이사 할 집 부동산의 권유로 매도인에 가계약금 1,000만 원 걸고, 계약 쓰기 전에 다시 한번 집에 가서 봤는데. 층간소음이 장난 아니더군요. 윗집 발망치 소리가 벽에서 들릴정도로 '쿵쿵쿵쿵' 이전에 발망치에 하도 당해서 돈 다 빼고 급하게 나와서 지금 옥탑 월세까지 얻어 나왔는데 그 소리를 또 들으니 심장이 멎더군요. 가계약금 안 날리려면 울면서 계약을 써야하는 상황입니다. 다들 조심하세요. 특히 층간소음은 지옥입니다. 여기저기 물어보세요. 그곳이 지옥일 수 있어요. 최근 지은 건물들이 더 심합니다.
계약의 중요내용이 특정된 문자를 주고받은 상황에서 가계약금 2천만원을 송금했습니다. 매수인의 사정으로 계약서 작성일 계약을 못하고 있고 작성일 연장을 요구했으나 매도인측에서 계약서 작성 불이행 으오 인한 계약해지 통보 내용증명을 한경우(매수인은 계약 포기 의사를 밝히지 않음) 가계약금은 매수인이 절대 반환받을수 없나요? 계약의 주요 내용이 특정되었지만 위약금에 대해 가계약금을 손해배상액으로 한다는 특약이 없으면 매도인이 매수인이 계약금을 지급 못해서 채무불이행 한 상황에서 계약포기 의사도 확인 안하고 가계약금 전액을 몰수 해도 법적인 문제가 없나요?매도자가 절대 안돌려 준다고 하네요
정말 좋은 영상 감사합니다 저도 질문이 있는데요 중개사가 전세 오피스텔 방을 소개하기를 "등기부등본상 깨끗하다, 전세대출도 다 되고, 전세보증보험도 다 된다. 임대인은 한 어머님이 아들에게 이 집을 넘겨줬다고한다" 이런식으로 설명을했는데요 연휴기간 집이 나갈수있으니 일단 가계약금을 보내자고해서 믿고 가계약금을 아들이라는 사람의 계좌에 보냈습니다. 그런데 연휴기간동안 제가 등기부등본을 떼보니 무슨 주식회사가 임대인으로 되어있더라고요.. (해당 주식회사 법인 등본 떼보니 대표자의 성씨도 다르고 중개사가 임대인이라고말한 사람과 무슨 관련이 있는지 모르겠습니다, 여러업종을하는데 부동산임대업도 포함돼있었습니다) 이 경우 중개사의 잘못으로 보고 가계약금을 반환받게할수있을까요? 개인이 임대인이라고했는데 임대인에 대한 정보자체를 틀리게 제공하고 저에게 고지하지않은 점, 임대인이 주식회사라면 신탁등기일수있고 게다가 임대업까지 하면 전세보증보험이나 대출도 힘들수있는데... 이와같은 정보에 대해서 틀리게 알려준점이 귀책사유가 될수있다고 생각하는데요ㅠ 웬만하면 잘 확인하고 준비해서 계약을 잘 마무리하고싶습니다만... 아직 본계약전이다보니 혹시나 계약을 안하게될경우에 가계약금을 돌려받을수있을지 궁금합니다ㅜㅠ
안녕하세요. 먼저 영상 너무 잘 보았습니다^^ 다름이 아니오라 질문이 있어서요~ 현재 월세로 들어가기로 한 아파트 주인에게 가계약금 100만원을 송금한 상태입니다. 송금 하기전 중개사분께서 7월 말에 입주 가능하다고 하셨고, 좀 더 빨리 7월 중순에도 들어갈 수 있는데 가능하겠냐고 하셔서 더 빨리 들어가면 좋다고 가계약금을 송금했습니다. 그런데 아직 일정이 정해진건 아니라서 추후에 알려주겠다고 하셨는데 아직도 일정이 정해지지 않았다고 하십니다. 이럴 경우 저희도 일정에 차질이 생기기에 계약 포기를 하고 싶은데 가계약금을 돌려받을 수 있을까요?
선생님 유툽을 아무리 찾아봐도 없어서 선생님께 여쭤봅니다. 저는 매도인 입니다 매수자가 집을보고 가계약금을 걸었습니다 그리고 계약서를 쓰러 온 날 집을 1번 더 보고 싶다하여 보여줬는데 거실 창 벽쪽에 벽지가 젖은 흔적이 있었습니다 관리실에서 누수는 아니고 결로같다 하였는데 결로로 걸고 넘어져 계약을 해지 하면 제가 가계약금을 보내줘야 하나요 답변 꼭 부탁드립니다
안녕하세요.. 투룸 전세집 알아보던중 좋고 인기많은 매물을 보았고 공인중개사의 입바름에 가계약금 50만원만 걸기로 했습니다 건물주는 다른집과 계약을 하는건인지 연락이 닿지않았고 부동산측에서는 본인들의 계좌로(부동산계좌) 먼저 입금을 해라 건물주와 통화연결이 되면 우리가 입금 해주겠다 라고 하시길래 부동산 계좌로 입금을 하였습니다 이후 중개사 말로는 건물주가 다른집과 계약하려던걸 사정사정하여 제가 하는걸로 잘이야기 하였고 50만원도 입금을 이미 했다고 하더라구요.. 그때 주고받은 문자나 계약서는 없으며 구두상으로만 이야기가 오갔고 하루뒤 계약을 안한다하니 단순변심은 돈을 돌려줄수 없다 하시는데 제가 돈을 받을방법은 없는걸까요..
안녕하세요 임대인과 직접 가계약을 했습니다부도산을 끼지 않았습니다 33평정도된다고 임대인이 직접이야기했습니다 문자로 보증금 월세 내용을 보내고 가계약금을 보냈습니다 문제는 계약금을 넣고 인테리어업자가 실측을 하니25평정도박에 안되더라고요. 전평수가 말한것과 달라 계약금 반환을 요구한상태입니다 임대인은 당연이 못주겟다 이구요 별도의계약서는 작성하지 않았습니다 평수관련해서 남긴 기록은 없으며 임대인 말만 믿고 진행된 상태입니다. 반환이 가능할가요??
신축 아파트를 보고 가는중에 그 중 하나가 5억 9천에서 깍아 5억 8천에 된다고 하여 공인중개사가 가계약금을.넣으라면서 연락이 왔습니다. 다른 부동산에서 한다고 빨리 잡아야된다면서 저는 집에 가서 입금해주겠다고 했는데.전화가.와서 자기가 대신 넣어준다면서 5백만원을 입금해준다고 하고 오백을 자기에게 입금하라고 했습니다. 신축아파트의 위험을 몰랐습니다. 공인중개사가 안전하다고만 말햇습니다. 이 입금 당시엔 아무것도 정해지지 않았고 전화 문자로 협의하면서 틀어졌습니다. 이 경우 가계약금 반환 받을 수있나요?
안녕하세요~!검색하다가 보고 우연찮게 들어 와서 잘 봤습니다. 혹여나 궁금해서 질문 드릴게 좀 있는데요~전월세 계약금 10프로 먼저 내고 계약서 작성까지 마쳤는데 아직 세입자가 살고 있어서 자세히 둘러 보진 못 해서 계약서를 먼저 작성하고 계약서엔 현 집 그대로 사용한다라고 명시는 했지만 중개인과 집주인 분 같이한 자리에서 세입자 나가고 도배,장판 같은거 한 번 확인하고 그냥 살만하면 그냥 살고 손 봐야할거 같으면 그건 손 봐주기로 구두!! 합의만 했습니다. 그런데 집이 너무 엉망이라 도배,장판,방충망..하아..여튼 손 좀 봐달라니 그렇게 못 한다고 하는데 이럴 경우에 계약 해지시 구두로 한거도 인정이 될런지요? 그게 인정 되면 계약금 돌려 받을 수 있는지 혹은 절반 정도라도 괜찮으니 받을 수 있는지 궁금하네요ㅠㅠ 영상이 1년 전 이후로 올라오지 않긴하던데..도움 좀 부탁드려도 될런지요..우연찮게 왔지만 혹여나 도움 좀 부탁드리겠습니다(_ _)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
해당 주제 영상 여러 개 봤는데 이 영상이 가장 필요로 하는 정보만 간결하게 담고 있네용
감사합니다.
정말 항상 살얼음처럼 고민되던 부분인데 설명 감사드립니다.
감사합니다~
좋은설명 감사합니다. 가계약금에 대해 꼼꼼히 써서 진행해야되겠네요^^
감사합니다~
와 좋은 영상 잘봤습니다 .. 떡상하세요~
감사합니다~
4:55 임대인과 대화 부동산과 대화x 중계만😊
변호사님.. 제가 그 가계약금 떼인 당사자입니다.. 메일을 하나 작성해서 보내드렸습니다.. 꼭 읽어주세요 ㅠㅠ 일부라도 좋으니 가계약금 꼭 돌려받고싶네요ㅠㅠ
제가 가계약 해지할랴고하는데 문자로 받은건 없고 걍 중개사에서 가계약으로 한달월세금을 미리냈는데 파기시 계약서도 작성안했고 영수증만 받았어요 패널티 부여가된다 이런얘기들도 없어서그런데 해지하면 가계약금 조금이라도 돌려받을수있을까요 ?
유투브 부동산보고 가계약을 했는데 현장을보니 축사도있고 가는길에 공동묘지도 있어서 계약을 하지 못한다고하니 가계약금을 돌려 주지 못한다고하는데 법적으로 돌려 받을수 없는건가요? 유튜브 상으로는 전혀 언급이 없었는데도 가계야금을 돌려 받을수 없나요?
임의로 반환하지 않으면 결국 소송으로 가야겠지요. 사전에 물건에 대한 정확한 설명이 없었다면 반환가능할 수 있습니다.
가계약하고 바로 다음날인데 공인중개사에서 말한 거주복지진흥원,그리고 임대인에 대리인이 있는것과 여러가지가 마음에 걸려서 아무래도 안될것 같아 가계약을 해지하고 싶다고 말했고,집주인 번호도 알려주지 않아서 제가 보냈던 계좌번호가 휴대폰 번호라 연락을 해보니,임대인의 대리인이라고 되어잇던 사람이였는데요 .돈도 대리인이 받았구요. 모든게 찝찝하여 돌려달라고하니, 집주인이 돈을 썼다면서 기다려보라고만 하네요 이런경우 어떻게 되나요..
이사 할 집 부동산의 권유로 매도인에 가계약금 1,000만 원 걸고, 계약 쓰기 전에 다시 한번 집에 가서 봤는데. 층간소음이 장난 아니더군요. 윗집 발망치 소리가 벽에서 들릴정도로 '쿵쿵쿵쿵' 이전에 발망치에 하도 당해서 돈 다 빼고 급하게 나와서 지금 옥탑 월세까지 얻어 나왔는데 그 소리를 또 들으니 심장이 멎더군요. 가계약금 안 날리려면 울면서 계약을 써야하는 상황입니다. 다들 조심하세요. 특히 층간소음은 지옥입니다. 여기저기 물어보세요. 그곳이 지옥일 수 있어요. 최근 지은 건물들이 더 심합니다.
계약의 중요내용이 특정된 문자를 주고받은 상황에서 가계약금 2천만원을 송금했습니다. 매수인의
사정으로 계약서 작성일 계약을 못하고 있고 작성일 연장을 요구했으나 매도인측에서 계약서 작성 불이행 으오 인한 계약해지 통보 내용증명을 한경우(매수인은 계약 포기 의사를 밝히지 않음) 가계약금은 매수인이 절대 반환받을수 없나요? 계약의 주요 내용이 특정되었지만 위약금에 대해 가계약금을 손해배상액으로 한다는 특약이 없으면 매도인이 매수인이 계약금을 지급 못해서 채무불이행 한 상황에서 계약포기 의사도 확인 안하고 가계약금 전액을 몰수 해도 법적인 문제가 없나요?매도자가 절대 안돌려 준다고 하네요
댓글 상담에는 한계가 있음을 양해해주세요.
문의사항입니다.전세계약을 하기전 가계약금으로 2백만원을 입금했는데,그다음날 계약서작성일전에 임차인이 전세자금대출에 협조해달라고하니,집주인이 협조를 안해준다고합니다.이런경우,ㅇ임차인은 가계약금2백은 못돌려받는지 궁금합니다.집주인이 전세자금대출을 협조안하겠다고하는건데,집주인이 2백만원을 안돌려주고,계약파기하는게 가능한지요?문의드립니다.
가계약금 매수인 의사로 가계약해지시 2배로 반환된다는거죠
직거래로방을알아봣어요 부동산없이
가계약을무조건해야하나요 아니면 안해도되나요
둘다편의를위해 파기방지를위해하는것이낫겟죠?
혹시 한가지여쭤봐도될까요?
아파트 매매시에 중도금을 받은 상태라면 매수인의 입장에서 일방적으로 계약파기할수가있나요?
매수인의 아파트가 지금 안팔리고 있는 상태라 불안해서 중도금을 조금 일찍받아놓을까 하는 상태입니다..
중도금지급 후에는 어느 일방이 계약을 파기할 수 없습니다.
@@천변티비 아 그런가요 답변너무감사드립니다!!
안녕하세요. 영상감사합니다.
오피스텔 반전세2000에 10퍼를 가계약금을 걸었습니다. 그런데 등기부를 보니 매매가1억 근저당권8800이더라구요...... 그당시에 공인중개사분께서 근저당언급을 일절안하셨는데 이경우에는 가계약금을 다시받을수있나오??....
노유자시설 임대할려고 했었는데 건물주가 자꾸보러온다고 계약금부터 입금하라해서 500만원을 송금했습니다. 아차싶어 등기부를 열람해보니 70억을 대출(근저당설정)했고 세금을안내어서 압류가 된 상태입니다. 그래서 되돌려받을려니 법데로 하라며 못준다하는데 참 고민입니다. 어떤 방법이 없는지 꼭 답변부탁합니다 며칠전 일 입니다. 이건물은 20년넘은 노후이고 위치고 꼭대기 산비탈이고 시세는 많아도 40~50억 밖에 안될겁니다. 70억을 0자를빼고 7억인줄숫자도 잘못읽어 안심을 했는데 이건물은 법인 으로돼있다네요 어쩌면좋아요 ㅠㅠ 돈만송금하고 계약서는 작성 안했습니다.
매수인입니다. 가계약 후 단순변심이 아닌 사정에 의한 계약 파기에 대해서 반환이 가능한지요?
정말 좋은 영상 감사합니다 저도 질문이 있는데요
중개사가 전세 오피스텔 방을 소개하기를 "등기부등본상 깨끗하다, 전세대출도 다 되고, 전세보증보험도 다 된다. 임대인은 한 어머님이 아들에게 이 집을 넘겨줬다고한다" 이런식으로 설명을했는데요
연휴기간 집이 나갈수있으니 일단 가계약금을
보내자고해서 믿고 가계약금을 아들이라는 사람의 계좌에 보냈습니다.
그런데 연휴기간동안 제가 등기부등본을 떼보니
무슨 주식회사가 임대인으로 되어있더라고요..
(해당 주식회사 법인 등본 떼보니 대표자의 성씨도 다르고 중개사가 임대인이라고말한 사람과 무슨 관련이 있는지 모르겠습니다, 여러업종을하는데 부동산임대업도 포함돼있었습니다)
이 경우 중개사의 잘못으로 보고 가계약금을 반환받게할수있을까요? 개인이 임대인이라고했는데 임대인에 대한 정보자체를 틀리게 제공하고 저에게 고지하지않은 점, 임대인이 주식회사라면 신탁등기일수있고 게다가 임대업까지 하면 전세보증보험이나 대출도 힘들수있는데...
이와같은 정보에 대해서 틀리게 알려준점이 귀책사유가 될수있다고 생각하는데요ㅠ
웬만하면 잘 확인하고 준비해서 계약을
잘 마무리하고싶습니다만...
아직 본계약전이다보니 혹시나 계약을 안하게될경우에 가계약금을 돌려받을수있을지 궁금합니다ㅜㅠ
어떻게 되셨나요?ㅜ
매도인입니다 집도 맘에 들지않았어요
부동산에서 계약안하면안되는것 재촉하여 입금후 처음이라보니 가계약도 몰랐습니다 ㅜ ㅜ 자꾸돈입금하라구해서 입금하고
물론계약전에도 워시타워때문에 계속고민했었고 계속부동산에 이야기했습니다. 결국은 엘지에 문의하니 그다음날 설치불가로 나왔네요
그래서 계약파기한다했는데 ㅜ ㅜ 이럴경우가계약금은 못받는지요
혹시
받을수 있는 방법은없을까요?
가계약금 너무 불합리합니다
안녕하세요.
먼저 영상 너무 잘 보았습니다^^
다름이 아니오라 질문이 있어서요~
현재 월세로 들어가기로 한 아파트 주인에게 가계약금 100만원을 송금한 상태입니다.
송금 하기전 중개사분께서 7월 말에 입주 가능하다고 하셨고, 좀 더 빨리 7월 중순에도 들어갈 수 있는데 가능하겠냐고 하셔서 더 빨리 들어가면 좋다고 가계약금을 송금했습니다. 그런데 아직 일정이 정해진건 아니라서 추후에 알려주겠다고 하셨는데 아직도 일정이 정해지지 않았다고 하십니다.
이럴 경우 저희도 일정에 차질이 생기기에 계약 포기를 하고 싶은데 가계약금을 돌려받을 수 있을까요?
아직 입주날짜가 확정된 것이 아니고, 당초 예상한 7월말입주가 불가능해진것이 아니라면 계약해제 사유는 안될것으로 보입니다. 합의하에 반환받으시거나 이사날짜를 빨리 확정짓자고 하시는게 좋겠습니다.
@@천변티비 7월말에는 입주가 불가능 하고 빠르면 8월 초라고 하셨습니다~ 이럴 경우에는 가능한가요?
@@김민경-x3r5s 7월말 입주가능하다고 한 증거가 있다면 가능합니다.
@@천변티비 아...증거가 있어야 되는거군요.
답변 감사합니다^^
질문이 있어요 ㅠㅠ 제가 오늘 부동산이 아니라 집주인에게 가계약금을 30만원 입금했는데 가계약서를 안 받고 왔는데 꼭 가계약서를 받아야겠죠? 집주인이 받았다가 문자 메세지나 꼭 서류가 있어야 하나요?
보통 가계약서를 쓰지는 않고 며칠있다가 정식 계약서를 쓰지요.
@@천변티비 계약서를 썼는데 집주인이랑 계약을 해서 계약서만 받았는데 다른 계약서가 없어도 괜찮을까요? ㅠ
선생님 유툽을 아무리 찾아봐도 없어서 선생님께 여쭤봅니다. 저는 매도인 입니다 매수자가 집을보고 가계약금을 걸었습니다 그리고 계약서를 쓰러 온 날 집을 1번 더 보고 싶다하여 보여줬는데 거실 창 벽쪽에 벽지가 젖은 흔적이 있었습니다 관리실에서 누수는 아니고 결로같다 하였는데 결로로 걸고 넘어져 계약을 해지 하면 제가 가계약금을 보내줘야 하나요 답변 꼭 부탁드립니다
계약서를 썼나요? 돌려줄 필요없을 듯하지만 댓글로 상담을 하지는 않으니 참고만하세요.
@@천변티비 감사합니다♥️♥️
평택에 아파트를 하나살려고 했는데요
전세낀것을 살려는데 현재 전세 세입자가 없어요
부동산쪽에서 걱정말라면서 전세세입자 들어올사람이 대기중이다 라면서 전세세입자가 파토내면 책임지겠다고 햇고
일단 가계약금 5백을 넣으래서 보냈습니다.
근데 3일뒤에 전세세입자가 파토내서
그럼 계약금5백을 돌려달라고하니
이제와서 부동산쪽이 자기물건이 아니였다면서 발뺌을 하네요
녹취는 다해놨는데 이경우 어떻게 해야하나요?
사기죄로 해야하나요
돈 달라고 내용증명 보내보세요. www.naeyong.kr
@@천변티비 어제 부동산잘못으로 파기되었는데 12월1일까지 기다리라는데
받을수있는기간이 정해져있나요?
좋은 영상 너무 잘봤습니다. 천변호사님 메일 보냈습니다~
안녕하세요.. 투룸 전세집 알아보던중
좋고 인기많은 매물을 보았고 공인중개사의 입바름에 가계약금 50만원만 걸기로 했습니다
건물주는 다른집과 계약을 하는건인지 연락이 닿지않았고
부동산측에서는 본인들의 계좌로(부동산계좌) 먼저 입금을 해라 건물주와 통화연결이 되면 우리가 입금 해주겠다 라고 하시길래 부동산 계좌로 입금을 하였습니다
이후 중개사 말로는 건물주가 다른집과 계약하려던걸 사정사정하여 제가 하는걸로 잘이야기 하였고 50만원도 입금을 이미 했다고 하더라구요..
그때 주고받은 문자나 계약서는 없으며 구두상으로만 이야기가 오갔고
하루뒤 계약을 안한다하니 단순변심은 돈을 돌려줄수 없다 하시는데 제가 돈을 받을방법은 없는걸까요..
www.naeyong.kr 에서 내용증명을 이용해보세요.
어떻게됬어요?? 받았나요?ㅠㅠ 저도 같은상황이라..
@@cola_polo 아뇨 못받았어요.. 그거 받을려면 제 스트레스가 500만원 이상 될것같더라구요
@@a54571239 아 그러시구나 답변감사합니다ㅜㅜ
목적물은 확인했고 전세 보증금 까지 확인됐지만 중도금 지급이나 계약일 등은 합의 안된 상태에서 입금 됐다면 계약 성립일까요 ㅠ
애매하지만 저는 계약 체결이 됐다고 보기는 다소 부족하다고 생각합니다.
안녕하세요 늦었지만 질문드려요
제가 오늘 집을 본 뒤 괜찮은 집이 있어 가계약금을 걸었습니다 근데 주변 여건이 별로라서 그 곳에 입주를 못 할 거 같습니다 가계약금을 돌려 받을 수 있나요 ?
영상을 보셨으면 아시겠지만 단순변심이라면 못 받겠지요.
@@천변티비 중개사와 임대인분께 잘 말하고 해결이 되면 받을 수 있나요 ?..
@@채릭-r9d 혹시 받으셨나요 ? :)
ㅠㅠㅠ
받으셨는지요,,
가계약후 본계약전인데요. 전세기간에 대해 임대인과 협의가이뤄지지않았습니다. 저는 1년으로 생각하고있는데 부동산에서 통상 2년으로한다고말은했지만 그건저도알고있는내용이지만 변수가 있어 본계약시임대인과협의를 진행하려합니다. 협의가이뤄지지 않으면 어떻게되는건지 알고싶습니다.
계약기간에 대한 완전한 합의가 없었다면 가계약금을 돌려받고 없던일로 하는 것이 맞다고 봅니다.
안녕하세요 임대인과 직접 가계약을 했습니다부도산을 끼지 않았습니다 33평정도된다고 임대인이 직접이야기했습니다 문자로 보증금 월세 내용을 보내고 가계약금을 보냈습니다 문제는 계약금을 넣고 인테리어업자가 실측을 하니25평정도박에 안되더라고요. 전평수가 말한것과 달라 계약금 반환을 요구한상태입니다 임대인은 당연이 못주겟다 이구요 별도의계약서는 작성하지 않았습니다 평수관련해서 남긴 기록은 없으며 임대인 말만 믿고 진행된 상태입니다. 반환이 가능할가요??
계약 목적물에 대한 착오가 있었으므로 반환청구가 가능할것으로 판단됩니다.
안녕하세요 문의드립니다
중개보조원이 가계약 진행하였습니다
계약파기시 가계약금 돌려받을수 있는지 문의드립니다
신축 아파트를 보고 가는중에 그 중 하나가 5억 9천에서 깍아 5억 8천에 된다고 하여 공인중개사가 가계약금을.넣으라면서 연락이 왔습니다. 다른 부동산에서 한다고 빨리 잡아야된다면서 저는 집에 가서 입금해주겠다고 했는데.전화가.와서 자기가 대신 넣어준다면서 5백만원을 입금해준다고 하고 오백을 자기에게 입금하라고 했습니다. 신축아파트의 위험을 몰랐습니다. 공인중개사가 안전하다고만 말햇습니다. 이 입금 당시엔 아무것도 정해지지 않았고 전화 문자로 협의하면서 틀어졌습니다. 이 경우 가계약금 반환 받을 수있나요?
어떻게 되셨나요?ㅠㅠ
안녕하세요~!검색하다가 보고 우연찮게 들어 와서 잘 봤습니다. 혹여나 궁금해서 질문 드릴게 좀 있는데요~전월세 계약금 10프로 먼저 내고 계약서 작성까지 마쳤는데 아직 세입자가 살고 있어서 자세히 둘러 보진 못 해서 계약서를 먼저 작성하고 계약서엔 현 집 그대로 사용한다라고 명시는 했지만 중개인과 집주인 분 같이한 자리에서 세입자 나가고 도배,장판 같은거 한 번 확인하고 그냥 살만하면 그냥 살고 손 봐야할거 같으면 그건 손 봐주기로 구두!! 합의만 했습니다. 그런데 집이 너무 엉망이라 도배,장판,방충망..하아..여튼 손 좀 봐달라니 그렇게 못 한다고 하는데 이럴 경우에 계약 해지시 구두로 한거도 인정이 될런지요? 그게 인정 되면 계약금 돌려 받을 수 있는지 혹은 절반 정도라도 괜찮으니 받을 수 있는지 궁금하네요ㅠㅠ 영상이 1년 전 이후로 올라오지 않긴하던데..도움 좀 부탁드려도 될런지요..우연찮게 왔지만 혹여나 도움 좀 부탁드리겠습니다(_ _)
구두계약도 계약입니다. 다만 입증문제 때문에 서면인 계약서를 작성하는 것인데, 구두로 합의하신 부분에 대해서 입증이 가능하실지가 중요하실 것 같습니다.
오백만원계좌로받았는데.사정이생겨취소했는데.오백만주면되지않나요
부동산 가계약과 주부들의 가계부와는 무슨 차이점이 있을까요.
문자없이말로만했을때는아줘도되나요?
매도자가취소할때는받은도만주면안됩니까.문자없고말로했는데.
케이스마다 다르기때문에 댓글로 안내는 어렵습니다. 영상을 참고하세요.
매수인 입장입니다.
목적물특정 은 되있었지만
나머지 대금확정.지급방법협의는
없었습니다.
이럴경우에는 가계약금 돌려받을수
있을까요?
댓글 내용만으로 판단하기는 어렵습니다. 매매대금이 확정되지 않았다면 가능성은 있다고 봅니다.
자그마한 빌라를 매매하는데 부동산에서 연락이와서 매수인이 1천만원의 가계약금을 입금했습니다.5/30 가계약금 1천만원입금.6/3 저녁7에 본계약서 작성 예정이었슴.그런데 매수인 배우자가 다음날 집을 둘러보던중 화장실이
너무좁다고 이계약을 취소하겠다고 합니다.
물론 가계약금 1천만원도 함께 반환해달라는것이죠.그리고 지인중에 법조계에 아는사람이있다.환불안해주면 소송도 불사하겠다고 반 협박이네요.부동산
업자도 왠만하면 환불해주랍니다.
이게 말이됩니까? 지네들이 먼저 계약하자고
해놓고 집도 식구들끼리 몇번이고 봐놓고 이제와서 환불해달라는데..참 어이가없어서.;
다른부동산에서 집팔렀냐고 몇번전화와서
팔렸다고까지 했는데 우리가 피해자 아닌가요?
저희는 사정사정해도 안줄판인데 반협박조로
얘기합니다.법으로 가겠다네요....
이럴땐 저희는 어떤 방어대책을 세워야하는지요...
반환할 생각이 없다면 버티다가 소송걸려오면 대응하시면 됩니다.
살면서 반대의 입장에 설수도 있으세요.
관대히 돌려주시면 좋겠습니다~
법자문하니 부당이득청구소송이 가능하다고 하더군요~제가 최근 그러한 상황이었거든요~
물론 그런상황까지 가지않았구 해결되었어요
역지사지의 마음으로~내돈 천만원이라는 생각으로..돌려주시고 덕을 쌓으세요^^
신탁전세 신축빌라 가계약금 입금하고왔는데 부동산에서 등기부등본만보여주며 여기는 잡힌거없이 깨끗한집이다며 등기부등본에 빈칸을 보여주며 계약금을 걸게했는데 집에와서 정보를 찾다보니 신탁원부 확인필수라고되있더라구요
그런설명은 못들었는데 혹시 내일 신탁원부 확인후 채권이나특약에 대출등 이상한게 발견되면 가계약금 환불될까요?
설명과 다른 내용이 있으면 계약해제사유가 될 수 있습니다. 다른 점이 발견되면 환불요청하세요.
땡땡땡 부동산 입니다
**아파트 101 202호
매매대금 25.600만원
잔금 협의
계약일21년 7월30일 8시
오늘 선계약금이 입금되어 계약금계약이 완성되었읍니다
계약금 은 계약금해약금 규정이 적용됩니다
이렇게 부동산에서 문자를 받았으면 가계약이 성립되는거죠? 제가 포기할시 계약금은 포기해야되는거죠?
정보가 제한되어서 정확한 답변이 어렵지만 일단 가계약은 성립된걸로 보입니다.
얼마전에 가계약금 생각없이 입금하고 단순변심으로 취소했다가 100만원 날린 사람입니다ㅠㅠ
말씀하신내용이면 계약내용이니 가계약 한것으로 보이네요 캔슬되면 집주인은 돌려줄 의무가 없는거죠