Contrato de Compra e Venda Compromisso de Compra e Venda, Promessa, Cessão de Direitos Possessorios
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- Опубликовано: 12 сен 2024
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Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas. Muito obrigada!!!
Professor, primeiramente sauda-lo pela excelência na didática e conteúdo. Bem enxuto e fácil similação. Gostaria que indicasse algum vídeo, caso tenha, quanto à aplicação da lei do distrato no contrato promessa de compra e venda realizado anterior a 2018 e a cessão de direitos realizada após 2018, se aplica ou não a lei do distrato. Minha dúvida, obrigado!
show, professor!!
Professor, quer ver polemica feia, nas mais diversas natureza, vai naquela região de Reforma Agraria na Bacia Amazonica, onde uma POSSE chega ter varias contrato de gaveta, onde em clima Litigioso, todos diz ser dono da POSSE, e assim os conflitos permanecem para sempre.
Boa noite professor! Otima aula!
Eu acabei de assinar com a imobiliaria um compromisso de compra e venda, ficando obrigada no pagamento sob pena d multa por desistencia, ate ai beleza. Eu ia fazer tudo certo, mas a imobiliaria nao me informou que o dono estava hospitalizado, logo quando era pra assinar a escritura ele nao pode ir, ficaram de pegar procuracao para somente a mulher assinar, mas ele faleceu antes de assinar qualquer coisa...
Agora querem fazer cessao onerosa de direitos, visto que ele so tinha a mulher de herdeira, mas no cartorio me informaram que somente com o inventario para mim poder registrar.. e agora nao sei oq fazer?? Nao ha uma forma de desistir desse contrato sem pagar multa?? Eu ainda nao havia feito pagamento de nada
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Excelente aula. Obrigado! 🙏
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Prof. Julio , tem algum livro que poderia me indicar sobre direito imobiliario.
CALEGARI BARIRI S.P., EXCELENTE AULA, GRANDE DIDÁTICA, PARABÉNS PROFESSOR.
Obrigado! 🙌
Como fasso pra saber quem tem o registro
Meu pai perdeu duas chácaras com invasão apoiada pela antiga prefeita que prometeu dar a documentação para os invasores em troca de votos! Mesmo estando na justiça, desde o início da invasão, ele não conseguiu a reintegração de posse. Hoje em dia tem mais de 80 casas, entre elas sobrados e igrejas.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor,
Boa noite!
Pode me esclarecer?
Tenho uma construtora e incorporadora e fazemos venda de apartamentos na planta, lançamento,… no prazo de entrega de 24 meses no máximo!
Estou com pessoas que querem comprar em um prazo maior 36 a 48 meses. Eles querem ir pagando pra quando a construtora fazer outro lançamento eles já terem pago uma boa parte
Expliquei que não tenho terreno por enquanto, porém estamos em negociação de comprar novos terrenos… resumindo como podemos fazer nesse caso, se a empresa/ construtora não possui o terreno ainda?
Obrigado
Meu caso é complicado. Meu ex marido era condôminos com 8 irmãos. Ele morreu e fiquei como herdeiro, com 3 filhos. Mas não consigo por os imóveis no nosso nome , imposto alto e os irmãos não tem dinheiro, precisamos vender um imóvel e só recebi 60% .estou sem imóvel e sem dinheiro pq não tenho como dar documento pra o comprador. Entrei como usucapiao mas até hj não tenho resposta.
Qual ação devo entrar pra receber os 40%
Boa tarde dr. Júlio. Tudo bem? Tenho um grande problema com esse assunto. Tenho um imóvel adquirido por um contrato de compromisso de compra e venda desde 1977. Os vendedores um deles saíram e o outro ficou na promessa de sair. Então foi-se concedido um prazo. Empréstimo/comodato verbal. Anos passaram e não quiseram sair e agindo como se dono fossem. Então pedimos a casa e se recusaram, abri um processo e por dez anos por erros da advogada na ação q era reintegração e foi encaminhado nulidade o juiz deu sentença de prescrição. A advogada não fez defesa quando foi para 2° instância. A ação ficou parada e por isso o final foi mal julgado. Quero saber do sr. se é possível mover uma nova ação de reintegração ou até mesmo criminal para q eu seja indenizada pelo estelionato, já q no processo foi apresentado uma falsificação no contrato por parte do q ficou no imóvel. Pois dizia ser dona para vender e no contrato da venda tbm ficou como compradora, sem pagar nenhuma parcela. Nos enganaram passando por vendedores e despois compradores. Aqui não cabe o animus dominus. O sr. pode me orientar se tenho alguma chance de reaver o imóvel com outro novo processo? Gostaria q me dissesse quais são as possibilidades. Grande abço.
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Boa tarde. Tenho um caso de direito de posse de lote mas não foi feito compra e venda nem de gaveta só estou pagando as parcelas e ainda esta no nome do proprietário anterior como devo proceder? E não sei como informar isso no irpf 2022.O direito foi passado pela esposa do pai da pessoa em questão.
Boa noite, pra terreno e matrícula também?
Boa noite professor
estou com um cliente que assinou o contrato de financiamento bancário pagou as taxas internas no banco que representa assinatura do contrato tem força de escritura pública .
mas o cliente comprador se nega a pagar As taxas de itbi e E o registro do contrato financiamento bancário !
como proceder neste caso existe algum meio de notificar através de notificação extra judicial ?
Tendo em vista que comprador e vendedor assinaram o contrato mas está paralisado.
O cliente comprador já iniciou um plano de pagamento Constituição financeira, Mas de fato o vendedor não recebeu o recurso do imóvel que foi transacionado.
Como lidar uma questão dessa ?
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A promessa de compra e venda foi registro na matrícula, porem o contrato foi cedido para outra pessoa que é o cessionária, contudo, o cessionário terá direito / efeito erga omnes perante terceiros? Uma vez que o cedido estava registrado no cartório de imóvel.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
É possível registrar um contrato de gaveta na matrícula do imóvel?
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Imóvel financiado tem escritura pública?
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