Друзья, а какие еще спорные новостройки вы знаете? Или может, наоборот, идеальные ЖК? Делитесь в комментариях, а самые интересные мы обязательно разберем в следующих видео!
Тельмано, там около ленты на полях построили район, там высокая квартплата, областная прописка, пахнет навозом со свинофермы, тосненская прописка, отсутствие парковочных мест, скорая помощь приедет только из Тосно, из Колпино платная. Так же все остальные вопросы решать только в Тосно.
Пьяненькие мама с сыном, кстати, годный совет дали: "чтобы понять, надо здесь пожить" Снимите квартиру на месяц, поживите здесь, погуляйте вечером, покатайтесь на работу, поконтактируйте с соседями. Может решите что лучше дороже, но в другой локации.
Это был лучший совет, данный мне знакомой-риэлтором, когда я была юной. Потом, при покупке квартиры, это очень помогло. Даже работу себе рядом с домом приглядела в итоге)
20 лет назад переехала в Спб. И мне странно слышать какой худший район в Питере. Кудрово, Мурино, шушары, называют опой мира. Не может быть худших районов, это Питер!! Вы ещё не были в опе мира. Опа мира это улица красной звезды в городе архангельск, откуда я родом. По сравнению с ней, любой район Питера, отличное место 🤣🤣
@@ОляНикольская-м5г полностью согласно, в провинции полный треш, и ехать некуда на автобусе, ни работы, ни отдыха кроме огорода, так что все познается в сравнении. А какие закаты на Октябрьской набережной, вечерние огни, наличие белых красавцев теплоходов и вантовый мост. Что видят жители Петербурга хрущовок?
Люди, кто покупает квартиры, обратите внимание, что подбор для Вас бесплатный, потому что данным агентам застройщик платит комиссию ,она разная в зависимости от застройщика, поэтому агенты будут стремиться продать Вам тот ЖК, комиссия по которому больше. Так что не стоит считать, что они полностью "независимы".
Лучших нет все худшие .у застройщика цель одна максимальная прибыль по этому пока нет нормального закона о том как и какое жилье должно строиться, что сначала обязаны построить дороги, инфраструктуру и создать транспортную доступность так и будут людей за дураков держать
Заметил, что многие брезгуют старым фондом 60-80х годов в хороших районах за те же деньги, что и новостройка в попе мира. При том, что вторичка дешевле, по крайней мере когда я покупал хрущ, мне за те же деньги предлагали на окраине района студию новую 😅
Согласна. Но это же надо искать. Там трэшовых квартир тоже много, шансов остаться без денег и квартиры - больше; надо проверить всю историю квартиры и молиться, чтобы не было сюрпризов.
Когда квартиру выбирали в Рыбацком, подкупали цены, конечно, в Екатерине, Парусах и Живи в Рыбацком, но уже тогда было понятно, что с дорогой, садами, поликлиниками, школами будет ж.па, а у нас маленькая дочка, поэтому купили во вторичке на Шлиссельбургском в кирпичном доме. Да, не очень красивая парадная и нет возможности семейной ипотеки, зато все в шаговой доступности и нет проблем с инфраструктурой. Единственный минус-та самая пробка, которую из окна наблюдаем каждый день утром и вечером @@hsgvx2divr612tuc
Классный обзор, много любопытных деталей, хороший монтаж, подготовленные ведущие, сьемка с мест событий, честно о недостатках! Очень наглядно, спасибо!
Живём в Уткиной заводи, в жк от ЦДС. Выбирали исходя из финансовой возможности, между Новосаратовкой, Колпино, Буграми и Мурино. Многого от локации не ждали, поэтому и не разочаровались. Сейчас идёт реконструкция дороги с последующем переносом конечной остановки автобусов к крайним домам, строится поликлиника, несколько детских садов, школа. Когда стройка закончится здесь будет однозначно лучше. До метро Ломоносовская на автобусе без пробок в среднем 15 минут.
@@миша-я6э7э ну что вы мне рассказываете, мы при выборе квартиры специально засекали сколько где времени занимает дорога. На 119 автобусе при свободной дороге 15 минут, если на 8 автобусе, то подольше. Последние дни да, можно и час добираться, но это связано с ремонтом Володарского моста. А касаемо пробок в целом, то они сейчас везде.
@@миша-я6э7эну что вы мне рассказываете. Мы засекали время в дороге до Ломоносовской при выборе жилья. На 119 автобусе по свободной дороге 15 минут, на 8-м подольше. На данный момент да, можно и час добираться так как идёт ремонт Володарского моста. А в целом пробки уже везде есть.
@@ЕленаК-х8бмы как раз выбирали между Мурино Space, жк Северный от ЦДС и Уткиной заводью, выбор пал на второе из-за городской прописки и до работы ближе нам добираться отсюда. А так да, шаговая доступность до метро это очень большой плюс 👍
Там, где вы живёте, тоже был лес. А как по-вашему могут расширяться города? Хотя не знаю, а где вырубают-то? Янино, Цветной город, Мурино - там что-то вырубали?
@@yulia_valetРасширяться для кого? Девушка, вы головой думайте, прежде чем что-то писать. Для какого населения расширяться? Или всю Россию надо согнать в три города - Москва, Питер, Краснодар. У вас самой сколько детей? А у ваших подруг? Наверное один два. В основном.
Живу в Питере с рождения. Особенно хорошо не было на моей памяти никогда. Превращение города в перенаселенный "мегаполис" с человейниками не пошло на пользу. Как-то приспосабливаемся, но это нехорошо.
Живу в Уткиной Заводи. Район действительно ужасен, особенно для семей с детьми. Полное отсутствие инфраструктуры, постоянная нехватка парковочных мест, сомнительный контингент, особенно в позднее время. Нет никаких зеленых зон для прогулок и т.д. Зато куча новостроек, понатыканных вплотную друг к другу. Мало школ и дет садов. Из плюсов близость к кад и красивые закаты на Неве) Из-за этого решили переезжать в другое место. Но справедливости ради, не могу не заметить, что вы снимали ролик, когда вся Русановская улица перерыта из-за ремонта, отсюда пробки, пыль и разбитые дороги. Это никак не оправдывает все остальные минусы, но считаю нужным это отметить.
В 2007 когда искала квартиру, хотелось новенькую, но мне подсказали не бери там,там и там.... Как же я рада что послушала людей и взяла вторичку , 😊 и не за КАДом
Не согласен с "местный тут не купит". Купит, но жить не будет. Сам живу в Мурино. Собственник. Соседние 2 квартиры у местных - семейная пара лет 55. Они купили эти квартиры в 2020 году, когда всё стало дорожать, просто чтобы не потерять деньги. Сдают уже 4 года. Самое смешное, что в 2019, когда я брал в Мурино, ютуб каналы кричали "гетто гетто ужас ужас вы потеряете все деньги, эти квартиры не будут ничего стоить на вторичке", а сейчас это гетто стоит как крыло от самолёта, а на карте появились новые "гетто"
У меня несколько знакомых живёт в Мурино и, что примечательно, нравится там только быдлятине. Остальные стремятся уехать. Для быдла там как раз всё есть: магазин "пиffко" каждые 20 метров и детские сады с группами по 45 человек. Что ещё нужно?!
Молодые люди, вы большие молодцы. Надо говорить и объяснять. Возможно, тогда алчные застройщики будут начинать строительство с дорог, школ , детских садов , а не с продажи тысячи квадратных метров. Безумие какое-то , такое количество людей загнать в чисто поле. Дети идут учиться в ближайшую школу , классы переполненные, о качестве знаний разговор отдельный.
Мне нравится район Уткина Заводь(Приневский, скай). Романтичный район, Нева, красивые виды пока едешь. Единственный минус пробки но они во всем Невском и далеко до остановки. Работал там на складе ВБ, и ходил через весь район по несколько раз в неделю😊😊очень хорошие воспоминания и район по мне так реально эстетичен❤❤❤
По поводу Ковалево, оно прежде всего известно своим крупным кладбищем, в самом поселке 2 станции "Пост" и "Платформа". И вокруг кладбища водится очень много цыган
@@newhome_24 Не могу говорить со 100% уверенностью, сам там не живу, бываю только в годовщины, но они как то завязаны на коммерции вокруг кладбища. По дороге от электрички ведется полузаконная торговля исскуственными цветами и прочей атрибутикой, по выходным "продавцов" становится больше, торгуют часто с клееночки на земле. По праздникам, вроде Троицы, вся дорога может быть заставлена, а детишки группами по кладбищу бегают
@@newhome_24 Кладбище расположено по другой стороне от ж/д путей и цыгане тусят только вдоль дороги, ведущей на само кладбище. Стоит отметить, что раньше (90-е и 00-е) их там было больше, что, впрочем, не отменяет определённого дискомфорта до сих пор :) Отдельно из интересного про Ковалёво хотел бы отметить тот факт, что аэродром "Ржевка", который, собственно, отдан под застройку, во времена блокады был очень важным транспортным узлом и единственным аэродромом Ленинграда, который не подвергся обстрелам (высочайший уровень маскировки и мощнейшая работа ржевской ПВО сделали это возможным). А, ну и места расстрелов неподалёку, да :)
В 2004-2006 годах работал на Ковалево..тишина,лес,свежий воздух,дачи,сады…А сейчас целый квартал построили…Все до чего дотянулась рука этих хапуг,все изгадили и обосрали…печаль..
Кудрово - это локация ничуть не хуже некоторых райтнов Петербурга. Море детских площадок, все магазины есть. Есть секции для детей. И есть на вторичке не самые высокие этажи.
Отделка от застройщика в эконом сегменте , никогда не будет устраивать ! Всегда плохое качество в эконома,даже бизнес класс не всегда .Зачем люди покупают отделку ,потом недовольны?!Если тебе надо нормальную отделку, то делай сам и не плюйся потом. Есть те,кому от застройщика устраивает.И у них нет времени делать ремонт. Нечего слушать и идти на поводу у не хороших риэлторов и вестись на отделку .
Пока дома не прошёл усадку, а это лет пять ремонт своими силами делать - деньги на ветер. Так что лучше от застройщика ремонт лет пять пожить, а там как карта ляжет .
Обычная логика и математика ответит на ваш вопрос. Когда ты влупил все сбережения на первый взнос и ипотечный платеж съедает ощутимую часть дохода, то найти минимум миллион на отделку после получения ключей превращается в невыполнимую задачу, да и с бюджетом миллион даже на однушку вы не сделаете сильно лучше застройщика. Особенно если нет опыта и времени стоять над душой контролировать Равшанов. Но так как очевидно что ремонт нужен, то его можно включить в тело кредита, взяв ремонт от застройщика. Покупатели квартир в таких районах не могут себе позволить в большинстве своем дорогой ремонт с подвесными унитазами и кладку метровой плитки.
@@clever2v Ну так и нех потом орать на всех углах и писать отзывы,что отделка говно))). Думал что покупал -нет?Или ты считаешь ,что тебе премиум сделают?! Ну ну . Читай еще раз значит, где я пишу и про что .Радуйся тому что тебе дали! А то хотят за эконом, отделку бех проблем. Такого не бывает! Не существует!
Скажу так, всему свое время. В 1999 у меня родители купили квартиру на Туриской 4, кирпичный дом, когда мы туда только приехали вокруг был полный швах, рядом стоял заброшенный детский сад в котором наркоманы и алкаши тусили, вместо парка 300 летия был пустырь с камышами(О котором многие дебилы скучают), дорога была одна и пробки были адовые. После родители там же рядом на савушкино 140 купили квартиру в 2005. Ну а теперь посмотрим на район сейчас, один из лучших парков, огромное количество ТЦ, продуктовых, школ, детских садов, Лахта центр, приемлимая дорога и прочее. Да потребовалось время, но теперь это один из лучших и удобнейших районов, можно гулять по 300 летию парку и по пешому мосту уйти на парк Победы Крестовского, там ЦПКО, в другую сторону набережная Лахта центра а дальше заказник и курортные районы.
Как будто у людей есть выбор. В России все меняется со скоростью света и счастье если удалось «купить» а точнее влезть в ипотеку и не снимать жилье, а хоть что то построить для себя. Сейчас квартиры не выдают, не все люди зарабатывают как айтишники, есть обычные рабочие заводов, учителя, воспитатели, врачи, они тоже культурные люди, которые могут позволить себе только как вы сказали плохие районы, поэтому есть надежда в гетто не будет превращаться. Что касаемо странных людей, они везде.
Согласна полностью!Ездим на занятия с ребенком в один ЖК,там очень много социального жилья.Мало того,что качество домов оставляет желать лучшего,так ещё и мусора куча,из окон выкидывают все что угодно,можно идти и тебе чуть ли не по голове прилетает севшая электронная сигарета,потом ещё одна или чел пол солями из окна на 9ом этаже стоит и что то нечленораздельное орет.Это я ещё молчу про тараканов, клопов и закладки с наркоманами(подруга там снимала квартиру одно время,за стенкой жила многодетная семья,которые развели тараканник лютый)
Ну почему же, в красном селе достаточно неплохо, и воздух чистый и вокруг все есть. Криминал случается-но редко, все камерами утыкали и в общий доступ вывели😊.
@@archie_goodwin555во-первых новоселье это прописка областная. Во-вторых транспортная доступность новоселья гораздо хуже, чем у СГ резиденций, у которых и станция Сергиево под боком и куча автобусов. Тут даже сравнивать нечего. Новоселье проигрывает 100%.
Лен. Область с Петербургом даже сравнивать нечего, транспорт, социалка, всё на другом уровне. А с резиденциями, так тем более, там дома по 4 этажа, другой уровень комфорта для проживания
К сожалению, очень обидно, что в таком красивом городе, где столько рабочей силы, Управляющие компании очень плохо работают, т.е. совсем не работают. Даже в самом "не очень" ЖК можно комфортно жить при добросовестной работе УК.
Лучше брать даже не девяткино, которое мурино, там уже оверпрайс. А восточное мурино. Там цены ниже и до метро если поднапрячься можно дойти за 20-25 минут от некоторых комплексов. Юра, обязательно приглашай пашу и других коллег. Они внесут разнообразие, а то ты уже поднадое л! Шутка!
Расскажите уж честно про Аквилон, что их умный дом - это несколько свистоперделок с АлиЭкспресс, но при этом в квартирах нет даже интернет розеток в комнатах, зато есть куча распаячных коробок в стенах как у потолка так и у пола, все это закрыто ужасными пластиковыми крышками и смотрится кринжово, как будто находишься в квартире из 90х. А чтобы вайт бокс от Аквилона стало действительно вайтбоксом, надо ещё загнать бригаду штукатурщиков и подготовить стены, т.к. от застройщика все люто кривое, при этом не хило так отдать денег. Шумоизоляция от Аквилона - это кинутое покрыти шумки под стяжку, но самое интересное что только в санузлах, в других помещениях этого нет. Но и в санузлах это сделано так ублюдски, что местами это покрытие торчит из под стяжки.
@@newhome_24 основное - то, что стены очень кривые, не отшптлеванны, только штукатурка. Подрозетники устанавливались застройщиком до штукатурки, в итоге в некоторых местах они сильно утоплены, а в других торчат над штукатуркой, в отдельных местах их вообще замазали штукатуркой и их не найти под слоем штукатурки, только методом простукивании можно определить где они, ну и по логике расположения. Пол тоже кривой, на него невозможно уложить кварц-винил по требованию производителя (кривизна максимум 2мм на 2м). Конечно все это можно предъявить при приемке квартиры, но на устранение недостатков 60 дней, а значит минимум на 2 месяца нужно продлевать аренду жилья в котором живёшь на данный момент. Да и в 60 дней застройщик не укладывается, то бригад нет, то материала.
Живу в новом Колпино, проблема жк в маргиналах и ук и экологии. Все остальное насочинял товарищ - новая школа сдана и открывается в этом году, у нас нет паркингов внутри дворов вообще - все дворы с детскими площадками, парковки вокруг домов только. Пробка начинается в рыбацком, но это уже совсем другие жк, а в сторону Колпино вообще пробок никогда не бывает. Ну и пора уже начать отличать больницу от поликлиники, кабинет врача для взрослых в жк кстати тоже есть, нет детской.
Поддержу соседа.. Всё у нас нормально в жк.. Маргиналы? А где их нет? Их везде хватает.. Пробок я тоже как-то не наблюдаю.. На всеми любимом обожаемом севере города с его бешеными ценами на жильё- вот там опа, там пробки...
Спасибо за комментарий! Не думаю, что промзона может вместить такое большое количество сотрудников, сколько жителей подразумевают эти районы. Скорее всего, придется все-таки ездить в другую часть города.
А как же Мурино-муравейник! Ленсовет, шушары, куда тоже заселяют всех подряд! В новом Колпино еще по спокойнее нежели в мурино! Не спорю, новое Колпино не очень район, нет ничего, огромные проблемы с парковками, ходят пьяные кругом, нет пробок, дороги делаются, садики построили, скоро откроют новую школу, до метро не далеко, единственный минус это кругом переезды, и то эту проблему решили, можно проехать через пос. Понтонный, но есть и по хуже районы!!! Сейчас застраивается Янино, там двухполосная дорога, домов настроили, а выехать или заехать проблема! Если говорить про ЖК Самолет, то если и осуждать, то это где они выстроили на Рыбацком, вот там все друг на друге, впрочем как и в мурино !
Мурино сейчас просто сказка... Широкие дороги, инфраструктура, метро рядом , КАД, пригородные развлечения... Не понимаю , почему Кудрово считают лучше??? Местоположение ужасное, добраться проблема, метро оч и очень далеко... Выбирала сама районы , но Мурино сейчас выигрывает по многим параметрам😊
Спасибо за комментарий! Сегодня на бусти у нас выходит видео про неплохие ЖК с ипотекой до 50 тыс. рублей в месяц. Присоединяйтесь! boosty.to/propiter_ostanin
по поводу полчаса до центра питера - в целом то так оно и есть. Если на дорогах пусто и не раскопали рябовское шоссе то от м. Лиговский до СНТ гранит - 30 минут. а это даже дальше. НА велосипеде кстати такое же расстояние ехать всего 45. Спасло бы ситуацию продление чижика от ржевки. всего 3.5 км до ажропорта. Но по пути железная дорога. возможно в перспективе продлят чижика. ну и главное. со ржевки есть альтернатива беспробочная - железка. Даже новая охта более днищенская в плане от - либо свой транспорт либо автобус - и то и другое стоит в пробках. В целом я абсолютно не рад что застраивают аэропорт в такой близости от города. Уж лучше бы тут была малая авиация.
Мне тоже нравится, ничего плохого нет , район как район , до метро 20 ,25 минут пешком,как идти , дом теплый - цдс . Бесплатная парковка в паркинге - в Меге. Шесть выездов , магазинов куча ,жил с подругой в центре, пару минут хотьбы от метро Невский проспект , и что ? Магазинов рядом нет . Приедешь поздно и ни купить самого необходимого . Тоже пробки до работы добираться , ну и чем лучше там ? Только центр и все ? И комната была на Нежинской , рядом удельный парк , и тоже ничего хорошего, алкашей и днем и ночью куча . Купил тут кВ кайфую . Все устраивает. Кудрово как Кудрово,есть свои плюсы и минусы как везде.
Жесть конечно , какое счастье жить в центре петербурга где 10 минут ходьбы до 3 станций метро и достраивают 4-ю в 5 минутах ходьбы , и любой инфраструктуры , школ , больниц , МФЦ , магазинов , парков , точек досуга и т.д в пределах 2 -15 минут ходьбы хоть попой жуй . На этот ад адский смотреть даже страшно .
Очень со многим не соглашусь,вводите людей в заблуждение. Часто бывала в этих районах. На Русановской конечно жесть с количеством проживающих,но добраться до метро можно минут за 10-13 на автобусе если без пробок,не считая времени пешей прогулки до остановки,но максимум с пробками за 28 минут до Ломоносовской. До Нового Колпино от метро Рыбацкое если нет пробок и не закрыт переезд добраться можно за 20 минут,от комплекса до старого Колпино 5-7 минут автобусом. Школа новая с 2 бассейнами и спортивными площадками, откроется в сентябре,старая ещё работает,имеется не 2 ,а 4 детских сада и в каждом дворе детские площадки. Много магазинов, спортивный клуб работает и большое количество детских кружков. Конечно есть контингент разный,но это% 15 не больше,в основном люди покупают и приезжают из регионов или из центра переезжают,все приличные.
У меня работа не далеко от Нового Колпино, на машине 10 мин. До Колпино тоже быстро, проблем нет. Соседи все семейные с детьми. Поликлиника да в Колпино, но врачи хорошие.
Главный плюс Ржевского парка - рядом, в Ново-Ковалёво (СПб), можно дёшего купить или снять гараж. Я снимал в 10-м за тыщу в месяц, купить можно было за 50. Сейчас в 4-5 раз дороже.
Легче всего приехать и все обосрать. Противно смотреть как зажратые риэлторы с издевкой рассказывают про место, планировки. Это жилье рядом с городом, да эконом. Многие берут на последние деньги, новое своё, со временем все там будет Попробуйте сами что то построить, сделать. Людей строителей нет, все дорого земля работы, коммуникации, бюрократия ещё и социалку вешают школы садики. Уважайте чужой труд
В качественном , комфортном ЖЖ не должно быть дитачкиных площадок! Они должны распологаться как отдельный обьект в дали от окон домов. Я ничего не имею против детей, но те кто их не рожает не обязан слышать весь день дикие вопли за окном. Где ваша дитачка будет проводить время это уже проблема родителя а не общественная. Но почти все застройщики взяли моду ставить спорт и детские площадки практически под окнами, делая сразу квартиры не пригодными для жидья.
Так а кто в таких местах будет брать жилье кроме всяких молодых семей с маткапиталами и т.п. как ни те, у кого есть дети, или планируются? У кого налом на покупку, на эти деньги могут двушку в городе купить в 10 мин пешком от метро.
Про уткину категорически не согласен: 1. 3 садика есть + 2 сдаются , 2 школы + 2 строятся 2. показал, типа хлам в виде пластиковых труб ( дорожные материалы) , а не сказал что это строиться 4х полосная дорога.3. Промышленноое окружение- нет ни одного производства, это склады , а про трубы, сам знаешь что это пар. 4. Есть отличный спорт комплекс с бассейном , с секциями для детей ( если не видел бы сам на видео что рядом с ним стоял, мог бы подумать что ты не видел его , а так сомнительно получается. Обзор вообще не адекватный.
@@alexb5756 с парковками как и везде , но есть одно НО , в каждом практически доме есть паркинги + большие платные открытые парковки ( как минимум две знаю ), сейчас хоть она проблема решенилась , на тратуарах и газонах паркуются редко( спасибо программе по нарушителям парковок, которые реально выписывают штрафы и увозят эвакуатором) . С заездом и выездом проблем не испытывал ( есть 4,5 способов выехать / въехать) + как писал ранее строится 4х полосная дорога ( имено строится, работы ведутся)
@@alexb5756 с парковками как и везде, но есть одно НО... В каждом доме есть крытые паркинги, в которых есть места , так же есть открытые парковки( я знаю как минимум две) . с въездом / выездом тоже нет проблем - минимум 5 выездом на октябрьскую + строиться широкая дорога /русановкая ( отмечу что СТРОИТСЯ, а не на проекте)
с парковками как и везде, но есть одно НО... В каждом доме есть крытые паркинги, в которых есть места , так же есть открытые парковки( я знаю как минимум две) . с въездом / выездом тоже нет проблем - минимум 5 выездом на октябрьскую + строиться широкая дорога /русановкая ( отмечу что СТРОИТСЯ, а не на проекте)
Спасибо за комментарий! Сегодня на бусти у нас выходит видео про неплохие ЖК с ипотекой до 50 тыс. рублей в месяц. Присоединяйтесь! boosty.to/propiter_ostanin
Все для людей😂 Люди возьмут и в ипотеку в ЛСР, на 30 лет Молодцы 👏 Разводят народ грамотно… высотки, качество жилья, не какого качества, пыль, грязь, речка говнотечка, инфраструктуры нет, социалки нет, дорога разбира, в общем отличный вариант! Молодцы берите в ипотеку.
Дорогу прямо сейчас строят, и уже высокая стадия готовности. В целом Русановская на мой взгляд напрасно сюда попала. Та же Октябрьская набережная от ЛСР, которая чуть ближе по набережной на мой взгляд намного хуже. Или Янино например
Едет мадам на тачке и жалуется, что проехать трудно к Ржевскому. Ну не берите эти квартиры. Вас принуждают покупать такое? Не будете брать - не будут строить без дорог.
Спящие наяву еще долго будут спать Это выгодно, сами понимаете🤦🏽♀️🤷♀️ Осознанные уже далеко от коллективного бессознательного. Где есть студии, там все ясно🤷♀️🤦🏽♀️
Юрий, Новое Колпино это, конечно, жуть. Но есть еще и пос.Тельмана. Я как-то раз проехал мимо поворота на мойку и простоял 50 минут в пробке на выезд. Летом, днем в выходные 😂 Сделайте обзор за Юттери. Вот это образцовый ЖК в Колпино (да че уж там, заткнет за пояс добрую половину ЖК внутри КАДа 😂). Зовите на съемку, если будете в этих краях. Все покажем, расскажем, бутылку водки обещаю в кадр не брать 😂😂
Ни разу в пробке в старое Колпино не стояла😂 о чем вы? Конечно, есть там минусы соц. Жилье. Но плюсы для семей с детьми огромные. Есть сады, места в них дают без всяких проблем, они в шаговой доступности. Новая школа в этом году уже. Зелень. Детские площадки без машин, машины там паркуют в проездах межквартальных. Этот комплекс покупают те, кто работает в Колпино, поэтому метро им не нужно. Спорт в Красном Кирпичнике. Маргиналы есть, но по сводкам происшествий в Мурино поопаснее будет. Тихие мирные алкаши.
Спасибо за развернутый комментарий! Про опасные районы, кстати, у нас на главном канале выходит "Бандитский Петербург", скоро новый выпуск. Не пропустите!
@@fley4217 а я думала тоже сказать о том, что в любом районе найдутся неблагополучные. Просто интервью взято у них. Почему у адекватных жителей не спросить как им живется.
@@kseniakazantseva6093 В этом ЖК много живёт хороших людей и довольны что для детей много чего есть, люди эти квартиры в основном горбом своим зарабатывают а не государство им даёт, а эти алкаши о которых так наше государство беспокоиться везде гадят что новое Колпино, что центр
Не совсем правильно говорить про Петербург, а показывать Ленинградскую область 🙈 Да, это всё рядом с городом, но это не Петербург. Потому как потом начнутся подводные камни - всегда говорят Санкт-Петербург и Ленинградская область, как что случись - извините это два разных субъекта.
Друзья, а какие еще спорные новостройки вы знаете? Или может, наоборот, идеальные ЖК? Делитесь в комментариях, а самые интересные мы обязательно разберем в следующих видео!
Тельмано, там около ленты на полях построили район, там высокая квартплата, областная прописка, пахнет навозом со свинофермы, тосненская прописка, отсутствие парковочных мест, скорая помощь приедет только из Тосно, из Колпино платная. Так же все остальные вопросы решать только в Тосно.
Жду обзор на ЖК Univer City
@@ЕвгенийСоколовСанкт-Петербург смотрите за собой, у вас явно проблема с воспитанием и образованием.
Юрий,я вам давно пишу и тут и в чат. Посмотрите Гранхольм Вилладж! Сделайте обзор,очень вас прошу.
@@newhome_24 спорная и просто плохая новостройка , это где много студий и однушек.
Пьяненькие мама с сыном, кстати, годный совет дали: "чтобы понять, надо здесь пожить" Снимите квартиру на месяц, поживите здесь, погуляйте вечером, покатайтесь на работу, поконтактируйте с соседями. Может решите что лучше дороже, но в другой локации.
Да, это действительно так. Но иногда даже с первого взгляда видны проблемы ЖК. Спасибо за комментарий!
😂😂пьяненькие мама с сыном
Точно не солевые?
@@ivansumenkov7232так у них в руках бутылка водки
Это был лучший совет, данный мне знакомой-риэлтором, когда я была юной. Потом, при покупке квартиры, это очень помогло. Даже работу себе рядом с домом приглядела в итоге)
20 лет назад переехала в Спб. И мне странно слышать какой худший район в Питере. Кудрово, Мурино, шушары, называют опой мира. Не может быть худших районов, это Питер!! Вы ещё не были в опе мира. Опа мира это улица красной звезды в городе архангельск, откуда я родом. По сравнению с ней, любой район Питера, отличное место 🤣🤣
Спасибо за комментарий! Питер прекрасен!
@@ОляНикольская-м5г полностью согласно, в провинции полный треш, и ехать некуда на автобусе, ни работы, ни отдыха кроме огорода, так что все познается в сравнении.
А какие закаты на Октябрьской набережной, вечерние огни, наличие белых красавцев теплоходов и вантовый мост. Что видят жители Петербурга хрущовок?
Ну давайте теперь все равняться на архангельскую область, или может наоборот стремиться к лучшему?
У меня например другое мнение. Питер местами менее ухожен чем, например, город Ставрополь.
Не скажите... Хуже Уткиной заводи ничего не видела
Шедевральный вопрос: А почему люди это покупают?
Да элементарное: потому что жто всё, на что денег хватает
Спасибо за комментарий! Скоро будет ролик про интересные ЖК с ипотекой до 50 тыс. руб в месяц, не пропустите
Позиция терпилы 🫣Значит, надо копить, зарабатывать ещё и стремиться. А не селить себя за свои деньги в клоаку, поощряя застройщиков строить это "г"
@@ОльгаМе-р7ев моменте лучше купить что-то ,а потом продать чем пытаться копить. Копить в нашей стране не выгодно
@@ОльгаМе-р7евы такую же позицию озвучили
Максимальная глупость. Сделать себе и окружающим плохо.
Люди, кто покупает квартиры, обратите внимание, что подбор для Вас бесплатный, потому что данным агентам застройщик платит комиссию ,она разная в зависимости от застройщика, поэтому агенты будут стремиться продать Вам тот ЖК, комиссия по которому больше. Так что не стоит считать, что они полностью "независимы".
Спасибо за комментарий! Гораздо важнее, чтобы клиент был доволен, ведь он придет снова и посоветует нас знакомым. Р - репутация!
Лучших нет все худшие .у застройщика цель одна максимальная прибыль по этому пока нет нормального закона о
том как и какое жилье должно строиться, что сначала обязаны построить дороги, инфраструктуру и создать транспортную доступность так и будут людей за дураков держать
@@newhome_24 ой, в России нет никакой "р"- репутации. Так что большинство клиентов одноразовые и пошел следующего разводить, народу хватает.
@@newhome_24 есть ли информация какой застройщик платит больше?)))
Ролик - заказуха.
Полезно! Очень интересный формат с экспертом, приглашайте еще
А можно как-нибудь такой же обзор на ЖК у метро Лесная 😊
При покупке квартиры в жк Ржевский парк , должен быть подарок в виде вертолета.
Очень понравилось, Юрий! Нужны такие информативные Ролики. А Паша - молодец, почаще его приглашать нужно.
Спасибо за комментарий! Очень приятно!
@@ЕленаАдлер-я8л Вы хоть бы перечитали свою писанину, а то, ведь, смысл ни хрена не понятен. .Текст к тому же не такой уж и большой.
Заметил, что многие брезгуют старым фондом 60-80х годов в хороших районах за те же деньги, что и новостройка в попе мира. При том, что вторичка дешевле, по крайней мере когда я покупал хрущ, мне за те же деньги предлагали на окраине района студию новую 😅
Согласна. Но это же надо искать. Там трэшовых квартир тоже много, шансов остаться без денег и квартиры - больше; надо проверить всю историю квартиры и молиться, чтобы не было сюрпризов.
Спасибо за комментарий! Часто субсидированная ипотека на новостройки тоже играла роль
Сейчас нет нормальной ипотеки на вторичку. Вот и не смотрят.
@@ОльгаМе-р7етак а сейчас просто нет нормальной так что надо брать)
Когда квартиру выбирали в Рыбацком, подкупали цены, конечно, в Екатерине, Парусах и Живи в Рыбацком, но уже тогда было понятно, что с дорогой, садами, поликлиниками, школами будет ж.па, а у нас маленькая дочка, поэтому купили во вторичке на Шлиссельбургском в кирпичном доме. Да, не очень красивая парадная и нет возможности семейной ипотеки, зато все в шаговой доступности и нет проблем с инфраструктурой. Единственный минус-та самая пробка, которую из окна наблюдаем каждый день утром и вечером @@hsgvx2divr612tuc
Что интересно. Проблема решается несложно: не принимать дома, пока не построена обещанная инфраструктура. И, внезапно, она станет появляться.
Мне понравился формат, когда вы беседуете с местными экспертами возле подъезда, очень доходчивое описание объекта😂
Приезжий парень какой вежливые, не говорил, что на дороге жопа, а говорил аккуратно так "попка"
Пробка вроде как😂
Он говорит ....пробка)))
Классный обзор, много любопытных деталей, хороший монтаж, подготовленные ведущие, сьемка с мест событий, честно о недостатках!
Очень наглядно, спасибо!
Спасибо за комментарий! Очень приятно!
Юрий мастерски создаёт впечатление честного человека. Даже жаль, что работаю в другой сфере, а то пошел бы к нему)
Живём в Уткиной заводи, в жк от ЦДС. Выбирали исходя из финансовой возможности, между Новосаратовкой, Колпино, Буграми и Мурино. Многого от локации не ждали, поэтому и не разочаровались. Сейчас идёт реконструкция дороги с последующем переносом конечной остановки автобусов к крайним домам, строится поликлиника, несколько детских садов, школа. Когда стройка закончится здесь будет однозначно лучше. До метро Ломоносовская на автобусе без пробок в среднем 15 минут.
За 15 минут только ночью и на машине
@@миша-я6э7э ну что вы мне рассказываете, мы при выборе квартиры специально засекали сколько где времени занимает дорога. На 119 автобусе при свободной дороге 15 минут, если на 8 автобусе, то подольше. Последние дни да, можно и час добираться, но это связано с ремонтом Володарского моста. А касаемо пробок в целом, то они сейчас везде.
Также жила в Уткиной заводи, снимала там, намучилась. Квартиру купила всё таки в Мурино ,в шаговой доступности до метро.
@@миша-я6э7эну что вы мне рассказываете. Мы засекали время в дороге до Ломоносовской при выборе жилья. На 119 автобусе по свободной дороге 15 минут, на 8-м подольше. На данный момент да, можно и час добираться так как идёт ремонт Володарского моста. А в целом пробки уже везде есть.
@@ЕленаК-х8бмы как раз выбирали между Мурино Space, жк Северный от ЦДС и Уткиной заводью, выбор пал на второе из-за городской прописки и до работы ближе нам добираться отсюда. А так да, шаговая доступность до метро это очень большой плюс 👍
Юрий, Павел, большое спасибо за объективный обзор!
Спасибо за комментарий! Очень приятно!
Цена не бывает дешёвой, бывает низкой.
Лучше бы оставили там лес, все вырубают деревья, все уже готовы застроить лишь бы заработать не думают людях. Почему власти такое разрешают.
Потому что эти стройки-это и есть бизнес власти.
Там, где вы живёте, тоже был лес. А как по-вашему могут расширяться города? Хотя не знаю, а где вырубают-то? Янино, Цветной город, Мурино - там что-то вырубали?
@@yulia_valetРасширяться для кого? Девушка, вы головой думайте, прежде чем что-то писать. Для какого населения расширяться? Или всю Россию надо согнать в три города - Москва, Питер, Краснодар. У вас самой сколько детей? А у ваших подруг? Наверное один два. В основном.
Почему?? Вы серьезно не понимаете, почему? Насмешили)))
Задолбали и стройки и приезжие из регионов.у меня есть друзья,кто прекрасно живёт в своих городах в разных.частях РФ
Пока народ покупает такие новостройки, застройщики будут и дальше лепить это говно.
И ведь всё это берут в ипотеку на 20+лет.
Мда уж. Лучше тогда Мурино-Бугры если уж экономить
Супер, ребята!
Павел-красавчик!
Развивайтесь и дальше.
Всех благ.❤
Спасибо за комментарий, очень приятно!
Живу в Питере с рождения. Особенно хорошо не было на моей памяти никогда. Превращение города в перенаселенный "мегаполис" с человейниками не пошло на пользу. Как-то приспосабливаемся, но это нехорошо.
Живу в Уткиной Заводи. Район действительно ужасен, особенно для семей с детьми. Полное отсутствие инфраструктуры, постоянная нехватка парковочных мест, сомнительный контингент, особенно в позднее время. Нет никаких зеленых зон для прогулок и т.д. Зато куча новостроек, понатыканных вплотную друг к другу. Мало школ и дет садов. Из плюсов близость к кад и красивые закаты на Неве) Из-за этого решили переезжать в другое место. Но справедливости ради, не могу не заметить, что вы снимали ролик, когда вся Русановская улица перерыта из-за ремонта, отсюда пробки, пыль и разбитые дороги. Это никак не оправдывает все остальные минусы, но считаю нужным это отметить.
диалог с с дамой и сыном был очень забавный как с детьми🤣
Мерзкий
Паша красава! Формат классный, очень интересно смотреть
Спасибо за комментарий! Очень приятно
В 2007 когда искала квартиру, хотелось новенькую, но мне подсказали не бери там,там и там.... Как же я рада что послушала людей и взяла вторичку , 😊 и не за КАДом
А пришлось бы сначала пожить за КАДом, радовались бы в 10 раз сильнее.
Не согласен с "местный тут не купит". Купит, но жить не будет. Сам живу в Мурино. Собственник. Соседние 2 квартиры у местных - семейная пара лет 55. Они купили эти квартиры в 2020 году, когда всё стало дорожать, просто чтобы не потерять деньги. Сдают уже 4 года.
Самое смешное, что в 2019, когда я брал в Мурино, ютуб каналы кричали "гетто гетто ужас ужас вы потеряете все деньги, эти квартиры не будут ничего стоить на вторичке", а сейчас это гетто стоит как крыло от самолёта, а на карте появились новые "гетто"
Спасибо! Да, не купит именно для жизни
@@newhome_24 и чем же в Мурино плохо, почему тут нельзя жить. Много говорить не мешки ворочать ))
Я тоже в Мурино живу, мне прям всё нравится, и прогулка до метро(около 25мин), и транспортная доступность, и соседи и инфраструктура 😅
У меня несколько знакомых живёт в Мурино и, что примечательно, нравится там только быдлятине. Остальные стремятся уехать. Для быдла там как раз всё есть: магазин "пиffко" каждые 20 метров и детские сады с группами по 45 человек. Что ещё нужно?!
@@miss.will.work.for.chocolate , "мне прям всё нравится"
Значит, Вы не избалованный.
План переселения регионов какой-то.
Всë уходит в съëм.
Спасибо за ролик . Оч полезно
Молодые люди, вы большие молодцы. Надо говорить и объяснять. Возможно, тогда алчные застройщики будут начинать строительство с дорог, школ , детских садов , а не с продажи тысячи квадратных метров. Безумие какое-то , такое количество людей загнать в чисто поле. Дети идут учиться в ближайшую школу , классы переполненные, о качестве знаний разговор отдельный.
Спасибо за комментарий! Мы полностью за качественную инфраструктуру у новых ЖК
Мне нравится район Уткина Заводь(Приневский, скай). Романтичный район, Нева, красивые виды пока едешь. Единственный минус пробки но они во всем Невском и далеко до остановки. Работал там на складе ВБ, и ходил через весь район по несколько раз в неделю😊😊очень хорошие воспоминания и район по мне так реально эстетичен❤❤❤
шкаф размером 20метров в такой глуши за 3млн продают?! АХАХАХАХАХАХА
Спасибо за комментарий! Да, но на рынке даже сейчас есть и хорошие предложения
Сейчас китайские кроссоверы от 3 млн идут. Студии и раньше не стоили дешевле бюджетного авто
По поводу Ковалево, оно прежде всего известно своим крупным кладбищем, в самом поселке 2 станции "Пост" и "Платформа". И вокруг кладбища водится очень много цыган
Спасибо за интересный комментарий! Их не видели, но очень интересно, почему так?
Они столуются на кладбище.
@@newhome_24 Не могу говорить со 100% уверенностью, сам там не живу, бываю только в годовщины, но они как то завязаны на коммерции вокруг кладбища. По дороге от электрички ведется полузаконная торговля исскуственными цветами и прочей атрибутикой, по выходным "продавцов" становится больше, торгуют часто с клееночки на земле. По праздникам, вроде Троицы, вся дорога может быть заставлена, а детишки группами по кладбищу бегают
@@newhome_24 Кладбище расположено по другой стороне от ж/д путей и цыгане тусят только вдоль дороги, ведущей на само кладбище. Стоит отметить, что раньше (90-е и 00-е) их там было больше, что, впрочем, не отменяет определённого дискомфорта до сих пор :) Отдельно из интересного про Ковалёво хотел бы отметить тот факт, что аэродром "Ржевка", который, собственно, отдан под застройку, во времена блокады был очень важным транспортным узлом и единственным аэродромом Ленинграда, который не подвергся обстрелам (высочайший уровень маскировки и мощнейшая работа ржевской ПВО сделали это возможным). А, ну и места расстрелов неподалёку, да :)
не просто цыган, а инфоцыган
В 2004-2006 годах работал на Ковалево..тишина,лес,свежий воздух,дачи,сады…А сейчас целый квартал построили…Все до чего дотянулась рука этих хапуг,все изгадили и обосрали…печаль..
Хороший обзор
Кудрово - это локация ничуть не хуже некоторых райтнов Петербурга. Море детских площадок, все магазины есть. Есть секции для детей. И есть на вторичке не самые высокие этажи.
Кругом машины стоят, так что этаж лучше повыше, меньше вонять будет. Я на 5м задыхаюсь 😢
Не хуже каких? Шушары?)
Формат классный ! Крутое видео
Спасибо за комментарий! Очень приятно!
На недельку, до второго - я уеду - в Ковалево!😂😅
От Ковалево 30 минут на электричке до центра (финляндский вокзал) если что на заметку эксперту. До ЖД вокзала 800 метров
Отделка от застройщика в эконом сегменте , никогда не будет устраивать ! Всегда плохое качество в эконома,даже бизнес класс не всегда .Зачем люди покупают отделку ,потом недовольны?!Если тебе надо нормальную отделку, то делай сам и не плюйся потом. Есть те,кому от застройщика устраивает.И у них нет времени делать ремонт. Нечего слушать и идти на поводу у не хороших риэлторов и вестись на отделку .
Пока дома не прошёл усадку, а это лет пять ремонт своими силами делать - деньги на ветер. Так что лучше от застройщика ремонт лет пять пожить, а там как карта ляжет .
@@МаринаАрхипова-е2чв монолитных домах упадка минимальна. Это в кирпичных была проблема
Обычная логика и математика ответит на ваш вопрос. Когда ты влупил все сбережения на первый взнос и ипотечный платеж съедает ощутимую часть дохода, то найти минимум миллион на отделку после получения ключей превращается в невыполнимую задачу, да и с бюджетом миллион даже на однушку вы не сделаете сильно лучше застройщика. Особенно если нет опыта и времени стоять над душой контролировать Равшанов. Но так как очевидно что ремонт нужен, то его можно включить в тело кредита, взяв ремонт от застройщика. Покупатели квартир в таких районах не могут себе позволить в большинстве своем дорогой ремонт с подвесными унитазами и кладку метровой плитки.
@@clever2v Ну так и нех потом орать на всех углах и писать отзывы,что отделка говно))). Думал что покупал -нет?Или ты считаешь ,что тебе премиум сделают?! Ну ну . Читай еще раз значит, где я пишу и про что .Радуйся тому что тебе дали! А то хотят за эконом, отделку бех проблем. Такого не бывает! Не существует!
Я делаю полтора года ремонт, проклинаю все
Юрий, а что думаете о ЖК Полис Новоселье? Спасибо за ответ
Спасибо за комментарий! Рассмотрим этот ЖК, возможно сделаем обзор
Скажу так, всему свое время.
В 1999 у меня родители купили квартиру на Туриской 4, кирпичный дом, когда мы туда только приехали вокруг был полный швах, рядом стоял заброшенный детский сад в котором наркоманы и алкаши тусили, вместо парка 300 летия был пустырь с камышами(О котором многие дебилы скучают), дорога была одна и пробки были адовые.
После родители там же рядом на савушкино 140 купили квартиру в 2005.
Ну а теперь посмотрим на район сейчас, один из лучших парков, огромное количество ТЦ, продуктовых, школ, детских садов, Лахта центр, приемлимая дорога и прочее.
Да потребовалось время, но теперь это один из лучших и удобнейших районов, можно гулять по 300 летию парку и по пешому мосту уйти на парк Победы Крестовского, там ЦПКО, в другую сторону набережная Лахта центра а дальше заказник и курортные районы.
Как будто у людей есть выбор. В России все меняется со скоростью света и счастье если удалось «купить» а точнее влезть в ипотеку и не снимать жилье, а хоть что то построить для себя. Сейчас квартиры не выдают, не все люди зарабатывают как айтишники, есть обычные рабочие заводов, учителя, воспитатели, врачи, они тоже культурные люди, которые могут позволить себе только как вы сказали плохие районы, поэтому есть надежда в гетто не будет превращаться. Что касаемо странных людей, они везде.
Спасибо за развернутый комментарий!
Учителя. Воспитали, врачи могут отличные квартиры по гос. Программам купить.
Павел прекрасно выступил, советую ему читать в слух и по чаще слушать свой голос для ещё большего улучшения речи. ❤
Спасибо за комментарий! Павлу передадим похвалу и пожелания
Нет ничего хуже жизни с социальщиками, простите(
Спасибо за комментарий! Знаем ЖК, в которых их точно нет, обращайтесь за консультацией по телефону +79650449464 или в whatsapp по тому же номеру 😉
Согласна полностью!Ездим на занятия с ребенком в один ЖК,там очень много социального жилья.Мало того,что качество домов оставляет желать лучшего,так ещё и мусора куча,из окон выкидывают все что угодно,можно идти и тебе чуть ли не по голове прилетает севшая электронная сигарета,потом ещё одна или чел пол солями из окна на 9ом этаже стоит и что то нечленораздельное орет.Это я ещё молчу про тараканов, клопов и закладки с наркоманами(подруга там снимала квартиру одно время,за стенкой жила многодетная семья,которые развели тараканник лютый)
Ну почему же, в красном селе достаточно неплохо, и воздух чистый и вокруг все есть. Криминал случается-но редко, все камерами утыкали и в общий доступ вывели😊.
@@oksanavilks6732это вы про элитный зелёный квартал написали
А где их нет?
Юрий, сравните "Солнечный город. Резиденции" и Новоселье, пжлста 🤠.
Спасибо за комментарий! Подумаем над этими ЖК
Солнечный город - это город, Новоселье - Ленобласть.
@@LIFE-to4hv Абсолютно верно, но оба комплекса находятся довольно-таки близко друг от друга.
@@archie_goodwin555во-первых новоселье это прописка областная. Во-вторых транспортная доступность новоселья гораздо хуже, чем у СГ резиденций, у которых и станция Сергиево под боком и куча автобусов. Тут даже сравнивать нечего. Новоселье проигрывает 100%.
Лен. Область с Петербургом даже сравнивать нечего, транспорт, социалка, всё на другом уровне. А с резиденциями, так тем более, там дома по 4 этажа, другой уровень комфорта для проживания
К сожалению, очень обидно, что в таком красивом городе, где столько рабочей силы, Управляющие компании очень плохо работают, т.е. совсем не работают. Даже в самом "не очень" ЖК можно комфортно жить при добросовестной работе УК.
Мой идеальный комплекс - Петерургское садовое кольцо (жк Рай в шалаше, Лесная дача) в Курортном районе. Можно сделать о нем выпуск?
Лучше брать даже не девяткино, которое мурино, там уже оверпрайс. А восточное мурино. Там цены ниже и до метро если поднапрячься можно дойти за 20-25 минут от некоторых комплексов.
Юра, обязательно приглашай пашу и других коллег. Они внесут разнообразие, а то ты уже поднадое
л! Шутка!
Девяткино и так окраина, еще и 25 минут пешком, многовато конечно)
Спасибо за комментарий - раз нравится, конечно будем приглашать!
Расскажите уж честно про Аквилон, что их умный дом - это несколько свистоперделок с АлиЭкспресс, но при этом в квартирах нет даже интернет розеток в комнатах, зато есть куча распаячных коробок в стенах как у потолка так и у пола, все это закрыто ужасными пластиковыми крышками и смотрится кринжово, как будто находишься в квартире из 90х. А чтобы вайт бокс от Аквилона стало действительно вайтбоксом, надо ещё загнать бригаду штукатурщиков и подготовить стены, т.к. от застройщика все люто кривое, при этом не хило так отдать денег. Шумоизоляция от Аквилона - это кинутое покрыти шумки под стяжку, но самое интересное что только в санузлах, в других помещениях этого нет. Но и в санузлах это сделано так ублюдски, что местами это покрытие торчит из под стяжки.
Спасибо за комментарий! Расскажите подробнее, что там с вайтбоксом, какие проблемы?
@@newhome_24 основное - то, что стены очень кривые, не отшптлеванны, только штукатурка. Подрозетники устанавливались застройщиком до штукатурки, в итоге в некоторых местах они сильно утоплены, а в других торчат над штукатуркой, в отдельных местах их вообще замазали штукатуркой и их не найти под слоем штукатурки, только методом простукивании можно определить где они, ну и по логике расположения. Пол тоже кривой, на него невозможно уложить кварц-винил по требованию производителя (кривизна максимум 2мм на 2м). Конечно все это можно предъявить при приемке квартиры, но на устранение недостатков 60 дней, а значит минимум на 2 месяца нужно продлевать аренду жилья в котором живёшь на данный момент. Да и в 60 дней застройщик не укладывается, то бригад нет, то материала.
Местные житель с бутылкой и мамой интересный контингент 😅
Привет, ребята!
Топовые местные)) Юрий, это достойный выпуск)
Спасибо за комментарий! Очень приятно!
От Ковалево до финляндского вокзала, вообще-то 27 минут электричка идёт, а не 50.
Еще до станции 20 минут идти от ЖК
@@serjotarkan57551км до станции, 10 минут пешком, 25 мин на электричке и вы в центре Спб
@@dyakon9037 Финляндский вокзал это центр? Сомнительно, ну окэй)
@@serjotarkan5755центр. Конечно, почему нет?
Колпино, девяткино, осинная роща - это не центр, задворки
Спасибо за уточнение!
а из какой деревни псковской области?
Живу в новом Колпино, проблема жк в маргиналах и ук и экологии. Все остальное насочинял товарищ - новая школа сдана и открывается в этом году, у нас нет паркингов внутри дворов вообще - все дворы с детскими площадками, парковки вокруг домов только. Пробка начинается в рыбацком, но это уже совсем другие жк, а в сторону Колпино вообще пробок никогда не бывает. Ну и пора уже начать отличать больницу от поликлиники, кабинет врача для взрослых в жк кстати тоже есть, нет детской.
@@ЛилияФедорова-г7ф Тоже там живу и полностью с вами согласна
Спасибо за комментарий! Разве что-то из этого не соответствует тому, что я говорил?
Поддержу соседа.. Всё у нас нормально в жк.. Маргиналы? А где их нет? Их везде хватает.. Пробок я тоже как-то не наблюдаю.. На всеми любимом обожаемом севере города с его бешеными ценами на жильё- вот там опа, там пробки...
А где работать в этих жк? Промка это рабочие места.
Спасибо за комментарий! Не думаю, что промзона может вместить такое большое количество сотрудников, сколько жителей подразумевают эти районы. Скорее всего, придется все-таки ездить в другую часть города.
Ржевка прекрасный вариант. У точно легче более дорогих Парнаса и мурино. Транспорт ная доступность есть. Все зеленое .
Спасибо за комментарий!
Наши питерские алкоголики, как правило, спокойные. Надо с ними по-доброму. В каждом доме живут такие люди, аж в третьем поколении. Не питайте иллюзий.
Живу в Колпино, но в той части, что «старое» 😂😂😂 спасибо за ролик, местные топчик 😂😂😂😂
Местный житель - класс😂❤❤❤ особенно на чёрно-белом фоне👍👍👍👍👍😂😂😂😂
А как же Мурино-муравейник! Ленсовет, шушары, куда тоже заселяют всех подряд! В новом Колпино еще по спокойнее нежели в мурино! Не спорю, новое Колпино не очень район, нет ничего, огромные проблемы с парковками, ходят пьяные кругом, нет пробок, дороги делаются, садики построили, скоро откроют новую школу, до метро не далеко, единственный минус это кругом переезды, и то эту проблему решили, можно проехать через пос. Понтонный, но есть и по хуже районы!!! Сейчас застраивается Янино, там двухполосная дорога, домов настроили, а выехать или заехать проблема! Если говорить про ЖК Самолет, то если и осуждать, то это где они выстроили на Рыбацком, вот там все друг на друге, впрочем как и в мурино !
Спасибо за комментарий! Да, есть и гораздо хуже, согласен. Постепенно снимем про все - и где хорошо, и где не очень!
Мурино сейчас просто сказка... Широкие дороги, инфраструктура, метро рядом , КАД, пригородные развлечения... Не понимаю , почему Кудрово считают лучше??? Местоположение ужасное, добраться проблема, метро оч и очень далеко... Выбирала сама районы , но Мурино сейчас выигрывает по многим параметрам😊
Мурино топ, не нужно сравнивать Шушары янино и всякую хрень в с топовым Мурино
Было бы интересно узнать про эти "скрытые" ЖК, о которых шла речь, желательно бюджетные, если такие есть😂
Спасибо за комментарий! Сегодня на бусти у нас выходит видео про неплохие ЖК с ипотекой до 50 тыс. рублей в месяц. Присоединяйтесь! boosty.to/propiter_ostanin
по поводу полчаса до центра питера - в целом то так оно и есть. Если на дорогах пусто и не раскопали рябовское шоссе то от м. Лиговский до СНТ гранит - 30 минут. а это даже дальше. НА велосипеде кстати такое же расстояние ехать всего 45. Спасло бы ситуацию продление чижика от ржевки. всего 3.5 км до ажропорта. Но по пути железная дорога. возможно в перспективе продлят чижика. ну и главное. со ржевки есть альтернатива беспробочная - железка. Даже новая охта более днищенская в плане от - либо свой транспорт либо автобус - и то и другое стоит в пробках. В целом я абсолютно не рад что застраивают аэропорт в такой близости от города. Уж лучше бы тут была малая авиация.
А мне Кудрово очень нравится
Мне тоже нравится, ничего плохого нет , район как район , до метро 20 ,25 минут пешком,как идти , дом теплый - цдс . Бесплатная парковка в паркинге - в Меге. Шесть выездов , магазинов куча ,жил с подругой в центре, пару минут хотьбы от метро Невский проспект , и что ? Магазинов рядом нет . Приедешь поздно и ни купить самого необходимого . Тоже пробки до работы добираться , ну и чем лучше там ? Только центр и все ? И комната была на Нежинской , рядом удельный парк , и тоже ничего хорошего, алкашей и днем и ночью куча . Купил тут кВ кайфую . Все устраивает. Кудрово как Кудрово,есть свои плюсы и минусы как везде.
Спасибо за комментарий! Постепенно в Кудрово развилась инфраструктура и стало комфортнее, но пробки, насколько я знаю, остаются
Не очень поняла почему Скай в этом рейтинге. Очень даже достойный жк, постепенно все развивается, стараются улучшить
У ЛСР помимо низких цен есть ещё и беспроцентные рассрочки. Так что... с ограниченным бюджетом альтернатив особо нет 🤷♀️
Коренные жители Санкт-Петербурга в конце порадовали 😂😂😂
От души посмеялась с колпино
Точно! Вам спасибо за комментарий!
А что не так с Колпино? Я как- то ездила на тренировки, в 2010 и ранее
Жесть конечно , какое счастье жить в центре петербурга где 10 минут ходьбы до 3 станций метро и достраивают 4-ю в 5 минутах ходьбы , и любой инфраструктуры , школ , больниц , МФЦ , магазинов , парков , точек досуга и т.д в пределах 2 -15 минут ходьбы хоть попой жуй . На этот ад адский смотреть даже страшно .
Невский район не подвёл - в новых домах живет тот-же контингент, что и в старых)
Живу в МУРИНО, но Мурино бывает разное и об этом никто не говорит. Мурино - Медвежка отличное место. Спальный район, до метро пешком.
Очень со многим не соглашусь,вводите людей в заблуждение.
Часто бывала в этих районах.
На Русановской конечно жесть с количеством проживающих,но добраться до метро можно минут за 10-13 на автобусе если без пробок,не считая времени пешей прогулки до остановки,но максимум с пробками за 28 минут до Ломоносовской.
До Нового Колпино от метро Рыбацкое если нет пробок и не закрыт переезд добраться можно за 20 минут,от комплекса до старого Колпино 5-7 минут автобусом.
Школа новая с 2 бассейнами и спортивными площадками, откроется в сентябре,старая ещё работает,имеется не 2 ,а 4 детских сада и в каждом дворе детские площадки.
Много магазинов, спортивный клуб работает и большое количество детских кружков.
Конечно есть контингент разный,но это% 15 не больше,в основном люди покупают и приезжают из регионов или из центра переезжают,все приличные.
Спасибо за развернутый комментарий!
Не просто в заблуждение, а чистое вранье
У меня работа не далеко от Нового Колпино, на машине 10 мин. До Колпино тоже быстро, проблем нет. Соседи все семейные с детьми.
Поликлиника да в Колпино, но врачи хорошие.
Приезжие из регионов и приличные это понятия несовместимые
Главный плюс Ржевского парка - рядом, в Ново-Ковалёво (СПб), можно дёшего купить или снять гараж.
Я снимал в 10-м за тыщу в месяц, купить можно было за 50.
Сейчас в 4-5 раз дороже.
Спасибо за комментарий! Неочевидный плюс
Легче всего приехать и все обосрать. Противно смотреть как зажратые риэлторы с издевкой рассказывают про место, планировки.
Это жилье рядом с городом, да эконом. Многие берут на последние деньги, новое своё, со временем все там будет
Попробуйте сами что то построить, сделать. Людей строителей нет, все дорого земля работы, коммуникации, бюрократия ещё и социалку вешают школы садики. Уважайте чужой труд
Здравствуйте, Юрий и Павел! Пожалуйста, напишите своё мнение о ЖК Курортный квартал, может есть обзор о нём?
Спасибо! Рассмотрим этот ЖК, возможно сделаем обзор
Меньше 15 мин пешком от любого метро - хорошо. Всё остальное плохо.
Спасибо за комментарий! Если свой а/м, уже не так критично расстояние до метро
Новое Колпино строила СПб реновация и часть жильцов с расселенных коммуналок
Я должен был досмотреть до конца ролик, прежде чем писать комментарий😂
Нужен ролик в формате топ три района в бюджете до ...
Спасибо за комментарий! Отличная идея, подумаем!
Можно ещё про ЖК Цветной Город рассказать. Там никаких нормальных выездов в город, при этом городская прописка.
Спасибо за комментарий! Рассмотрим этот жк
В качественном , комфортном ЖЖ не должно быть дитачкиных площадок! Они должны распологаться как отдельный обьект в дали от окон домов. Я ничего не имею против детей, но те кто их не рожает не обязан слышать весь день дикие вопли за окном. Где ваша дитачка будет проводить время это уже проблема родителя а не общественная. Но почти все застройщики взяли моду ставить спорт и детские площадки практически под окнами, делая сразу квартиры не пригодными для жидья.
Проектируют так, пытаясь уложить все нормативно требуемые площади в пятно застройки.. Да, я тоже заселилась повыше , подальше от оров, понимаю вас..
Спасибо за комментарий! Если площадка рядом с домом, то этаж повыше - хороший вариант
Полностью согласна! Шум дикий. Мы так же не стали брать хорошую квартиру только из-за окон на детскую площадку. Это филиал ада!
Согласна. А ещё собаки лают сутками, мода на собак в СПб ужасна
Так а кто в таких местах будет брать жилье кроме всяких молодых семей с маткапиталами и т.п. как ни те, у кого есть дети, или планируются? У кого налом на покупку, на эти деньги могут двушку в городе купить в 10 мин пешком от метро.
Досмотрела до конца... Не дай бог таких соседей
Каким образом от Ковалево получилось у вас 50 минут на электричке? От Всеволожска 30-35 минут ехать до финляндского вокзала, а от Ковалево минут 20-25
по яндексу может посмотрели или чему-то подобному. С учетом подождать полчаса электричку.
боже, каким дном застраивают ЛО И СПБ
Верево сити неплохо, пока,по крайней мере
Про уткину категорически не согласен: 1. 3 садика есть + 2 сдаются , 2 школы + 2 строятся 2. показал, типа хлам в виде пластиковых труб ( дорожные материалы) , а не сказал что это строиться 4х полосная дорога.3. Промышленноое окружение- нет ни одного производства, это склады , а про трубы, сам знаешь что это пар. 4. Есть отличный спорт комплекс с бассейном , с секциями для детей ( если не видел бы сам на видео что рядом с ним стоял, мог бы подумать что ты не видел его , а так сомнительно получается. Обзор вообще не адекватный.
Руслан, ну а с парковками и выездом? Я бывал там и видел, как люди паркуются и пытаются протиснуться.
@@alexb5756 с парковками как и везде , но есть одно НО , в каждом практически доме есть паркинги + большие платные открытые парковки ( как минимум две знаю ), сейчас хоть она проблема решенилась , на тратуарах и газонах паркуются редко( спасибо программе по нарушителям парковок, которые реально выписывают штрафы и увозят эвакуатором) . С заездом и выездом проблем не испытывал ( есть 4,5 способов выехать / въехать) + как писал ранее строится 4х полосная дорога ( имено строится, работы ведутся)
@@alexb5756 с парковками как и везде, но есть одно НО... В каждом доме есть крытые паркинги, в которых есть места , так же есть открытые парковки( я знаю как минимум две) . с въездом / выездом тоже нет проблем - минимум 5 выездом на октябрьскую + строиться широкая дорога /русановкая ( отмечу что СТРОИТСЯ, а не на проекте)
с парковками как и везде, но есть одно НО... В каждом доме есть крытые паркинги, в которых есть места , так же есть открытые парковки( я знаю как минимум две) . с въездом / выездом тоже нет проблем - минимум 5 выездом на октябрьскую + строиться широкая дорога /русановкая ( отмечу что СТРОИТСЯ, а не на проекте)
Спасибо за развернутый комментарий! Уткину Заводь многие защищают, значит, есть и весомые плюсы 🔥
Тема Идеальный ЖК. Лучшее предложение из недорогих.
Спасибо за комментарий! Сегодня на бусти у нас выходит видео про неплохие ЖК с ипотекой до 50 тыс. рублей в месяц. Присоединяйтесь! boosty.to/propiter_ostanin
Все для людей😂
Люди возьмут и в ипотеку в ЛСР, на 30 лет
Молодцы 👏
Разводят народ грамотно… высотки, качество жилья, не какого качества, пыль, грязь, речка говнотечка, инфраструктуры нет, социалки нет, дорога разбира, в общем отличный вариант! Молодцы берите в ипотеку.
Спасибо за комментарий! ЛСР хороши, просто с этим ЖК есть ряд проблем
@@newhome_24 ЛСР не хороши. Ущербные проекты, отвратительное качество строительства и ужасный сервис от УК
Вы хотябы узнали ,что на Русановке строят новый мост и дорогу и тротуары.Будет ходить автобус к домам.
Спасибо за комментарий! А когда обещают достроить?
@@newhome_24когда будет 😂? Я знаю город будет, я знаю саду быть , вот жаль, что нам с тобою , тогда уже не жить
@@newhome_24окончание работ по реконструкции дороги конец октября этого года.
Дорогу прямо сейчас строят, и уже высокая стадия готовности. В целом Русановская на мой взгляд напрасно сюда попала. Та же Октябрьская набережная от ЛСР, которая чуть ближе по набережной на мой взгляд намного хуже.
Или Янино например
@@newhome_24ноябрь 2024
Аквилон надёжный застройщик 😂😂😂Спасибо, поржала от души
Про колонию угар)
Паша молодец, хорошо в кадре держится!
идеальный ЖК для меня - "Черная речка 41" от легенды. И локация и архитектура.
Спасибо за комментарий! Хороший, подумаем над ним
Ну вы и сравнили 😂 цены не сопоставимы
Hueta je jk tvoi
@@nikolaslapnikov8995 ты читай не жопой а глазами
Едет мадам на тачке и жалуется, что проехать трудно к Ржевскому. Ну не берите эти квартиры. Вас принуждают покупать такое? Не будете брать - не будут строить без дорог.
Спасибо за комментарий! Многие пишут, что все-таки все не так плохо с транспортной доступностью
Спящие наяву еще долго будут спать
Это выгодно, сами понимаете🤦🏽♀️🤷♀️
Осознанные уже далеко от коллективного бессознательного. Где есть студии, там все ясно🤷♀️🤦🏽♀️
Юрий, Новое Колпино это, конечно, жуть. Но есть еще и пос.Тельмана.
Я как-то раз проехал мимо поворота на мойку и простоял 50 минут в пробке на выезд. Летом, днем в выходные 😂
Сделайте обзор за Юттери. Вот это образцовый ЖК в Колпино (да че уж там, заткнет за пояс добрую половину ЖК внутри КАДа 😂). Зовите на съемку, если будете в этих краях. Все покажем, расскажем, бутылку водки обещаю в кадр не брать 😂😂
Спасибо, подумаем над этим ЖК!
20:47 а от отшиба кудрова до метро😂пешая доступность
Спасибо за комментарий! Ну, все-таки там далековато будет
@@newhome_24 и я об этом)
Паше респект и привет!)
Спасибо за комментарий! Обязательно передам
Ни разу в пробке в старое Колпино не стояла😂 о чем вы? Конечно, есть там минусы соц. Жилье. Но плюсы для семей с детьми огромные. Есть сады, места в них дают без всяких проблем, они в шаговой доступности. Новая школа в этом году уже. Зелень. Детские площадки без машин, машины там паркуют в проездах межквартальных. Этот комплекс покупают те, кто работает в Колпино, поэтому метро им не нужно. Спорт в Красном Кирпичнике. Маргиналы есть, но по сводкам происшествий в Мурино поопаснее будет. Тихие мирные алкаши.
Спасибо за развернутый комментарий! Про опасные районы, кстати, у нас на главном канале выходит "Бандитский Петербург", скоро новый выпуск. Не пропустите!
@@newhome_24 обязательно посмотрю!
Согласна с вами, где этих алкашей нет? Работаю на Петроградке, столько маргиналов это жесть 😱
@@fley4217 а я думала тоже сказать о том, что в любом районе найдутся неблагополучные. Просто интервью взято у них. Почему у адекватных жителей не спросить как им живется.
@@kseniakazantseva6093 В этом ЖК много живёт хороших людей и довольны что для детей много чего есть, люди эти квартиры в основном горбом своим зарабатывают а не государство им даёт, а эти алкаши о которых так наше государство беспокоиться везде гадят что новое Колпино, что центр
В Ковалево кладбище.
Там Ковалево и Ковалево Пост платформы.
Строили бы также инфраструктуру----много и обьемно,и рабочие места
Спасибо за комментарий! Поддерживаю, мы за качественную инфраструктуру!
В регионах
Не совсем правильно говорить про Петербург, а показывать Ленинградскую область 🙈 Да, это всё рядом с городом, но это не Петербург. Потому как потом начнутся подводные камни - всегда говорят Санкт-Петербург и Ленинградская область, как что случись - извините это два разных субъекта.
А где тут Ло?
Даже видео начинается с ЖК, который находится в ЛО - Всеволожский район 😉
@@irish_sel неа это спб там граница как раз
@@АлевтинаГессель вы можете самостоятельно зайти на сайт застройщика и посмотреть, это Всеволожский район ЛО 😉
Спасибо за комментарий! Согласен, но все-таки эти ЖК находятся рядом и ориентированы больше на СПб, а один и вовсе находится в черте города.