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솔직히 저때 건설사들 신났을거임. 집값이 몇배로 상승하던 시기라 건축비, 땅값 상승이유로 말도 안되게 고액분양했음. 아파트는 규제가 많으니 오피스텔을 아파텔이라 말장난하면서 분양하고. 저 가격이면 솔직히 강남 살 수 있었음. 개포동인가 줍줍 1, 2세대이긴 했지만 16억 안되게 청약 나온적도 있었고 분양 끝난 세대도 20억인가에 팔고 있었음. 근데 뭐랄까 저 시기엔 다들 청약=로또 이런 공식에 눈이 멀었다고 해야하나? 심지어 돈 천만원도 없는 20대도 청약을 넣었던 시기니...
오피스텔은 법적으로 확장면적까지 전부 공부상면적으로 표기해야하는데 같은전용84라면 아파트 25평(전용59)보다 한 두평정도 더 큰평이다 그렇게 보면 저 오피스텔의 적정 금액은 7억선으로 봐야할듯 마피1억내서 10억에 판다면 절대 안팔리지 2억더 낮춰팔아봐라 금방 팔린다!!
건물만 높이 지어놓으면 뭐 입지가 바뀌나? 일자리가 있나 학군이 있나 인프라가 좋나 주변 환경이 좋나 한강이 있나 동네가 안전한가. 걍 춘천이랑 분당가기 좋은 교통만 있는 곳에 닭장 한 두개 지어놓고, 마치 성수라도 된거 처럼 올려치는게 이해가 안됨. 65인가 뭔가도 국평 딱 13억 수준
![Digital Circus Episode 4 [TRAILER]](http://i.ytimg.com/vi/abZtsmMUbJo/mqdefault.jpg)
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ㅡㅏㅣ
오피스텔은 84제곱이어도 발코니가 없어서 실제크기는 59제곱 아파트와 비슷합니다
같은평형 아파트랑 가격이 같으면 집도 주차공간도 더 넓은 아파트로 가죠
전용률도 낮음 실제로 50프로 내외가 대부분
주차장도 적을거에요
내말이 가격은똑같은데 집은 좁고 발코니없고 도대체 왜 비싼지 이해불가.
@@오하우-h2x 생숙이라는 편법으로 떳던거임. 이제 안되기 때문에 의미가 없어진거고
@@방과후생숙과 오피는 다름
오피스텔은 실제 전용면적이 아파트 보다 적고 관리비도 많이 나와서 절대 비추천
관리비가 월세만큼 나올수도 ㅋㅋㅋㅋ
@@꼰미남-z3r ㄹㅇㅋㅋ 월세60에 관리비40 이따구임
아파트는 가격 자체가 거품인게 문제죠 떡락도 잘되고
실제 전용면적은 어느나라 말이냐?전용면적이 바뀌는 것도 아니고ㅋ발코니 서비스면적이 없어서 같은 전용면적이라도 작다고 해야지
오피스텔이 10억? 😂
건설사만 떼돈 벌었네.
오피스텔 84는 발코니 서비스면적이 없어서 실제 넓이는 일반아파트 59~69타입정도 수준이라고 들었는데 저가격이면;;
오피스텔 따위에 10억이상 투자하는 놈들은 뭐야?
청량리에 15억짜리 오피스텔???
업무시설로 분류되어 있는 오피스텔인데 왠만한 서울의 아파트 분양가 보다 더 비싼건 말이 안된다고 본다.
가격이야 지 맘대로 부른다고 해도 , 그걸 사는 사람이 이상한 거지요.
스타벅스 커피 한잔에 10 만원 써 놓던지 말던지,,, 더럽게 비싸네 욕 한번 하고 안 사면 , 스타벅스가 그 가격 고집 할까요?
청량리역 자주 이용하러가는데... 저 앞에 사람도 안다녀요
땅누나 영상 항상 잘보고 있어여 가독성이 좋아서 알림해서 시청 잘하고 있습니다.
감사합니다 !!! 최고!
시청해 주셔서 감사합니다^^ 최고!!
동대문구에 그것도 오피스텔 15억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 분양이 되는게아상하지
오피10억? 그돈이면아파트들어가지 ㅎㄷㄷ
땅언니 올 한해도 잘 챙겨볼게요~
정말 감사합니다~!!😆
너무도 멋진 오피스텔 이어서 소유자들 너무 부럽고요 꼭 한채 구입해서 살고 싶어요.
요즘 지어진 아파트 죄다 순살아파트 날림공사 가격은 비싸고 용적률까지 초고층 아파트들 앞으로 수십년후 재건축도 못하고 빈민촌화 되겟지
후진동네 오피스텔이 15억? 정신 차리세요 제발 ㅋㅋㅋㅋㅋ 강남도 그 가격이 읍다 ㅋㅋㅋ
아파트든 상가든 오피스텔이든 분양만 받으면 돈되는 시대는 이미 지나갔다. 최근 거품 낀 분양가때문에 분양이 곧 재앙이 되는 경우가 허다하게 발생하고 있다. 물렸으면 빨리 털고 나오는 게 답이다.
노인들만 경동시장돌아다닙니다
상가는 텅텅비어서
다공실
누가 상가가서 물건사는사람 아예없어요ㅡㅡ
불로장생타워
동의보감
전부 망해서
상가지분 경매중
살사람없어요ㅡㅡㅡ
거기는전부노인인구들 😮😮😮😮😮
진짜요?
@@TaeOh7683네 거기가 종로광장시장처럼 관광지가 아니다보니 젊은사람은 거의 없죠 요새 잠깐뜬다지만 다른곳과 연계가 어려워서 금방 식죠
불로장생 동의보감..거긴 제기동인데.. 제기동역이고.. 이 영상은 청량리역이고..
땅누나영상 10분넘게안되나요? 잘때asmr목소리라 금방 잠드네요😊
기분좋게 들어주셔서 감사합니다^^!!
아파트도 미분양, 미계약 속출하고 곳곳에서 가격 폭락하고 있는데 대출까지 받아서 투자든 실거주든 하겠다고
오피스텔 사는 사람이 얼마나 있을까?
부동산 저승사자 땅누나 존예🥹
청량리 오피스텔 분양가 15억 짜리를 호구들이 계속헤서 빚내서 이자 갚아가며 더 높은 가격으로 20억 이상 구매해 주는 아름다운 세상이 될 수 있도록 많은 성원 바랍니다. 저거 분양받고 잔치하며 얼마나 좋아들 했을까???? 청량리 저 자리가 뭐 하던 자리였는지????
실제 보면 빽빽하니 답답함 저걸 12억? 그냥 웃지요 투기꾼들 축하!!!!
분양받은거 자체가 재앙시작 ❤
청량리❤마피스텔😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
오피스텔은 절대 가격이 오르지 않는다. 그리고 관리비가 엄청 비싸다.
청량리 분양받은거 자체가 재앙시작이다❤❤
청량리에 수인분당 연결돼서 강남 접근성이 좋다고 혹했을거다 실상은 하루에 몇편 편성안되서 거의못타는데 ㅋㅋ
10년 20년 후에도 공실상가 천국 청량리
ㅡ젊은 사람들 아예 안가는 청량리😅😅❤
역시 우리 땅누나님 최고야!
우린 그때 미쳤었죠
피받고 치고 빠지기 실패 ㅋㅋㅋ
누가 칼들고 협박했나
저기 바로 옆에 경동 수산시장 있어서 1년 내내 생선 썩은내와 비린내가 진동하고 동네 주변 지저분합니다.저걸 15억?
굿정보❤
저기 수산시장 이전한걸로 들었는데 아닌가요?
취득세,보유세,거래세가 주택과 다릅니다
85프로가 매물로나오는거부터가 멸망전인데..
강남이 20억정도인데 ㅋㅋ 강북이 그것도 청량리가 15억이라고 ? 😂
저거 감정가해보면 5억정도하면 충분함
땅집고 목소리 발성정도면 다른데서 스카웃 제의 올듯...목소리 좋아요
들으면 ai 인거 모르겠냐 ㅋㅋ
ㅉㅉ 땅누나 목소리도 못알아듣다니
좋게 봐주셔서 감사합니다😆
파주 운정역에는 전용 약24평 오피스텔 2,600세대가 분양가 8억9천만원 정도에 분양완료되었쥬. 취득세까지 내야하는데 총 매수가격이...얼마인거야....
어뜨카냐 ㅋㅋㅋ
여기 옆에 2년 전에 아파트들도 30억 간다고 했던 곳인데..지금은 세월이 지났으니 40억 호가인가요
힐스테이트 a블럭 b블럭 얘기하는 건가요? 얼마전 누수 하자 많다고 기사나왔던
청량리 4,5억이면 생각해볼만할듯
청량리 힐스테이트 5억 대 오피스텔 관심있으신 분 계시면 연락주세요.
(1. 10 대책 세제 혜택에 포함되는 물건입니다.)
같은 평형 아파트보다 훨~~씬 좁고 관리비는 거의 두배
15억이면 그돈 은행이자가 월세보다 훨씬많이나오네
솔직히 저때 건설사들 신났을거임. 집값이 몇배로 상승하던 시기라 건축비, 땅값 상승이유로 말도 안되게 고액분양했음. 아파트는 규제가 많으니 오피스텔을 아파텔이라 말장난하면서 분양하고. 저 가격이면 솔직히 강남 살 수 있었음. 개포동인가 줍줍 1, 2세대이긴 했지만 16억 안되게 청약 나온적도 있었고 분양 끝난 세대도 20억인가에 팔고 있었음. 근데 뭐랄까 저 시기엔 다들 청약=로또 이런 공식에 눈이 멀었다고 해야하나? 심지어 돈 천만원도 없는 20대도 청약을 넣었던 시기니...
지금 마피 4채 아닌가요?
서울인데 아파텔이면 84제곱 관리비만 40이상일듯
아... 관리비
잠실 43제곱 30찍어간다 ㅋㅋㅋ 오피는 이제 좆대쓰
ㅅㅂ 청량리에 상가 계약했다가 계약금 날리고 계약 파기 했는데 진짜 잘 파기한듯 청량리는 저렇게 아파트니 오피스텔이니 짓는다고 해도 무조건 나락 갈 동네임 ㅋㅋㅋ
분양가 절반으로 내놔도 안팔린다 그냥 이번생은 망했다
건설사 은행만 돈 좋은일 시켰구만
저거 산 사람들 제 정신이냐?
상권 퀄리티 떨어지고 놀고없고 냄새나는 1호선에 젊은 애들은 아예안가는 곳 청량리❤😮😢
관리비를 월세 만큼 내야 되는데... 오피스텔 사는 건 미친 짓 같음...
내가 봐을때 합리적인가격 84제곱은 3억5천
단돈 2억정도가 적정가 그이상은 폭리
축협회장이 지은거네 패쑤
가장 비쌀때 분양..~결국 손해 볼텐데요.. 아직 시작도 않했음.
와 갭투자 엄청했네~ 갭투자로 못버티는 분들 다 털때까지 사지 말아야지~
힐스테이트청량리더퍼스트 오피스텔은 몇세대야? 나레이션엔 115세대, 자막은 315세대, 네이버지도에는 171세대.
조선일보계열에 정보성이 있는 영상이잖아.
오피스텔 세대 개수는 정확히 교차검증해서 영상을 게시해야 되는거잖아?
목소리 좋고 톤색깔도좋음. 노비인가 그건 너무 자기 비하. 뭐 잘 따라오십시요도 좀 이상하고 여기는 아나운서처럼 잘하는구만요
ㅋㅋ 강남 80평대도 9억10억했다가 최고급등때도 15억했다 저거는 1~2억이 매매값이다.
ㅋㅋ 적정가격은 4-5억대입니다.
주거용 오피스텔로 건축할거 그냥 아파트로 허가해주면 안대나.. 왜 땅 낭비를 하는건지 모르겠음
그럼땅갑이. 다르다. 세금 것는것도 다르다
오피 포주한테 파세요
너무 안타깝네요~ 흐아암~
지금은 12억5천
넘어요. 취득세 중도금 이자 별도에요.
피팔이 하러 들어갔다가, 피팔이 못했나 보네 ㅋㅋㅋ
15억에 분양 받아서, 피팔이가 가능할거라고 생각했어? ㅋㅋㅋ
10억 비싸요
주상복합 관리비폭탄
입니다ㅡㅡㅡㅡ
아파트 기준으로 지을거면 처음부터 주택으로 등록해서 지었겠죠?
무조건 오피스텔은 안 좋음.
청량리에ㅜ뭐가 있다고
엄마! 아파트 가격은 떨어지면 안 되는 거예요?
아파트 용적율 300%이하로 다 잠궈놓고 오피스텔 용적률 1000%는 무슨 경우인지 지신산업센터 생숙에도 이런짓거리 하니 건설 마피아의 나라답다
관리비폭탄에
누가 오피스텔 삽니까 ????
서민이 거주하는곳입니다😮😮😅😮😮
이뻐요
도박은 아니겠지만
비슷해요
땀 흘려 돈버세요
오피스텔은 법적으로 확장면적까지 전부 공부상면적으로 표기해야하는데 같은전용84라면 아파트 25평(전용59)보다 한 두평정도 더 큰평이다 그렇게 보면 저 오피스텔의 적정 금액은 7억선으로 봐야할듯 마피1억내서 10억에 판다면 절대 안팔리지 2억더 낮춰팔아봐라 금방 팔린다!!
제일 한신한 직업 분양상담사 수수료 몇푼받으려고 그걸 하고 있는지
아파트여도 욕나올 가격인데 오피스텔이 ㄹㅇ 미쳤나
실수요자도 아니고
투기하다가 손해볼수도 있지요
수요가 없는걸까요
왜그러죠?
588 아파트
오피스는 관리비가 50~100만원 나와요~~~ 이가격 반에 반토막 나요
어디 오피 관리비가 50~100 나오나 허위댓글 쓰지 마시길
오피스텔 실평수 6~7평 평균 관리비가 15~20 사이로 나오니까 20평 넘어가면 30이상은 어렵지 않게 나올듯
한번 가봐라 이게 사람사는 집인지
건물만 높이 지어놓으면 뭐 입지가 바뀌나?
일자리가 있나 학군이 있나 인프라가 좋나 주변 환경이 좋나 한강이 있나 동네가 안전한가.
걍 춘천이랑 분당가기 좋은 교통만 있는 곳에 닭장 한 두개 지어놓고, 마치 성수라도 된거 처럼 올려치는게 이해가 안됨.
65인가 뭔가도 국평 딱 13억 수준
6년전인가? 7년전인가?전용 10평투룸 오피를 5억에분양하는거 보고 아예관심을 꺼버림 분양가 너무 높았음 3억이 적당선이었음
반값?
오피스텔은 2억이 적당하다고 생각합니다
땅누나 예뻐요!
세상에~ 😄감사합니다 ㅎㅎ
부동산에 미친 나라... 나라 썩어가는 냄새가 사방에서 진동하는 구나
ㅎㅎ 그렇지 청량리가 푸하
Gtx착공해야 인기좀 올라가겠네요~ 먼얘기네..
오피가 15억? 청량리가? 시행사가 욕심이 과하네요~~
투기라면 저런곳이 10억이 넘어도 퐉퐉 분양받는구나~
불나방들~
고생좀 해라~
아파트는
용적률 상한걸려서
높게못짓거든요
법을피해서
상업용으로 변신 오피스짓는거예요
저기는 상업지라 아파트도 900프로 가능임.
와 토지용도라든가 지적펴집도라던가
준주거 상업 1종등등 이런게 뭔지 아예 무지한 사람이구나
세상에
이미 1주택자인데 해당 오피스텔 구입하면 무주택 특혜 받을 수 있나요?
공부하고 사세요
취득세 5프로대 생각하시고
임대률도 낮고
그가격에 강북 아파트가낫죠
오피스텔을 10억???절대사지마세요
마피스텔 개폭락 청량리 재난블록버스터❤
개거품 마피 폭탄 마피스텔 개버블-개폭락❤
서울 수도권 아파트 오피스텔 거품이 너무많이 들어가다 봅니다 문제는 현제 경기상황이 안좋은되도 저가격대로 유지한다는게 이상한 나라입니다 거품이 더 빠져야합니다 청량리 오피스텔 15억 ㅋㅋ
저걸 왜사나 했다…
앞으로 오피스텔 생숙 반양 금지 시켜라
저기 제작년에 공사한곳 심지어 공사도 개판으로 한곳...😅😢😊 결국 저렇게 ...
자고나면 1억씩 떨어지면 1주일 지나면
7억 떨어지겠네~~~ㅠ
영끌하지말라고 했제?
요즘 건설사들도 완전 무대포네
무작정 지어서 비싸게 분양 때려버리고 먹튀하고 그 피해는 고스란히 분양한 사람 몫으로 바뀐거 같네요