【泡茶桌系列】我的房子無緣無故為什麼會被拍賣!?告訴你持分或共有土地背後的危險

[@733house]

請問土地已經繼承2-30年，但是持分很小1/150，會建議怎麼處理呢？目前土地有坐上物，因為年代久遠不可考，就如石頭阿伯說的，蓋房子上去的人覺得是詐騙😳😳，不然就是與他們無關

[@StoneUncle_089]

可能要看你的土地價值而定，是有人在收購這類土地，或是賣給其它持分面積較大的，或是建物所有人都比較有機會購買。

[@733house]

@@StoneUncle_089 非都市規畫區，乏人問津，原持分大多也是認為詐騙...

[@BomteLin]

阿伯 你好 我想問一下 土地持分公同共有 因為我持分也不大 然後共有人太多人 所以我有六筆持分土地 我想了解 我該怎麼做。然後財產清冊上都有土地估值價格。我想處理掉

[@cecilia0953]

石頭哥，你好，共有房產可以不透過判決分割直接訴請法院變價分割嗎？ 謝謝

[@哇仔]

請問倘若共有持分是建地~~並且有地上物但地上物並非被拍賣人的~~這樣會造成什麼情況~謝謝

[@StoneUncle_089]

這個問題很大
首先要先確認房屋是否有權佔有，主張會不同，法律關係也會不一樣。
若是無權佔有，可以主張拆屋還地，若是有權佔有，僅能請求租金。要確認資料跟了解詳細內容才能對症下藥，以上供您參考。

[@gigiqoo1]

阿伯 打擾了 我想請問共有的問題：一塊地 由4人(A.B.C.D)共有，其中A持有土地3/4，BCD共持有1/4，如果BCD不要出售土地，但被A使用民法第824提告 這樣要怎麼處裡啊? 我方為BCD

[@StoneUncle_089]

共有物分割，是每個共有人的權益喔!

[@Stevhard685]

想請教一下，如果社區別墅的土地是持分，那會出現什麼問題。

[@StoneUncle_089]

是房子持分還是公設持分?
如果是公設持分那就是正常的喔!

[@秀琴王-h9y]

性平學-60
最近總統候選人都在「辦家家」，40餘年來因官商勾結、地目變更、重測位移 … 導致全國人民生命財產遭受嚴重侵害、長期累訟、鄰居仇恨對抗、流離顛沛⋯⋯。期待2024總統候選人能具備「智、仁、勇」三達德，政治改革從國家領導人修身齊家做起。必需痛改前非、儘速修法：
1. 清楚標示現有堵死河道之礦業用地、鹽業用地、水利用地、農田用地、農牧用地等蓋違建之罰則規定。2. 違法越界侵害鄰居自有地要加倍賠償。地政事務所侵害人民生命財產要加倍賠償。3. 限期拆除非法住宅用地之違建。4. 立法「全面禁止地目變更」杜絕投機、隨機搶奪、殘害無辜人民生命財產之歷史暴行。5. 由總統親自向全國重測越界位移受災人民道歉、履行國家賠償。

[@terrychu9484]

怎麼跟您私訊？

[@bradchen1537]

請問石頭阿貝有其他縣市建地出租的物件或是推薦的仲介嗎？

[@StoneUncle_089]

沒有喔

[@linyachuan4587]

石頭阿伯：如果與您聯絡，我母親共同共有土地已倒下，我向面見付費資詢

[@StoneUncle_089]

您好！如果有到台東可以來辦公室泡茶，了解一下情況

[@liyunchang5269]

哈哈石式Rap