20년 경매 전문가가 알려주는 부동산 경매 절차 총정리! 경매는 이런 과정으로 진행됩니다.
HTML-код
- Опубликовано: 2 авг 2024
- 사실 경매를 '하는' 입장에서는 크게 중요하지는 않지만
이왕 공부하는 거 부동산 경매의 전체적인 흐름을 알면 좋잖아요?
그래서 이번 영상에서는 법원 입장에서 경매 절차 9단계를 정리했습니다.
생략된 부분도 많지만 이 정도만 알아도 충분합니다!
그리고 하다 보면 자연스럽게 더 알게 되실 겁니다^^
#부동산경매 혼자 하기 어렵게 생각하시는 분들께
쉽고 재미있게 알려드리기 위해 열심히 영상을 제작하고 있습니다.
❇️ 혼자하기 어렵다면 함께 해보세요! 부동산 경매하는 사람들을 위한 최고의 커뮤니티 홈336 네이버 카페
cafe.naver.com/home336
❇️ 더 공부하고 싶으신가요? 부동산 경매 강의 문의하기
카카오톡 home336lab
전화 문의 02-3471-3360
(월요일, 화요일은 휴무입니다^^)
❇️ 영상 타임스탬프
00:00 : 하이라이트
00:20 : 부동산 경매절차 9단계
00:35 : 1. 경매신청 및 경매개시결정
01:49 : 2. 배당요구의 종기 결정 및 공고
02:22 : 3. 매각의 준비(현황조사, 감정평가)
04:02 : 4. 매각방법 등의 지정, 공고, 통지
04:36 : 5. 매각의 실시
05:49 : 6. 매각 결정절차
06:13 : 7. 매각대금의 납부
06:51 : 8. 소유권이전등기 등의 촉탁, 부동산 인도명령
07:52 : 9.배당절차
08:14 : 결론
#부동산 #경매절차
Copyright ⓒ HOME336 All Rights Reserved.
해당 영상의 저작권은 HOME336 에 있습니다.
예전에 한번 찍었던 주제로 다시 한번 찍었습니다!
배당과 관련해서 오른쪽 상단에 링크해드린 것 외에
경매 기초 13강~17강 영상을 보시면 좋습니다.
▶부동산 경매 커뮤니티에 참여하고 싶다면?
cafe.naver.com/home336
명쾌한 정리 감사합니다! 경매 흐름 이해가 잘됐어요!
설마 선생님 설명은 완전 최고!!! 😍
요즘 경매에 관심이 많습니다. 영상 많은 도움이 되용 ❤ 감사합니다 ❤
발디딜 영역이 아닌것 같았는데 마치 이것만 봤을때 너무 흥미가 용기까지 주네요.
지푸라기 잡는 심정으로 공부하려고요.
감사합니다 잘보고 용기를 얻었습니다.
그 전 영상보다 퀄리티가 더 좋아졌네요!
정말 잘 배우려면 336에서 해야죠!
경매 어렵지 않아요~~~배우면 됩니다~!!^^
경매 관심 있는 초보입니다 강의 잘 들었습니다
336에서 명도의뢰하면 도와주시나요? 물론 비용은 지불하게되면요?
토지에 무허가건물이있을때 어떻게해야 하나요?
경매시작 판결부터 경매개시까지 기간이 어느정도 걸리나요??대략
안색이 곧 갈사람인데...쎄게물리셨나봄...
안녕하세요!! 강의 올리신거 보면서 공부하고 있는 경매 초보입니다!! 제가 이번에 노원구쪽에 아파트를 보고 있는데요!! 등기가 조금 지저분한거 같긴 한데 제가 보는게 맞는지 아직은 확신할 수 없고 잘 모르겠어서요 😅
혹시 수업료 받으시고 권리분석 따로 해주시지는 않으시죠~?? ^^;
권리분석은 매각물건명세서에 표기되어 있습니다만?
권리분석은 간단해요. 매각물건명세서 상에 - 조사된 임차내역 없음 - 으로 나와 있는건 아무런 문제 없는 겁니다. 즉 깨끗하다는 거죠.
그리고
임차인이 있느냐. 대항력이 있느나( 근저당 일자보다 늦으면 대항력 없어요 ). 배당요구기일이 근저당 보다 빠른가 - 체크하시면 됩니다.
그리고 - 예상배당표- 버튼 클릭해서 살펴보시면.. 인수 금액 등을 확인할 수가 있어요.
인수금액 있는건 주의하셔서 경매금액 적으셔야 하고요. - 낙찰자가 낙찰 받은 후 - 인수금액은 별도로 내줘야 하니까.. /
매각물건명세서에 이거저거 많이 적혀있어 복잡해 보이는건 그냥 하지 마셔요. ~/ 초보자는 특히.
참고로 현 경매시장은 권리분석보다는 출구전략이 중요시 되고 있습니다.
경매기술은 기본만 하시고 부동산 흐름을 익히시길 권합니다
@@kinta9006 감사합니다!! 😀
@@user-bl6nj8ku8l 감사합니다!! 😀
선생님. 궁금한게 있습니다.
1.본인의 건물이 팔리지않아서
경매를 신청할때는 어떤 절차를 밟아야하나요?
2. 경매 진행중에 집이 부동산에서
팔려버리면 경매집행비용은 돌려받을수 있나요?
그럼 계약금은 몇프로내나요?
안녕하세요 미스고부동산입니다 :)
영상 너무 재미있게 시청하고 있어, 협업 제안드리고 싶어 메일로 제안서 송부드렸는데 확인 부탁드립니다!
2024년 새해 복 많이 받으세요 🐲
앞으로도 설마안정일경매TV 채널 응원하겠습니다
감사합니다!
빌라 선순위로 보증금이 등록되어 있는데 여러차례 유찰되면서
매각이 되지 않을경우 선순위 보증금은 못받게 되나요?
끝까지 매각이 되지않을겨우 최종적으로 그 경매물건은 어텋게 되나요
배당신청 확인이유 저만 안보이나요?
지금 카드 링크 추가 되었습니다~
선생님 말씀 좀 천천히 부탁드려요 🙏
10번이상.들으면 들려요
ㅋㅋ.네
0.5배속으로 재생해서 보시면 되요 ㅋㅋ
ㄷㄷ 난 느려서 2배속으로 듣는뎅
@@jetty5552ㅇㅉㄹㄱㅇ