Видео

Boa noite.. se intermediar a locação, como devo anotar no contrato de locação que a vistoria deve ser realizada pelo locador? Ou posso retirar esse item do contrato? Ou eu como corretor devo pagar a vistoria? Ou deixo no contrato a necessidade de vistoria por conta do locador e se ele não fizer a responsabilidade é dele?

Doutora você falou 15 anos depois da morte dos donos

Quer arrumar inimigos entra na partilha de heranças

E como funciona para time share?

Meu imóvel foi vendido depois do 2 leilõe por 45% eu teu direito a um reembolso.

BOA NOITE ! CONSTRUÍ UMA CASA NO TERRENO DOS MEUS PAÍS, PAGO TODOS OS IMPOSTOS QUE ESTÃO NO MEU NOME, ÁGUA, LUZ, IPTU. MEU PAI É FALECIDO DESDE DE 1988 , MAS MINHA MÃE É VIVA, GRAÇAS A DEUS. COMO POSSO FAZER VALER A LEI DO USO CAPIÃO PARA MINHA CASA ? AGUARDO ESCLARECIMENTO, OBRIGADO !

Meus pais faleceu meu irmão ficou.morando na casa só que ele faleceu também ficamos três irmãs como vamos fazer tem que ter inventário

Onde eu falo com vc .brigada

Minha irmã morreu os filhos dela são erdeiro da minha mae

Eu tenho fde herança dois imóveis de herança,e. Ficou com outros herdeiros,só que o de cujus tinha uma empresa e esta faliu ,os imóveis ficaram penhorados e os que moravam no imóvel ficou lá até hj,e nunca pagou Aluguel de nada.mesmo penhorados os imoveis podem virar usucapeão???

No meu caso ,meu pai saiu de casa ha quase 20 anos,abriu mao da casa para nao pagar pensao para minha mae em im processo de separacao ,eu sempre cuidei da minha mae estando no imovel,moro na casa a vida toda ,tenho 34 anos,desde que minha mae morreu meu "pai" quer vender a casa comigo dentro,tenho esposa e 3 filhos pequenos ,a atitude dele me trouxe muitos prejuizos psicologicos 😢

Boa tarde mais se a casa não tem documentação ou um papel de compra e venda tem a possibilidade de filhos de outro casamento ter direito?

Boa tarde. No caso de recusa por parte da imobiliária em receber as chaves, seria possível e legal enviar as chaves por carta registrada até a imobiliária? Digo isso porque não é tão simples abrir uma ação judicial. Grato.

Minha nora foi entregar as chaves e a imobiliária não quis aceitar , alegou que teria que avisar antes que iria sair da casa

Bom dia Dr.Minha mãe alugou o apartamento tem mais de um ano eo inquilino não paga o aluguel e também diz que não vai sair.O problema que minha mãe não fez nada de Contrato.Como pode ser resolvido?

Oi, boa noite doutora, dividir água, taxa de ligação da sabesp quem paga, o locador uo locatário?

Boa tarde !!! Estou limite estourado da caixa se eu depositar dinheiro da evolução de obra será abatido só do limite aí depois ele pega que foi pago do limite e abate a evolução de obra estou com medo de depositar e a caixa na abater do limite desde já grato.

A filha gue cuidou dos pais ate amorte deles guais sao s dereitos nao tem tem moradia e nei emprego gual odireitos dessa filha porgue os outros filhos nao cuifaram foram viver as sua vidas e contuiram suas familias gual o direito dessa filha ela vai mora a onde. se os outros filhos tem a onde mora

Tenho uma meia irma, herdeira indireta que sempre morou no imóvel, ela nunca nos pagou nada. Ela foi notificada, fiz inventário e ela permanece com a filha. Os outros herdeiros a ver navios!

Manuela,boa tarde !! Gostei da sua explicação. Mas acabei ficando com uma dúvida. O fiador , vai se responsabilizar pelo pos chave junto a construtora ou pelas parcelas do financiamento,junto ao banco. Pois me infomaram que seria apenas pelas parcelas restante do pos chave . É verdade? Gostaria de sanar essa dúvida,por favor .

Mas e quanto as certidões, não precisa pra registrar?

Por favor Dr.minha mae faleceu a 2 anos e meu pai não fez documento da casa que ele mora ,mas o interessante que já colocou uma senhora na casa da minha mae e não dividiu comigo e nem com meu irmão não entrou no inventario pra não ficar caro oque a senhora me aconselha pois moro em outro estado .

Quem não quer! Uma pessaoa cuidado do imóvel,pagando IPTU.Todos tem diretos deveres......ai é outra conversa.

Ok. 🙏

Opa se for do seu alcance responder em vídeo Moro num terreno a mais de 23 anos na época era invasão ninguém era dono minha vó morando no terro conheceu um rapaz q morava no terreno de traz do meu casaram e passaram vários anos junto bem no começo do relacionamento deles minha vó foi morar com ele e nem cuidava do terro q ainda hj eu Moro, a coabe na época falou pra minha a vó q ela ia perde o terro pq ela n cuidava pra ela n perde ela contruiu uma casa de madeira a mesma que o filho nóia dela destruiu Resumindo desde dessa época ela nunca Moro dentro do terrono a grande maioria das parcelas fui minha mãe q pagou minha tia filha mais velha era casada morava na casa do irmão do marido o mesmo q a filha tinha falado q ele a abusou como era mentira ele mandou elas em bora da casa dele minha mãe cedeu a parte da frente do terro de anos pagando morou mais uma anos sem pagar até minha mãe cobrar minha mãe cobrou agr minha vó quer vender o terrono q ela ia perde se n fosse a minha mãe minha a vo nunca morou no terreno nunca pagou uma única parcela e agr quer vender sem da nada pra minha mãe sendo q foi minha mãe ta pagando esse terreno desde 1994 até hj 2024 minha mãe acabou de construir uma casa no valor de 55mil em material e na mao de obra de 45mil o pedreiro trabalhou sozinho fui pedreiro e ajudante minha tia ta devendo a alma pro banco ta ensentivando minha vó vender o terreno e n da nada pra minha mãe nois q mora no terreno pagamos as primeiras parcela pro governo pra viver dentro do terreno q minha vó só levou o nome pra n perde pq minha mãe era de menor na época grávida n podia da o nome tinha q ser de maior foi ae q ela deu o nome dela, que direito nois tem se isso acontecer da venda do terreno sem nossa altorisacao

No final do financiamento, a documentação é por conta da construtora?

Estou devendo a entrada no valor de 40 mil para a construtora, entrei em contato com eles para reduzir os valores das parcelas que estava vindo muito auta, mas eles são dificeis para negociar, não reduz as parcelas.

Boa tarde Dr tenho uma casa financiada pelo banco Santander só que minha casa está em área de alagamento na última enchente perdi tudo dentro de casa tive muitos prejuízos oque devo fazer

No caso do cliente desistir do imóvel diretamente com a construtora, a construtora devolver 50% referentes ao que gor pago, sem contar com a entrada da corretagem, a empresa que precisa devolver também uma parte do valor de entrada de corretagem? Tal como a construtora devolver.

Ótima explicação! Muito obrigada ❤

No caso de morte do dono tem qu6 passar o IPTU p nome da viúva?

Olá como posso falar com vc

Boa tarde, a construtora financiou a entrada para mim, porem de mês em mês sobe as parcelas, e estou com muita dificuldade de pagar, ja tentei negociar mas n aceitaram, oq eu faço

Doutora, pode me tirar uma dúvida ..Casei e nessa época ele já possuía um casinha, com o passar do tempo, derrubando tudo e construímos uma Boa casa, agora na separação, está alegando que o terreno já era dele e está fora do valor da casa , isso tem fundamento, ou deve ser dividida ao meio ???

Doutora, meu imovel vale 230k, e a divida na CEF esta em 150k, sou divorciada e meu ex marido não esta pagando mais metade da prestação como haviamos combinado, eu não tenho condicoes de arcar sozinha com a prestacão e as contas, como não entramos em um acordo, estou pensando em congelar as parcelas do financiamento, já que, atė para alugar o imovél preciso da assinatura dele correto? Se o imóvel for para leilão, e todos esses anos que foram pagos + entrada e documentação, esse dinheiro é perdido?

Parabéns pelo vídeo. Doutor, preciso de orientação para fazer um contrato de locação residencial. Possuo uma casa bem grande e gostaria de reforma-lá, afim de transformar em duas casas geminadas. Existe algum tipo de contrato, específico para casas geminadas. Tenho a preocupação de ter problemas com os futuros inquilinos, referente aos possíveis barulhos gerados por essa geminação. Poderia me orientar ? Desde já, agradeço a atenção dispensada.

Estou passando por esta situação ,mas de 30 anos

Caso de saúde pode? No prédio não tem elevador e tenho que subir 7 lances de escadas mas estou grávida de risco e não vou poder mais, nesse caso seria possível sair sem multa?

Dra e quando a construtora antecipa a entrega das chaves bem antes? Como que faz se nao puder pagar todas as pré chaves antes da data correta da entrega?

Tiraram a metade da pensao das viuvas e ferraram os filhos do primeiro casamento injustiça

O banco tomou meu apartamento, a dívida com a corretora é perdoada?

Nossa minha mãe morreu deicho uma chácara mais meu irmão vendeu não deu nemhuma. Centavos pra nós gastou tudo esperto e ladrão

Boa tarde! E quando não foi assinado nenhum contrato? Tenho direto de receber o valor total?

dra bom dia, moro em casa alugada querem que eu coloquei água e luz no meu nome, porém e tudo rateado e sem falar que a água estou pagando comercial, sou obrigada a por no meu nome? mesmo não sendo individuais

Bgdoo...ótima explicação e sem enrolação!

Como fica a inadimplência caso tenha parcelas com construtora?

Doutora, eu contratei uma empresa de imobiliária e corretora e fiz um financiamento na caixa de compra e terreno e construção. Só que eu nunca fiz contrato com construtora nenhuma, e agora a minha corretora sumiu e eu não sei o que eu faço.

Boa Noite, descobri você hoje , E estou precisando tanto de um conselho ,pois eu e meus irmãos estamos vivendo uma luta com uma irmã ,que mora na casa dos pais falecido. Só que agora nós estamos com um irmã doente e precisando de um Lugar pra viver ,ele teve um AVC no final do ano passado.

Eu com um mês 😅