Всё по делу, без воды, а "хэйтеры" Это бездельники, деловые люди с деньгами такие видео не смотрят, а если смотрят то фигню в комментариях не пишут, а пишут "нищеброды" Бездельники, и идиоты.
@@МаксимБорисович-ы5кэто ты так, значит, людей называешь. Эти "нищеброды" обеспечивают твою сытую жизнь. Сидишь дома в тепле, сытый, бритый и всё благодаря простым людям, которых такие как ты дурят, обманывают, обирают неоправданными ценниками за свои никчёмные, по сути, услуги. Неблагодарный, бессовестный бестыдник!
Просмотрел с первой до последней секунды, не отрываясь. Исключительно полезная информация, в том числе по психологическим моментам. Лариса, Вы настоящий профессионал своего дела и очень интересно и грамотно рассказываете. Спасибо большое 👍
Здравствуйте! Лариса, Вас слушать, одно удовольствие, очень интересно и познавательно. СПАСИБО БОЛЬШОЕ, за вашу работу, что делитесь с людьми своим опытом!!! С уважением👍
Лариса, здравствуйте! Поддерживаю комментарии ниже о том, что Вы на просторе ютуб лучший специалист в данной тематике, с огромным удовольствием Вас слушаю и безмерно благодарна за этот канал!
Лариса, я поняла одно,без Вашего личного участия и помощи нам даже не стоит браться за продажу или покупку своей недвижимости. Огромное спасибо Вам за советы.
Лариса вы далимне надежду на то что с вашей помощью я смогу осуществить долгожданное желание вы так искренни убедительны и вы соко профессиональны что думаешь о том что с вашей помощью получишь желаемое рада встрече с вами спасибо за встречу и за всё услышанное😅
11:32 - „продавец безусловно должен обеспечить все документы, которые подтвердят то, что он говорит словами.“ 12:55 - «Другого выручишь, себя выучишь.» 18:50 - „пакет документов нужно смотреть индивидуально по каждому объекту.“ 24:00 - „Исключить факт ошибки, мошенничества, подлога и т. д.“ 36:54 - „Должны помнить, что это просто посторонний человек.“
Как же вы всё грамотно рассказываете. Столько нюансов, что даже страшно. Сама продаю частный дом и хочу купить квартиру, но уже страшно как всё это будет происходить. Вы умничка. Приятно слушать вас!
Не страшно, просто нужно думать и посмотрите все видео Ларисы. Всё и обо всём рассказывает оочень понятно. Не боги горшки обжигают, продадите и купите.
Спасибо вам за ваши видео! Благодаря информации, которую вы даете, у нас состоялась сделка продажи нашего дома с привлечением кредита под залог дома (в Беларуси, не в России)! Да еще и самостоятельно, без привлечения третьих лиц (агентов)! Вы так рассказываете все подробно, что прям не страшно было! И вы правильно говорите, что очень важно идти на встречу друг другу продавцу и покупателю! Тысячу огонёчков вам!❤💥👍🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
@@irinavg4519 что сделка будет признана недействительной, квартиру заберут, продадут, а деньги пойдут кредиторам. А деньги покупателю вряд ли удастся вернуть.
Лариса, слушать вас и смотреть вас это сплошное удовольствие. Более разумного и адекватного риэлтора трудно себе представить.Очень структуированно и логично вы обьясняете. У вас огромный риэлторский талант и большое трудолюбие и терпение. Успехов вам в вашем непростом деле. Спасибо за ваши видео.
Я уже думала не увижу на своем веку никогда такого грамотного риелтора. Если буду покупать когда нибудь , какой нибудь дом за 10 млн - 20 млн буду нанимать этого специалиста .
Каждое слово на вес золота! Доверяй , но проверяй. Некоторые недобросовестные граждане продавцы много чего недоговвпивают и скрывают текущие и прошлые браки. Преднамеренно теряют паспорта, дабы скрыть настоящий брак и продать квартиру втайне от супруга(и)
Лариса, спасибо Вам! Смотрю каждый ролик! Вопрос: если надо срочно отдать задаток, чтобы не потерять этот объект, как же быть тогда с проверкой документов? Спасибо 🍓
Настоящая квитанция,документ строгой отчетности) но не @Ферта бросаемая в почт/ящик. Заключайте договор с ,, риэлтором " по солидарной ответственности на равне с продавцом
СПАСИБО. Ещё по новостройкам бы видео о проверках и подводных камнях сделайте пожалуйста. Вы умница. Сейчас агенты бывают что даже не понимают что от них хотят и всегда торопятся и просят задаток. Выписку надо ещё на день сделки свежую заказывать и при чём сейчас только самому собственнику или нужно разрешение от собственника.
Лариса, спасибо за инфо! 👏 А справку о том, что мат.капитал не использовался для приобритения, вы не относите к обязательным документам от продавца? Хоть с ипотекой, хоть без было приобритение. Ее же каждый легко может получить в ПФ? А также, справку о кредитной истории продавца, что нет долгов, не стоит ли обязательно попросить и из какого лучше источника? Спасибо!
Немного недостоверно! С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Соответствующий закон приняла в третьем, окончательном чтении Госдума. Теперь данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников объектов. Ф. И. О. владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам. Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно сделать несколькими способами: лично посетить многофункциональный центр (МФЦ), отправить туда документы почтой, а также подать заявление в электронной форме либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал госуслуг.
Лариса, добрый день. Великолепно. Если можно вопрос. На Домклик выбрали квартиру. Сразу позвонили несколько риэлторов. Каждый стал говорить, что это он продает эту квартиру. Потом разговор переводился в такое русло, я вам подобрала квартиру и вы мне за это должны 29000. Когда говоришь ей по поводу сбора документов, просит еще дополнительную сумму. Из разговора становится понятно, что продавца она не знает, а перехватывает у другого риэлтора. Как быть в таком случае? Спасибо.
Справку из ЗАГСа легко запрашивать если продавец прописан и проживает в том же городе в котором проводится сделка, а если в другом и паспорт может быть утерян потом восстановлен уже без штампа о регистрации брака тогда как 🤷 Долги физического лица не перекладываются на сам объект только капремонт
Очень хорошая информвция, спасибо. Мне остался неясен один момент: риэлтор и агент, которому Вы советуете поручить всю эту мороку со сбором документов, - это одно и то же?
Лариса а у застройщика как попрасить документ о страховки что он не обонкротиться и не оставит стройку на половине? Ведь оплату за ипотеку в любом случае нужно оплатить каждый месяц,неважно он банкрот или просто крот сбежавший с деньгами.
Врядли эта страховка вам что то даст, к сожалению... 500 чел дольщиков, все официально, страховки (не одна страховая, 3 разных), регистрация дду в регпалате ииии вот уже 5 лет как застройщик банкрот, ни квартир, ни денег ( а страховые те - обанкротились еще раньше, все три, и мы не знали, а когда стали проверять - оказалось нет их уже, тех страховых) Это так... Из личного опыта
Здравствуйте, Лариса! Продавец не рассказал о том, что в кв несколько месяцев до сделки был пожар. Он был незначительным, небольшой ремонт удалил все следы.Но соседи, конечно, потом рассказали. Продавец утверждает, что скрытых повреждений мебели и стен в настоящий момент нет. Может ли сокрытие информации быть поводом для расторжения сделки? И второе: на сколько, в среднем, снижается цена кв после незначительного пожара? Спасибо!
Благодарю Вас, Лариса, за умные видео, да, с Вами ни покупать, ни продавать не страшно! Я покупаю квартиру где основание нотар.заверенный брачный договор. До этого еще были 2 перехода права собственности тоже нотар.заверены. Имеет ли смысл запрашивать доки по приватизации (дом 1972г), риэлтор говорит -раз все предыдущие сделки заверены нотариусами, то нарушений нет! Так ли это?
Квитанция относится к категории отчётов об уплате. Закон ФЗ 97 действующий, который редактируется с сохранением описания долговых обязательств перед гражданами. Трансферты приходят на оплату продуктов, транспортных и жилищных расходов. То, что предлагается оплатить является офертой, которую можно письменно отклонить и не оплачивать счёт благотворительности 407 02. Государство не требует оплаты, счета 408 21 нет, что прописано в ФЗ 103 ЖКХ. Там прописано в п.11 должен заключаться договор и в п.18 должен заключаться специальный банковский счёт. Этого ничего нет. Чтобы долгов не было, нужно во время и грамотно отклонять оферты.
Лариса, а как Вы проверяете предыдущих собственников и саму сделку, которая была до. Например нынешние собственники владеют квартирой 4 года. А что было в той сделке? Возможно там нет согласия супруги или не было проверено использование мат.капитала? Или прошлый собственник не предоставлял справку ПНД.
Здравствуйте запишитесь на консультацию. На конкретном объекте я вам покажу как проверяю объект недвижимости, его историю. В общем обсуждать какие-то гипотетический объекты - это не конструктивно. Удачи в сделках!
Здравствуйте! Кто должен запрашивать и оплачивать справки из наркодиспансера? Интерес покупателя-это ясно, но кто это оплачивать должен? Как и справки о супруге? Заранее благодарю.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, а справки из ПНД и НД будут действительны в суде, если данные справки были приобретены за деньги.. в диспансерах. Ведь продавец не всегда согласен пройти врачей. Заранее благодарю вас за ответ.
автору благодарность за ролик.,, но по поводу агентов это нечто…большая часть агентов обнаглевшие до невозможности,абсолютно ничего толком не хотят проверять,собирать,да и вообще поднимать пятую точку..участвуют только при делёжке денег,как банда гангстеров,быстро тяп ляп намутили,5 % себе заранее отложили ,по ходу еще в цене по деньгам накололи,подсунули кучу тупых бумаг якобы договор где все прописано,ни печати ни росписи и ни какой ответственности и совести тоже..скорее всего в будущем будем гнать в зашей всяких проходимцев из любого агентства возомнившими себя супер агентами..в принципе эти люди по названием агенты в наше время бесполезные и даже вредные для людей персонажи
Лариса,спасибо вам за профессионализм!!!Вопрос есть и у меня .Должен ли новый собственник квартиры, полученной по Договору дарения от родной возрастной сестры,оформлять Лицевой счёт в управляющей компании по дому на себя!?Сестра продолжает там проживать.Оплачивает все коммунальные услуги своевременно.Мы общаемся.Чем может обернуться для меня,как несвоевременное предоставление документа о новом собственнике квартиры???
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, если продавец не идет на встречу покупателю в передаче денег через СБР. Должно ли это насторожить покупателя? В предварительном договоре не оговаривалась система расчетов.
Я могу обратиться к вам в Краснодаре. Умерла супруга 08.07.2024г.Долги у нас совместные а также кредит и кредитка супруги.Капремонт мы не поатили ни одного раза с 2017г.
Лариса, доброго времени суток. Ныне агенства недвижимости сами отвечают за юридические вопросы. Можно-ли им всё доверить.они так и говорят"всё велючено"
Оформляла у нотариуса договор, она у продавца проверила только паспорт и на право собственности. После покупки оказалось, что в доме кроме продавца прописан ее бывший муж, а в договоре прописано было, что ей нужно выписаться, т.е. она обманула нотариуса, что только она прописана
Правильно требовать гарантии с агента, что бы они были письменно зафиксированны, а то на словах все всё гарантируют, а как только заикаешься что не плохо было бы что бы это где то на бумаге присутствовало потому что при устном обосновании цены услуги это всём красочно расписывается, и такие и такие проверки, но толку от них и проводились ли они если агент, ни ч какую не хочет что бы это всё фигурировало в договоре
Лариса, если при приватизации квартиры от приватизации отказался ранее прописаный в ней человек, но не прописаный сейчас, может ли он претендовать на долю после продажи этой квартиры другому лицу? Спасибо.
Никаких денег до сделки продавцу передавать нельзя. Привожу пример, передали задаток, а продавац потом через неделю поддался на уговоры родственников и передумал продавать о чем нам и сообщил, но при этом деньги внесенные в качестве задатка он уже потратил и обещал типа вернуть их постепенно с зп в течение двух!!!! лет. Никогда не передавайте деньги продавцу, он вам напишет хоть сто расписок, и при этом может быть наркоманом, или просто дебилом по жизни и вы потом эти деньги будете очень долго возвращать.
Добрый день. У нас 8 квитанций по квартире: УК, свет, вода, газ, вдго, кап ремонт, домофон, мусор. Нужно по всем 8 организациям ехать за справками об отсутствии долгов?
Слушаю каждый ваш ролик от начала и до конца, жду каждую премьеру! Хейтров не слушайте, мы вас очень любим, Лариса! Вы супер!
🙋♀️💜💜💜💜 Спасибо большое!
Согласна полностью. Увидела Ларису на просторах ютуба и подсела на её ролики. Жду всегда с нетерпением🤗
Всё по делу, без воды, а "хэйтеры" Это бездельники, деловые люди с деньгами такие видео не смотрят, а если смотрят то фигню в комментариях не пишут, а пишут "нищеброды" Бездельники, и идиоты.
@@Alya_R.77Мне тоже понравилось.
@@МаксимБорисович-ы5кэто ты так, значит, людей называешь. Эти "нищеброды" обеспечивают твою сытую жизнь. Сидишь дома в тепле, сытый, бритый и всё благодаря простым людям, которых такие как ты дурят, обманывают, обирают неоправданными ценниками за свои никчёмные, по сути, услуги. Неблагодарный, бессовестный бестыдник!
Просмотрел с первой до последней секунды, не отрываясь. Исключительно полезная информация, в том числе по психологическим моментам. Лариса, Вы настоящий профессионал своего дела и очень интересно и грамотно рассказываете. Спасибо большое 👍
Вам спасибо большое !
Интересно кто предоставит такую информацию ? Просто пошлют, и зачем риэлтор, что б большие деньги брать?
Здравствуйте! Лариса, Вас слушать, одно удовольствие, очень интересно и познавательно. СПАСИБО БОЛЬШОЕ, за вашу работу, что делитесь с людьми своим опытом!!! С уважением👍
Вот эта женщина, просто Ас, профи ! Благодарю за полный обзор! Настоящий Юрист
Лариса, здравствуйте! Поддерживаю комментарии ниже о том, что Вы на просторе ютуб лучший специалист в данной тематике, с огромным удовольствием Вас слушаю и безмерно благодарна за этот канал!
Лариса, я поняла одно,без Вашего личного участия и помощи нам даже не стоит браться за продажу или покупку своей недвижимости. Огромное спасибо Вам за советы.
Лариса вы далимне надежду на то что с вашей помощью я смогу осуществить долгожданное желание вы так искренни убедительны и вы соко профессиональны что думаешь о том что с вашей помощью получишь желаемое рада встрече с вами спасибо за встречу и за всё услышанное😅
11:32 - „продавец безусловно должен обеспечить все документы, которые подтвердят то, что он говорит словами.“
12:55 - «Другого выручишь, себя выучишь.»
18:50 - „пакет документов нужно смотреть индивидуально по каждому объекту.“
24:00 - „Исключить факт ошибки, мошенничества, подлога и т. д.“
36:54 - „Должны помнить, что это просто посторонний человек.“
Как же вы всё грамотно рассказываете. Столько нюансов, что даже страшно. Сама продаю частный дом и хочу купить квартиру, но уже страшно как всё это будет происходить. Вы умничка. Приятно слушать вас!
Не страшно, просто нужно думать и посмотрите все видео Ларисы. Всё и обо всём рассказывает оочень понятно. Не боги горшки обжигают, продадите и купите.
Я тоже продаю квартиру в Москве и хочу купить дом, желательно 2.
Спасибо вам за ваши видео! Благодаря информации, которую вы даете, у нас состоялась сделка продажи нашего дома с привлечением кредита под залог дома (в Беларуси, не в России)! Да еще и самостоятельно, без привлечения третьих лиц (агентов)! Вы так рассказываете все подробно, что прям не страшно было! И вы правильно говорите, что очень важно идти на встречу друг другу продавцу и покупателю! Тысячу огонёчков вам!❤💥👍🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Спасибо за интересные ролики, Лариса. Вы милый, умный, обаятельный человек. Я всем вас рекомендую. Спасибо, что делитесь знаниями.
@@romahca77 спасибо 😊🌺
Все по делу, ничего лишнего, так всё четко, огромное спасибо, будем грамотны при покупке квартиры
Больше всего сейчас пугает потенциальное банкротство продавца.
А что это значит для покупателя?
@@irinavg4519 что сделка будет признана недействительной, квартиру заберут, продадут, а деньги пойдут кредиторам. А деньги покупателю вряд ли удастся вернуть.
@@irinavg4519если купишь у банкрота то могут забрать недвигу и ДКП объявить недействительным😢
Спасибо. Приятно встретить умного грамотного специалиста.
Лариса, слушать вас и смотреть вас это сплошное удовольствие. Более разумного и адекватного риэлтора трудно себе представить.Очень структуированно и логично вы обьясняете. У вас огромный риэлторский талант и большое трудолюбие и терпение. Успехов вам в вашем непростом деле. Спасибо за ваши видео.
Спасибо большое 🙏🌺🤝
Спасибо, ваш ролик достоин 1000 лайков! 😊
@@ВалентинаНилова-я2н , спасибо 🙏
Вы просто умница.Я как раз собираюсь приобрести квартиру.Очнь полезная и нужная информация.
Благодарю!!!у нас бездонный мир работы по просвящению населения в юридическом плане. Особенно при работе с недвижимостью
Спасибо большое! Вы самый душевный риэлтор, который, наверное, вообще существует)
полезное видео, Лариса! Лайк)
Спасибо!🙋♀️
Какая вы хорошая Лариса Матвиенко, хочется у вас сначала выплакаться на плече, потом только приступать к купле-продаже
Будьте счастливы, жизнь прекрасна! Спасибо вам за добрые слова
Почему , у вас , всё так прекрасно : и ум , и красота , и душа❤❤❤❤
@@irinacherkasova9461 , Вы видите это во мне, потому что сами прекрасны 😊❤️. Спасибо , Ирина.💐
Я уже думала не увижу на своем веку никогда такого грамотного риелтора. Если буду покупать когда нибудь , какой нибудь дом за 10 млн - 20 млн буду нанимать этого специалиста .
Денег не хватит без трусов оставит
Каждое слово на вес золота! Доверяй , но проверяй. Некоторые недобросовестные граждане продавцы много чего недоговвпивают и скрывают текущие и прошлые браки. Преднамеренно теряют паспорта, дабы скрыть настоящий брак и продать квартиру втайне от супруга(и)
А разве проверит это через загс нельзя?
Лариса, спасибо).Очень обстоятельные, познавательные и насущные видео- уроки
Спасибо, отличный ролик, отличные рекомендации. Смотрела прям под запись в блокнотик. Приятно вас слушать, информация легко усваивается.
Я очень рада
Большое спасибо за столь детальный обзор при покупке недвижимости. Планирую приобретение квартиры,но в сопровождении реелтора.
Спасибо за ваш труд! Прекрасная инструкция!
Вы такая приятная, спасибо за информацию 🌸
Лариса, спасибо вам большое❤❤❤
УВ, Лариса Вы ещё и хороший психолог
Сколько нюансов🙄, я уже как покупатель ничего не хочу 🙂
А я уже даже боюсь
пропало желание нырять в это болото😂
Отличные у вас публикации! Спасибо!
Какая умная и красивая девушка.
Лариса, спасибо Вам! Смотрю каждый ролик! Вопрос: если надо срочно отдать задаток, чтобы не потерять этот объект, как же быть тогда с проверкой документов? Спасибо 🍓
Отвечу обязательно в вопросах и ответах🤝
Как то работала в нотариальной конторе....
Согласна полностью со всем сказанным...
Сталкивалась неоднократно
Как всегда Вы безупречны. Хотелось бы с вами сотрудничать при покупке недвижимости...
Благодарю за информацию!!! Отличный выпуск!! Спасибо за ваш труд!
Настоящая квитанция,документ строгой отчетности) но не @Ферта бросаемая в почт/ящик. Заключайте договор с ,, риэлтором " по солидарной ответственности на равне с продавцом
Что за договор? Где и в присутствии кого он должен заключаться?
Умница, всё хорошо и доходчиво объясняете 👍
Спасибо за видео📼🎥, очень много полезной информации
Большое спасибо ! Очень полезная информация !
Прошу сделать видео какие документы нужны для предоставления в МФЦ?
Вопрос по справке из ЗАГСа, если человек живет в Новосибирске, женился в Москве, не поставил штамп о браке, а сейчас продаёт недвижимость в Кемерово.
СПАСИБО. Ещё по новостройкам бы видео о проверках и подводных камнях сделайте пожалуйста. Вы умница. Сейчас агенты бывают что даже не понимают что от них хотят и всегда торопятся и просят задаток. Выписку надо ещё на день сделки свежую заказывать и при чём сейчас только самому собственнику или нужно разрешение от собственника.
Лариса позновательное видео.
Спасибо за Ваш труд!
Стараюсь не пропускать все видео.
Сегодня у Вас очень красивый образ. Красивая женщина!!!!
Спасибо ! А то нас страх берёт... ведь знать надо . Удачи Вам !
Спасибо за полезную информацию.
Благодарю вас за нужную информмацию.
Выписку по жкх где брать и за сколько лет, если принудительно покупать долю квартиры.
Благодарю! Очень подробная информация! Всё записала 🙏
Лариса, спасибо за инфо! 👏 А справку о том, что мат.капитал не использовался для приобритения, вы не относите к обязательным документам от продавца? Хоть с ипотекой, хоть без было приобритение. Ее же каждый легко может получить в ПФ?
А также, справку о кредитной истории продавца, что нет долгов, не стоит ли обязательно попросить и из какого лучше источника?
Спасибо!
В мфц все сведения,есть,
При использовании маткапитала, только альтернативная сделка?
С марта месяца 23 года выписку из ЕГРН без согласия собственника не получить!
Немного недостоверно!
С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Соответствующий закон приняла в третьем, окончательном чтении Госдума. Теперь данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников объектов. Ф. И. О. владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.
Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно сделать несколькими способами: лично посетить многофункциональный центр (МФЦ), отправить туда документы почтой, а также подать заявление в электронной форме либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал госуслуг.
@@LarisaMatveenko Спасибо!
Очень нужное видео! Благодарю!
Лариса, добрый день. Великолепно. Если можно вопрос. На Домклик выбрали квартиру. Сразу позвонили несколько риэлторов. Каждый стал говорить, что это он продает эту квартиру. Потом разговор переводился в такое русло, я вам подобрала квартиру и вы мне за это должны 29000. Когда говоришь ей по поводу сбора документов, просит еще дополнительную сумму. Из разговора становится понятно, что продавца она не знает, а перехватывает у другого риэлтора. Как быть в таком случае? Спасибо.
Лариса, доброго времени суток!
@@Kseniya_111 , и Вас приветствую 👋
Справку из ЗАГСа легко запрашивать если продавец прописан и проживает в том же городе в котором проводится сделка, а если в другом и паспорт может быть утерян потом восстановлен уже без штампа о регистрации брака тогда как 🤷
Долги физического лица не перекладываются на сам объект только капремонт
Здравствуйте, сколько стоит Ваше сопровождение при сделке?
Лариса профессионал. Только где такого же найти нам всем кто хочет купить или продать
Я с радостью помогу, обращайтесь !
Спасибо за видео…👍👍👍
Обожаю вас) спасибо за видео! Хотелось бы узнать на все сделки вы сами лично ездите или отправляете своих сотрудников?
Очень хорошая информвция, спасибо. Мне остался неясен один момент: риэлтор и агент, которому Вы советуете поручить всю эту мороку со сбором документов, - это одно и то же?
Лариса а у застройщика как попрасить документ о страховки что он не обонкротиться и не оставит стройку на половине? Ведь оплату за ипотеку в любом случае нужно оплатить каждый месяц,неважно он банкрот или просто крот сбежавший с деньгами.
Врядли эта страховка вам что то даст, к сожалению... 500 чел дольщиков, все официально, страховки (не одна страховая, 3 разных), регистрация дду в регпалате ииии вот уже 5 лет как застройщик банкрот, ни квартир, ни денег ( а страховые те - обанкротились еще раньше, все три, и мы не знали, а когда стали проверять - оказалось нет их уже, тех страховых)
Это так... Из личного опыта
Агент делать ничего не хочет. Говорит этого достаточно. И толку от него? А деньги за что берет с продовца ?
Задача агента получить %
Здравствуйте, Лариса! Продавец не рассказал о том, что в кв несколько месяцев до сделки был пожар. Он был незначительным, небольшой ремонт удалил все следы.Но соседи, конечно, потом рассказали. Продавец утверждает, что скрытых повреждений мебели и стен в настоящий момент нет. Может ли сокрытие информации быть поводом для расторжения сделки? И второе: на сколько, в среднем, снижается цена кв после незначительного пожара? Спасибо!
Спасибо за интересную и полезную информацию!!!
Лариса, а можно написать перечень документов по пунктам. Спасибо.
t.me/realtorLM
Есть в закрепленном сообщении
@@LarisaMatveenko Здравствуйте! Я, попыталась найти, но не нашла. Если не трудно , дайте пож- та ссылку или время, когда Вы публиковали. Спасибо !
Спасибо вам очень огромная
СПАСИБО ,ВАМ !!!🍁🍁🍁
👍👍👍👍👍👍👍 xoroshije soveti.
Благодарю Вас, Лариса, за умные видео, да, с Вами ни покупать, ни продавать не страшно! Я покупаю квартиру где основание нотар.заверенный брачный договор. До этого еще были 2 перехода права собственности тоже нотар.заверены. Имеет ли смысл запрашивать доки по приватизации (дом 1972г), риэлтор говорит -раз все предыдущие сделки заверены нотариусами, то нарушений нет! Так ли это?
Квитанция относится к категории отчётов об уплате. Закон ФЗ 97 действующий, который редактируется с сохранением описания долговых обязательств перед гражданами. Трансферты приходят на оплату продуктов, транспортных и жилищных расходов. То, что предлагается оплатить является офертой, которую можно письменно отклонить и не оплачивать счёт благотворительности 407 02. Государство не требует оплаты, счета 408 21 нет, что прописано в ФЗ 103 ЖКХ. Там прописано в п.11 должен заключаться договор и в п.18 должен заключаться специальный банковский счёт. Этого ничего нет. Чтобы долгов не было, нужно во время и грамотно отклонять оферты.
Лариса, а как Вы проверяете предыдущих собственников и саму сделку, которая была до. Например нынешние собственники владеют квартирой 4 года. А что было в той сделке? Возможно там нет согласия супруги или не было проверено использование мат.капитала? Или прошлый собственник не предоставлял справку ПНД.
Здравствуйте запишитесь на консультацию. На конкретном объекте я вам покажу как проверяю объект недвижимости, его историю. В общем обсуждать какие-то гипотетический объекты - это не конструктивно. Удачи в сделках!
Она не знает 😂 запишись к ней
Ответ никак! В реальности агенту нужно продать и заработать на комиссии, они не несут ответственности 😂
Здравствуйте! Кто должен запрашивать и оплачивать справки из наркодиспансера?
Интерес покупателя-это ясно, но кто это оплачивать должен? Как и справки о супруге?
Заранее благодарю.
Здравствуйте, думаю, что каждый свои документы оплачивает сам. Все вопросы решаются между продавцом и покупателем по договорённости.
Спасибо за ликбез, но вот вопрос - где брать выписку об отсутствии коммунальных долгов? У обслуживающих ком паниях запросы делать?
Вам ответили?
Где нужно брать выписки по оплате ЖКХ?
Спасибо.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, а справки из ПНД и НД будут действительны в суде, если данные справки были приобретены за деньги.. в диспансерах. Ведь продавец не всегда согласен пройти врачей. Заранее благодарю вас за ответ.
А можно сделку делать у нотариуса там всё проверяет юрист
95 % риэлторов не юристы!
99%
Здравствуйте, супер, спасибо, а список этих доков можно?
t.me/realtorLM
Тут есть
Спасибо. Полезно.
автору благодарность за ролик.,,
но по поводу агентов это нечто…большая часть агентов обнаглевшие до невозможности,абсолютно ничего толком не хотят проверять,собирать,да и вообще поднимать пятую точку..участвуют только при делёжке денег,как банда гангстеров,быстро тяп ляп намутили,5 % себе заранее отложили ,по ходу еще в цене по деньгам накололи,подсунули кучу тупых бумаг якобы договор где все прописано,ни печати ни росписи и ни какой ответственности и совести тоже..скорее всего в будущем будем гнать в зашей всяких проходимцев из любого агентства возомнившими себя супер агентами..в принципе эти люди по названием агенты в наше время бесполезные и даже вредные для людей персонажи
Никаких нервов
у матери и дочери обинаковые фио, но только по возрасту они отличались??? бывает такое?
Конечно
Лариса,спасибо вам за профессионализм!!!Вопрос есть и у меня .Должен ли новый собственник квартиры, полученной по Договору дарения от родной возрастной сестры,оформлять Лицевой счёт в управляющей компании по дому на себя!?Сестра продолжает там проживать.Оплачивает все коммунальные услуги своевременно.Мы общаемся.Чем может обернуться для меня,как несвоевременное предоставление документа о новом собственнике квартиры???
Лариса, пожалуйста, скажите, документы из списка продавца надо получить себе или достаточно их только видеть или сфотографировать?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, если продавец не идет на встречу покупателю в передаче денег через СБР. Должно ли это насторожить покупателя? В предварительном договоре не оговаривалась система расчетов.
Здравствуйте! Спасибо вам! Как проверить человека в арбитражном суде на банкротство,подскажите,пожалуйста
Я могу обратиться к вам в Краснодаре. Умерла супруга 08.07.2024г.Долги у нас совместные а также кредит и кредитка супруги.Капремонт мы не поатили ни одного раза с 2017г.
Лариса, доброго времени суток. Ныне агенства недвижимости сами отвечают за юридические вопросы. Можно-ли им всё доверить.они так и говорят"всё велючено"
Странно, а что один ЗАГЗ за все существующие ЗАГСЫ может поручиться?
Ничего странного. Все ЗАГС включены в единую базу ЗАГС РФ
Спасибо большое за а ,если оформлять сделку у нотариуса то документы он должен проверить?
Оформляла у нотариуса договор, она у продавца проверила только паспорт и на право собственности. После покупки оказалось, что в доме кроме продавца прописан ее бывший муж, а в договоре прописано было, что ей нужно выписаться, т.е. она обманула нотариуса, что только она прописана
Мфц,самим можем взять справки,
Правильно требовать гарантии с агента, что бы они были письменно зафиксированны, а то на словах все всё гарантируют, а как только заикаешься что не плохо было бы что бы это где то на бумаге присутствовало потому что при устном обосновании цены услуги это всём красочно расписывается, и такие и такие проверки, но толку от них и проводились ли они если агент, ни ч какую не хочет что бы это всё фигурировало в договоре
Лариса, если при приватизации квартиры от приватизации отказался ранее прописаный в ней человек, но не прописаный сейчас, может ли он претендовать на долю после продажи этой квартиры другому лицу? Спасибо.
Наверное, да, чем нет.☺
Нет, он собственником не является. Но, если у него нет своей недвижимости, то он может использовать свое право проживания в этой квартире, по суду.
Из личного опыта... До сих пор не можем от него избавиться... Суды всех инстанцией на его стороне.
@@Бабулечка-н3д на момент приватизации он был прописан?
Как проверить покупателя моей недвижимости на платежеспособность?
Никаких денег до сделки продавцу передавать нельзя. Привожу пример, передали задаток, а продавац потом через неделю поддался на уговоры родственников и передумал продавать о чем нам и сообщил, но при этом деньги внесенные в качестве задатка он уже потратил и обещал типа вернуть их постепенно с зп в течение двух!!!! лет. Никогда не передавайте деньги продавцу, он вам напишет хоть сто расписок, и при этом может быть наркоманом, или просто дебилом по жизни и вы потом эти деньги будете очень долго возвращать.
Добрый день. У нас 8 квитанций по квартире: УК, свет, вода, газ, вдго, кап ремонт, домофон, мусор.
Нужно по всем 8 организациям ехать за справками об отсутствии долгов?
Да!
Долги не переходят на нового собственника, кроме кап ремонта. Что за бред, зачем усложнять себе жизнь?
У меня есть приложение где прописана вся история коммунальных платежей
Как называется приложение и что именно необходимо внести в приложение, чтоб получить ответ?
@ приложение ТСЖ которое обслуживает ваш дом .
Лариса,здравствуйте! Как проверить ,не находится ли в залоге покупаемая квартира?
Здравствуйте! Посмотрел от и до. Подскажите пожалуйста, какой процент продавцов готов представить все что Вы перечислили?
Предоставляют все. Грамотно работайте с Продавцом и все получите.
В среднем из 15 продавцов может не предоставить 1.
Документы и вообще нормативные акты и знакомство начинается с ознакомление м личности т е его ПАСПОРТА! !!
Хочется спросить, а что входит в обязанности риелтора? Не у всех покупателей есть знания в этом деле и время.