저두 부동산 시험 준비하고 있어요 동차라 열공중입니다 올해 꼭 합격 목표라 경매관심이 많았는데 두가지 병행을 못해서 지금 부동산 공부만 하고 있어요 꼭 합격해서 경매도 열심히 하려구요 경매학원도 2달 다녔거든요 투자.실전. 패스했는데 다음코스는 비용도 더많이 내야 해서 대충하면 안될꺼 같아서 일단 보류중입니다 정말 도움이 많이 되는거 같아요 한번씩 시간 날때 들어와서 좋아요 꾸~~욱 누르고 가겠읍니다~~
자양업을 20년이상 하다보니 밥은 먹고 사는데 물가상승.인건비인상.등등 돈은 벌지도 못하고 직업병으로 팔이 쑤시고아파 잠도 못자는 신세가 되어 치료중 우연히 유투보구 경매공부중 신차장님 영상으로 시작~ 혼자서도 할수 있다는 생가으로 쭈~ 욱 모든 영상을 봅니다. 감사합니다🙏
처음으로 신차장님 영상을 접하여 구독하였습니다. 저는 올 3월경부터 경매 수업을 듣고 경매를 하고 1인으로써 영상 공감되네요. 현재는 자금문제 (대출 등이 막혀) 물건 분석 및 유튜브 영상을 보며 경매의 끈을 놓치 않으려 하고 있습니다. 입찰하지 않아도 법원에 가서 분위기도 느끼고, 여러 경매 유튜브 영상을 보며 조금씩 성장하려 노력중인데 신차장님 영상 감사드립니다.
오늘부터 1일... ㅎㅎ 경매관련 도서 10권 빌려다가 무조건 정독해보려고요... 오피스텔에 관심이 생겨서~ 소액투자로 생각하고 있고, 점점 늘여가보고 싶습니다. 혼자서 하는 게임이라 생각하면 좋겠어요. 끈기에 자신있는데~ 꾸준히 시청해볼께요!~ 부린이를 잘 이끌어 주세요!~
차장님~ 간만이네여~ 자주좀 뵈여 ^ 차장님을 뵙노라면 왠지 동료 의식 같은게 느껴지네요~ㅎ 좋은 이야기 감사하게 잘 보았습니다~ 공감 가는 부분도 있고 조금 다른 부분도 있는것이~ 세상 모든 것이 항상은 아니겠지만 요령 이라는걸 무시 못하는것 같아여~ 경매 공부를 하다 보니 기회비용을 줄이는 방법도 나쁘진 않은듯 합니다~ 물론 넘 무분별 하지만 않다면요~ 그리고 오래 가려면 같이 가라고~ 서로 의지가 될 수 있는 그 무언가를 다 들 원하는 것 같더라구요~ 아무튼 실전 경매 영상 기다리고 있겠습니다~ㅎ 글고, 자주 좀 뵈여~^^
네 반갑습니다^^ 기회비용 저도 중요하다고 생각하며 빠르게 갈 수 있는 방법을 이용하는것도 아주 중요하다고 생각합니다. 저도 경매 공부 하는데 몇 백 썼고, 공부하는데에는 돈을 아끼지 않는 편입니다. 단지 오래 살아남을려면 잘 활용하라는 취지로 영상을 올린건데.. 너무 세게 얘기했나 싶기도 하네요 ㅋ 저는 직장인 투자자겸 소소한 유튜버 일 뿐, 제 말이 절대 정답은 아닙니다. 그리고 자주 뵙고는 싶은데.. 제가 시간이.. ㅜ 노력은 하겠습니다!! 좋은 하루 되세요^^
경매초보 강의 하나 들어봤는데 유튜브나 블로그에서 배웠던 내용을 복습하는 의미라 생각되요 괜히 돈내고 봣다라는 생각도 했구요 다른 낙찰 방법이나 물건보는 방법의 강의도 있는데 이런것도 직접 발로 뛰며 스스로 개척해 나가도 될거같다라는 생각이 듭니다 뜨문뜨문 막히는 구간이 있지만 여러 매체를 돌아다니다 보면 비슷한 사례가 나오고 하니 충분히 공부가 되고있어요 물론 사람마다 다를수 있고 강의를 들어서 발전하는 사람도 있다는거 알고 있구요 각 자 맞는방법으로 공부하면 될 듯 합니다 무엇보다 실전경험이 제일 큰 공부라는거 잊지맙시다
한가지만 말씀드리면, 돈이 되겠다 싶은 물건에는 과감하게 더 쓰라는 겁니다. 평당 100만원에 팔 수 있는 토지가 몇 차례 유찰됐을때 남들은 50만원, 55만원, 60만원.. 이 정도입찰 금액으로 머리를 쥐어 짤때 70~75만원에 쓰고 확실히 받아오는 겁니다. 확실한 차익이 예상되는 물건은 좀 높게 써서라도 잡아야 돈이 불어 나갑니다. 주변에 보면 욕심을 과하게 부리다 보니 놓치는 물건이 너무 많아 참 답답할 때가 많아 글을 남깁니다 1년 내내 법원 들락거려서 물건 하나 못 받아요.. 시간과 노력에 대한 댓가가 없으면 열정도 식게 됩니다. 꼭 기억하세요
안녕하세요 ‘경매배우기’ 검색해서 제일 첫 영상이라 보게 되었는데 경매에 관심가진 사람으로써 도움되는 말씀인것 같아요 전 어린아이 키우는 워킹맘에 부동산 전혀 모르는데 경매 배워서 낙찰까지 받아보고 명도도 해보고 하려면 어느정도의 시간과 에너지가 필요한지 잘 감이 안와요 ㅠ 저도 소심한 에이형이라 사실 경매에 처음 관심 가진건 3년전인데 임장이나 명도같은건 엄청난 발품와 대담한 사람들이나 하는거겠구나 하고 접었었거든요 ㅠ 조언 좀 부탁드려도 될까요?
아무것도 안해보시고 접으셨나요? 해보지도 않고 왜 걱정부터 하시는지... 뭐든 하기 나름이고 마음먹기 나름 이잖아요. 대담한 사람들이 하는거 결코 아닙니다. 걱정 그만하시고 공부하고 나가서 임장도 해보시고 하세요. 시간과 에너지? 많이 듭니다. 돈 버는게 쉬운게 어딨습니까.
신차장님 개인적인 생각인데 경매 초보자 입장에서 지금 경매 시작하시는분들에게 정말 좋은 영상이라생각 합니다 저또 한 너무 많은 도움 받았고 현재도 받고있고요 영상에서 언급 하셨드시 필요한 부분있다면 학원이나 강의 도움 받는것 좋지만 전 신차장님 영상 기초에는 최고라 생각합니다 근데 이제 슬슬 좀 막힐것같아서요 신차장님 학원이나 강의 들은 곳좀 알수있을까요?
임차인이 없으면 권리상 문제될 사항은 없습니다. 전부 말소가 되니깐요. 누군가 살고 있다는게.. 누구를 말씀하시는건지? 집주인? 아님 전입신고 없이 그냥 거주하는 사람? 누가됐든 명도가 협의로 해결안되면 법의 힘을 빌려야 합니다. 거의 대부분 이기는 싸움이고 법은 낙찰자에게 유리하지만.. 소송 걱정을 하면서 경매하실 필요 없습니다. 소송으로 이어지는건 열에 한 건도 안됩니다. 거의 대부분 협의로 해결됩니다.
안녕하세요. 저도 온라인 강의 60만원 결제하고 수강완료 했는데 막상 임장이나 . 법원입찰. 명도. 대출... 에서 온라인 강의의 한계를 느끼고 그래도 돈내고 오프라인 강의 들어야 겠구나 ..하는 생각이 들었습니다. 오프라인 강의서는 조단위로 멘토들이랑 임장 . 법원. 다 가치 다니고 피드백 해주더라구요. 그래서 이번에 세연쌤이나 경장인 의 오프라인 강의 신청하려고 하는데 .. 수강비가 300 (또르륵.... 😭) 그래도 낙찰만 받으면 그 300 다 버는거니간. 아낄데 아끼고 쓸데 써야한다는 생각인데... 괜찮을가요 ?
글쎄요. 낙찰만 받으면 300을 다 버실 수 있을까요? 온라인 강의로 아무것도 못하는 상태로 오프라인 멘토들이 한번 다 도와주면 다음에는 혼자서 하실 수 있겠어요? 쓸때는 써야 한다는 것에 저도 찬성이지만, 온라인도 한번 수강하셨으니 스스로 해보시고 도저히 안된다는 부족함을 느꼈을때 거금을 투자하는게 어떠실지..
경매 물건에 미화,가치부여등 조바심내고 이런거만 조심하면 됩니다. 냉정하게 분석해서 이돈이면 받고 아니면 말지..... 근데 그러다 보니 경락받은것은 특수물건들만.. 특수도 여러가지 있지만 대부분 대출이 안되는 상품들 현금완납 가능한거 이런거는 짭짤했었는데 10년전에 마지막으로 경매를 안해서 요즘은 어떨지 모르겠네요. 아파트는 그다지 돈이 안됩니다. 솔직히 내부 상태도 모른상태로 입찰리스크 감당하기도 힘들고요. 특수물건이면 모르겠지만 일반물건은 그닥... 빌라같은건 아주 가끔이지만 사람들이 놓친건지 싸게 경락되는 물건이 보이긴하더군요. 그당시에 1억2천감정가 두번 유찰후 6천만원대에 받아서 2년후 1억2천에 팔았던데 누군지 정말 부러웠음. 딱히 하자가 없는물건이라 저는 마감이후로 봐서 누가 9천정도 써서 받아가겠군 했는데.. 최저가에 단독으로 받았더군요. 보통은 반값떨어지면 그전 최저가보다 높게 받아가는데.. 저는 계속 미납되는 물건 받았는데 물건하자가 없는데 이유를 몰라서 불안해 하다가 잘 아는상가인데도 도저히 못찾겠더군요. 결국 최저가 근처에 썼으면 경락인데 의미부여(꼭사야된다) 최저가보다 2천정도 더쓰고 단독낙찰... 받아보니 이유가 대출이 안되는 거였음... 저당권 설정은행이 주거래 은행이고 문의까지 했는데 이걸 알려주질 않다니 배신감에 주거래은행 바꿨네요. 여유돈이 있어서 돈내고 수리할려고 하니깐 주변에서 돈 더줄테니 팔라고 했는데 그냥 월세받고 살려고 산거라 그냥 월세놓고 10년넘었네요.집보다 상가를 먼저사고 아파트는 나중에 그 상가단지 아파트를 매입.
안녕하세요. 혹시 어떤 강의 들으 셨나 궁금합니다, 맘에 드는 학원을 알아 보니 기본반은 온라인으로 20만원 정도면 되는데 실전반(2개월) 임장수업 포함해서 350을 얘기 하시더라구요.. 저도 사람들과의 소통을 위해 실전반 수업을 듣고자 하는데 비용 앞에서 망설여 지네요.. 그렇다고 혼자 낙찰 받고 하자니 무서운것도 사실이구요^^;; 용기가 필요한 일인듯 합니다 !
@@shincj( 그 강사 지금도 영상 꾸준히 올리고 있는데요). 강의 아지막에 그 학원에서 한 말 '하나 받을 거면 자기네가 약간의 수수료 받고 대신 받아 준다고' 하더라고요. 강사수준도 넘 낮고 성의도 없고~~(제가 얼마큼 유튜브 영상 공부하고 간지라~) 질문에 대답도 제대로 못하고. 다른 사람이 질문을 했는데 마구 화를 내고 오늘 강의 내용과 관계없다면서 나가 버리더라고요. 진짜 어이가 없었어요.
![[굿프렌드TV] 전문가도 실수하는 권리분석 그리고 대처법 부동산전문채널 | 부동산 경매 |](http://i.ytimg.com/vi/6277UwnB7Mo/mqdefault.jpg)
![[굿프렌드TV] 전문가도 실수하는 권리분석 그리고 대처법 부동산전문채널 | 부동산 경매 |](/img/tr.png)
![현금 이 정도 있다면 무작정 모으는 걸 멈추세요 (추천도서 너나위) [나는 부동산과 맞벌이한다 EP.3]](http://i.ytimg.com/vi/azeP2JdhwJA/mqdefault.jpg)
![[경매전문변호사경매강의] 5분만에 끝내는 경매권리분석 노하우](/img/1.gif)
신차장님 말씀에 절대적으로 공감합니다
저는21회 공인중개사 합격해서 5년간 일반공업지역에서 공장을 전문으로 공인중개사 업무를 했는데도
경매를 막상 낙찰받으려니까 두려움이 엄습해 오더군요
지금은 공인중개사 업을 접고 경매를 업으로 할려고 노력중에 있어요
앞으로도 좋은 영상 부탁드립니다~
경매를 업으로 꼭 성공하시길 응원합니다!! :)
1. 70~80퍼센트의 물건은 쉬운 물건이다.
2. 경매를 한번 혼자 공부하고 경험한 다음 강의를 들으면 시너지가 난다.
3. 스스로 해야한다.
응원합니다!!^^
저두 부동산 시험 준비하고 있어요
동차라 열공중입니다 올해 꼭 합격
목표라 경매관심이 많았는데
두가지 병행을 못해서 지금
부동산 공부만 하고 있어요
꼭 합격해서 경매도 열심히
하려구요 경매학원도 2달
다녔거든요 투자.실전. 패스했는데
다음코스는 비용도 더많이 내야 해서
대충하면 안될꺼 같아서 일단 보류중입니다 정말 도움이 많이
되는거 같아요 한번씩 시간 날때
들어와서 좋아요 꾸~~욱
누르고 가겠읍니다~~
맞아요. 병행해서 하기 너무 어렵죠. 전 올해 2차만 남았는데 공부를 영 못하고 있어서 걱정이네요.ㅜ 열공하시고 좋은 결과 있길 바랍니다. ^^ 경매도 꾸준히 관심 가지시고요…
자양업을 20년이상 하다보니 밥은 먹고 사는데 물가상승.인건비인상.등등 돈은 벌지도 못하고 직업병으로 팔이 쑤시고아파 잠도 못자는 신세가 되어 치료중 우연히 유투보구 경매공부중 신차장님 영상으로 시작~ 혼자서도 할수 있다는 생가으로 쭈~ 욱 모든 영상을 봅니다.
감사합니다🙏
힘내세요. 응원합니다.^^ 감사합니다!!
저도 유튜브로 경매 공부하고 낙찰 받아 봤지만 숨어있는 위험 부분(당해세, 체납세금 법정기일)을 나중에 알게되서 큰 손해 입을 뻔 했네요. 유튜브에서는 잘 알려주지 않았던 케이스라 학원의 중요성을 느끼기도 했어요.
제일 무서운게 세금이죠. 그런 부분은 혼자 공부해서 알아내기 쉽지않긴 합니다. 큰 손해를 안보셨다니 다행입니다.^^
@@shincj 네 감사합니다~ 영상에서 말씀 주신대로 저도 공부 경험 더 쌓은 뒤 경매 학원에 등록해보려합니다ㅎㅎ
댓글읽고 바로 학원으로 ㄱ ㄱ
그러게요 혼자서 영상보며 공부할랬더니 댓글보고나니 학원가야할것 같네요
처음으로 경매에 관심이 생긴 초보인데 뭔가 희망을 주는 영상이었습니다! 다른 영상들도 다 챙겨봐야겠어요 좋은 영상 감사합니다!!
처음으로 신차장님 영상을 접하여 구독하였습니다. 저는 올 3월경부터 경매 수업을 듣고 경매를 하고 1인으로써 영상 공감되네요.
현재는 자금문제 (대출 등이 막혀) 물건 분석 및 유튜브 영상을 보며 경매의 끈을 놓치 않으려 하고 있습니다.
입찰하지 않아도 법원에 가서 분위기도 느끼고, 여러 경매 유튜브 영상을 보며 조금씩 성장하려 노력중인데 신차장님 영상 감사드립니다.
감사합니다. 영상이 조금이나마 도움이 되어 경매로 수익내셨으면 좋겠네요. 성투하세요!!^^
저는 경매 공부를 하다가 부동산에 재미를 느끼고 팀으로 권리분석 임장도 다니고 하다가 그냥 급매 아파트를 사게 됬네요~
굉장한 매력이 있는 부동산분야 입니다~
요즘 다시 경매공부를 시작하려고 합니다
급매로 잘 사셨네요.^^ 경매공부 화이팅 하세요!!
오늘 구독하고 모든영상 다 봤어요
이제 경매에 관심가지다가 우연히
영상봤는데 솔직하고 쉽고 직접경험하신 내용을 공유해주셔서 재미있게 잘 봤어요
앞으로도 영상 자주올려주세요~~~
모든 영상을 다 봐주시다니… 정말 감사드립니다. 자주 영상 올리도록 노력하겠습니다.^^
오늘부터 1일... ㅎㅎ 경매관련 도서 10권 빌려다가 무조건 정독해보려고요... 오피스텔에 관심이 생겨서~ 소액투자로 생각하고 있고, 점점 늘여가보고 싶습니다. 혼자서 하는 게임이라 생각하면 좋겠어요. 끈기에 자신있는데~ 꾸준히 시청해볼께요!~ 부린이를 잘 이끌어 주세요!~
네 꾸준히 하시면 됩니다. 시청해 주셔서 감사해요. :)
결국 혼자 할 수 있는 실력을 만드는게 중요하네요! 좋은 영상 감사합니다:)
신차장님의 진심 가득한 영상 감사합니다....올해는 꼭꼭꼭 도전하겠습니다!!!!!
정말 경험이 중요한것 같아요 그래야 자기만의 노하우도 쌓이고 혼자하는것도 좋지만 공동투자도 나쁘지않다고 생각해요
네 경험이 중요하죠.^^ 공투는 저도 많이 했습니다.
감사 합니다.^^정말 솔직한 영상 찍어 주셔서..경매 유튜브 보다 보면 다 말들을 뱅뱅 돌리는데 귀에 쏙 들어 오네요.
좋게 봐주셔서 감사합니다. 억기님!^^
이때까지 경매 강의 중 가장 가슴에 와 닿네요다른 것도 계속 다 듣고 공부하겠습니다
오~ 고맙습니다!!^^
우연히 강의 듣게 되엇어요ㆍ이것또한 인연인가봅니다ᆢ이번에는 끝까지 가볼께요ㆍ😁
한마디 한마디가 실전에 필요한 이야기들인것 같습니다. 좋은교육 감사합니다
신차장님 고맙습니다.^^ 이 영상은 정말 힘이 나는 것 같아요!
경매 관심 있어서 ..찾아보던중..
신차장님 영상봤는데요. 솔직하고.담백한 영상 감사합니다.
많은 인사이트 얻고 갑니다.
경매는 싸게 사서 제값에 파는것 또는
조금 더 싸게 팔아 이익을 남기는것! 꾸준히 오래 오래 해야하는것! 잊지않을께요👍🤗 감사합니다.
좋은 댓글 감사합니다.^^
와~~진짜 귀에 쏙쏙들어오는거같은 느낌적인느낌이네요! 학원강의등록해놓고 그전에 공부좀할려고 이것저것 보고듣는중인데 많은도움된거같아요~앞으로도 많은 업로드부탁드립니다
와하하 느낌적인 느낌 좋네요 ㅎ 감사합니다!
피가되고 살이되는 현실적인 조언 정말 감사합니다~입문자에게 정말 도움이 되는 말씀감사합니다~
감사합니다~🤩
경매 입문하려는 부린이인데요. 학원 등록해야하나 하는 제 고민을 싹 날려주시네요^^
구독 눌렀습니당~
정주행 완료ㅎㅎ
잘 봤습니다^^
법원 입찰 영상 기대하고 있겠습니다^^
책으로 시작했다,
영상을 접하곤 신차장님 영상만 봤네요
영상으로 익힌 흐름으로
책을 읽으니 그동안 영상이 많은 도움이 됐습니다
감사합니다
정주행 대단히 감사합니다 ㅎ 도움이 되었다니 제가 다 기쁘네요.^^
처음 혼자서 경매를 해본다는게 어렵다면 어렵죠 찿아 보시면 상담해주고 고경력자들이 도와주는 서비스도 있던대 ...좋은 하루 보내세요!
전 경매1도 모르지만 진정성 느껴지는 강의네요😊
감사합니다!!
신차장님 안녕 하세요. 이제 은퇴가 몇년 남지 않아서 경매 공부좀 하려고 강의 들었습니다. 많은 도움이 됐습니다. 감사 합니다
감사합니다. 2023년 성투하세요^^
맞습니다 초보자가 두려워 하는걸 다 말씀 해 주셔서 감사합니다
감사합니다!
차장님~ 간만이네여~ 자주좀 뵈여 ^ 차장님을 뵙노라면 왠지 동료 의식 같은게 느껴지네요~ㅎ
좋은 이야기 감사하게 잘 보았습니다~
공감 가는 부분도 있고 조금 다른 부분도 있는것이~ 세상 모든 것이 항상은 아니겠지만 요령 이라는걸 무시 못하는것 같아여~
경매 공부를 하다 보니 기회비용을 줄이는 방법도 나쁘진 않은듯 합니다~ 물론 넘 무분별 하지만 않다면요~
그리고 오래 가려면 같이 가라고~ 서로 의지가 될 수 있는 그 무언가를 다 들 원하는 것 같더라구요~
아무튼 실전 경매 영상 기다리고 있겠습니다~ㅎ 글고, 자주 좀 뵈여~^^
네 반갑습니다^^ 기회비용 저도 중요하다고 생각하며 빠르게 갈 수 있는 방법을 이용하는것도 아주 중요하다고 생각합니다. 저도 경매 공부 하는데 몇 백 썼고, 공부하는데에는 돈을 아끼지 않는 편입니다. 단지 오래 살아남을려면 잘 활용하라는 취지로 영상을 올린건데.. 너무 세게 얘기했나 싶기도 하네요 ㅋ
저는 직장인 투자자겸 소소한 유튜버 일 뿐, 제 말이 절대 정답은 아닙니다.
그리고 자주 뵙고는 싶은데.. 제가 시간이.. ㅜ 노력은 하겠습니다!!
좋은 하루 되세요^^
사려깊고 친절한 강의 정말 감사드립니다~
항상 건강하시고 부자되십시오~!!
방금 경매학원 등록할려다 ,유투브 먼저 검색해보자 하며 써치해서 들어왔는데
많은 도움이 됐습니다. 감사합니다.
구독 박고 갑니다. 꾸벅
도움이 되어서 저도 좋네요. 구독 감사합니다^^
경매라는것이 손쉬우면 남들도 똑같이 할수있습니다. 조금 어려워질수록 전문성이 필요하다보니 그정도는 강의나 멘토나 학원이나 지인이나 도움받는정도는 추천합니다 손쉬운 아파트정도는 굳이 혼자서도 충분합니다
경매초보 강의 하나 들어봤는데 유튜브나 블로그에서 배웠던 내용을 복습하는 의미라 생각되요 괜히 돈내고 봣다라는 생각도 했구요 다른 낙찰 방법이나 물건보는 방법의 강의도 있는데 이런것도 직접 발로 뛰며 스스로 개척해 나가도 될거같다라는 생각이 듭니다 뜨문뜨문 막히는 구간이 있지만 여러 매체를 돌아다니다 보면 비슷한 사례가 나오고 하니 충분히 공부가 되고있어요 물론 사람마다 다를수 있고 강의를 들어서 발전하는 사람도 있다는거 알고 있구요 각 자 맞는방법으로 공부하면 될 듯 합니다 무엇보다 실전경험이 제일 큰 공부라는거 잊지맙시다
네.. 장문의 좋은 댓글 감사합니다.^^
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경매 관심이 생겨서 학원이나 강의알아보던중 차장님 영상보고 다시 방향을 잡아봤어요ㅎㅎ 영상에 진심이 담겨있는거같아서 구독했습니다!! 감사해요~
진심을 알아봐주시고..ㅎㅎ 구독 감사합니다!!
핵심적이고 객관적인 말씀감사합니다. 쓸데없이 임장영상 길고 권리분석 한창 설명하고 이런영상보면 남는게 없더라구요
좋게 봐주셔서 감사합니다.^^
저같은 왕초보에게 딱 필요했던 내용이네요. 감사합니다. 다른 영상도 다 볼게요~
감사합니다. 제리코님^^
정말 진정성이 느껴지는 영상이었습니다. 막연했던 진로에 길잡이가 되어 주셔서 감사합니다. 다음 영상도 기대하고 볼께요
좋은 말씀 감사합니다!
전 60대인데 강의를 받아야 되나 고민하는 중인데 정말 정말 도움되네요~^^
감사합니다!🤩
유용한 말씀에 구독하고 갑니다.
이제 막 부동산에 관심갖다 경매를 배워보기로 결심했는데, 많은 도움이 되었으면 하네요.
앞으로도 좋은 영상 부탁드립니다^^
감사합니다. 신선놀음님^^ 잘 배우셔서 성투하세요!!
감사합니다 포기하지않고 시작해보려 합니다👍👍👍
파직카 라는 아파트 직거래카페에서 추천영상 보고 왔어요.
내집마련 준비 중인데 생각보다 쉽지 않네요.
좋은영상 감사합니다. ❤❤😍😍😍
처음 들어보는 카페인데, 그런곳에 추천영상으로 제 영상이 뜬다는게 신기하네요. 감사합니다.
경매공부 혼자하려고 둘러보다가 시청했습니다 강의전에 혼공과 연습부터..작게..시작해봐야겠네요 감사합니다~구독 꾹^^
네 화이팅요~^^ 감사합니다!!
너무 무서워요 ㅠㅠ
입찰표에 잘못 적을지…
혹시나 대출이 안되면 큰일날텐데…
내가 권리분석한게 제대로 맞을까라는 생각과
숨어있는 부분을 못 보고 지나친건 아닌지…
등등등 처음부터 끝까지 두려워요 ㅠㅠ
아.. 그렇게 겁내시면 경매하기 쉽지 않은데..ㅜ 별거 없습니다. 자신감을 가지세요~
@@shincj 경매에 자신감을 가져야하는데
주식에 자신감을 가져서 경매하려고 모아뒀던 7천이 4500에 되었어요 ㅋㅋㅋ
그냥 경매하시지..ㅜ 하긴 저도 주식하다가 망..ㅋ 계좌 쳐다도 안봅니다.
@@shincj 2년 안에는 꼭 낙찰 받을려고 마음 굳게 준비중입니다. 첫 낙찰 받으면 꼭 댓글 남기겠습니다~~
초보에게 정말 도움되는 말씀이시네요 감사합니다
@김빛나 오 감사합니다 경험이 없어서요 어떻게 시작해야하나요? 정보나 루트 좀 조언해주시면 너무나 감사하겠습니다
@김빛나 중고가전 고물 철재 취급하시는건가요?
저는 20대후반 1주택자 입니다 다음목표 오피스텔 작은평수 경매해보려고 공부하려고 합니다!
오피 낙찰 응원합니다!! 20대 후반에 1주택.. 대단합니다!!
진짜 가슴에 와닿는 강의 입니다 감사해요 도전해 보고 싶어 졌어요
감사합니다. 🤩
곧 공부시작하는사람으로서 구독박고갑니다^^
한가지만 말씀드리면,
돈이 되겠다 싶은 물건에는 과감하게 더 쓰라는 겁니다.
평당 100만원에 팔 수 있는 토지가 몇 차례 유찰됐을때 남들은 50만원, 55만원, 60만원.. 이 정도입찰 금액으로 머리를 쥐어 짤때 70~75만원에 쓰고 확실히 받아오는 겁니다.
확실한 차익이 예상되는 물건은 좀 높게 써서라도 잡아야 돈이 불어 나갑니다.
주변에 보면 욕심을 과하게 부리다 보니 놓치는 물건이 너무 많아 참 답답할 때가 많아 글을 남깁니다
1년 내내 법원 들락거려서 물건 하나 못 받아요.. 시간과 노력에 대한 댓가가 없으면 열정도 식게 됩니다.
꼭 기억하세요
좋은 조언 감사합니다!
경매에 관심이 있어서 보게 되었습니다.
진솔하게 설명해주신것같아서 감사합니다
구독과 좋아요 눌렀습니다
감사합니다!!^^
경린이 부린이지만 쉽게 설명을 잘하셔서 구독 좋아요 찍습니다.
넵 감사합니다!
좋은 영상 감사합니다. ^^
넵 감사합니다.^^
잘 보고 갑니다~
다음 영상 기대됩니다~
네~~ 감사합니다!!
딱 저에게 필요한 영상! 경매 도전자에게 포기하지 않는 힘이 되네요. 좋은 영상 감사합니다!
감사합니다. 포기하지 않고 힘내세요!
부동산할인매장 ㅋㅋ .. 용기를 얻고 갑니다 ;) 감사합니다 구독하고갑니다.
감사합니다~^^
코코보라인줄 알고 깜작 놀랐어요ㅋㅋ
아는 오빠가 말하길래 궁금해서 봤네요
말 잘하셔서 부러워요~
코코보라가 누군지 찾아봤는데 엄청 유명하군요.ㅎ 말은.. 아직 멀었다고 생각되는데.. 암튼 감사합니다^^
오늘처음 접했는데 용기가나요
한번 열심히 하고싶은 힘이 나네요ㅡ
용기 내셨으면 이제 실행하시면 됩니다.^^ 화이팅!
정말 중요한 말씀을 해주신것같아요
감사합니다
저도 감사합니다.^^
꾸밈없는 솔직함이 느껴지는 영상 이라서 찾아보고 있어요. 초보들이 공감할 다양한영상 많이 올려주세요.
감사합니다. 열심히 올려볼게요~^^
싸게 받아서 비싸게 파는게 아닌, 싸게 받아서 제 값 혹은 조금 더 싸게 팔아서 돈을 벌고 수익을 남기는게 경매다!
빙고!!
잘들었습니다 말도 빠르고 요점만 찍어서 ~ 시원한 언변 잘들었습니다 감사 합니다
저희 집이 지금 가압류여서
혹시 몰라 경매공부를 미리 해두려고 하였는데
정보 넘 감사합니다
경매공부는 정말 하면 좋습니다.
진입장벽이 걱정됐는데 좋은 영상보고 갑니다^^
진입장벽은 전혀.. 높지 않습니다.^^
이 영상보고 구독하게 되었습니다. 많은 정보 미리 감사합니다.
구독 감사드립니다.^^
낙찰받고 학원에 물어보러가는건가요? 낙찰받으면 결정 바로해야하는거 아닌가요?
결정을 하고 낙찰받은건데.. 학원에 물 물어보고 결정을 해야한다는 건지요?
저도 A형의 소심형!!!ㅎㅎ 영상 감사합니다.
A형 홧팅!! ㅋ
감사합니다! 강의를 어떤거를 들을까 서칭중에 신차장님 유튜브를 알게되었네요! 경매관련 책을 5권이상읽었는데,, 강의전에 부딪혀봐야할까요? ㅎ강의도 추천해주세요
제가 하라마라 못합니다. 본인이 준비가 되었다고 생각할 때 실행하시면 됩니다. 강의도 딱히 뭘 추천해야 할 지.. 저도 많이는 안 들어봐서요.
안녕하세요^^ 경매공부 시작하려고 구독합니다 다양한정보 넘감사드려요~~ 교재도 추천해주실수 있나요? 종류가 무궁무진 ^^;; 내용이 어려워 아직 못골랐어요^^ 오늘도 즐거운 하루 되세요~~
교재라기 보다는 그냥.. 닥치는대로 책 읽었습니다. 읽다보면 거의 비슷비슷합니다. 굳이 추천을 드리자면 제가 최근에 광고로 추천한 책 읽어보시는게..(최근 영상 쭉 보시면 있습니다.) 최신판을 읽는게 좋긴 합니다.
안녕하세요 ‘경매배우기’ 검색해서 제일 첫 영상이라 보게 되었는데 경매에 관심가진 사람으로써 도움되는 말씀인것 같아요 전 어린아이 키우는 워킹맘에 부동산 전혀 모르는데 경매 배워서 낙찰까지 받아보고 명도도 해보고 하려면 어느정도의 시간과 에너지가 필요한지 잘 감이 안와요 ㅠ 저도 소심한 에이형이라 사실 경매에 처음 관심 가진건 3년전인데 임장이나 명도같은건 엄청난 발품와 대담한 사람들이나 하는거겠구나 하고 접었었거든요 ㅠ 조언 좀 부탁드려도 될까요?
아무것도 안해보시고 접으셨나요? 해보지도 않고 왜 걱정부터 하시는지... 뭐든 하기 나름이고 마음먹기 나름 이잖아요. 대담한 사람들이 하는거 결코 아닙니다. 걱정 그만하시고 공부하고 나가서 임장도 해보시고 하세요. 시간과 에너지? 많이 듭니다. 돈 버는게 쉬운게 어딨습니까.
@@shincj 그쵸
차장님.....여기서 뵙네요 굳굳!
반갑습니다!
신차장님 개인적인 생각인데 경매 초보자 입장에서 지금 경매 시작하시는분들에게 정말 좋은 영상이라생각 합니다 저또 한 너무 많은 도움 받았고 현재도 받고있고요 영상에서 언급 하셨드시 필요한 부분있다면 학원이나 강의 도움 받는것 좋지만 전 신차장님 영상 기초에는 최고라 생각합니다 근데 이제 슬슬 좀 막힐것같아서요 신차장님 학원이나 강의 들은 곳좀 알수있을까요?
학원이라기보다는 인터넷에서 찾아서 이런저런 강의 몇개 들었습니다. 답글로 알려드리긴 좀 그러네요. 예전 영상에 다 얘기했습니다.
공감합니다. 잘봤습니다.
공감해주셔서 고맙습니다.
내가 입찰하는 물건이 그날 제일 인기있는 물건이다. 여러번하면 낙찰받을수 있다.
마음가짐 영상 감사합니다~👍
맞습니다. 화이팅!! ^^
진실하시네요
화이팅
영상 감사합니다❤❤
감사합니다. 새해 복 많이 받으세요!
다음 영상이 기대됩니다.
넵 감사합니다!
제 마음가짐을 너무 잘 알고 계셔서(?) 홀린듯 봤어요..ㅎㅎ 결국엔 혼자 해야 하는데 걱정되고 무섭다 보니까 의지할 전문가를 찾고 있더라고요! 말씀해주신대로 너무 어렵게 생각하지 않고 길게 잘 해봐야겠어요 넘 감사합니다!!❤
응원합니다. 해그랑님!! ^^
걍 낙찰가와 낙찰률은 운입니다 권리분석은 기본이구요
신차장님 영상보면서 하루하루 경매에 매력에 빠지는 40대후반 직장인 입니다
가진건 많이없지만 인생역전은 욕심이고 내집한칸 마련하는게 소원이지만 기초자본이 부족해 여러모로 아직까지 눈팅만하고 있습니다 의욕만 있다고 할수있는건 아니지만 영상보면서 용기를 많이얻고 있습니다 언제나 응원하며 진솔하게 영상 올려주어서 초보입장으로 늘감사하게 생각합니다.화이팅 하세요
감사합니다. 홍현우님.. 열심히 준비하셔서 꼭 좋은 결실 맺으시길 바랍니다.
구독했어요 감사합니다
이분은 찐이다🤩
감사합니다 ㅋ
경매관심갖고있습니다 용어도 잘모르는 1인ㅠ
선생님 말씀처럼 배우는자세로 경매장견학을해봐야겠네요^^
아실앱으로보니 살고있는동네에 경매물건이있는데 서류상 임차인이 없는데 보통 이러면 괜찮은물건인건가요?
서류상 임차인없어도 누군가가 살고있으면 그것도 소송하고 해야하는건지 궁금합니다
답변주시면 공부에 큰도움이되겠습니다~^^
임차인이 없으면 권리상 문제될 사항은 없습니다. 전부 말소가 되니깐요. 누군가 살고 있다는게.. 누구를 말씀하시는건지? 집주인? 아님 전입신고 없이 그냥 거주하는 사람?
누가됐든 명도가 협의로 해결안되면 법의 힘을 빌려야 합니다. 거의 대부분 이기는 싸움이고 법은 낙찰자에게 유리하지만.. 소송 걱정을 하면서 경매하실 필요 없습니다. 소송으로 이어지는건 열에 한 건도 안됩니다. 거의 대부분 협의로 해결됩니다.
@@shincj 아 그렇군요 임차인만없으면 복잡하지않고 할수있네요 댓글감사합니다 번창하세요 ^^
경매 관심 있는데 꼭 학원가서 해야된다고 생각했어요..어떤학원을 알아봐야 하나 ..했는데 감사하네요.
좋은말입니다.
저도 홀로 공부 먼저 하고 있어요!!
이영상 시작으로 정주행 시작합니다
아녕하세요 경매 공부시작을 어떻게할지 학원, 강의를 고민하다가 보게되었습니다 정주행해볼게요 ㅎ
정주행 감사합니다.!!
혹시 베프옥션이라는 학원에 등록해 보려고 하는데, 어떻게 생각하세요?? 학원비가 300만원이고 평생회원제도라 하거든요.
음.. 별로라고 생각합니다. 개인적인 의견입니다.
감사합니다.
맞습니다.굿모라는...경매반2백만원 전문가반5백만원 이런학원도있읍니다.학원비받아먹고 투자자만들고.학원은투자도안하고 매도시수수료30%인가 꿩먹고알먹고 학원보다는 법원에 한번가보시길
학원비는 그렇다쳐도.. 매도시 수수료 30%는 너무하네요. 세금내고 수수료 내고.. 돈은 누가 버나요?ㅎ
거기 학원비300입니다.
공투와 ,... 워낙 말들이 많킨...
킹????학원은 6년전에 700으로...
지금 얼만지 모르지만요
킹????경매학원 출신들 다 6년전만해도
학원차려서 학원비가 기본 500 이였고
'부??읽????남? '도 '킹???' 경매학원 출신 지사장이였었지요...
거기학원에서 수강하신적있나요?
맞는 말씀입니다..
네 그쵸^^
안녕하세요. 저도 온라인 강의 60만원 결제하고 수강완료 했는데 막상 임장이나 . 법원입찰. 명도. 대출... 에서 온라인 강의의 한계를 느끼고 그래도 돈내고 오프라인 강의 들어야 겠구나 ..하는 생각이 들었습니다. 오프라인 강의서는 조단위로 멘토들이랑 임장 . 법원. 다 가치 다니고 피드백 해주더라구요. 그래서 이번에 세연쌤이나 경장인 의 오프라인 강의 신청하려고 하는데 .. 수강비가 300 (또르륵.... 😭) 그래도 낙찰만 받으면 그 300 다 버는거니간. 아낄데 아끼고 쓸데 써야한다는 생각인데... 괜찮을가요 ?
글쎄요. 낙찰만 받으면 300을 다 버실 수 있을까요? 온라인 강의로 아무것도 못하는 상태로 오프라인 멘토들이 한번 다 도와주면 다음에는 혼자서 하실 수 있겠어요? 쓸때는 써야 한다는 것에 저도 찬성이지만, 온라인도 한번 수강하셨으니 스스로 해보시고 도저히 안된다는 부족함을 느꼈을때 거금을 투자하는게 어떠실지..
구독했어요 입문하려구요😊
처음 접했던 신차장님 영상^^ 정주행하다 다시 들으니 느낌이 새롭네요~지금보니 처음보다 정말 자연스러워지셨어요 ㅎㅎㅎ
초반 영상은 다 지워버리고 싶.... ;; 거들 떠도 안 보지만, 그래도 추억이라...ㅋ
덕분에 다시한번 힘을 내 봅니다 ㅎㅎ
앗!! 아닙니다 ㅋ 화이팅!! ㅎ
@@shincj 네~!! 영상 잘 보고 궁금한 부분 질문 많이 하겠습니다~
지인이 경매에 관심이 만아서 들어보니 저도 할수있을까 했는데 신선생님이 말씀하시는게 도움이 되네요 저는 단독주택 저렴하게사서 나도살고 세놓고 지속적인 돈이 조금이라도 나올수있는걸 찾는데 가능할까요 ???
당연 가능합니다만, 잘 알아보고 준비도 많이 하셔야 합니다.
경매 물건에 미화,가치부여등 조바심내고 이런거만 조심하면 됩니다.
냉정하게 분석해서 이돈이면 받고 아니면 말지..... 근데 그러다 보니 경락받은것은 특수물건들만..
특수도 여러가지 있지만 대부분 대출이 안되는 상품들 현금완납 가능한거 이런거는 짭짤했었는데 10년전에 마지막으로 경매를 안해서
요즘은 어떨지 모르겠네요. 아파트는 그다지 돈이 안됩니다. 솔직히 내부 상태도 모른상태로 입찰리스크 감당하기도 힘들고요.
특수물건이면 모르겠지만 일반물건은 그닥... 빌라같은건 아주 가끔이지만 사람들이 놓친건지 싸게 경락되는 물건이 보이긴하더군요.
그당시에 1억2천감정가 두번 유찰후 6천만원대에 받아서 2년후 1억2천에 팔았던데 누군지 정말 부러웠음. 딱히 하자가 없는물건이라
저는 마감이후로 봐서 누가 9천정도 써서 받아가겠군 했는데.. 최저가에 단독으로 받았더군요. 보통은 반값떨어지면 그전 최저가보다 높게 받아가는데..
저는 계속 미납되는 물건 받았는데 물건하자가 없는데 이유를 몰라서 불안해 하다가 잘 아는상가인데도 도저히 못찾겠더군요.
결국 최저가 근처에 썼으면 경락인데 의미부여(꼭사야된다) 최저가보다 2천정도 더쓰고 단독낙찰... 받아보니 이유가 대출이 안되는 거였음... 저당권 설정은행이
주거래 은행이고 문의까지 했는데 이걸 알려주질 않다니 배신감에 주거래은행 바꿨네요. 여유돈이 있어서 돈내고 수리할려고 하니깐 주변에서 돈 더줄테니 팔라고
했는데 그냥 월세받고 살려고 산거라 그냥 월세놓고 10년넘었네요.집보다 상가를 먼저사고 아파트는 나중에 그 상가단지 아파트를 매입.
아… 넵 좋은 말씀 감사합니다.
고맙습니다
안녕하세요. 혹시 어떤 강의 들으 셨나 궁금합니다, 맘에 드는 학원을 알아 보니 기본반은 온라인으로 20만원 정도면 되는데 실전반(2개월) 임장수업 포함해서 350을 얘기 하시더라구요.. 저도 사람들과의 소통을 위해 실전반 수업을 듣고자 하는데 비용 앞에서 망설여 지네요.. 그렇다고 혼자 낙찰 받고 하자니 무서운것도 사실이구요^^;; 용기가 필요한 일인듯 합니다 !
350은 좀 그렇네요.. 전 오프라인 강의 초급, 중급, 상가반 이런거 들었습니다. 비용은 30만원 내외 였던걸로 기억하고요. 이런 강의도 사람들과 소통은 충분합니다.
넵 다른곳 잘 찾아 보겠습니다! 감사해요^^ @@shincj
이거 보고 많은 분들이 독학 하시길. 제발.
그럼 저야 좋죠. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
어차피 경매는 승자독식 세상인데요. ㅎㅎㅎㅎ 제발 독학 해주세요~
네 김정일님은 그럼 어디서 배우셨나요?
@@shincj 제 성을 임의로 개명해 주셔서 감사합니다.^^ 알려드려도 안 배우실 것 같은데요?^^
@user-io8bc7rt1j 감사할거 까지야.. 제가 배울려고 알려달라는거 같아요??? 독해 수준 의심스럽고.. 도대체 어디서 뭘 어떻게 배웠길래 이 근자감 쩌는 김정일씨 같은 사람이 나오는지..
더이상 내 채널에 댓글 금지! 읽지도 않고 다 삭제해버릴 거니깐..
구독 잘 안하는데 솔직한 영상에 구독 누르게 되네용 ㅋㅋ
잘 안하시는 분이 구독 눌러 주셔서 감사합니다ㅎㅎ
ㅌㅋㅋ저듀요
유튜브로 공부하고 있는데 과연 할 수 있을지 의문이 듭니다. 얼마전 경매학원. 용산에 있는 데에 가 봤는데 넘 실망을 했어요. 그야말로 혹세무민 하는 곳이더라고요.
맞아요. 그런 학원들 많죠. 저는 책과 유튜브로 충분하다고 봅니다.
@@shincj( 그 강사 지금도 영상 꾸준히 올리고 있는데요). 강의 아지막에 그 학원에서 한 말 '하나 받을 거면 자기네가 약간의 수수료 받고 대신 받아 준다고' 하더라고요. 강사수준도 넘 낮고 성의도 없고~~(제가 얼마큼 유튜브 영상 공부하고 간지라~) 질문에 대답도 제대로 못하고. 다른 사람이 질문을 했는데 마구 화를 내고 오늘 강의 내용과 관계없다면서 나가 버리더라고요.
진짜 어이가 없었어요.