Quando o proprietário pode entrar no imóvel alugado?
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- Опубликовано: 24 авг 2024
- No vídeo do canal @manuelaferreira-advogadaim8164, eu explico o momento em que o locador pode entrar no imóvel que está alugado.
A Lei de Locações prevê que a locação se finda, tão somente, quando há a efetiva rescisão ou distrato e, consequentemente, a entrega das chaves do imóvel.
Portanto, o contrato de locação deve ser respeitado, existes algumas consequências para o proprietário que não respeita o contrato de aluguel.
O Locador pode ser processado pelo Locatário por perturbação da posse, dado que adentra-se na residência do ocupante legítimo, ou seja, de quem exerce a posse direta, que no caso, é o inquilino.
No meu blog eu escrevo mais informações sobre o contrato de aluguel e outras situações que envolvem imóvel acesse aqui: www.manuelafer...
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Pessoal junte dinheiro para comprar um terreno e fazer uma casa. Aluguel é um inferno.
Parabéns Dra pelos seu trabalho como Advogada de Direitos e pelo vídeo com dicas de segurança e exclarecimentos de dúvidas do inquilino isso mesmo atualmente tem muitos proprietários qui ao alugar o imóvel para o inquilino garante o preço sem aumento mas tendo em mãos a cópia da chave ele entra de livre expontânea vontade e onde qui ao suspeitar por algo de algum furto na residência ele qui terá qui responsabilizar.
Boa tarde Manuela! Quando o inquilino não atende ligações e não abre mais a porta do imóvel, o dono pode entrar para ver o que está acontecendo?
O proprietário pode ficar ou ter a copia da chave com ele? O inquilino pode e tem direito de trocar a fechadura da porta da casa ao alugar a casa?
Continua:
Cabe multa para o proprietário?
Cabe processo ?
Devo pagar o aluguel por completo? Me ajuda por favor Manuela.
Ficarei agradecido
Deus abençoe
Eu não tenho contrato mais a propetario insiste q entra a hora q ele quiser pq o imóvel é dela.incluse nos vamos ter q sair pq ela quer colocar vizinhas pra fazer festa na lage da casa q a gente mora.gostaria de saber qual meu direito
Obrigada Dra, seu vídeo me ajudou muito🙏
Obrigada por assistir!
Também a afiação está muito velha juntamente com a incanacao ! E se nega a arrumar, pois isso não é obrigação minha mas dela
Boa noite tenho dois síndicos folgados , jogaram indiretas , tem tv coletiva no prédio quererem fazer manutenção na tv coletiva e eu não quero que entrem meu apartamento sou obrigado a receber eles ?
estou morando em uma casa de aluguel,e o proprietario vai vender o imovel e quer tirar o telhado do rancho pra fazer o enventario ,ele pode fazer isso
Mesmo quando ele lhe bloqueou, não paga aluguel e nem procura outro imóvel depois de ser DESPEJADO???
Socorro!! Não tenho nem mais horta nem jardim!!!😢
Em caso de inadimplência é possível a rescisão do contrato e o consequente despejo.
Já estou aguardando a saída pois já saiu a liminar ...dia 27 acaba o prazo.
Paguei pra ratazana sair ...
@@dedetere270 que ótimo!!!!
Oi bom dia.Tenho uma casa alugada porém já conversei sobre a limpeza e organização do imóvel, já chegou no extremo com muita sujeira qual os meu direitos como proprietário eu não fiz contrato
Dotora,o dono d casa q eu morro pegou a garagem q pertence a casa q morro, e foi uma invasão total d pessoas q eles traziam n fundo d minha casa a gente suportou quietos mesmo sabendo que esta errado ele disse q ele é dono e pode fazer o que querem inclusive pediu pra gente desocupar o imovel, e nos vamos sair porque não queremos confusão.
Bom dia eu aluguei uma casa mas acasa tá toda ruim péssima condições já quero sair cheio de gato
Dra já me inscrevi olha eu tenho um imóvel alugado pela imobiliária mas o dono fica entrando e saindo do quintal e o pior só tem mulher durante o dia
Que situação desconfortável
Olá Manuela
Tudo bem?
Estou com uma situação bem complicada, aluguei um apartamento onde havia ligação de energia, pois o apartamento é novo e está com um problema de instalação de relógio pela Enel devido um erro nos andares, e o problema é que , tive que entregar no prazo em perfeitas condições o apartamento anterior e acabei ter que indo morar neste novo mesmo sem energia, ( nele não tinha lâmpadas em nenhum doscômodo, acento no vaso sanitário, sem torneira para máquina de lavar e chuveiro ) desde o dia 23/08 até hoje dia 10/09 a enel não fez a instalação do relógio, estou usando uma extensão emprestada pela manutenção do prédio ,não tomamos banho direito, só banho frio etc… imagina minha esposa naqueles dias 😞. Neste caso que devo fazer? O pior que o dono já diz que estamos devendo aluguel
Minha mãe alugou uma casa , e o inquilino não quer deixar ela entrar lá nem o rapaz responsável pela imobiliária.
A Dona da casa entra na casa onde ela me aluguel, falou que não é pra ligar o ventilador pq tá gastando luz, sendo que eu estou gestante e posso passar mal com o calor
Eu jero daber si o dono do imóvel mim pediu olocal guanto tempo tenho pra sai
Oi.. boa noite tudo bem? Eu moro de aluguel o proprietário que entra com minhas coisas dentro do imóvel que eu mande a chave isso estar correto?
O quão disponivel o inquilo precista estar quanto as visita do imovel? Viajo frequentemente e o proprietário do imovel me acusa de atrapalhar a venda. O que eu faço?
Depende do contrato de aluguel e do agendamento prévio das visitas.
O proprietário do imóvel, pode deixar câmera de segurança instaldas nas áreas externas do imóvel locado?
Com certeza
Dono do imovel que eu moro vai vender, ele me avisa das visitas bem em cima da hora, qual o prazo minimo para ele me avisar? No contrato fala "antecedencia" mas não diz o tempo exato.
Se eu pedir pra visitar imóvel pra ver as instalações se está sendo cuidado ou não
Porque não foi locado com imobiliária sim direito com inquilino
Se ele não permite minha visita como proprietário mesmo tentando agendar dia e horário se eu ele na permitir eu posso entrar com ação de despejo?
Depende do seu contrato, depende se foi estabelecido visitorias mensais ou semanais no imóvel, depende se o imóvel está com algum problema. O ideal é buscar ajuda de um profissional qualificado para te auxiliar.
Oi, alugamos uma chácara e a proprietária vem aqui todos os dias chega a ser incomodo não temos privacidade nenhuma o que podemos fazer
Comunique que não querem visita e peça que ela cumpra o contrato
Boa noite
Moro de aluguel e está casa foi colocado a venda e a corretora que trazer pessoas para visitar esse imóveis comigo morando, sou obrigado a deixar ?
O proprietário alugou uma casa de fundo com quintal mas fica passeando pelo quintal e usa para estender roupa, tá certo?
Se a locação está incluso o quintal, quem tem o direito de usar é quem está pagando por ele, a não ser que houve uma combinação.
Olá eu moro de aluguel porém o proprietário colocou a casa a venda, e constantemente ele vive trazendo pessoas para visitar a casa entrando e tirando toda a minha privacidade gostaria de saber se isso pode?
Pode sim, a depender do contrato, se colocaram cláusulas informando sobre a venda do imóvel entre outras informações.
Moro de aluguel, e o antigo dono vendeu esta casa, e antes de vender vei três famílias olhar a casa é bem desagradável, contínuo na casa com o atual dono.
Gostei da dica
Espero ter ajudado
Já aconteceu comigo viajei e quando voltei tinha coisas faltando
Olá adorei seu vídeo !! Eu sou locador de um imóvel !! Atualmente proprietário colocou a venda a casa !! E sempre me manda msg que tem clientes querendo ver a casa e isso e muito ruim !! Quase sempre tem pessoas entrando dentro de casa para ver o imóvel !! Gostaria de saber Quais os meus direitos ?! Tenho a obrigação de deixar ver a casa
Se puder me ajudar eu agradeço muito !! Obrigado ☺️😊
@@gastaomedeiros3842 vai depender do que diz no contrato. A depender da situação vocês também tem a preferência em comprar
A imobiliária pode tá sempre entrando na minha casa pra mostra pra as pessoas pra vender ?
Doutora, o locador pode divulgar em rede social um imóvel para alugar já estando alugado?
Mas não entendi uma coisa, só podemos responsabilizar o proprietario nesse caso se ele fizer várias vezes??
Preciso de ajuda sou inclinoja tive vários prejuízo na casa q moro já perdi meu amrio planejado por conta q a casa entrou água e luz instalação mal feita e agora muito barulho de contrução todos os dias.o que devo fazer nessa situação? Tenho várias fotos provas?
Oi.Ja tentou ir no cejusc (pequenas causas)da sua cidade?
Recebi um contrsto onde existe uma clausula que permite o proprietário entrar quando ele achar conveniente, por estar no contrato, essa clausula vale mais que a lei?
Que absurdo nem privacidade o ser humano não pode ter
Moro em uma casa onde tem uma casa nos fundos , a casa dos fundos foi me dito que não seria OCUPADA , pq teríamos que dividir entrada. Então eles me disseram que não alugariam nem mesmo residiriam ali , mas agora após 8 meses eu no imóvel eles me mandaram msg falando que uma irmã iria vim passar 4 meses na casa de trás , tirando toda minha privacidade , sou obrigado a aceitar ?
Mude de casa saia de lá
Boa tarde! Eu gostaria de saber se o locador pode proibir o locatario de levar namodo na casa ? Fui proibida de trazer meu ficante só porque o cara possa ser casado e vir a ter barraco
Creio que tem q ta no contrato que não pode levar namorado, provavelmente não vai ta no contrato isso rst
O proprietário da ketnet onde moro, vem todo dia aqui, abrir o portão para meus gatos sair, eu não aguento mais, eu moro só, aluguei um casa para ter privacidade e não estou tendo.
Maldade dele!
Ai tem coisa toma muito cuidado com ele
Ai tem coisa
Boa tarde a proprietária do imóvel quer que eu consuma com o meu cachorro no contrato de aluguel nao existe cláusula por proibição são duas kitinetes no quintal e a mesma está vindo na porta da minha casa gritar isso pode nao seria perturbação de sossego e constrangimento obrigada
Olá boa noite.Eu agendar uma consulta com a senhora doutora Manuela.Qual o seu telefone de contato ?
Conseguiu resolver essa situação? Espero que ainda esteja com o seu bichinho :(