Essas informações vieram na hora certa. Estou para adquirir meu primeiro imóvel e precisava de ter esse conhecimento. Acredito ser ideal o auxílio de um advogado que tenha conhecimento/experiência sobre o assunto para a aquisição do imóvel.
Sempre, pois os débitos pode serem cobrados de quem compra, como conivente ao débitos anteriores. Como dizem todo o cuidado ainda é pouco. Não esqueça de me seguir no instagram andre.nunesoficial
A certidão que menciono refere-se ao "Registro de Distribuição de Ações Cíveis", que pode ser obtido em cartórios de distribuição ou fóruns. Ela lista processos judiciais envolvendo o CNPJ ou proprietários anteriores do imóvel, revelando potenciais litígios que podem afetar a compra. Equipe Imóvel Guide.
Gostaria de um video a cerca de imovel urbano/ rural condominio em area de chacara recreio. Quando vc quer dispor do imovel e só tem a opção de colocar a venda propria incorporadora.Como vender e desfazer desse negócio quitado.Sem ser prejudicado financeiramente. Pois muitos empreendimentos prometem e elas ou terceiros não cumprem.E as pessoas pagam condominio de algo que nao tem usufruto.Por terem sido iludidas. Ou seja, embarcam em uma furada.
Para evitar ser prejudicado financeiramente em um empreendimento imobiliário, verifique o histórico da incorporadora, obtenha consultas jurídicas independentes e negocie cláusulas de rescisão favoráveis em caso de descumprimento. Seja transparente sobre a situação ao vender e considere a mediação para resolver disputas. Equipe Imóvel Guide.
Ótimo resumo, informações claras e detalhadas 👍 Muito obrigado. Agora, quais são os riscos de comprar um terreno com certidão positiva com efeitos de negativa (relativos aos tributos federais e dívida da União)? Se a dívida não é paga no prazo de validade da certidão ela passa pro comprador?
Muito bom, me ajudou bastante! Precisava de alguns certificados e não fazia ideia onde consegui-los, e o site de vocês me ajudou. Muito Obrigado!!!!!!!!!!
Sim, mesmo em caso de imóvel adquirido em leilão extrajudicial ou judicial, é importante obter as certidões pertinentes para garantir a regularidade e a segurança da transação, como a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais, além de eventuais certidões relacionadas a processos judiciais ou pendências legais. Equipe Imóvel Guide.
tenho a escritura do terreno e ainda não registrei, depois de 5 anos construi uma casa, posso registrar a escritura e depois regularizar a construção , ou terei que fazer ao mesmo tempo. Grato .
Meu amigo acompanho seus vídeos e são muitos esclarecedor, comprei um imóvel na planta porém está atrasado 14 meses, nesse caso existe uma punição pra construtora porque além do INCC que congelou agora tem outra taxa p pagar, esse atraso a construtora pode ser punida com alguma porcentagem em cada mês de atraso
Sim como o nosso colega abaixo o @marcos lhe respondeu Veja seu contrato o que consta sobre o atraso. Não esqueça de me seguir no instagram andre.nunesoficial
Por que as certidões dos proprietários anteriores só interessam só até três anos anteriores? Está em alguma normativa esse prazo? Não entendi bem esse ponto
Infelizmente nossa lei na é clara e não deixa isso definido... E isso se tornou uma prática. Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial
Qual profissional pode me ajudar a emitir essas certidões? Essas certidões são exigidas por algum cartório para o registro do imóvel de forma idônea ou fica por responsabilidade do comprador para se respaldar no futuro?
As emissões de certidões tanto o corretor quanto o correspondente bancário podem lhe auxiliar. Essas certidões são gratuitas e podem serem emitidas online Não esqueça de me seguir no instagram instagram.com/andre.nunesoficial
Boa tarde Andre. Excelente vídeo. Veja, quando você diz proprietário é a pessoa cujo nome aparece na escritura? Estou comprando um terreno em condomínio. O vendedor comprou o imóvel em 2013 e quitou em 2021 mas não transferiu para o nome dele. Então o proprietário que você diz no vídeo é a empreteira cujo nome aparece na matrícula ou também a pessoa que está me vendendo?
A responsabilidade é limitada ao capital social da empresa. Eu li que as dividas podem atingir os bens dos sócios se o capital social não estiver integralizado. Que outras situações vc identificou?
Acabei de me inscrever no canal...Minha dúvida é a seguinte: Vou comprar a parte da herança da minha irmã, temos que fazer o inventário e depois fazer a escritura e registro para passar para meu nome ?..Ou tem como fazer o inventário passando para o meu nome ?
Uma dúvida: Na certidão de inteiro teor, atualizada mostrará se houve algum processo de usucapião no imóvel, e está em nome de outra pessoa, ou mesmo se tiver acontecido, o imóvel continuará em nome do antigo dono?
@@imovelguide Entendi. Então, de certa forma, um imóvel com posse de familiar, mas com certidão (atualizada) em nome da antiga proprietária não foi objeto de usucapião. Te agradeço pela explicação, vou me inscrever no canal.
Boa noite gostaria de tira uma dúvida eu posso pedir ao cartorio de imóveis a certidão do imóvel onde moro pra saber tudo sobre o terreno? Só temos a casa q pagamos fofeiro o terreno e do cartório.
Sim, você pode solicitar uma certidão de matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis para obter informações detalhadas sobre o terreno, como proprietários anteriores, limitações legais e ônus existentes. Equipe Imóvel Guide.
Realmente existem alguns rumores nesse sentido, porém ainda é algo muito recente e um pouco arriscado se apoiar nessa lei, acredito que por alguns anos ainda será prudente ainda emitirmos as certidões. Somente após alguns casos irem a julgamento e esses casos terem somente a matrícula emitida e os juízes julgarem como correto apenas a emissão da matrícula, ai sim podemos considerar seguro. Antes disso será um grande risco.
Você pode obter a Certidão de Matrícula do Imóvel atualizada no cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado. É necessário apresentar documentos que comprovem sua ligação com o imóvel, como escritura ou contrato de compra e venda. Equipe Imóvel Guide.
Meu pai faleceu e não tenho o número do IPTU, imóvel kitnet praia grande, qual caminho para conseguir este número, e também localizar registro de imóveis.
Você pode obter o número do IPTU ligando para a prefeitura de Praia Grande e fornecendo os detalhes do imóvel. Para localizar o registro de imóveis, você pode consultar o cartório de registro de imóveis da região. Equipe Imóvel Guide.
Meu pai está muito doente e vai vender o apt dele. COmo ele teve derrame, nao consegue assinar, entao tera que ser feita eletronica mas sera a primeira
Sei que o vídeo ja tem um tempo, então... Comprei daquelas casas que não pode vender antes de 10 anos, mas agora quitei e queria saber se a ex dona indo na caixa e pegando o termo de quitação e passando pra mim e fazendo um novo contrato de compra e venda ja se resolve o problema ou preciso fazer a escritura de vez pra ja ficar no meu nome?
Para consultar a matrícula de um imóvel, você pode ir ao cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado e solicitar uma busca da matrícula. Para emitir todas as certidões do imóvel, você também pode solicitar ao cartório as certidões específicas que deseja, como a certidão de ônus reais, a certidão de inteiro teor, entre outras. Equipe Imóvel Guide.
Se o vendedor não possui escritura, apenas um contrato de compra e venda, recomenda-se buscar assessoria legal para esclarecer e resolver questões relacionadas à propriedade e transferência. Equipe Imóvel Guide.
Bom dia André : estou comparando um lote urbano na loteamento da minha cidade não quero pagar a entrada antes de as certidões da loteadora.posso é como fasso ..
Você precisa da Certidão de Matrícula do imóvel, que pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado. Equipe Imóvel Guide.
Após pagar o ITBI e registrar o imóvel, você deve obter o registro do imóvel na matrícula, não um novo contrato de compra e venda. O registro confirma a transferência de propriedade e é o documento final necessário. Equipe Imóvel Guide.
Vc ja deve ter visto de que ja nao e mais necessario toda essa burocracia verdade ? Eu acho que de acordo com leis 13.097 de 19 janeiro de 2015 e lei 14.382 de 2022 basta a certidao da matricula livre e desempedida para poder fazer escritura de um imovel !! (como vc tem muito conhecimento poderia fazer um video sobre essas leis)Temos que dar um basta a burocracia, somente quem vive da burocracia ganha com isso !!
Para emitir uma certidão negativa do condomínio, entre em contato com a administradora ou síndico responsável e solicite o documento. Eles poderão providenciar a certidão comprovando a inexistência de débitos em nome do condomínio. Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde, Minha familia, tem um imovel na zona Sul, preciso tirar uma certidao do cadastro de inteiro teor, mas so tenho o endereço e o cpf da minha mae, que atualmente, reside na italia, e esta com alzheimer, pela região consta um cartorio, mas liguei la e me informou não não consta nenhum cadastro com os dados que eu informei, o que fazer?
Além da Certidão de Ônus Negativo, obtenha a Certidão de Matrícula atualizada do imóvel para garantir todas as informações legais e pendências relacionadas à propriedade. Equipe Imóvel Guide.
Ótimas dicas! Tenho uma dúvida: E se eu for comprar um imóvel do fulano, e o fulano estiver com as certidões certinhas nada pendente, mas estar em processo de divórcio com seu parceiro(a)! Isto poderia ser um problema???
Minha mãe fez formol de partilhas mas não registrou o imóvel já morreram alguns irmãos e tem eu e mais três irmãos vivos e três cunhados eu posso registrar o imóvel ou terei de convoca -los também
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Ótimo conteúdo ganhou mais um seguidor!
Conteúdo muito massa!
Já sigo e sou fã do conteúdo desse canal! 🚀⚡️
Objetivo, claro e extremamente didático! Parabéns pelo conteúdo excelente!
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Essas informações vieram na hora certa. Estou para adquirir meu primeiro imóvel e precisava de ter esse conhecimento. Acredito ser ideal o auxílio de um advogado que tenha conhecimento/experiência sobre o assunto para a aquisição do imóvel.
O auxílio de um advogado ou corretor de imóveis pode ser bom mesmo!
Nossa, quanta coisa a ser aprendido. Excelente conteúdo!
Parabéns !
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Muito esclarecedor, grato
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Obrigado
Fico muito feliz que tenha gostado Eduardo!
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Muito bom esse video.
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Showwwwww André!! Obrigada pelos esclarecimentos 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Fico feliz em ter ajudado!
É preciso ficar atento.
Sempre, pois os débitos pode serem cobrados de quem compra, como conivente ao débitos anteriores.
Como dizem todo o cuidado ainda é pouco.
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Maravilha André, vamos seguir todas as orientações, muito obrigada pela att. sucessos sempre!
Fico feliz em ter ajudado!
Fico Feliz em ter colaborado!
Equipe Imóvel Guide
Obrigado pela informação. Vc é top.
Fico Feliz em poder ajudar.
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andreferreiranunes
Muito bom! Me ajudou muito, obrigado🙏🙏
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Dica de Ouro...! Obrigado!
Disponha!
Quando vc fala em emitir as certidões de todos os cnpjs ou certidões de proprietários anteriores... Que certidão é essa? Como ela se chama? Obrigado.
A certidão que menciono refere-se ao "Registro de Distribuição de Ações Cíveis", que pode ser obtido em cartórios de distribuição ou fóruns. Ela lista processos judiciais envolvendo o CNPJ ou proprietários anteriores do imóvel, revelando potenciais litígios que podem afetar a compra.
Equipe Imóvel Guide.
@@imovelguide show de bola
Continuamos à disposição. 😉
Muito bom André!!! Já fiz a incrição no canal!!!
Bons negócios para você Douglas!
Muito bom. Vou assistir mais.
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Bom
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Me ajudou demais, muito obrigada !!!!
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Gostaria de um video a cerca de imovel urbano/ rural condominio em area de chacara recreio.
Quando vc quer dispor do imovel e só tem a opção de colocar a venda propria incorporadora.Como vender e desfazer desse negócio quitado.Sem ser prejudicado financeiramente.
Pois muitos empreendimentos prometem e elas ou terceiros não cumprem.E as pessoas pagam condominio de algo que nao tem usufruto.Por terem sido iludidas. Ou seja, embarcam em uma furada.
Para evitar ser prejudicado financeiramente em um empreendimento imobiliário, verifique o histórico da incorporadora, obtenha consultas jurídicas independentes e negocie cláusulas de rescisão favoráveis em caso de descumprimento. Seja transparente sobre a situação ao vender e considere a mediação para resolver disputas.
Equipe Imóvel Guide.
Ótimo resumo, informações claras e detalhadas 👍 Muito obrigado.
Agora, quais são os riscos de comprar um terreno com certidão positiva com efeitos de negativa (relativos aos tributos federais e dívida da União)? Se a dívida não é paga no prazo de validade da certidão ela passa pro comprador?
Pode passar sim, existe um risco de 50% de dar problemas.
Vc é um deus
Fico muito feliz que tenha gostado!
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Excelente tema.
Muito obrigado @nairf9418 🙌
Muito bom, me ajudou bastante! Precisava de alguns certificados e não fazia ideia onde consegui-los, e o site de vocês me ajudou. Muito Obrigado!!!!!!!!!!
Fico muito feliz que tenha gostado Luiz! 🙌
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Bom dia, obrigado pelo conteúdo e parabéns. Em caso de imóvel adquirido em leilão extrajudicial ou judicial é necessário estas certidões?
Sim, mesmo em caso de imóvel adquirido em leilão extrajudicial ou judicial, é importante obter as certidões pertinentes para garantir a regularidade e a segurança da transação, como a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais, além de eventuais certidões relacionadas a processos judiciais ou pendências legais.
Equipe Imóvel Guide.
Parabéns me ajudou muito tidas informações, Obrigada!
Fico feliz em ter ajudado!
Excelente André essas informaçoes sao necessarias.
Espero ter ajudado
Muito bom.
Mas fiquei com uma dúvida.
E se vendedor tiver empresa com sócios?
Tem que emitir as certidões dos sócios também?
Tem sim, pois são solidários na empresa...
Quanto custa emissão de certidão negativa?
tenho a escritura do terreno e ainda não registrei, depois de 5 anos construi uma casa, posso registrar a escritura e depois regularizar a construção , ou terei que fazer ao mesmo tempo. Grato .
Pode sim!
agradeço pelas infos.
por nada!
Meu amigo acompanho seus vídeos e são muitos esclarecedor, comprei um imóvel na planta porém está atrasado 14 meses, nesse caso existe uma punição pra construtora porque além do INCC que congelou agora tem outra taxa p pagar, esse atraso a construtora pode ser punida com alguma porcentagem em cada mês de atraso
É simples, veja a multa contratual por atrasos, a cláusula está em contrato. Veja como a construtora vai resolver isso e peça tudo por escrito.
Sim como o nosso colega abaixo o @marcos lhe respondeu
Veja seu contrato o que consta sobre o atraso.
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andre.nunesoficial
Obrigada por responder.
Sucesso!
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andre.nunesoficial
Por que as certidões dos proprietários anteriores só interessam só até três anos anteriores? Está em alguma normativa esse prazo? Não entendi bem esse ponto
Infelizmente nossa lei na é clara e não deixa isso definido...
E isso se tornou uma prática.
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Parabéns pelo vídeo
Obrigado!
Qual profissional pode me ajudar a emitir essas certidões? Essas certidões são exigidas por algum cartório para o registro do imóvel de forma idônea ou fica por responsabilidade do comprador para se respaldar no futuro?
As emissões de certidões tanto o corretor quanto o correspondente bancário podem lhe auxiliar.
Essas certidões são gratuitas e podem serem emitidas online
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instagram.com/andre.nunesoficial
Emitir on-line onde?
@@edyalves4715interessante que eles não dizem onde podemos emitir.
Para a escritura só o contrato de compra e venda. Transferência de escritura,a ônus e ações. Só
Boa tarde Andre. Excelente vídeo. Veja, quando você diz proprietário é a pessoa cujo nome aparece na escritura? Estou comprando um terreno em condomínio. O vendedor comprou o imóvel em 2013 e quitou em 2021 mas não transferiu para o nome dele. Então o proprietário que você diz no vídeo é a empreteira cujo nome aparece na matrícula ou também a pessoa que está me vendendo?
Nesse caso é a empreiteira o proprietário...
parabens
Obrigado.
Fico muito feliz que tenha gostado!
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Muito bom!
Fico feliz que tenha gostado!
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Show,muito bom tmj.
Obrigado!
muito bom
Fico muito feliz que tenha gostado!
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Conteúdo top
"Fico muito feliz que tenha gostado!"
Não esqueça de me seguir no Instagram ww.instagram.com/andre.nunesoficial
A responsabilidade é limitada ao capital social da empresa. Eu li que as dividas podem atingir os bens dos sócios se o capital social não estiver integralizado. Que outras situações vc identificou?
Desculpe, mas não entendi sua pergunta.
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Acabei de me inscrever no canal...Minha dúvida é a seguinte: Vou comprar a parte da herança da minha irmã, temos que fazer o inventário e depois fazer a escritura e registro para passar para meu nome ?..Ou tem como fazer o inventário passando para o meu nome ?
No inventario pode constar o % de sua irmã que estará concedendo a você, e no registro do imóvel será registrado em seu nome
Equipe Imóvel Guide
@@imovelguide Perfeito, mas seria mais vantajoso fazer passando p o meu nome ou eu comprar mais tarde ?. Economicamente falando.
Quanto menos operações fazer melhor.
Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial
Uma dúvida: Na certidão de inteiro teor, atualizada mostrará se houve algum processo de usucapião no imóvel, e está em nome de outra pessoa, ou mesmo se tiver acontecido, o imóvel continuará em nome do antigo dono?
Sim mostra todo o historio do imóvel.
Tudo o que foi realizado registro.
E o que constar é o que vale judicialmente.
@@imovelguide Entendi. Então, de certa forma, um imóvel com posse de familiar, mas com certidão (atualizada) em nome da antiga proprietária não foi objeto de usucapião. Te agradeço pela explicação, vou me inscrever no canal.
Por nada!
Olá. A certidão de Ônus e Negativa de Ações, pode substituir as demais ?
Infelizmente não, o ideal é emitir todas certidões.
Não tem o serviço no RS
Tem sim!
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Boa noite gostaria de tira uma dúvida eu posso pedir ao cartorio de imóveis a certidão do imóvel onde moro pra saber tudo sobre o terreno? Só temos a casa q pagamos fofeiro o terreno e do cartório.
Sim, você pode solicitar uma certidão de matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis para obter informações detalhadas sobre o terreno, como proprietários anteriores, limitações legais e ônus existentes.
Equipe Imóvel Guide.
Complicado. Ainda bem que o meu eu comprei direto com a construtora. 🤣😅🙄
😉😊
Ouvi dizer que essas certidões não são mais necessárias. Que caso haja alguma pendência, ela deve constar na matrícula do imóvel. Isso é verdade???
Realmente existem alguns rumores nesse sentido, porém ainda é algo muito recente e um pouco arriscado se apoiar nessa lei, acredito que por alguns anos ainda será prudente ainda emitirmos as certidões. Somente após alguns casos irem a julgamento e esses casos terem somente a matrícula emitida e os juízes julgarem como correto apenas a emissão da matrícula, ai sim podemos considerar seguro. Antes disso será um grande risco.
Certidão do imóvel atualizado
Você pode obter a Certidão de Matrícula do Imóvel atualizada no cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado. É necessário apresentar documentos que comprovem sua ligação com o imóvel, como escritura ou contrato de compra e venda.
Equipe Imóvel Guide.
e p imovel comprado na planta? qual o passo a passo. P sao paulo, nao achei no link o que eu procurava
Acesse nosso Portal www.imovelguide.com.br/certidões
Equipe Imóvel Guide
Meu pai faleceu e não tenho o número do IPTU, imóvel kitnet praia grande, qual caminho para conseguir este número, e também localizar registro de imóveis.
Você pode obter o número do IPTU ligando para a prefeitura de Praia Grande e fornecendo os detalhes do imóvel. Para localizar o registro de imóveis, você pode consultar o cartório de registro de imóveis da região.
Equipe Imóvel Guide.
Meu pai está muito doente e vai vender o apt dele. COmo ele teve derrame, nao consegue assinar, entao tera que ser feita eletronica mas sera a primeira
Entendo.
Olá, qual link para emitir certidões?
Ola Segue o Link que esta na descrição do video para que possa emitir as certidôes
www.imovelguide.com.br/certidoes
Equipe Imóvel Guide
E prepara o bolso...
Hoje em dia são quase todas gratuítas.
Almentou, tem uns bons que são 90 dias, até para proteger quem compra.
Tome cuidado, algumas certidões já tem escrito nela a validade de 30 dias!
Sei que o vídeo ja tem um tempo, então... Comprei daquelas casas que não pode vender antes de 10 anos, mas agora quitei e queria saber se a ex dona indo na caixa e pegando o termo de quitação e passando pra mim e fazendo um novo contrato de compra e venda ja se resolve o problema ou preciso fazer a escritura de vez pra ja ficar no meu nome?
Precisa fazer a escritura.
Como consultar pela matricula?
Para consultar a matrícula de um imóvel, você pode ir ao cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado e solicitar uma busca da matrícula. Para emitir todas as certidões do imóvel, você também pode solicitar ao cartório as certidões específicas que deseja, como a certidão de ônus reais, a certidão de inteiro teor, entre outras.
Equipe Imóvel Guide.
E qndo o vendedor tbm não tem escritura só o catrato de compra e venda?
Se o vendedor não possui escritura, apenas um contrato de compra e venda, recomenda-se buscar assessoria legal para esclarecer e resolver questões relacionadas à propriedade e transferência.
Equipe Imóvel Guide.
Bom dia André : estou comparando um lote urbano na loteamento da minha cidade não quero pagar a entrada antes de as certidões da loteadora.posso é como fasso ..
Poder até pode, mas talvez a loteadora não vai querer fazer dessa forma...
Qual a certidão eu preciso pra saber se o imóvel está no nome da minha filha?
Eu tenho o número da matricula
Você precisa da Certidão de Matrícula do imóvel, que pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado.
Equipe Imóvel Guide.
Vendedor imobiliário pode cancelar minha compra com todos as documentações pronta já na hora de assinar a escritura oq tenho que fazer
Desculpe, mas ficou um pouco confuso, por que ele cancelaria???
Tira uma duvida depois que paguei o tbi pegamos o registro do imóvel da 15 dias agente pega o contrato de compra e venda ou registro
Após pagar o ITBI e registrar o imóvel, você deve obter o registro do imóvel na matrícula, não um novo contrato de compra e venda. O registro confirma a transferência de propriedade e é o documento final necessário.
Equipe Imóvel Guide.
Vc ja deve ter visto de que ja nao e mais necessario toda essa burocracia verdade ? Eu acho que de acordo com leis 13.097 de 19 janeiro de 2015 e lei 14.382 de 2022 basta a certidao da matricula livre e desempedida para poder fazer escritura de um imovel !! (como vc tem muito conhecimento poderia fazer um video sobre essas leis)Temos que dar um basta a burocracia, somente quem vive da burocracia ganha com isso !!
Oi @ronaldomorales4141, muito obrigado pela sugestão, vou providenciar! 😉
Boa noite!
No seu site, na parte de certidões não tem as cidades do Distrito Federal.
É assim mesmo?
Infelizmente ainda não atendemos 100% das cidades do Brasil. São mais de 5.000 cidades!
Boa noite Professor, essas dicas que você passou é
de responsabilidade do corretor?
A responsabilidade de emissão das certidões é do vendedor do imóvel.
a responsabilidade é do vendedor mas o corretor de confiança pode te assessorar
@@tacalusocial5615 exatamente! sem o corretor para lhe assessorar seus riscos são maiores.
Como emitir certidão negativa do condomínio?
Para emitir uma certidão negativa do condomínio, entre em contato com a administradora ou síndico responsável e solicite o documento. Eles poderão providenciar a certidão comprovando a inexistência de débitos em nome do condomínio.
Equipe Imóvel Guide.
um imovel se for vendido varias vezes ,gera uma fortuna
Exatamente!
Se o vendedor tiver dividas bancárias mesmo que não temha dado o imóvel como garantia messes empréstimos isso dificulta a venda financiada?
Sim, tende a atrapalhar...
boa rarde manda o link
Consta aqui embaixo na descrição do link
Não esquece de me seguir no Instagram instagram.com/andre.nunesoficial
Boa tarde, Minha familia, tem um imovel na zona Sul, preciso tirar uma certidao do cadastro de inteiro teor, mas so tenho o endereço e o cpf da minha mae, que atualmente, reside na italia, e esta com alzheimer, pela região consta um cartorio, mas liguei la e me informou não não consta nenhum cadastro com os dados que eu informei, o que fazer?
Esse cartório pode lhe informar em qual outro cartório que ele consta!
Infelizmente o link para certidões não está mais ABRINDO😒
Olá Tente mais tarde
Pode o site estar oscilando
Não esqueça de me seguir no instagram
instagram.com/andre.nunesoficial
quem pagaria todas essas certidões , comprador ou vendedor ?
O custo da emissão das certidões fica por conta do vendedor do imóvel.
certidao de inexistencia de imovel eu consigo aonde ?
Através do cartório de registro de imóveis.
👏👏👏
🙌
Fico muito feliz que tenha gostado!
Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial
Certidão ônus negativo
Além da Certidão de Ônus Negativo, obtenha a Certidão de Matrícula atualizada do imóvel para garantir todas as informações legais e pendências relacionadas à propriedade.
Equipe Imóvel Guide.
Esse link de emitir certidoes, ao clicar na certidao escolhida nada abre
Opa funciona sim!
O link não está funcionando
Obrigado pelo feedback, testamos aqui e esta funcionando!
👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
😉🙌
É necessário tirar certidões das esposas dos sócios de uma empresa?
Lhe aconselho a emitir sim, isso depende muito do tipo de sociedade limitada ou não e também do regime de casamento, mas na dúvida é melhor emitir.
@@imovelguide Muito obrigada pelo esclarecimento.
por nada!
Exxcceleenntee
Fico muito feliz que tenha gostado!
Não esqueça de me seguir no Instagram ww.instagram.com/andre.nunesoficial
DINACORRETORA DE IMÓVEIS
👏👏👏
É necessário certidões do cônjuge?
Sim!
Trabralheria
Pelo site do imóvel Guide, é simples! 😉
Ridículo essa burocracia brasileira
Faz-se necessário tal burocracia para a segurança de quem compra e de quem vende.
@@imovelguidefaz se necessário pra encher as contas de oficiais de cartório e etc de dinheiro
Resumindo: não há segurança nesse país de burocratas desonestos.kkkkkkkcertidao valida 3o dias , piada.
Complicado...
Ótimas dicas! Tenho uma dúvida: E se eu for comprar um imóvel do fulano, e o fulano estiver com as certidões certinhas nada pendente, mas estar em processo de divórcio com seu parceiro(a)! Isto poderia ser um problema???
Poderá sim, para isso precisa analisar o regime da casamento entre ambos, e ver a necessidade do cônjuge também assinar a venda.
@@imovelguide Obrigado e sucesso!
Fico feliz em ter ajudado!
Minha mãe fez formol de partilhas mas não registrou o imóvel já morreram alguns irmãos e tem eu e mais três irmãos vivos e três cunhados eu posso registrar o imóvel ou terei de convoca -los também
Pense antes de votar, para não votar contra você.