Полностью согласен насчёт цены. 50 и точка. Я ставил 50, но при осмотре попросили 45 в первый месяц, но с условием со следующего 50. И через месяц вообще заплатили 25 и кормили завтраками и включили режим "Санта Барбара".. В итоге выселил. Теперь буду без торга, если изначально не хватает денег у квартиранты сразу надо игнор....
Из личного опыта подтверждаю, что наниматели, которые торгуются, принесут потом много проблем. Ой, а подешевле!? В итоге семья оказалась больше, чем заявлено, кушали семечки в курилке у лифта и плевали на пол, была задержка с оплатой и селили своих знакомых по субаренде. Рада была, когда съехали.
Торг возможен но минимальный.При первой сдачи обьекта ставлю максимум ( не в сезон март-июнь) через неделю начинаю снижать цену... если это сезон (август-октябрь) ставлю четкую цену.
Торгуются всегда, где их этому учат? Минут на пять обязательное нытье, а в том доме дешевле... угу, в хрущевке на пятом этаже без лифта. Ну идите туда, чего мне нервы мотаете ?
а как получается субаренда , пересдача другим лицам ? в договоре аренды агент сразу прописывает лицо и лица имеющие право находиться как арендатор и дугие лица в договоре . например на одного снимаю 3-х комн. в дальн. подмосковье , по договору нельзя впускать не заявленых заранее лиц .
Согласна. Надо сразу ставить адекватную цену и будут нормальные арендаторы. Если потенциальный наниматель начинает с опускания в цене, то, как практика показывает, так и будет пытаться продавить по всем позициям и впредь
Зачем? Определитесь за сколько хотите сдать, посмотрите объявления в вашем районе и дайте объявления с одной ценой на разных сайтах. У нас Форпост и Авито обычно.
@@XXXXXPPPPP в Японии, если Вы захотите поторговаться, снимая даже маленькую комнатку (типа гостинки), на Вас посмотрят, как на дурачка и на этом общение с агентом или самим арендодателем закончится.
@@alexrockstone9035 Отличный аргумент для подтверждения сделанного Вами ранее безапелляционного заявления (сарказм). В Японии вообще делают много странных вещей, но видеоролик, который Вы прокомментировали, вот нихуя не про Японию.
@@ДимитрийБ-и6щ понял, что для среднерусского мозга это было сложно понять. Проще говоря, японцы уважают себя и своё имущество. Если Вы допускаете _коридор торга_ при сдаче своей недвижимости по договору найма, то Вы даёте повод не уважать потенциальным съемщикам жилого помещения Вас. Потому Вас _ломают_ по цене, потом не доплачивают или просто кидают.
@@СнежанаТурс любые платежи на карту, если они указывают в комментарии к переводу, что это за квартиру, за аренду и т.п., то шлите их лесом. Потом будут шантажировать
Для всех кто думает что автор с Урюпинска нет он с Москвы ,дизайн только из коллекции Урюпинск 2010, да на обоях средиземноморский пейзаж с лодками так бывает когда ,жена-дизайн или какой красивая картинка забабашу ее на стену.
![Tee Grizzley - Blow for Blow (feat. J. Cole) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/wNLN5xsx5dc/mqdefault.jpg)
Полностью согласен насчёт цены. 50 и точка. Я ставил 50, но при осмотре попросили 45 в первый месяц, но с условием со следующего 50. И через месяц вообще заплатили 25 и кормили завтраками и включили режим "Санта Барбара".. В итоге выселил. Теперь буду без торга, если изначально не хватает денег у квартиранты сразу надо игнор....
У нас 60-70 тыс тенге. Это в 5 раз меньше курс валюты
а как вы их выселили? они не выёживались?
Думаю надо адекватно оценивать состояние, местоположение, спрос, предложения
Да
по-моему вообще мало кто ставит фильтр. Всем интересно посмотреть разброс цен. И ещё обратил внимание, что смотрит Киру из Инвест фьюча :)
Из личного опыта подтверждаю, что наниматели, которые торгуются, принесут потом много проблем. Ой, а подешевле!? В итоге семья оказалась больше, чем заявлено, кушали семечки в курилке у лифта и плевали на пол, была задержка с оплатой и селили своих знакомых по субаренде. Рада была, когда съехали.
По-разному бывает
Спасибо, полезная информация...учтём!
Пожалуйста
Спасибо, что делитесь важными и далеко не очевидными для многих факторами.
Пожалуйста
Какой же вы офигенный!
Спасибо. Это хорошая информация. я об этом не думал
Спасибо за видео)
Сашка ,дай Бог здоровья ,сынок ,ролики информационные ,исчерпывающие ,спасибо !
Спасибо!)
Торг возможен но минимальный.При первой сдачи обьекта ставлю максимум ( не в сезон март-июнь) через неделю начинаю снижать цену... если это сезон (август-октябрь) ставлю четкую цену.
Инвест фьюче👍
Лайк в поддержку канала.
Такие страшные обои на заднем плане...
Я волбще в шоке от обоев, они вообще не понятны
Ну арендодатели сами в шоке от обоев когда квартиранты съезжают. Ничего не берегут, типа всё у вас так и было.
Торгуются всегда, где их этому учат? Минут на пять обязательное нытье, а в том доме дешевле... угу, в хрущевке на пятом этаже без лифта. Ну идите туда, чего мне нервы мотаете ?
👍
а как получается субаренда , пересдача другим лицам ? в договоре аренды агент сразу прописывает лицо и лица имеющие право находиться как арендатор и дугие лица в договоре . например на одного снимаю
3-х комн. в дальн. подмосковье , по договору нельзя впускать не заявленых заранее лиц .
А если снимает парень, то ему и девушек нельзя будет водить? Тогда какой смысл в съеме жилья, в котором то и жить нормально не получится?
А зачем снимать??? Проще купить
Если я приезжаю в командировку или на юг,я всегда снимаю,так удобнее
Не проще. Тем более если снимаешь студенту, а он не знает пока в каком городе хочет жить и работать.
Можно по 45, но за 3 месяца вперед
Не всем это надо
Спасибо! У нас не Москва, а скорее наоборот 😂, но полезную информацию я получаю из роликов!
Юридически аренда и найм - вещи разные. А так спасибо.
В чем разница ?
@@Zpvct Арендует площади организация,а нанимает частное лицо. Это разные условия договора, разный пакет документов.
@@ЛарисаБиндасова-е9с понятно, спасибо
Отличное видео!
👍 я полагаю торг здесь неуместен 😁
Да
Саша что такое отчётные документы при посутке, зачем они нужны?
Людям давать. Чеки)
Фильтр по цене, а разве не локация играет ключевую роль для выбора объекта?
Локация тоже
Согласна. Надо сразу ставить адекватную цену и будут нормальные арендаторы. Если потенциальный наниматель начинает с опускания в цене, то, как практика показывает, так и будет пытаться продавить по всем позициям и впредь
Да)
Расскажите,как увеличить цену, если поселяю орендаторов из груп риска,если в обявлении указана цена без торга.
Не заселять из групп риска)
А почему нельзя поставить 2 объявы, с немного разными фотками?
Потому что вам за такое с того же циана выпилят и правильно сделают.
@@XXXXXPPPPP а как они узнают?
Зачем? Определитесь за сколько хотите сдать, посмотрите объявления в вашем районе и дайте объявления с одной ценой на разных сайтах. У нас Форпост и Авито обычно.
@@olgae.7383 а в чем проблема?
@@olgae.7383 Я просто хотела выяснить, это закон, или условие сайта
Торгуются при сдаче жилья только недоумки.
Цена определяется исходя из договоренности между собственником и арендодателем. Нет какой-жестко фиксированной цены, всегда есть некий коридор.
@@XXXXXPPPPP в Японии, если Вы захотите поторговаться, снимая даже маленькую комнатку (типа гостинки), на Вас посмотрят, как на дурачка и на этом общение с агентом или самим арендодателем закончится.
@@alexrockstone9035 Отличный аргумент для подтверждения сделанного Вами ранее безапелляционного заявления (сарказм). В Японии вообще делают много странных вещей, но видеоролик, который Вы прокомментировали, вот нихуя не про Японию.
@@ДимитрийБ-и6щ понял, что для среднерусского мозга это было сложно понять. Проще говоря, японцы уважают себя и своё имущество. Если Вы допускаете _коридор торга_ при сдаче своей недвижимости по договору найма, то Вы даёте повод не уважать потенциальным съемщикам жилого помещения Вас. Потому Вас _ломают_ по цене, потом не доплачивают или просто кидают.
В Шымкенте не торгуются. Если ищешь в определенном районе, то выбора особого нет.
Расскажите пожалуйста поо субаренду,что плохого в ней?
Это просто инструмент. Но если люди часто меняются - износ может быть выше.
@@Kharybin скажите пожалуйста,а если гарант платеж приходит на карту,то налоговая его расценит как доход ? Как не платить налог с гар платежа?
@@СнежанаТурс любые платежи на карту, если они указывают в комментарии к переводу, что это за квартиру, за аренду и т.п., то шлите их лесом. Потом будут шантажировать
@@АлександрМаргарян-н2са не проще ли просто платить налоги? Достаточно оформить самозанятость и ставка налога будет небольшая - не 13% как раньше
Согласен, логично, поддержал👍
Для всех кто думает что автор с Урюпинска нет он с Москвы ,дизайн только из коллекции Урюпинск 2010, да на обоях средиземноморский пейзаж с лодками так бывает когда ,жена-дизайн или какой красивая картинка забабашу ее на стену.
Это я делал еще в 2015 году и таки да - я не дизайнер)
"С" Урюпинска, похоже, вы!