【律師住隔壁】[5分鐘教你]遺產分割，多人同時擁有一塊土地，土地被抵押怎麼辦？Ft：許盟志律師 小助理：BOBO
HTML-код
- Опубликовано: 8 дек 2020
- 從遺產中獲得一塊土地
卻不知道怎麼分嗎？
一群人共有一塊土地
當大家都商量好如何分割時
卻找不到其中一人嗎？
還是
共有人人數太多無法達成共識嗎？
又或是
其中一位共有人將土地抵押了嗎？
追蹤我們臉書粉絲團獲得更多法律知識吧
/ rclawfans
我們也有IG帳號喔
/ rclaw_tw
以及LINE的官方帳號
lin.ee/YMifaTL
----------------------------------------------------
以下還有幾篇你可能有興趣的文章
誰是共有人？
www.rclaw.com.tw/post-205-1905
共有人何時得請求分割土地？
www.rclaw.com.tw/post-205-1907
共有土地之協議分割
www.rclaw.com.tw/post-205-1910
共有土地之裁判分割
www.rclaw.com.tw/post-205-1911
共有人中有人死亡或下落不明時，對共有物分割有何影響？
www.rclaw.com.tw/post-205-1912
共有物上之抵押權是否因分割受影響？
www.rclaw.com.tw/post-205-1914
共有之太平梯、車道、亭仔腳、界標、界牆、停車空間能否請求分割？
www.rclaw.com.tw/post-205-1919
#法律知識 #許盟志律師 #分割共有物
![[6分鐘告訴你]如何簽立本票？什麼是本票？該簽本票還是支票？本票該如何救濟？ ft：許盟志律師](http://i.ytimg.com/vi/rTpYEtgc25o/mqdefault.jpg)
![【律師住隔壁】[10分鐘告訴你]刑事民事傻傻分不清楚；刑事與民事有什麼差別，告刑事拿得到錢嗎？【解說律師：許盟志律師】](/img/1.gif)
請問律師2；30講到的賣掉自己應有部分，需要通知共有人嗎？讓他們行使先買權
想請教律師 假如有一塊地共有10位持有人 其中有過半數(符合土地法34條)的持有人想要將自己手上的持分出售 那麼是先聲請各別分割後再出售呢?還是先出售手上持有的持分後再由買下的新地主去跟其餘不同意出售的持有人協調分割呢?? 哪一種方式會對下一個買下土地的新地主比較有利呢? 謝謝
未分割土地上如有持分權人私自經營停車場及搭建房屋，又該如何處理。
你可以主張物上請求權，來排除您的權力侵害
但這個內容實際上會牽扯許多法律關係，若是想詳細聊解，建議您撥打我們的免費諮詢電話 04-23728845 或是加入我們的官方line帳號 @rclaw.tw
請問律師媽媽遺產有房子土地 銀行存款，我想保留房子給爸爸住，想法院訴訟土地分割，和銀行存款分割 可以嗎
共有八個人。土地一百五十坪。土地上有農舍建築。要申請強制分割。我是申請人要準備多少錢去申請強制分割。一切費用。
如持有人用聯名方式強制出售共有地..(以寄來存證信函聯署名單)..
他們要賣時不用拿我們不想賣的持有人簽名蓋章..跟權狀嗎..
但..有少數人不想賣..該如何做..謝謝
您好，依據土地法的規定，共有人過半數以及其應有部分合計過半數同意，就可以處分土地，處分前應先通知你們(存證信函就是通知)。在其他共有人知道土地要出賣後，不能拒絕處分，但可以主張優先承購權，
@@rclawTV 謝謝
請問共有人失蹤多年，其後代又未辦繼承，他持分只佔1/11，我們可訴請法院強制分割嗎？如果可分割，什麼情況下我們可購買他的土地？感謝
您好，ruclips.net/video/ZRdIdbUmEDs/видео.html 這部影片應該能解答您的疑問
^_______________^ 聽不太明白? 但是貓咪好可愛 !
許律師您好，我們家是土地共有人，但非債務人，日前收到銀行代位請求分割遺產的民事庭通知書要出庭言詞辯論，請問我們應該做怎樣的主張呢？可以冷處理嗎？因為收到感覺有點莫名其妙。謝謝
您好，共有人本來就有權利請求分割土地，冷處理就是聽從對方的分配方案，當然這個方案不一定對您是好的分配方案
律師先生想請問一下，共有人只有兩個，但代書是對方找的，而且對方是個無賴，那這樣可以請求法院強制分割嗎？
ruclips.net/video/lJ3YoGwatbU/видео.html
您可以參考我們這支影片喔
請問如果土地共有5人---而有1人土地找布到要如何找(只1個地號)感謝
請問您是指共有人中的一人找不到，還是是土地？
你好我想請問一下我們有共有土地土地現在在進行分割，土地上面有我的建築物怎麼跟法官請求原建築物原土地下去分割給我，
您好 這支影片供您參考
ruclips.net/video/lJ3YoGwatbU/видео.html
如果還有問題 可以加入line官方帳號詢問喔
請問律師遺產分割跟共有物分割有什麼不同呢？
您好，最大略間單的解釋方式可以說是，遺產分割包含在共有物分割內，或是說遺產分割只是共有物分割的其中一項
如果您是遇到實務上的問題想諮詢，怕說上面簡單的解釋您還是不清楚，您可以加入我們的官方line帳號：@rclaw.tw
那我可以在申請分割的過程中，向其他共有人購買訴訟中的土地嗎
共有人對於共有的土地有優先承購權，是以共有人在分割訴訟進行當中當然可以向其他共有人購買其應有部分之土地，只是在訴請分割的過程中向其他共有人購買訴訟中的土地，會發生訴訟程序的問題。(許盟志律師解釋)
有三人共有土地其中一人申請貸款銀行說需要所有人同意才能貸款？偏偏他不同意就無法設抵押跟售出嗎？
您好，若您是公同共有那就必須要所有的所有人都同意才可以喔，若是分別共有對於您所有的土地是可以不需要其他人同意就可以做處分的
相同地號上一共有17人共有，我個人佔有九分之二之持份，如果我要出售我個人持份，需要那些必要程序，才能出售得了？請回覆，謝謝！或有更繁複手序，或可當面授機宜！
您好，請問是公同共有還是分別共有呢，如果是公同共有需要全體所有人同意才可以處分，分別共有則只需本人同意即可
@@rclawTV 何謂分別共有，我那塊地總共是約890坪共17人各佔九分之二有三人，其餘有的九分之一兩人,其餘18/1有3人等，因我在住院詳情不清楚，所以不知屬那類？
我終於，了解了謝謝你！
共有人私下可以互相轉賣嗎。我想直接跟我媽媽十九坪加上現有的房子
爸爸往生留下的不動產談不攏立法院調解拍賣共有物別拍定了我們有優先承買權買回房屋裡面有家具遺留物有床墊冰箱椅子法院說要點交要處理打包遺留物列管我要點交東西要儲存是儲存保管保管要多久叫我們提供打包儲存多久時間有家具衣櫃它不用廢棄物處理我們要買到了已經過戶好不能換鑰匙法院說要打包的東西要儲存到時候要保管多久要等到什麼時候法院點交後我們可以可以可以換鑰匙嗎謝謝請你回答一下律師感謝
請問 農地上有建物 這樣農地可以請求分割嗎
這裡有一隻我們新出的關於土地分割的影片，看完說不定就能幫您解答，若還是不清楚可以加入我們官方line帳號，我們才能在第一時間回復您，也能確保隱私被保護
ruclips.net/video/ZRdIdbUmEDs/видео.html