Vado a vivere in affitto..e lascio la mia casa di proprietà!
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- Опубликовано: 7 сен 2024
- Vivere in affitto o comprare casa?
Mutuo vs Affitto è il primo tema di finanza personale in Italia, un argomento che appassiona tanti che si chiedono se conviene comprare casa oppure no.
Recentemente ho deciso di trasferirmi in un nuovo appartamento lasciando la casa di mia proprietà nella quale vivevo ed ho pensato di condividere con la community la mia esperienza ed il processo decisionale che mi ha portato a compiere questa scelta.
Buona visione!
PS: chiedo scusa per audio non perfetto, si è rotto microfono mentre registravamo ed abbiamo dovuto usare audio di backup!
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#vivereinaffittoconviene #mutuooaffitto
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ho venduto e sono andato in affitto.. il mondo del lavoro è in continua evoluzione... è piu facile per me spostarmi in futuro
Ciao Davide, mi piace il tuo modo di porti edi proporti sempre molto educato e pacato , condivido le tue riflessioni fatte sulla decisione di andare in affitto, ti seguo e spero in un prossimo futuro di avvicinarmi di più al tuo programma finanziario grazie mille per gli spunti e le riflessioni a presto.
Ciao Pasquale, grazie per il commento. Mi fa piacere sia d'accordo, è una decisione "difficile" da spiegare 😉
Buongiorno Davide, complimenti per il contributo particolarmente personale, il tema dell'andare in affitto è molto ricorrente tra i divulgatori/formatori di finanza personale, tuttavia nessuno fornisce l'informazione essenziale per comprendere i reali margini di vantaggio di una scelta simile, ossia la titolarità di una partita Iva e la possibilità di dimostrare che le spese di affitto ed accessorie rientrano tra quelle che si possono mettere a bilancio in modo da andare in deduzione.
Solo ascoltando te oggi mi è scattata la molla e ho capito.
Per i non possessori di P.Iva e non titolari di una attività conducibile da casa, tipicamente il classico dipendente a tempo indeterminato, tutto ciò non ha alcun senso.
Grazie per l'illuminazione, per crescere finanziariamente bisogna necessariamente passare per una competenza a 360 gradi in materia fiscale altrimenti si perdono le vere opportunità di guadagno e il massimo che si può fare è arricchire qualche nota piattaforma di trading componendo faticosamente e nel corso di anni un classico 4 stagioni alla Ray Dalio.
Ciao, grazie per il contributo molto corretto. In realtà io non ho la Partita IVA, sono ad un livello superiore perché ho alcune mie società (s.r.l.) e non posso usufruire di quello che si chiama uso promiscuo dell'abitazione.
Volendo, potrei affittare casa con la società e poi darmela come bonus ma:
1) non tutti i proprietari lo vogliono;
2) per me sarebbe IRPEF, quindi poco vantaggio rispetto a ciò che dici.
Anni fa, quando ero più sbarbato, l'ho fatto per la mia prima casa in affitto ma all'epoca non potevo pensare di acquistare, quindi non era una scelta voluta in questo senso.
Nel mio caso, vado in affitto veramente per le ragioni che ho esposto e perché se volessi acquistare l'immobile dove sto andando dovrei tirar fuori almeno 60-70k che, in questa fase, preferisco investire sui mercati finanziari.
L'affitto è una sorta di opzione che pago per mantenere più liquidità e crescere finanziariamente.
Quando e se cambierò idea, ovviamente, lo racconterò qui sul canale ;)
A presto!
Ciao Davide, complimenti bel video e scelta interessante. Sarà interessante vedere come si evolve il mercato immobiliare e se, come dicono, il mercato degli affitti e in generale immobiliare si comprimerà vista la possibile crisi delle grandi città collegata allo smart working. seguo anche i gossip...
Ciao! Sono curioso anche io, nel dubbio ho scelto una soluzione più di continuità come l'affitto tradizionale. In un altro periodo storico avrei provato l'affitto breve, in futuro non escludo di farlo ;)
Grata
Quale e titolo video nuova casa di proprietà? Grata
Quale e il video di che fine ha fatto tua casa di proprietà? Grazie
Auguri per il futuro nuovo arrivato, mi piace il tuo stile, umile e pacato, peccato che ti ho scoperto tardi, sto facendo momentaneamente un percorso formativo con un altro formatore finanziario. Ovviamente ho gia letto il tuo libro dato che leggo un libro alla settimana, ti faccio i miei complimenti.
Continua cosi io ti seguo passivamente per il momento ma non escludo un futuro percorso con te.
Quale formatore?
Ciao Lorenzo, benvenuto su Affari Miei. Sono felice che il video ti sia piaciuto, ne arriveranno altri a breve.
Ci si rivede qui sul canale intanto, a presto ;)
Essendo di Torino sono interessato e curioso di sapere in quale zona sei andato a vivere in affitto, se hai optato per una soluzione già arredata, che metratura e su che topologia di locale ti sei orientato (trilocale), se hai considerato la presenza di un terrazzo un elemento necessario nella scelta e ovviamente il canone di affitto!
Ciao Daniele, la zona è praticamente la stessa anche se i siti di annunci e le agenzie considerano la via dove vado ad abitare facente parte del quartiere Crocetta. In realtà, sono sempre a due passi dal Politecnico.
La casa è nuova ed arredata, il palazzo è del 2018: non spenderò praticamente nulla per entrare, sembra quasi di andare in un B&B ;)
Salve , io ho casa di proprietà e sto pagando il mutuo , 10 anni fa presi il mutuo al 50% del valore , oggi ho necessità di avere una casa più grande , pensavo di andare in affitto , vendere casa e togliermi il mutuo e con la liquidità che mi rimane acquistare piccoli appartamenti per metterli a rendita
Volevo un suo consiglio se vendere la casa oppure continuare a pagare mutuo
Grazie
Ciao, grazie per il commento. La risposta, su due piedi, è: "E io che ne so?".
Non credo sia saggio chiedere dei "consigli" qui su RUclips ad una persona che non conosce la sua situazione individuale, i suoi obiettivi, il suo reddito, la sua situazione patrimoniale e gli altri investimenti in essere.
Se mi esprimessi nel merito, nel bene e nel male, darei un parere superficiale.
A livello teorico, piuttosto che vendere o comprare e mettere a reddito (quanto tempo si perde per vendere e ricomprare?) darei in locazione casa mia e troverei altro alloggio come ho fatto io.
Se è un problema pagare il fitto, vuol dire che non se lo può permettere e le conviene lasciare le cose come stanno.
Non so se sono stato chiaro, nei prossimi giorni farò altri video sull'immobiliare in cui parlerò proprio delle compravendite. Continui a seguire ;)
io antonio di firenze ho una casa del comune e 40 anni che pago affitto era assegnata dei miei genitori a quest'ora con tutto affitto pagato era mia con un mutuo ma non sono in vendità sono del comune
Ciao Davide , ho letto il tuo libro . È molto interessante e secondo me hai preso una decisione corretta. La prenderò anch'io su Milano. Ti auguro le migliori cose
Grazie, ricambio l'augurio!