Недавно агент на мой вопрос о составе семьи и роде занятий арендатора,сказала мне,что политика их агентства, сразу такие вопросы нанимателям не задавать, я ей ответила,что в моей квартире им делать нечего, это моя политика, не пускать в дом не понятно кого,а самое главное какой смысл им бить ноги и тратить моё и своё время,если я их не возьму все равно,если они мне не подойдут по определённым параметрам которые я могу узнать не показывая им квартиру....
Когда есть несколько желающих на аренду, а я решение ещё не принял, то говорю им: если сегодня/завтра позвоню до стольки-то часов, значит будет аренда. А если звонка от меня не будет, то аренда не получится. Всем обещаниями позвонить не разбрасываюсь, так честнее.
Еще есть такая схема ( как во многих западных странах ) : Назначается показ на конкретное число и время . Приходят все желающие, смотрят и консьерж/риелтор/хозяин раздает всем желающим на выходе анкету, с указанием электронной почты , куда потом выслать. В анкете подробненько стоят все интересующие вопросы : Имя, состав семьи, возраст детей, колличество проживающих, вид на жительство, место работы с указанием тел.работодателя, размер зарплаты, предшествующее место жительства с указанием тел.бывшего хозяина, наличие домашних животных и какого размера, наличие музыкальных инструментов и пр.... Потом в офисе эти анкеты внимательно изучаются и положительный ответ высылается наиболее привлекательному соискателю.
@@Пользователь86 Ну, естественно, все зависит от локации , привлекательности обьекта и колличества и качества претендентов . В Америке и в Европе Вам просто так никто ничего не сдаст . А в Индии , слышала, достаточно возле любого дома остановиться и крикнуть : эй, угол не сдадите ? Вам выкрикнут : бабло есть, гони мани и заходи ! ....
@@Kharybin Есть предложение записать вторую часть этого видео а за ней может быть и третью данная тема нуждается на мой взгляд в подробном раскрытии!Некоторые ваши видео действительно бывают интересными!
Спсибо! Сразу приглашаю на просмотр. И предупреждаю о том, что обязанны будут ознакомится с договором, который проработан тщательно с юристами. Прочитать придётся всем членам проживания. Сразу отсеиваются 2/ 3. Потом легче.Нет нужды встречатся с идиотами.Люди уже знают куда идут.
Интересный вопрос, думаю часто встречается, может осветите как-нибудь в своих будущих видео. Квартирант живёт, всё нормально, претензий ни у кого друг к другу нет. Депозит в размере месячной оплаты. В последний месяц он занимает следующую позицию: "У меня последний месяц оплачен (депозит), я доживаю и уезжаю". Хозяину вроде как приходится либо "прогнуться" и взять риски на себя, что через месяц квартира всё так же будет в нормальном состоянии и ничего не случится, а если случится - квартирант "раскошелится" по доброй воле под честное слово, либо же устраивать сразу какой-то разборняк и выселять квартиранта на месяц раньше, рискуя получить какой-то конфликт и последствия во вроде бы спокойной ситуации.
Чтобы избежать такой ситуации надо в договоре прописать с какой целью берется депозит и когда он возвращается. Также не помешает этот вопрос обсудить до подписания договора, акцентируя, что депозит не может быть использован в качестве оплаты за последний месяц. Пуская все на самотек вы очень рискуете. Требуйте соблюдения договора (если в нем есть пункт о депозите). Предупредите нанимателя, что ему не удастся тихо сьехать бросив ключи в почтовый ящик - в установленный день вы собираетесь принимать квартиру, заполняя акт приема- передачи квартиры. У Александра есть соответствующее видео.
@@elika123 Через месяц договор будет расторгнут и обязательства взаимозачтутся. Наниматель просто откажется платить за последний месяц и Вы ничего не сможете сделать кроме злоупотребления со своей стороны, т.е. самоуправства. Ну или мой любимый рычаг с повышением платы т.к. это просрочка платежа. Тут уже наниматель "подставляется" на свой страх и риск.
Надо заранее проговорить и прописать что депозит - не последний месяц. Если наниматель об этом забыл - то напомнить и пригласить почитать договор. А если он продолжает гнуть свою линию, то предложить съехать сейчас или оплатить следующий месяц и вернуть депозит при выселении.
@@Kharybin Хороший аргумент. Но все-равно все это попытки убедить человека. Разница в том что наниматель действует, а наймодатель пытается его убедить что так делать не нужно. Если нет реальных рычагов воздействия или ответственности, т.е. наймодатель не сможет перейти от слов к делу, то зачем нанимателю поступать как-то иначе.
Александр, спасибо за видео. Очень полезно! А есть видео, где можно посмотреть какие вопросы задаёт риелтор при входящем звонке от потенциального арендатора? Когда снимал жильё в США, арендодатель изучал меня со всех сторон: личный разговор; узнавал мою платежеспособность у работодателя; смотрел на самого работодателя; беседовал с теми, с кем я работал в тот момент и только после всех этих действий сдал мне жильё. На тот момент такой скурпулезный подход и удивил и порадовал (потому что выбрали меня). Расскажите, пожалуйста, чем стоит интересоваться у нанимателя по телефону?
Александр Я благодарю обстоятельства за то, что они притянули мне такого профессионала разбираюшемся в своей сфере. Великое огромное спасибо за Ваше видео, старания, усилие. Благодарны Вам.
Александр спасибо! Ценно, меня удивляет когда арендаторы потенциальные на вопрос о том чем занимаются - а Вам это зачем? реагируют или говорят какая разница где мы работаем и считают что слишком много вопросов задаю, начала уже сомневаться в количестве вопросов которые задаю по телефону, утвердили меня в моей давней позиции
Мне девочка 23 лет с котом, впаривала, что сможет платить и тд. С новыми счетами, у нас и взрослым не хватает. Задала доп. Вопросы ей, она сказала все не надо . Ахахаа, враньё вычисляется быстро.
Поступаю абсолютно так же. Лучше сразу задать все вопросы, чтобы лучше узнать, подходит он вам или нет. А если начинают нервничать или отвечать в таком духе, типа вам деньги будут платить, а остальное вас не касается, я говорю, извините, вы мне не подходите.
Александр,все это интересно,просто Вам это проще ,по причине ,что Это не ваше кровное.Вы этом тоже плюс,Вы не зажаты,ненужные страхи не мешают трезво оценивать и включается фантазия ,вариант..Безусловно Лайк.
Спасибо,что делитесь своим опытом,вы всегда даёте хорошие,полезные советы.По теме видео:я назначаю просмотры с интервалом в 20 минут и сразу всех предупреждаю,что буду показывать нескольким клиентам,а потом, по результатам кастинга, звонить тому, кого я выберу.Иногда бывает,что у того кого я выбрала ,,случайно " имеется кошечка или собачка и меня пытаются убедить ,что она супер дрессированная .В этом случае перехожу к плану Б и звоню второму клиенту, которого считаю приемлемым.
@@маринабелякова-я4й я помню знакомые рассказывали, что сдали молодой паре с собачкой. Ну очень приятные ребята. Но и после них под диваном засохшие какахи от собачки😆😆😆
Ни разу на аукцион не прибежали нормальные… Торгуются даже при цене ниже рыночной. Это был ужас. Ставишь рыночную - идут нормальные. Чуть сбрасываешь и все хорошо. Цена - это не про выбор из нанимателей. Это про выбор из двух зол - меньшее. Адекватные не бегут в очередь. Не соревнуются. Не торгуются. Смотрят, что предлагает рынок. Без желания переломить ситуацию в свою сторону, когда и так ниже рынка. В циане вилка цен стоит под каждой квартирой.
Циан оценивает плохо. Аукционы я не устраиваю. Цена должна быть рыночной - не ниже и не выше. Но чуть лучше чем у других, тогда и желающих несколько и можно выбрать. Если дороже других - никого не будет. Сильно дешевле - будут неподходящие часто)
Я назначаю через 20 минут троим. Показываю всем. Если мне сразу понравился первый сдаю ему остальным отбой. Если никто не нравится то каждому говорю что за вами ещё просмотры, завтра созвонимся
Очень плохо. Вы создаете ситуацию, при которой минимум двое зря потратят деньги на дорогу, усилия, напрасно распланируют день и т.д. Надеюсь, хотя бы предупреждаете их о том, что они могут выехать на просмотр априори напрасно, смотреть уже сданную квартиру...
Я тоже всегда говорю, что жильцы придут пока только знакомиться.Правда люди не понимают и приезжают чуть ли не сразу заселяться.Крайний жилец приехал с чемоданом, ему очень повезло, что мне понравился, живет больше года, пока тьфу-тьфу.
Я делаю проще, поиском арендателей занимается риелтор и он сразу узнает все необходимые вопросы и сообщает потом мне, если критерии отбора мне более менее подходят чем-то, у меня идёт свой отбор, наиболее симпатичный вариант приглашается на просмотр и как правило после просмотра всех все устраивает. Таким образом я берегу свое время и время людей. Поэтому и услугами риелтора пользуюсь, чтобы избегать лишних ненужных разговоров
Часто риэлторы подучивают арендаторов, как обмануть хозяина. Например детей трое, а говорят ,что один.Или возраст детей - 2 и 3 года, а говорят- 5 и 6 лет, а когда заселятся, говорят,что вы нас не поняли.
Не сдаю первому. Я показываю сразу трем-четырем, говорю что позвоню вечером с решением, если не позвоню- значит не получилось. Вы пока подумайте. При положительном решении - завтра подписываем договор.по поводу торга- я не хочу максимум денег- я хочу самого удобного нанимателя.
Мою квартиру наниматели с собачкой и кошечкой уделали в хлам после года аренды.Прятали,куда-то уносили животных,когда я приезжала раз в месяц.Кожаный диван был весь в метках от когтей.А диван с обивкой (далеко не дешевый) был весь в пятнах.Не знаю,от животных ли или от утех самих нанимателей. Когда приезжал клининг делать уборку,стал чистить палас влажным способом, и такой запах мочи пошёл-мама не горюй.И палас и оба дивана пришлось выбросить на помойку.С животными-никогда! Когда отказалась отдавать депозит при их выезде,пригрозили налоговой (тогда ещё сдавала не официально) и привели трёх здоровых мужиков,которые мне угрожали реально избить. Пришлось отдать депозит.Вот так я влипла.Теперь сдаю более аккуратно.Тогда жили две девушки и парень. Александр! Большое спасибо Вам за полезные видео,какой контингент можно заселять!
У нас квартиранты въехали в квартиру с косметическим ремонтом. Обои поклеены 1 год назад. Они решили, что им обои не подходят и спросили могут ли они поклеить сами свои в счет части арендной платы. Я разрешила. А потом подумала, что было ведь чистенько и обои современные, ну конечно не дорогущие, средняя цена. Другой вопрос не нравился антураж вообще. Так может быть в таком случае, предложить переклеивать за их счет. Тем более живут эти квартиранты 6 лет. Получается, клеили для себя.
Никаких не может быть обид. На показе обе стороны рискуют потратить время впустую. Как один из потенциальных нанимателей может снять раньше, тогда следующие поедут на показ зря и развернутся на пол пути, так и потенциальные наниматели могут снять другую квартиру раньше и не приехать на показ вообще, тогда собственник/агент приедет зря. Ну и, в принципе, как одна сторона не обязана снять именно эту квартиру на показе, так и другая не обязана сдать именно этому потенциальному нанимателю. Вообще это ч.1 ст.434.1 ГК РФ. Все стороны самостоятельно несут расходы, связанные с проведением переговоров. Спасибо за новую информацию, очень ценное видео. Добавлю. В телефонном разговоре можно составить первоначальное представление о нанимателе и назначить ему показ раньше остальных если человек понравился больше остальных. Только я в последнее время отвык от просмотров, немного иначе взаимодействую.
@@ОльгаБелова-с6э Заочно "знакомлюсь" по телефону, задаю необходимые вопросы, высылаю видео квартиры по ватсапу. Все выбирают друг друга дистанционно. Затем встречаемся и на месте уже детали и формальности.
вот это наиполезнейшее видео для меня А мне агенты то кавказцев, то цыган каких-то приводят, а мне ломай голову как отказать, лучше самому б/агенства сдавать
Я живу в Германии и здесь только так и показывают квартиры для съёма, сразу всех желающих запускают и все ходят и смотрят комнаты, попутно задают вопросы хозяину, на след.день или пару часов позже получаешь сообщение, квартира снята , всем спасибо, по одному редко делают термин, если никого больше нет , а так всех горькой, здоровая конкуренция
@@arcticsonata3008 и представлять не надо, рынок есть рынок, этому человеку не надо жадничить и ворчать и быть доброжелательным с хозяевами , тогда и отказа не будет ...
Риэлтору Можно для стимуляции сдачи чтоб подогреть аппетит в момент когда идёт групповой просмотр пригласить с клиентами нанятых актеров хорошо одетых и желающих снять ...там и до аукциона недалеко
:))) так делали при продаже квартир, а может и сейчас делают :) В начале 2000х так попали на показ новостройки в Марьино. В мини-офис на колесах неожиданно забежала разбитная девушка с безумными глазами и стала слёзно умолять агента отложить квартирку, а она за деньгами туда и обратно, иначе не переживет, если ей не достанется. Было странно, смешно и слегка противно.
Здравствуйте. Подскажите как реагировать на нанимателя, который согласился снять квартиру, в течении дня слелки несколько раз написал и уточнил что сделка в силе, а за 10 мин до встречи перезвонил и отказался (особенно возмущает что собственник ради этой встречи приехал из др города).
В Европе абсолютно стандартная практика. Назначается время и день показа, все желающие приходят посмотреть квартиру, заранее договорившись с хозяином\риелтором. Дальше те, которым квартира подходит, сообщают об этом, общаются с хозяином\риелтором. А к вечеру или на следующий день хозяин\риелтор обзванивает людей, говорит им либо "извините, я выбрал не вас", или "я согласен вам сдать, давайте подписывать договор". Зависит, конечно, от спроса и предложения, если желающих 2 человека в месяц, то так смысла делать нет, а если за неделю квартиру хотят 20 человек посмотреть - то каждому отдельно показывать, отвечать на одни и те же вопросы совершенно нерационально.
Я говорю по телефону, что буду показывать , например, 2 или 3 дня пятница, суббота, воскресенье. По телефону уже отсеиваю тех кто точно нет. Остальных предупреждаю, что без обид, но я не скажу сразу ни да ни нет никому , вы посмотрите квартиру и мы посмотрим друг на друга. Я вам позвоню, например, в понедельник. Например , посмотрело 5-6 человек. Пока смотрят спрашиваю про профессию , образ жизни, состав - по вашей методике) .Выбираю, вот по вашим советам) двух -трех и ставлю по приоритету , кто мне больше подходит. Остальных честно обзваниваю и говорю, что извините, но нет. Этих трех обзваниваю с 1 по 3. Потому, что может они передумали или нашли другую квартиру.
Фильтр может быть и прекрасный, но только для конкретного человека/агента. Я за честность. Для какого-тт клиента такой просмотр может стать прекрасным фильтром и он возьмет другую квартиру.
Добрый вечер, спасибо за полезную информацию и грамотную подачу. Всё из практики, а это важно. Подскажите, на что нужно делать акцент при сдаче-съёме коммерческой недвижимости, в частности офиса в многоэтажном офисном здании?
Сдавала всего 3 раза на долгосрок и всегда было очень неловко отказывать тем , кого не выбрала по итогу.( квартира нравилась всем , и я ставила адекватную цену поэтому был ажиотаж ..сдавала за 1 день просмотров!
@@НатальяЛ Ты тогда хорошая, если такое чувство. Заметил что таких очень мало на Руси, в основном наглые бульдозеры, пытаются всех вокруг прогнуть, кидануть. Я, правда, всегда сдавал первым же кто приходил смотреть, не мог отказать даже если человек далеко не казался идеальным.
@@АлександрШепель-ш3э спасибо .. первая семья кому я вообще впервые сдала это были - киргизы с ребенком и беременным животом ))) сейчас сама удивляюсь как я их выбрала их 7!!!просмотров Карл , но это факт .. они давно съехали от нас ( ипотеку брали ) но до сих пор меня поздравляют на праздники .. вот такие интересные дела бывают 😊
Лично я ставлю интервал между просмотрами 10 минут, всех при разговоре по телефону предупреждаю, какой их номер в очереди, отсекаю нерусей и надекватов, объясняю принцип очерёдности. Треть людей в итоге не приходят, но, как правило, объект сдаётся первому, редко второму человеку в очереди.
Считаю, что вопрос про зарплату некорректен и неинформативен. Это как на базаре: у вас персики сладкие? Конечно сладкие - берите. Опытный риэлтор видит на встрече по человеку его уровень и вообще за долгие годы работы с людьми считывает любого. Кроме того очень странно, что риэлтор со стажем, как у Александра, наверняка сталкивался с ситуациями, когда одному отказываешь, с другим садишься писать договор и вдруг этот тоже сливается. Чем чаще агент сдает квартиры, тем чаще сталкивается с такими случаями. Что делать? Звонить том, кому отказал? А он начнет занижать цену, например. Да, и в принципе не комильфо унижаться. Ответ - не доводить до таких ситуаций в принципе. Пока договор не подписан - квартира не сдана, точка. Нужно сначала убедиться, что у тебя есть наниматель, а потом уже отказывать. Как это провернуть? У всех свои методы, но метод Александра очень сомнительный, если честно. Много полезного я у него почерпнула, но есть прям очень скользкие моменты, можно работать более эффективно. И никогда я не устраиваю аукцион по телефону, никогда не говорю, что человек может напрасно съездить. Моя задача собрать как можно больше хороших людей в одном месте, а что с ними потом делать - я разберусь.
Одно время жил на средства от сдачи гаражей в найм. Насмотрелся на разных лохотронщиков, до смешного доходило - приезжали на машине с молдавскими номерами , гражданства нет, показывают почтовую карточку с указанием временной регистрации на ДРП ( дорожно-ремонтный пункт) или лесной ледянке в отдаленном районе области.
один день посидеть - на месяц или больше сдать. и то не факт, что первые три показа(к примеру) не дадут результата. при этом никаких рисков, что наниматели начнут ссориться и что надо будет кого-то выбирать. а чтобы не проседать если они решат "долго думать", можно и предупредить, что они не одни сегодня будут думать и квартира может улететь в это время в другие руки. тогда и люди зря не ездят, и перед вами не встаёт выбор между хорошими людьми, и риск конфликтных ситуаций минимален.
Такой метод, например, в моем случае нерабочий, с собственниками не конфликтуем, даже не видимся, я им только деньги и счетчики кидаю, проблем нет совсем. Но при съёме я в этих групповухах не участвую, так же как и в аукционах. Групповой показ - до свидания, обычно приезжаю на показ и снимаю, некогда мне мотаться по нескольким объектам, тем более по групповым. Т.е по вашей теории я проблемный человек, а на деле - ни одного конфликта в процессе проживания.
Херня какая, а если вам понравится один из потенциальных нанимателей, вы позвоните остальным, скажите, что они могут зря приехать, а они может гораздо лучше, того, первого, но вы об этом никогда не узнаете, потому что агенту видите ли понравился первый.😁
Александр!Благодарю за поднятую тему!Давайте больше разбора примеров из жизни, пожалуйста!Познавательно и полезно читать комментарии ваших зрителей.Актуальный канал!
Вы для всех создаете стресс. И для наймодателя, и для нанимателей. Нужно договариваться на определенное время с каждый отдельным нанимателем. Собирать информацию. И потом уже выбирать из желающих.
Александр, почему Вы стали махать руками? Вы не уверены в себе? Если не можете не махать руками, опустите камеру ниже, снимайте до шеи и всем будет хорошо. Но, мне кажется, Вы раньше спокойно вели канал.
Сразу выключил, т к это частное мнение, а не твёрдое правило. И оно не верное. Я мастер спорта по сдаче квартир в аренду. Всех в кучу приглашать, это неуважение, я бы дал в табло такому арендодателю.
Добрый день. Обычно наймодатель хочет сдать квартиру на длительный срок. Но некоторые наниматель хотят снять на 3 месяца. Надо ли сразу выяснять срок? И может ли от этого меняться стоимость? И на сколько процентов?
Александр, это ваша схема похожа на развод….. я имею ввиду развод на деньги!!!! Устраиваете аукцион, кто больше даст денег и конечно же в ваш карман!!!! Вы Александр- очень хитрый риелтор, я бы к вам не обратилась. О каком соревновании и аукционе идет речь, потому что вы таким образом выбиваете побольше денег и без того дорого съёмного жилья!!!
📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
Недавно агент на мой вопрос о составе семьи и роде занятий арендатора,сказала мне,что политика их агентства, сразу такие вопросы нанимателям не задавать, я ей ответила,что в моей квартире им делать нечего, это моя политика, не пускать в дом не понятно кого,а самое главное какой смысл им бить ноги и тратить моё и своё время,если я их не возьму все равно,если они мне не подойдут по определённым параметрам которые я могу узнать не показывая им квартиру....
Все верно.
Ничего себе политика у них..
Слушаю вас с большой пользой, хочу сдать дачу, теперь многое подчеркнула для себя, удачи вам в деЛах!
Рад помочь! Спасибо)
Александр, благодарю! Именно эти советы я и искала!!! 👍Очень деликатный вопрос.
Рад помочь!
Когда есть несколько желающих на аренду, а я решение ещё не принял, то говорю им: если сегодня/завтра позвоню до стольки-то часов, значит будет аренда. А если звонка от меня не будет, то аренда не получится. Всем обещаниями позвонить не разбрасываюсь, так честнее.
Согласна с вами, зачем звонить тем, кому отказали. И так ясно, раз не перезвонили, значит отказ.
@@маринабелякова-я4й Удобно только для аренды иметь отдельный телефон. Включаю его только в рабочее время.
Еще есть такая схема ( как во многих западных странах ) : Назначается показ на конкретное число и время . Приходят все желающие, смотрят и консьерж/риелтор/хозяин раздает всем желающим на выходе анкету, с указанием электронной почты , куда потом выслать. В анкете подробненько стоят все интересующие вопросы : Имя, состав семьи, возраст детей, колличество проживающих, вид на жительство, место работы с указанием тел.работодателя, размер зарплаты, предшествующее место жительства с указанием тел.бывшего хозяина, наличие домашних животных и какого размера, наличие музыкальных инструментов и пр.... Потом в офисе эти анкеты внимательно изучаются и положительный ответ высылается наиболее привлекательному соискателю.
Кому нужно срочно, он не будет ждать, когда ему придет ответ, а снимет до.квартиру
@@Пользователь86 если ему сдадут ☝️
@@olgasttttt А почему не сдадут? В др.ситуации возможен др.расклад и др.возможные претенденты на аренду.
@@Пользователь86 Ну, естественно, все зависит от локации , привлекательности обьекта и колличества и качества претендентов . В Америке и в Европе Вам просто так никто ничего не сдаст . А в Индии , слышала, достаточно возле любого дома остановиться и крикнуть : эй, угол не сдадите ? Вам выкрикнут : бабло есть, гони мани и заходи ! ....
@@olgasttttt ю
Как говорить арендатору, что повышается стоимость аренды.
В этом видео вы затронули очень актуальную тему!Побольше бы таких же полезных роликов! Развивайте и дальше свой канал ибо я считаю его полезным!
Спасибо
@@Kharybin Есть предложение записать вторую часть этого видео а за ней может быть и третью данная тема нуждается на мой взгляд в подробном раскрытии!Некоторые ваши видео действительно бывают интересными!
Надо встретиться с потенциальными нанимателями, договориться, что завтра созвонимся. После просмотров решить, кто больше подходит.
Спсибо! Сразу приглашаю на просмотр. И предупреждаю о том, что обязанны будут ознакомится с договором, который проработан тщательно с юристами. Прочитать придётся всем членам проживания. Сразу отсеиваются 2/ 3. Потом легче.Нет нужды встречатся с идиотами.Люди уже знают куда идут.
Александр, спасибо за помощь и обучение по сдаче квартир! 👍👍👍
Пожалуйста
Это видео не только для рантье, но и для hr менеджеров, преподавателей с учеников. Оно -универсально.
Так и есть)
Интересный вопрос, думаю часто встречается, может осветите как-нибудь в своих будущих видео. Квартирант живёт, всё нормально, претензий ни у кого друг к другу нет. Депозит в размере месячной оплаты. В последний месяц он занимает следующую позицию: "У меня последний месяц оплачен (депозит), я доживаю и уезжаю". Хозяину вроде как приходится либо "прогнуться" и взять риски на себя, что через месяц квартира всё так же будет в нормальном состоянии и ничего не случится, а если случится - квартирант "раскошелится" по доброй воле под честное слово, либо же устраивать сразу какой-то разборняк и выселять квартиранта на месяц раньше, рискуя получить какой-то конфликт и последствия во вроде бы спокойной ситуации.
Чтобы избежать такой ситуации надо в договоре прописать с какой целью берется депозит и когда он возвращается. Также не помешает этот вопрос обсудить до подписания договора, акцентируя, что депозит не может быть использован в качестве оплаты за последний месяц. Пуская все на самотек вы очень рискуете. Требуйте соблюдения договора (если в нем есть пункт о депозите). Предупредите нанимателя, что ему не удастся тихо сьехать бросив ключи в почтовый ящик - в установленный день вы собираетесь принимать квартиру, заполняя акт приема- передачи квартиры. У Александра есть соответствующее видео.
@@elika123 Через месяц договор будет расторгнут и обязательства взаимозачтутся. Наниматель просто откажется платить за последний месяц и Вы ничего не сможете сделать кроме злоупотребления со своей стороны, т.е. самоуправства. Ну или мой любимый рычаг с повышением платы т.к. это просрочка платежа. Тут уже наниматель "подставляется" на свой страх и риск.
@@Vladimir__K конечно за просрочку надо предусматривать санкции.
Надо заранее проговорить и прописать что депозит - не последний месяц. Если наниматель об этом забыл - то напомнить и пригласить почитать договор. А если он продолжает гнуть свою линию, то предложить съехать сейчас или оплатить следующий месяц и вернуть депозит при выселении.
@@Kharybin Хороший аргумент. Но все-равно все это попытки убедить человека. Разница в том что наниматель действует, а наймодатель пытается его убедить что так делать не нужно. Если нет реальных рычагов воздействия или ответственности, т.е. наймодатель не сможет перейти от слов к делу, то зачем нанимателю поступать как-то иначе.
Александр, спасибо за видео. Очень полезно!
А есть видео, где можно посмотреть какие вопросы задаёт риелтор при входящем звонке от потенциального арендатора?
Когда снимал жильё в США, арендодатель изучал меня со всех сторон: личный разговор; узнавал мою платежеспособность у работодателя; смотрел на самого работодателя; беседовал с теми, с кем я работал в тот момент и только после всех этих действий сдал мне жильё. На тот момент такой скурпулезный подход и удивил и порадовал (потому что выбрали меня).
Расскажите, пожалуйста, чем стоит интересоваться у нанимателя по телефону?
Нужно прежде всего представиться и рассказать о себе : с кем собираетесь проживать, ваша работа и зарплата, наличие рекомендаций .
Пока что нет, но я сделаю!
Да, это было бы очень интересно и полезно.
@@Kharybin уже есть такое видео?
@@lenaglagoleva6641 , в каждой шутке есть доля правды
Александр Я благодарю обстоятельства за то, что они притянули мне такого профессионала разбираюшемся в своей сфере.
Великое огромное спасибо за Ваше видео, старания, усилие. Благодарны Вам.
Александр спасибо! Ценно, меня удивляет когда арендаторы потенциальные на вопрос о том чем занимаются - а Вам это зачем? реагируют или говорят какая разница где мы работаем и считают что слишком много вопросов задаю, начала уже сомневаться в количестве вопросов которые задаю по телефону, утвердили меня в моей давней позиции
Можно объяснить, но если они не понимают - не заселяйте и не показывайте квартиру таким
@@Kharybin так и делаю)
Мне девочка 23 лет с котом, впаривала, что сможет платить и тд.
С новыми счетами, у нас и взрослым не хватает.
Задала доп. Вопросы ей, она сказала все не надо .
Ахахаа, враньё вычисляется быстро.
Поступаю абсолютно так же. Лучше сразу задать все вопросы, чтобы лучше узнать, подходит он вам или нет. А если начинают нервничать или отвечать в таком духе, типа вам деньги будут платить, а остальное вас не касается, я говорю, извините, вы мне не подходите.
Александр,все это интересно,просто Вам это проще ,по причине ,что Это не ваше кровное.Вы этом тоже плюс,Вы не зажаты,ненужные страхи не мешают трезво оценивать и включается фантазия ,вариант..Безусловно Лайк.
Спасибо,что делитесь своим опытом,вы всегда даёте хорошие,полезные советы.По теме видео:я назначаю просмотры с интервалом в 20 минут и сразу всех предупреждаю,что буду показывать нескольким клиентам,а потом, по результатам кастинга, звонить тому, кого я выберу.Иногда бывает,что у того кого я выбрала ,,случайно " имеется кошечка или собачка и меня пытаются убедить ,что она супер дрессированная .В этом случае перехожу к плану Б и звоню второму клиенту, которого считаю приемлемым.
Спасибо, рад помочь)
👍🍓💯
Не понимаю хозяев кошечек и собак, у которых нет собственного жилья. Купи себе квартиру и заводи зверюшек каких хочешь!
@@маринабелякова-я4й я помню знакомые рассказывали, что сдали молодой паре с собачкой. Ну очень приятные ребята. Но и после них под диваном засохшие какахи от собачки😆😆😆
@@маринабелякова-я4й у меня есть своя квартира и я ее сдаю! Мне котика нужно оставить жильцам!?
Ни разу на аукцион не прибежали нормальные… Торгуются даже при цене ниже рыночной. Это был ужас. Ставишь рыночную - идут нормальные. Чуть сбрасываешь и все хорошо. Цена - это не про выбор из нанимателей. Это про выбор из двух зол - меньшее. Адекватные не бегут в очередь. Не соревнуются. Не торгуются. Смотрят, что предлагает рынок. Без желания переломить ситуацию в свою сторону, когда и так ниже рынка. В циане вилка цен стоит под каждой квартирой.
Циан оценивает плохо. Аукционы я не устраиваю. Цена должна быть рыночной - не ниже и не выше. Но чуть лучше чем у других, тогда и желающих несколько и можно выбрать. Если дороже других - никого не будет. Сильно дешевле - будут неподходящие часто)
@@Kharybin почему циан оценивает плохо? Понятно что оценка циана- это *средняя температура по больнице*.
@@Kharybin
Я назначаю через 20 минут троим. Показываю всем. Если мне сразу понравился первый сдаю ему остальным отбой. Если никто не нравится то каждому говорю что за вами ещё просмотры, завтра созвонимся
Очень плохо. Вы создаете ситуацию, при которой минимум двое зря потратят деньги на дорогу, усилия, напрасно распланируют день и т.д. Надеюсь, хотя бы предупреждаете их о том, что они могут выехать на просмотр априори напрасно, смотреть уже сданную квартиру...
@@nebesstyzhiy хватит а. Никто никому ничего не должен. Каждый исходит из своей ситуации и думает о себе Уж извините
Можно клиентам сказать , что сегодня у нас только показы. Подписание договора на следующий день. Тогда все будут считать себя в равных условиях.
Это же обман)
@@Kharybin не обман. Мы выбираем, нас выбирают. Звоним тем, кто нам больше всех подходит. Они могут отказаться, тогда звоним номеру два.
Я тоже всегда говорю, что жильцы придут пока только знакомиться.Правда люди не понимают и приезжают чуть ли не сразу заселяться.Крайний жилец приехал с чемоданом, ему очень повезло, что мне понравился, живет больше года, пока тьфу-тьфу.
Ну решительные клиенты - это хорошо
Я делаю проще, поиском арендателей занимается риелтор и он сразу узнает все необходимые вопросы и сообщает потом мне, если критерии отбора мне более менее подходят чем-то, у меня идёт свой отбор, наиболее симпатичный вариант приглашается на просмотр и как правило после просмотра всех все устраивает.
Таким образом я берегу свое время и время людей.
Поэтому и услугами риелтора пользуюсь, чтобы избегать лишних ненужных разговоров
толково
Спасибо, у нас тоже много таких клиентов, которые сами не хотят заниматься нашей работой)
Согласна с вами, лучше нанять риэлтора!
Часто риэлторы подучивают арендаторов, как обмануть хозяина. Например детей трое, а говорят ,что один.Или возраст детей - 2 и 3 года, а говорят- 5 и 6 лет, а когда заселятся, говорят,что вы нас не поняли.
@@ЕленаЛапко-э6в я как раз думал на этот счёт, что такое возможно, что риелтор чтобы быстрее "закрыть" клиента, может идти на некоторые хитрости
Не сдаю первому. Я показываю сразу трем-четырем, говорю что позвоню вечером с решением, если не позвоню- значит не получилось. Вы пока подумайте. При положительном решении - завтра подписываем договор.по поводу торга- я не хочу максимум денег- я хочу самого удобного нанимателя.
Если первый хороший - зачем дальше смотреть?
@@Kharybin обычно показы один за другим, так и люди зря ехать будут к вам, и у вас не будет возможности выбрать.
@@Kharybin это если много желающих, конечно. А если один человек в день, почему бы и сразу не договориться.
@@Kharybinа если второй лучше?
Мою квартиру наниматели с собачкой и кошечкой уделали в хлам после года аренды.Прятали,куда-то уносили животных,когда я приезжала раз в месяц.Кожаный диван был весь в метках от когтей.А диван с обивкой (далеко не дешевый) был весь в пятнах.Не знаю,от животных ли или от утех самих нанимателей. Когда приезжал клининг делать уборку,стал чистить палас влажным способом, и такой запах мочи пошёл-мама не горюй.И палас и оба дивана пришлось выбросить на помойку.С животными-никогда! Когда отказалась отдавать депозит при их выезде,пригрозили налоговой (тогда ещё сдавала не официально) и привели трёх здоровых мужиков,которые мне угрожали реально избить. Пришлось отдать депозит.Вот так я влипла.Теперь сдаю более аккуратно.Тогда жили две девушки и парень.
Александр! Большое спасибо Вам за полезные видео,какой контингент можно заселять!
У нас квартиранты въехали в квартиру с косметическим ремонтом. Обои поклеены 1 год назад. Они решили, что им обои не подходят и спросили могут ли они поклеить сами свои в счет части арендной платы. Я разрешила. А потом подумала, что было ведь чистенько и обои современные, ну конечно не дорогущие, средняя цена. Другой вопрос не нравился антураж вообще. Так может быть в таком случае, предложить переклеивать за их счет. Тем более живут эти квартиранты 6 лет. Получается, клеили для себя.
Никаких не может быть обид. На показе обе стороны рискуют потратить время впустую. Как один из потенциальных нанимателей может снять раньше, тогда следующие поедут на показ зря и развернутся на пол пути, так и потенциальные наниматели могут снять другую квартиру раньше и не приехать на показ вообще, тогда собственник/агент приедет зря. Ну и, в принципе, как одна сторона не обязана снять именно эту квартиру на показе, так и другая не обязана сдать именно этому потенциальному нанимателю.
Вообще это ч.1 ст.434.1 ГК РФ. Все стороны самостоятельно несут расходы, связанные с проведением переговоров.
Спасибо за новую информацию, очень ценное видео. Добавлю. В телефонном разговоре можно составить первоначальное представление о нанимателе и назначить ему показ раньше остальных если человек понравился больше остальных.
Только я в последнее время отвык от просмотров, немного иначе взаимодействую.
Как именно?
Как, что вы имеете ввиду?
Человек пишет:отвык от просмотров, немного иначе взаимодействие. Как именно?
@@ОльгаБелова-с6э Заочно "знакомлюсь" по телефону, задаю необходимые вопросы, высылаю видео квартиры по ватсапу. Все выбирают друг друга дистанционно. Затем встречаемся и на месте уже детали и формальности.
Я видео в ЦИАН загружаю, разговариваю дистанционно тоже
Нанимателя надо ставить на место изначально.
Больше таких видео! Спасибо!
Пожалуйста
вот это наиполезнейшее видео для меня
А мне агенты то кавказцев, то цыган каких-то приводят, а мне ломай голову как отказать,
лучше самому б/агенства сдавать
Александр, спасибо! Хорошего настроения вам!
Спасибо!)
Я живу в Германии и здесь только так и показывают квартиры для съёма, сразу всех желающих запускают и все ходят и смотрят комнаты, попутно задают вопросы хозяину, на след.день или пару часов позже получаешь сообщение, квартира снята , всем спасибо, по одному редко делают термин, если никого больше нет , а так всех горькой, здоровая конкуренция
Попробуйте представить себе человека, который просто постоянно получает отказ при такой системе отбора
@@arcticsonata3008 и представлять не надо, рынок есть рынок, этому человеку не надо жадничить и ворчать и быть доброжелательным с хозяевами , тогда и отказа не будет ...
Смотрю в октябре 2022....про очередь из нанимателей звучит как ностальжи....
Риэлтору Можно для стимуляции сдачи чтоб подогреть аппетит в момент когда идёт групповой просмотр пригласить с клиентами нанятых актеров хорошо одетых и желающих снять ...там и до аукциона недалеко
Не стоит, это чувствуется
:))) так делали при продаже квартир, а может и сейчас делают :) В начале 2000х так попали на показ новостройки в Марьино. В мини-офис на колесах неожиданно забежала разбитная девушка с безумными глазами и стала слёзно умолять агента отложить квартирку, а она за деньгами туда и обратно, иначе не переживет, если ей не достанется. Было странно, смешно и слегка противно.
Здравствуйте. Подскажите как реагировать на нанимателя, который согласился снять квартиру, в течении дня слелки несколько раз написал и уточнил что сделка в силе, а за 10 мин до встречи перезвонил и отказался (особенно возмущает что собственник ради этой встречи приехал из др города).
Всех скопом никогда не приглашал, показы только с разбежкой по времени.
В Европе абсолютно стандартная практика. Назначается время и день показа, все желающие приходят посмотреть квартиру, заранее договорившись с хозяином\риелтором. Дальше те, которым квартира подходит, сообщают об этом, общаются с хозяином\риелтором. А к вечеру или на следующий день хозяин\риелтор обзванивает людей, говорит им либо "извините, я выбрал не вас", или "я согласен вам сдать, давайте подписывать договор". Зависит, конечно, от спроса и предложения, если желающих 2 человека в месяц, то так смысла делать нет, а если за неделю квартиру хотят 20 человек посмотреть - то каждому отдельно показывать, отвечать на одни и те же вопросы совершенно нерационально.
Зачем перезванивать кому отказали? Нет смысла.
Зачем нам европейская практика?🤣🤣🤣
Я говорю по телефону, что буду показывать , например, 2 или 3 дня пятница, суббота, воскресенье. По телефону уже отсеиваю тех кто точно нет. Остальных предупреждаю, что без обид, но я не скажу сразу ни да ни нет никому , вы посмотрите квартиру и мы посмотрим друг на друга. Я вам позвоню, например, в понедельник. Например , посмотрело 5-6 человек. Пока смотрят спрашиваю про профессию , образ жизни, состав - по вашей методике) .Выбираю, вот по вашим советам) двух -трех и ставлю по приоритету , кто мне больше подходит. Остальных честно обзваниваю и говорю, что извините, но нет. Этих трех обзваниваю с 1 по 3. Потому, что может они передумали или нашли другую квартиру.
толково
Неплохо, но слишком долго и времязатратно)
Г.курск у нас аренда 7.8тыс.а материалы для ремонта стоят так же.
И я 3 раза на плохих нарывалась квартирантов.умно говите.лайк поставила
Интересное видео. Хорошая и полезная информация. Спасибо большое.
Спасибо Александр за ваш труд.Много полезного.
Рад стараться!
Шикарная тема раскрыта - очень актуальна!!!!
Тому, кто не нравится + ЖКХ, НДФЛ, большой депозит с ЖКХ, большая комиссия ... что ещё придумать?
Было полезно
Здравствуйте, Александр. Подскажите, берёте ли Вы квартиру в управление? (Преображенка)
Фильтр может быть и прекрасный, но только для конкретного человека/агента. Я за честность. Для какого-тт клиента такой просмотр может стать прекрасным фильтром и он возьмет другую квартиру.
"Меньше работайте,больше зарабатываете"-должно стать девизом.
Обязательно, только разумно)
Добрый вечер, спасибо за полезную информацию и грамотную подачу. Всё из практики, а это важно. Подскажите, на что нужно делать акцент при сдаче-съёме коммерческой недвижимости, в частности офиса в многоэтажном офисном здании?
Здравствуйте, мы занимается жильем
Ну,оооочень , информативно ! Спасибо !
Пожалуйста
Оченьполезный ролик!!!
Сдавала всего 3 раза на долгосрок и всегда было очень неловко отказывать тем , кого не выбрала по итогу.( квартира нравилась всем , и я ставила адекватную цену поэтому был ажиотаж ..сдавала за 1 день просмотров!
Забыла добавить , я собственник и сдавала сама всегда 😊
А что неловкого тут? Это же не конец света, найдут другую квартиру.
@@NataliA-pm3cj ну вот неловко отказывать было , все просили именно их взять ..
@@НатальяЛ Ты тогда хорошая, если такое чувство. Заметил что таких очень мало на Руси, в основном наглые бульдозеры, пытаются всех вокруг прогнуть, кидануть. Я, правда, всегда сдавал первым же кто приходил смотреть, не мог отказать даже если человек далеко не казался идеальным.
@@АлександрШепель-ш3э спасибо .. первая семья кому я вообще впервые сдала это были - киргизы с ребенком и беременным животом ))) сейчас сама удивляюсь как я их выбрала их 7!!!просмотров Карл , но это факт .. они давно съехали от нас ( ипотеку брали ) но до сих пор меня поздравляют на праздники .. вот такие интересные дела бывают 😊
Лично я ставлю интервал между просмотрами 10 минут, всех при разговоре по телефону предупреждаю, какой их номер в очереди, отсекаю нерусей и надекватов, объясняю принцип очерёдности. Треть людей в итоге не приходят, но, как правило, объект сдаётся первому, редко второму человеку в очереди.
Хорошая идея, а то мы орел орешек кидали, кого все-таки выбрать.
Ахах))
Спасибо за информацию. Ваш опыт помогает не попасть впросак .
Спасибо за видео ! Очень нужная информация.
Благодарю за инфо.
Александр.Очень полезное видео.Ваш опыт реально помогает правильно сдать.
Спасибо
Считаю, что вопрос про зарплату некорректен и неинформативен. Это как на базаре: у вас персики сладкие? Конечно сладкие - берите. Опытный риэлтор видит на встрече по человеку его уровень и вообще за долгие годы работы с людьми считывает любого. Кроме того очень странно, что риэлтор со стажем, как у Александра, наверняка сталкивался с ситуациями, когда одному отказываешь, с другим садишься писать договор и вдруг этот тоже сливается. Чем чаще агент сдает квартиры, тем чаще сталкивается с такими случаями. Что делать? Звонить том, кому отказал? А он начнет занижать цену, например. Да, и в принципе не комильфо унижаться. Ответ - не доводить до таких ситуаций в принципе. Пока договор не подписан - квартира не сдана, точка. Нужно сначала убедиться, что у тебя есть наниматель, а потом уже отказывать. Как это провернуть? У всех свои методы, но метод Александра очень сомнительный, если честно. Много полезного я у него почерпнула, но есть прям очень скользкие моменты, можно работать более эффективно. И никогда я не устраиваю аукцион по телефону, никогда не говорю, что человек может напрасно съездить. Моя задача собрать как можно больше хороших людей в одном месте, а что с ними потом делать - я разберусь.
Спасибо, Александр. Очень полезная информация.
Пожалуйста
Одно время жил на средства от сдачи гаражей в найм. Насмотрелся на разных лохотронщиков, до смешного доходило - приезжали на машине с молдавскими номерами , гражданства нет, показывают почтовую карточку с указанием временной регистрации на ДРП ( дорожно-ремонтный пункт) или лесной ледянке в отдаленном районе области.
Можно ли арендовать квартиру с незнакомцами и кто ответственный и сталкивались ли вы с совместной арендой дома и тому подобное
Сталкивался, не всегда это хорошо. Надо людей надежных найти
Потрясающе наиполезнейше как раз столкнулся с этим Подписался %)
Супер. Спасибо.
А мне вообще непонятно , почему надо стесняться кому то отказывать.. не в грубой форме, аргументировано. На рынке все друг друга выбирают…
Не знаю)
Ух!
+ в помощь для продвижения канала
У нас маклер всех в один день притащил по 20 мин. Потом им сказал, звоните, кому понравилось. А потом хозяин выбирает, кто лучше.
Правильно
Александр, спасибо большое, очень интересно рассказали. Удачи Вам!
Пожалуйста
Спасибо за полезные советы
Спасибо огромное вам, очень полезные видео!
Очень полезная информация, Александр, спасибо!
Пожалуйста
Александр здравствуйте. Такую систему я встречал Когда покупал квартиру! Риелтор назначил просмотр сразу нескольким потенциальным покупателям
Вам не понравилось?
@@Kharybin скорее нет чем да
А шо? Так можно было? Респект
Как то не очень красиво
Что именно
Действительно дельные советы 👍👍👍
Спасибо
Полезно было послушать ваш опыт, которым вы поделились.
Рад помочь
Так и говорю, извините, вам я не сдам.
Да
Зачёт!
Отличная информация
Спасибо
почему нельзя сделать по просмотру например на час/два часа?
вы готовы сидеть на квартире целый день??
один день посидеть - на месяц или больше сдать. и то не факт, что первые три показа(к примеру) не дадут результата. при этом никаких рисков, что наниматели начнут ссориться и что надо будет кого-то выбирать. а чтобы не проседать если они решат "долго думать", можно и предупредить, что они не одни сегодня будут думать и квартира может улететь в это время в другие руки. тогда и люди зря не ездят, и перед вами не встаёт выбор между хорошими людьми, и риск конфликтных ситуаций минимален.
Ума и разума от вас набираю👍
Рад помочь
Кто платит на того и работать должен риэлтор.
А кто платит?
@@Kharybin в основном наниматель в регионах. В Москве собственники редко готовы платить.
Как отказать арендодателю - есть посредник- шли сразу на..й. Работает сто процентов, прокладки никому не нужны)
Красиво сказано- Меньше работать, больше зарабытывать)
Такой метод, например, в моем случае нерабочий, с собственниками не конфликтуем, даже не видимся, я им только деньги и счетчики кидаю, проблем нет совсем. Но при съёме я в этих групповухах не участвую, так же как и в аукционах. Групповой показ - до свидания, обычно приезжаю на показ и снимаю, некогда мне мотаться по нескольким объектам, тем более по групповым. Т.е по вашей теории я проблемный человек, а на деле - ни одного конфликта в процессе проживания.
А если квартира хорошая и на неё есть желающие помимо вас, не поедете?
Да. Проблемный. 😁
Я бы тоже с вами не стала бы встречаться , если вы мне условие ставите . Денег всех не заработаешь. Пусть лучше меньше, но лучше)))
Херня какая, а если вам понравится один из потенциальных нанимателей, вы позвоните остальным, скажите, что они могут зря приехать, а они может гораздо лучше, того, первого, но вы об этом никогда не узнаете, потому что агенту видите ли понравился первый.😁
Правильно. Поищите математическую задачку "разборчивая невеста". Там разбирается с точки зрения теории вероятности как достичь лучшего результата.
Александр, что лучше будет сдаваться, разделить однушку на две студии или как евродвушка( площать 47 кв.м) ?
Чем мельче жилье тем выгоднее сдавать. Вы посчитайте сами сколько стоит отдельная студия в вашем городе а сколько евродвушка
Зависит от ЖК
Супер
а что мешает в один день показывать одному клиенту?
про одновременные показы - это какой то трэш, сами себя представьте на месте соискателей
Александр!Благодарю за поднятую тему!Давайте больше разбора примеров из жизни, пожалуйста!Познавательно и полезно читать комментарии ваших зрителей.Актуальный канал!
Вы для всех создаете стресс. И для наймодателя, и для нанимателей. Нужно договариваться на определенное время с каждый отдельным нанимателем. Собирать информацию. И потом уже выбирать из желающих.
Главное чтобы в замесе аукциона, ведущему, т.е вам, не поставили фингал)
Я не веду никаких аукционов, если кто-то предложил больше - честно скажу. За что тут фингал ставить?
Александр, почему Вы стали махать руками? Вы не уверены в себе? Если не можете не махать руками, опустите камеру ниже, снимайте до шеи и всем будет хорошо. Но, мне кажется, Вы раньше спокойно вели канал.
Жестикуляция же)))
Это не жестикуляция, это Вы занимаетесь физзарядка, читая лекцию. Не делайте так, у вас без этого интересный контекст
Сразу выключил, т к это частное мнение, а не твёрдое правило. И оно не верное. Я мастер спорта по сдаче квартир в аренду. Всех в кучу приглашать, это неуважение, я бы дал в табло такому арендодателю.
Вот поэтому такие неуравновешенные арендаторы нам не нужны. Это такое стресс интервью... Вы его не прошли.
Добрый день. Обычно наймодатель хочет сдать квартиру на длительный срок. Но некоторые наниматель хотят снять на 3 месяца. Надо ли сразу выяснять срок? И может ли от этого меняться стоимость? И на сколько процентов?
Надо прописывать неустойку за досрочный съезд как в моем договоре и сдавать на 11 мес
@@Kharybin у меня прописано.
Александр, это ваша схема похожа на развод….. я имею ввиду развод на деньги!!!! Устраиваете аукцион, кто больше даст денег и конечно же в ваш карман!!!! Вы Александр- очень хитрый риелтор, я бы к вам не обратилась. О каком соревновании и аукционе идет речь, потому что вы таким образом выбиваете побольше денег и без того дорого съёмного жилья!!!
Ну прямо бред пишите, при чем тут развод на деньги?
Это не для нищих. Риелтор правильно ищет самого платежеспособного клиента. Кому дорого- тот не наш наниматель.