fazem a simulação direto no seu aplicativo para comparar. Amortizar praticamente sempre vale mais apena.
Eu quitei. Achei que compensou. O seguro diminui, a parcela diminuiu. E os juros vai caindo. Nenhuma aplicação consegue acompanhar os juros do financiamento.
Nath eu entendo a sua visão, mas nem tudo é preto ou branco, tem variações do cinza. A 🏡 é um porto seguro e poder quitar o mais rápido possível é uma sensação indescritível, sentimento de paz e segurança. Só quem vivenciou a necessidade de financiar a casa própria entende do que estou falando. Até hoje me emociono ao lembrar. 🤗💋🌹
Mas é exatamente isso que ela está ensinando. Se você investir e deixar para amortizar depois de alguns anos, você quitará o imóvel em menos tempo quando a gente compara com amortizações mais frequentes sem aguardar rentabilidade.
O canal é excelente (nem preciso dizer), mas, lamento, a questão aqui não é "amortizar ou investir", principalmente quando se pode amortizar E investir. Nem tudo se resume a juros compostos. Cultivar uma pendência financeira e jurídica por décadas, propositalmente, não me parece inteligente. Recomendo cautela a quem assiste. E sim, assista outros vídeos do canal (normalmente são bem melhores do que esse).
gestão financeira não é necessariamente nao dever nada pra ninguém... se eu tenho uma divida a 8% e um investimento a 12% me parece bastante obvio o que deve ser feito.
@@ivanrobertopadilhabaptista7033 Lembrando que a dívida de 8% é sobre um montante de R$ 300.000.......já o investimento é sobre R$ 20.000....conforme os valores usados no vídeo.... É bastante óbvio que é melhor amortizar.
*Conteúdo incrível, você é o melhor!! Já faz um ano que encontrei formas de melhorar minhas finanças e ao trabalhar com um profissional renomado consegui alcançar a independência financeira. Eu tenho que dizer isso; “Contanto que você esteja determinado e trabalhe duro, você poderá alcançar tudo o que quiser.”*
Parabéns, estou feliz por ter encontrado isso, se não se importa; Como você conseguiu alcançar a independência financeira? Tenho muitas dívidas e não consigo fazer nada direito. Também estou em uma fase muito crítica da minha vida e estou disposto a tentar qualquer coisa que você recomendar.
*Para alcançar riqueza, consistência é fundamental.* Eu me envolvo em diversos investimentos produtivos e com a ajuda da minha Consultora Financeira *(Elizabeth Chloe Scott)* obtive ótimos retornos de investimento. Meu conselho é contratar um profissional que o ajude a tomar decisões financeiras sábias e, também, aprimorar suas habilidades de gestão.
*ELIZABETH CHLOE SCOTT* é minha profissional. Ela é muito proficiente e uma consultora financeira bem conhecida. Eu a encontrei pesquisando seus nomes completos online.
Ótima informação!! É realmente ótimo ver o nome Elizabeth Chloe Scott mencionado aqui. Ganhei muito trabalhando com ela e estou realmente feliz com minha decisão de trabalhar com ela, porque ela provou ser a consultora financeira mais confiável para se trabalhar.
@@gustavocarvalho1346Grandes empresas têm incentivos fiscais para tomar dívida. Mas o pequeno empresário e a pessoa física só se ferra com financiamento e empréstimos.
Primeira regra é sair da dívida, principalmente se for imóvel. Trocar 30 anos de financiamento por 7 anos não tem preço. Usando recursos próprios, férias, plrs, fgts . Mesmo porque os imóveis voltaram aumentar depois da pandemia e sempre será seu .
Principio básico da vida : ✅quite suas dívidas ✅faça seu colchão financeiro ✅invista pelo menos 10% a 20% de sua renda ! A Nath só está preocupada com o bolso dela e esta prestando um desserviço pra sociedade !!
A pior coisa é ficar com uma dívida grande, e você não sabe o que pode acontecer no dia de amanhã. Se tiver dinheiro para quitar a divida quite. Investir é bom, mais dormi tranquilo sem dividas é a melhor coisa.
Pessoal, se livrem das dívidas, depois pensem em investimentos. Se livrando das dívidas você fica mais tranquilo, pensa melhor e ainda vai ter mais capital para investir!
O contexto de mercado hoje e daqui 8 a 10 anos pode ser bem diferente. Se tiver condições para amortizar, é a melhor forma de livrar da divida. Disciplina sempre pessoal.
Isso devia chamar “deseducação financeira” . Dívida nunca é bom. É só entender que os bancos não conseguiriam os lucros absurdos que tem se estivessem remunerando os investimentos com juros maiores do que os dos empréstimos que eles fazem
Vamos simplificar: amortize! Qualquer outra orientação é ignorância, irresponsabilidade ou desonestidade (pró-banco). Manter o financiamento beneficia APENAS o banco. Amortizem!!!!!!
2 года назад+3
Cara ignorância me parece a sua. Se o juros efetivo do financiamento for menor que o do investimento, o investimento se torna mais atrativo. Isso é matemática, não é achismo.
Pois não é kkkk... nunca vi isso, cara. Que dica mais palha. Segurar financiamento... imobiliário ainda. Fica mesmo parecendo uma dica "pró-banco". Amortização só não é boa para o banco. Banco vive de juros, vive da necessidade dos outros.
@@tulioluizm mas o bolso do cidadão não. Investimento, mesmo de renda fixa, é algo que oscila bastante. Muita coisa pode acontecer a longo prazo em um investimento. Quitar as dívidas, vai sempre ser quitar as dívidas. Então, é melhor amortizar pra ter pelo menos a garantia que vc vai ter um teto, por exemplo. E depois, invista.
Concordo que investir, na maioria dos casos, vale muito mais a pena, mas a questão é: a pessoa vai ter a mentalidade de investir com constância? Em geral não. Para o brasileiro médio, é mais importante estar tranquilo em relação a dívida do que desenvolver a disciplina de investir todo mês por alguns anos.
Você disse tudo! A mentalidade do brasileiro comum é gastar dinheiro, e quando este decide guardar dinheiro, surgem várias "urgências". No fim, ele acabará sem investimentos, sem dinheiro e sem apartamento. Para a maioria das pessoas, amortizar será a melhor opção.
Concordo. Financeiramente pode ser mais vantajoso investir em vez de amortizar... mas culturalmente parece ser mais vantajoso amortizar em vez de investir.
@@takecaremind Se a pessoa investiu, e na primeira urgencia teve que usar o dinheiro, sinal de que ela foi instruida de forma errada a fazer um investimento, mas ninguem a instrue de que primeiro ela tem que está estabilizada financeiramente, para não ter que tirar o investimento antes do tempo e perder dinheiro.
Gênia, por isso que os bancos batem recordes trimestrais de lucro. Emprestando dinheiro a juros menores do que recebem com produtos de investimento. E você nunca pagará três imóveis recebendo um. Tempo é exponencial!!? Santo patrocinador Batman!!!
Quando tu perder o emprego, tua renda cair, a inflação destruir teu poder de compra e o banco tomar sua casa, tu vem aqui perguntar pra Nath qual é o próximo "negócio" do momento, não pode subir a taxa Selic que já começa o desserviço e desinformação dessa galera. 🙄
Regra básica aqui na França também. E em qualquer lugar do mundo. Nunca use seu dinheiro para adiantar parcelas. Sempre use sua capacidade de empréstimo e invista seu dinheiro. 👏🏼👏🏼👏🏼
Gente, ela tá ensinando a fazer as contas com um EXEMPLO, vcs tem que calcular, as vezes vale a pena antecipar, as vezes não vale. Cada pessoa tem um tipo de financiamento diferente, com taxas diferentes.
Faça outro financiamento , aluguei a casa e amortize. Em 30 anos, vc terá pelo menos 4 casas. É ela esquece que preço de imóvel aumenta com o tempo, esses 500 mil pode nem comprar uma casa equivalente. É 30 anos, e muito tempo , a pessoa pode ficar desempregada, ter um acidente e outra situação que precise tirar o investimento. Fica sem investimento e sem pelo menos uma casa própria
Se for usando o FGTS vale muito a pena! É claro que se você vai colocar grana do bolso a rentabilidade do investimento é maior! Mas sendo trabalhador no Brasil é difícil juntar 20k!
Esse pessoal tá no mesmo mundo que diz que viver de aluguel é melhor que comprar o imóvel porque eles partem que todo mundo tem o dinheiro em mãos para comprar uma casaaaaa
Eu não concordo, pois os juros em cima do financiamento é muito maior que o rendimento que você vai ter, e a taxa Selic pode cair bastante! Outra coisa, poucas pessoas conseguem guardar o dinheiro, por isso, é melhor amortizar e quitar o financiamento o quanto antes, pois você pode pegar o dinheiro que estava pagando o financiamento e investir.
Pelos comentários vejo que o único fator não considerado no vídeo foi o psicológico/emocional. De forma geral e cultural a maioria das pesssoas se sente melhor dissolvendo/encerrando uma dívida do que investindo. Muitos falaram da oscilação da Selic, mas certamente a Nath esta falando de investimentos pré fixados com a taxa atual da Selic. Consigo compreender a mentalidade dos dois lados e acho que a decisão correta acaba sendo a que traz mais paz pra mente da pessoa, dentro do conhecimento que ela tem.
Agora, após 2 anos de financiamento, iremos amortizar com o FGTS e fizemos um plano de investimento para conseguir fazer aportes anuais para quitar mais rápido e ter mais poder de investimento no futuro próximo! O equilíbrio entre o emocional e o racional, foi o melhor caminho aqui em casa.
Nunca compensa manter renda comprometida por longo período. Se existir a possibilidade de amortizar faça! Dívida é dívida. A questão não é apenas juro. Mas, liberdade de comprometimento de renda. E bem melhor ter renda livre para investir do que continuar endividado e investindo.
Amoooo esses vídeos feitos para quem tem dinheiro kkkkkkkk vivem dentro de uma bolha, aonde que vale a pena investir no lugar de amortizar 🙄, vivendo nesse pais.
Pior é o pessoal aqui mesmo defendendo amortizar a qualquer custo. Muita gente aqui tem MCMV com juros de 5 ou 6% aa ou SFH de 7-9% CEF amortizando sendo que mercado tá pagando 12-15% na aplicação. O pessoal não consegue entender que só deve priorizar a amortização só quando o juro de aplicação é menor que o juros de financiamento.
@@rickdmitri1108 nossa, essas coisas são tão difícieis de entender, sou nova nesse universo de investimento, finanças já assistir uns vídeos no canal mas sei lá, não consigo entender.
Bah Nath mas não é melhor se livrar da dívida o quanto antes? E se nesse tempo a pessoa for mandada para a rua? E se surgir alguma doença? A maioria dos investimentos mais seguros não podem ou devem ser resgatados antes,pois geram prejuízo... Eu não concordo com você ,😅 24 anos é muito tempo pra contar com que tudo dê certo...
Se isso acontecer, no minimo vc ainda vai ter um dinheiro investido pra te salvar. Se vc adiantar as parcelas, ,vai ficar doente e sem nada. Vc pode usar ateh mesmo o dinheiro investido para ter um bom tempo de folga para ir pagando as proprias prestacoes do financiamento. Vc esta considerando que conseguiria quitar o financiamneto ao adiantar parcelas, mase vc iria conseguir quitar, significa que com o investimento vc tb ja teria dinheiro suficiente para quitar o AP.
@@vininho então essa pessoa ta mais errada ainda. sempre temos que ter uma reserva de emergência, do que vai adiantar antecipar 100 parcelas de um financiamento, se amanha ou depois vc perder emprego, ficar doente e não tiver nenhum real, vc corre o risco de ir morar embaixo da ponte.
Infelizmente muitos canais de ajuda nas finanças pessoais se tornaram empresas de marketing de corretoras. Investidor pessoal com divida??? Isso é para empresas que assumem dívidas (investimento) pra aumentar a capacidade de produção e assim aumentar os lucros com produção.
Péssima ideia só pra quem tem o emocional fraco pq a matemática diz que é muito vantajoso. Eu que sou 100% raciocínio lógico pagaria parcela por 60 anos se fosse mais vantajoso sem problema nenhum.
Assisti o vídeo todo e... amortizando, o preço da parcela cai cerca de 80%, desconheço investimento conservador que rende mais que isso, sem dúvida continuo preferindo amortizar, sem contar que posso utilizar o FGTS para amortizar a cada 2 anos.
Isso é no meu caso, financiamento de casa pela caixa, com ctz vale a pena amortizar, 80% de desconto na parcela vale e muito pra mim, talvez em outros casos não seja tão vanrajoso... enfim, cada um que faça as contas 🤷♂️
Pior coisa é ver vídeo de quem é ligada a corretora de investimento. Sempre vão dar ênfase em deixar o dinheiro lá de estimação 30 anos. Gente investir é necessário, mas pelo amor de Deus, você vai preferir ficar com uma dívida te consumindo por 30 anos e ainda ficar "dando" seu dinheiro para as corretoras? Blz que daqui 30 anos voce pode ser milionário, mas e seu bem estar durante os 30 anos? Vai ficar só estocando dinheiro a vida toda?
O problema é que a maioria das pessoas que vão ver esse vídeo não tem condições de financiar um imóvel de 400 mil reais. Entrada de 80 mil? kkkk. No máximo o pessoal consegue um imóvel de 200 mil e olhe lá. Mas o vídeo é válido pra gente sempre refletir sobre qualquer movimentação financeira que possa interferir no nosso bolso.
mas faz sentido sim, só não faz se não sobra dinheiro pra amortizar, ou se já foi feito um financiamento com taxas muito altas. mas se vc fez um financiamento e sobra um dinheiro pra amortizar, a dica é, a rentabilidade do investimento é abaixo do custo efetivo total? se sim, amortize, se é maior, invista
Olhando pelo lado do investimento com certeza é melhor investir, porem... melhor coisa é dormir tranquilo sem dívidas, com o seu teto quitado e garantido! Sem o risco de perder emprego, fonte de renda, que no atual momento assusta tanto. Melhor mesmo é fazer o dever de casa, o feijão com arroz que é se livrar de TODAS as dívidas e aí sim criar sua reserva de emergência e investir com tranquilidade e segurança pro longo prazo se aposentar. Dinheiro na mão é vendaval
SOU PROF. LIBERAL. A vida financeira é feita de altos e baixos. Qdo sobrava algum $$, sempre amortizei. Hoje estou com o imovel quitado, e uso dinheiro q sobra p/ outras coisas, inclusive viajar. Pra que adianta poupar p/ quitar no final?? Iria perder todas as viagens que fiz , ja estou com quase 60 anos. Não quero ficar velho com $$ no banco, pra aproveitar a vida depois dos 75. SIM, tem q ter uma reserva, mas quero aproveitar o fruto do meu trabalho, sem dividas.
Resumo: TALVEZ se você tiver muito dinheiro guardado, TALVEZ faça sentido. Você que tá lendo e não tem 20-30k além da entrada, oq nem faz sentido apenas de maior entrada possível, apenas amortize.
Antecipar enquanto está no início é a melhor coisa a se fazer, até porque o desconto na amortização é decrescente, ou seja, quanto mais tempo você passa para antecipar menor é o desconto. Então se fosse um desconto fixo seria ótimo da forma que ela passou, mas sabemos que não é!
Nath amo muito seu conteúdo, mas dessa vez tenho que discordar um pouco da sua visão, tenho um financiamento de 168k, pago mensalmente R$1.230,00 Acabei de fazer uma simulação de amortização com os 20k o resultado foi de 305 parcelas atuais para 218 ou seja seriam 87 parcelas a menos, ao meu ver vale muito a pena reduzir parcelas o mais rápido possível e depois de quitar terei mais 1.200 para investir na renda fixa e construir minha independência financeira. Mas ainda assim gosto muito do seu conteúdo e respeito seu ponto de vista. Abraços
Perfeito! Adoro os conteúdos da Nath, mas concordo plenamente com vc @juaryjunior7077, minha prestação é de R$1.800,00.. um dia desses me sobrou R$1.200,00 e fiz uma amortização.. Paguei 6 parcelas.. com R$20.000,00 eu tbm pagaria várias parcelas. Na vida real é que é bem dificil ter toda essa grana livre pra investir.
Pessoal tem que entender o seguinte, do jeito que ela fala, o banco ganha duas vezes, com o dinheiro investido e com juros do financiamento, então amortize, não deixe seu dinheiro para bancos.
é bem chocante esse vídeo mesmo. Meus olhos estão saindo pela órbita. Tá todo mundo tochando o dinheiro no banco, e nada de consumo, recessão, inclusive em um imóvel PARA SE VIVER. Vc salvou mesmo a minha vida. Estava em dívida se fazia financiamento mas vc me convenceu a fazer. O pior é que a mocinha aí já tem imóvel. Eu tenho dinheiro investido. NÃO SE COMPARA a valorização do imóvel.
A intenção da Nath foi boa mas infelizmente ela está bem equivocada. Você estará pagando juros sobre 300 mil e recebendo juros sobre 20 mil. Livrar-se da dívida amortizado em ordem decrescente(as últimas primeiro) é o melhor "investimento" possível. Seu desconto é gigante, quem já fez sabe do que estou falando 😉
Tudo depende do momento. No momento de taxa de juros alta investir é mais interessante, ao passo que manter distância de financiamentos é algo necessário.
Quitei meu AP que financiei em 35 anos em apenas 8. Amortizar vale a pena. No caso de imóvel, vc amortiza a dívida em si. Exemplo: Eu financiei 172k em 35 anos. As parcelas eram de 1500 reais. Mas quando eu amortizava, ia direto nos 172k então se eu jogasse 20k ficavam 152 e assim por diante. Isso não explica no vídeo. Então pra mim ainda vale amortizar a dívida de imóvel.
Basicamente, vale a pena amortizar se a taxa DI/SELIC estiver menor que a taxa do financiamento. Do contrário, não, melhor investir. Eu quitei um financiamento habitacional que era pra 25 anos em 7 anos. Usei FGTS e capital próprio, e no meu caso compensou.
Posso falar por experiência própria nenhum investimento vai te dar o que sua dívida te consome ... Pague a dívida primeiro Depois invista !!Lembre se você está devendo !
Olá, Pessoas! boa noite Dicas antes de pensar em amortização ou quitação antecipada: RESERVA PARA EMERGÊNCIAS EVITAR DE CRIAR DÍVIDAS PLANEJAMENTO FINANCEIRO Outras Questões a considerar: • Analisar subsídio • FGTS • Vale a pena tirar empréstimo para quitar? • Voltar a formar capital ao quitar com sobra de renda Fatores a serem considerados: MATEMÁTICOS OU FINANCEIROS PSICOLÓGICOS ESTRATÉGICOS Ou seja, não analisar somente o fator financeiro, mas outros que sejam importantes para você Fizemos um vídeo sobre a questão: VALE A PENA QUITAR/AMORTIZAR O FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO OU APLICAR NO MERCADO FINANCEIRO? Abraço a todos!
Claro que existe mano, só garimbar vc tá acha fácil hoje. Geralmente juros pra comprar imóvel são menores que outras mobilidades. Por exemplo eu pago 9% e tenho investimentos em renda fixa pagando 14%
Maluquice, isso pode dar certo pra quem é rico, mas pra quem não é o nome disso é burrice. Melhor coisa que fazemos é nos livramos o mais rápido das dívidas , pra que possamos sim focar nos investimentos.
Bom, se a pessoa tem 20 mil pra amortizar, em um dia ela ja vai reduzir parcelas equivalentes a 1 ano e 7 meses, e se for investir vai ter de esperar 8 anos pra ver resultado. Na minha visão vale muito mais a pena amortizar, até pq financiamento é dívida, jamais iria querer passar 30 anos da minha vida com uma divida. Quanto mais cedo me livrar dela, melhor
Graças a Nath me livrei do meu financiamento, me planejei e a partir do próximo mês vou poder investir pelo menos 2.000 reais 🙌. Nunca mais quero financiar. Amo você #Nathlindona_mepouoeira
Entendi perfeitamente no modelo de financiamento da SAC, mas no modelo PRICE, continuo sem saber se vale a pena amortizar ou não, pois nesse modelo além da taxa fixa de 7,5% a.a. ainda tem o juros TR, ou seja, é 7,5% a.a. + TR, e com a inflação variando muito, todos os meses está ocorrendo acréscimos na taxa TR.
ENTRE PRA LISTA DE ESPERA DO APP MAIS ESPERADO DO ANO: bit.ly/3QPUz5b
Quero a planilha!!! 😘
Quero a planilha
Cadê meu APP Nathy? eu precisoooooooooo!!!
Nath obrigado por vc existir 🙏🙂
Nath, quero a planilha e o app, pls. Preenchi os dados solicitados, mas não prossegue com o envio.bjos.
Pessoal, entendam, de 360 meses do meu financiamento, em dois anos já quitei 160 meses antecipados, nesse ritmo no máximo daqui 3 anos estou quitando, FINANCIAMENTO é DÍVIDA, qual trabalhador que rala todo dia, vai conseguir guardar e rentabilizar e ficar com o financiamento em 30 anos, isso não existe.. façam o possível pra antecipar o mais rápido possível...
Concordo. Sempre penso o seguinte: Até você quitar, a casa é do banco.
CONCORDO
Moça. qual das tabelas pode fazer amortização? a PRICE, a SAC ou as duas?
@@giliardlopes9847 sac
@@giliardlopes9847 qualquer uma das duas da pra amortizar.
É não, mulher, nem sempre é economizar dinheiro, é se livrar de uma dívida de 35 anos em 5 anos e sossegar. Se perder o emprego ao longo do tempo, pelo menos tem seu teto e ninguém lhe tira dele.
Coisa q quem já nasceu berço de ouro jamais vai saber
Por isso eu digo que casa própria quitada não é investimento financeiro, é investimento em paz no coração, saúde mental, sono tranquilo.
Exatamente, na planilha não existe o lado emocional de uma família endividada.
Mas não é proibido o banco tomar o imóvel único de alguém?
Exatamente
Os comentários ME POUPARAM 11 minutos da minha vida. Gratidão 🙏🏻
Realmente! adorei os comentários!
Li seu comentários. 22m poupados.
Kkkkkkkkk vdd
A minha também
😂😂😂😂😂
Melhor investimento é vc ir dormir sem dívidas. Aí sim é vida. Amortizar!!
Quitei um financiamento de 23 anos em 04 anos e 06 meses. Foi a melhor coisa que fiz, a questão emocional de ter sua própria casa, é uma sensação muito boa. Financiei 100 do imóvel, que na época valia 200k, embora não pretendo vende-lo, hoje vale aproximadamente 400k
O dinheiro que usava para amortizar o capital, hoje é investido.
Everton, você antecipava quantas parcelas por mês?
Financie em 30 anos e quitei em 6.
@@arlethteran quantas parcelas você antecipava por mês?
@@filipexavier4795 5. 23/5 dá 4,6.
Pagou 3 imóveis e acha que fez um bom negócio, parabéns
Dica de saúde financeira: faça o contrário daquilo que os influenciadores de finanças dizem.
Dia desses tinha uma galera dizendo que não valia a pena ter casa própria kkkk
Simmm
Dizem eles gravando o vídeo da sua casa própria! 😂😂😂😂😂😂
Mas eles tem kkkk
Permita-me discordar.
A Nat nunca disse que não era pra ter casa apropria. Ela disse que "casa própria não é investimento", explicando que é um gasto, um passivo.
Isso ela explica no vídeo em que apresentou a casa nova.
@@jumamoura e lembrando que ela morou de aluguel por um bom tempo e a casa que comprou foi com dividendos
Não more de aluguel, faça videos, venda cursos e compre uma casa na surdina!
Dê um mito para esse oscar... observando alguns vídeos (ou a maioria delas) parece coisa surreal
Kkkkkkkkk. Cheira a vídeo patrocinado por instituição financeira ou daqui uns dias ela lança um banco digital/corretora
Essa moça aí nem de luguel morou. Não posso falar pq podem me processar mas pesquise sobre.
Kkkkkkkkkk
@@Thiago030406 Por enquanto isso não chega, tem aqueles links marotos de bancos/corretoras que os "enfruency" mandam .
Problema é partir de um ponto onde vc diz que a pessoa tem R$20.000 e tem que tomar essa decisao com base nisso. Quem estao financiando nunca vai ter R$20.000 pra tomar essa decisao de amortizar 20k ou investir. Esse video teria q ser feito com base em um vida real, onde sobrou R$300 por mes o que eu faço? Invisto ou amortizo? Aí sim teriamos a vida real das pessoas e nao Nárnea.
Exatamente
👏
Nossa, essa mulher realmente não tem noção alguma do que é ser trabalhadora nesse país. 100% sem noção
😂 tô contigo Rose. Essa “professora” que diz que ensina alguma coisa… só o extrato mais alto do poder aquisitivo. Não caio na lorota dessa Senhorita desinibida e atrevida😊
Não responda pelas outras pessoas. Eu tenho esta opção e o vídeo me ajudou na decisão.
Acho perigoso, perigosíssimo. Quem tem dívida não tem que investir, tem que fazer de tudo para deixar de ter dívida. Não tem juro que se ganhe em investimento que vá superar o risco de permanecer endividado por mais tempo. Quanto maior o tempo endividado, maior o risco de perder tudo e permanecer endividado. Quem não é empresário milionário não tem nada que investir com a corda no pescoço. Não tem mágica que faça a rentabilidade de investimento inseguro superar o risco de permanecer endividado. Se o juro da dívida trabalha contra você, quanto mais se aguarda, mais se perde.
Pelo que lembro esse sempre foi direcionamento dela, do Primo e de muitos outros, primeiro de tudo: quitar as dívidas! Mas.. parece que as ideias vão mudando com o tempo
Nada supera a sensação de medo de perder o que já pagou do financiamento, melhor antecipar Sim!
@@maknim27 provavelmente essa galera influencer dos investimentos, hoje já devem ter seu próprio banco, ou fazem muitas publis pra banco, assim eles vão falar algo que banco não quer que você faça!? negativo vão falar, continue endividado... sou mais a dica do primopobre
@@raissarosapessoa7207 pois eh... eu entrei num financiamento assim que vi os videos dele
É mais seguro vc investir e se perder o emprego ter essa reserva pra ir pagando as parcelas do que amortizar 20 anos perdeu o emprego e por ter usado todo o dinheiro perde o imóvel e tudo que pagou. Principalmente agora que a selic está alta e rende mais que o juros da dívida. Deixa pra amortizar quando a selic baixar ou depois de ter uma boa reserva. Só o rendimento desta reserva já ajuda com o pagamento das parcelas.
Depende muito da ocasião, quitei minha casa na amortização, pra mim foi a melhor coisa que fiz pois hoje deito e durmo tranquilo sem dívida, agora invisto o que eu pagava, mas uma coisa aprendi nunca mais faço nem um financiamento.
Pois é! Dormir tranquilo é melhor do que acontecer algo e o banco pegar o imóvel de volta. Neste caso prefiro amortizar tbm.
Quando eu quitar o meu nunca mais quero saber de financiamento também kkkk
@@thaysabarbosa4037 seu imovel unico é dificil de o banco tomar, mas mesmo assim não queira dever rsrs
Parabéns!
Uma coisa que não foi levada em consideração é isso que você falou, se tu se livrar do financiamento que era de 30 anos em 10 anos. Tu pode investir todo o dinheiro que pagava no financiamento por 20 anos.
A melhor coisa é amortizar, vou conseguir economizar um bom dinheiro. Não tenho tanto dinheiro assim para ele render tanto. Vou amortizar. Nat, vc tem que pegar exemplos reais.
Muitas vezes o juros do financiamento é mais alto, do que do investimento. é melhor quitar é ter a tranquilidade de dormir sem preocupação
Oxe cada vídeo fala uma coisa, primo rico fala que a melhor coisa é amortizar
@@diariopraticodealimentacao8130 tudo depende do contexto de cada um
Qualquer 100 reais rende isso que ela falou...
@@craadonai To com juros de 5.5%... Vou antecipar as próximas parcelas pelo FTGS e jogar direto em FIS
Fazer uma previsão de 20 anos com esse mundo que estamos vivendo, com toda economia quebrada , é no mínimo chamar nos de inocentes.
Paguei em 2 anos um apt financiado em 10 anos. Melhor coisa que fiz. Me livrei da dívida e economizei MUITO. Cuidado com as dicas que vocês seguem.
Isso é vedade é melhor quitar a divida depois você vai ter muito mais dinheiro para investir
Melhor coisa que você fez . Só quem tem a dívida que sabe.
Se você tem uma vida financeira controlada e planejada não vejo o porque realizar amortização.
@@MsGunho ninguém fica em paz com uma dívida de 300 mil. Eu não fico . Quero logo amortização 🙏🏻🙏🏻🙏🏻 .
Eu tambem estou eliminando minha divida, que sobe mensalmente.
Amortizar da menos trabalho que investir, e trás infinitamente mais tranquilidade pra quem possui a divida!
Eu tô ficando mto bem financeiramente! É só fazer tudo ao contrário com oq ela fala! Tá me ajudando mto! 😊
😂😂😂😂
😂😂😂😂👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
eu tb acho horrivel essas dicas
surreal a Natalia Arcuri
😂😂
😂😂😂😂😂😂😂vdd
SE AINDA FOSSE POSSÍVEL VER OS DESLIKES, NESSE VIDEO SERIA RECORDE......
com certeza... é cada coisa que a gente vê
Pensei a mesma coisa
Pelo RUclips Vanced dá pra ver... tem 4,3mil dislikes
@@LeonMQ tem uma extensão do chrome que também da pra ver
Verdade, só agora eu percebi rs..deveria aparecer igual das curtidas
Respeitosamente, discordo de você.
No meu caso, valeu muito a pena antecipar as parcelas e quitar o financiamento. Tinha um financiamento de 35 anos e quitei em 06 anos amortizado todos os meses. Que sensação única é ver você liquidar o seu financiamento, me trouxe um paz ,um alívio
Olha só, eu financiei meu apto e. 20 anos, quando descobri a mágica de amortizar no canal do primo podre, já tinha o financiamento a 10 anos ( depois de três anos quitei). Glória a Deus por isso!! Não tem preço essa sensação!
Primo podre?
@@shadows9013 kkkkkkkkkkkkkk morri
Fez a melhor coisa!!!
Deve ser podre de rico kkkkkk
O cara ajuda e ainda é ofendido hahahaha
Nunca vi um deserviço financeiro tão grande. Rendimento nunca ganha de dívida, principalmente no longo prazo. Se fosse assim, o banco investia ao invés de te emprestar, pois ele tem acesso a mais investimentos do que você. Você se acha mais esperto que o banco? Fala sério...
Fiquei pensando tbm, se invisto em 8anos, os juros altos que pagarei nas prestações em oito anos tbm são de arrancar o olho
Não vejo a hora de armotizar e quitar o meu financiamento. Dormir em paz, sem dividas, é o melhor investimento.
Concordo
Parabéns pela lucidez!
E maior paz , eu amortizei 70K do meu finaciamentos , e simplesmente caiu pra 1600 para 1000 . E vou finalizar ainda esse ano .
Naty, no nosso caso, 20 mil amortizaria muito, mas muito mais que 19 parcelas. Por mais que faça sentido esse investimento, ngm quer ficar pagando uma dívida por 30 anos.
Ela fez o financiamento em apenas 24 anos, por isso as parcelas ficaram mais altas, logo os 20k dariam para amortizar só isso mesmo.
É matemática.
Concordo
@@edumeneguele Não, mesmo com o prazo do financiamento em 24 anos, os 20 mil quitariam bem mais que 19 parcelas.
Mas no caso do exemplo dela. Ela durante 8 anos dos 24 do financiamento. Ela estaria investindo ao invés de amortizar.
E no final dos 8 anos investindo, ou seja, faltando 16 anos de financiamento. Ela pegaria o retorno dos investimentos dos 8 anos e amortizaria as parcelas dos 16 anos que faltam com os juros compostos dos investimentos.
Fazendo isso ela ao invés de economizar amortizando tirando um pouco de juros do financiamento, ela estaria economizando mais ainda amortizando com o retorno dos juros dos investimentos.
Veja que nos dois exemplos ela amortiza e economiza. Só que um pode economizar mais :)
No meu caso, e na maioria esmagadora dos casos de tabela Price, 20 mil amortiza quase 80 parcelas... (76 mais precisamente no meu caso).
A primeira coisa que se aprende quando vai começar a investir é SAIA DAS DÍVIDAS, ou seja, se tem o dinheiro para amortizar e quitar seu financiamento faça isso, depois que vc não tiver que se preocupar com dívida, aí vc começa investir com tranquilidade!!
Exatamente
Disse tudo
Pois é
Disse tudo!!!
A palavra-chave é tranquilidade.
Discordo completamente. Você nunca vai fazer seu dinheiro render mais que os juros de uma dívida. Isso significaria que você investe melhor que o banco, o que é uma grande ingenuidade. Paguem suas dívidas o mais rápido possível. Se possível, nem façam dívida, isso é uma maldição.
Concordo
Esse comentário só mostra que você não entendeu o vídeo.
@@wanderton10 Eo seu comentário mostra que vc não sabe calcular e vive numa bolha de investimentos que não existem variáveis no mundo perfeito e são valores fixos onde não existe inflação que pode pulverizar seu "investimento" onde fundos de investimento não quebram !!!
@@alguemaqui2946 .... falou a pessoa q provavelmente não investe!! E pelo tempo q teria q esperar pra ver o resultado de um investimento constante (caso do vídeo por exemplo 8 anos) é melhor falar q isso não existe, e q é tudo falso!!
Só os bancões são topzera. CONFIA! 🙄🙄🙄
Essa é uma mentalidade de funcionário público ou funcionário de carreira. Empresário infelizmente precisa se endividar, não tem jeito.
Teoria é boa, né, mas a prática é totalmente diferente. No início do meu financiamento, eu segui o conselho de amortizar no tempo. Todo canal grande dá esse conselho. Passado um tempo, a minha ficha caiu. Comecei a amortizar na prestação e o dinheiro que sobrava eu amortizava de novo. Já estou no 3° imóvel em poucos anos. Se eu tenho x pra amortizar, a prestação cai 200. Se eu investir esse x, não dá nem 10 reais no mês. Aí fazem uma tabela pra te mostrar em anos o q vc conseguiria se investisse, não caia nessa. Amortize.
Oi, me explica, vc amortiza na prestação e o que economiza na prestação vc já amortiza no outro mês ou junta um dinheiro pra amortizar no prestação de novo?
@@willian7800 Mas tem que ter disciplina, se não, não dá certo. Claro q tem investimentos q em 30 anos vc vai se aposentar bem. Mas o imóvel é imediato. Vc vê o resultado rápido.
A lógica da tabela é: se você consegue um rendimento líquido superior à taxa que você paga no financiamento, valerá a pena investir e postergar o pagamento. Pra mim parece simples. Poderia me explicar o porquê não faria sentido fazer desse jeito?
@@tiagoaraujo7215 A tabela faria efeito em 30 anos. Até lá, já comprei inúmeros imóveis e fiz muito mais dinheiro.
justamente, Amortizando a divida, vc ganha tempo e economiza, não precisa esperar 24 ou 30 anos para colher os frustos.
Dos mesmos produtores de "Não compre casa, more de aluguel, menos Eu", vem aí "não quite suas dívidas, apensar de eu já ter quitado as minhas" 😅😅😅😅😅
Muito bom hajahahaha
Desse modelo kkkkk
Excelente comentário
Bem isso e povo ainda da audiência para essa mulher
Melhor comentário de todos !!! Kkk
Eu quero um bate papo de Nath e @primopobre sobre esse assunto, pooooooor favor!!! 🤩🙏🏻
Eu apoio profundamente amiga. Vai ser uma boa didática.
Pensei exatamente nele rs😄
Eu pensei a mesma coisa 🙏🏻
Pensei isso tb
Up
Não caiam nessa. A amortização tira muuuito mais juros. Fazem a simulação direto no seu aplicativo para comparar. Amortizar praticamente sempre vale mais apena.
Eu quitei. Achei que compensou. O seguro diminui, a parcela diminuiu. E os juros vai caindo. Nenhuma aplicação consegue acompanhar os juros do financiamento.
Exatamente 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Perfeito
Nenhuma mesmo ... quero ver uma rentabilidade que seguem os juros que temos hoje. Vamos amortizar sim.
Nath eu entendo a sua visão, mas nem tudo é preto ou branco, tem variações do cinza. A 🏡 é um porto seguro e poder quitar o mais rápido possível é uma sensação indescritível, sentimento de paz e segurança. Só quem vivenciou a necessidade de financiar a casa própria entende do que estou falando. Até hoje me emociono ao lembrar. 🤗💋🌹
Esse vídeo é um deserviço.
Concordo.
Parabéns Deus abençoe!!
Mas é exatamente isso que ela está ensinando. Se você investir e deixar para amortizar depois de alguns anos, você quitará o imóvel em menos tempo quando a gente compara com amortizações mais frequentes sem aguardar rentabilidade.
@@DaniloLuna13 mas um investimento conservador rende 12% ao ano?
O canal é excelente (nem preciso dizer), mas, lamento, a questão aqui não é "amortizar ou investir", principalmente quando se pode amortizar E investir. Nem tudo se resume a juros compostos. Cultivar uma pendência financeira e jurídica por décadas, propositalmente, não me parece inteligente. Recomendo cautela a quem assiste. E sim, assista outros vídeos do canal (normalmente são bem melhores do que esse).
Uau que resposta inteligente
Deixe a dívida aberta pra dar dinheiro pros bancos em 30 anos ... Jamais esperava ouvir isso de alguém que supostamente ajudaria alguém
gestão financeira não é necessariamente nao dever nada pra ninguém... se eu tenho uma divida a 8% e um investimento a 12% me parece bastante obvio o que deve ser feito.
Melhor comentário.
@@ivanrobertopadilhabaptista7033 Lembrando que a dívida de 8% é sobre um montante de R$ 300.000.......já o investimento é sobre R$ 20.000....conforme os valores usados no vídeo....
É bastante óbvio que é melhor amortizar.
*Conteúdo incrível, você é o melhor!! Já faz um ano que encontrei formas de melhorar minhas finanças e ao trabalhar com um profissional renomado consegui alcançar a independência financeira. Eu tenho que dizer isso; “Contanto que você esteja determinado e trabalhe duro, você poderá alcançar tudo o que quiser.”*
Parabéns, estou feliz por ter encontrado isso, se não se importa; Como você conseguiu alcançar a independência financeira? Tenho muitas dívidas e não consigo fazer nada direito. Também estou em uma fase muito crítica da minha vida e estou disposto a tentar qualquer coisa que você recomendar.
*Para alcançar riqueza, consistência é fundamental.* Eu me envolvo em diversos investimentos produtivos e com a ajuda da minha Consultora Financeira *(Elizabeth Chloe Scott)* obtive ótimos retornos de investimento. Meu conselho é contratar um profissional que o ajude a tomar decisões financeiras sábias e, também, aprimorar suas habilidades de gestão.
Você pode explicar como se aproximar do seu profissional?
*ELIZABETH CHLOE SCOTT* é minha profissional. Ela é muito proficiente e uma consultora financeira bem conhecida. Eu a encontrei pesquisando seus nomes completos online.
Ótima informação!! É realmente ótimo ver o nome Elizabeth Chloe Scott mencionado aqui. Ganhei muito trabalhando com ela e estou realmente feliz com minha decisão de trabalhar com ela, porque ela provou ser a consultora financeira mais confiável para se trabalhar.
Que barbaridade 24 anos com 8% ao ano garantido? Quando quem fala sobre investimento e usa a palavra “garantido” você já pode sair correndo.
Amortizo sempre que posso. Já dizia o bastter: "quem tem dívida nem é gente". Dormir tranquilo sem divida é a melhor coisa .
Excelente comentário. BASTTER é o único sincero entre essa corja de influenciadores que ganham dinheiro com desinformação financeira.
Todos os grandes empresários não são gente então...
@@gustavocarvalho1346Grandes empresas têm incentivos fiscais para tomar dívida. Mas o pequeno empresário e a pessoa física só se ferra com financiamento e empréstimos.
@@gustavocarvalho1346 PF é diferente de PJ.
@@fernandpax empresário não é pessoa física?
Primeira regra é sair da dívida, principalmente se for imóvel. Trocar 30 anos de financiamento por 7 anos não tem preço. Usando recursos próprios, férias, plrs, fgts . Mesmo porque os imóveis voltaram aumentar depois da pandemia e sempre será seu .
Excelentes comentários aprendi muito, obrigado a todos , até ecomizei minha internet.😅👏👏
Principio básico da vida :
✅quite suas dívidas
✅faça seu colchão financeiro
✅invista pelo menos 10% a 20% de sua renda !
A Nath só está preocupada com o bolso dela e esta prestando um desserviço pra sociedade !!
👏🏼
Financiei em 30 anos, com a amortização quitei em 6, só sei que achei muito bom me livrar dessa divida.
Pelo app da caixa?
Vc financiaria de novo?
@@priscillaamancio4477 fiz pelo BB
@@verabertemes5742 no momento ñ rs
A pior coisa é ficar com uma dívida grande, e você não sabe o que pode acontecer no dia de amanhã. Se tiver dinheiro para quitar a divida quite. Investir é bom, mais dormi tranquilo sem dividas é a melhor coisa.
Pessoal, se livrem das dívidas, depois pensem em investimentos.
Se livrando das dívidas você fica mais tranquilo, pensa melhor e ainda vai ter mais capital para investir!
O contexto de mercado hoje e daqui 8 a 10 anos pode ser bem diferente. Se tiver condições para amortizar, é a melhor forma de livrar da divida. Disciplina sempre pessoal.
Isso devia chamar “deseducação financeira” . Dívida nunca é bom. É só entender que os bancos não conseguiriam os lucros absurdos que tem se estivessem remunerando os investimentos com juros maiores do que os dos empréstimos que eles fazem
Perfeito.
Eu antecipei minhas parcelas. Só falta 03 anos para eu terminar meu financiamento. Não me arrependi. Graças a Deus!
Vamos simplificar: amortize!
Qualquer outra orientação é ignorância, irresponsabilidade ou desonestidade (pró-banco).
Manter o financiamento beneficia APENAS o banco.
Amortizem!!!!!!
Cara ignorância me parece a sua.
Se o juros efetivo do financiamento for menor que o do investimento, o investimento se torna mais atrativo.
Isso é matemática, não é achismo.
Pois não é kkkk... nunca vi isso, cara. Que dica mais palha. Segurar financiamento... imobiliário ainda. Fica mesmo parecendo uma dica "pró-banco". Amortização só não é boa para o banco. Banco vive de juros, vive da necessidade dos outros.
@@renanmacedo2011 só que a matemática discorda kkkkkk
@@tulioluizm mas o bolso do cidadão não. Investimento, mesmo de renda fixa, é algo que oscila bastante. Muita coisa pode acontecer a longo prazo em um investimento. Quitar as dívidas, vai sempre ser quitar as dívidas. Então, é melhor amortizar pra ter pelo menos a garantia que vc vai ter um teto, por exemplo. E depois, invista.
Falou tudo!
Concordo que investir, na maioria dos casos, vale muito mais a pena, mas a questão é: a pessoa vai ter a mentalidade de investir com constância? Em geral não. Para o brasileiro médio, é mais importante estar tranquilo em relação a dívida do que desenvolver a disciplina de investir todo mês por alguns anos.
Você disse tudo! A mentalidade do brasileiro comum é gastar dinheiro, e quando este decide guardar dinheiro, surgem várias "urgências". No fim, ele acabará sem investimentos, sem dinheiro e sem apartamento. Para a maioria das pessoas, amortizar será a melhor opção.
Concordo. Financeiramente pode ser mais vantajoso investir em vez de amortizar... mas culturalmente parece ser mais vantajoso amortizar em vez de investir.
Quem tá no youtube buscando aprender alguma coisa já está além do brasileiro médio.
@@takecaremind Se a pessoa investiu, e na primeira urgencia teve que usar o dinheiro, sinal de que ela foi instruida de forma errada a fazer um investimento, mas ninguem a instrue de que primeiro ela tem que está estabilizada financeiramente, para não ter que tirar o investimento antes do tempo e perder dinheiro.
Gênia, por isso que os bancos batem recordes trimestrais de lucro. Emprestando dinheiro a juros menores do que recebem com produtos de investimento. E você nunca pagará três imóveis recebendo um. Tempo é exponencial!!? Santo patrocinador Batman!!!
Financiei meu apto em 15 anos e quitei em 2 anos e 6 meses, foi o melhor que fiz.
Quando tu perder o emprego, tua renda cair, a inflação destruir teu poder de compra e o banco tomar sua casa, tu vem aqui perguntar pra Nath qual é o próximo "negócio" do momento, não pode subir a taxa Selic que já começa o desserviço e desinformação dessa galera. 🙄
A Caixa Econômica quase toma o apartamento da minha tia! Deus me livre de financiamento!
Exatamente
Melhor comentario!
EXCELENTE comentário
Boaaaaa
Regra básica aqui na França também. E em qualquer lugar do mundo. Nunca use seu dinheiro para adiantar parcelas. Sempre use sua capacidade de empréstimo e invista seu dinheiro.
👏🏼👏🏼👏🏼
Financiei um imóvel com taxa de 9,5% aa , onde vou encontrar um investimento que renda mais do que isso? Nunca encontrei
Gente, ela tá ensinando a fazer as contas com um EXEMPLO, vcs tem que calcular, as vezes vale a pena antecipar, as vezes não vale. Cada pessoa tem um tipo de financiamento diferente, com taxas diferentes.
Mesmo o exemplo não convenceu.
Recomendo
ruclips.net/video/iWJWmrh8Qgs/видео.html
Não 👎
Para de defender tudo que eles fazem os juros bancários são enormes, se as pessoas puderem melhor se livrar de dívidas com bancos.
muito bom receber dicas de finanças de quem nunca passou nenhum perrengue na vida. muito obrigado!
Verdade, de uma pessoa visionária desde nova e de família com condições rs
Falou tudo ela deve estar sendo patrocinada por algum banco só pode ser
Já vi esse filme antes, da mesma criadora de Não comprem casa, vá morar de aluguel e eu compro minha casa. Vem aí, não antecipem suas parcelas 🤦🏻♂️
É sempre bom acompanhar os vídeos dela pra fazer o contrário.
kkkkkkkkk
Verdade...o que e essa mulher está falando???
Faz tempo que penso isso 😂
😄😄😄😄😄
Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
No começo eu investi o dinheiro mas aí juros diários estavam “engolindo” a rentabilidade e vi que amortizando compensa mais do que aplicar.
Quitei meu financiamento de 30 anos em 8 anos foi a melhor coisa da minha vida!
Vc faria de novo?
Muito bem
Faça outro financiamento , aluguei a casa e amortize. Em 30 anos, vc terá pelo menos 4 casas.
É ela esquece que preço de imóvel aumenta com o tempo, esses 500 mil pode nem comprar uma casa equivalente.
É 30 anos, e muito tempo , a pessoa pode ficar desempregada, ter um acidente e outra situação que precise tirar o investimento.
Fica sem investimento e sem pelo menos uma casa própria
@@verabertemes5742 Ele faria
Se for usando o FGTS vale muito a pena! É claro que se você vai colocar grana do bolso a rentabilidade do investimento é maior! Mas sendo trabalhador no Brasil é difícil juntar 20k!
Esse pessoal tá no mesmo mundo que diz que viver de aluguel é melhor que comprar o imóvel porque eles partem que todo mundo tem o dinheiro em mãos para comprar uma casaaaaa
Eu não concordo, pois os juros em cima do financiamento é muito maior que o rendimento que você vai ter, e a taxa Selic pode cair bastante! Outra coisa, poucas pessoas conseguem guardar o dinheiro, por isso, é melhor amortizar e quitar o financiamento o quanto antes, pois você pode pegar o dinheiro que estava pagando o financiamento e investir.
Concordo contigo! Eu estou fazendo isso amortizando minha casa!
Além do que não preciso ficar pagando 35 anos de financiamento. Até lá nem sei se estarei viva rs!
Falou tudo
Sim minha parcela do carro é 1980 paguei 5 últimas saiu por 4700
Vdd. Além da tranquilidade
Pelos comentários vejo que o único fator não considerado no vídeo foi o psicológico/emocional. De forma geral e cultural a maioria das pesssoas se sente melhor dissolvendo/encerrando uma dívida do que investindo. Muitos falaram da oscilação da Selic, mas certamente a Nath esta falando de investimentos pré fixados com a taxa atual da Selic.
Consigo compreender a mentalidade dos dois lados e acho que a decisão correta acaba sendo a que traz mais paz pra mente da pessoa, dentro do conhecimento que ela tem.
eu me sinto melhor ganhar mais dinheiro só por saber usar a matemática básica kkkk
❤️
Nath, quanto mais apaga os comentários, pior fica pra você. Mais fácil apagar o vídeo e fingir que nada aconteceu.
Putz, apagando comentários. Que feio.
E não se esqueçam de usar apenas um quadradinho de papel higiênico por vez 👍🏻
Agora, após 2 anos de financiamento, iremos amortizar com o FGTS e fizemos um plano de investimento para conseguir fazer aportes anuais para quitar mais rápido e ter mais poder de investimento no futuro próximo! O equilíbrio entre o emocional e o racional, foi o melhor caminho aqui em casa.
Nunca compensa manter renda comprometida por longo período. Se existir a possibilidade de amortizar faça! Dívida é dívida. A questão não é apenas juro. Mas, liberdade de comprometimento de renda. E bem melhor ter renda livre para investir do que continuar endividado e investindo.
Yeeeeeesssssssssss❤❤
Não façam nada disso pessoas. Amortizem sempre.
Amoooo esses vídeos feitos para quem tem dinheiro kkkkkkkk vivem dentro de uma bolha, aonde que vale a pena investir no lugar de amortizar 🙄, vivendo nesse pais.
A regra geral é: pegue a taxa mais alta. Se for do financiamento, antecipe; se do investimento, aplique.
Exatamente 👏
Excelente 👏🏻👏🏻
Pior é o pessoal aqui mesmo defendendo amortizar a qualquer custo. Muita gente aqui tem MCMV com juros de 5 ou 6% aa ou SFH de 7-9% CEF amortizando sendo que mercado tá pagando 12-15% na aplicação.
O pessoal não consegue entender que só deve priorizar a amortização só quando o juro de aplicação é menor que o juros de financiamento.
@@rickdmitri1108 analfabetismo funcional é o nome disso
@@rickdmitri1108 nossa, essas coisas são tão difícieis de entender, sou nova nesse universo de investimento, finanças já assistir uns vídeos no canal mas sei lá, não consigo entender.
Bah Nath mas não é melhor se livrar da dívida o quanto antes? E se nesse tempo a pessoa for mandada para a rua? E se surgir alguma doença? A maioria dos investimentos mais seguros não podem ou devem ser resgatados antes,pois geram prejuízo... Eu não concordo com você ,😅 24 anos é muito tempo pra contar com que tudo dê certo...
Se isso acontecer, no minimo vc ainda vai ter um dinheiro investido pra te salvar.
Se vc adiantar as parcelas, ,vai ficar doente e sem nada.
Vc pode usar ateh mesmo o dinheiro investido para ter um bom tempo de folga para ir pagando as proprias prestacoes do financiamento.
Vc esta considerando que conseguiria quitar o financiamneto ao adiantar parcelas, mase vc iria conseguir quitar, significa que com o investimento vc tb ja teria dinheiro suficiente para quitar o AP.
@@vininho para esses casos existe a reserva de emergência.
@@pauloxavier4401 quem fica adiantando parcela de financiamento não tem reserva de emergência, raríssimo.
@@vininho então essa pessoa ta mais errada ainda. sempre temos que ter uma reserva de emergência, do que vai adiantar antecipar 100 parcelas de um financiamento, se amanha ou depois vc perder emprego, ficar doente e não tiver nenhum real, vc corre o risco de ir morar embaixo da ponte.
Pra isso que a pessoa tem que ter reserva de emergência, independente se escolher amortizar ou não.
Vale apena amortizar sim pessoal, essas empresas vivem de juros que você paga. Antecipem sempre que possível!
Infelizmente muitos canais de ajuda nas finanças pessoais se tornaram empresas de marketing de corretoras. Investidor pessoal com divida??? Isso é para empresas que assumem dívidas (investimento) pra aumentar a capacidade de produção e assim aumentar os lucros com produção.
ter dividas é uma PÉSSIMA ideia e nao tem excel q me prove o contrario - manter vivo o risco de perder o bem pro banco é insanidade
Tbm sou assim...todo dinheiro que eu tiver eu vou amortizar, doida pra ficar livre de dívidas logo
Então não financie, more de aluguel, invista e compre a vista. Simples.
@@LuciferHiei6 sim, este é o caminho da paz financeira.
@@LuciferHiei6 Morar de aluguel é pior ainda cara kkkk não cai nesses papos de guru de investimento não, TODOS eles tem lá a casa deles bonitinha
Péssima ideia só pra quem tem o emocional fraco pq a matemática diz que é muito vantajoso. Eu que sou 100% raciocínio lógico pagaria parcela por 60 anos se fosse mais vantajoso sem problema nenhum.
Assisti o vídeo todo e... amortizando, o preço da parcela cai cerca de 80%, desconheço investimento conservador que rende mais que isso, sem dúvida continuo preferindo amortizar, sem contar que posso utilizar o FGTS para amortizar a cada 2 anos.
Kkkk confundiu tudo é assim só perdeu dinheiro kkkk, não vale nem a pena te explicar este absurdo que vc está explicando kkk
Estudar faz bem
@@micolinomax9440 pois é
Isso é no meu caso, financiamento de casa pela caixa, com ctz vale a pena amortizar, 80% de desconto na parcela vale e muito pra mim, talvez em outros casos não seja tão vanrajoso... enfim, cada um que faça as contas 🤷♂️
@@douglasalanojusto6456 vc sabe mesmo o que é amortização ou tá apenas se baseando nesse desserviço da Nathalia?
Nada melhor do que não dever nada
Façam amortização por prazo, é a melhor coisa .
Pior coisa é ver vídeo de quem é ligada a corretora de investimento. Sempre vão dar ênfase em deixar o dinheiro lá de estimação 30 anos. Gente investir é necessário, mas pelo amor de Deus, você vai preferir ficar com uma dívida te consumindo por 30 anos e ainda ficar "dando" seu dinheiro para as corretoras? Blz que daqui 30 anos voce pode ser milionário, mas e seu bem estar durante os 30 anos? Vai ficar só estocando dinheiro a vida toda?
O problema é que a maioria das pessoas que vão ver esse vídeo não tem condições de financiar um imóvel de 400 mil reais. Entrada de 80 mil? kkkk. No máximo o pessoal consegue um imóvel de 200 mil e olhe lá. Mas o vídeo é válido pra gente sempre refletir sobre qualquer movimentação financeira que possa interferir no nosso bolso.
Foi um exemplo, se o AP for 100k a entrada é 20k. Vídeo didático
O exemplo é válido, eu dei 70 k de entrada em um de 220 k
mas faz sentido sim, só não faz se não sobra dinheiro pra amortizar, ou se já foi feito um financiamento com taxas muito altas. mas se vc fez um financiamento e sobra um dinheiro pra amortizar, a dica é, a rentabilidade do investimento é abaixo do custo efetivo total? se sim, amortize, se é maior, invista
Ela fala pra menos de 1% da população, pessoal já perdeu o tempo de acordar e ver que ela não tem noção nenhuma KKKK vai economizar papel higiênico!
Fatooooo
Cada caso é diferente do outro. Não há uma regra milagrosa. Precisa entender o que é melhor para cada um.
Essa forma de pensar seria o ideal em um país onde a moradia não fosse tão inacessível.
Olhando pelo lado do investimento com certeza é melhor investir, porem... melhor coisa é dormir tranquilo sem dívidas, com o seu teto quitado e garantido! Sem o risco de perder emprego, fonte de renda, que no atual momento assusta tanto. Melhor mesmo é fazer o dever de casa, o feijão com arroz que é se livrar de TODAS as dívidas e aí sim criar sua reserva de emergência e investir com tranquilidade e segurança pro longo prazo se aposentar. Dinheiro na mão é vendaval
SOU PROF. LIBERAL. A vida financeira é feita de altos e baixos. Qdo sobrava algum $$, sempre amortizei. Hoje estou com o imovel quitado, e uso dinheiro q sobra p/ outras coisas, inclusive viajar. Pra que adianta poupar p/ quitar no final?? Iria perder todas as viagens que fiz , ja estou com quase 60 anos. Não quero ficar velho com $$ no banco, pra aproveitar a vida depois dos 75. SIM, tem q ter uma reserva, mas quero aproveitar o fruto do meu trabalho, sem dividas.
Resumo: TALVEZ se você tiver muito dinheiro guardado, TALVEZ faça sentido. Você que tá lendo e não tem 20-30k além da entrada, oq nem faz sentido apenas de maior entrada possível, apenas amortize.
Antecipar enquanto está no início é a melhor coisa a se fazer, até porque o desconto na amortização é decrescente, ou seja, quanto mais tempo você passa para antecipar menor é o desconto. Então se fosse um desconto fixo seria ótimo da forma que ela passou, mas sabemos que não é!
Nath amo muito seu conteúdo, mas dessa vez tenho que discordar um pouco da sua visão, tenho um financiamento de 168k, pago mensalmente R$1.230,00
Acabei de fazer uma simulação de amortização com os 20k o resultado foi de 305 parcelas atuais para 218 ou seja seriam 87 parcelas a menos, ao meu ver vale muito a pena reduzir parcelas o mais rápido possível e depois de quitar terei mais 1.200 para investir na renda fixa e construir minha independência financeira. Mas ainda assim gosto muito do seu conteúdo e respeito seu ponto de vista. Abraços
Prefiro não comentar aff
Perfeito! Adoro os conteúdos da Nath, mas concordo plenamente com vc @juaryjunior7077, minha prestação é de R$1.800,00.. um dia desses me sobrou R$1.200,00 e fiz uma amortização.. Paguei 6 parcelas.. com R$20.000,00 eu tbm pagaria várias parcelas. Na vida real é que é bem dificil ter toda essa grana livre pra investir.
Na hora q ela falou q 20k elimina 19 parcelas parei de assistir... Tem q pesquisar melhor antes de gravar
Pessoal tem que entender o seguinte, do jeito que ela fala, o banco ganha duas vezes, com o dinheiro investido e com juros do financiamento, então amortize, não deixe seu dinheiro para bancos.
é bem chocante esse vídeo mesmo. Meus olhos estão saindo pela órbita. Tá todo mundo tochando o dinheiro no banco, e nada de consumo, recessão, inclusive em um imóvel PARA SE VIVER. Vc salvou mesmo a minha vida. Estava em dívida se fazia financiamento mas vc me convenceu a fazer. O pior é que a mocinha aí já tem imóvel. Eu tenho dinheiro investido. NÃO SE COMPARA a valorização do imóvel.
A intenção da Nath foi boa mas infelizmente ela está bem equivocada.
Você estará pagando juros sobre 300 mil e recebendo juros sobre 20 mil. Livrar-se da dívida amortizado em ordem decrescente(as últimas primeiro) é o melhor "investimento" possível. Seu desconto é gigante, quem já fez sabe do que estou falando 😉
AFF, que idiotice.
Sua inocência foi apenas achar que a intenção dela foi boa...
Tudo depende do momento. No momento de taxa de juros alta investir é mais interessante, ao passo que manter distância de financiamentos é algo necessário.
Finalmente um comentário sensato! Vc entendeu a proposta.
Nossa vida era muito melhor antes dos influenciadores. Não antecipe suas parcelas. Compre meu curso para aprender .
Quitei meu AP que financiei em 35 anos em apenas 8. Amortizar vale a pena. No caso de imóvel, vc amortiza a dívida em si. Exemplo: Eu financiei 172k em 35 anos. As parcelas eram de 1500 reais. Mas quando eu amortizava, ia direto nos 172k então se eu jogasse 20k ficavam 152 e assim por diante. Isso não explica no vídeo. Então pra mim ainda vale amortizar a dívida de imóvel.
Basicamente, vale a pena amortizar se a taxa DI/SELIC estiver menor que a taxa do financiamento. Do contrário, não, melhor investir. Eu quitei um financiamento habitacional que era pra 25 anos em 7 anos. Usei FGTS e capital próprio, e no meu caso compensou.
Exatamente 👏👏👏
Concordo
Estou com uma dúvida! Tenho R$ 40.000 no FGTS. Amortizo a dívida do financiamento agora ou espero a Selic cair?
Posso falar por experiência própria nenhum investimento vai te dar o que sua dívida te consome ... Pague a dívida primeiro Depois invista !!Lembre se você está devendo !
Exatamente!
Sensato
Concordo plenamente
Por isso que nós continuamos pobres kkkk
@@Fgroae não necessariamente eternamente endividados né ... O problema de muitos são os gastos desnecessários ...
6,5%? Certeza que o amigo aí financiou a casa em 2015. Hj em dia abaixo de 9% é milagre. Só a Caixa e olhe lá.
Peguei 6,99% em 2020
@@lucasbonissoni3974 Qual banco? Parabéns, conseguiu um negócio muito bom. A partir de 2021 eu só encontrei acima de 9,5%
SIMPLIFICANDO: A aplicação é favorável quando sua taxa de rentabilidade é maior que a taxa de juros do financiamento. Caso contrário, amortize.
O que vc fiz faz sentido, mas o sossego de se livrar de uma dívida gigante antes do esperado é maravilhoso
Olá, Pessoas! boa noite
Dicas antes de pensar em amortização ou quitação antecipada:
RESERVA PARA EMERGÊNCIAS
EVITAR DE CRIAR DÍVIDAS
PLANEJAMENTO FINANCEIRO
Outras Questões a considerar:
• Analisar subsídio
• FGTS
• Vale a pena tirar empréstimo para quitar?
• Voltar a formar capital ao quitar com sobra de renda
Fatores a serem considerados:
MATEMÁTICOS OU FINANCEIROS
PSICOLÓGICOS
ESTRATÉGICOS
Ou seja, não analisar somente o fator financeiro, mas outros que sejam importantes para você
Fizemos um vídeo sobre a questão:
VALE A PENA QUITAR/AMORTIZAR O FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO OU APLICAR NO MERCADO FINANCEIRO?
Abraço a todos!
Não existe nenhuma aplicação que renda mais que os juros de um financiamento imobiliário.
Claro que existe mano, só garimbar vc tá acha fácil hoje. Geralmente juros pra comprar imóvel são menores que outras mobilidades. Por exemplo eu pago 9% e tenho investimentos em renda fixa pagando 14%
@@XxGearx Tem que ser muito bobo para achar que o banco vai te emprestar a 9% e remunerar teu dinheiro a 14%.
Maluquice, isso pode dar certo pra quem é rico, mas pra quem não é o nome disso é burrice.
Melhor coisa que fazemos é nos livramos o mais rápido das dívidas , pra que possamos sim focar nos investimentos.
Bom, se a pessoa tem 20 mil pra amortizar, em um dia ela ja vai reduzir parcelas equivalentes a 1 ano e 7 meses, e se for investir vai ter de esperar 8 anos pra ver resultado. Na minha visão vale muito mais a pena amortizar, até pq financiamento é dívida, jamais iria querer passar 30 anos da minha vida com uma divida. Quanto mais cedo me livrar dela, melhor
Graças a Nath me livrei do meu financiamento, me planejei e a partir do próximo mês vou poder investir pelo menos 2.000 reais 🙌. Nunca mais quero financiar. Amo você #Nathlindona_mepouoeira
MARAVILHOSA! Com certeza a Nath está orgulhosa 💜
Você mora de aluguel?
@@MePoupe Espero 💗 #mepoupe_menotou_uhhuulll
Entendi perfeitamente no modelo de financiamento da SAC, mas no modelo PRICE, continuo sem saber se vale a pena amortizar ou não, pois nesse modelo além da taxa fixa de 7,5% a.a. ainda tem o juros TR, ou seja, é 7,5% a.a. + TR, e com a inflação variando muito, todos os meses está ocorrendo acréscimos na taxa TR.
TR é zero,.desde sempre
@@felipekinsmanolinda8816 Desde dezembro de 2021, que essa taxa não é zerada.... Vou deixar o link no comentário abaixo.