둔촌주공 올림픽파크포레온 전세 늦었다 최신 전세동향

둔촌주공 전세 팁 2번째 영상
첫번째 영상은 감으로 올렸던 영상이며
두번째는 진짜 그렇게 흘러가고 있습니다
전세가 두달전보다 조금 올랐으며
앞으로도 서울 전세가 영향으로 강동구 둔촌주공아파트 역시
전세가 상승을예상할수 있는데요
조금이라도 현명한 임대차를 원하시는 분들은
이영상 보시고 참고 한번 해보시는건 어떨지
그럼 경험을 올리며
#둔촌주공#올림픽파크포레온#아파트전세

[@DDDISSCO]

얻어걸려 이 채널 들어왔는데, 은근히 찐이시네요. 여러 콘텐츠 잘보고 갑니다. 아마 올파포는 점등식 즈음해서 커뮤니티와 조경 사진 인터넷에 한 번 쫙 돌면, 전세물량 쫙쫙 빠질겁니다. 개포 입주장 때 전세가 가격 변동이 어떻게 일어났었는지 사람들이 관심이 없는건지 잊어버린건지 모르겠군요.

[@seouldreamm]

입주장 십수년 해왔지만 항상 과거는 까먹으시더군요 내년은 신규공급이 더없어서 전세가 몇년 내려오기 힘들거같습니다 지금 갱신청구권 살아있을때 지금 잡아두고 4년 안전하게 가심히 현명해보이지만 더 떨어질거라 믿으시는분들에게는 어떤방법으로도 설득불가능하더군요

[@user-oy1pi5dz8w]

30평대 전세로 가능한 한 조합원 물건으로 4단지, 정원뷰 나오는 저층을 노리고 있습니다. 정말 언제가 들어가는 적기일까요? 현재 8억에서 올라갈거란 말도, 입주 앞두면 더 떨어질거란 말들이 많네요. 조언 부탁 드려봅니다

[@seouldreamm]

안녕하세요 서울꿈입니다 일반적으로는 보이는게 많아질수록 전세가든 매매가든 올라갑니다 물량이 상당히 많이 나오긴 하겠지만 전체적으로 서울전세가가 올라가고 있다고 언론에서 하도 때려놔서 둔촌주인들도 올라가지 않을까? 기대하는중이고 지금은 10집중 한집 고른다하지만 시간이 지날수록 거래량이 늘어 총 수량은 줄어들수 밖에 없습니다 고덕쪽 전세들이 34평 그라시움기준 7억5천이상 유지가 된다면 둔촌주공이 8억 선에서 내려오기는 힘들지 않을가 예상하네요 매매가가 20억을 넘길려 하는 지금분위기에 40% 수준이라면 낮은 전세가로 예상되는데 빠르게 움직이시는게 좋지 않을까요? 지금은 봄나들이 가냐고 사람들이 부동산에 관심이 없을텐데 지금 알아보시는게 좋을거 같습니다

[@user-ol6fe5en8z]

근방에서 매수 타이밍 노리는데.. 그럼 입주장일때 역전세?로 급매나오는 거 노려볼 수 있을까여..?

[@seouldreamm]

전세가 진행되지 않았기에 여긴 역전세보단 전세가 폭락을 기대하는건데 현재 분위기로는 전세가 폭락도 힘들어 보이며 그렇다고 전세가가 낮아진다고 84기준 20억짜리 집을 분양가 13억 7억 이상 먹는 게임인데
13억에 전세 8억 해도 5억 계약금 이미 들어가 잇으니3억정도 없어서 집 날릴사람은 없을거 같네요

[@user-kg4zd8oh9d]

집주인입니다..그럼 반대로 세는 언제줘야 집주인한테 유리 할수있을지요?

[@seouldreamm]

정확한 시점을 예측하기에는 신만이 아실거 같고요 제가 올렸던 내용의 반대로 하셔야 합니다 외부 떳다방 부동산이 아닌 둔촌주공때부터 단지내에 있었던 조합원 부동산이며 상가도있어서 단지내 입점하는 부동산에 내놓으셔야지 앞으로의 관리까지 받으실수 있고 세입자보다는 임대인에 스탠스가 있어 조금 유리하실겁니다 물량이 다 소진되고 최후에 한다면 최고가 받을수 있지만 심리적압박이 심하기에 사전점검 후 집 컨디션보시고 전망과 역까지 거리 판단해보시고 로얄이다 싶으시면 입주기간까지 가보시는것도 괜찮습니다 그렇지 않고 로얄이 아닌데 버티시는건 위험할수 있으니 임대차 3법이 7월30일분부터 4년 만기가 돌아옵니다 그여파가 분명 나타날거라 판단되어 저같으면 가을이후부터 부동산마다 임대의향 내놓고 문자들어오는거 보고 시점정할거 같습니다 간혹 매물 받을려고 높은 가격 문자오기도 하지만 평균가 내보시면 분위기가 오르는지 내리시는지 파악되실거예요

[@user-sj9wt9jq2c]

강동구 전헤 계속 떨어져요

[@seouldreamm]

좋은 정보 감사합니다 22년 3분기부터 전세가 미쳤었는데 그때 고덕 들어가신분들은 갱신안하고 다 둔촌주공가면 몇 몇세대는 역전세 100퍼 나올듯요