상가매매 계약시 주의사항... 위반건축물과 건물분 부가세 포괄양도양수에 대해서 확실하게 알고 갑시다. [이슈리뷰]

[@청량타임부동산채널]

상세한 해설 이해 잘 되었습니다. 감사합니다

[@해태라디오]

쏙쏙 들어오는 요점들
이번에 확실히 체크할 수 있었습니다
고맙습니다

[@바람과구름-k8x]

공인중개사입니다. 상가부분 부가가치세, 포괄양수도 관계 명확히 몰라 불안했었는데 많이 도움이 되었습니다. 부자되세요!

[@THE-xw2fb]

좋은 정보 감사 합니다~오늘도 배우고 갑니다^^

[@shiningsun9912]

너무나 명확하게 ...
설명에 문구까지 ... 👍
세상알아가기 도움에
구독하고 갑니다

[@sjm7701]

배경음악 꺼주세요

[@user-cp3su1zb4t]

강의 감사합니다
간단명료하면서도
핵심은 다 들어가 있어 계속보아 외울수 있도록 해야겠습니다
부동산중개 에대한
좋은강의 계속 부탁드립니다

[@metalslug8528]

세입자도 간이과세자 매도자도 간이과세자인 경우는 어떻게되나요?

[@jamesahn2886]

수고가 많으십니다.한국에 가서 살려고하는데미국 시민권자도 한국의 상가 건물을 구입할 수 있는 지요?

[@정헌철-w9o]

다중주택을 계약했는데 1층은상가로허가를 받아서 상가면적이 크니깐 앞부분은 상가로하고 뒷쪽에다가는 원룸을 2개넣었다는것을 계약후에 알았습니다 부동산에서는 거의모든주택들이 그렇게한다고 합니다 이럴경우에 불법건축물을 이유로해서 계약을무효로해서 계약금을 돌려받을수가있나해서요 안될경우 법으로
해야하나요 어떻게..? 좀 알려주세요 수고하세요

[@달타냥-n7f]

계약서 특약에 1층 용도상 불법임을고지하고 계약한다 라는 특약이 없거나
중개서가 설명이 없었다면 계약무효 진행하셔도 됩니다 중개사고입니다

[@minks5605]

앞으로는 합법화됩니다.

[@okgood2024]

강의 잘 들었습니다. 3층 상가주택입니다. 3층 주택이고 1,2층은 대장상으로는 근생입니다만 실제로는 1층2층 다 주택으로 쓰고 있습니다. 이때 계약은 대장상으로 써야하나요? 그리고 매도자가 임대사업자이고 매수인은 들어와서 살면서 빵집을 운영하고자 합니다. 이때 부가세는 매도자에게 부가세를 내고 국세청으로 환급 받을 수 있나요? 답변 부탁드리겠습니다.

[@minks5605]

환급됩니다.

[@김진경-w2j]

위 내용 감사히 잘 들었습니다
상담을 받을 수 있을까요?

[@응답-c5e]

감사합니다
집을 매수해습니다
아직. 잔금전입니다 잔금때 부가세는 매도인이 부담한다고 특약에 넣야 하는지요?

[@김영영-q2v]

ㅇ